土地儲(chǔ)備個(gè)人總結(jié)

#土地儲(chǔ)備個(gè)人總結(jié)《土地儲(chǔ)備個(gè)人總結(jié)》的詳細(xì)范文參考文章，好的范文應(yīng)該跟大家分享，看完如果覺(jué)得有幫助請(qǐng)記得收藏本頁(yè)。篇一：土地收儲(chǔ)中心工作總結(jié)2013年上半年工作總結(jié)（濃縮版）松滋市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心上半年，在市委、市政府和市局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我們以“學(xué)創(chuàng)”活動(dòng)為主題，以實(shí)現(xiàn)市政府“東躍西進(jìn)”、“大雙征、大收儲(chǔ)”的戰(zhàn)略和“重大項(xiàng)目推進(jìn)年”為工作目標(biāo)，轉(zhuǎn)變觀念，開(kāi)拓創(chuàng)新，在摸索中進(jìn)取，在困難中拼搏，在程序上規(guī)范，在探索中發(fā)展，扎實(shí)有效地開(kāi)展土地收儲(chǔ)工作,取得了初步成效。主要匯報(bào)六個(gè)方面的工作：一、認(rèn)真履行工作職能，加大土地收儲(chǔ)業(yè)務(wù)管理力度。1、理順收儲(chǔ)職能。收儲(chǔ)中心成立以來(lái)，我們報(bào)請(qǐng)市局確定了職能范圍，從基礎(chǔ)和源頭入手，理順了管理職能，規(guī)范了業(yè)務(wù)程序，實(shí)現(xiàn)了權(quán)屬核查、調(diào)查核算、多元融資、前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)備管理等應(yīng)有職能的回歸，結(jié)束了多年來(lái)部門(mén)職能重疊，多頭收儲(chǔ)的局面，確實(shí)增強(qiáng)了國(guó)土部門(mén)代表政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)控能力，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了有力保障。2、完善運(yùn)行機(jī)制。由于過(guò)去收儲(chǔ)未形成系統(tǒng)規(guī)范、分工明確、緊密銜接的工作機(jī)制，導(dǎo)致土地收儲(chǔ)工作前瞻性不強(qiáng)，效率不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大，為此，我們進(jìn)一步完善了運(yùn)行機(jī)制。首先抓好入庫(kù)環(huán)節(jié)，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，范文寫(xiě)作認(rèn)真研究每一宗收儲(chǔ)地塊，確保把有限資金投入到具有高增長(zhǎng)、高附加、高回報(bào)市場(chǎng)價(jià)值的地塊，為入庫(kù)增值打下良好基礎(chǔ)。其次，抓好庫(kù)存環(huán)節(jié)，堅(jiān)持“一個(gè)池子蓄水”，原則上未經(jīng)收儲(chǔ)的地塊不能進(jìn)入市場(chǎng)，確保一個(gè)籠頭放水，由政府統(tǒng)籌，適時(shí)投放，最大限度地顯化了土地資產(chǎn)價(jià)值。通過(guò)完善運(yùn)行機(jī)制，基本形成了“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)籠頭放水”的運(yùn)行模式。3、強(qiáng)化政策保障。為建立規(guī)范有序的收儲(chǔ)工作機(jī)制，我們代市局向政府起草了《松滋市土地收儲(chǔ)管理暫行規(guī)定》，將上報(bào)市局審核，政府審定。《規(guī)定》規(guī)范了收儲(chǔ)工作程序和職能分工，《規(guī)定》出臺(tái)后，使土地收儲(chǔ)工作的法律依據(jù)更加充分、執(zhí)行更加有力、程序更加順暢，土地收儲(chǔ)工作將逐步走上規(guī)范化、制度化、法制化軌道。二、大力推進(jìn)土地收購(gòu)儲(chǔ)備業(yè)務(wù)。1、收儲(chǔ)工作思路新、步伐快。上半年以來(lái)，我們科學(xué)運(yùn)作，穩(wěn)步推進(jìn)收儲(chǔ)業(yè)務(wù)。一是明確工作思路。明確了“快收地、收好地、規(guī)?；諆?chǔ)、把握庫(kù)存容量及時(shí)間、實(shí)現(xiàn)收儲(chǔ)效益最大化”的思路，確立了力爭(zhēng)收儲(chǔ)工作年內(nèi)有起色、2-3年實(shí)現(xiàn)大收益的目標(biāo)。在此工作思路指導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行三部委下發(fā)的土地儲(chǔ)備管理辦法，實(shí)施規(guī)?；⒏咝适諆?chǔ)，徹底轉(zhuǎn)變了收儲(chǔ)中心不收儲(chǔ)、收而不儲(chǔ)、即收即出的局面，規(guī)?；諆?chǔ)已初見(jiàn)成效。二是科學(xué)制定計(jì)劃。年初，我們精心編制了2013年年度收儲(chǔ)計(jì)劃，計(jì)劃收購(gòu)?fù)恋?0宗，共204.53萬(wàn)平方米（3068.08畝）。三是高效組織實(shí)施。