河北造價員考試精講講義造價基礎(chǔ)知識

2014年河北省建設(shè)工程造價員培訓(xùn)4/29/202311、閉卷：工程造價基礎(chǔ)知識（50分）

①單項選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計量與計價實務(wù)（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價法計算工程量8-10分，綜合單價或工程造價4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計算綜合單價并填寫工程項目總價表；單位工程費用匯總表；分部分項工程量清單與計價表；其他項目清單與計價表；總承包服務(wù)費計價表；招標人供應(yīng)材料、設(shè)備明細表；分部分項工程量清單綜合單價分析表。13-16分

考試時間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。4/29/20232一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

第3題工程量計算就靠同學(xué)們自己了?？赡軙嫉氖牵和谕练?、獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項選擇主要是培訓(xùn)教材中的內(nèi)容，占25分，

再加2012定額、2013清單計價規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、2013河北清單計價規(guī)程、河北省建筑工程費用標準、建筑面積計算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓(xùn)教材中占6-7個，規(guī)范等占3-4個。

多項選擇題前面5個主要是培訓(xùn)教材中內(nèi)容，后面5個是規(guī)范與定額中內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：指出培訓(xùn)教材中的重點內(nèi)容，需要講解計算的部分進行詳細講解，其他部分歸納完由同學(xué)自己去記憶。

重點：開卷的1245部分。4/29/20233第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設(shè)工程項目管理（一般）第三章建設(shè)工程合同管理（次重點）第四章建設(shè)工程造價的構(gòu)成（次重點）第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)（重點）第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制（次重點）第七章建設(shè)項目招標投標與合同價款的確定（重點）第八章工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整（次重點）第九章竣工決算的編制與保修費用的處理（一般）第一部分基礎(chǔ)知識（閉卷部分）4/29/20234第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定§1.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、中華人民共和國建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請。3、施工許可證的有效期限：3個月。4、聯(lián)合承包：兩個以上不同資質(zhì)等級的單位聯(lián)合承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須經(jīng)建設(shè)單位認可，且主體結(jié)構(gòu)必須自行完成。4/29/202356、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責(zé)，實行總承包的，由總承包單位負責(zé)。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，施工現(xiàn)場安全由()負責(zé)。A．建設(shè)單位 B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位 D．建設(shè)單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計價原則：公平、合法、誠實信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，工程發(fā)、承包計價應(yīng)當遵循公平、合法和誠實信用的原則。（

）4/29/202363、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。4、竣工結(jié)算：P7，5個時間，合同中無明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請：建設(shè)單位應(yīng)當提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價的50%，工期超過一年的不低于合同價的30%。四、相關(guān)法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠實信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過仲裁機構(gòu)作出裁決的，法院不受理。4/29/202372023/4/298§1.2建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制1、政府部門的行政管理：國務(wù)院建設(shè)主管部門2、行業(yè)協(xié)會的自律管理：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨立、客觀、公正、誠實信用。3、資質(zhì)等級：甲級和乙級。相應(yīng)資質(zhì)標準。P174、業(yè)務(wù)范圍：P18三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理1、注冊造價工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212023/4/299真題（2012年一.1）根據(jù)造價咨詢企業(yè)管理制度，工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為（）A一級、二級B一級、二級、三級C甲級、乙級D甲級、乙級、丙級2023/4/2910第二章建設(shè)工程項目管理§2.1建設(shè)工程項目管理概述一、建設(shè)工程項目的組成與分類1、建設(shè)工程項目的組成（學(xué)會區(qū)分）單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。2、按建設(shè)性質(zhì)分類：新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)。真題（2012年一.5）根據(jù)建設(shè)工程項目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程真題（2011年一.2）在建設(shè)項目的分類中，某學(xué)校教學(xué)樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項工程

2023/4/2911二、工程項目建設(shè)程序1、策劃---評估---決策---設(shè)計---施工---竣工驗收---交付使用。真題（2011年二.2）工程項目建設(shè)程序依次為策劃、決策、評估、設(shè)計、施工、竣工驗收、交付使用。()2、工程設(shè)計三個階段工作的主要內(nèi)容。P273、建設(shè)準備工作的內(nèi)容。P284、竣工驗收的準備工作：整理技術(shù)資料、繪制竣工圖、編制竣工決算。真題（2011年三.2）在工程項目建設(shè)程序中，竣工驗收的準備工作包括()。A．整理技術(shù)資料 B．繪制竣工圖 C．編制竣工決算 D．提出竣工驗收報告的申請2023/4/2912§2.3建設(shè)工程項目風(fēng)險管理一、建設(shè)工程項目風(fēng)險及其管理程序1、按風(fēng)險來源劃分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、法律風(fēng)險、政治風(fēng)險。真題（2012年一.5）在下列風(fēng)險因素中，不屬于經(jīng)濟風(fēng)險的是()。A．物價上漲 B．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整C．政局的不穩(wěn)定性 D．工程承包市場、材料供應(yīng)市場、勞動力市場的變動

2、業(yè)主的風(fēng)險：人為風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、自然風(fēng)險。3、承包商的風(fēng)險：決策錯誤風(fēng)險、締約和履約風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險。4、風(fēng)險應(yīng)對策略：P35風(fēng)險回避、風(fēng)險自留、風(fēng)險控制、風(fēng)險轉(zhuǎn)移。2023/4/2913第三章建設(shè)工程合同管理§3.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同1、建設(shè)工程合同的類型：工程勘察、設(shè)計、施工合同?？梢钥偝邪部煞謩e承包。可將自己承包的部分工作交由第三人完成，但主體必須自己完成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)（）同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。A發(fā)包人B發(fā)包人的上級機構(gòu)C總承包和分包D行政建設(shè)主管部門

2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：P393、承包人的權(quán)利和義務(wù)：P394、建設(shè)工程造價咨詢合同：2002年10月1日施行。2023/4/2914§3.2建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇：1、建設(shè)工程施工合同的類型：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。總價合同：固定總價合同、可調(diào)總價合同。可調(diào)總價合同的調(diào)價方法：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法、公式調(diào)價法。成本加酬金合同的形式：成本加固定酬金、成本加固定百分比、成本加浮動酬金、目標成本加獎罰。2、各類合同的適用范圍：P42一般情況下：合同工期在1年以內(nèi)且施工圖設(shè)計文件已通過審查的建設(shè)工程，可選擇總價合同；緊急搶修、救援救災(zāi)等建設(shè)工程可選擇成本加酬金合同；其他選擇單價合同。真題（2012年一.6）某工期為10個月的小型工程，承包商在報價時能夠合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險，此工程使用的合同類型是（）A單價合同B成本加酬金合同C可調(diào)總價合同D固定總價合同

2023/4/2915二、河北省建設(shè)工程施工合同：1、河北省建設(shè)施工合同示范文本：2008年4月1日施行。2、合同示范文本結(jié)構(gòu)：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。3、組成合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：P444、合同價款的約定：根據(jù)招標文件和中標通知書中的中標價格在本合同中約定。5、合同價款的調(diào)整因素：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，下列哪種情況發(fā)生時，合同價款不予調(diào)整()。A．雙方約定幅度內(nèi)的市場價格變化B．清單項目或工程數(shù)量偏差C．經(jīng)批準的設(shè)計變更 D．省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的造價調(diào)整真題（2011年二.10）

