蔬菜買賣協(xié)議月度范文精選

第頁共頁蔬菜買賣協(xié)議月度范文精選蔬菜買賣合同實(shí)例篇1甲方(買方全稱)：乙方(賣方全稱)：為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、供貨時間：第二條產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按以下幾項(xiàng)執(zhí)行：1、按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;2、無國家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;3、無國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;4、無上述標(biāo)準(zhǔn)的或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但甲乙雙方有特殊要求的，按雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行(附后)。第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的供給及回收。第四條每一臺箱裝箱房贈送一臺一匹分體空調(diào)第五條驗(yàn)收方法及提出異議期限：1、甲方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面于10個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議;2、甲方未按規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定;3、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成的產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議;4、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在10各工作日處理，否那么即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見;5、按甲方圖紙消費(fèi);第六條貨款結(jié)算方式：合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款______圓整(RMB元整)。第七條合同爭議的解決方式，本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下方式解決：向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同旅行期間甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條其它：第十條本合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后即生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：蔬菜買賣合同實(shí)例篇2合同編號：賣方：簽訂地點(diǎn)：買方：簽訂時間：____年___月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條蔬菜的根本情況編號品種規(guī)格產(chǎn)地商標(biāo)數(shù)量〔公斤〕交貨期限____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日〔注：空格如不夠用，可另附頁或加項(xiàng)〕第二條價格1．雙方約定按以下第___項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕價格按交〔提〕貨日同品種蔬菜市場價格上浮____%執(zhí)行。〔2〕雙方約定價格：____元/公斤。2．價格不得低于保護(hù)價____元/公斤。第三條付款方式及期限雙方約定按以下第____項(xiàng)執(zhí)行：1．合同簽訂后，買方支付定金___元；賣方交貨后，買方于____年___月____日前支付價款，定金抵作價款。買方付款后，賣方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。2．合同簽訂后，買方在簽約地點(diǎn)當(dāng)場支付價款，賣方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。3．其他方式：_______。第四條交貨方式及期限雙方約定按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1．合同簽訂后，在簽約地點(diǎn)當(dāng)場交貨。2．賣方于____年___月____日送貨到指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)________元由____方承當(dāng)。賣方〔章〕：買方〔章〕：____年___月____日____年___月____日蔬菜買賣合同實(shí)例篇3合同編號____________________上海市蔬菜買賣合同(20xx版)賣方(甲方)________________________買方(乙方)________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條品種、數(shù)量及價格(可另附表)品種規(guī)格產(chǎn)地商標(biāo)交貨期限數(shù)量(公斤)單價(元/公斤)金額(元)年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日合計(jì)金額(大寫)：第二條質(zhì)量要求蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按以下第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。(三)上海市平安衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)。(四)無公害食品標(biāo)準(zhǔn)。(五)約定標(biāo)準(zhǔn)________________________。第三條包裝要求(一)包裝方式及要求____________________________。(二)包裝物由_______方提供，費(fèi)用由________方承當(dāng)。第四條交付和貨款支付(一)交付的方式按以下第______項(xiàng)執(zhí)行：1.實(shí)行送貨的，甲方應(yīng)按合同約定的時間段送至_____________。2.實(shí)行提貨的，乙方應(yīng)按合同約定的時間段至___________提貨。(二)貨款的支付按以下第_______項(xiàng)執(zhí)行：1.即時結(jié)清。2.乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起________日內(nèi)支付貨款。3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;甲方交付蔬菜后，乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起_____日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或返還。4.其他方式__________________________。第五條驗(yàn)收(一)乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對蔬菜進(jìn)展驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測除外)并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。(二)乙方對蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)展抽檢，檢測結(jié)果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結(jié)果有異議，以權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。第六條合同的變更(一)當(dāng)市場價格高于或低于合同約定價格的________%時，雙方可對蔬菜價格進(jìn)展重新協(xié)商。(二)因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任(一)交付的蔬菜品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(二)甲方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)支付乙方約定批次價款額_______%的違約金;乙方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方約定批次價款額_______%的違約金。(三)乙方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方遲延貨款額_______%的違約金。