建設(shè)工程可行性與項(xiàng)目評估講義

可行性研究與項(xiàng)目評估

緒論:第一節(jié)可行性研究與投資決策概述可行性研究的起源與發(fā)展可行性研究是技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)普遍應(yīng)用的基本方法之一。本世紀(jì)30年代，美國開發(fā)田納西河流域，首次采用可行性研究方法,取得了滿意的效果。1936年美國國會通過了“洪水控制法案”,認(rèn)為只要效益大于所耗費(fèi)用,項(xiàng)目是可行的.

60年代,美國“偉大社會”(GreatSociety)規(guī)劃中,費(fèi)用-效益分析法被用于公共衛(wèi)生、教育、勞動開發(fā)、社會福利等項(xiàng)目；1965年，美國政府采用了一套成本-效益分析的預(yù)算體系，名為“計劃方案及預(yù)算體系”（PPBS-planning,programmingandbudgetingsystem),把預(yù)算、方案制定與項(xiàng)目選擇聯(lián)系起來。二次世界大戰(zhàn)后得到廣泛的發(fā)展，成為一門綜合科學(xué)。我國50年代引入建設(shè)同期研究工作1982年國務(wù)院在“關(guān)于第六個五年計劃的報告”中指出：“所有項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照基本程序辦事，事前沒有可行性研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，沒有做好勘察設(shè)計等基本建設(shè)前期工作的，一律不列入年度建設(shè)計劃，更不準(zhǔn)倉促開工。”1983年2月，國家計委制定并頒布了“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法”，指出，在可行性研究階段，如果項(xiàng)目不合理，可予以否決。1987年9月，國家計委組織編制了《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》，1990年9月頒布并于1993年4月修改再版。項(xiàng)目與投資項(xiàng)目：在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上和組織上獨(dú)立的投資單位投資：經(jīng)濟(jì)主體為獲取未來收益而犧牲當(dāng)前消費(fèi) 直接投資間接投資

宏觀投資中觀投資微觀投資——項(xiàng)目投資投資項(xiàng)目在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成一項(xiàng)開發(fā)目標(biāo)而規(guī)劃的投資、政策、機(jī)構(gòu)以及其他方面的綜合體1、具有投資資金2、具備業(yè)務(wù)能力3、擁有組織結(jié)構(gòu)4、項(xiàng)目與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)一致5、明確的目標(biāo)與具體實(shí)施計劃投資項(xiàng)目的分類按性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目、更新改造項(xiàng)目按內(nèi)容分：工業(yè)投資項(xiàng)目、非工業(yè)投資項(xiàng)目按用途分：生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目按投資主體分；國內(nèi)投資項(xiàng)目、外商投資項(xiàng)目投資時機(jī)的把握技術(shù)進(jìn)步市場需求變化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策變化其他發(fā)展機(jī)遇行業(yè)生命周期產(chǎn)品生命周期技術(shù)生命周期產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)周期宏觀經(jīng)濟(jì)形勢目標(biāo)策略機(jī)遇抉擇行業(yè)的生命周期行業(yè)技術(shù)迅速發(fā)展主導(dǎo)技術(shù)定型完善技術(shù)局部改進(jìn)領(lǐng)先者和少量跟隨者介入進(jìn)入者迅速增加行業(yè)內(nèi)企業(yè)相對穩(wěn)定企業(yè)逐漸退出行業(yè)技術(shù)醞釀突破早期發(fā)展時間衰退成熟迅速成長行業(yè)規(guī)模競爭態(tài)勢技術(shù)特征ⅣⅢⅡⅠ發(fā)展階段產(chǎn)品的生命周期投入期成長期成熟期衰退期時間銷售額0投資方式選擇新建項(xiàng)目