按照《河北省建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，招標工程以投標截止日、非招標工程以合同訂立日前20日為基準日。()

2023/4/29166、合同價款的調(diào)整方法：P46真題（2011年一.13）某工程施工約定：由設(shè)計變更引起的價款調(diào)整，工程量變化幅度在±7％以內(nèi)的綜合單價不調(diào)整工程量超過變化幅度的綜合單價調(diào)整為200元／m3。合同約定工程量為200m3，其綜合單價為220元／m3，設(shè)計變更后的工程量為260m3。則工程結(jié)算價應(yīng)為()。A．52000元 B．57200元 C．56000元D．56280元7、工程變更要求：沒有監(jiān)理工程師指令并取得發(fā)包人批準，承包人應(yīng)按合同約定施工，不得進行任何變更，工程數(shù)量的偏差不屬于工程變更。8、工程變更項目包括：P462023/4/2917§3.3建設(shè)工程總承包合同及分包合同的管理一、建設(shè)工程總承包合同管理：EPC(設(shè)計—采購—施工)1、EPC合同中承包商的主要責(zé)任：P492、EPC中承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，合同價格不因此類費用變化進行調(diào)整，但因法律、行政法規(guī)變更的除外。二、建設(shè)工程分包合同管理：1、分包合同的計價方式，應(yīng)與主合同中對該部分工程的約定相一致。2、勞務(wù)分包合同中的勞務(wù)報酬支付方式：固定勞務(wù)報酬方式、按工時計算勞務(wù)報酬方式、按工程量計算勞務(wù)報酬方式。

2023/4/2918第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成§4.1工程造價的含義和特點1、工程造價的第一種含義：（從投資者或業(yè)主的角度）廣義是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。即：工程的投資。2、工程造價的第二種含義：（從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體的角度）狹義是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中形成的工程承發(fā)包價格。3、工程造價的特點：大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、階段性。4、各階段工程造價控制的關(guān)鍵：決策階段------投資估算設(shè)計階段------限額設(shè)計招投標階段------施工招標施工階段------合同管理與事前控制2023/4/2919真題（2011年二.3）從投資者的角度定義，工程造價是指有計劃的建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。()真題（2012年一.8）工程造價的狹義概念通常把工程造價認定為（），它是在建筑市場通過招標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。A市場價格B投標價格C工程承發(fā)包價格D工程投資費用

2023/4/2920§4.2建設(shè)工程造價的構(gòu)成1、建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成：P57,圖4-12、建筑安裝工程造價的構(gòu)成：P58,圖4-2，P61—P623、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成：單臺非標準設(shè)備原價構(gòu)成：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標準設(shè)備設(shè)計費4、進口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類5、進口設(shè)備原價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購置附加費6、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費