(四)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承當(dāng)相應(yīng)損失。(五)其他__________________________________________。第八條其他約定事項(xiàng)：第九條爭議的解決發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解，也可按以下第_________種方式解決：1.提交上海仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十條合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方____________________________乙方_________________________住所____________________________住所_________________________法定代表人__________________________法定代表人_______________________聯(lián)絡(luò)方式____________________________聯(lián)絡(luò)方式_________________________簽約地點(diǎn)____________________________簽約地點(diǎn)_________________________蔬菜買賣合同實(shí)例篇4原告：_______________________住所：___________市______區(qū)______路______號法定代表人：_____________職務(wù)：董事長/總經(jīng)理被告：_______________________住所：____________市______區(qū)______路______號法定代表人：__________________職務(wù)：董事長/總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)：______________________________被告：____________，男，漢族，年月日生，住址：________________________聯(lián)絡(luò)：__________________訴訟懇求一、懇求判令被告支付給原告貨款____________元;二、懇求判令被告支付逾期付款違約金____________元;三、懇求判令被告承當(dāng)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:____________年______月______日，被告從原告處購得____________元貨物，根據(jù)合同約定，付款時間是__________________，但至今未付貨款。故為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望予支持。此致__________________人民法院具狀人：______________________年______月______日蔬菜買賣合同實(shí)例篇5合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。甲

方(蓋章)：

乙

方(蓋章)：住

所：

住

所：法定代表人：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：：

：開戶行：

開戶行：賬號：

賬號：

甲方(賣方)：單位：職務(wù)：身份證號碼：住址：：甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：單位：職務(wù)：身份證號碼：住址：：(身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1)乙方(買方)：單位：職務(wù)：身份證號碼：住址：：(身份證、戶口本、單身證明見附件2)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、根本情況1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于年月日，土地使用權(quán)證號：，房屋所有權(quán)證號：，屬構(gòu)造，建筑層數(shù)為層，土地性質(zhì)：，使用年限：，建筑面積：平方米，其中使用面積：平方米，公攤：平方米，共室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見本合同附件3)。2、商品房總金額為共元人民幣，大寫：萬千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵;甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚慌等不利的事件。2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用;甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測量費(fèi)、評估費(fèi)等。4、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日)，將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)展辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：帳戶名為：。2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋個月內(nèi)，付清房款尾款元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違背第二條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款，承當(dāng)違約金元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。2、甲方違背第二條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起日內(nèi)結(jié)清，并承當(dāng)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違背第二條第4項(xiàng)，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。4、甲方違背第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承當(dāng)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日元的違約金。5、乙方違背第三條第1項(xiàng)，不按時支付房款的，應(yīng)承當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。6、乙方違背第三條第2項(xiàng)，不按時支付房款的，應(yīng)承當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。7、乙方違背第三條第3項(xiàng)，不按時支付房款的，應(yīng)承當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。8、乙方違背第三條第4項(xiàng)，不按時支付房款的，應(yīng)承當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。第五條、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔(dān)保甲方請擔(dān)任保證人，工作單位：職務(wù)：，承當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：。乙方請擔(dān)任保證人，工作單位：職務(wù)：，承當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：。保證人信息見附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成局部。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否那么所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，;2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件;3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件;4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。