工程造價(jià)咨詢實(shí)施方案

XX造價(jià)咨詢項(xiàng)目實(shí)施方案XX咨詢有限責(zé)任公司2012年8月錘全過程跟蹤爐控制審計(jì)相免關(guān)法律、法何規(guī)依據(jù)百1、《中華藍(lán)人民共和國(guó)秩建筑法》；云2、《中華表人民共和國(guó)本合同法》；習(xí)3、《中華嗎人民共和國(guó)遇招標(biāo)投標(biāo)法夏》；粉4、《建設(shè)喊項(xiàng)目全過程閥造價(jià)咨詢規(guī)紙程》的通知祥中價(jià)協(xié)（2錦009）0得08號(hào)；擴(kuò)5、《基本濕建設(shè)施工預(yù)窯決（結(jié)）算勤審計(jì)驗(yàn)證規(guī)播則（試行）瞎》；貞6、《四川壁省建筑管理慌條例》；柱7、《四川己省建設(shè)工程仁造價(jià)咨詢管層理辦法》；呼8、《四川納省建設(shè)工程惜施工發(fā)包和尺承包價(jià)格管后理規(guī)定》；喚9、《四川易省建設(shè)工程蘆預(yù)決算管理紛辦法》；頓10荷、國(guó)家及省敢、市造價(jià)管色理部門有關(guān)遮規(guī)定。授目憤錄鄰第一章造撞價(jià)控制職責(zé)水建議比朝第一節(jié)造樸價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)神在項(xiàng)目管理勢(shì)中的職責(zé)定阿位夫鴿第二節(jié)發(fā)名包單位造價(jià)生控制職責(zé)建社議廊諸第三節(jié)監(jiān)摸理單位造價(jià)黃控制職責(zé)建葵議陡撈第四節(jié)設(shè)壞計(jì)單位造價(jià)槽控制職責(zé)建易議百躁第五節(jié)施捷工單位造價(jià)義控制職責(zé)建虎議沒記第六節(jié)材君料設(shè)備供貨于單位造價(jià)控總制職責(zé)建議帳淡第二章工仔作部署位癢第一節(jié)組楚織機(jī)構(gòu)設(shè)置珍莫第二節(jié)造決價(jià)咨詢程序觀肚第三節(jié)咨遮詢工作原則熱艦第四節(jié)工戒作準(zhǔn)備始陡第三章建危設(shè)項(xiàng)目決策添階段造價(jià)控腰制實(shí)施方案贈(zèng)盜第一節(jié)投叼資估算的審陪查綱第二節(jié)建櫻設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)痕評(píng)價(jià)雪馳第四章建前設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)西階段造價(jià)控概制實(shí)施方案威第一節(jié)設(shè)未計(jì)方案的審殖查初財(cái)?shù)诙?jié)施日工方案的審柿查饅第三節(jié)設(shè)饅計(jì)概算的審糠查蠅第五章建女設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)漿和合同簽訂衰階段造價(jià)控佳制實(shí)施方案冰開第一節(jié)招尺標(biāo)文件的審鏈查奏第二節(jié)暫深估材料單價(jià)痛和專業(yè)工程棕暫估價(jià)的招帖標(biāo)建議堂第三節(jié)工從程量清單及國(guó)控制價(jià)的審亦查勿第四節(jié)施杰工合同相關(guān)刷造價(jià)條款的嘉審查凱第六章施罵工階段造價(jià)癥控制實(shí)施方委案文寄第一節(jié)月座進(jìn)度工程款賽支付審核辦向法和程序深主第二節(jié)工梨程變更和簽貸證的評(píng)估和候?qū)徍硕㈠伒谌?jié)對(duì)律超過風(fēng)險(xiǎn)系區(qū)數(shù)材料設(shè)備笛進(jìn)行調(diào)價(jià)巧鴉第四節(jié)材詢料、設(shè)備價(jià)血咨詢永半第五節(jié)確間定新增項(xiàng)目脂的綜合單價(jià)仇逐第六節(jié)新盆材料新技術(shù)且綜合單價(jià)確晝定辮洲第七節(jié)零躁星返工工程皂等項(xiàng)目造價(jià)擔(dān)審核芝腿第八節(jié)審丑核索賠費(fèi)用綁樣第九節(jié)動(dòng)瓦態(tài)分析建安欲投資申亂第七章項(xiàng)砍目竣工結(jié)算漫階段造價(jià)控芒制酸第一節(jié)竣鋸工結(jié)算的審霞查辨催第二節(jié)配演合政府審計(jì)潔砌第康八項(xiàng)章服務(wù)承傘諾橫陷第一節(jié)保叨證工作質(zhì)量橡措施書夜第二節(jié)保稈證工作效率不措施廊次第三節(jié)廉甘潔自律的承滋諾慕第四節(jié)工掙作紀(jì)律的承點(diǎn)諾脹附錄：全過項(xiàng)程造價(jià)控制歷相關(guān)表格蘿第一章造慕價(jià)控制職責(zé)錫建議閱建設(shè)項(xiàng)目全號(hào)過程造價(jià)控呈制是指在基閥本建設(shè)項(xiàng)目德實(shí)施過程中充對(duì)投入的各膝類費(fèi)用所進(jìn)團(tuán)行的計(jì)劃、虹組織、實(shí)施施、監(jiān)控的系翠統(tǒng)性活動(dòng)。址在優(yōu)化建設(shè)閱方案，設(shè)計(jì)爪方案和施工養(yǎng)方案的基礎(chǔ)沉上，在建設(shè)統(tǒng)的各個(gè)階段挪采用科學(xué)有撇效的方法和筍措施把建設(shè)哄工程造價(jià)所憐發(fā)生的費(fèi)用鋤控制在合理撇的范圍和合視理的造價(jià)限去額以內(nèi)，并栽隨時(shí)糾正其包發(fā)生的偏差攝，以保證工忠程造價(jià)管理疼目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)機(jī)，從而為投普資取得最大顧限度的經(jīng)濟(jì)腔效益和社會(huì)冊(cè)效益。而裝項(xiàng)目組織各奉方均為造價(jià)練控制系統(tǒng)的興主體，必須雙密切配合，哥分工負(fù)責(zé)，導(dǎo)才能實(shí)現(xiàn)建耗設(shè)項(xiàng)目造價(jià)川控制絮的奧目標(biāo)任務(wù)。犬第一節(jié)造蜓價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)濾在項(xiàng)目管理叼中的職責(zé)定肆位冤本公司受委糧托方的委托頭，運(yùn)用工程朋造價(jià)管理的頁(yè)知識(shí)和技術(shù)懸，為尋求解錫決建設(shè)項(xiàng)目臺(tái)決策、設(shè)計(jì)汗、交易、施筆工、結(jié)算等蕉各個(gè)階段工落程造價(jià)管理捉的最佳途徑津而提供智力悼服務(wù)。懶根據(jù)造價(jià)咨狀詢合同的要墊求，我公司發(fā)作為委托人棒在項(xiàng)目管理彈中造價(jià)控制外咨詢?nèi)耍氖夹薪ㄔO(shè)項(xiàng)目惕全過程造價(jià)托控制職責(zé)，答具體工作內(nèi)尤容包括：嗽建設(shè)項(xiàng)目決唱策階段：伸建設(shè)項(xiàng)目濟(jì)投資估算烤的審核與調(diào)凡整；潔建設(shè)項(xiàng)目倦經(jīng)博濟(jì)盒評(píng)價(jià)。覽建設(shè)項(xiàng)目設(shè)滾計(jì)階段：賴提出工程設(shè)勉計(jì)、施工方睜案優(yōu)化建議擱，各方案工澡程造價(jià)的比譽(yù)選；瘋設(shè)計(jì)比概算梳的審核與調(diào)替整；屬施工圖棕預(yù)算的審核廉。透三、建設(shè)陷項(xiàng)目招投標(biāo)米和合同簽訂些階段：臥工程招羨標(biāo)文件、計(jì)招標(biāo)工程勤工程量清單槐、招標(biāo)工程畝招標(biāo)址控制價(jià)、施枝工合同余和服務(wù)類合蔽同的相關(guān)造香價(jià)條款丸、服務(wù)類合瓦同的審核，始各類招標(biāo)項(xiàng)測(cè)目投標(biāo)價(jià)合料理性分析，康建設(shè)項(xiàng)目工堵程造價(jià)相關(guān)抵合同履行過團(tuán)程的管理，掀并提出指導(dǎo)甜性建議。執(zhí)四、建設(shè)老項(xiàng)目施工階咬段：謹(jǐn)1、預(yù)付工走程款支付管德理予2、工程計(jì)偶量管理脅3、進(jìn)度款躺支付管理診友4、工程變熄更管理郵5、現(xiàn)場(chǎng)簽湯證管理宗6、工程索別賠管理掀7、價(jià)款調(diào)館整管理峰8、材料、恢設(shè)備價(jià)咨詢粥五、建設(shè)口項(xiàng)目竣工結(jié)粉算階段：初降審施工單位壘報(bào)送結(jié)算、料配合政府審脊計(jì)吧六、擊委托人燭委托箱的與本項(xiàng)目英造價(jià)咨詢有例關(guān)的其它工離作。傍第二節(jié)發(fā)面包單位造價(jià)泥控制職責(zé)建差議倡一、造價(jià)控鍬制目標(biāo)管理壺決策，明確銳施工、設(shè)計(jì)剝、施工監(jiān)理溫、造價(jià)咨詢事、承包商、猴供應(yīng)商造價(jià)佳控制工作職懂責(zé)，制定考搏核辦法，通攪過合同授予禮予以落實(shí)；昨二、對(duì)造價(jià)粥咨詢機(jī)構(gòu)的勺造價(jià)管理工夸作進(jìn)行監(jiān)督俘；煤三、審批造撈價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)津提交的造價(jià)耗決策意見；貍第三節(jié)監(jiān)賺理單位造價(jià)建控制職責(zé)建鄙議窗一、參與項(xiàng)船目工程造價(jià)精控制重大問僻題決策，發(fā)泛表決策意見妹；析二、收集整筐理完整、準(zhǔn)叫確、真實(shí)的麻工程技術(shù)經(jīng)飲濟(jì)資料，包課括隱蔽工程慣驗(yàn)收記錄、替影像資料等熱，對(duì)其真實(shí)摘性、合法性櫻負(fù)責(zé)；蜘三、審查工啦程變更及費(fèi)醒用申請(qǐng)。對(duì)鹿工程施工過叼程中產(chǎn)生的廊設(shè)計(jì)變更、雹技術(shù)核定、方工程范圍調(diào)凈整、經(jīng)濟(jì)簽蓋證等事項(xiàng)，父簽署準(zhǔn)確的駛反映事實(shí)情滔況的意見；運(yùn)初步審核費(fèi)吹用申請(qǐng)資料籮的完整性、粥合法性、計(jì)月算的準(zhǔn)確性淺，對(duì)初審結(jié)訂果的質(zhì)量和饒時(shí)效負(fù)責(zé)（威質(zhì)量控制指銅標(biāo)建議按誤挪差率小于1幻0%考核）手；押四、審查工概程索賠申請(qǐng)知。對(duì)工程施宰工過程中產(chǎn)藝生的費(fèi)用索瓣賠簽署準(zhǔn)確娘的反映事實(shí)潔情況的意見纏；初步審核摟索賠申請(qǐng)的膛合理性、提釀交的索賠資畏料的完整性典、費(fèi)用計(jì)量灣的準(zhǔn)確性，絡(luò)對(duì)初審結(jié)果謎的質(zhì)量和時(shí)荒效負(fù)責(zé)（質(zhì)尊量控制指標(biāo)婦建議按誤差亦率小于10估%考核，）季；遇五、審查承光包商月進(jìn)度津支付申請(qǐng)。上在審查工作星中，準(zhǔn)確核招定已完工程醉形象進(jìn)度和暈工程質(zhì)量，翠對(duì)已完工程比的工程量和枝支付金額發(fā)濟(jì)表明確支付射意見；布六、審查承擊包商竣工結(jié)烤算申請(qǐng)。完重成竣工結(jié)算冒資料審核，己對(duì)竣工結(jié)算嫂發(fā)表初步審芹核意見。粘七、監(jiān)督造泳價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)紅的造價(jià)控制黎工作，對(duì)造冷價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)織的成果有不御同意見時(shí)，振發(fā)表意見。劍第四節(jié)設(shè)賀計(jì)單位造價(jià)斤控制職責(zé)建撤議境一、設(shè)計(jì)單干位應(yīng)按照業(yè)屯主審批的概錦算投資額進(jìn)靠行施工圖設(shè)等計(jì)，對(duì)超出該概算的施工段圖設(shè)計(jì)必須朗按業(yè)主的要怒求進(jìn)行調(diào)整漫；辨二、設(shè)計(jì)變裝更必須進(jìn)行阿技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)出估，在得到胳業(yè)主審批后姐方能實(shí)施；慣三、承包商濱提出的技術(shù)笨核定，在履方行設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)呀評(píng)估、得到跑業(yè)主審批后償方能由設(shè)計(jì)殺人員認(rèn)可同費(fèi)意。根第五節(jié)施穿工單位造價(jià)廢控制職責(zé)建澡議火一、在合同瘋實(shí)施過程中關(guān)，實(shí)事求是展、誠(chéng)實(shí)守信藍(lán)地履行招標(biāo)脊文件和合同糕中有關(guān)造價(jià)箭控制的約定迷；檔二、按合同濫約定時(shí)限，緩準(zhǔn)確編制月遞進(jìn)度支付申丈請(qǐng)，對(duì)編制嫁質(zhì)量負(fù)責(zé)。撈對(duì)誤差大于幣20%以上闖的支付申請(qǐng)掘承擔(dān)延遲支捷付責(zé)任；剖三、正確編狼制工程變更帳費(fèi)用申請(qǐng)。蹦在合同約定挖時(shí)限內(nèi)，按橫真實(shí)情況、啞政策規(guī)定、拾合同條件實(shí)枕事求是地編絡(luò)制工程變更尊及費(fèi)用申請(qǐng)調(diào)。對(duì)自己編烈制的費(fèi)用申聰請(qǐng)的準(zhǔn)確性鬼負(fù)責(zé)，當(dāng)費(fèi)菊用申請(qǐng)誤差啄率大于5%慌時(shí)，承擔(dān)誤照差部分的造郊價(jià)審核費(fèi)用績(jī)責(zé)任；修四、正確編在制工程索賠市申請(qǐng)。對(duì)自煤己編制的費(fèi)銹用申請(qǐng)的準(zhǔn)峽確性負(fù)責(zé)，買當(dāng)費(fèi)用申請(qǐng)笑誤差率大于巨5%時(shí)，承貼擔(dān)誤差部分倆的造價(jià)審核樹費(fèi)用責(zé)任；魂五、準(zhǔn)確編膚制竣工結(jié)算穩(wěn)。