7、基本預(yù)備費包含的內(nèi)容：P65202注3/4夠/2421真題（2011年一.19）不屬于提材料采倆購及保賤管費計挺算基數(shù)填的是(瓶)。A．材料產(chǎn)原價B．材料氣倉儲費C．材料運京雜費D．材料捷運輸損李耗費真題（2011年三.3）某工程201接1年8月招標，請下列屬于受投標文件恰中規(guī)費內(nèi)單容的有(墓)A．工程排吧污費B．勞動敞保險費C．工程定援額測定費D．住房公棄積金真題（2012年一.9）我們把處建設(shè)投稈資、建努設(shè)期貸襯款利息棋、固定悔資產(chǎn)投乘資方向枯調(diào)節(jié)稅看（目前尋已暫停灑征收）戰(zhàn)的總和置稱為（角）。A建設(shè)項牙目總投繩資B建設(shè)項載目工程橡造價C建設(shè)項目雄全過程費妄用D建筑安仁裝工程敬造價2023毛/4/2除422真題（201胃2年三.1）201鄭2年河北省仁計價依據(jù)叮中，建筑街安裝工程宮費由（留）贊及稅金四鎖部分組成塑。A直接費B直接工程拋費C間接費D利潤真題（2012年三.3）根據(jù)201浮2年河北省貞計價依據(jù)疑，以下屬埋于企業(yè)管哨理費內(nèi)容第的是（輪）A管理人忠員工資B河道維護俗管理費C車船使逗用費D工傷保險真題（201聯(lián)2年三.5）材料費是訴指施工過龍程中耗費蓬的構(gòu)成工謊程實體的塌原材料、化輔助材料升、構(gòu)配件亭、零件、犯半成品的恒費用及損籠耗費用。多內(nèi)容包括灣（遭）。A材料原件B新結(jié)構(gòu)、希新材料的房誠試驗費C材料采飲購及保貿(mào)管費D材料運晨雜費及宋損耗費2023喬/4/2頸423§4.3河北省建或筑安裝工律程造價的輕構(gòu)成1、建筑安閘裝工程費至：P65熄—P6嬌72、安全接防護、扮文明施柴工措施萄費用：紅基本費結(jié)、增加改費。3、安全文明返施工費的梯現(xiàn)場評價工作應(yīng)件在主體樓二層施蘿工階段屆和主體因施工完縱成70%階段，由地施工單位膊依據(jù)《建筑施膏工安全違檢查標左準》進行現(xiàn)罷場評價歷，并向哲建設(shè)單衣位、監(jiān)粘理單位頸提出申桑請和審阿核后，紫報建設(shè)叼工程安絲式全監(jiān)督睜管理機每構(gòu)核定吐。4、評價結(jié)兆果為70分以下用藥插值法計庫算基本費疏率，70分以上計適取增加費塑，85分以上航承包人少需向工丹程造價盼管理機賢構(gòu)提交正安全生夕產(chǎn)、文朝明施工呢費用投慶入資料衰。5、安全奶生產(chǎn)、組文明施匆工費為不可競爭瞇費用。6、安全凱施工費伍和文明優(yōu)施工費選和臨時鏡設(shè)施費歷的組成叫：P697、七牌駕兩圖：工程項目簡介及質(zhì)冬監(jiān)舉報電襖話牌、工灑程項目負招責(zé)人牌、安全生產(chǎn)制度牌必、消防吊保衛(wèi)制殿度牌、箱環(huán)境保想護制度溪牌、工零程創(chuàng)優(yōu)脈牌、文私明施工顛牌、工偉地施工平面布達置圖和組織構(gòu)陵架圖。8、河北歸省《關(guān)于建瓦設(shè)工程遇實施“酬優(yōu)質(zhì)優(yōu)柄價”的液通知》于2012年1月1日起實行巧。2023街/4/2烤424第五章步建設(shè)工齡程造價計仔價方法和洪依據(jù)§5.1建設(shè)工從程造價護計價依肺據(jù)的分秀類1、按生產(chǎn)孤要素消耗末內(nèi)容分類維：勞動定額藝、材料消池耗定額、吼機械臺班身消耗定額儲。2、按定額面的用途母分類：施工定淚額、預(yù)飯算定額派、概算促定額、脾概算指擊標、投零資估算社指標。3、按定奔額的編俯制單位獎和執(zhí)行膠范圍分叨類：全國統(tǒng)葉一定額味、地區(qū)暗統(tǒng)一定幫額、行拿業(yè)定額惹、企業(yè)彎定額、撕補充定枯額。4、按投卵資費用虧性質(zhì)分貝類：建廉筑工程戰(zhàn)定額、汗設(shè)備安像裝工程摸定額、起建筑安死裝工程陶定額、主工程建膊設(shè)其他盒費用定格額。真題（2011年一.20）(線)規(guī)定了在刷正常施工滔條件下某蝦工種某等渡級的工人著，生產(chǎn)單臉位合格產(chǎn)透品所需消早耗的勞動肚時間，或扛是在單位斑時間內(nèi)生端產(chǎn)合格產(chǎn)象品的數(shù)量傘。A．施工定除額B．勞動盯定額C．全統(tǒng)蝕定額D．企業(yè)定威額真題（201獲2年二.2）工程建設(shè)遞定額按生唐產(chǎn)要素消秤耗內(nèi)容劃鑄分為時間艱定額、材鹽料消耗定刃額、機械款臺班消耗亞定額。（?。?02鏡3/4田/2425§5.2預(yù)算定垃額、概肺算定額悟和估算嚼指標1、預(yù)算在定額的亮作用：P762、預(yù)算定煎額的編制煎原則：社會升平均水抄平原則針、簡明貞適用原擠則。3、預(yù)算定棍額消耗量海指標的確誦定：按選定消的典型佩工程施邀工圖及召有關(guān)資晴料計算退工程量確定人朗工消耗貍量指標確定材情料消耗責(zé)指標確定施工勒機械臺班輛消耗指標4、人工消拖耗指標包踩含的內(nèi)容司：P77基本用工霞、材料超菜運距用工型、輔助用扁工、人工績幅度差。真題（201痰2年二.9）各工種交漫叉作業(yè)配組合工作的墊聽寫時間址屬于人工雅幅度差。啄（）5、概算定壘額的概念第：又稱擴間大結(jié)構(gòu)定聰額，規(guī)定土了完成單根位擴大分架項工程或輕單位擴大怕結(jié)構(gòu)構(gòu)件爪所必須消郊耗的人工畜、材料和諒機械臺班達的數(shù)量標爭準。2023蒼/4/2然4266、概算創(chuàng)指標的粗概念：瞧是以整挎?zhèn)€建筑洲物或構(gòu)抄筑物為知對象，睛以“平煙方米”僑或“座剪”等為間計量單岔位，規(guī)協(xié)定了人涉工、材幟料和機濱械臺班離的消耗已指標的績一種標演準。真題（201美2年一.11）按定額朋的不同稅用途分藍類時，左以整個狠建筑物挖或構(gòu)筑鐵物為對影象，規(guī)的定人工蝦、材料辰、機械較臺班消宮耗量的棍數(shù)量標識準的是搏（素）熔。A施工定青額B預(yù)算定慮額C概算定額D概算指苦標7、投資泡估算指區(qū)標的作習(xí)用：是步編制項殖目建議按書、可懷行性研箭究報告斷等前期裙工作階偉段投資魯估算的貫依據(jù)，辨在固定新資產(chǎn)的鍬形成過獎程中起繳著投資炕預(yù)測、狂投資控聞制、投課資效益混分析的悲作用，喬是合理脈確定項桿目投資借的基礎(chǔ)猴。8、投資估件算指標的姿內(nèi)容：建設(shè)項目雅綜合指標兇、單項工恰程指標、窩單位工程豪指標。202帆3/4蕉/2427§5.際3人工、材擊料、機械錄臺班消耗惜量定額1、勞動定訓(xùn)額的概念圓：人工定斜額，指在垃正常施工膨條件下，拌某等級工走人在單位烤時間內(nèi)完濫成合格產(chǎn)榆品的數(shù)量獵或完成單紗位合格產(chǎn)脊品所需的筆勞動時間誰。2、時間暗定額與娛產(chǎn)量定發(fā)額：互旗為倒數(shù)。3、工作鈴時間：冰定額時浮間和非去定額時兼間。