甲方：乙方：保證人：保證人：簽約時間：____年__月__日簽約地點(diǎn)：蔬菜買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原那么，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款名稱品種產(chǎn)地商標(biāo)或品牌計(jì)量單位數(shù)量單價金額合計(jì)人民幣金額(大寫)：(注：空格如不夠用，可以另接)第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供給和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________第四條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_______________________________________________第五條標(biāo)的物的所有權(quán)自____________時起轉(zhuǎn)移，但買方未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于____________所有。第六條交(提)貨方式、地點(diǎn)、時間、數(shù)量：方式：___________________________________________地點(diǎn)：___________________________________________時間：___________________________________________數(shù)量：___________________________________________第七條運(yùn)輸方式、到達(dá)站(港)和運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________________第八條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________第九條檢疫單位、方法、地點(diǎn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________________________第十條結(jié)算方式、時間及地點(diǎn)：_______________________________________________第十一條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：_____________________________________第十二條本合同解除的條件：_________________________________________________第十三條違約責(zé)任：買方：______________________________________________賣方：______________________________________________第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可申請當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下種方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同自__________生效。第十六條其他約定事項(xiàng)：____________________________________________。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_______份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。賣方(章)：_________________買方(章)：_______________住所：_______________________住所：_____________________法定代表人：_________________法定代表人：_______________居民身份證號碼：_____________居民身份證號碼：___________委托代理人：_________________委托代理人：_______________：_______________________：_____________________開戶銀行：___________________開戶銀行：_________________賬號：_______________________賬號：_____________________郵政編碼：___________________郵政編碼：_________________________年_______月______日買賣合同代理詞范文篇1概念代理詞是訴訟代理人〔律師、法律工作者、公民〕在庭審過程中單獨(dú)使用的非正式文書，代理詞最重要的局部是質(zhì)證和辯論，質(zhì)證和辯論是訴訟代理人多年的心得。一宗案件的代理詞通常需要數(shù)小時甚至數(shù)天的時間來完成。格式相對于其他訴訟文書，代理詞的寫法比擬靈敏，并沒有統(tǒng)一的格式，大體上仍然是由首部、正文和尾部三局部組成。首部、尾部的寫法與辯護(hù)詞大體一樣。下面主要介紹代理詞正文的寫作要求?？记绊氈珜懘碓~正文，應(yīng)當(dāng)著重注意以下問題：第一，根據(jù)案件詳細(xì)情況，抓住爭執(zhí)點(diǎn)，鮮明地提出代理意見，并圍繞這一觀點(diǎn)從多角度、多側(cè)面展開論證。要從事實(shí)、證據(jù)、法理、邏輯等多方面進(jìn)展分析^p。第二，立足于事實(shí)和法律，針對本質(zhì)性委托，進(jìn)展準(zhǔn)確、詳盡而深化的剖析，支持其訴訟懇求。第三，代理詞應(yīng)當(dāng)隨著訴訟進(jìn)程不斷修改、充實(shí)和完善，注意及時吸收新出現(xiàn)的情況，彌補(bǔ)庭審過程中的破綻。第四，代理詞的語言應(yīng)當(dāng)生動、簡練、論點(diǎn)明確，邏輯性強(qiáng)；客觀、全面，重點(diǎn)突出；通俗易懂，用詞恰當(dāng)，又留有余地。組成局部代理詞無法定的固定格式，但有大體通用的文章構(gòu)造，一般的代理詞由以下幾個局部組成。一、首部每一份代理詞都應(yīng)有一個確切的標(biāo)題，標(biāo)題應(yīng)反映案件性質(zhì)和所代理的當(dāng)事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽眾一開場就理解代理詞的性質(zhì)。因?yàn)榇碓~是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開頭的習(xí)慣稱呼語是：“審訊長、審訊員：”二、序言序言亦即開場白，要盡量簡潔，重點(diǎn)在代理意見局部。序言包括：⒈說明代理人出庭的合法性，概述承受委托和受指派，擔(dān)任本案當(dāng)事人哪一方面的代理人；⒉說明代理人承受代理后進(jìn)展工作的'情況，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查閱案卷、調(diào)查理解案情等；⒊說明代理人對本案的根本看法，也可以不說。如系上訴案件，那么要說明對一審訊決的看法和意見。三、正文正文是代理詞的核心內(nèi)容。這一局部應(yīng)根據(jù)詳細(xì)案情、被代理人所處的訴訟地位、訴訟目的和懇求以及被代理人與對方當(dāng)事人的關(guān)系等因素來確定其內(nèi)容。代理人應(yīng)當(dāng)在代理權(quán)限內(nèi)，根據(jù)事實(shí)和法律，陳述并論證被代理人提供的事實(shí)與理由成立，從而支持其主張和懇求，同時提醒、駁斥對方的錯誤。代理意見通常從認(rèn)定事實(shí)、適用法律和訴訟程序等幾方面或其中一、兩個方面展開闡述。一般地講，代理意見的內(nèi)容主要應(yīng)從以下方面進(jìn)展闡述：⒈陳述糾紛事實(shí)，提出有關(guān)證據(jù)，反駁對方不實(shí)之處；⒉對糾紛的主要情節(jié)，形成糾紛的原因以及雙方當(dāng)事人爭執(zhí)的焦點(diǎn)進(jìn)展分析^p，以分清是非，明確責(zé)任，認(rèn)定性質(zhì)；⒊說明當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，促使當(dāng)事人彼此之間互相諒解，把權(quán)利和義務(wù)有機(jī)地統(tǒng)一起來；⒋提出對糾紛解決的方法和意見。這局部內(nèi)容既要保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，又要考慮有利于糾紛的解決；⒌如系二審，還應(yīng)對原判決進(jìn)展評論，提出要求和意見。這局部內(nèi)容，要從詳細(xì)案情出發(fā)，抓住本案的特點(diǎn)，有針對性地說明幾個問題，為解決糾紛提出實(shí)在可行的主張、意見、方法和要求，使案件得到正確、合法、及時的處理。四、完畢語本局部是歸納全文的結(jié)論性見解和詳細(xì)主張，為被代理人提出明確的訴訟懇求。要求要言不煩、簡潔明了，使聽眾對整個代理詞留下深化、鮮明的印象。代理人具名和注明日期。代理詞在寫法上應(yīng)注意以下問題：⒈代理詞主要用證明的方法來寫，對錯誤的觀點(diǎn)有時也可以進(jìn)展必要的駁斥，用反駁的方法來寫，但通常是把正面說理與反面駁斥有機(jī)地結(jié)合起來，以正面說理為主，或兩種方法兼而有之。⒉代理詞必須在熟悉案情，理解真相，掌握材料根底上動筆制作，這樣才能對案件了如指掌，才能在法庭上立于不敗之地。⒊代理記號要尊重事實(shí)、忠于法律，對糾紛事實(shí)和證據(jù)進(jìn)展透徹的分析^p論證。不能歪曲事實(shí)和法律，強(qiáng)詞奪理，向法庭提出無理要求。⒋代理詞所提意見要切合實(shí)際，掌握分寸；要以理服人，表達(dá)出解決問題誠意；要曉之以理，動之以情，措詞懇切，語氣平和，這樣才能為對方當(dāng)事人和法庭所承受。