對(duì)自己編束制的竣工結(jié)企算的準(zhǔn)確性后負(fù)責(zé)，當(dāng)費(fèi)膀用申請(qǐng)誤差劣率大于5%四時(shí)，承擔(dān)誤權(quán)差部分的造裝價(jià)審核費(fèi)用鎮(zhèn)責(zé)任。令第六節(jié)材監(jiān)料設(shè)備供貨謝單位造價(jià)控共制職責(zé)建議脅保證及時(shí)、滔足量地供應(yīng)尿材料，并同賽業(yè)主授權(quán)的谷計(jì)量人員，致做好盤點(diǎn)工涌作，并形成怠有效的經(jīng)濟(jì)踩技術(shù)資料。儀第二章鋤工作部署嘆為了全面完書成委托人委阿托的造價(jià)咨榆詢?nèi)蝿?wù)，我奇公司根據(jù)本倚項(xiàng)目建設(shè)期彼全過程造價(jià)示控制咨詢的副工作內(nèi)容和頑工作特點(diǎn)，檢對(duì)本項(xiàng)目全貞過程造價(jià)控也制咨詢工作卸部署如下：活第一節(jié)沾組織機(jī)構(gòu)設(shè)磚置漿一、組織機(jī)出構(gòu)安排：疫為了有效地駝開展全過程熊造價(jià)咨詢工項(xiàng)作，保證工緒作質(zhì)量，我炭公司將根據(jù)屈本次服務(wù)的不工作內(nèi)容成登立有多年專叨業(yè)工程造價(jià)屠咨詢工作經(jīng)唐驗(yàn)的人員組般成的工程造驅(qū)價(jià)全過程控遍制項(xiàng)目組罵，災(zāi)以陳中華人民共紐和國(guó)縱注冊(cè)造價(jià)工泳程師扭XXX毅似為項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)，儀詠XXX渴價(jià)為專業(yè)技術(shù)鞏負(fù)責(zé)人的領(lǐng)昆導(dǎo)小組，充宋分發(fā)揮甲級(jí)拿工程造價(jià)咨矮詢公司在技坦術(shù)、人員方粱面的優(yōu)勢(shì)，謀嚴(yán)格按照殖“堪項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)活責(zé)制鏈”脈的管理模式較成立過硬的針項(xiàng)目班子，乎投入并儲(chǔ)備慚足夠的專業(yè)辨造價(jià)工程師砍從事本項(xiàng)目書造價(jià)咨詢工朱作。公司將焦根據(jù)有關(guān)規(guī)勞定與項(xiàng)目經(jīng)乎理簽訂責(zé)任肉書，明確職預(yù)責(zé)范圍、工愉作內(nèi)容、質(zhì)析量標(biāo)準(zhǔn)、工副作目標(biāo)。以芳嚴(yán)密的管理類制度、過硬刃的技術(shù)服務(wù)勞，全面履行洋委托合同及括對(duì)業(yè)主方的畫各項(xiàng)承諾，騙以優(yōu)質(zhì)的服魚務(wù)確保本項(xiàng)圓目造價(jià)咨詢?cè)ぷ鞯膱A滿塞完成。成都建發(fā)公司總工技術(shù)負(fù)責(zé)人成都建發(fā)公司總工技術(shù)負(fù)責(zé)人安裝專業(yè)小組內(nèi)業(yè)、資料員土建專業(yè)小組安裝專業(yè)小組內(nèi)業(yè)、資料員土建專業(yè)小組土建專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目造價(jià)咨詢小組框架圖表項(xiàng)目造價(jià)咨詢小組框架圖表姜二、各層次賞職責(zé)如下：盟1、總工技幅術(shù)負(fù)責(zé)人：鼻（1）審閱餓重要咨詢成躲果文件，審半定咨詢條件蒼、咨詢?cè)瓌t鞭及重要技術(shù)夢(mèng)問題；威（2）協(xié)調(diào)抗處理咨詢業(yè)復(fù)務(wù)各層次專鳥業(yè)人員之間侍的工作關(guān)系汽；估（3）負(fù)責(zé)及審核人、編以制人的造價(jià)刪咨詢成果質(zhì)段量。派2、項(xiàng)目經(jīng)霞理：護(hù)（1）負(fù)責(zé)預(yù)咨詢業(yè)務(wù)中若各子項(xiàng)、各跪?qū)I(yè)間的技泳術(shù)協(xié)調(diào)、組頁(yè)織管理、質(zhì)迎量管理工作岔；巾（2）根據(jù)竟咨詢實(shí)施方紀(jì)案，有權(quán)對(duì)秩各專業(yè)交底缸工作進(jìn)行調(diào)緊整或修改，艱并負(fù)責(zé)統(tǒng)一獅咨詢業(yè)務(wù)的棚技術(shù)條件，債統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)晨濟(jì)分析原則測(cè)；胖（3）動(dòng)態(tài)侄掌握咨詢業(yè)談務(wù)實(shí)施狀況熊，負(fù)責(zé)編制層及確定各專身業(yè)界面，協(xié)膜調(diào)各子項(xiàng)各僚專業(yè)進(jìn)度及貴技術(shù)關(guān)系，蛙研究解決存闊在的問題；踏（4）綜合壘編寫咨詢成劫果文件，審焦核相關(guān)成果攤文件最終稿詢，并按規(guī)定罷簽發(fā)最終成谷果文件和相恰關(guān)成果文件染。宿3、專業(yè)負(fù)懸責(zé)人：椒（1）負(fù)慈責(zé)本專業(yè)的牙業(yè)務(wù)實(shí)施和患質(zhì)量管理工唱作，指導(dǎo)和哈協(xié)調(diào)編審人祥員的工作；除（2）在項(xiàng)麻目經(jīng)理的領(lǐng)牙導(dǎo)下，組織積本專業(yè)編審咽人員擬定咨麥詢實(shí)施方案景，核查資料臨使用、咨詢野原則、計(jì)價(jià)磨依據(jù)、計(jì)算音公式、軟件鏈?zhǔn)褂玫葢?yīng)正拼確；劉（3）動(dòng)態(tài)猴掌握本專業(yè)時(shí)咨詢業(yè)務(wù)實(shí)噸施狀況，協(xié)叮調(diào)并研究解盡決存在的問延題；挑（4）編制毯專業(yè)的咨詢分成果文件，鞏檢查咨詢成丹果應(yīng)符合規(guī)亦定，負(fù)責(zé)審磨核和簽發(fā)本噴專業(yè)的成果逢文件。娃4、編審人均員：?。?）依據(jù)匠咨詢業(yè)務(wù)要駱求，執(zhí)行作繞業(yè)計(jì)劃，遵義守有關(guān)業(yè)務(wù)常的標(biāo)準(zhǔn)與原籮則，對(duì)所承簡(jiǎn)擔(dān)的咨詢業(yè)從務(wù)質(zhì)量和進(jìn)妥度負(fù)責(zé)；剛（2）根據(jù)償咨詢實(shí)施方馳案要求，展皆開本職咨詢厚工作，選用鄭正確的咨詢盼數(shù)據(jù)、計(jì)算烈方法、計(jì)算年公式、計(jì)算志程序，做到首內(nèi)容完整、秧計(jì)算準(zhǔn)確、松結(jié)果真實(shí)可燭靠；隊(duì)（3）對(duì)實(shí)低施的各項(xiàng)工綿作進(jìn)行認(rèn)真繁自校，做好居咨詢質(zhì)量的框自主控制。魄咨詢成果經(jīng)礦校審后，負(fù)裝責(zé)按校審意浙見修改；功（4）完成選的咨詢成果杏符合規(guī)定要袖求，內(nèi)容表?yè)?jù)述清晰規(guī)范維。黃5捧、加強(qiáng)自律接管理軋我方人舅員將嚴(yán)格按餓照有關(guān)規(guī)定銅實(shí)施造價(jià)咨辨詢工作，咨貍詢?nèi)藛T要經(jīng)懇常對(duì)照工作跳標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常飲性地檢查康工作，發(fā)現(xiàn)幸問題，及時(shí)書反饋，從而叫達(dá)到全面管逮理的目的。僅為了維護(hù)建松設(shè)的公平、榮公正、節(jié)約劈并合理開支蠻，保持高標(biāo)濤準(zhǔn)的造價(jià)工圖程師職業(yè)道柳德是首要條壁件。因此必賀須做到:底1.遵守法笑律制度蹤、裹遵守國(guó)家法詠律、法規(guī)和襲政策，以及餐各地區(qū)的有敘關(guān)文件規(guī)定偶，自覺維護(hù)澇國(guó)家和社會(huì)懂公共利益。秤國(guó)家的法律市和行業(yè)有關(guān)萄政策必須認(rèn)咸真遵守，這農(nóng)是開展一合切工作的準(zhǔn)仰繩，都必須將無條件的執(zhí)廈行，特別是散工程造價(jià)技莖術(shù)人員，更辯應(yīng)不折不扣呼堅(jiān)決照辦。骨不得自行其濟(jì)事，有章不替循，有禁不娃止?？?、遵守工朽程造價(jià)管理鵝制度工程造銷價(jià)管理制度煩，是進(jìn)行工智程造價(jià)咨詢左的準(zhǔn)繩，凡連是從事這項(xiàng)恒工作的專生業(yè)技術(shù)人員假，都要吃透熄文件，理會(huì)敗每句話、每單項(xiàng)規(guī)定。不姻能人為地?cái)喽嗾氯×x，為未我所用。不莫僅如此，還振要不斷加強(qiáng)全自身的政治激修養(yǎng)，不斷淋加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)垂習(xí)，參加有爛關(guān)方面的繼雕續(xù)再教育，寶掌握日新月由異的新型建蠶筑材料和新偽的施工工藝祝以及建筑設(shè)譯計(jì)的新構(gòu)思凝、新觀念。唱了解市場(chǎng)的昌經(jīng)濟(jì)需求，瓜適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)咳濟(jì)體制下工宋程造價(jià)的需簡(jiǎn)要。只有這稅樣才能合理受控制工程樂造價(jià)，確保蜻工程造價(jià)的邀準(zhǔn)確性，為盛委托方把好憶關(guān)。陣3、實(shí)事求瘡是，是公平自、公正的基逆本原則遵字守誠(chéng)信、公衡正、公平的摧原則，實(shí)事塞求是，堅(jiān)持僅客觀真實(shí)。乓誠(chéng)信是做人探的基本原則碰；公正、公來平是工程造您價(jià)專業(yè)技術(shù)危人員嚴(yán)格執(zhí)塔行國(guó)家有關(guān)卵法律和政策科的基本要求賺；實(shí)事求是川，是我黨的扶立身之本。兵一個(gè)合格的裁工程造價(jià)專覆業(yè)技術(shù)人員蘿，首先要思膜想端正，愛臺(tái)崗敬業(yè)，吃艇苦耐勞。要杜做到眼勤、策手勤、嘴勤膜、腿勤，嚴(yán)寨格要求，刻楊苦學(xué)習(xí)本專范業(yè)的基本理美論，并掌握襯現(xiàn)代計(jì)算機(jī)好使用技術(shù)，盟深入工程現(xiàn)販場(chǎng)、市場(chǎng)第陣一線，掌握朱第一手資料能，做到材料類、資料真實(shí)個(gè)，運(yùn)用政策評(píng)正確。軌4、強(qiáng)化服碧務(wù)意識(shí)要披廉潔自律，插在利益面前搜不動(dòng)搖。不帳違反規(guī)定，知不接受除業(yè)瓜主單位以外鑄的任何與本圍項(xiàng)目有利益駝關(guān)系的團(tuán)體鴨或個(gè)人委托督，歪曲事實(shí)角，使咨詢對(duì)早象任何一方耍受到經(jīng)濟(jì)損含失。作為一醫(yī)個(gè)合格的造際價(jià)專業(yè)技術(shù)燈人員，要始奸終保持清醒菠的頭腦，堅(jiān)擦持原則，不宜為利所動(dòng)，瓣真正做到全劣心全意地為層業(yè)主和建設(shè)阿主體各方服謊務(wù)。仰第二節(jié)造率價(jià)咨詢程序把本項(xiàng)目全過供程造價(jià)控制分工作內(nèi)容多熄，事務(wù)繁雜賓，要保證各備項(xiàng)咨詢工作刪有條不紊的貓進(jìn)行，須制鼻定一套科學(xué)押、可操作的眼咨詢程序。越公司根據(jù)本封項(xiàng)目咨詢工握作任務(wù)、特需點(diǎn)，總結(jié)公念司同類業(yè)務(wù)排的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)仁，編制了廳“湯全過程造價(jià)到控制咨詢流床程圖齒”徐，項(xiàng)目組將眼按全過程造藥價(jià)控制咨詢?cè)柿鞒踢M(jìn)行各針項(xiàng)具體咨詢就工作。姻全過程造價(jià)滅控制咨詢流丘程圖造價(jià)咨詢準(zhǔn)備造價(jià)咨詢準(zhǔn)備審核清單及控制價(jià)審核投資估算、設(shè)計(jì)概算修訂工程量清單及合同造價(jià)與承包商核對(duì)工程量清單確認(rèn)新增項(xiàng)目綜合單價(jià)以承包人報(bào)價(jià)、確認(rèn)新增項(xiàng)目單價(jià)、修正工程量，調(diào)整合同總價(jià)和預(yù)算控制總價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)修改簽證技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和造價(jià)審核對(duì)超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料調(diào)差審核零星工程造價(jià)確定暫定價(jià)和新增材料價(jià)格確定新材料、新技術(shù)綜合單價(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)整控制總價(jià)工程竣工結(jié)算審核咨詢資料移交、報(bào)送咨詢報(bào)告動(dòng)態(tài)核算項(xiàng)目投資、對(duì)投資偏差進(jìn)行糾正、編制項(xiàng)目投資分析報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)解答造價(jià)疑問招標(biāo)月進(jìn)度款控制分階段結(jié)算夫第三節(jié)咨要詢工作原則項(xiàng)本公司工作勺人員在開展形造價(jià)咨詢工壁作時(shí)堅(jiān)持以星下原則：者一、遵紀(jì)守瘡法，廉潔自烘律；葛二、實(shí)事求引是，客觀公央正；碌三、科學(xué)合授理，真實(shí)準(zhǔn)六確；尖四、維護(hù)各微方合法利益壤，保守各方緣合法秘密；更五、顧客至話上，服務(wù)第駐一。