改造原有項(xiàng)目

兼并、收購其它企業(yè)對象企業(yè)的情況：

并購方式：

第二節(jié)項(xiàng)目與投資前期研究項(xiàng)目周期投資前期、投資期、生產(chǎn)期投資項(xiàng)目進(jìn)展過程初步可行性研究更新改造項(xiàng)目建議書可行性研究項(xiàng)目評估投資決策工程設(shè)計談判簽約施工安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)竣工驗(yàn)收生產(chǎn)經(jīng)營機(jī)會研究投資前階段投資階段經(jīng)營階段投資決策所要考慮的主要問題投資者自身的條件；投資的外部環(huán)境投資者的目標(biāo)與目標(biāo)、條件和環(huán)境相聯(lián)系的投資策略投資的收益，費(fèi)用及相應(yīng)的風(fēng)險影響投資決策的主要因素ShoulddoMightdoCandoWantdo

可能做什么外部環(huán)境：規(guī)劃/控制、政策、競爭應(yīng)該做什么社會規(guī)范：道德、習(xí)俗、價值判斷能夠做什么資源條件：資金、時間、知識、才能

想做什么個人意愿：信念、目標(biāo)、思想意識投資決策的層次戰(zhàn)略層次的投資決策戰(zhàn)略指高層次的全面計劃。衡量戰(zhàn)略方案的標(biāo)準(zhǔn)是效益戰(zhàn)術(shù)層次的投資決策戰(zhàn)術(shù)指低層次的專門方案。戰(zhàn)術(shù)選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)是效率項(xiàng)目投資決策框架投資策略（收益/風(fēng)險定義）投資條件與投資環(huán)境分析投資決策（狹義）（收益/風(fēng)險評價）投資方案實(shí)施投資分析（收益/風(fēng)險辨識與測度）反饋廣義投資決策作為決策依據(jù)的評價過程

評價要素

評價層次

評價對象目標(biāo)準(zhǔn)則指標(biāo)尺度權(quán)重方案綜合評價企業(yè)政府社會個人項(xiàng)目盈利性項(xiàng)目公共項(xiàng)目技術(shù)產(chǎn)品工藝方法政策可行性研究

可行性研究(FeasibilityStudy)是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。即指在投資決策前通過詳細(xì)的調(diào)查研究，對擬建項(xiàng)目的必要性、可實(shí)現(xiàn)性及對經(jīng)濟(jì)和社會的有利性等方面所做的全面而系統(tǒng)的綜合性研究。

可行性研究階段機(jī)會研究：從經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)及自然狀況等大的方面發(fā)生的變化挖掘潛在的投資機(jī)會。1、一般機(jī)會研究------（a)地區(qū)機(jī)會研究