買賣合同代理詞范文篇2尊敬的審訊員：本人承受原告某某的委托，參與本案的訴訟活動，開庭前，本人屢次與原告某某詳細(xì)的溝通和交流，進(jìn)展了必要的調(diào)查工作，對本案已經(jīng)全面理解，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見：一、原被告夫妻感情已經(jīng)徹底破滅，請法院依法解除雙方夫妻關(guān)系。在法庭的審理過程中，被告屢次成認(rèn)自己有配偶而在外與其她女性交往親密，導(dǎo)致夫妻關(guān)系的破滅，存在重大過錯，并且同意離婚，因此懇求法院判決原被告解除婚姻關(guān)系。二、關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)的分割。根據(jù)婚姻法及相關(guān)的司法解釋，法院在離婚案件中應(yīng)該堅(jiān)持照顧婦女、兒童及無過錯方的原那么，對財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)展分割。庭審中原告方提供了證據(jù)證明被告方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在外以結(jié)婚為目的與其她女性交往，并且被告也屢次成認(rèn)自己在外與其她女性保持親密關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重大過錯，因此請法院在判決時綜合考慮各方的`因素，對夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)依法分割，維護(hù)原告的合法權(quán)益。三、對于本案房產(chǎn)局部，請法院依法進(jìn)展分割。1、本案中房產(chǎn)局部依法進(jìn)展分割的好處在本案中，對原告提出的房產(chǎn)分割一并進(jìn)展審理，審理難度相對較小，同時會獲得良好的社會效果和審訊效果，減輕當(dāng)事人的訴訟負(fù)擔(dān)、節(jié)約國家的司法資，杜絕新的糾紛發(fā)生，有利于社會的和諧穩(wěn)定。2、本案中房產(chǎn)局部不依法分割的害處首先，法院作為一個中立的審訊機(jī)關(guān)，對于原告的訴訟懇求應(yīng)該依法進(jìn)展審理并作出判決，假設(shè)法院拒不對本案房產(chǎn)局部作出分割，違犯了人們法院的工作職責(zé)；其次，在離婚訴訟中不進(jìn)展房產(chǎn)分割，而強(qiáng)行要求原被告雙方另案起訴分割房產(chǎn)，對于本案來講是結(jié)案了，完成了工作任務(wù)，但是當(dāng)事人的問題還是未能解決，最后還是需要通過法院訴訟解決，增加了法院工作量和工作的難度，浪費(fèi)國家的司法資；其次，要求當(dāng)事人對房產(chǎn)局部另案起訴，會使一個訴訟就能解決的問題，分割成多個訴訟，不僅不能到達(dá)息訴、化解雙方矛盾的審訊目的，反而會激發(fā)當(dāng)事人之間的矛盾、浪費(fèi)司法資、損害法院的社會形象、增加新的不穩(wěn)定因素。3、根據(jù)法律規(guī)定，本案房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)展分割《民訴意見》第三十三條規(guī)定：二個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送給另一個有管轄權(quán)的人民法院。人民法院在立案前發(fā)現(xiàn)其他有管轄權(quán)的人民法院已先立案的，不得重復(fù)立案；立案后發(fā)現(xiàn)其他有管轄權(quán)的人民法院已先立案的，裁定將案件移送給先立案的人民法院。《____關(guān)于在經(jīng)濟(jì)審訊工作中嚴(yán)格執(zhí)行的假設(shè)干規(guī)定》第二條規(guī)定：當(dāng)事人基于同一法律關(guān)系或者同一法律事實(shí)而發(fā)生的糾紛，以不同的訴訟懇求分別向有管轄權(quán)的不同法院起訴的，后立案的法院在得知有關(guān)法院先立案的情況后，應(yīng)該在七日內(nèi)裁定將案件移送先立案的法院合并審理。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中，房屋分割局部已經(jīng)貴院立案并進(jìn)展審理，任何法院不得再對本案中爭議的房屋進(jìn)展立案審理，假設(shè)立案的，也應(yīng)該裁定移送貴院合并審理，因此請貴院依法對本案房產(chǎn)局部進(jìn)展分割。代理人：年月日買賣合同代理詞范文篇3審訊長、合議庭：北京市xxx律師事務(wù)所受陸建輝〔以下稱“原告”〕之委托，指派我就原告訴xx〔以下稱“被告”〕合同糾紛一案擔(dān)任原告的委托代理人。開庭前，本代理人根據(jù)原告主張，搜集了支持原告主張成立的證據(jù)，并依法參加了合議庭組織的庭前證據(jù)交換。本代理結(jié)合本案的事實(shí)及庭審情況，發(fā)表以下代理意見：一、被告構(gòu)成欺詐事實(shí)清楚、證據(jù)充分。原被告于xx年6月15日簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議〔見原告提交的證據(jù)1〕，約定原告向山東xxxxx效勞〔以下稱xx公司〕出資1080萬元，被告向原告轉(zhuǎn)讓其持有的xx公司40%股權(quán)，雙方合作開發(fā)位于309國道周村賈黃村的地產(chǎn)工程。協(xié)議第一條說明，被告持有xx公司100%股權(quán)。但經(jīng)法庭調(diào)查查明，被告所持有xx公司股權(quán)已于xx年10月16日全部轉(zhuǎn)讓，其不再是xx公司股東〔見原告提交的證據(jù)2〕。對此被告辯稱其所轉(zhuǎn)讓xx公司股權(quán)的受讓方是其設(shè)立的一人，所以其仍對xx公司具有實(shí)際控制權(quán)，而且協(xié)議中也寫明“合并持有”。對于被告的辯論，原告不能予以認(rèn)同。公司法解釋一規(guī)定，合并持有是指兩個以上股東持股份額的合計(jì)。合并持有的根底是持有，而不是被告所謂的控制。被告為何要選擇這樣一種較為復(fù)雜的股權(quán)持有形式原告不得而知，但其在協(xié)議中的表述符合《民通意見》第68條的“成心告知對方虛假情況”，構(gòu)成欺詐行為。原被告在協(xié)議中說明，合作的工程是紡織市場的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運(yùn)營管理。根據(jù)我國《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，“未獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書〔以下簡稱資質(zhì)證書〕的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)?！苯?jīng)法庭調(diào)查查明，原、被告雙方訂立合同時，xx公司并不具有前述房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根本不具有履行合同的才能。對此被告辯稱簽訂合同時xx公司已向?yàn)H坊市建立局申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，正在辦理過程中，并于xx年7月8日辦妥相關(guān)手續(xù)。對于被告的辯論原告不能予以認(rèn)同。被告于xx年7月8日僅僅是在工商行政管理部門將其經(jīng)營范圍擴(kuò)大至包括房地產(chǎn)開發(fā)，并未從其所屬地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門獲取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書，所以仍不能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。被告明知此情況卻成心隱瞞，符合《民通意見》第68條的“成心隱瞞真實(shí)情況〔保持沉默者〕”，構(gòu)成欺詐行為。二、即使被告沒有欺詐的成心，被告的行為也已經(jīng)違約。合作協(xié)議中約定，“有關(guān)該工程前期籌備發(fā)生的費(fèi)用需經(jīng)雙方確認(rèn)同意，方可計(jì)入該工程公司本錢?！痹嬉呀?jīng)分期向xx公司匯入款項(xiàng)200萬元，但在xx年9月25日原告向人民法院申請財(cái)產(chǎn)保全時查明被告及xx公司銀行賬戶存款只有2940元〔見原告提交的證據(jù)3〕。但是在此期間原告未對xx公司任何支出本錢簽字確認(rèn)費(fèi)用。所以原告認(rèn)為被告未能按照約定使用投入款項(xiàng)，并且有騙取出資的嫌疑。綜上所述，本代理人認(rèn)為，被告在訂立合同過程中成心隱瞞自己已不再具有xx公司股東身份的事實(shí)，并且在明知xx公司不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的情況下與原告簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議，構(gòu)成欺詐行為。