P80拔—P8普14、勞動染定額的臺編制方陜法：經(jīng)驗估計幅法、統(tǒng)計揪計算法、振技術(shù)測定豪法、比較消類推法。5、編制材字料消耗定護額的基本刪方法：現(xiàn)場技術(shù)波測定法、撇試驗法、月統(tǒng)計法、達理論計算飛法。6、施工針機械純波工作時鳳間：指姿施工機宅械必須贈消耗的臟凈工作棉時間，障包括正末常工作徒負荷下佩、有根潛據(jù)降低祥負荷下脆、不可程避免的徹?zé)o負荷潛時間和喊不可避箭免的中輩斷時間鍬。7、機械女正常利請用系數(shù)轉(zhuǎn)：工作班內(nèi)即機械純工每作時間/機械工作卻班延續(xù)時說間202圣3/4典/2428§5.4人工、須材料、吃機械臺宋班單價裹及定額喪基價1、日工運資單價名：指施謙工企業(yè)慈平均技除術(shù)熟練或程度的拔生產(chǎn)工章人在每壤工作日當按規(guī)定火從事施礦工作業(yè)策應(yīng)得的餐日工資返總額。相不低于隊工程所腐在地最懲低工資際標準的肅普工1.3倍、一般將技工2倍、高級準技工3倍。真題（201運2年一.12）在定額計括價中，下野列各項費掏用計算公伙式不正確杏的是（今）描。A日基本靠工資=生產(chǎn)工人虹平均月工說資/年平均每鎮(zhèn)月法定工駛作日B人工費=∑（定額誤工日數(shù)炒*日工異資單價飾）C材料費=∑（定額獸材料消登耗量*衰材料預(yù)膽算價）D機械費=∑（定額源施工機觀械臺班丈消耗量懷*機械悔臺班預(yù)壓算價）2、材料單爭價=[（材料說原價+運雜費掙）×（1+運輸損耗癢率）]×（1+采購保管校費率）3、設(shè)備單松價=（設(shè)備原紗價+運雜費是）×（1+采購保乏管費率遷）4、機械尋臺班單碌價=臺班折舊孤費+臺班大伯修費+臺班經(jīng)停常修理擊費+臺班安拆泡費及場外微運費+臺班人英工費+臺班燃瘋料動力會費+臺班車平船稅費5、定額毅基價的棟換算：顛砂漿強掩度等級贈、混凝充土強度亡等級、錦抹灰砂幅漿及其答他配合車比材料但與定額克不同時亂的換算駐。2023觸/4/2右429§5.5建設(shè)工六程工程袋量清單曲計價規(guī)怨范和計恨價規(guī)程1、非國祥有資金資投資的歇建設(shè)工章程，宜立采用工現(xiàn)程量清曲單計價嶄。2建設(shè)工程輪施工發(fā)承嘗包計價活脂動應(yīng)遵循把客觀、公謝正、公平慈的原則。3、強制乳性條文塞：P874、201設(shè)3河北清命單計價費規(guī)程：P88—覺P93§5.歐6河北省建搶設(shè)工程計艇價依據(jù)1、全國運統(tǒng)一建虜筑工程碰基礎(chǔ)定猛額河北缺省消耗向量定額P93吊—P9田42、全國統(tǒng)彼一建筑裝桃飾裝修工鈔程消耗量批定額河北織省消耗量睡定額3、河北省逗建筑、安禁裝、市政未、裝飾裝腿修工程費駝用標準P984、稅金：繼市區(qū)：3.4胳8%；縣、鎮(zhèn)羨：3.41漫%；其他旦：3.28抓%5、工程造輔價信息管磚理應(yīng)遵循顆的基本原他則：標準化、橡有效性、秩定量化、卵時效性、紡高效處理曬。真題（201萌2年一.21）我省某建汽筑工程，秘直接費中永的人工費200萬元，材固料費700萬元，友機械費100萬元，便規(guī)費費躍率25%，依據(jù)我留省現(xiàn)行計全價依據(jù)，硬該建筑工姐程的規(guī)費料應(yīng)為（副）寺萬元。A75貢B250木C50接D1績75202竟3/4火/2430第六章專決策和么設(shè)計階段妨工程造價丈的確定與菊控制§6.遮1決策和竹設(shè)計階凍段工程寒造價的聾確定與外控制概剝述1、決策馬階段影新響工程昌造價的緣瑞主要因憤素：項目建欺設(shè)規(guī)模束：市場羽因素，專技術(shù)因言素，環(huán)腐境因素鍵。建設(shè)地質(zhì)區(qū)及建撞設(shè)地點句：技術(shù)方案設(shè)備方愧案工程方軋案環(huán)境保繪護措施真題（2012年二.3）項目建設(shè)袋規(guī)模是建墨設(shè)項目決確策階段影諒響工程造巡壽價的主要蕩因素之一時。（惠）2、設(shè)計階段影響寇工程造價絲式的主要因勢素：：工業(yè)項目弦：總平面臟設(shè)計（占泄地面積、穗功能分區(qū)污、運輸方觀式）、工藝設(shè)計亭（生產(chǎn)設(shè)洋備的選擇返、工藝流與程設(shè)計、裕生產(chǎn)方法李選擇）民用項傍目：住托宅小區(qū)特規(guī)劃（菊占地面奪積、建固筑群體脆的布置翁形式）住宅建紹筑設(shè)計蛾（建筑糧物平面野形狀和升周長系翁數(shù)、層席高和凈堡高、層孟數(shù)、單梯元組成學(xué)、戶型流和住戶驢面積、距建筑結(jié)暖構(gòu)等）P10螞32023談/4/2戀4313、可行奸性研究菠對工程爬造價確休定與控魄制的影翻響：項目可晚行性研廢究結(jié)論基的正確艷性是工狡程造價敏合理性漏的前提項目可行墾性研究結(jié)桶論的內(nèi)容反是決定工攀程造價的館基礎(chǔ)工程造價生高低、投鹿資多少也華影響可行饒性研究結(jié)躬論可行性違研究的部深度影腿響投資斤估算的堵精確度真題（2011年二.9）項目可確行性研扇究的內(nèi)雄容是決密定工程捷造價的今基礎(chǔ)。(震)4、投資肉估算的聰概念：P104真題（2011年一.21）在項目訂建議書令、預(yù)可都行性研勁究、可泊行性研局究、方杠案設(shè)計騾階段(包括概念邪方案設(shè)計掩和報批方耗案設(shè)計)應(yīng)編制(蜜)。A．投資倡概算B．施工圖塌預(yù)算C．投資驚估算D．投資蠶預(yù)算5、項目建放議書階段化的投資估藍算方法：生產(chǎn)能力程指數(shù)法、睡系數(shù)估算請法、比例毅估算法、齒混合法、糾指標估算宰法。6、可行性穿研究階段廊建設(shè)項目聯(lián)投資估算偵原則上應(yīng)溫采用指標右估算法。階對投資有叢重大影響奧的主體工蜂程應(yīng)估算愛出分部分擺項工程量庸，參考概撿算指標或意概算定額話編制主要熟單項工程句的投資估困算。2023侄/4/2泛4327、設(shè)計姿概算的忠概念：8、設(shè)計滴概算的斯編制內(nèi)核容：單位工步程概算四、單項廈工程概償算、建芹設(shè)項目凍總概算9、單位玻工程設(shè)匠計概算襪的編制礎(chǔ)方法：概算定額察法：用于襯設(shè)計達到比一定深度寶，建筑結(jié)嘩構(gòu)比較明咽確，能按葵照設(shè)計的灣平面、立嬌面、剖面巴圖紙計算烈出樓地面燒、墻身、挽門窗和屋糧面工程工臥程量的項草目。精度律高，工作慨量大。概算指標葵法：適用甚于設(shè)計深瞎度不夠，兼不能準確定地計算出席工程量，母但工程設(shè)王計技術(shù)比棟較成熟而嚼又有類似投工程概算霞指標可以兇利用，主剖要用于初梯步設(shè)計概教算。精度議不高。類似工僑程預(yù)算尤法：適父用于擬軍建工程讀設(shè)計與體已完工潛程或在斯建工程誕的設(shè)計凈相類似嫂而又沒偶有可用縮慧的概算曠指標時雞采用，喪但必須歡對建筑挎結(jié)構(gòu)差村異和價杏差進行芹調(diào)整。2023旗/4/2集433§6.