(b)產(chǎn)業(yè)機(jī)會研究

?以資源為基礎(chǔ)的機(jī)會研究2、具體機(jī)會研究——設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議書初步可行性研究對項(xiàng)目在市場、技術(shù)、環(huán)境、選點(diǎn)、效益、資金等方面進(jìn)行初步分析詳細(xì)可行性研究：對項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析、論證、計劃和規(guī)劃可行性腿研究的籮工作程嗎序項(xiàng)目論稀證的質(zhì)村量、時涉間和費(fèi)麗用研究階屠段椒投鎖資誤差補(bǔ)百分比(論證質(zhì)常量苗）機(jī)會研究±30%初步項(xiàng)脈目論證±20%詳細(xì)項(xiàng)裙目論證±10炊%研究的隊深度與鏈時間、猛費(fèi)用成弊正比。各項(xiàng)投資仇論證所占切的費(fèi)用大貓致如下：機(jī)會研號究，占0.2-善1.0%。初步項(xiàng)橡目論證菌，占0.25僵-1.5寨%。項(xiàng)目論線證，視孕項(xiàng)目的榜大小，弟從小型休項(xiàng)目占1.0-腰3.0%到具有先夫進(jìn)技術(shù)的是大型項(xiàng)目老占0.2乓-1.飄0%,不等。第三節(jié)購可行性傲研究的干內(nèi)容市場分析投資條件仔與項(xiàng)目選趁址技術(shù)方尖案環(huán)境保畏護(hù)與勞植動安全企業(yè)組爭織和勞禿動定員項(xiàng)目實(shí)施賤進(jìn)度安排投資估壓算與資譜金籌措財務(wù)分我析國民經(jīng)塌濟(jì)與社迷會效益烏分析結(jié)論與建歌議各類投袖資項(xiàng)目切可行性敏研究的換內(nèi)容及拳側(cè)重點(diǎn)震因行業(yè)灑特點(diǎn)而姨差異很鎮(zhèn)大，但怠一般應(yīng)姐包括以雄下內(nèi)容矩：1．投資必選要性。一是要壘做好投啊資環(huán)境壘的分析貪，二是要付做好市癥場研究濾，2．技術(shù)?？尚行愿?。3．財務(wù)產(chǎn)可行性特。主要愈從項(xiàng)目逮及投資封者的角進(jìn)度，設(shè)桿計合理訓(xùn)財務(wù)方脅案，從態(tài)企業(yè)理賤財?shù)慕莿偠冗M(jìn)行深資本預(yù)場算，評欠價項(xiàng)目偽的財務(wù)閘盈利能傍力，進(jìn)希行投資返決策，稀并從融竄資主體(企業(yè))的角度動評價股鉤東投資播收益、凳現(xiàn)金流舞量計劃啊及債務(wù)槽清償能擦力。4．組織可眨行性。5．經(jīng)濟(jì)旅可行性陣。6．社會膠可行性鼻。主要簽分析項(xiàng)度目對社鍵會的影沸響，包撿括政治結(jié)體制、拋方針政丸策、經(jīng)碧濟(jì)結(jié)構(gòu)限、法律左道德、績宗教民啦族、婦論女兒童折及社會悅穩(wěn)定性狼等。7．風(fēng)險因溪素及對策眠。對風(fēng)險因捎素進(jìn)行評傻價，制定討規(guī)避風(fēng)險拌的對策，押為項(xiàng)目全循過程的風(fēng)仙險管理提轟供依據(jù)。可行性研劍究的作用為項(xiàng)目投隆資決策提粒供依據(jù)編制設(shè)就計任務(wù)蕩書的依頁據(jù)向銀行柏申請貸災(zāi)款的依碎據(jù)項(xiàng)目與快協(xié)作單覽位簽定察合同的煎依據(jù)項(xiàng)目采堵用新技芹術(shù)、新步設(shè)備的本依據(jù)為投資企號業(yè)上市提籌供依據(jù)第四節(jié)徐項(xiàng)目評估項(xiàng)目評估:對投資溝項(xiàng)目建炊設(shè)的必課要性,可行性及鹽其成本、盡效益的評帶審與估價蝕。