原告向xx公司投入的資本沒能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的收益，還喪失了與別人合作的時機(jī)，其利益受到了損害，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條第二款和第五十八條的規(guī)定，懇求人民法院撤銷雙方合作協(xié)議，判令第三人xx公司返復(fù)原告的出資，并判令被告承當(dāng)原告所受損失。上述代理意見，請合議庭評議時參考。代理人：北京市xxx律師事務(wù)所律師：xx買賣合同代理詞范文篇4審訊長、審訊員：__________律師事務(wù)所承受原告的委托，指派我擔(dān)任原告合訴訟代理人，經(jīng)過庭審，發(fā)表代理意見如下：一、被告拖欠原告合同總貨款____________元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。____________年______月______日，被告為了投資建立瑤海家居博覽中心商業(yè)管理系統(tǒng)信息工程，與原告就應(yīng)用軟件、硬件設(shè)備產(chǎn)品簽訂買賣合同2份。合同約定，原告為被告提供《____________大型商業(yè)信息管理系統(tǒng)V3000版》的應(yīng)用軟件及硬件設(shè)備產(chǎn)品，合同總價款為____________元整。合同簽訂后，原告按照合同約定于____________年______月______日送貨，并于____________年______月______日安裝應(yīng)用軟件，并有被告的工作人員簽收的送貨單及______年______月______日原、被告之間的對賬清單加以佐證，被告至今未支付貨款。因此，被告拖欠原告貨款____________元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。二、被告應(yīng)當(dāng)向原告支付拖欠貨款人民幣____________元并承當(dāng)逾期付款違約金。原、被告雙方簽訂合同總價款共計(jì)____________元，原告已經(jīng)按約履行交貨、安裝等合同義務(wù)，但被告至今未履行付款義務(wù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。同時根據(jù)該法第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方未履行價款或報酬的，對方可以要求其支付價款或報酬。因此，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付貨款____________元。另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無故拖欠付款，每拖欠一天，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付合同總額的0.3%作為違約金?，F(xiàn)被告無故拖欠付款，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)當(dāng)向原告承當(dāng)逾期付款違約金。由于約定違約金過高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。綜上所述，原被告之間的買賣合同關(guān)系及被告拖欠原告貨款的事實(shí)非常清楚，原告的訴訟懇求既有事實(shí)根據(jù)，又有法律根據(jù)，證據(jù)充分，被告應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù)，承當(dāng)逾期付款違約金。請法庭對原告的訴請依法予以支持。以上代理意見，請法庭予以充分考慮!代理人：___________________年______月______日買賣合同代理詞范文篇5供方：需方：經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，按自愿平等的原那么，就需方購置供方中央空調(diào)端配套器材簽訂本合同。一.產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、金額：產(chǎn)品名稱規(guī)格型號計(jì)量單位數(shù)量單價(元)金額(元)交貨期限及數(shù)量備注臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-85WA-G30，風(fēng)量850m3/h，制冷量4.5kw，余壓30Pa臺150670100500合同簽訂生效收到預(yù)付款后15天內(nèi)供貨盾安新風(fēng)空氣處理機(jī)組GXⅢ70(Ⅲ)D，風(fēng)量7000m3/h，制冷量139.1kw，余壓370Pa臺51138056900盾安總計(jì)157400最終優(yōu)惠價155000合計(jì)人民幣金額(大寫)壹拾伍萬伍仟元整二.以上產(chǎn)品供方按照需方要求設(shè)計(jì)制造，并經(jīng)需方確認(rèn)。實(shí)際發(fā)貨有變更的，以需方在“產(chǎn)品發(fā)貨單”回單聯(lián)上簽收視為認(rèn)可。質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國家或行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。三.履行方式和費(fèi)用：1.需方自提，運(yùn)輸及其保險費(fèi)用由需方承當(dāng)。2.供方倉庫提貨,由供方代辦運(yùn)輸，將貨送到：宿遷威尼斯酒店，卸貨由需方負(fù)責(zé)。運(yùn)費(fèi)已包含在合同貨款中;四.包裝要求及費(fèi)用：包裝要求：工廠標(biāo)準(zhǔn)包裝;包裝費(fèi)用已包含在合同貨款中;五.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及檢驗(yàn)期限：按國家或行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，需方檢驗(yàn)期間為收貨之日起三日內(nèi)，需安裝運(yùn)行的為所供設(shè)備調(diào)試完成之日起一周內(nèi)。在此期限內(nèi)無異議,視為型號、數(shù)量、質(zhì)量均符合要求。六.設(shè)備安裝：供方所供產(chǎn)品由需方負(fù)責(zé)安裝，供方提醒需方注意應(yīng)選擇有安裝資質(zhì)的專業(yè)安裝單位進(jìn)展安裝。安裝單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和操作標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)設(shè)備和系統(tǒng)安裝，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)調(diào)試。七.設(shè)備的調(diào)試：由供方負(fù)責(zé)所提供產(chǎn)品的調(diào)試。八.產(chǎn)品質(zhì)量保證期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期為產(chǎn)品自出廠之日起十八個月內(nèi)，在質(zhì)量保證期內(nèi)因設(shè)備制造原因引起的質(zhì)量問題由供方負(fù)責(zé)，因非供方原因引起的故障，可由供方排除，但此間發(fā)生的費(fèi)用由需方負(fù)責(zé)。九.售后效勞：供方負(fù)責(zé)對需方所購產(chǎn)品的售后效勞，供方在接到需方通知后應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場予以檢修。產(chǎn)品質(zhì)量保證期滿后供方對需方的設(shè)備予以終身維修，但須按本錢價收取零配件費(fèi)用及維修本錢費(fèi)用;如需方未按時付款，供方有權(quán)停頓售后效勞。十.結(jié)算方式及期限：合同簽訂之日起三日內(nèi)，需方應(yīng)先向供方預(yù)付合同總金額的30%(其中合同總金額的20%為本合同的定金)，余款應(yīng)于貨到工地三日內(nèi)前付清。假設(shè)因需方原因取消合同或交貨期滿六個月內(nèi)需方仍未提貨的，供方有權(quán)沒收定金。十一.需方支付的價款，應(yīng)匯入本合同所列的供方銀行帳戶，不得以現(xiàn)金等方式直接交給供方業(yè)務(wù)、銷售等人員。在任何情況下，即使業(yè)務(wù)等人員以供方名義提供并蓋有公章、合同章等所有關(guān)聯(lián)印章的任何補(bǔ)充合同、證明資料等文件，需方不得改變本條貨款支付的特別約定，否那么視為未付款。需方延遲付款的，供方消費(fèi)交貨調(diào)試日期可相應(yīng)順延。十二.本合同附件情況(假設(shè)有，請寫明附件名稱、一式幾頁，并與買賣合同一并用印并蓋騎縫章)：無十三.其它約定事項(xiàng)：無十四.本合同一式四份，供需雙方各執(zhí)兩份，自需方簽字或蓋章，經(jīng)供方加蓋“合同專用章”后生效。十五.雙方如發(fā)生法律糾紛，由起方所在地人民法院訴訟管轄。