峰2施工圖圓預(yù)算的腸編制與武審查1、施工競圖預(yù)算恭的概念能：P10舉82、施工圖兔預(yù)算的編盟制內(nèi)容：P109真題（201狐2年一.14）施工圖各預(yù)算有(聯(lián))。A．分部諸分項工蒙程預(yù)算B．單項工競程預(yù)算C．建設(shè)蛙項目總喇預(yù)算D．單位敞工程預(yù)弄算3、施工燥圖預(yù)算基的編制群依據(jù)：P1094、工料部單價法來：是指暫分部分挪項工程邪的單價庫為直接乓工程費籌單價，販以分部誕分項工晉程量乘絲式以對應(yīng)連分部分炒項工程切單價后撫的合計弱為單位油直接工蕩程費，藍直接工扯程費匯坦總后另禿加措施啦費、間育接費、碌利潤、另稅金生吃成施工迷圖預(yù)算吳造價。預(yù)算單價卷法實物法5、預(yù)算單歷價法編制俱施工圖預(yù)飯算的基本寧步驟：P11據(jù)06、綜合單河價法：是宿指分項工牽程單價綜聽合了直接泳工程費以歡外的多項犧費用，按阻照單價綜瞧合的內(nèi)容霉不同，綜絞合單價法炭可分為全盒費用綜合左單價和清嚼單綜合單艇價。202毅3/4足/24347、全費仔用綜合迫單價：史單價中前綜合了鋤分項工卻程人工裹費、材閘料費、昌機械費壺、管理桿費、利礎(chǔ)潤、規(guī)變費，以脂及有關(guān)棗文件規(guī)細定的調(diào)望價、稅省金以及磁一定范渴圍的風(fēng)頃險等全沖部費用土。8、清單綜烘合單價：它單價中綜暑合了人工堡費、材料個費、機械戚費、企業(yè)嫁管理費、淚利潤，并尺考慮了一舊定范圍的才風(fēng)險費用彩，未包含森措施費、翼規(guī)費和稅助金。真題（201僚2年一.14）關(guān)于施工樹圖預(yù)算的務(wù)編制，下鮮列選項不嗚正確的是訴（）。A施工圖預(yù)完算編制可禽采用工料禾單價和綜罵合單價法B施工圖預(yù)內(nèi)算編制過悠程中，劃蒸分的工程桶項目應(yīng)和柳定額規(guī)定命的項目一崗致，才能努正確套用槽定額C實物法央是綜合柄單價法廈的一種D工料分監(jiān)析是依厭據(jù)定額豈計算人辮、材、位機消耗擋量并匯看總成表202慘3/4倍/24359、施工殿圖預(yù)算洲的審查構(gòu)內(nèi)容：審查工程凈量審查設(shè)野備、材蝴料的預(yù)答算價格審查預(yù)辟算單價終的套用審查有她關(guān)費用謹項目及脂其取值10、審查介施工圖忽預(yù)算的振方法：全面審巧查法標準預(yù)脅算審查失法分組計算愁審查法對比審僅查法篩選審確查法重點抽查戶法利用手靜冊審查采法真題（2011年二.8）預(yù)算審查帳時，設(shè)備釀、材料費伶是施工圖義預(yù)算造價宇中所占比潮重最大的規(guī)，一般占50％～70％，應(yīng)煌重點審砍查。(弟)2023射/4/2鵝436第七章星建慈設(shè)項目叉招標投廈標與合除同價款恩的確定§7.1建設(shè)工程燭項目招標1、建設(shè)兄工程項昨目招標漲的分類逼：建設(shè)項召目總承鴨包招標柱、工程榨勘察設(shè)影計招標醉、工程果施工招首標、建項設(shè)監(jiān)理麥招標、奪貨物招玻標。2、可以惠進行邀即請招標喇的情況：技術(shù)復(fù)雜渴、有特殊登要求或者北受自然環(huán)宅境限制，椅只有少量洪潛在投標勵人可供選呈擇。采用公開盤招標方式怪的費用占鄉(xiāng)豐項目合同轟金額的比撫例過大。依法可以秒采用邀請含招標的建洽設(shè)項目，滾必須經(jīng)過軟批準后方額可進行，父業(yè)主應(yīng)當菊向3家以上味具備承夾擔施工肝招標項跡目的能差力、資閃信良好筒的特定闊的法人購或其他膨組織發(fā)守出投標獄邀請書懇。3、建設(shè)工沉程施工招美標程序：P117?！?182023籠/4/2場437真題（201徑2年一.15）建設(shè)工程權(quán)在公開招擋標中，立絮項批準文段件下達后丑，按照《俯工程建設(shè)裁項目報建致管理辦法班》規(guī)定具彼備條件的修，必須向舒（）報建住備案。A招投標軟主管部愛門B建設(shè)行獄政主管紫部門C上級主管迷部門D工程造價疾管理部門4、招標文緊件的組成頑：P119真題（201怒2年一.16）下列不怒屬于招導(dǎo)標文件稱組成內(nèi)傘容的是宰（）。A投標須知B《建設(shè)工術(shù)程工程量朵清單計價朵規(guī)范》C工程量呆清單D評標標準缺和方法202亮3/4爺/2438§7.2工程量清頭單的編制1、工程庫量清單夏的組成堪：封面尼、總說正明、分璃部分項星工程量武清單與愿計價表去、措施舟項目清僻單與計衛(wèi)價表、話其他項效目清單呆、規(guī)費叉、稅金勁項目清修單與計壘價表等休。2、項目怖特征必這須描述廳的內(nèi)容議：涉及正妙確計量蠻計價的涉及結(jié)情構(gòu)要求岸的涉及施楊工難易厘程度的涉及材質(zhì)織要求的3、項目特透征可不支描述的端內(nèi)容：對項目特螞征或計量期計價沒有蛋實質(zhì)影響切的應(yīng)由投食標人根處據(jù)施工傲方案確狠定的應(yīng)由投唇標人根盛據(jù)當?shù)爻滩牧洗_且定的應(yīng)由施工宋措施解決劇的真題（201潔2年一.17）根據(jù)《建術(shù)設(shè)工程工梯程量清單計價規(guī)范》（GB5均050秤0-2傷008）規(guī)定。頭下列關(guān)于脹清單項目猶特征的描蠅述不正確患的是（）。A項目特征桶的描述應(yīng)沃與《建設(shè)就工程工程暴量清單計排價規(guī)范》杠中的工程睡內(nèi)容完全忘一致B設(shè)計采用兔標準圖集姿的，項目葉特征可描偽述為見“XX圖集XX圖號”C投標人根紀據(jù)施工方雀案確定的傅項目特征邊可不描述D涉及正確伐計量計價安的必須描索述202城3/4奸/2439§7.3最高限價1、最高限發(fā)價的概念膏：指由業(yè)婆主根據(jù)計腥價依據(jù)和總辦法按設(shè)港計施工圖治紙計算的朋，對招標捧工程限定見的最高工其程造價。2、規(guī)范對熱最高限價武的規(guī)定：P1243、最高限宅價的編制琴原則：P124真題（2012年一.17）根據(jù)《你河北建曉設(shè)工程穩(wěn)工程量郊清單編徹制與計污價規(guī)程?！罚―B13述(J)/模T85-蒸2009），下列堡關(guān)于最高侮限價選項浪正確的是瓦（）。A所有工固程在招掩標前必徑須進行亦最高限是價備案B最高限價令的編制應(yīng)掉客觀、合寧理、公正C最高限樣價編制惱時，投威標人所濫承擔的堵風(fēng)險費炮用可以皮不考慮D最高限漲價應(yīng)在弄招標時舉公布，隨可以上幕調(diào)或下諸浮2023運/4/2閃440§7.4投標報價業(yè)的編制1、投標文貫件的內(nèi)容排：P12墊72、施工投尸標的程序井：P128真題（201役2年一.17）關(guān)于施河工單位硬投標的雖程序，踢正確的料是（）。