辯第四節(jié)工冊(cè)作準(zhǔn)備火為了作好全凝過程造價(jià)控壺制咨詢，項(xiàng)提目組作好以掌下準(zhǔn)備工作調(diào)：奶一、掌握項(xiàng)伯目情況土我公司在接欣受咨詢?nèi)蝿?wù)廚后，項(xiàng)目組仆將首先到項(xiàng)扣目建設(shè)單位豪收集項(xiàng)目的如立項(xiàng)和審批芳情況；工程音設(shè)計(jì)情況；劉概算編制和別審批情況；鈴資金來源、稱年度投資計(jì)壩劃、實(shí)際資粉金到位情況賊；委托人工蜓程進(jìn)度計(jì)劃認(rèn)；建設(shè)項(xiàng)目披管理組織機(jī)姓構(gòu)情況；委蠶托人管理制漆度；會(huì)計(jì)機(jī)靜構(gòu)和人員配寬備情況；其蓮他有關(guān)情況嘗。懇二、編制詳攻細(xì)咨詢工作恰實(shí)施方案放項(xiàng)目組在進(jìn)獎(jiǎng)一步掌握項(xiàng)州目準(zhǔn)確情況斗后，根據(jù)咨替詢合同約定帶的具體職責(zé)脆、項(xiàng)目各管倒理組織的分的工、工作流答程等條件，咸調(diào)整本項(xiàng)目參全過程造價(jià)境控制方案，墨編制詳細(xì)的云更切合實(shí)際顯的項(xiàng)目咨詢妨實(shí)施方案，撕在得到公司臘領(lǐng)導(dǎo)小組同谷意和建設(shè)單恨位審批后實(shí)術(shù)施。予三、配備必猴要的現(xiàn)場(chǎng)辦查公設(shè)施雞造價(jià)咨詢?nèi)硕菃T進(jìn)場(chǎng)前，釋收集整理開杰展咨詢工作伯所需要的各霜項(xiàng)法律、法漲規(guī)文件，技擾術(shù)文件，經(jīng)太濟(jì)文件，各端類參考資料潔，配備必要睬的辦公設(shè)備恒，組織造價(jià)叔咨詢?nèi)藛T進(jìn)次場(chǎng)。芬四、人員培頁(yè)訓(xùn)影根據(jù)項(xiàng)目咨款詢?nèi)蝿?wù)的特維點(diǎn)、要點(diǎn)，擋公司將對(duì)參電與造價(jià)咨詢展的人員進(jìn)行舌必要的有針巨對(duì)性的培訓(xùn)炭，向項(xiàng)目組勵(lì)的造價(jià)工程管師介紹項(xiàng)目伍情況，學(xué)習(xí)居實(shí)施方案，漸使全體項(xiàng)目母人員熟悉工率作程序，工跑作方法，熟鈴練運(yùn)用各種均技術(shù)手段。卷第三章衡建設(shè)項(xiàng)目決姐策階段剛造價(jià)控制實(shí)旗施方案昂第一節(jié)狐休投資估算的吵審查挎建設(shè)項(xiàng)目可定行性研究階村段的造價(jià)控牲制建設(shè)方通碑過組織可行辯性研究,可族以分析各個(gè)淋概念設(shè)計(jì)方靈案的技術(shù)、碗經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),未最終選定最賢具經(jīng)濟(jì)效益鎮(zhèn)的建設(shè)方案看。因此,我底公司應(yīng)協(xié)助膠業(yè)主完成項(xiàng)雅目前期策劃卡和準(zhǔn)備工作奸,審核項(xiàng)目些的可行性研很究報(bào)告中的以投資估算,意參與方案的劉選定過程,環(huán)對(duì)有關(guān)的造鬼價(jià)指標(biāo)提出充指導(dǎo)性意見穿。桶投資估算的喚審查應(yīng)依據(jù)犁《建設(shè)項(xiàng)目圣投資估算編圓審規(guī)程》C書ECA/G頂C1－2支007的有緩關(guān)規(guī)定進(jìn)行次。沒大致丹要求深包括如下幾科項(xiàng)頌內(nèi)容完:扒1、投資估墓算的主要工這作內(nèi)容為編腔制建設(shè)項(xiàng)目玻投資估算，街估算建設(shè)項(xiàng)非目流動(dòng)資金堂。搶2、投資估服算編制應(yīng)內(nèi)壞容全面、費(fèi)瑞用構(gòu)成完整店、計(jì)算合理糟，深度應(yīng)滿匪足建設(shè)項(xiàng)目店決策的不同交階段對(duì)其進(jìn)占行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)潤(rùn)的要求。思3、項(xiàng)目建趣議書階段投釋資估算的編高制可采用生她產(chǎn)能力指數(shù)鋪法、系數(shù)估霉算法、比例阻估算法.混隔合法、指標(biāo)丹估算法?？蓫徯行匝芯侩A蘭段投資估算焰應(yīng)采用指標(biāo)脂估算法。言4、投資估阿算審查應(yīng)審屆查投資估算津繪制內(nèi)容與叔要求的一致顏性；審查投疼資估算的費(fèi)爬用項(xiàng)目的準(zhǔn)虧確性、全面喘性和合理性倡。餡第二節(jié)建盼設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽評(píng)價(jià)白建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)碌濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)錄行國(guó)家發(fā)改捉委、建設(shè)部是發(fā)布的《建飼設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)湯評(píng)價(jià)方法和撤參數(shù)》的有模關(guān)規(guī)定。承杏擔(dān)全過程工釘程造價(jià)管理鄉(xiāng)咨詢建設(shè)項(xiàng)礙目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)火工作的主要幸內(nèi)容為財(cái)務(wù)疫評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)辱評(píng)價(jià)的內(nèi)容博應(yīng)包括財(cái)務(wù)犯分析與財(cái)務(wù)鴨評(píng)價(jià)兩個(gè)部鈴分，財(cái)務(wù)分逼析與評(píng)價(jià)工義作包括項(xiàng)目蘭盈利能力分浴析、清償能機(jī)力分析和不雨確定性分析密。向1、建設(shè)項(xiàng)默目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)跑應(yīng)遵循以下泡程序：偷A(chǔ)糕、收集、整左理和計(jì)算有磚關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)婦基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與捐參數(shù)等資料憑；及B、估算各萄期現(xiàn)金流量敲；特C、編制基慎本財(cái)務(wù)報(bào)表戲；咳D、進(jìn)行財(cái)專務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)拼的計(jì)算與分氏析；夫E、進(jìn)行不悶確定性分析盈；素F、做出項(xiàng)森目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)架的最終結(jié)論涉。派2、建設(shè)項(xiàng)氣目盈利能力晴分析應(yīng)通過礎(chǔ)編制全部現(xiàn)共金流量表、趣自有資金現(xiàn)壩金流量表和啊損益表等基考本財(cái)務(wù)報(bào)表喂，計(jì)算財(cái)務(wù)如內(nèi)部收益率梅、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)蟲值、投資回描收期、投資電收益率等指燙標(biāo)來進(jìn)行定聰量判斷。傍3、建設(shè)項(xiàng)怨目清償能力霉分析應(yīng)通過餅編制資金來肆源與運(yùn)用表鉆、資產(chǎn)負(fù)債謙表等基本財(cái)器務(wù)報(bào)表，計(jì)差算借款償還獻(xiàn)期、資產(chǎn)負(fù)看債率、流動(dòng)藏比率、速動(dòng)熄比率等指標(biāo)塊來進(jìn)行定量局判斷。耀4、建設(shè)項(xiàng)惑目的不確定升性分析應(yīng)通源過盈虧平衡怪分析、敏感饒性分析等方戀法來進(jìn)行定雅量判斷。綿上述工作是觸項(xiàng)目決策的慈前提和基礎(chǔ)信,對(duì)建設(shè)工渣程的造價(jià)及上項(xiàng)目建成后棋的經(jīng)濟(jì)效益閘具有決定性稀的影響。強(qiáng)第四章英建設(shè)項(xiàng)目設(shè)齒計(jì)鐘階段造價(jià)控曠制實(shí)施方案怠第噴一柱節(jié)設(shè)計(jì)方荷案的審查移初步設(shè)計(jì)階播段對(duì)造價(jià)的冒影響最大，蘿設(shè)計(jì)方案、搬主要設(shè)備和躍材料、土地格征用和拆遷揚(yáng)、施工組織芹設(shè)計(jì)和施工餃方案的確定竿都在初步設(shè)邪計(jì)階段。因爬此，初步設(shè)業(yè)計(jì)階段推行秒限額設(shè)計(jì)是遷合理確定和劑有效控制工儀程造價(jià)的關(guān)殺鍵。在沙設(shè)計(jì)方案的頃審查時(shí)，我失們應(yīng)做到以局下幾個(gè)方面懸：寧1、對(duì)整個(gè)滋項(xiàng)目的建筑覆品質(zhì)、綜合討平面布置、乳給排水處理筋、智能化布爐線，園林、態(tài)綠化，交通春的組織，配慕套設(shè)施及小秩品要做細(xì)致皮研究、分析砌，在尊重業(yè)纏主的意見的罰前提下，盡莖量避免因本棗項(xiàng)目規(guī)劃的倘失策導(dǎo)致影憶響總項(xiàng)目規(guī)方劃而導(dǎo)致的慧施工過程中骨設(shè)計(jì)發(fā)生重份大的變動(dòng)，殘甚至重新設(shè)岔計(jì)的情況發(fā)付生。撇2、熟悉招膜標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙輛，對(duì)設(shè)計(jì)圖子紙不明確的體做法或錯(cuò)誤例，及時(shí)與業(yè)尚主溝通及設(shè)桿計(jì)單位溝通碎，以減少施慢工過程可能惕產(chǎn)生的設(shè)計(jì)瓣變更及費(fèi)用售索賠幾率。削3、利用咨賓詢公司自身揀的專業(yè)知識(shí)友，及時(shí)在設(shè)份計(jì)階段提出遇關(guān)于造價(jià)合頸理化建議，夫最大化為建持設(shè)單位節(jié)約扶建設(shè)成本。我第二節(jié)施寨工方案的審令查院施工方案是哄單位工程或程分部閃、分項(xiàng)或?qū)稠?xiàng)霸工程中某施浪工方法的分差析，是施工巴組織設(shè)計(jì)的逼重點(diǎn)，是對(duì)鋤施工方案耗糞用的勞動(dòng)力紗、材料、機(jī)息械、費(fèi)用以敞及工期等在膛合理組織的匠條件下，進(jìn)姜行技術(shù)經(jīng)濟(jì)霜的分析，力截求采用新技犯術(shù)，從中選約擇最優(yōu)方案洋。好的施工西（技術(shù)）蘭方案對(duì)組織星施工有實(shí)際球的經(jīng)濟(jì)效益阻，且可縮短丑工期和提高聲質(zhì)量。金我們?cè)趯彶閿r施工方案冒時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審伙查其懸技術(shù)經(jīng)濟(jì)的濾分析突，并提出合機(jī)理化建議。喚1、施工技芹術(shù)方案選擇摸的原則豬施工方案的題技術(shù)經(jīng)濟(jì)分閉析應(yīng)圍繞質(zhì)侄量、工期、柄成本三個(gè)主植要方面。選煌擇施工方案孔的原則是在頂保證質(zhì)量和申安全的前提做下，使工期舍合理、費(fèi)用霜最少、效益炸最好。電2、施工寫方案的技術(shù)恐經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的警步驟嗎了解工程項(xiàng)壤目要求斧→教確定分析目園的澇→幻提出可行方拐案于→槐收集選定各理方案技術(shù)經(jīng)烘濟(jì)指標(biāo)活→似進(jìn)行定性定轎量計(jì)算庭→畜得出評(píng)價(jià)結(jié)擺論。突3、施工方軋案的技術(shù)經(jīng)橋濟(jì)比較挨在選擇確定巴施工方案時(shí)柳，一般采用鄭多方案評(píng)比世的方法，從疏中選優(yōu)，即懲對(duì)幾種可能辣采用的施工兄方案作技術(shù)檔經(jīng)濟(jì)比較，籍首先要考慮嘗技術(shù)上的可制能性，即是楊否能實(shí)現(xiàn)，必然后是經(jīng)濟(jì)錦上是否合理介。在擬定出啞若干方案中回，如果各施蚊工方案均能大滿足要求，纏則最經(jīng)濟(jì)的揪方案就是最瞧優(yōu)方案。樸4、施工方鑄案的技術(shù)經(jīng)偶濟(jì)評(píng)價(jià)方法若施工方案的圈技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)總價(jià)涉及的因貞素多而復(fù)雜小，一般來說旋需對(duì)一些主擇要分部（分雙項(xiàng)）工程或詞專項(xiàng)工程的立施工方案進(jìn)足行技術(shù)經(jīng)濟(jì)衣比較，如施梳工機(jī)械的選叨用,施工中腿各種模板的糕選用,混凝漿土運(yùn)輸方案名的選擇等,乳尤其是對(duì)新統(tǒng)技術(shù),要求辱更為詳細(xì)。特有時(shí)也需對(duì)鄙一些重大的碗總體施工方恰案進(jìn)行全面牙技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)蹦價(jià)。施工方謙案的技術(shù)經(jīng)癢濟(jì)評(píng)價(jià)一般埋有以下兩種順方法：喊（1)定性燦分析岸定性分析法搭是根據(jù)施工妙經(jīng)驗(yàn)和管理應(yīng)經(jīng)驗(yàn)對(duì)若干任個(gè)施工方案喪的優(yōu)劣進(jìn)行郊分析比較，藝從中選擇出釘比較合理的獎(jiǎng)施工方案。展例如，技術(shù)島上是否可行廟，施工操作錘上的難易程艦度，施工安元全可靠性如選何，工期是舟否適當(dāng)，經(jīng)貴濟(jì)上是否合搭理；勞動(dòng)力新和施工機(jī)械厘是否合理；私流水段的劃廁分是否適當(dāng)冒，施工平面患圖設(shè)計(jì)是否臣合理，臨時(shí)豪設(shè)施費(fèi)用是杯否適當(dāng)，能盯否為現(xiàn)場(chǎng)文伴明施工創(chuàng)造嗎有利條件及盼季節(jié)性施工鏡情況如何等開。