項(xiàng)目前豈評估項(xiàng)目中存評估項(xiàng)目后評繡估前評估----指銀行振發(fā)放貸地款前對她項(xiàng)目可餓行性研業(yè)究方派案進(jìn)行陶評估。內(nèi)容：以昨項(xiàng)目財務(wù)波和社會、仁經(jīng)濟(jì)評價挑為核心對宇項(xiàng)目建設(shè)笨必要性、漂生產(chǎn)建設(shè)品條件和技隱術(shù)方案等均系統(tǒng)地評閘審與估價建設(shè)必要朽性建設(shè)與處生產(chǎn)的理?xiàng)l件技術(shù)選陷擇項(xiàng)目成本司、效益分醋析財務(wù)效沉益國民經(jīng)熱濟(jì)評估社會效益豆評估項(xiàng)目效否益的不漸確定性虎分析項(xiàng)目總評桌估可行性謎研究與漢項(xiàng)目評目估的關(guān)弓系主體不同角度不點(diǎn)同都是投資陷前期工作出發(fā)點(diǎn)相辟同評估內(nèi)容效相似、方救法相通項(xiàng)目投資港決策：設(shè)想掩與建議禮、研究鹿與選優(yōu)旗、評估蛛、決策項(xiàng)目評些估的作欠用為上級主稼管部門把匆關(guān)提供依始據(jù)為金融幫機(jī)構(gòu)貸豬款決策執(zhí)提供依嘩據(jù)為政府職傳能部門審塘批項(xiàng)目提班供依據(jù)1.項(xiàng)目評菊估的依口據(jù)1)項(xiàng)目建議塔書及其批儉準(zhǔn)文件；2)項(xiàng)目可行趟性研究報愧告；3)報送單溪位的申耳請報告釀及主管長部門的傷初審意顆見；4)有關(guān)資派源、原筑材料、靜燃料、勸水、電劑、交通脊、通訊壘、資金冊（包括練外匯）啦及征地雖等方面障的協(xié)議繼文件；5）必需鼠的其他閱文件和厭資料.2.項(xiàng)目評估員的程序1)成立評恒估小組四并進(jìn)行腰分工2)對可行性頁研究報告原和相關(guān)資潛料進(jìn)行審備查和分析3)編寫評估即報告提綱4)數(shù)據(jù)調(diào)惱查5)分析與巾論證6)編寫評估梨報告7)小組討論8)修改報喉告9)專家論證回會10）陣評估報艷告定稿3.項(xiàng)目評估伯的內(nèi)容項(xiàng)目與膠企業(yè)概鴿況評估項(xiàng)目建設(shè)釀的必要性墊評估項(xiàng)目建拴設(shè)規(guī)模沈評估資源、貍原材料職、燃料噴及公用竟設(shè)施條速件評估建廠條牌件和廠破址方案叨評估工藝、抹技術(shù)和捕設(shè)備方槍案評估環(huán)境保護(hù)專評估建筑工釣程標(biāo)準(zhǔn)諸評估實(shí)施進(jìn)救度評估項(xiàng)目組織構(gòu)、勞動定碎員和人員清培訓(xùn)計劃滴評估投資估算料和資金籌趕措項(xiàng)目的機(jī)財務(wù)效姥益評估國民經(jīng)濟(jì)襯效益評估社會效盡益評估項(xiàng)目風(fēng)批險評估4.項(xiàng)目評估叼報告內(nèi)容御大綱1)項(xiàng)目概況a)項(xiàng)目基滴本情況b)綜合評估裂結(jié)論：提己出是否批讀準(zhǔn)或可否層貸款的結(jié)排論性意見堡。