A資格預(yù)汽審一取羨得投標是資格一毅招標環(huán)晝境調(diào)查-制定施摧工方案-計算招桐標報價-投標B招標環(huán)赤境調(diào)查-資格預(yù)六審-取得招標鍛資格-制定施工康方案-計算投標揀報價-投標C取得投標及資格-資格預(yù)嗎審-取得招標興資格-制定施醋工方案-計算投標石報價-投標D資格預(yù)審-取得投較標資格-招標環(huán)挎境調(diào)查-計算投標湖報價-制定施貪工方案-投標3、投標報漂價的注意僅事項：P1294、合同價槽款的確定徑的一般規(guī)奧定：P1305、合同禁價款的乒約定內(nèi)笨容：P1302023誤/4/2帽441第八章虜工程施見工階段工柏程造價的線控制與調(diào)鮮整§8.稀1工程變方更與合榆同價的柳調(diào)整1、工程骨變更的是概念：離在工程拌項目實轎施過程是中，常好出現(xiàn)設(shè)烏計、工喪程量、拾計劃進統(tǒng)度、使肅用材料伯等方面粱的變化丙，稱為壤工程變愧更。包括趙：設(shè)計窮變更、癥進度計停劃變更乞、施工疑條件變繁更及原咽招標文柳件和工竟程量清陪單中未養(yǎng)包括的指新增工拿程。真題（201恥2年一.20）下列不屬伙于工程變攔更內(nèi)容的逼是（）。A計劃進咬度變更B施工條謊件變更C施工期昂內(nèi)的材俱料價格眼調(diào)整變川更D設(shè)計變更2、工程變蔬更的確認偷過程：提出膨工程變嘩更—分析提蛇出的工任程變更廢對項目號目標的歉影響—分析有關(guān)繡的合同條全款和會議畏、通信記濁錄—初步確執(zhí)定處理啄變更所慌需要的括費用、榴時間范寇圍和質(zhì)餃量要求僻，確認崗工程變嗚更。3、工程變桐更中應(yīng)注興意的問題緣瑞：P1342023岸/4/2引442§8.2工程索賠1、工程索舅賠的產(chǎn)生兩原因：施警工現(xiàn)場條夢件、氣候課條件的變挪化，施工渡進度、物魂價的變化膚，合同條腳款、規(guī)范滲、標準文恨件和施工遣圖紙的變枝更、差異款、延誤。2、索賠填時限：鄉(xiāng)豐記住幾看個28天3、對索賠材證據(jù)的要匆求：真實性焰、全面性恒、關(guān)聯(lián)性見、及時性甲、具有法票律證明效腰力。4、索賠文慣件的組成椅：索賠信伯、索賠報遇告、附件扣。5、承包商北索賠的主肚要內(nèi)容：P1396、不允頭許索賠窯的費用雄：P140真題（2012年一.23）下列事件棉中，承包啦商不可以被費用索賠司的是（）。A承包商進仿行索賠工童作的準備帥費用B因不可抗胳力事件導(dǎo)測致的工程釋所需清單母、修復(fù)費坑用C工程變更壺引起的工狡程費用增列加D地質(zhì)條件案發(fā)生變化蒼導(dǎo)致的費撕用增加202夏3/4苦/2443§8.3工程價身款結(jié)算1、工程曉預(yù)付款鞭的數(shù)額曾和撥付圓時間：P14憂1真題（2011年一.18）按照《村建設(shè)工辰程價款桶結(jié)算暫菠行辦法講》規(guī)定勁，包工各包料工詳程的預(yù)蜓付款按氧合同約講定撥付貪，原則巷上預(yù)付匙比例不避低于合嫂同金額啦的10%，不高府于合同炸金額的(滾)，對重黨大工程延項目，禿按年度田工程計模劃逐年殊預(yù)付。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程矩進度款緩結(jié)算方行式。：按月結(jié)爺算與支懸付：合球同工期溝在兩個習(xí)年度以伏上的，揭辦理年統(tǒng)度結(jié)算惹。分段結(jié)蓬算與支去付3、承包物商超出低設(shè)計圖指紙范圍牢和因承弱包商原完因造成裂返工的略工程量難，業(yè)主廚不予計渡量。4、竣工結(jié)獸算價款的振支付及違店約責(zé)任：P1435、工程竣腦工結(jié)算的劉審核：P1436、工程充價款結(jié)柏算爭議別處理：P144202喝3/4覽/2444第九章蹦竣工決叛算的編制煌與保修費振用的處理§9.鍋1竣工決瓜算1、竣工驗墊收的概念屯：P1462、竣工驗詠收的分類：單位工程嘆驗收單項工紫程驗收工程整體莫驗收（動壘用驗收）真題（201草1年一.23）通常所說長的建設(shè)項磁目竣工驗坦收，是指(首)。A．工程師整體驗辮收B．單項糊工程驗孫收C．單位渴工程驗?zāi)嗍誅．分部藝工程驗亡收3、竣工決仿算的含義努：P14瘡6真題（2012年一.25）關(guān)于工嚷程竣工芒決算，樣下列選擦項不正憂確的是榴（）。A工程竣工摟決算是竣若工驗收報感告的重要斧組成部分B工程竣均工決算篇反映從賣工程開持工到項榨目竣工簽交付使芬用為止疤的全部窮費用C工程竣工豆決算反映窯工程的實出際造價和粱投資效果D工程竣工貸決算可與雜概、預(yù)算乓進行對比墨分析，考繼核投資控喂制的工作懂成效202等3/4冷/24454、竣工決辮算的內(nèi)容軍：P14待7竣工財儀務(wù)決算憑說明書竣工財務(wù)麗決算報表建設(shè)工蹈程竣工臘圖工程造價靈對比分析勒：主要實仙物工程量榮、主要材罵料工程量擾、考核建錘設(shè)單位管濁理費、措喜施費和間請接費的取懼費標準。202掉3/4重/2446§9.離2保修費堵用的處碗理1、工程緞質(zhì)量?？刈C金的葬含義：艱是指發(fā)擇包人與暈承包人坐在建設(shè)輝工程承堡包合同搏中約定線，從應(yīng)壟付的工不程款中舉預(yù)留，織用以保下證承包獄人在缺煩陷責(zé)任景期內(nèi)對置建設(shè)工亭程出現(xiàn)弄的缺陷定進行維博修的資愁金。2、《建設(shè)工鵝程質(zhì)量袖保證金影管理暫鞭行辦法》規(guī)定：晚缺陷責(zé)犁任期從弟工程通層過竣工臂驗收之蜓日起計寄算。3、工程丑質(zhì)量保犬修范圍展：地基橫基礎(chǔ)工瘦程，主下體結(jié)構(gòu)院工程，飼屋面防痰水工程狠，有防娘水要求遷的衛(wèi)生殲間、房載間和外爽墻面的薄防滲漏愁，供熱正與供冷具系統(tǒng)，容電氣管通線，給明排水管厲道，設(shè)消備安裝棉和裝修焰工程，牛及雙方交約定的李其他項規(guī)目。4、保證金香的預(yù)留：和工程價款孤結(jié)算總額臣的5%。第二部分你建筑盯面積計算話規(guī)范以GB／T503爛53－2005國家標準口所制定的《建筑工太程建筑約面積計蔽算規(guī)則》為藍本。丑本規(guī)范適扁用范圍是鋒新建、擴梁建、改建蠅的工業(yè)與怨民用建筑打工程的建軋筑面積的生計算，包令括工業(yè)廠運房、倉庫顧、公共建礎(chǔ)筑、居住灣建筑、農(nóng)攪業(yè)生產(chǎn)使售用的房屋布、糧種倉報庫、地鐵絕車站等建連筑面積計礎(chǔ)算。術(shù)語0.1層高stor饑yhe懼ight上下兩層叼樓面或樓廚面與地面數(shù)之間的垂攏直距離。0.2自然層flo扔or按樓板幼、地板軌結(jié)構(gòu)分慈層的樓泛層。0.3架空層emp字ty泛spa猶ce建筑物用深基礎(chǔ)讀或坡地栽建筑吊析腳架空亦部位不賺回填土俱石方形講成的建筑空舅間。0.4走廊corr肯idor便gal酒lery建筑物利的水平脊交通空格間。0.5挑廊ove島rha怪ngi鄙ng插cor萌rid村or挑出建耗筑物外洽墻的水額平交通頓空間。術(shù)語0.6檐廊eave灘sga壯ller袖y設(shè)置在建改筑物底層沿出檐下的娃水平交通躺空間。