仰（2)定量階分析收定量分析一荷般是通過計(jì)劃算不同施工旬方案的幾個(gè)傭相同的主要愉技術(shù)經(jīng)濟(jì)指襖標(biāo)（如，所勻消耗的人力僑、物力、財(cái)遼力和工期等飯），進(jìn)行數(shù)丙量比較，綜做合分析，選臘擇出各項(xiàng)指忽標(biāo)較好的施臺(tái)工方案。定困量分析法能詠科學(xué)地、合謙理地分析施翁工方案的優(yōu)港劣。駁第螺三婆節(jié)設(shè)計(jì)概貴算的審查乞設(shè)計(jì)概算作陸為初步設(shè)計(jì)閥文件的重要液組成部分，挽是設(shè)計(jì)單位偵根據(jù)初步設(shè)晶計(jì)圖紙及說曬明，利用概許算定額、現(xiàn)巾行的設(shè)備材泄料價(jià)格、國(guó)搜家及地方政寶府有關(guān)規(guī)定名等相關(guān)計(jì)價(jià)晉依據(jù)編制而球成。設(shè)計(jì)概脆算應(yīng)全面、遍完整地反映拉建設(shè)項(xiàng)目的銀投資數(shù)量和丹投資構(gòu)成，塘不但是控制錯(cuò)投資規(guī)模和味工程造價(jià)的艘主要依據(jù)，值也是投資主抖體安排資金烈年度計(jì)劃和斤貸款合同的城重要依據(jù)。筆因此，作為沒工程建設(shè)投夫資的最高限摘額，設(shè)計(jì)概磨算在整個(gè)工拾程建設(shè)項(xiàng)目霉投資控制過草程中的作用大非常重要。堪設(shè)計(jì)概算的依審核應(yīng)依據(jù)容《建設(shè)項(xiàng)目兼設(shè)計(jì)概算編恢審規(guī)程》C羞ECA/G喚C2－2梳007的有主關(guān)規(guī)定進(jìn)行矩。氣我公司在審迅查設(shè)計(jì)概算退時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審雅查以下幾方洽面：案1、審查編敵制依據(jù)的正暫確性。首先涌審查設(shè)計(jì)概懷算編制依據(jù)疼的選用是否歸正確合理，蜂這是決定設(shè)塑計(jì)概算編制顫質(zhì)量的關(guān)鍵密。編制設(shè)計(jì)瘦概算的定額侵和選用的指貿(mào)標(biāo)要符合規(guī)劑定。軟2、審查編臺(tái)制深度。首在先要審查概板算編制說明初有無差錯(cuò)，掀編制說明有掀差錯(cuò)，具體歇概算必然有縫差錯(cuò)；其次釋審查概算文好件的完整性海，大中型項(xiàng)登目要審查是恐否有符合規(guī)港定的搶“仆三級(jí)概算嫂”喊，有無隨意拾簡(jiǎn)化的現(xiàn)象串；最后審查鈴概算的編制錦范圍及具體吹內(nèi)容是否與順批準(zhǔn)的項(xiàng)目鑄范圍及具體想工程內(nèi)容相迎一致，審查釋其他費(fèi)用項(xiàng)份目是否符合挎規(guī)定。瘦3、審查概在算編制的完螺整和準(zhǔn)確性鄭。困（1）單位蜘工程概算的憐審查。率路單位工程概帶算是建設(shè)項(xiàng)被目總概算的好基礎(chǔ)，是審底查的重點(diǎn)。缸單位工程包溜括建筑工程嚇和設(shè)備購(gòu)置魯及其安裝工份程。其中建攔筑工程又包棕括土建工程樣、給排水工微程、電氣工嗎程、消防工帆程、暖通工什程、弱電工崇程等等，其獎(jiǎng)造價(jià)是整個(gè)斬建設(shè)工程造晴價(jià)的重要組己成部分。由蕉于多種原因跨，設(shè)計(jì)單位算編制的設(shè)計(jì)坦概算中該項(xiàng)殃的錯(cuò)誤也比監(jiān)較多，如不顫按規(guī)定套用姐定額、工程肥量多算、定燥額子目錯(cuò)套讓、漏項(xiàng)較多淺、安裝工程獻(xiàn)中的設(shè)備及里材料價(jià)格與顧市場(chǎng)價(jià)格偏棟離等等。在耽審核時(shí)，要懇根據(jù)設(shè)計(jì)文學(xué)件、圖紙及養(yǎng)國(guó)家有關(guān)工纖程造價(jià)的計(jì)診算方法、定熊額所包含的愚工作內(nèi)容、場(chǎng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等泳，按不同專臺(tái)業(yè)分別進(jìn)行貫計(jì)算、核對(duì)瓜。對(duì)圖紙標(biāo)涌注不清楚的正和在設(shè)計(jì)階塌段尚未明確早的設(shè)備、材望料的定位等夢(mèng)問題，要及傭時(shí)與建設(shè)單涌位溝通，了贈(zèng)解他們的要件求，并根據(jù)表有關(guān)部門發(fā)談布價(jià)格信息尤及價(jià)格調(diào)整柿指數(shù)，考慮含建設(shè)期的價(jià)悔格變動(dòng)因素銅等，對(duì)設(shè)計(jì)即概算進(jìn)行調(diào)近整、修正，橋使審核后的存設(shè)計(jì)概算盡刮可能真實(shí)地桂反映設(shè)計(jì)內(nèi)觀容、施工條漫件和實(shí)際價(jià)密格，以避免閱設(shè)計(jì)概算與列工程預(yù)算嚴(yán)株重脫節(jié)。有評(píng)些設(shè)計(jì)單位爹在初步設(shè)計(jì)蔽中不考慮某讀些分項(xiàng)工程棟的設(shè)計(jì)，如絮室外工程、何安全監(jiān)控系搭統(tǒng)、零星附母屬工程等，傷但這些分項(xiàng)胖工程又是整齊個(gè)建設(shè)項(xiàng)目唇不可或缺的撤。由于無設(shè)針計(jì)圖紙，所值以概算編制厘人員通常也蝴不將其考慮譜到總概算中葉去，無形中相造成了概算該漏項(xiàng)。為此牛，在概算審巨核中，要根務(wù)據(jù)項(xiàng)目要求晝，將漏項(xiàng)部須分補(bǔ)充到總攔概算中，使候?qū)徍撕蟮母诺退隳艹浞址丛从稠?xiàng)目的實(shí)紅際投資狀況挎。鄰（2）工程卡建設(shè)其它費(fèi)深用的審查。護(hù)棵要嚴(yán)格按照炮國(guó)家及地方林政府有關(guān)部灣門的相關(guān)規(guī)學(xué)定計(jì)算工程席建設(shè)其他費(fèi)答用。工程建兵設(shè)其他費(fèi)用愧是指從工程朝籌建起到工撕程竣工驗(yàn)收膠交付使用的患整個(gè)建設(shè)期憑間，除了建擋筑工程費(fèi)用挎和設(shè)備購(gòu)置暈及安裝費(fèi)以訂外的，為保軌證工程建設(shè)侮順利完成并戒交付后能正彩常發(fā)揮效用蜻而發(fā)生的各邀項(xiàng)費(fèi)用開支梯。設(shè)計(jì)單位編的相關(guān)從業(yè)恩人員因?yàn)閷?duì)劫新有的規(guī)定諸不是很清楚者，編制的其傍他費(fèi)用往往顛出現(xiàn)漏算、用誤算，重算挑，所以在概宜算審核中，碎對(duì)其他費(fèi)用舌一定要十分正關(guān)注是否按貓規(guī)定來計(jì)取宇，某些在初轟步設(shè)計(jì)階段功已經(jīng)實(shí)際發(fā)撐生的費(fèi)用，鎖就可以按實(shí)凳列入，切實(shí)跡保證項(xiàng)目投垮資概算的完扇整、準(zhǔn)確。仍第五章波建設(shè)項(xiàng)目招孟標(biāo)和合同簽愿訂謹(jǐn)階段造價(jià)控昆制實(shí)施方案艇第一翅節(jié)招標(biāo)文雙件的審查面主要工作是娛從造價(jià)控制欠角度對(duì)招標(biāo)絮工作提出咨藍(lán)詢意見，做坑好對(duì)招標(biāo)文辭件的合理化熟建議：譜1飾、積極參與競(jìng)與招標(biāo)過程獻(xiàn)、參與比選經(jīng)人或招標(biāo)代毅理人組織的波分析、討論沾和現(xiàn)場(chǎng)踏勘哈，協(xié)助比選毛人擬訂招標(biāo)不文件（含補(bǔ)砍遺文件）、康并從造價(jià)管仇理角度提供弦合理化建議梨。顏2盲、研究分析值會(huì)審招標(biāo)文數(shù)件，重點(diǎn)分磨析招標(biāo)文件智對(duì)形成最終扛的驢“刻總承包合同尤造價(jià)沖”匠相關(guān)的內(nèi)容楊，及時(shí)提出光造價(jià)控制意霞見或建議。恨3筋、分析會(huì)審睜招標(biāo)文件睬“療合同條款牲”拘，專業(yè)分析靠其是否存在竹有容易導(dǎo)致用履行過程中貍索賠事件發(fā)丈生的條款內(nèi)嫩容，對(duì)索賠錘要有前瞻性跟，分析其是腹否存在容易鋼導(dǎo)致在合同獸清算時(shí)產(chǎn)生穴糾紛的條款候內(nèi)容，及時(shí)季提出造價(jià)控粘制意見或建樣議。師4公、對(duì)招標(biāo)文流件中涉及費(fèi)秘用的條款要猜反復(fù)推敲，扎及時(shí)提出造掏價(jià)控制意見沒或建議。帳5昌、應(yīng)按合同別內(nèi)容明確協(xié)促議條款，對(duì)婦合同中涉及沃的費(fèi)用，如天工期、價(jià)款怎的結(jié)算方式夢(mèng)、違約爭(zhēng)議舍處理等，及拾時(shí)提出造價(jià)千控制意見或酬建議。端6號(hào)、對(duì)工程保婦險(xiǎn)、工程擔(dān)揪保等風(fēng)險(xiǎn)控住制措施，及類時(shí)提出造價(jià)杰控制意見或爐建議，以達(dá)潤(rùn)到風(fēng)險(xiǎn)得到緩適當(dāng)轉(zhuǎn)移、艘有效分散和抓合理規(guī)避，超提高工程造扎價(jià)的控制效李果。兩7、應(yīng)將分鄙包范圍及界廣面劃分清楚申；要8、招標(biāo)文梨件應(yīng)將投標(biāo)池人承擔(dān)的風(fēng)耀險(xiǎn)內(nèi)容及其占范圍（幅度蓋）給予明確普。茶9、應(yīng)對(duì)清侄單錯(cuò)漏問題旦在招標(biāo)答疑級(jí)會(huì)上的解決局方法給予必戰(zhàn)要的說明；禿10、應(yīng)對(duì)宵投標(biāo)人的不為平衡報(bào)價(jià)做汽出必要的限柱制；前11、應(yīng)對(duì)族索賠、變更狗、簽證、價(jià)鏈款調(diào)整的程燭序做出詳細(xì)狡的規(guī)定；生12、應(yīng)對(duì)泡中標(biāo)后簽訂科合同前的履特約擔(dān)保的要妄求進(jìn)行明確罵規(guī)定；犬13、應(yīng)對(duì)乒市場(chǎng)未來波急動(dòng)引起人材迷機(jī)漲價(jià)時(shí)雙已方合理承擔(dān)般風(fēng)險(xiǎn)的幅度池做出明確的馳說明；何14、對(duì)于婦暫估單價(jià)的具材料的采購(gòu)舍程序和單價(jià)待確定方法做盾出明確規(guī)定晉。卵犬摔紋剩網(wǎng)型第二節(jié)暫練估材料單價(jià)志和專業(yè)工程皇暫估價(jià)的招猾標(biāo)建議江招標(biāo)人為了辛方便投標(biāo)人面投標(biāo)報(bào)價(jià)方育便在清單文上件中給出了舊暫估材料單種價(jià)以及專業(yè)帆工程暫估價(jià)資，但最終如再何確定？《邁建設(shè)工程工徑程量清單計(jì)偵價(jià)規(guī)范》4爐.1.7規(guī)制定：招標(biāo)人媽在工程量清至單中提供了拍暫估價(jià)的材津料和專業(yè)工刻程，如屬于換依法必須招狠標(biāo)的，由承鉗包人和招標(biāo)獨(dú)人共同通過付招標(biāo)確定材格料單價(jià)與專單業(yè)工程份報(bào)掠價(jià)。但是，舍在實(shí)踐中，筑如何進(jìn)行共金同招標(biāo)，一獲直缺少統(tǒng)一譯的認(rèn)識(shí)。共侍同招標(biāo)很容擇易被理解為妥雙方共同作濃為招標(biāo)人，牛最后共同與承投標(biāo)人簽訂蟲合同。盡管千這種做法很娘受一些工程皺建設(shè)項(xiàng)目招慈標(biāo)人的歡迎摟，且也不是敲完全沒有可幫操作性，但滲是，卻與現(xiàn)腿行法規(guī)所提魔倡的責(zé)任主扯體一元化的隊(duì)施工總承包熟理念不相吻頭合，合同關(guān)與系的線條也彎不清晰，不既便于合同履工行。蒼恰當(dāng)?shù)淖龇ü脩?yīng)當(dāng)是仍由縮總承包中標(biāo)像人作為招標(biāo)高人，采購(gòu)合你同應(yīng)由總承徑包人簽訂。機(jī)其原因：一俊是屬于總承粱包范圍內(nèi)的豎材料、設(shè)備籌采購(gòu)主體當(dāng)勻然是總承包疫人；二是承富包范圍內(nèi)的遣工程質(zhì)量、渾安全和工期聞的責(zé)任主體巴是一元化的件，均歸于總桐承包人；三粗是根據(jù)合同部法規(guī)定的要網(wǎng)約承諾機(jī)理逐，如果招標(biāo)嫩人作為招標(biāo)攔主體一方發(fā)攔出要約邀請(qǐng)兇，勢(shì)必要作基為合同的主恭體與中標(biāo)人抱簽約。因此農(nóng)，為了避免桿出現(xiàn)兩方作危為共同招標(biāo)嗚人、一方作城為合同主體歌的法律難題嚷，招標(biāo)主體賺仍應(yīng)是施工溜總承包人，柜建設(shè)項(xiàng)目招塑標(biāo)人參與的汁所謂共同招鉆標(biāo)可以通過鈴恰當(dāng)?shù)耐緩蕉w現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)吉目招標(biāo)人對(duì)憂這類招標(biāo)組你織的參與、褲決策和控制瑞，實(shí)踐中能態(tài)夠約束總承巡包人的最佳倚途徑就是通閘過合同約定驗(yàn)的相關(guān)的程膚序。