1、新增地收儲(chǔ)3宗地。上半年，我們組織了9人工作專(zhuān)班，全力配合完成了賀炳炎大道西側(cè)232121.16平方米（348.18畝）土地的雙征工作最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站。配合落實(shí)了辦公地點(diǎn)、制度上墻、計(jì)劃擬定、面積勘測(cè)、界線(xiàn)確定等工作，并以中心人員為主體，全面完成了雙征土地范圍內(nèi)的房屋、面積及林木的登統(tǒng)工作。完成了城北統(tǒng)征地27290.87平方米（40.94畝）土地收儲(chǔ)工作。同時(shí)，完成了玉嶺北路以南雙征地塊6125.36平方米（9.188畝）的土地收儲(chǔ)工作。2、上半年，完成了民政局社會(huì)福利院等12宗存量地收儲(chǔ)工作，收儲(chǔ)總面積111752.4平方米（167.63畝），收儲(chǔ)總額為5894.46萬(wàn)元。其中已營(yíng)運(yùn)8宗，實(shí)現(xiàn)營(yíng)運(yùn)收益1.88億元。2、多元化拓寬資金渠道。由于地方財(cái)力、融資渠道等限制，資金問(wèn)題成為制約土地收儲(chǔ)工作的瓶頸，我們努力拓寬渠道，多元化籌措資金。一是財(cái)政資金投。對(duì)小面積新增地實(shí)行現(xiàn)金收儲(chǔ)，報(bào)請(qǐng)政府通過(guò)財(cái)政撥付專(zhuān)項(xiàng)資金，對(duì)收儲(chǔ)地塊進(jìn)行一次性補(bǔ)償。二是銀行資金貸。上半年，我們抓住推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策機(jī)遇，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的深度合作，繼續(xù)申報(bào)了土地收儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)貸款。一是完成了湖北銀行2012年度申貸余額的發(fā)放，去年，土地收儲(chǔ)融資項(xiàng)目共申貸2.4億元，到位1.5億元，上半年申貸余額到位9000萬(wàn)元。二是2013年申報(bào)了農(nóng)發(fā)行土地收儲(chǔ)融資項(xiàng)目，該項(xiàng)目以城北統(tǒng)征土地為抵押載體，申貸資金1億元，正在上報(bào)審批，貸款可在8月份發(fā)放到位。三是墊付資金保。對(duì)拆遷難度大、資金需求多的存量地收儲(chǔ)地塊，報(bào)請(qǐng)市局、政府同意，委托拆遷，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商先行墊付資金，進(jìn)行拆遷和前期開(kāi)發(fā)，然后凈地收儲(chǔ)。目前，我們正委托金盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)人和路以東14.8畝棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施前期拆遷工作。通過(guò)拓寬資金運(yùn)作渠道，實(shí)施多元化、多途徑籌措資金，緩解了政府資金壓力，基本形成了融資貸款為主、財(cái)政資金為輔、墊付資金為補(bǔ)的收儲(chǔ)資金保障機(jī)制，為土地收儲(chǔ)工作注入了源頭活水。三、加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效能。1、制定制度，堅(jiān)持制度管人，強(qiáng)化內(nèi)部管理。收儲(chǔ)中心去年底從城投公司分離，單位內(nèi)部管理亟待走向正軌。我們即刻著手，修訂完善了考勤、學(xué)習(xí)、后勤、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)規(guī)章制度。建立了土地收儲(chǔ)管理制度、崗位目標(biāo)責(zé)任制、收儲(chǔ)項(xiàng)目限時(shí)辦結(jié)制、責(zé)任過(guò)錯(cuò)追究制、業(yè)務(wù)會(huì)商制等各項(xiàng)制度。始終堅(jiān)持按制度辦事、按程序辦事,用制度管人。通過(guò)建章立制，中心工作井然有序，有條不紊，為爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)奠定了基礎(chǔ)。2、以人為本，強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，提高管理水平。中心成立伊始，人員素質(zhì)參差不齊，為解決開(kāi)局難的問(wèn)題，市局為我們配備了強(qiáng)勁的工作班子。人員調(diào)配到位后，我們迅速理順內(nèi)部結(jié)構(gòu)，明確分工，明確職責(zé)，狠抓隊(duì)伍建設(shè)，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，范文外樹(shù)形象。組織干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)收儲(chǔ)業(yè)務(wù)，在短期內(nèi)做到了人人懂業(yè)務(wù)、個(gè)個(gè)會(huì)做事，使單位整體辦事效率和管理水平得到了全面提升。