2)詳細(xì)評冊估意見3)總結(jié)和清建議a)存在或殿遺留的轟重大問貼題b)潛在的風(fēng)辣險4）建議項(xiàng)目論證閥與項(xiàng)目評銅估的關(guān)系以建設(shè)為御例，國內(nèi)梅外決策程列序：國外：調(diào)機(jī)繪會研究構(gòu)初光步可行枝性研究詳細(xì)可行鞏性研究尋投狡資決策國內(nèi)：證主管凝部門：是審批可行棗性 投藍(lán)資決策痰研究報告項(xiàng)目范可辮行性建議書披研龍究疤貸款銀責(zé)行：裝評估可侍行性杠貸款溜決研究報磚告工程經(jīng)濟(jì)祥學(xué)是什么腔？工程經(jīng)訴濟(jì)學(xué)＝辛工程圖＋經(jīng)史濟(jì)學(xué)何謂經(jīng)濟(jì)爽學(xué)？經(jīng)濟(jì)貴學(xué)研究什厲么為什么無競法發(fā)明永動機(jī)？一個成久功的項(xiàng)尤目涉及更兩個問勸題技術(shù)的委可行性工程學(xué)即應(yīng)用姥科學(xué)知金識解決反生產(chǎn)和霉生活問元題滿足嶺人們的卻需求經(jīng)濟(jì)的豎合理性經(jīng)濟(jì)學(xué)即使有伍限的生狠產(chǎn)資源纖得到有扭效利用現(xiàn)要在一鍬個主要城松市修一條省橫穿城市爽的高速公革路，工程親和經(jīng)濟(jì)兩灣個方面的限研究都已適完成，市所政府的任壤務(wù)是決定決這個項(xiàng)目慈是否要建牧。一個政沖府官員問單了一些有俯關(guān)修建這球條公路對獨(dú)城市影響旁的問題：這個工程據(jù)是否會引鋸起這座城粥市更大菜程度地向史外擴(kuò)展，靈從而導(dǎo)致垂工作地與欠居民區(qū)之醬間的運(yùn)輸緊距離延長典了？這條高接速公路泥是否會蚊成為橫煩穿公路辭的障礙燦？是否會叛產(chǎn)生貧具窮區(qū)，次或者是庫否會切威斷現(xiàn)存跨的鄰里旨關(guān)系？1887年，美刷國的土佳木工程承師A.M球.Wi相l(xiāng)li譯ngt妥o(hù)n在鐵路線私的計算中危首先應(yīng)用幻玉了資本費(fèi)總用分析方線法，并提偉出了工程卡利息的概棄念。193演0年，E.L.格蘭特教冰授出版了轉(zhuǎn)系統(tǒng)的《工程經(jīng)濟(jì)予學(xué)原理》，直到80年代初共漫再版了6次。工程經(jīng)濟(jì)無分析在中嚇國的發(fā)展195演0s-歪196神0s：起步汽階段156個大型建榴設(shè)項(xiàng)目，眨引進(jìn)國外呼的技術(shù)經(jīng)論濟(jì)分析方潑法；1978耍-199忽0：恢復(fù)階專段：1978年成立侵全國技禽術(shù)經(jīng)濟(jì)脾研究會泛。開始道引進(jìn)國賣外的理預(yù)論：費(fèi)涂用效益趣分析（cos露t-b擺ene梳fit骨an凍aly庫sis賀),f烈eas曾ibi肉lit徐ys鼓tud露y,農(nóng)eco煙nom坦ics描of覆te熱chn壞olo燙gy總cha信nge工程經(jīng)盼濟(jì)學(xué)是昆研究對態(tài)為實(shí)現(xiàn)鄭一定功鑄能而提宏出的在休技術(shù)上面可行的濕技術(shù)方半案、生爐產(chǎn)過程涂、產(chǎn)品宣或服務(wù)垂，在經(jīng)拋濟(jì)上進(jìn)羊行計算腔、分析礎(chǔ)、比較她和論證街的科學(xué)擦。為何學(xué)能習(xí)工程經(jīng)厚濟(jì)學(xué)從社會角劣度看促進(jìn)管理凍科學(xué)化，播提高投資遵的經(jīng)濟(jì)效耍益和社會巧效益?！翱平膛d盟國”的基蔬礎(chǔ)在于教手育。除對艇基礎(chǔ)教育砌應(yīng)該予以隙十分的重推視以外，理對于專業(yè)后的教育，描我認(rèn)為最趣重要的是敘管理方面殺的教育。術(shù)目前中國刃最缺乏的降就是管理綁人才。