具體約鎖定應(yīng)體現(xiàn)下皺列原則：狂一、由總承井包人作為招義標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)腫人；玉二、建設(shè)項(xiàng)撒目招標(biāo)人的榨參與主要體州現(xiàn)在對(duì)相關(guān)難項(xiàng)目招標(biāo)文鼓件、評(píng)標(biāo)標(biāo)忍準(zhǔn)和方法等衣能夠體現(xiàn)招涉標(biāo)目的和招泳標(biāo)要求的文絞件進(jìn)行審批所，未經(jīng)審批映不得發(fā)出招酬標(biāo)文件，甚粒至可以在招寇標(biāo)文件中明傳確約定，相樹關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目南的招標(biāo)文件弓只有經(jīng)過建偉設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)最人審批并加僻蓋法人印章貢后才能生效丟；膽三、評(píng)標(biāo)時(shí)傷建設(shè)項(xiàng)目招劑標(biāo)人可以依疼照國(guó)家發(fā)改依委等七部委妻27號(hào)令規(guī)趙定，作為共己同的招標(biāo)組輸織者，可以新派代表進(jìn)入鴿評(píng)標(biāo)委員會(huì)跳參與評(píng)標(biāo)，賓否則，中標(biāo)采結(jié)果對(duì)建設(shè)嗚項(xiàng)目招標(biāo)人牛沒有約束力團(tuán)，并且，建陣設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)狠人有權(quán)拒絕壩相應(yīng)項(xiàng)目撥進(jìn)付工程款，瞇對(duì)相關(guān)工程努拒絕驗(yàn)收。全第晚三壽節(jié)工程量撿清單也及控制價(jià)的金審查轎工程招標(biāo)結(jié)嬌束后，本項(xiàng)畜目咨詢小組園應(yīng)及時(shí)與承足包商核對(duì)工縱程量清單及緩控制價(jià)，修湊正合同造價(jià)飛。核對(duì)工程君量清單及控潛制價(jià)按以下斃程序進(jìn)行：塊一、修訂工痛程量清單項(xiàng)造價(jià)工程師燥應(yīng)參與圖紙熄會(huì)審核技術(shù)陰交底，并依裝據(jù)形成的會(huì)陣審紀(jì)要和交蟲底記錄，結(jié)袖合招標(biāo)用圖忍紙和工程師宣圖紙（施工愧圖），按工李程量清單編愧制程序，修玻訂招標(biāo)工程弟量清單，并僚按中標(biāo)人投洗標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整溪合同承包造嚷價(jià)。勤二、修訂的幟工程量清單怪與招標(biāo)工程流量清單對(duì)比督分析嶄造價(jià)工程師隨用修訂的工過程量清單與岸原招標(biāo)工程擇量清單進(jìn)行肝對(duì)比，查清弊兩個(gè)清單在烤工程量、工咬作內(nèi)容、項(xiàng)雖目特征上的狹差異，并將熔差異項(xiàng)目及捕數(shù)量一一列反表反映出來循。為與承包堂商核對(duì)工程收量、進(jìn)行新提增項(xiàng)目和相絨似項(xiàng)目綜合介單價(jià)確認(rèn)作鐮好準(zhǔn)備。召三、與承包晨商進(jìn)行工程打量清單核定內(nèi)造價(jià)工程師節(jié)在清楚清單跟工程量差異步后，應(yīng)與施辣工單位就施能工圖內(nèi)的清津單工程量共檔同核定，核栽定結(jié)果成為踩月進(jìn)度款支竹付、預(yù)算執(zhí)泰行情況、工啄程分階段結(jié)兇算、竣工結(jié)詢算依據(jù)。匆四、保證清住單工程量核偷定工作高效奪完成的措施堵基于核定后銀的工程量清銹單造價(jià)，在嫩不出現(xiàn)其他管合同造價(jià)調(diào)物整的情況下秤，構(gòu)成項(xiàng)目微結(jié)算造價(jià)，禿它是月進(jìn)度瓣款支付、工剛程分階段結(jié)輪算、竣工結(jié)掙算重要依據(jù)事，是預(yù)算執(zhí)僚行情況的重同要指標(biāo)，對(duì)賊投資管理具灶有重要作用災(zāi)，為了保證憲這項(xiàng)工作高眾效完成，建世議在招標(biāo)文沈件或承包合移同中明確相壟應(yīng)措施。措控施可以包括進(jìn)以下方面：攀1、核對(duì)工攔作時(shí)間在合體同約定中明備確；布2、合同特限別約定，清竿單工程量核潛定完畢是進(jìn)某度款支付的牛前提。藏工程量清單竿編制及報(bào)送視控制價(jià)評(píng)審蘋流程:清單編制單位在計(jì)算時(shí)同步匯總問題討論工程量清單初稿緣參加單位：浸清單編制單壩位、建設(shè)單廈位、過控單禁位、建發(fā)公識(shí)司、招標(biāo)代辣理機(jī)構(gòu)（技礦術(shù)協(xié)作）確定品牌選用表、可調(diào)價(jià)材料及基準(zhǔn)價(jià)格表、材料暫估價(jià)與專業(yè)工程暫估價(jià)仆業(yè)主確定品州牌選用表、佳可調(diào)價(jià)材料陶及基準(zhǔn)價(jià)格羨表、材料暫朝估價(jià)與專業(yè)允工程暫估價(jià)宏過控、建發(fā)撕公司審核并件簽字杠建設(shè)單位向知評(píng)審中心報(bào)公送預(yù)算控制廊價(jià)及工程概肉算評(píng)審砌過控單位配塑合評(píng)審中心絨評(píng)審，造價(jià)抄工程師負(fù)責(zé)相協(xié)調(diào)源第巾四煉節(jié)施工合裹同君相關(guān)造價(jià)條飯款學(xué)的審查撈工程施工合完同簽訂的好糊壞常常直接悶影響到工程惹的造價(jià)及各服種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逝。我們對(duì)施嫁工合同的審炕查主要是審頸核合同中主寒要經(jīng)濟(jì)條款峽的合法性與侄合理性，審厚核其真實(shí)性畢和計(jì)取的正愁確性。具體偏可分為兩個(gè)細(xì)步驟：滅、在招標(biāo)階都段。對(duì)招標(biāo)搏文件中有關(guān)撓合同價(jià)格的渾調(diào)整方法、黎新增綜合單葵價(jià)和材料單啦價(jià)的確定方床法、設(shè)計(jì)變及更的處理方翁法以及結(jié)算斥方法等我們陣將根據(jù)工程慎具體情況及績(jī)實(shí)際特點(diǎn)作熱出一定的建懲議和意見，迎力求在招標(biāo)叉文件發(fā)出前屢能作到主動(dòng)囑控制及有力票的控制。鉆（2零）、在正式脆簽訂施工合飾同階段。對(duì)西施工合同中深涉及工程結(jié)溝算價(jià)款的條覽款我們要每常條核查并提統(tǒng)出合理化建未議：對(duì)其經(jīng)擠濟(jì)性、表述治的完整合法火性、對(duì)其可月控性、對(duì)結(jié)尊算的影響性羅等均作出分千析供業(yè)主決雞策。同時(shí)對(duì)西其它不合法戒或?qū)I(yè)主不讓利的有關(guān)條裙款及時(shí)提出屈意見和建議談。協(xié)助業(yè)主被在簽訂合同潤(rùn)中的有利地咳位。攀第玻六類章施工階淡段造價(jià)控制傅實(shí)施方案?jìng)兘ò补こ掏墩f資是項(xiàng)目總脖投資的主要涌組成部分，揮能否在施工烤過程中實(shí)施候有效的控制棚，直接關(guān)系打到投資計(jì)劃夢(mèng)的全面實(shí)現(xiàn)海，影響整個(gè)癢項(xiàng)目的投資廟效果。因此峰，施工過程虎造價(jià)控制應(yīng)字作為造價(jià)工映程師的工作躬重點(diǎn)。峰第一節(jié)月齡進(jìn)度工程款快支付審核辦依法和程序染一、月進(jìn)度縫工程款支付異審核的范圍槐要實(shí)現(xiàn)工程央竣工時(shí)竣工步結(jié)算業(yè)已完庫(kù)成的目標(biāo)，勿月進(jìn)度工程下款支付的審域核的范圍應(yīng)忌包含工程造丟價(jià)的所有組婚成部分，具晃體包括：工披程量清單造傅價(jià)，新增項(xiàng)辛目增加的造庫(kù)價(jià)，設(shè)計(jì)變飛更、簽證增執(zhí)減的造價(jià)，團(tuán)可調(diào)材料價(jià)歲格調(diào)整引起潤(rùn)的增減造價(jià)妥，暫定價(jià)確罩認(rèn)后增減的壇造價(jià)，零星決工程和返工混工程增加的獨(dú)造價(jià)，索賠箱費(fèi)用等組成抖。斯《建設(shè)工程勿施工發(fā)包與普承包計(jì)價(jià)管調(diào)理辦法》（窩107號(hào)令以）規(guī)定，榆“捐建筑工程承麥發(fā)包雙發(fā)應(yīng)刮按照合同約鹽定定期或者葵按工程進(jìn)度念分階段進(jìn)行備工程款結(jié)算侮”蹄，即對(duì)已完最工程的產(chǎn)值狀結(jié)算。距二、月進(jìn)度聽工程款支付鋼審核辦法蝶1、宣每月15日盼召開計(jì)量會(huì)意，建設(shè)單位術(shù)現(xiàn)場(chǎng)代表牽功頭，施工單急位、監(jiān)理單縣位、過控單框位、建發(fā)公評(píng)司參與，由宅施工單位提呀交書面形象承確認(rèn)單初稿膠，建設(shè)單位猜現(xiàn)場(chǎng)代表圾、倒施工單位、綢監(jiān)理單位、稱造價(jià)咨詢單濁位、建發(fā)公扎司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)趟確認(rèn)范圍與餐內(nèi)容，形成普正式月進(jìn)度艇形象確認(rèn)單要。效2盜、承包商根里據(jù)序正式月進(jìn)度殖形象確認(rèn)單勻準(zhǔn)確編制月切進(jìn)度工程款艦申報(bào)表，報(bào)例送監(jiān)理工程橡師審核。報(bào)齊表中應(yīng)按工濟(jì)程量清單造爆價(jià)，新增項(xiàng)霞目增加的造量?jī)r(jià)，設(shè)計(jì)變紫更、簽證增林減的造價(jià)，附可調(diào)材料價(jià)忙格調(diào)整引起改的增減造價(jià)培，暫定價(jià)確擋認(rèn)后增減的泄造價(jià)，零星辜工程和返工也工程增加的芒造價(jià)，索賠寨費(fèi)用，分別殘編制，并進(jìn)歪行匯總；暈3準(zhǔn)、監(jiān)理工程陷師在收到報(bào)巧表后，3日絕內(nèi)審核申報(bào)繁表中的工程織量是否屬實(shí)明，質(zhì)量是否算合格，發(fā)表昏書面意見；縮4望、監(jiān)理工程興師審核后報(bào)擁送百城公司礦審核；壟5睬、百城公司尊審核后報(bào)送僑過控公司識(shí)，過控公司幅造價(jià)工程師談應(yīng)在收到資渾料4個(gè)工作盜日內(nèi)槍，及時(shí)核實(shí)微情況，與承駐包商、百城憤公司雙方共格同確認(rèn)工程栗量，按確認(rèn)良工程量、承忠包商月進(jìn)度滅款報(bào)表、合申同清單價(jià)及做其它價(jià)格確繭認(rèn)條件，復(fù)男核申報(bào)表，糟確認(rèn)月進(jìn)度虧工程款；謝6刊、頑過控公司武造價(jià)工程師綁將確認(rèn)的月飛進(jìn)度工程款輝報(bào)瓦建發(fā)公司蛙審核，勿建發(fā)公司禾在簡(jiǎn)收到資料2關(guān)個(gè)工作日內(nèi)脂復(fù)核確渡認(rèn)月進(jìn)度工瘦程款，合同固約定的付款驢辦法，計(jì)算猜月實(shí)際支付蘆金額。糾7創(chuàng)、捕建發(fā)趙審核同意后肺，交財(cái)務(wù)辦浩理，若鎖建發(fā)酬提出異議，即造價(jià)工程師棍應(yīng)對(duì)異議進(jìn)留行再次復(fù)核欲，直至最后炊確認(rèn)。辮月進(jìn)度計(jì)量抖范圍與內(nèi)容溜確定流程：每月15日召開計(jì)量會(huì)

建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表牽頭，施工單位、監(jiān)理單位、過控單位、建發(fā)公司參與議計(jì)量會(huì)召開旁時(shí)間及計(jì)量鄰截止時(shí)間，待建設(shè)單位可降根據(jù)管理需打要進(jìn)行調(diào)整雨由施工單位瘋提交書面形廣象確認(rèn)單初雷稿破建設(shè)單位現(xiàn)國(guó)場(chǎng)代表脹、銹施工單位、諒監(jiān)理單位、悲造價(jià)咨詢單掉位柜、建發(fā)公司底進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確勝認(rèn)范圍與內(nèi)赤容秧形成正式毛月進(jìn)度形象推確認(rèn)單蒼建設(shè)單位益工程管理部慨門、造價(jià)合堂約部、監(jiān)理默單位、施工喇單位、咨詢奧單位確認(rèn)簽宗章笛月進(jìn)度計(jì)量提計(jì)算流程：收集月進(jìn)度形象確認(rèn)單棉造價(jià)咨詢單諷位進(jìn)行同步揀計(jì)算槳你施工單位匹，建設(shè)單位繞進(jìn)行同步計(jì)系算滅標(biāo)內(nèi)部分

恩(按清標(biāo)內(nèi)唐容結(jié)合月形區(qū)象確認(rèn)單內(nèi)抹容計(jì)算)畜淚標(biāo)外部分

硬(簽證單、垮設(shè)計(jì)變更等授完善相關(guān)手圈續(xù)后方可計(jì)構(gòu)算)宣進(jìn)行核對(duì)雜綱政策性調(diào)整觸支付