目前，各項(xiàng)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，形成了“想干事、干好事、干成事”的良好工作氛圍。四、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。1、學(xué)創(chuàng)活動(dòng)轉(zhuǎn)作風(fēng)按照市局統(tǒng)一布署，我們以“學(xué)創(chuàng)”主題實(shí)踐活動(dòng)為抓手，持續(xù)構(gòu)建“高標(biāo)準(zhǔn)、快節(jié)奏、創(chuàng)特色、新局面”的發(fā)展格局，將學(xué)創(chuàng)活動(dòng)與實(shí)際工作緊密結(jié)合，帶領(lǐng)干部職工立足崗位創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，深化學(xué)習(xí)，提振精神，增強(qiáng)信念，真抓實(shí)干，開(kāi)拓創(chuàng)新，竟勁提質(zhì)，徹底轉(zhuǎn)變作風(fēng)，樹(shù)立良好形象，為服務(wù)群眾，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)打下基礎(chǔ)。2、宣教活動(dòng)促廉潔5月份，我們以十四個(gè)黨風(fēng)廉政建設(shè)宣教月活動(dòng)為契機(jī)，狠抓黨風(fēng)廉政教育。結(jié)合土地收儲(chǔ)工作的特點(diǎn)，制定方案，精心部署，嚴(yán)格按照“7個(gè)一”開(kāi)展活動(dòng)，做到了“有內(nèi)容、有特色、有陣地、有筆記、有心得”。同時(shí)做到逢會(huì)必講“清、慎、勤”，遇事必提“廉”，教育黨員干部理清思路，堅(jiān)定信念，思想?yún)R報(bào)專(zhuān)題分辨是非，正確對(duì)待權(quán)力和利益，“不妄取、不茍取、不敢取”，增強(qiáng)清正廉潔的自覺(jué)性和堅(jiān)定性，做到了警鐘長(zhǎng)鳴，不越雷池。3、治庸問(wèn)責(zé)保規(guī)范由于收儲(chǔ)中心系重新組建，紀(jì)律意識(shí)、責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、奉獻(xiàn)意識(shí)不近一致，針對(duì)這一現(xiàn)狀，我們把治庸問(wèn)責(zé)當(dāng)做一項(xiàng)重點(diǎn)工作從頭抓起，以“治庸提能、治懶增效、治散正氣、治軟鼓篇二：土地儲(chǔ)備中心工作總結(jié)****年以來(lái)，土地儲(chǔ)備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實(shí)際困難，積極進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定成績(jī)。今年土地儲(chǔ)備中心的工作可以概括為兩句話(huà)：在困難中完成任務(wù)，在困難中謀求發(fā)展?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報(bào)如下：一、今年工作情況回顧****年土地儲(chǔ)備中心主要在以下幾個(gè)方面取得一些成績(jī)：1、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊(duì)伍素質(zhì)。一是加強(qiáng)政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)。土地儲(chǔ)備中心把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時(shí)間，組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和十六大精神，并組織開(kāi)展廣泛深入的討論，切實(shí)提高干部職工的思想政治素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，除認(rèn)真參加每月一次的業(yè)務(wù)知識(shí)考試外，還開(kāi)展了請(qǐng)專(zhuān)家上課活動(dòng)，邀請(qǐng)局相關(guān)處室、單位的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)講課，如用地報(bào)批、征地拆遷等，取得了較好的效果。二是認(rèn)真開(kāi)展保持黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)。按照局保先辦的統(tǒng)一部署，土地儲(chǔ)備中心從4月份開(kāi)始深入開(kāi)展了保先教育活動(dòng)，每名黨員的學(xué)習(xí)時(shí)間都超過(guò)了50個(gè)小時(shí)，記讀書(shū)筆記10000多字，撰寫(xiě)學(xué)習(xí)心得3篇以上。大家深入分析自己在理想信念、宗旨觀念、思想作風(fēng)和工作作風(fēng)上存在的差距和不足，累計(jì)為28條；從關(guān)心同志的角度對(duì)黨員提出了中肯的意見(jiàn)和希望，累計(jì)為57條。