供方需方單位(蓋章)：單位(蓋章)：受權(quán)代理人：地址：：法定代表人：：受權(quán)委托人：單位全稱：：：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：稅號：郵政編碼：郵政編碼：買賣合同:蔬菜買賣合同_______________市〔縣〕________________區(qū)蔬菜公司，以下簡稱甲方__________市〔縣〕_______鄉(xiāng)_______村_______蔬菜戶，以下簡稱乙方為了調(diào)動菜農(nóng)積極性，實(shí)行糧、萊掛鉤，促使蔬菜消費(fèi)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、少浪費(fèi)，保證蔬菜供給，滿足城鎮(zhèn)人民吃萊需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條承包蔬菜交售品種、數(shù)量、質(zhì)量及方法1．根據(jù)蔬菜供給方案，乙方全年必須向甲方交售各種蔬菜__________斤，其中第一季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為：__________，第二季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為：__________，第三季度交售__________，第四季度交售__________。分月分旬交售蔬菜的品種、數(shù)量、日期詳見后表。2．蔬菜品種的等級規(guī)格，按規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)分等級交售，甲方抽樣驗(yàn)級。3．價格：日常收買按物價部門規(guī)定執(zhí)行。4．蔬菜每月交售時間為_____天以上。日常由甲方聯(lián)絡(luò)員與乙方負(fù)責(zé)人協(xié)商，銜接次日應(yīng)交售的品種、數(shù)量，開出蔬菜預(yù)約通知單，乙方憑條辦菜交售。其交售與預(yù)約量允許上下浮動20％左右。第二條本合同內(nèi)的品種、數(shù)量要求在正常情況下，按分月所訂品種、數(shù)量交售、收買，所訂品種完成90％以上者，均按執(zhí)行了合同對待。第三條獎勵措施乙方按季〔月〕完成蔬菜交售任務(wù)后，糧食局根據(jù)菜農(nóng)的人數(shù)、口糧標(biāo)準(zhǔn)供給其平價糧。乙方每交售一萬斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指標(biāo)。第四條合同期限合同期限為一年，即從__________年元月一日起至__________年十二月三十一日止。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1．甲方對乙方交售的蔬菜必須及時驗(yàn)收，通過銀行賬戶〔或現(xiàn)金〕及時承付菜款，最遲不超過_____天。2．甲方評定蔬菜等級要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得任意壓級壓價。3．甲方應(yīng)按季〔月〕按乙方交售蔬菜任務(wù)撥付給乙方化肥供給指標(biāo)。4．甲方對乙方交售的不合規(guī)格的蔬菜，有權(quán)拒收，但必須對乙方認(rèn)真說明理由。5．乙方如未完成交售蔬菜任務(wù)，甲方有權(quán)通知糧食局根據(jù)其欠交數(shù)量按比例扣售平價糧。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1．乙方在完成交售任務(wù)前，不得私自出售蔬菜。2．為確保人民身體安康，乙方必須按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥，嚴(yán)禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴(yán)禁出土上市。3．乙方交售給甲方的蔬菜，要求一級菜到達(dá)_____％，二級萊到達(dá)_____％，三級菜不多于_____％，不得交售等外菜。4．乙方必須保證按合同規(guī)定的面積和品種種植蔬菜，未完成合同規(guī)定的任務(wù)前不得種植其他農(nóng)作物。5．乙方的蔬菜消費(fèi)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn)_____％的幅度內(nèi)不以違約論。6．乙方完成向甲方交售蔬菜的任務(wù)后，有權(quán)自行銷售。第七條甲方的違約責(zé)任1．在正?；蝾A(yù)約的臨時收買時間內(nèi)，甲方無故不收買，造成蔬．菜變質(zhì)和運(yùn)輸?shù)葥p失，或成心壓級壓價，除應(yīng)賠償乙方的損失外，應(yīng)向乙方償付該批蔬菜總金額_____％的違約金。2．甲方如拖延支付乙方菜款的時間，應(yīng)按銀行關(guān)于拖延付款的罰款規(guī)定，向乙方償付違約金。3．甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供給指標(biāo)，每百斤化肥指標(biāo)拖延一天，應(yīng)向乙方償付__________元違約金。第八條乙方的違約責(zé)任1．乙方非因自然災(zāi)害未完成當(dāng)月合同總數(shù)量的90％者，除應(yīng)按比例扣出平價糧指標(biāo)外，應(yīng)根據(jù)所欠蔬菜價款，比照銀行拖延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。2．乙方如在未完成交售任務(wù)前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，應(yīng)向甲方償付違約金3．乙方如交售使用劇毒農(nóng)藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜，應(yīng)按每百斤_____元向甲方償付違約金。假如因此造成人身傷亡，乙方應(yīng)承當(dāng)一切責(zé)任。第九條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害造成蔬菜消費(fèi)的損失，不以乙方違約論，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少乙方所承當(dāng)?shù)慕皇廴蝿?wù)。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：〔一〕提交__________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第十一條其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同，如雙方代表人發(fā)生變更，不得變更合同。本合同內(nèi)如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同期滿甲乙雙方可根據(jù)對下一年蔬菜供求的預(yù)測重新簽訂蔬菜訂購合同。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_____份，交縣糧食局、銀行、鄉(xiāng)政府〔如經(jīng)公證簽證，那么應(yīng)交公證或簽證機(jī)關(guān)〕等單位各留存一份。甲方：〔公章〕_______________代表人：〔章〕_______________銀行帳號：___________________乙方：〔公章〕_______________代表人：〔章〕_______________銀行帳號：___________________________年_______月______日訂出賣方：______________________〔以下簡稱甲方〕法定代表人：__________________地址：________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：____________________買受方：______________________〔以下簡稱乙方〕法定代表人：__________________地址：________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：____________________茲就設(shè)備買賣事宜，甲乙雙方在平等自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記設(shè)備的買賣事宜，由甲方賣出，乙方買進(jìn)。第二條買賣總金額為_____元整。乙方按照以下方式支付款項(xiàng)予甲方?！?〕本日〔訂約日〕先交付定金_____元整?！?〕甲方必須在_____年_____月_____日前將后記的設(shè)備安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，在交貨時一次付清。第三條甲方于第二條第〔2〕項(xiàng)乙方支付余款同時，應(yīng)將后記設(shè)備的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。第四條在甲方尚未將設(shè)備交付予乙方之前，假設(shè)有故障、毀損或遺失時，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。亦即乙方免除支付價金義務(wù)。第五條甲方保證后記設(shè)備所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機(jī)，以證明其性能。第六條有關(guān)后記設(shè)備的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以三年為限。