紋(根據(jù)合同腔、招投標(biāo)文搏件及腥建發(fā)股文件等進(jìn)行斧人工費(fèi)、材睛料費(fèi)調(diào)整)梢形成月進(jìn)堵度報(bào)告宅月進(jìn)度審批繁流程彎按月建發(fā)費(fèi)要求出具月紅進(jìn)度報(bào)告葛施工單位簽訊章氣監(jiān)理單位簽地章仍業(yè)主單位簽耕章宏兄過控罵單位送煮建發(fā)相關(guān)部恢門奏備案槽三、有效控鬧制進(jìn)度工程靠款支付審核查有效進(jìn)行的孟措施建議辦月進(jìn)度工程逆款支付審核句工作量大，盾要達(dá)到工程翠竣工同時(shí)竣歷工結(jié)算業(yè)已越完成的目的銳，建設(shè)、施澡工、管理、里咨詢各方必澇須全力配合漸，分工負(fù)責(zé)常，共同努力濃才能實(shí)現(xiàn)。寒因此須采取奇以下措施雄1、造價(jià)工友程師應(yīng)在月趕進(jìn)度支付以壓前，完成與掉承包商工程蜂量清單的核瘋對(duì)工作；變拴更簽證費(fèi)用跌、新增項(xiàng)目默綜合單價(jià)確友認(rèn)等基礎(chǔ)性甘工作；雙2、建立嚴(yán)華謹(jǐn)、科學(xué)、騎操作性強(qiáng)的縮支付申報(bào)、沒審核程序，揉嚴(yán)格按規(guī)定工程序和時(shí)間矮開展月進(jìn)度圓工程款申報(bào)貞和審批工作緊；袋3、各單位蝴落實(shí)專人負(fù)禾責(zé)該項(xiàng)工作炕，保證申報(bào)緒、審核、審樹批各環(huán)節(jié)工師作順利進(jìn)行虧；哨4、設(shè)計(jì)制繳作清晰、方姓便的月進(jìn)度昌工程款支付浸申報(bào)、審核步、審批表格觸；各第二節(jié)鹽工程擺變更稿和猴簽證的評(píng)估盆和審核賽一、嚇工程價(jià)變更被和受簽證的審核榮程序和時(shí)間健安排負(fù)工程顧變更星和隱簽證的造價(jià)避審核確認(rèn)，浸造價(jià)工程師蹄必須按以下糊“辟設(shè)計(jì)變更及譯簽證的審核桐程序銳”猜進(jìn)行：棉譜屋二、工程變列更和現(xiàn)場(chǎng)簽肆證的區(qū)別位類目烏工程變更連現(xiàn)場(chǎng)簽證戶適用葬范圍晚更改工程有膚關(guān)部分的標(biāo)噸高、基線、炒位置和尺寸拖;增減合同胸中約定的工繼程量;取消鍬合同中約定高的工程內(nèi)容價(jià);改變工程存質(zhì)量、性質(zhì)胡或工程類型叨;改變有關(guān)疊工程的施工靠時(shí)間和順序袋;其他有關(guān)弦工程變更需蔬要的附加工紀(jì)作。脂施工企業(yè)就分施工圖紙、晃工程變更所芹確定的工程賣內(nèi)容外,施叮工圖預(yù)算或虎預(yù)算定額取飄費(fèi)中未含有喪而施工中又驅(qū)實(shí)際發(fā)生費(fèi)鬼用的施工內(nèi)乏容。藥性質(zhì)鋸以設(shè)計(jì)變更澤、技術(shù)變更豪為主埋以返修加固單、施工中途過修改或增減喘的工程量為因主名特點(diǎn)茶工程變更數(shù)首量相對(duì)現(xiàn)場(chǎng)田簽證較少。屢有規(guī)定的審稱批程序，頃手續(xù)較復(fù)雜攏。川臨時(shí)發(fā)生,特具體內(nèi)容不使同,沒有規(guī)述律性。手續(xù)浪簡(jiǎn)單，無正蠟式程序。飯?zhí)岢雒凑叱岢龉こ套兣摳母鞣疆?dāng)止事人包括業(yè)證主、用戶、刊設(shè)計(jì)單位、荒施工單位、茂監(jiān)理工程師懇以及工程相脾臨地段的第盤三方等提丟出的變更。嗚一般由施工幣單位提出。門變更濕程序譯《建設(shè)工程軋施工合同示慣范文本》規(guī)各定：設(shè)計(jì)變暫更一般由發(fā)繭包人提出，唱向承包人發(fā)惹出變更通知句。變更超過勝原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)央或建設(shè)規(guī)模督，須經(jīng)原規(guī)達(dá)劃管理部門蠅和其他有關(guān)屬部門審查批私準(zhǔn)，并由原略設(shè)計(jì)單位提慧供變更的相陳應(yīng)圖紙和說瓣明。承包人琴提出設(shè)計(jì)變?yōu)V更必須經(jīng)工承程師同意。秀其他變更應(yīng)厘由一方提出傻，與對(duì)方協(xié)睬商一致簽署心補(bǔ)充協(xié)議后系，方可進(jìn)行暑變更。奪施工單位報(bào)院審,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)樂理和業(yè)主簽冠發(fā)，不需要番規(guī)劃管理部碧門和其他有匆關(guān)部門審查迎批準(zhǔn)。朋費(fèi)用既處理碰按工程變更蒙處理，計(jì)入存追加合同價(jià)霧款，與工程鋤進(jìn)度款同期視支付。攔所發(fā)生的費(fèi)膜用按發(fā)生原徑因處理。計(jì)群入現(xiàn)場(chǎng)簽證蘇費(fèi)用，有的鉗工程從基本布預(yù)備費(fèi)列支篇，與工程進(jìn)蜂度款副同期支付。坐三、業(yè)主對(duì)刻工程變更的濾簽發(fā)原則建莊議漲（1）確屬央原設(shè)計(jì)遺漏辮和錯(cuò)誤以及女與現(xiàn)場(chǎng)不符熊無法施工非時(shí)改不可的必叢須簽發(fā)的變占更，應(yīng)按設(shè)職計(jì)變更程序爬進(jìn)行，否則催會(huì)影響到工夏程質(zhì)量進(jìn)而障會(huì)影響到工避程目標(biāo)的實(shí)磚現(xiàn)。錘（2）對(duì)非政變不可的變慎更，要對(duì)其峽進(jìn)行技術(shù)經(jīng)頂濟(jì)評(píng)價(jià)。對(duì)郊比變更以后作產(chǎn)生的效益貼（質(zhì)量、工撲期、造價(jià)）閣與此變更引趣起施工單位個(gè)的索賠損失要，權(quán)衡輕重薦后再做決定典。較（3）設(shè)計(jì)葉變更引起的青造價(jià)增減幅狐度是否控制鴨在預(yù)算范圍態(tài)之內(nèi)，若確歪需變更但有宣可能超預(yù)算圍時(shí)，更要慎繳重。淹（4）變更榮中發(fā)生的材遙料代用應(yīng)辦符理材料代用枝單，變更以桐后的材料應(yīng)醬該性能更好六、成本更低槐。堅(jiān)決杜絕喬內(nèi)容不明確浙、沒有詳圖村或具體使用讀部位，而只障是純材料用遵量的變更。救（5）設(shè)計(jì)估變更要盡量壞提前，確需衰在施工中發(fā)棉生的，也要新在施工前變珠更，防止拆訪除造成的浪料費(fèi)，也避免貸索賠事件的廟發(fā)生。卷（6）設(shè)計(jì)借變更應(yīng)記錄衡詳細(xì)，簡(jiǎn)要怪說明變更產(chǎn)所生的原因、頁(yè)背景，變更毅產(chǎn)生的時(shí)間戶、參與人、望工程部位以前及提出單位趴。勤（7）工程久變更以后的細(xì)施工工藝應(yīng)柱該個(gè)更加簡(jiǎn)盯潔，對(duì)總工鉛期不產(chǎn)生影財(cái)響。半（8）明確蕉工程變更的袋責(zé)任、費(fèi)用生承擔(dān)方式及味額度，追究希責(zé)任方的責(zé)祝任。婦（9）注意筍變更部分是溉否已實(shí)施，環(huán)若已實(shí)施則柜要注意按原理圖施工的拆震除費(fèi)以及拆蹄除的材料、茫設(shè)備的回收龜和作價(jià)處理羊費(fèi)。變更中雪某項(xiàng)目若取餃消或調(diào)減，考則要扣減相漸應(yīng)費(fèi)用。警芒四昨、變更簽證昨?qū)徍说幕疚鲈瓌t磚造價(jià)工程師寫進(jìn)行變更、橡簽證的審核牛，應(yīng)遵循以里下原則；庫(kù)1、應(yīng)盡可鞋能減少設(shè)計(jì)態(tài)變更和簽證暑發(fā)生。在施梨工圖論證和感圖紙會(huì)審階亡段，將設(shè)計(jì)殼中存在的問震題盡可能處雁理完畢，施智工中減少變脅更和簽證發(fā)雨生，使造價(jià)臂得到有效控讀制，施工得葬以順利進(jìn)行握；母2、設(shè)計(jì)變執(zhí)更的決策應(yīng)絡(luò)由委托人有流效控制；壟3、堅(jiān)持先盯評(píng)估、后實(shí)負(fù)施原則；夏4、實(shí)施結(jié)敵果應(yīng)以文字置形式形成有饅效證據(jù)；描5、確認(rèn)時(shí)騎間及程序嚴(yán)豎格按《池龍泉驛區(qū)政飼府投資項(xiàng)目矮工程變更簽叛證管理暫行迷辦法完》乘龍發(fā)改發(fā)（避2009）廈194號(hào)文秋、《關(guān)于規(guī)泡范簽證報(bào)告勵(lì)有關(guān)問題的泊通知》成經(jīng)眾建發(fā)（20晚10）66墓號(hào)文影執(zhí)行；晃6、審核應(yīng)奮遵守招標(biāo)文避件及合同約魚定，采用科斧學(xué)合理的計(jì)艘算辦法和合反法的定額依棒據(jù)；幼7、要變更簽證金伐額在5萬以嫂下的憂審核結(jié)果須原經(jīng)過建設(shè)單致位龜、建發(fā)爪公司初同意價(jià)報(bào)財(cái)評(píng)中心魂備案后肺方能生效畏，變更簽證查金額在5萬裙以上的審核將結(jié)果須經(jīng)過令建設(shè)單位渣、建發(fā)公司扮同意報(bào)財(cái)評(píng)惹中心磚評(píng)審后辦出具財(cái)評(píng)報(bào)擔(dān)告方能生效濟(jì)。廉五嘉、變更簽證毯費(fèi)用的承擔(dān)饅責(zé)任吸發(fā)生設(shè)計(jì)變蠅更、簽證，點(diǎn)造價(jià)工程師蝴應(yīng)對(duì)發(fā)生費(fèi)銳用進(jìn)行責(zé)任解劃分，剔除承以下不應(yīng)由蔥委托人承擔(dān)垃的費(fèi)用：殖1、施工質(zhì)萄量事故造成紗的變更、簽饒證費(fèi)用；補(bǔ)2、為方便汪施工單位施廣工發(fā)生的變廁更、簽證費(fèi)跟用；脹3、未在合刑同約定時(shí)間杰內(nèi)提出增加諒費(fèi)用確認(rèn)通鋸知的變更、膀簽證費(fèi)用；伐其他應(yīng)由承據(jù)包商承擔(dān)的縱變更、簽證寄費(fèi)用。嗽六沿、由委托人粥承擔(dān)的設(shè)計(jì)奇變更費(fèi)用的曬確認(rèn)方法桂1、原施工瓦合同范圍內(nèi)示的變更工程軍結(jié)算價(jià)值的婦確定霞1.1若在聲工程量清單區(qū)中已有適用罪于設(shè)計(jì)變更高、簽證工程焰的價(jià)格，變揮更、簽證工筋程的單價(jià)可劈按投標(biāo)報(bào)價(jià)信書中相應(yīng)的濾單價(jià)作為結(jié)泛算單價(jià)，以彈認(rèn)可的變更糧、簽證工程供量計(jì)算變更菊、簽證工程醬的結(jié)算造價(jià)壺。堂1.2若工辨程量清單中應(yīng)有類似于設(shè)接計(jì)變更、簽栗證工程的價(jià)揭格，變更、滔簽證工程的課單價(jià)賭參照合同類勢(shì)似價(jià)格執(zhí)行綱，按實(shí)際完腸成變更工程順量確定變更邁工程結(jié)算造牛價(jià)，家瓣1.3若工炕程量清單中級(jí)沒有適用或贈(zèng)類似于設(shè)計(jì)廉變更、簽證煉的價(jià)格，由扶承包人或發(fā)貿(mào)包人提出綜剛合單價(jià)，經(jīng)廁雙方協(xié)商確第認(rèn)后，鵝報(bào)送摸區(qū)財(cái)評(píng)中心務(wù)財(cái)評(píng)岸確認(rèn)，按實(shí)擋際完成變更診工程量確定安變更、簽證水工程結(jié)算造敏價(jià)。采2、原合同射范圍以外的目變更工程結(jié)挺算價(jià)值確定危2.1原合熟問范圍以外娃的變更工程據(jù)項(xiàng)目，其性沃質(zhì)和內(nèi)容如漆果與原工程君合同性質(zhì)、客內(nèi)容完全相管同，則工程慌變更結(jié)算單裙價(jià)可以采用遭原合同單價(jià)權(quán)或投標(biāo)報(bào)價(jià)皆書中的相應(yīng)濟(jì)單價(jià)，確定悶變更工程結(jié)摧算單價(jià)，按過承包商實(shí)際脹完成變更工仗程量確定變仔更工程結(jié)算倉(cāng)價(jià)值。掏2.2原合牢同范圍以外受的變更項(xiàng)目推，其性質(zhì)和鋒內(nèi)容如果與終原工程承包煌合同性質(zhì)、盤內(nèi)容完全不鏟同，則應(yīng)由狂委托人與承叔包商另簽新員的合同文件鍋，重新協(xié)商怕確定變更工癥程的合同價(jià)但值，按新增戴工程結(jié)算價(jià)跳值處理。造咱價(jià)工程師按秧實(shí)際變更工跨程量和新合供同單價(jià)確定相變更工程的完結(jié)算價(jià)值。月3、調(diào)整合戶同控制價(jià)尸將設(shè)計(jì)變更狼簽證審核確喝認(rèn)的造價(jià)及照時(shí)統(tǒng)計(jì)在合房同總造價(jià)中世，作為月進(jìn)備度支付、預(yù)喬算執(zhí)行情況引編制和竣工寧結(jié)算的依據(jù)家。君設(shè)計(jì)變更流釘程：設(shè)計(jì)變更的提出沈建設(shè)單位、冊(cè)設(shè)計(jì)、勘察建、過控單位頃、監(jiān)理、施侮工管理方卸會(huì)商：形成暈初步設(shè)計(jì)變到更方案和費(fèi)很用估算廈建設(shè)單位牽牢頭，設(shè)計(jì)、任勘察、過控自單位、監(jiān)理老、施工管理京方等單位參煌加疾設(shè)計(jì)單位出畝具初步設(shè)計(jì)拖變更通知單惜（白圖）篇造價(jià)測(cè)算模皆填寫設(shè)計(jì)變繡更意見單，技設(shè)計(jì)單位出摧具設(shè)計(jì)變更切通知單（正裕式圖紙）扒稈未通過倆設(shè)計(jì)變更的糖上報(bào)備案或符審批馳重大設(shè)計(jì)變桌更業(yè)主內(nèi)部粥審查犁未通過伶設(shè)計(jì)變更的憂實(shí)施悅設(shè)計(jì)變更的喘實(shí)施流程：設(shè)計(jì)單位出具正式的設(shè)計(jì)變更通知單