通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，找到了黨員干部存在的缺點(diǎn)和不足，并切實(shí)加以整改，達(dá)到了促進(jìn)各項(xiàng)工作的效果。三是深入開(kāi)展?fàn)巹?chuàng)人民滿(mǎn)意單位活動(dòng)。全體干部職工對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，樹(shù)立了國(guó)土部門(mén)在人民群眾中的良好形象。積極開(kāi)展下基層、聽(tīng)意見(jiàn)、送服務(wù)活動(dòng)，今年以來(lái)，土地儲(chǔ)備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國(guó)計(jì)量學(xué)院、浙江科技學(xué)院、浙江工程學(xué)院、杭州電子工學(xué)院等，上門(mén)送服務(wù)、送政策，共同商討土地盤(pán)活等事宜，得到各部門(mén)、企業(yè)及高校的好評(píng)。四是積極開(kāi)展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系望江街道，主動(dòng)積極地上門(mén)送政策、送服務(wù)，解決街道和社區(qū)碰到的一些實(shí)際問(wèn)題，得到當(dāng)?shù)鼐用竦囊恢潞迷u(píng)。今年以來(lái)，黨支部組織全體黨員干部以助學(xué)幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個(gè)“實(shí)”字，在協(xié)助街道招商引資、推進(jìn)舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹(shù)立了國(guó)土資源部門(mén)在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭(zhēng)中，中心領(lǐng)導(dǎo)和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線(xiàn)，幫助開(kāi)展工作，送上慰問(wèn)品，與群眾一起共度難關(guān)。在日常工作中，十分注重國(guó)土基本國(guó)策的宣傳工作，共分放宣傳冊(cè)500多本。針對(duì)學(xué)生就學(xué)的實(shí)際困難，黨支部組織黨員捐款1800多元，與望江街道2名學(xué)生結(jié)對(duì)子，解決了他們的部分學(xué)雜費(fèi)和學(xué)習(xí)用品。五是認(rèn)真做好土地信訪工作。每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，接到信訪任務(wù)后，盡快搞清情況，并在第一時(shí)間與反映人聯(lián)系或見(jiàn)面，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實(shí)際問(wèn)題。如果確實(shí)不能辦理的，也要做好解釋說(shuō)明工作，爭(zhēng)取他們的理解和支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，****年土地儲(chǔ)備中心共辦理信訪84件。六是開(kāi)展多種形式的教育活動(dòng)。干部職工積極參加各項(xiàng)活動(dòng)，如春風(fēng)行動(dòng)、抗擊非典捐款、紀(jì)念建黨80周年大型歌詠會(huì)等，土地儲(chǔ)備中心黨支部還組織全體干部赴中國(guó)革命的搖籃——紅色根據(jù)地井岡山，開(kāi)展學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，取得較好效果。全體黨員參觀了革命先烈紀(jì)念碑、井岡山革命博物館及紅軍戰(zhàn)斗、生活過(guò)的地方，并向革命烈士敬獻(xiàn)了花圈。2、推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障房地產(chǎn)用地供應(yīng)。****年土地儲(chǔ)備中心共收購(gòu)、整理土地50宗，土地面積4321.92畝（比****年增長(zhǎng)62%），投入資金30.55億元；推出土地38宗，土地面積2594.38畝（比2002年增長(zhǎng)72%），收回資金34.56億元。另外，還移交各類(lèi)建設(shè)用地1230畝，主要用于道路、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)。特別是下半年，市委、市政府要求推出商品住宅用地2800畝，時(shí)間緊、任務(wù)重，土地儲(chǔ)備中心積極響應(yīng)號(hào)召，采取有效措施，千方百計(jì)保證供地，為較好完成供地任務(wù)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在具體做法上，一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取方方面面的工作支持。