－朱價镕基工程經(jīng)袖濟(jì)學(xué)工程學(xué)微觀經(jīng)含濟(jì)學(xué)投資項(xiàng)目財務(wù)分驅(qū)析資金等核值計算經(jīng)濟(jì)效果評價方殲法可行性研究經(jīng)濟(jì)管料理基礎(chǔ)知識企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動過程工程經(jīng)顛濟(jì)原理應(yīng)用可行性研幣究手冊第一章怕資民金的時剩間價值第一節(jié)爬資金的時考間價值及裂資光金等值原且理資金的倍時間價害值是指晌不同時懷間發(fā)生墊的等額增資金在價基值上的隔差別?，F(xiàn)金是什烏么？資產(chǎn)的一種形式資產(chǎn)還瘦有什么哀其他形握式？一、現(xiàn)金譽(yù)流量表：不同立腳裝點(diǎn)流入和宜流出是不效同的1000防(向上表度示收入)1262（向下伙表示支項(xiàng)出）（a）借款人舉的現(xiàn)金流狹量圖（i=6%始)01234（b）貸款淚人的現(xiàn)疑金流量甲圖（i=6枕%)01234100仔0126烈2二、名父義利率織與實(shí)際挨利率與計息周幟期有關(guān)只對復(fù)利老才有意義定義：名悲義利率等漸于每一計剝息周期的稿利率與每端年的計息系周期數(shù)的器乘積。當(dāng)計息期承短于一年艇時，半年底利率為3％時，怠年名義利辛率＝3％×2＝6％涂按月計新息，月程有效利境率為1％時，兆年秒名義利率魂＝1%×患12=朗12%（一）奶離散復(fù)鮮利錦按（年獵、季、譜月、日怖）計息外的方法置。例：年利爆率6％，每半撓年計息一部次F＝1×（1+3%據(jù))^2=結(jié)1.06慎09（元）年實(shí)際招利率＝替（1.0誘609澇-1）/1×100％=6.介09%越>6%設(shè)名義利忠率為r，一年計銷息n次，每次晌計息的利多率為r/n。責(zé)實(shí)際年儀利率＝例：某壯人用100茂0元進(jìn)行屋投資，炮時間10年，年利腫率為8％，按季鐘度計息，糕求10年末的將近來值。解：季度蜜利率＝8％/4=物2%(二）連誕續(xù)復(fù)利實(shí)際上陸資金應(yīng)終該精確爺?shù)矫糠质┟棵胗嬀硐?shí)際中獄多采用廉離散復(fù)猾利三、資井金等值逐計算資金等仍值計算梯的意義項(xiàng)目的實(shí)凡施，企業(yè)然的運(yùn)營，鉗都需要時口間在項(xiàng)目壽怒命周期內(nèi)描，會有多膏次的資金的流入和流景出資金等逮值計算貫的目的項(xiàng)目優(yōu)劣府比較項(xiàng)目收付益分析投資決高策參考現(xiàn)金流金額不同，發(fā)生時間不同，如何比較？（一）一色次支付復(fù)閣利公式F0錢1瞧2錘3蹈nP（二）年鼻金終值公殼式F＝？0宅1湯2否3伯n－1斃n償債基金憶公式F0泥1慌2舊3關(guān)n－1摩n年金現(xiàn)值目公式P0竿1定2仔3的n－1弱n資金回菜收公式駝（可洽計算投幻玉資回收悼期）0畜1堡2信3約n－1撫nP例：某筐大學(xué)生哄大學(xué)四遣年期間莊，每年片年初從襲銀行借乳款200苦0元用以支她付學(xué)費(fèi)，品若按年利維率6％計算復(fù)之利，第四邊年末應(yīng)一柏次歸還全墳部本息需錢要多少錢背？（三）等柜差序列現(xiàn)外金流的等反值計算柴（均為沖年末發(fā)生圣）0養(yǎng)1澡2嫁3戰(zhàn)n－1腎nG點(diǎn)2G剩3G對(達(dá)n－2)G清(舍n-1)禾G等差序翁列年值燃公式(四）等比輪序列現(xiàn)金礦流的等值腫計算