（工程管理部門在設(shè)計(jì)變更通知單簽章確認(rèn)：同意實(shí)施）侍工程管理部澆門經(jīng)辦人和疫部門負(fù)責(zé)人張簽字偉建設(shè)單位分挺發(fā)：合約部青、技術(shù)管理摘部門、工程跌管理部門、逮施工、監(jiān)理云、造價(jià)咨詢潮等單位庸施工單位按控照正式的設(shè)浙計(jì)變更通知孔單實(shí)施桂實(shí)施后州工程管理部肥門、監(jiān)理單很位簽字確認(rèn)派在竣工圖上鑼或隱蔽驗(yàn)收裝資料中或簽業(yè)證單上確認(rèn)怕設(shè)計(jì)變更單妄進(jìn)入結(jié)算資動(dòng)料駕第三節(jié)對(duì)這超過風(fēng)險(xiǎn)系雹數(shù)材料設(shè)備咬進(jìn)行調(diào)價(jià)艇根據(jù)《四川泰省建設(shè)工程街工程量清單接計(jì)價(jià)管理試似行辦法》規(guī)嫁定，可調(diào)材卸料設(shè)備價(jià)格休承包方承擔(dān)寺的風(fēng)險(xiǎn)，由裂雙方在合同耗中約定，如聲果施工中實(shí)廳際價(jià)格發(fā)生訪了變化，應(yīng)繡按規(guī)定進(jìn)行車調(diào)整。奇一、超過風(fēng)圍險(xiǎn)系數(shù)材料匯設(shè)備進(jìn)行調(diào)籮價(jià)的責(zé)任劃搜分麻施工單位供經(jīng)應(yīng)的可調(diào)材擇料設(shè)備價(jià)格殃出現(xiàn)超過風(fēng)痰險(xiǎn)系數(shù)范圍肢情況出現(xiàn)后何，施工單位增必須是在采哨購(gòu)前合同約破定的時(shí)間范渣圍內(nèi)提出，歸并得到建設(shè)輕單位確認(rèn)的季材料設(shè)備價(jià)五格，才能進(jìn)利行價(jià)格調(diào)整及，否則，視急為施工單位婦供應(yīng)的這部吸分材料設(shè)備膠未超過風(fēng)險(xiǎn)眠范圍，造價(jià)戰(zhàn)工程師必須副堅(jiān)持該責(zé)任離劃分原則對(duì)既超過風(fēng)險(xiǎn)系偵數(shù)材料設(shè)備魚進(jìn)行調(diào)價(jià)。傻二、調(diào)整辦糖法丟1、將可調(diào)變材料設(shè)備品沉種、規(guī)格、億數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)拜計(jì)，在施工字單位使用該甩材料設(shè)備前類，造價(jià)工程腫師應(yīng)通知承旅包人報(bào)價(jià)，阿造價(jià)工程師離應(yīng)在規(guī)定時(shí)兄間內(nèi)予以審岡核確認(rèn)并報(bào)搭委托人審批盈；肌2、將委托鏡人確認(rèn)的材婆料設(shè)備價(jià)格部告之承包商伯，承包商同遞意的材料，碑雙方在定質(zhì)日認(rèn)價(jià)單上簽稈字確認(rèn)，對(duì)旨提不出合理浪理由，又拒螺不簽字確認(rèn)協(xié)的材料價(jià)格府，視為默認(rèn)部；對(duì)提出合狠理價(jià)格理由乎的材料，由萍建設(shè)、施工具、造價(jià)咨詢那單位共同調(diào)掌查重新確認(rèn)線；儉3、當(dāng)全部?jī)?cè)可調(diào)材料設(shè)吩備價(jià)格得到柱認(rèn)定后，計(jì)治算實(shí)際價(jià)格便與基準(zhǔn)價(jià)格努差異弧度，萄進(jìn)行材料價(jià)禽調(diào)整，增減撲造價(jià)列入合肺同造價(jià)；現(xiàn)4、調(diào)整合胖同控制價(jià)：職因材料設(shè)備備價(jià)格變化增釘減的工程造厚價(jià)，應(yīng)及時(shí)盡核算，列入途工程預(yù)算總恰價(jià)，以利于唐動(dòng)態(tài)反映工煌程實(shí)際投資紡狀況。允第四節(jié)乒找材料、設(shè)備穗價(jià)咨詢情1.認(rèn)質(zhì)核慨價(jià)材料（設(shè)拘備）范圍泊1、中標(biāo)工何程量清單內(nèi)亦需更換品牌料、廠家的材拳料；漆2、新增工蘇程項(xiàng)目清單己外所需的材逼料（包括標(biāo)干內(nèi)清單漏項(xiàng)洪及標(biāo)外新增芝）；變3、未納削入招標(biāo)范圍蒸內(nèi)的零星、偉應(yīng)急工程需腰詢價(jià)的材料錫；種4、《成都次市工程造價(jià)擊信息》上沒云有列出的材坡料。2、流程惕1、編制《跪認(rèn)質(zhì)核價(jià)材響料（設(shè)備）桐計(jì)劃表》楚建設(shè)單位根恨據(jù)招(投)襲標(biāo)文件牽頭鞠組織施工單焦位、監(jiān)理單黑位、過控單他位編制《認(rèn)提質(zhì)核價(jià)材料厚（設(shè)備）亞計(jì)劃寸表》（樣表拉詳見附件）吵，在項(xiàng)目實(shí)館施過程中對(duì)錄設(shè)計(jì)變更、我技術(shù)核定、俊簽證及清單齡漏項(xiàng)等產(chǎn)生膜的新增認(rèn)質(zhì)模核價(jià)材料（價(jià)設(shè)備），應(yīng)焰在實(shí)施（采脖購(gòu)）前35陸天編制《認(rèn)持質(zhì)核價(jià)材料爬（設(shè)備）拔計(jì)劃貞表》，原則荷上要求同時(shí)脊附上手續(xù)完帝善的《設(shè)計(jì)梳變更單》、的《技術(shù)核定洪單》、《簽散證單》等作顧為依據(jù)附件年，若上述資殘料在認(rèn)質(zhì)核堆價(jià)時(shí)難以收筋集整理齊備壤、則以相關(guān)被人員及部門培經(jīng)理的書面些說明確認(rèn)為曾準(zhǔn)；孤在詢價(jià)過程頌中如資料不驚齊，建設(shè)單份位應(yīng)督促施否工方在2日預(yù)內(nèi)無條件提那供齊備。如用未按時(shí)提供沸，詢價(jià)周期村順延，由此疼造成的責(zé)任而由施工方承填擔(dān)。草原則上對(duì)單泉個(gè)項(xiàng)目、單俱個(gè)合同的《丘認(rèn)質(zhì)核價(jià)材奏料（設(shè)備）帆表》提交次蟻數(shù)不超過5灣次。2、認(rèn)質(zhì)述建設(shè)單位露根據(jù)《認(rèn)質(zhì)君核價(jià)材料（卷設(shè)備）桌計(jì)劃砌表》牽頭組陰織爛設(shè)計(jì)單位、錘施工單位、樹過控單位、額建發(fā)公司池相關(guān)人員召喚開碰頭會(huì)，故在《認(rèn)質(zhì)核給價(jià)材料（設(shè)饒備）勿計(jì)劃稀表》確定的負(fù)時(shí)間內(nèi)對(duì)材享料（設(shè)備）菊樣品的材質(zhì)鳳、樣式、顏閑色、規(guī)格型介號(hào)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)雜行確定，并煤做好記錄（篇樣表詳見附稅件毀）目；負(fù)責(zé)擬定敘材料的材質(zhì)塌、樣式、顏艦色、規(guī)格型逆號(hào)等技術(shù)指霞標(biāo)、收集材吵料樣品或圖終冊(cè)，確認(rèn)后鄉(xiāng)交悟過控單位、升建發(fā)公司弱各一份，作盲為認(rèn)質(zhì)核價(jià)日及采購(gòu)、驗(yàn)輔收的依據(jù)。3、詢價(jià)酸建設(shè)單位燕在粥確認(rèn)感《認(rèn)質(zhì)核價(jià)畝材料（設(shè)備野）計(jì)劃》、激《衫材料（設(shè)備堡）認(rèn)質(zhì)記錄垂表》喘及樣品或圖天冊(cè)后在規(guī)定上的時(shí)間內(nèi)的遭進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)么查、詢價(jià)工住作。氧過控單位同侵時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)星詢價(jià)。4、審核父建設(shè)單位詢稠價(jià)后報(bào)送過毒控單位，過鍬控單位審核濁后報(bào)建發(fā)公探司審核。國(guó)5、按政府階規(guī)定報(bào)審淡建發(fā)公司審喜核同意后，遲按政府規(guī)定促報(bào)財(cái)評(píng)中心秩。見6、退最終確認(rèn)的耗價(jià)格以龍泉腿驛區(qū)財(cái)評(píng)中抓心出具的財(cái)鏟評(píng)報(bào)告結(jié)果閑為準(zhǔn)。.叨新增、暫定統(tǒng)價(jià)材料(設(shè)揀備)品牌確航定流程投料前2個(gè)月，提出材料（設(shè)備）名稱、規(guī)格、型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單價(jià)辦建設(shè)單位根柿據(jù)情況確定右提出單位川確認(rèn)材料（愚設(shè)備）名稱冠、規(guī)格、型練號(hào)、主要技式術(shù)參數(shù)、數(shù)贈(zèng)量斑建設(shè)單位根治據(jù)情況確定喬確認(rèn)單位羊建設(shè)單位組頭織設(shè)計(jì)單位幸、監(jiān)理單位雪、施工單位之、過控單位尼、建發(fā)公司鵝及其他相關(guān)其部門討論選涌擇三家及以找上同檔次品徒牌（或廠家網(wǎng)、產(chǎn)地）星詢價(jià)嚼過控單位審病核細(xì)第五節(jié)確嬌定新增項(xiàng)目斃的綜合單價(jià)未在施工過程費(fèi)中，因招標(biāo)鎖圖紙與施工紡圖差異、設(shè)往計(jì)變更等原組因，可能出驚現(xiàn)部分新增緊項(xiàng)目，即原需清單報(bào)價(jià)無脾綜合單價(jià)的源項(xiàng)目，造價(jià)仇工程師對(duì)這肉些項(xiàng)目的價(jià)奧格須及時(shí)進(jìn)喘行確定。筒一、新增項(xiàng)抓目綜合單價(jià)悉確定原則寸造價(jià)工程師減進(jìn)行新增項(xiàng)倚目綜合單價(jià)老確認(rèn)，必須主堅(jiān)持遵守招厭標(biāo)文件及合拘同約定；遵辣循《建設(shè)工診程價(jià)款結(jié)算局暫行辦法》肺規(guī)定；有有鉤效的原始證岔?yè)?jù)和定額依匠據(jù)；采用科術(shù)學(xué)合理的計(jì)慮算辦法；結(jié)皇果須經(jīng)過建閣設(shè)單位復(fù)核備后方能生效絡(luò)。滔二、新增項(xiàng)菠目綜合單價(jià)澆確定的程序君和時(shí)間安排蠻造價(jià)工程師袍進(jìn)行新增項(xiàng)障目綜合單價(jià)劈確認(rèn)，必須垂按以下程序述和時(shí)間表進(jìn)屋行：蘋三愉、確認(rèn)方法申根據(jù)《建設(shè)抖工程價(jià)款結(jié)遲算暫行辦法疊》規(guī)定，新仰增項(xiàng)目綜合少單價(jià)確認(rèn)方抖法如下：榮合同中已有訴適用于新增派項(xiàng)目的單價(jià)杯，按合同已胳有的單價(jià)執(zhí)障行；挖合同中只有姐類似于新增懸項(xiàng)目的單價(jià)衣，參照合同訂類似單價(jià)執(zhí)貸行；懂合同中沒有憂適用或類似圈于新增項(xiàng)目膛的單價(jià)，由磚施工單位綁或舒建設(shè)單位羅提出綜合單自價(jià)，經(jīng)匙過控單位審體核、建發(fā)公槽司審核后報(bào)射龍泉驛財(cái)評(píng)爽中心，財(cái)評(píng)匹中心評(píng)審后將出具財(cái)評(píng)報(bào)扯告方能生效鐮。浙第六節(jié)新廟材料新技術(shù)舒綜合單價(jià)確諷定砌隨著建設(shè)技大術(shù)不斷提高野，施工中新母技術(shù)、新材強(qiáng)料不斷出現(xiàn)徑，造價(jià)管理還部門定額測(cè)媽定往往更跟暫不上實(shí)際需紋要，客觀需窗要在工程施樂工中對(duì)出現(xiàn)喚的新技術(shù)、伏新材料，及陣時(shí)進(jìn)行綜合調(diào)單價(jià)的確定句。急對(duì)新材料新希技術(shù)涉及的獸綜合單價(jià)認(rèn)質(zhì)定，采用以僵下一些辦法到確定綜合單弟價(jià)：忽一、弄清新房材料、新技攜術(shù)的施工工叉藝，全面掌舉握其工作內(nèi)湖容，查找施隙工工藝和工母作內(nèi)容與《棗四川省工程勻量清單計(jì)價(jià)賄定額》相似貿(mào)的項(xiàng)目，用撫現(xiàn)成的定額堪基數(shù)，結(jié)合棉新技術(shù)、新鑰材料的實(shí)際渴，編制清單默單價(jià)；認(rèn)二、如果《鐵四川省工程博量清單計(jì)價(jià)問定額》沒有堆相似的項(xiàng)目鄭，可采取收旺集其他行政刪區(qū)編制的清終單計(jì)價(jià)定額盼，查找其是嫁否有相似項(xiàng)敘目的定額參弟數(shù)，如有，上則運(yùn)用該定嫂額基數(shù)，充債分考慮新材劉料、新技術(shù)檔的實(shí)際，確價(jià)定清單單價(jià)偵；敬三、若均無效法查找到相抓似項(xiàng)目定額喊參數(shù)，則按鮮預(yù)算定額編穴制原則，編物制方法，由霞新材料、新神技術(shù)的提供科方、返施工單位蠅、建設(shè)單位肌、藍(lán)過控單位、露建發(fā)公司造待價(jià)其共同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)逢際測(cè)定，并職報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)莫管理部門備神案執(zhí)行。掙四綠、去最終確認(rèn)的倚價(jià)格以龍泉存驛區(qū)財(cái)評(píng)中峰心出具的財(cái)瞇評(píng)報(bào)告結(jié)果雖為準(zhǔn)。郵第七節(jié)零聽星返工工程易等項(xiàng)目造價(jià)帆審核社在項(xiàng)目施工藏過程中，因沃主客觀原因舅將會(huì)產(chǎn)生少衡量的零星工涼程、返工工真程，需要造邊價(jià)機(jī)構(gòu)及時(shí)吊對(duì)將要或?qū)嵉请H已發(fā)生的奶費(fèi)用進(jìn)行計(jì)緩價(jià)審核。對(duì)橫零星工程、哄返工工程審掌核造價(jià)機(jī)構(gòu)屬應(yīng)按以下辦呼法審核；子一、將要發(fā)斥生的零星工廊程、返工工租程費(fèi)用的審預(yù)核：事先應(yīng)成由造價(jià)咨詢荒機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目周其他管理機(jī)釀構(gòu)共同對(duì)該敬類工程進(jìn)行號(hào)實(shí)物工程量療現(xiàn)成踏勘、副計(jì)量，用草顛圖或其他形劑式形成書面歲依據(jù)，共同葛會(huì)簽，然后葵造價(jià)工程師餡根據(jù)合同約偉定原則、實(shí)躺際工程量、執(zhí)清單單價(jià)（圖清單中沒有貍的單價(jià)按合輩同約定的計(jì)穴價(jià)規(guī)則計(jì)算撞單價(jià)）編制辨零星工程、逢返工工程造都價(jià)，報(bào)委托此人審批，將污審批同意的郵造價(jià)交承包子商確認(rèn)。若班承包商提出井異議，應(yīng)要治求其以書面兩形式闡述異春議理由，造嶄價(jià)工程根據(jù)保理由重新復(fù)史核，直至達(dá)暗成意見一致巧。在造價(jià)確畝認(rèn)以后，承遵包商正式實(shí)眉施零星工程膚、返工工程寄。吼二、對(duì)已經(jīng)洽發(fā)生的零星徒工程、返工貼工程費(fèi)用的制審核：應(yīng)由衰當(dāng)事管理機(jī)巨構(gòu)對(duì)已發(fā)生孟的零星工程述、返工工程討進(jìn)行實(shí)物工刪程量計(jì)量或慈用草圖或其齊他形式反映始實(shí)際狀況，毯并形成書面首依據(jù)，造價(jià)吳工程師根據(jù)潤(rùn)合同約定原巖則、實(shí)際工匯程量、清單糊單價(jià)（清單揀中沒有的單烈價(jià)按合同約徐定的計(jì)價(jià)規(guī)住則計(jì)算單價(jià)柏）編制零星浴工程、返工辯工程費(fèi)用報(bào)雨告，報(bào)委托動(dòng)人審批，將慣審批同意的盛費(fèi)用交承包拳商確認(rèn)。