土地儲(chǔ)備中心積極主動(dòng)地與規(guī)劃、房管、計(jì)委、建委、各區(qū)政府等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為收購(gòu)、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運(yùn)作上，經(jīng)多次與財(cái)政部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財(cái)政部門(mén)與土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲(chǔ)備中心每年增值2000萬(wàn)元。二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲(chǔ)備中心把土地整理作為重點(diǎn)工作來(lái)對(duì)待，切實(shí)加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。****年共加工整理土地50宗，土地面積2976畝；劃出規(guī)劃紅線(xiàn)8423畝；完成56個(gè)計(jì)劃立項(xiàng)手續(xù)、33個(gè)用地預(yù)審項(xiàng)目和49宗土地測(cè)繪。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。在可收購(gòu)的企業(yè)土地越來(lái)越少，舊城改造進(jìn)展緩慢的情況下，土地儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)及時(shí)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來(lái)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫(kù)存量。目前西湖區(qū)三個(gè)集鎮(zhèn)改造工作進(jìn)展順利。在省市各教育部門(mén)、管理部門(mén)的支持配合下，成功地組織了杭州師范學(xué)院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學(xué)校、中國(guó)計(jì)量學(xué)院、杭州電子工學(xué)院、浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院的公開(kāi)出讓工作，取得了預(yù)期效果。四是加強(qiáng)地塊管理工作。土地儲(chǔ)備中心制訂儲(chǔ)備地塊管理責(zé)任制，將所有地塊的管理工作分解落實(shí)到人，每半個(gè)月到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評(píng)為****年度“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲(chǔ)備中心吳偉同志被評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，推進(jìn)效率建設(shè)和效能建設(shè)。土地儲(chǔ)備中心十分重視內(nèi)部管理，制訂、完善規(guī)章制度，并對(duì)已有的規(guī)章制度抓好貫徹落實(shí)工作，使各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作流轉(zhuǎn)更為順暢，切實(shí)提高工作質(zhì)量和工作效率。一是調(diào)整內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，收購(gòu)科與綜合科合署辦公，既能減少不必要的工作環(huán)節(jié)，切實(shí)提高辦事效率，又能促進(jìn)業(yè)務(wù)工作人員掌握多方面的知識(shí)；二是層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)。將各項(xiàng)工作目標(biāo)分解落實(shí)到科室，科室分解到個(gè)人，中心領(lǐng)導(dǎo)與科長(zhǎng)、科長(zhǎng)與工作人員分別簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確工作責(zé)任，為較好地完成各項(xiàng)工作任務(wù)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三是實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制。經(jīng)主任辦公會(huì)議研究后，確定開(kāi)發(fā)地塊的項(xiàng)目責(zé)任人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程管理工作，包括資金開(kāi)支、業(yè)務(wù)開(kāi)展等，其他全體同志予以配合、支持，形成一人為主，全體參與的新型工作機(jī)制。4、堅(jiān)持開(kāi)拓創(chuàng)新，全面深化土地儲(chǔ)備工作。一是大力拓寬融資渠道。上半年，城市土地發(fā)展有限公司正式成立，注冊(cè)資金達(dá)20億，土地儲(chǔ)備中心會(huì)同公司加大“做地”力度，以緩解供地壓力，同時(shí)配合公司開(kāi)展土地債券發(fā)行的調(diào)研工作，為土地儲(chǔ)備工作籌集低成本資金做好前期準(zhǔn)備工作。