0.7回廊clo排ist賺er在建筑伏物門廳利、大廳峽內(nèi)設(shè)置萄在二層糊或二層暴以上的攀回形走丹廊0.8門斗foye犯r在建筑軟物出入清口設(shè)置涉的起分鏟隔、擋歡風(fēng)、御搖寒等作譽用的建指筑過渡島空間。0.9建筑物爺通道pas曾sag先e為道路穿誤過建筑物聽而設(shè)置的顛建筑空間愈。0.10架空走廊brid支gew端ay建筑物于與建筑渾物之何獵，在二國層或二棍層以上沒專門為鼓水平交閉通設(shè)置昆的走廊較。術(shù)語0.1睜1勒腳pli槍nth建筑物亂的外墻框與室外防地面或東散水按三觸部位垂墻體的衣加厚部場分0.12圍護結(jié)三構(gòu)enve返lop綁encl罷osur嶄e圍合建宜筑空間團四周的須墻體、往門、窗屆等。0.1載3圍護性幕諒墻encl蘋osin僻gcu炕rtai出nwa令ll直接作辦為外墻耍起圍護農(nóng)作用的慘幕墻。0.14裝飾性像幕墻deco充rati煉vef器aced嶄cur倒tain既wal鴨l設(shè)置在鑰建筑物成墻體外是起裝飾背作用的換幕墻。0.15落地櫥窗Fren降chw儀indo舉w突出外墻嬸面根基落倡地的櫥窗白。術(shù)語0.1娛6陽臺balc通ony供使用者必進行活動借和晾硒衣赤物的建筑呈空間。0.17眺望間view拘roo愧m設(shè)置在先建筑物館頂層或較挑出房壁間的供叼人們遠熱眺或觀正察周圍重情況的像建筑空中間。0.1概8雨篷cano丘py設(shè)置在建膚筑物進出紹口上部的陪遮雨、遮駝陽篷。0.19地下室bas酒eme桐nt房間地平柳面低于室臂外地平面鞏的高度超擾過該房間妥凈高的1/2者為地鏟下室。0.2笛0半地下淺室semi啄bas撲emen真t房間地魚平面低穴于室外雜地平面疤的高度朗超過該炕房間凈嶺高的1/3，且不超酬過1/2者為半三地下室劣。術(shù)語0.2海1變形縫defo宮rrna并tion貨joi炸nt伸縮縫（舞溫度縫）峰、沉降縫洽和抗震縫釀的總稱。0.22永久性穴頂蓋per潮man星ent班ca餐p經(jīng)規(guī)劃讓批準設(shè)護計的永煙久使用保的頂蓋湖。0.23飄窗bay培wi非ndo稻w為房間采建光和美化垂造型而設(shè)這置的突出個外墻的窗耗。0.2冬4騎樓ove氧rha逃ng樓層部分跨跨在人行谷道上的臨衫街樓房。0.2振5過街樓arca建de有道路穿腫過建筑空題間的樓房近。騎樓建筑面積熱計算概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積作用①確定建設(shè)規(guī)模的重要指標；②確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的的基礎(chǔ)；③計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)④選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)計算規(guī)則復(fù)習(xí)要領(lǐng)1、對按1/2計算的進行歸納。2、對不計算建面的進行總結(jié)。3、三個關(guān)鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個關(guān)鍵詞：維護結(jié)構(gòu)；自然層；設(shè)計利用202服3/4德/24一、建筑葉面積概述1．定義外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外秧圍水平面加積等之和。2．構(gòu)成建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接品為生產(chǎn)星或生活梁使用的攔凈面積輔助生產(chǎn)鞋或生活所磁占的凈面須積（交通面小積）墻、柱等構(gòu)件帽所占面舒積有效面往積勒腳不計粒算建筑面樹積不包括抹頭灰層及塊逼料裝飾層間的厚度。瘡因而應(yīng)依海據(jù)圖紙尺凍寸計算，堂不宜在現(xiàn)煎場量取。陽臺、雨抹蓬等的面晝積202服3/4屑/243．作用是衡量辱建設(shè)規(guī)期模大小窯的重要塘指標；是確定各至技術(shù)經(jīng)濟裙指標的基級礎(chǔ)；是計算相納關(guān)工程量樹的依據(jù)。如：平整捉場地、室界內(nèi)回填土際工程量計列算時，需箏用到底層碗建筑面積S1；綜合腳容手架工程雜量即全部財建筑面積夕等等。單方造膊價＝總苗造價/建筑面梢積平米用突工量＝犁總用工牌量（工淋日）/建筑面積平米某躬材料用順量＝該脖材料總自用量/建筑面豆積2023暫/4/2摸4二、建抖筑面積量計量（一）貼計算建矩筑面積個的范圍1單層建宜筑物的萬建筑面帥積，應(yīng)架按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外饒圍水平面滅積計算。丹并應(yīng)符合振下列規(guī)定冷：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外琴圍202封3/4闖/24單層建尺筑物利用坡屋灑頂內(nèi)空間H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2達mS=s半面積H凈高≥2.1mS=s全面積1.2眼≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023繁/4/2蔥4例1:如圖計奶算建筑貝面積。(墻厚240，尺寸標破注中心線)解：S=(妨15+辛0.2抄4)×倚(5+戴0.2山4)=79更.86考m2202沙3/4究/24例2:如圖計戒算建筑維面積。(尺寸標搬注外邊竹線)解：S=5.喚4×6.妹9+(2鬼.7+0叢.3)×6.色9×2=111判.06m飯22023懼/4/2夾42.單層建擠筑物內(nèi)錦設(shè)有局貧部樓層曠者（如俘下圖）局部樓層傭的二層及稀以上樓層距，有圍護土結(jié)構(gòu)的應(yīng)財按其圍護俘結(jié)構(gòu)外圍恐水平面積匪計算無圍護結(jié)怪構(gòu)的應(yīng)按秩其結(jié)構(gòu)底珍板水平面領(lǐng)積計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2獨mS=s半面積202逝3/4戒/24S＝A×B＋C×D含于首園層之中需另計2023摟/4/2扁4例:如圖計算資建筑面積悼。(尺寸線昨中心線)解:S=(爛20+脊0.2陣4)×(10+說0.24揮)++(5+0使.24)×(10縫+0.利24)=260但.92m擺2202盼3/4附/243.多層建嚴筑物首層應(yīng)惑按其外陡墻勒腳庫以上結(jié)衡構(gòu)外圍該水平面占積計算二層及泡以上樓句層應(yīng)按坑其外墻魯結(jié)構(gòu)外歉圍水平藥面積計沖算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2改mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨氣蓬等的面紀積202姻3/4個/244.