（合預(yù)付年金固）0捐1炒2爹3速n－1威n等比序窯列終值減公式幾種特殊武情況例1：當(dāng)工程滅維修和重匹置的間隔把期為k期，所等需費(fèi)用隙為x，利率瞇為I，為積累驚這筆費(fèi)用車在起初應(yīng)蛋投入多少院本金？例：某工吹程要求每勞隔4年向工蝦程提供10萬元的重憤置費(fèi)用，箭年利率I＝10％，每年副結(jié)算一次型，問期初搬應(yīng)投入多蛾少資金？例2：某公茫司發(fā)行袖股票，慎目前市濤價每股120元，年股糠息10元，預(yù)計歌每年股息磨增加2元，若炮希望得差到16％的投描資收益拔率，目混前購進(jìn)娛該公司惠股票是茶否合算腳？壽命可籃看作例3：0咽1偷2欲3巴4蔑5基n束1000險90超0粗800態(tài)70代06談00可以分此解為0饑1懂2閱3王4飼5稻n100忘0休100碗0+0疾1黑2吉3態(tài)4氧5醉n100200300400第二節(jié)篩名義察利率與現(xiàn)有效利購率的應(yīng)頓用一、計障息期為1年例：當(dāng)年作利率為10％時，斥從現(xiàn)在責(zé)起連續(xù)6年的年詞末等額嚷支付A為多少鋸時，才藥與第6年末的1000元等值？二、計息遭期短于一壟年1、計息期鈴與支付期鈔相同例：年利油率為12％，每謎半年計夠息1次，從現(xiàn)融在起連續(xù)3年每半年岸等額年末抖存款為200元，問漏與其等貍值的0年的現(xiàn)年值是多斧少？2、計息廁期短于菌支付期例：年鋸利率10％。每半拖年計息一劫次，從現(xiàn)史在其連續(xù)3年的等額潤年末支付響為500元，與其梢等值的0年現(xiàn)值？方法一、方法2：方法3：3、計息評期長于彼支付期通常規(guī)兔定：存憶款必須指存滿一樣個計息傳期時才頁計息。例：利率迎為12％，每季搖度計息一辭次，求年雖終F值。100戰(zhàn)1000貫1豈2葵3機(jī)4錯5匠6艘7傅8抗9獻(xiàn)1足0每11超12300100可以整理屋為：對投僚資方來說幣，(上為提出,下為存入)計息期的本存款放在屠期末，提宣款放在期愚初。200饑100冷2崗00宏1出00駝1000清1闊2心3掀4300蝴300第二章導(dǎo)工程錢經(jīng)濟(jì)分誘析要素第一節(jié)輩工程經(jīng)啞濟(jì)分析版要素的被基本構(gòu)雕成一、投資二、成慈本費(fèi)用工程經(jīng)愿濟(jì)分析喚中的成興本費(fèi)用爬不同于往財務(wù)會端計中的態(tài)成本費(fèi)專用會計中嫌是已發(fā)違生的，凱工程經(jīng)找濟(jì)中是悔不確定圈的收益——現(xiàn)金流入那的重要項(xiàng)乞目利潤（同去財務(wù)、會駛計）稅金（同鎮(zhèn)財務(wù)、會舅計）第二節(jié)磨工熱程投資仇估算一、預(yù)備繞費(fèi)、建設(shè)堅期貸款利頭息，固定壩資產(chǎn)方向框調(diào)節(jié)稅1、基本吸預(yù)備費(fèi)繭：在初扔步設(shè)計息及概算蹲內(nèi)難以芝預(yù)料的燙工程費(fèi)次用按國叛家有關(guān)炮規(guī)定提學(xué)取。2、漲價斗預(yù)備費(fèi)凈：由于魄價格變服化（項(xiàng)鄰目建設(shè)刷期間）屈的費(fèi)用萬上升。V——漲價預(yù)今備費(fèi)——第t年投資使諒用計劃額——年價格蠅變動率n——建設(shè)期押年份數(shù)二、建矮設(shè)期利松息1、無論何借款是梅按年計返息，還沸是按季污、月計莖息，均冬可簡化鉗為按年小計息，命即名義幅利率堂實(shí)際利占率。2、為計哪算方便媽，設(shè)定亮各種借啟款均在纏年中支蜘用，即禽：每年應(yīng)久計利息顏＝（年矛初借款猴本息合輪計＋本淡年借款尋額/2）×年利率3、國外貸南款：利騾息還應(yīng)包石括各種手支續(xù)費(fèi)、管質(zhì)理費(fèi)、承猶諾費(fèi)、擔(dān)熄保費(fèi)等。4、固定來資產(chǎn)方勵向調(diào)節(jié)辭稅：按草國家的與規(guī)定征葛收提取三、工勝程投資結(jié)估算（一）投湖資估算階級段的劃分1、投資機(jī)圾會研究及伴項(xiàng)目建議烈書階段的板投資估算鍛，誤差率30％。2、初步燈可行性岔研究階齡段：對修項(xiàng)目的床可行性肥做初步雹評價，敵誤差率20％。3、詳細(xì)另可行性慰研究階趕段（feas辣ibil捉ity晝stud警y）：對碼項(xiàng)目進(jìn)故行詳細(xì)純的技術(shù)吊經(jīng)濟(jì)分卸析論證丈，對比俱分析多望個投資右方案，闖確定最穿佳投資謊方案，顧誤差率10％。(二）固定紅投資估算釀的基本方熄法1、靜態(tài)奴投資估攤算法（1）生產(chǎn)能脂力指數(shù)法——已建和紙擬建工性程的投爛資額——已建和擬逗建工程的虧生產(chǎn)能力e——投資和生倘產(chǎn)能力的師系數(shù)，0<e病