中國(guó)人民銀行121號(hào)文件下發(fā)以后，土地儲(chǔ)備中心及時(shí)召開(kāi)各大銀行座談會(huì)，找到了既符合政策，又能簡(jiǎn)化抵押貸款手續(xù)的辦法。二是開(kāi)展立法調(diào)研，目前《杭州市土地儲(chǔ)備條例》已經(jīng)形成初稿，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行了討論，現(xiàn)正在爭(zhēng)取列入市人大****年立法計(jì)劃。市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地空間的調(diào)查研究也取得了初步成果。二、當(dāng)前工作中存在的突出問(wèn)題和主要矛盾目前，土地儲(chǔ)備工作兩難問(wèn)題很多：一是市委、市政府要求加大土地供應(yīng)量與土地報(bào)批困難重重、報(bào)批周期長(zhǎng)的問(wèn)題；二是市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)用地的需求量大與拆遷整理土地難的問(wèn)題；三是投入資金的單位成本高與土地收益的分配比例低的問(wèn)題；四是按現(xiàn)行政策收地與土地使用者的市場(chǎng)化要價(jià)的問(wèn)題；五是儲(chǔ)備中心整理土地運(yùn)作機(jī)制的行政管理模式與實(shí)際整理土地應(yīng)采取的企業(yè)化手段問(wèn)題。以上兩難問(wèn)題，造成土地儲(chǔ)備中心乃土地管理工作難度增加，不確定因素增多，使工作處于被動(dòng)局面。除此之外，我們覺(jué)得，工作中也存在以下突出問(wèn)題：1、多口子做地問(wèn)題。目前，我市做地的單位除土地儲(chǔ)備中心以外，還有錢(qián)江新城和各開(kāi)發(fā)區(qū)，而現(xiàn)在擁有存量土地的省級(jí)企業(yè)，也在打擦邊球，造成“政府做地，企業(yè)做房”工作模式受到?jīng)_擊，土地儲(chǔ)備中心的職能受到削弱。2、用地報(bào)批問(wèn)題。今后土地儲(chǔ)備中心需報(bào)省政府、國(guó)務(wù)院審批的新增用地量將越來(lái)越大，按目前的形勢(shì)分析，審批周期會(huì)很長(zhǎng)，審批難度會(huì)越來(lái)越大。3、征地拆遷問(wèn)題。根據(jù)最新的形勢(shì)分析，征地拆遷工作越來(lái)越難，省廳對(duì)報(bào)件的要求也越來(lái)越高。同時(shí)，拆遷工作的難度越來(lái)越大，已成為供地的瓶頸。整個(gè)地塊如有拆遷戶(hù)不配合，即使實(shí)施強(qiáng)遷，工作周期也比較長(zhǎng)，又要考慮社會(huì)穩(wěn)定，使供地工作受阻。4、市政配套問(wèn)題。儲(chǔ)備土地出讓后，道路、管網(wǎng)跟不上，已經(jīng)成為較難解決的遺留問(wèn)題，致使工作相當(dāng)被動(dòng)。5、土地信訪問(wèn)題。近兩年，土地儲(chǔ)備中心作為用地單位實(shí)施拆遷行為，造成拆遷信訪量逐年上升，成為我局的信訪大戶(hù)。6、規(guī)劃滯后問(wèn)題。城市規(guī)劃滯后，且隨意性較大，凈地率低，土地集約利用差。丁橋大型居住區(qū)征地面積為5700畝，按規(guī)劃只能整理凈地1800畝，凈地率僅為31.6%，扣除50%經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房?jī)舻芈手挥?5.8%。如下沙大型居住區(qū)征地面積為2650畝，按規(guī)劃只能整理凈地554畝，凈地率僅為20.9%，扣除50%經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房?jī)舻芈手挥?0.4%。三、明年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)明年土地儲(chǔ)備中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委、市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做強(qiáng)做大做熟地的原則，團(tuán)結(jié)合作，開(kāi)拓創(chuàng)新，整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力完成年度供地任務(wù)，確保我市房地產(chǎn)用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展。在具體工作任務(wù)上，土地儲(chǔ)備中心在完成用地報(bào)批的前提下要力爭(zhēng)完成8000畝土地收購(gòu)任務(wù)，并提供住宅用地凈地3600畝（其中發(fā)展公司800畝）。主要工作如下：1、做大做強(qiáng)土地收購(gòu)儲(chǔ)備。要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，加快土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的完善和發(fā)展。