在此期間，假設(shè)非乙方的過失而發(fā)生自然故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。第七條假設(shè)發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而設(shè)備仍然無法操作，或其性能降低長達(dá)一個月，乙方可根據(jù)以下方式選擇其一，向甲方提出要求?！?〕換取同種類設(shè)備。其條件為乙方須就已使用該設(shè)備的時間長短支付貨款，每一年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額五分之一款項(xiàng)。〔2〕退還設(shè)備。但甲方得扣除乙方使用設(shè)備所應(yīng)付如前〔1〕之款項(xiàng)，其余定金退還予乙方。有關(guān)使用設(shè)備的時間，其計(jì)算方法那么無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方交付設(shè)備日始至乙方提出退還設(shè)備要求之日止，為使用時間。第八條乙方假設(shè)未能在第二條日期前支付余額以交換設(shè)備，那么甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將該設(shè)備搬回。有關(guān)前述甲方的設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、以及搬回時所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。第九條甲方假設(shè)未能在第二條所列日期前交付設(shè)備，乙方得向甲方催告，于十日內(nèi)交付設(shè)備。在此期限內(nèi)，甲方假設(shè)仍然無法交付，那么本契約視同作廢。乙方得懇求甲方退還第二條之定金、以及與定金同額的損失賠償。本契約一式三份，當(dāng)事人及見證人各執(zhí)一份為憑，具有同等法律效力。出賣方〔蓋章〕：___________________買受方〔蓋章〕：___________________法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日房屋買賣合同協(xié)議(篇1)房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為根本的生活資料和消費(fèi)資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟(jì)的開展、人口的增長以及人們的消費(fèi)程度和消費(fèi)愿望的進(jìn)步，使得土地、房屋的供給跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不標(biāo)準(zhǔn)、不詳細(xì)、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違背房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，進(jìn)犯別人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認(rèn)購協(xié)議與定金的效力問題。認(rèn)購協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認(rèn)購協(xié)議簽署后無法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，假如雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金那么成為必然，從各個區(qū)縣法院審理的案件看，因認(rèn)購協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承當(dāng)問題?，F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上開發(fā)建造商品房，消費(fèi)者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書。現(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點(diǎn)問題是在合同沒有約定的情況下，如何認(rèn)定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問題。第三，政策調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)?。稅費(fèi)分?jǐn)偁幾h是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的本錢分?jǐn)偤秃贤Я栴}爭議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對首先，簽訂合同前，要嚴(yán)格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一局部是由于對售房者的資格或者資信情況不理解而產(chǎn)生的。要防止和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查開展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點(diǎn)、工程名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認(rèn)購協(xié)議繳納定金時，要先理解主合同無法簽訂時，定金是否可以返還;買受人在簽訂認(rèn)購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)那么”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問題上，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購置人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的根底上，買受人要要求出賣人承當(dāng)相應(yīng)的`義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴(yán)格根據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進(jìn)展辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)展約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對稅費(fèi)的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費(fèi)的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國家稅費(fèi)法規(guī)確定承當(dāng)主體。假設(shè)雙方當(dāng)事人對稅費(fèi)的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減局部仍應(yīng)按國家稅費(fèi)法規(guī)確定承當(dāng)主體。雙方不能達(dá)成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)?？傊?，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細(xì)研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易雙方買賣的動機(jī)和實(shí)力，理解相關(guān)的法律條款，防止在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。房屋買賣合同協(xié)議(篇2)雙方當(dāng)事人：出賣人〔以下簡稱“甲方”〕__________認(rèn)購人〔以下簡稱“乙方”〕__________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的根本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________〔以下簡稱商品房〕該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價款該商品房按照建筑面積計(jì)價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元〔大寫：_______________〕三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元〔大寫：_______________〕該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在獲得預(yù)售答應(yīng)證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在獲得預(yù)售答應(yīng)證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方獲得預(yù)售答應(yīng)證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承當(dāng)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)展調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其別人，否那么將作為違約處理。