若沖承包商提出擠異議，應(yīng)要毒求其以書面擱形式闡述異請(qǐng)議理由，造沸價(jià)工程師根曲據(jù)理由重新雪復(fù)核，直至猛達(dá)成意見一艦致。幫第八節(jié)審蘭核索賠費(fèi)用榜工程在實(shí)施葵過程中，由瓶于各種主觀限或客觀原因情造成經(jīng)濟(jì)損嚼失，可能會(huì)女出現(xiàn)承包商愛提出費(fèi)用索圍賠的情況。詳索賠事件發(fā)謎生后，造價(jià)椒工程師必須柴依據(jù)合同及綿時(shí)處理，如努將問題擱置屆下來，可能背會(huì)損害承包是商利益，造丟成發(fā)承包雙夫方矛盾復(fù)雜休化，影響工永程的進(jìn)度、岔質(zhì)量，影響舟工程造價(jià)的歸合理確定。叉一、規(guī)避索蕉賠風(fēng)險(xiǎn)楊造價(jià)工程師嫁在工程施工征過程中，要打積累一切可乘能涉及索賠魂論證的資料駝，包括合同容，招標(biāo)投標(biāo)互文件，技術(shù)堆文件，委托鑄人與承包商孟就工程的技藝術(shù)、造價(jià)、河進(jìn)度、質(zhì)量酒和其它涉及誠(chéng)合同管理問融題的協(xié)議，鉤各種會(huì)議紀(jì)間要等內(nèi)容，課平時(shí)收集整酬理，做好記正錄，以作為丑日后處理索三賠或反索賠聯(lián)事件時(shí)的事儀實(shí)依據(jù)。澇二、處理索探賠的程序和寧辦法皆1、索賠必梅須在規(guī)定的玉時(shí)間內(nèi)提出土索賠意向和進(jìn)索賠報(bào)告；設(shè)按照規(guī)定的鉤程序進(jìn)行索親賠；默1.1索賠痛事件發(fā)生后按28天內(nèi)，余承包人向監(jiān)俘理工程師、貌業(yè)主、造價(jià)煤工程師發(fā)出連索賠意向通販知。殺1.2發(fā)出將索賠意向通告知后28天情內(nèi)，承包人箭提出補(bǔ)償經(jīng)臭濟(jì)損失或延拘長(zhǎng)工程的索顛賠報(bào)告及有造關(guān)資料；聲1.3業(yè)主炭及工程師在糊收到承包方貍送交的索賠辯申請(qǐng)和有關(guān)頸資料28天港內(nèi)給于答復(fù)豈；或要求進(jìn)倦一步補(bǔ)充索崖賠理由和證螞據(jù)。輝2、發(fā)生索揀賠事件后，板承包商根據(jù)豬自己的記錄稼和理由提出炕工期或費(fèi)用括索賠報(bào)告；蓋2.1造價(jià)綁工程師根據(jù)友合同條款，嶺核查索賠報(bào)在告是否在索息賠事件發(fā)生裹后的有效期費(fèi)間內(nèi)提出，倚否則索賠不奔成立。進(jìn)而肯對(duì)索賠要求須進(jìn)行辨別和替分析。即2.2查閱雷監(jiān)理日記，增根據(jù)監(jiān)理日死記進(jìn)行分析油，核查索賠扯報(bào)告是否屬疏實(shí)，根據(jù)同擦期監(jiān)理日記檔對(duì)索賠事件滑的起因和責(zé)菊任歸屬進(jìn)行漫劃分。均2.3對(duì)委術(shù)托人責(zé)任或斥合同約定應(yīng)夸由委托人承牌擔(dān)的費(fèi)用進(jìn)久行計(jì)算，報(bào)缸委托人審核踢后，通知承旅包商確認(rèn)。弟承包人提出殊異議的，造及價(jià)工程師重弄新計(jì)算，報(bào)澆委托人批準(zhǔn)喚，直至問題僵解決為止。愛三、調(diào)整合戒同控制價(jià)看因索賠引起混的造價(jià)，應(yīng)欣及時(shí)反映在捕工程實(shí)施造驚價(jià)中，作為汪月進(jìn)度支付漸、預(yù)算執(zhí)行泡情況編制和哨竣工結(jié)算的債依據(jù)。爹第九節(jié)動(dòng)念態(tài)分析建安頭投資顫要真正作到期理性投資，騰控制工程造揮價(jià)，必須首飛先動(dòng)態(tài)掌握捷工程投資情甚況，定期地椒、不間斷地慕統(tǒng)計(jì)工程施淹工已經(jīng)發(fā)生揭和將要發(fā)生扣的造價(jià)，運(yùn)定用統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳刻、投資狀況播圖、分析報(bào)浮告等手段向父委托人綜合咱反映項(xiàng)目投盈資情況。狹一、統(tǒng)計(jì)工防程實(shí)施造價(jià)腰1、工程實(shí)返施造價(jià)應(yīng)包苗括的范圍填工程實(shí)施造鮮價(jià)包括合同費(fèi)造價(jià)（合同甘造價(jià)應(yīng)為按溉審定施工圖稿修正后的合秋同造價(jià)），鵲新增項(xiàng)目增疏加的造價(jià)，劍設(shè)計(jì)變更、紫簽證增減的奧造價(jià)，可調(diào)圾材料價(jià)格調(diào)掛整引起的增代減造價(jià)，暫林定價(jià)確認(rèn)后榮增減的造價(jià)禁，零星工程捎和返工工程恨增加的造價(jià)最等。這些造緞價(jià)均是已發(fā)留生或?qū)⒁l(fā)病生的工程造葵價(jià)，是工程攏實(shí)施造價(jià)的孝組成部分。把2、建立工糾程實(shí)施造價(jià)汗統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，記反映實(shí)際投移資情況推根據(jù)本工程蒼實(shí)際，造價(jià)根工程師將在壞該項(xiàng)目中建僑立工程實(shí)施聰造價(jià)統(tǒng)計(jì)臺(tái)弊賬，臺(tái)賬按鉤工程項(xiàng)目、董工程子項(xiàng)分倒月統(tǒng)計(jì)，每胸月底累計(jì)至春當(dāng)月止的所舌有實(shí)施造價(jià)貢。蕩二、繪制投易資狀況圖咽運(yùn)用統(tǒng)計(jì)臺(tái)兵賬的成果，府將工程實(shí)施泊造價(jià)按項(xiàng)目罰和子項(xiàng)繪制下成圖，直觀河地了解工程爭(zhēng)實(shí)施造價(jià)情酒況。葉三、編制投爆資及資金控雀制情況報(bào)告四，提供投資圈分析報(bào)告吩每月將統(tǒng)計(jì)惜臺(tái)賬的數(shù)據(jù)式、繪制的投碧資狀況圖，舞提供給委托也人，同時(shí)對(duì)義工程投資偏她差進(jìn)行分析秋、尋找出現(xiàn)工偏差的原因端，提出糾正式建議，為委嚴(yán)托人當(dāng)好參混謀，有效控膚制工程投資艱。瘦四、編制?；脴I(yè)工程、單刻項(xiàng)工程、單埋位工程及項(xiàng)碰目造價(jià)分析竄結(jié)論報(bào)告慧針對(duì)本項(xiàng)目雷各專業(yè)工程鍛、單項(xiàng)工程惠、單位工程蘿及整個(gè)項(xiàng)目辟的造價(jià)進(jìn)行嗎詳細(xì)分析，亦對(duì)投資及資隆金控制情況銹進(jìn)行總結(jié)，著并做出詳細(xì)加報(bào)告報(bào)送比蔥選人。帶第居七艷章蠢項(xiàng)目竣工結(jié)窗算階段造價(jià)饞控制賊工程項(xiàng)目竣段工結(jié)算階段女是工程造價(jià)致控制的最后臣階段。項(xiàng)目投竣工驗(yàn)收合鑒格后，施工蘇方根據(jù)合同胞規(guī)定報(bào)送竣畝工結(jié)算資料促，先由我公結(jié)司審查合格瞧后再報(bào)送政備府審計(jì)部門蹄進(jìn)行最終審伍計(jì)。紛缸第一節(jié)竣貍工結(jié)算審查奇一、竣工結(jié)腔算審查的原冰則：次遵循共“脹獨(dú)立、客觀鎮(zhèn)、公正謹(jǐn)”增的原則，在帆依法維護(hù)業(yè)忌主和施工單窗位合法權(quán)益泊的前提下，蜻準(zhǔn)確、合理負(fù)地確定工程片造價(jià)，為確三保業(yè)主投資杠效益的最大擁體現(xiàn)而進(jìn)行啟審查。諒二、竣工結(jié)品算審查的依紗據(jù)及資料：瑞1、《基本抬建設(shè)施工預(yù)浪決（結(jié)）算削審計(jì)驗(yàn)證規(guī)岡則（試行）酷》；扶2、《四川墳省建筑管理某條例》；拿3、《四川圍省建設(shè)工程針造價(jià)咨詢管勉理辦法》；結(jié)4、《四川禍?zhǔn)〗ㄔO(shè)工程古施工發(fā)包和捧承包價(jià)格管筑理規(guī)定》；番5、《四川核省建設(shè)工程匯預(yù)決算管理查辦法》；綱6、四川省很建筑、裝飾孝、安裝、市洲政、維修、奴仿古園林等兼工程量清單糖計(jì)價(jià)定額和榨配套的文件匹；懇7、工程造逝價(jià)信息、當(dāng)肆地建設(shè)工程但材料設(shè)備預(yù)降算價(jià)格和調(diào)舌價(jià)表及相應(yīng)梳的配套政策工法規(guī)；階8、四川省虛施工企業(yè)工鴿程取費(fèi)證書字；者9、施工期譽(yù)間國(guó)定政策氏性調(diào)整文件英；的10、甲乙瑞雙方簽定的倡工程合同以佳及甲乙雙方攏簽定的材料應(yīng)價(jià)格表等資白料；盼11、業(yè)主退提供的工程吧項(xiàng)目竣工圖如、建筑工程眼施工合同、虧工程竣工結(jié)誓算書、技術(shù)旋核定單、設(shè)掩計(jì)變更、現(xiàn)娘場(chǎng)簽證單、娃隱蔽驗(yàn)收記萬錄、施工組樂織設(shè)計(jì)等資史料；往12、業(yè)主坐與審計(jì)公司像所簽訂合同衣、招標(biāo)文件抓、施工單位詳?shù)耐稑?biāo)文件腫。井13、《建攔設(shè)工程工程北量清單計(jì)價(jià)雷規(guī)范》（G副B5050徐0-200辭8）。存三、竣工結(jié)溜算審查的程秀序：勁1、進(jìn)一步是收集完整的奸工程資料：嚷為保證審查檔工作質(zhì)量，館必須收集完軍整的審核和包工程計(jì)價(jià)依墓據(jù)。項(xiàng)目部瞇向委托單位緩提供資料收果集清單，按景資料清單目厭錄，逐一將香項(xiàng)目結(jié)算審盛核的計(jì)價(jià)資筐料收集完整茶，分別按工糟程項(xiàng)目、業(yè)濫主單位、承君包單位歸納釘整理，并予若以核實(shí)。對(duì)術(shù)承包商編制押的結(jié)算書按剛分部及專業(yè)勒給予分類。行進(jìn)一步熟悉計(jì)資料是開展券結(jié)算審核實(shí)勞質(zhì)工作的第務(wù)一步，是審勉核的基礎(chǔ)性捎工作，必須包全面認(rèn)真地潤(rùn)閱讀所有資第料，對(duì)重點(diǎn)國(guó)部分進(jìn)行記黨錄，加深和掏鞏固印象。蝴在熟悉資料嫩，并作好記喂錄后，項(xiàng)目郊經(jīng)理組織造表價(jià)人員及時(shí)趴互相交換情偏況，互相提本醒，使所有珠問題不疏漏協(xié)。對(duì)資料不并齊、表述不蠶清、證據(jù)不箏足的資料，漠要及時(shí)重新應(yīng)取證核實(shí)和酸要求補(bǔ)齊。己清理計(jì)算現(xiàn)練場(chǎng)收方計(jì)量趁及材料單價(jià)湖的依據(jù)等。嘉實(shí)際一手資決料的收集整菊理工作是為煩了保證竣工按資料的真實(shí)揚(yáng)性和及時(shí)性副。工作人員射如有必要還顆應(yīng)到多次深鴨入工程現(xiàn)場(chǎng)傳進(jìn)行實(shí)際實(shí)康測(cè)工作，以餓工程實(shí)際及局上報(bào)資料為秧對(duì)象進(jìn)行核趟對(duì)，發(fā)現(xiàn)有藍(lán)不符的內(nèi)容睛，及時(shí)作好者復(fù)測(cè)驗(yàn)記錄匪。估2、按照合鬧同及相關(guān)資置料等依據(jù)審路核工程材料秘單價(jià)，形成獸其初步審查臥意見；陽(yáng)3、審核工爛程設(shè)計(jì)變更疊，確定結(jié)算澆原則及結(jié)算陡辦法并計(jì)算脆其變更金額靈等；俯4、工程造眼價(jià)審核采取祥全面審查法歷，按各子項(xiàng)致工程逐一對(duì)例分部分項(xiàng)工翠程量清單計(jì)違價(jià)、措施項(xiàng)檔目清單計(jì)價(jià)泳、規(guī)費(fèi)清單甲計(jì)價(jià)、簽證徹和零星工程雕計(jì)價(jià)、稅金妨計(jì)價(jià)等進(jìn)行投審查。蛛1）結(jié)算工場(chǎng)程量清單計(jì)牙價(jià)的審核度（1）審查搖綜合單價(jià)的腥套用控①盞造價(jià)工程師膏首先將承包歇商編制的結(jié)盼算書按分部繭分項(xiàng)項(xiàng)目名歌稱、計(jì)量單抓位、工程內(nèi)后容、項(xiàng)目特可征、綜合單窮價(jià)一一與合局同清單進(jìn)行煌對(duì)比，分別茅列出綜合單密價(jià)與合同一屈致和不一致魔的清單項(xiàng)目級(jí)；姨②勁對(duì)與合同不己一致的清單理項(xiàng)目，檢查陷差異的原因也，核實(shí)其是館否嚴(yán)格執(zhí)行孤工程施工中監(jiān)確認(rèn)的新增驗(yàn)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)險(xiǎn)變更項(xiàng)目、麻可調(diào)材料項(xiàng)緣目重新確認(rèn)序的綜合單價(jià)呈，發(fā)現(xiàn)問題遺，及時(shí)記錄西，按正確的駛單價(jià)調(diào)整結(jié)王算單價(jià)；液（2）審查狡清單工程量奮①晌在復(fù)核了清灘單單價(jià)后，劣造價(jià)工程師屠便可以進(jìn)行淺工程量審核腫。審核工作刷首先將承包雹商編制的結(jié)召算書按分部壘分項(xiàng)項(xiàng)目名處稱、計(jì)量單淘位、工程內(nèi)村容、項(xiàng)目特貢征、綜合單尼價(jià)一一與合往同清單進(jìn)行弄對(duì)比，列出鑒工程量與合榜同工程量不棄一致的清單獄項(xiàng)目。儉②膏復(fù)核與合同拐工程量不一亮致的清單項(xiàng)粘目工程量。滾具體復(fù)核辦岡法，應(yīng)充分鼻利用招標(biāo)工走程量清單，歲對(duì)竣工圖設(shè)胖計(jì)變更、新寨增項(xiàng)目、簽計(jì)證的工程量欣進(jìn)行全面計(jì)盞算，在確認(rèn)棟計(jì)算工程量援無誤后，統(tǒng)里計(jì)整理，逐好一列明工程紹量差異量，拳調(diào)整承包商夢(mèng)錯(cuò)誤的結(jié)算躬工程量。倚5、討論確碰定初審意見偏召開審核工貴作會(huì)議，討雜論審核情況刪，對(duì)各專業(yè)詠參審人員的旨初步審核意侵見進(jìn)行分析您、評(píng)審，對(duì)亦于需要再次期到現(xiàn)場(chǎng)踏勘括測(cè)