重點(diǎn)抓好以下五項(xiàng)工作：一是堅(jiān)持用于商品房開(kāi)發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一報(bào)批、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的五統(tǒng)一制度，凡規(guī)劃為住宅區(qū)用地的，由土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一立項(xiàng)、成片報(bào)批。要牢牢抓住市區(qū)大型居住區(qū)、地鐵沿線(xiàn)經(jīng)營(yíng)性用地、第二批撤村建居農(nóng)用地、工業(yè)企業(yè)搬遷用地、高校搬遷用地開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)，做強(qiáng)做大。二是圍繞保障房地產(chǎn)供地，采取有效的法律、行政和經(jīng)濟(jì)手段，探索一條既能調(diào)動(dòng)社會(huì)各方力量，又能保證土地儲(chǔ)備中心在供地中處于主導(dǎo)地位的供地保障新路子，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。三是圍繞提高做地能力，繼續(xù)整合土地儲(chǔ)備中心和城市土地發(fā)展公司的職能，做到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。充分發(fā)揮土地儲(chǔ)備中心代表政府運(yùn)作的政府職能和發(fā)展公司實(shí)行公司化運(yùn)作的企業(yè)職能，不僅要做地，還要做房、做路、做其他配套，真正把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻亍⑹斓亍?，使?chǔ)備土地推向市場(chǎng)時(shí)能夠更好地顯化土地價(jià)值，增加政府收益。四是圍繞資金平衡，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。重大項(xiàng)目決策時(shí)，要進(jìn)行項(xiàng)目論證與評(píng)估，進(jìn)行資金投入與收益分析，確保資金平衡；重大項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)資金流轉(zhuǎn)的監(jiān)控，確保資金安全；重大項(xiàng)目完成時(shí)，要進(jìn)行成本核算，力爭(zhēng)盈余。要積極向市政府爭(zhēng)取建立土地開(kāi)發(fā)篇三：201109262011年度土地儲(chǔ)備工作匯報(bào)2011年度收儲(chǔ)中心工作總結(jié)局黨委：2011年，收儲(chǔ)中心在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)和局屬各科室及部門(mén)的大力支持和協(xié)助下，在全體干部職工的共同努力下，我中心工作取得了一定成績(jī)。2011年我中心按照年初制定的計(jì)劃和崗位目標(biāo)責(zé)任制要求著重開(kāi)展了以下幾個(gè)方面的工作。一、統(tǒng)籌規(guī)劃，突出項(xiàng)目建設(shè)，服務(wù)經(jīng)濟(jì)工作（一）進(jìn)一步完善土地儲(chǔ)備制度，起草制定新的《延吉市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施方案》為了進(jìn)一步完善我市土地儲(chǔ)備制度，落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，促進(jìn)集約用地，規(guī)范土地市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，使有限的土地資產(chǎn)保值、增值，發(fā)揮土地最大經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在原有的《土地實(shí)施辦法》基礎(chǔ)上，結(jié)合我市未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，我中心起草制定了《延吉市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施方案》，并市政府采納通過(guò)實(shí)施。（二）統(tǒng)籌規(guī)劃，編制了我市短、中、長(zhǎng)期土地收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃今年年初，我中心按照市政府要求結(jié)合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，以及市場(chǎng)行情會(huì)同規(guī)劃局編制了我市短期、中期、長(zhǎng)期土地收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃，計(jì)劃土地收購(gòu)儲(chǔ)備總面積為480公頃，收儲(chǔ)預(yù)算資金為20億元。