五、附那么本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方〔公章〕_______________________乙方〔公章〕____________________受權(quán)代表：________________________受權(quán)代表：______________________證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________聯(lián)絡(luò)：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日房屋買賣合同協(xié)議(篇3)出賣人〔以下簡稱甲方〕：___________法定代表人：______聯(lián)絡(luò)：______注冊地址：_______編碼：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______開戶行：______帳號：______委托代理人〔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〕：法定代表人：______聯(lián)絡(luò)：______注冊地址：________編碼：______營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________開戶行：______帳號：_________買受人〔以下簡稱乙方〕：______________國籍法定代表人：___身份證〔護(hù)照〕營業(yè)執(zhí)照號碼：___地址：_________編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：___________________國籍法定代表人：______身份證〔護(hù)照〕營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國___市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：___商品房座落：___區(qū)、縣__路、道、街___。設(shè)計(jì)用處___，建筑構(gòu)造___，建筑層數(shù)為___層。建筑面積___平方米，其中：套內(nèi)建筑面積___平方米，公共局部分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：___。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為___元〔幣種：___〕，價款為_____元，計(jì)___〔大寫〕。第三條商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付；未經(jīng)歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于______年___月___日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第___種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在___日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之___向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之___向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在___日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之___向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之___向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%〔包括177;3%〕的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾〔見附件三〕，未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_______________。2、下水_______________。3、供電_______________。4、燃?xì)狻矚夥N類〕_________。5、暖氣_______________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在___日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局〔見附件四〕。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《___市商品住宅質(zhì)量保證書》和《___市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房開工驗(yàn)收合格后，甲方須在___日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第___種方式處理：1、向_________仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同〔見附件五〕。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：______年___月___日______年___月___日委托代理人：委托代理人：______年___月___日______年___月___日房屋買賣合同協(xié)議(篇4)出賣人〔甲方〕：市鎮(zhèn)村委會買受人〔乙方〕：經(jīng)村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。一、標(biāo)的名稱〔〕，座落在〔〕，面積〔〕平方米〔〕構(gòu)造。四至：東至〔〕，西至〔〕，南至〔〕，北至〔〕。宅基地使用面積平方米。二、價款元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房屋買賣契稅由乙方承當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承當(dāng)，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承當(dāng)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：年月日房屋買賣合同協(xié)議(篇5)出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：___年___月___日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：___年___月___日ideng_f;">甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市區(qū)路(街)號，建筑面積平方米，使用面積平方米的構(gòu)造房屋一套出售給乙方;二、房屋總價款為萬元人民幣。三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;四、由于該房屋目前正在建立之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、甲方要保證按期交房，否那么每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承當(dāng)。八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)展公證，公證費(fèi)用由方承當(dāng)。九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日ideng_f;">出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會買受人(乙方)：經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。一、標(biāo)的名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___構(gòu)造。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。二、價款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房屋買賣契稅由乙方承當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承當(dāng)，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承當(dāng)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造