商鋪訂購(gòu)協(xié)議書范本

商鋪訂購(gòu)協(xié)議書范本

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：

電話：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：

身份證號(hào)：（附身份證復(fù)印件）

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就項(xiàng)目的商鋪購(gòu)買達(dá)成協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概況：

本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約

萬(wàn)m，其中：住宅樓約萬(wàn)m、商業(yè)辦公樓約萬(wàn)m。

二、戶型面積、價(jià)格：

1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購(gòu)買商鋪。經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，乙方正式訂購(gòu)小區(qū)的圖紙編號(hào)為的商鋪，按商鋪建筑面積約m2，單價(jià)為元/m2，購(gòu)買總價(jià)為元，大寫：

×認(rèn)購(gòu)單價(jià)=購(gòu)房總價(jià)）。

2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共修理資金由乙方按規(guī)定繳納。

三、購(gòu)房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署商鋪定

購(gòu)協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到101%即元，（大寫。

2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。60日內(nèi)支付到總房款的101%，即元，（大寫：元整）。

3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬(wàn)元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購(gòu)買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的修理基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。

甲方通過(guò)寄信、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)賜予書面回復(fù)，如不回復(fù)看法，即表示接到通知，同意甲方看法。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)剛好告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。

六、工程質(zhì)量必需符合國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：

外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩?zhàn)樱豁斉餅橹黧w結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面；222

衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預(yù)留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

八、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。

2、該商鋪在年付運(yùn)用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購(gòu)房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金，如因政策緣由、非甲方緣由或非甲方所能限制的意外狀況致使本項(xiàng)目停工、停電、停建，無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，可延期交付運(yùn)用。

3、甲、乙雙方必需共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購(gòu)房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、其他：

1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效。

2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起其