（三）完成州市農(nóng)發(fā)行土地收儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)資金貸款的前期工作為了順利完成我市土地收儲(chǔ)計(jì)劃，我中心按照農(nóng)發(fā)行延吉支行的要求反復(fù)討論論證選擇相應(yīng)抵押物，并與州市農(nóng)發(fā)行多次召開(kāi)了有關(guān)貸款的咨詢(xún)會(huì)，最后向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行延吉支行逐條提交了4億元土地收儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)資金貸款的有關(guān)文件材料。（四）積極參與州政府在省交通融資公司申請(qǐng)的捆綁貸款項(xiàng)目工作我中心參與了州政府在省交通融資公司申請(qǐng)的捆綁貸款項(xiàng)目中，并單獨(dú)提出了7億元土地收儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)資金貸款，目前上述貸款的基本材料已呈報(bào)完畢，等待貸款審批通過(guò)。二、圍繞項(xiàng)目建設(shè)，積極主動(dòng)服務(wù)，保障州、市重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施2011年緊緊圍繞州、市重點(diǎn)項(xiàng)目，以服務(wù)于經(jīng)濟(jì)中心工作，在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在克服困難中推進(jìn)，在危機(jī)中尋找出路，取得了明顯的工作成效。（一）阿里郎廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目用地土地收儲(chǔ)工作進(jìn)展顯著按照市政府《阿里郎廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目用地土地收儲(chǔ)及地上附著物拆遷工作方案》，市國(guó)土局工作任務(wù)是57700平方米的集體建設(shè)用地的收儲(chǔ)工作，我中心接到任務(wù)后積極協(xié)同征地、利用、耕保、地籍等等部門(mén)主動(dòng)出擊，多方洽談，加班加點(diǎn)完成工作方案中的任務(wù)，得到上級(jí)部門(mén)的好評(píng)。首先，完成了州環(huán)保局?jǐn)M建“州環(huán)保監(jiān)測(cè)中心辦公大樓”立項(xiàng)用地（53000平方米）征地過(guò)程中前期投入的實(shí)際費(fèi)用核算工作；其次，完成了辦理53000平方米州環(huán)保局大樓征用土地過(guò)程中延邊新大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投入的前期費(fèi)用的核實(shí)工作。延邊新大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付給村里的補(bǔ)償定金和手續(xù)費(fèi)目前核實(shí)共計(jì)250萬(wàn)元，同時(shí)正在核實(shí)其他相關(guān)費(fèi)用，如建筑設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探等費(fèi)用；再次，吉興村村民提出“拆遷安置方案”沒(méi)有確定以前，拒絕商談土地補(bǔ)償事宜的情況下，經(jīng)過(guò)多次走訪工作，已開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性商談階段。（二）圓滿(mǎn)完成吉琿高鐵車(chē)站周邊土地的收儲(chǔ)工作吉琿高鐵是州、市60周年州慶獻(xiàn)禮工程，按照市政府指示，我中心開(kāi)展了高鐵車(chē)站周邊土地的收儲(chǔ)工作。接到收儲(chǔ)任務(wù)后，為了按時(shí)完成任務(wù)成立主任為負(fù)責(zé)的洽談小組，自己出車(chē)，不分節(jié)假日，主動(dòng)出擊，多方洽談，反復(fù)論證初步確定高鐵車(chē)站涉及到的延邊鵬程實(shí)業(yè)有限公司、龍井市白石建筑材料廠、光石磚廠、金美玲多種經(jīng)營(yíng)基地等土地的補(bǔ)償價(jià)格和意向收儲(chǔ)協(xié)議，并上報(bào)市政府報(bào)批。經(jīng)過(guò)協(xié)商，在資金沒(méi)有到位的基礎(chǔ)上，同意先開(kāi)工，后補(bǔ)償方案，保證了吉琿高鐵建設(shè)按期動(dòng)工。（三）完成延-汪公路項(xiàng)目土地收儲(chǔ)工作我中心接到金永默書(shū)記下達(dá)的協(xié)調(diào)“延汪公路建設(shè)項(xiàng)目占用延吉市遠(yuǎn)東磚廠、延吉市春光磚廠土地協(xié)調(diào)相關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題”的指令性任務(wù)后，以特事特辦、急事急辦，確保項(xiàng)目正常實(shí)施為原則開(kāi)展了艱苦的工作，取得了實(shí)際進(jìn)展。首先，通過(guò)各方努力對(duì)延吉市遠(yuǎn)東磚廠、延吉市春光磚廠土地權(quán)屬、面積、界址等進(jìn)行了摸底調(diào)查；其次，在延邊日?qǐng)?bào)發(fā)布洽談土地補(bǔ)償事宜的公告，并主動(dòng)