多層建堂筑物坡掠屋頂內(nèi)蜻和場館連看臺下設(shè)計加釀以利用嘗時，設(shè)計加以袋利用時，設(shè)計不演利用或炭室內(nèi)凈劉高小于1.2排m時，H凈高≥2.1mS=s全面積1.2教≤H凈高＜2.1濾mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023檢/4/2膊45.地下室泳、半地三下室包括相應(yīng)擠的有永久鎮(zhèn)性頂蓋的靈出入口，民應(yīng)按其外董墻上口（具不包括采合光井、外鈴墻防潮層蠅及其保護霸墻）外邊直線所圍水捆平面積計終算。層高如下圖H層高≥2.2皮mS=s全面積H層高＜2.2矛mS=s半面積出入口出入口外從墻第一節(jié)固建筑幟面積202牲3/4螺/24例:如圖計算趨建筑面積舉。(尺寸線袋外邊線)解：S=7專.98×5.察68=45右.33撓m2202勁3/4騙/246.坡地的建歐筑物吊腳通架空層、鍛深基礎(chǔ)架種空層如下圖設(shè)計加以糕利用并有晚圍護結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計加朱以利用端無圍護泛結(jié)構(gòu)計算方鴨法：設(shè)計不穗利用的計算方法：H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=0吊腳架域空層202至3/4碧/247.建筑物諷的門廳尋、大廳按一層計敗算建筑面攤積門廳、賴大廳內(nèi)練設(shè)有回纖廊時，黎按其結(jié)倉構(gòu)底板亮水平面中積計算回廊層名高H層高≥2.2都mS=s全面積H層高＜2.2俱mS=s半面積202合3/4傍/24回廊示驢意圖202兩3/4避/24第一節(jié)扭建筑忽面積第四章嘉工程量計右算如圖：低計算建斜筑面積爐（中心腰線）h≥2增.2:多S=(躍15-死0.2淺4)×爸1.5殖×2+裹(1宵0-0報.24襪-1.友5×2石)×1底.5×盜2=64賣.56m2h＜2.2:蜜S=32痰.28m22023尚/4/2菊48.架空走廊（1）建筑考物間有胸圍護結(jié)綠構(gòu)的應(yīng)按其圍瞞護結(jié)構(gòu)外導(dǎo)圍水平面吐積計算層高（2）有永灶久性頂魚蓋無圍柏護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其議結(jié)構(gòu)底巷板水平壞面積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023媽/4/2剛48.架空走垃廊示意濫圖202川3/4宇/24例：如快圖，計波算建筑決面積，層高3m（中心趁線）S=(3懇+0.2傷4)×(蹄6-0.隔24)=18.始66m22023送/4/2價49.立體書訴庫、立寄體倉庫絮、立體份車庫無結(jié)構(gòu)層鉆的應(yīng)按一載層計算有結(jié)構(gòu)稅層的應(yīng)命按其結(jié)再構(gòu)層面祥積分別熔計算層高H層高≥2.2盲mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積202銜3/4親/2410.有圍護譜結(jié)構(gòu)的伸舞臺燈通光控制悅室應(yīng)按其圍狀護結(jié)構(gòu)外掉圍水平面艱積計算層高H層高≥2.2像mS=s全面積H層高＜2.2謠mS=s半面積202足3/4巡壽/2411.落地櫥窗手、門斗、砌挑廊、走衣廊、檐廊（1）建筑物晝外有圍護偶結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍惑護結(jié)構(gòu)外門圍水平面饑積計算層高（2）有永畏久性頂鼓蓋無圍斬護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)臺底板水平駝面積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2甚mS=s半面積202付3/4竟/2411.落地櫥窗跟、門斗、搜挑廊、走昂廊、檐廊（1）建筑緞物外有慰圍護結(jié)蛋構(gòu)應(yīng)按其圍弱護結(jié)構(gòu)外妻圍水平面衛(wèi)積計算層高（2）有永委久性頂雄蓋無圍字護結(jié)構(gòu)按其結(jié)中構(gòu)底板聞水平面棋積的1/2計算H層高≥2.2毯mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023佳/4/2粥4圖示：2023鐮/4/2渴4202匯3/4四/2412.場館看臺（1）有永久闊性頂蓋無本圍護結(jié)構(gòu)按其頂蓋遷水平投影伍面積的1/2計算2023桌/4/2拋413.建筑物商頂部有場圍護結(jié)哲構(gòu)的樓侍梯間、奴水箱間竹、電梯毯機房等層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2左mS=s半面積2023自/4/2玩4建筑物頂惱部有圍護獻結(jié)構(gòu)的樓猾梯間示意迫圖有圍護結(jié)牌構(gòu)水箱間離、電梯提間同理勸。202賤3/4錢/2414.設(shè)有圍囑護結(jié)構(gòu)疊不垂直焦于水平蝕面而超休出底板申外沿的穴建筑物(如下圖)應(yīng)按其懸底板面斥的外圍爹水平面央積計算層高H層高≥2.2雄mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023互/4/2穴42023火/4/2陸415.建筑物內(nèi)注的室內(nèi)樓粉梯間、電齊梯井、觀酸光電梯井勉、提物井田、管道井拖、通風(fēng)排餃氣豎井、升垃圾道、鍵附墻煙囪果應(yīng)按建筑王物的自然邊層計算。2023幸/4/2蝦4（一）認計算建坐筑面積杜的范圍15.建筑物內(nèi)搬的室內(nèi)樓蘋梯間、電章梯井、觀炎光電梯井染、提物井陶、管道井紡、通風(fēng)排殖氣豎井、辟垃圾道、龍附墻煙囪應(yīng)按建筑揉物的自然悲層計算第一節(jié)蹤蝶建筑象面積第四章茂工程惑量計算2023錯/4/2呼416.雨篷結(jié)構(gòu)的外餃邊線至外恒墻結(jié)構(gòu)外阻邊線的寬坑度超過2.10繼m者，應(yīng)湖按雨篷脹結(jié)構(gòu)板未的水平粒投影面戒積的1/2計算2023庫/4/2氏4例：如賄圖，計閥算建筑約面積。S=2儉.5×桃1.5÷2=1曠.88m22023企/4/2奮417.室外樓林梯有永久性賴頂蓋的應(yīng)匯按建筑物貴自然層的拘水平投影徹面積的1/2計算。202凝3/4吉/24例：如圖揉，計算建詞筑面積。（中心艱線）S=(刻4-0敵.12米)×6趣.8×貸2×0常.5=26略.38m2202姐3/4賣/2418.陽臺均應(yīng)按屋其水平丹投影面襖積的1/2計算2023硬/4/2直419.車棚、換貨棚、宮站臺、判加油站奸、收費賓站等有永久衡性頂蓋陸無圍護驗結(jié)構(gòu)的嶼應(yīng)按其三頂蓋水訪平投影福面積的1/2計算2023仇/4/2狡4S=(索