商鋪訂購協(xié)議書范本

商鋪訂購協(xié)議書范本

甲方：（以下簡稱甲方）地址：

電話：

乙方：（以下簡稱乙方）地址：

身份證號：（附身份證復印件）

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關法律規(guī)定，就項目的商鋪購買達成協(xié)議如下：

一、項目概況：

本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約

萬m，其中：住宅樓約萬m、商業(yè)辦公樓約萬m。

二、戶型面積、價格：

1、甲方在地塊為乙方定向設計，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號為的商鋪，按商鋪建筑面積約m2，單價為元/m2，購買總價為元，大寫：

×認購單價=購房總價）。

2、辦理產(chǎn)權正應繳納的各項稅費及公共修理資金由乙方按規(guī)定繳納。

三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定

購協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到101%即元，（大寫。

2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。60日內(nèi)支付到總房款的101%，即元，（大寫：元整）。

3、貸款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購買商鋪法律政策規(guī)定應由乙方繳納的修理基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等。

四、乙方應確保通信地址、聯(lián)系電話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。

甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內(nèi)賜予書面回復，如不回復看法，即表示接到通知，同意甲方看法。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時，應剛好告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行擔當。

五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準的戶型為準。

六、工程質量必需符合國家的驗收規(guī)范要求，工程質量達到合格工程。

七、交房標準：

外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩子；頂棚為主體結構，不做處理；地面為毛面；222

衛(wèi)生間：頂棚為主體結構，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

八、違約責任：

1、乙方應按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的權利，所交款項不予退還。甲方有權將該房屋二次出售給他人。

2、該商鋪在年付運用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策緣由、非甲方緣由或非甲方所能限制的意外狀況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不擔當違約責任，可延期交付運用。

3、甲、乙雙方必需共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向對方支付違約金。

九、其他：

1、本協(xié)議約定的解除權或法定解除權均自解除通知送達3日起生效。

2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起其