購買土地通用版合同

購買土地通用版合同甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________________聯(lián)系地址：_________________________電話：_________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照：_________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________________聯(lián)系地址：_________________________電話：_________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照：_________________________鑒于甲方是土地的合法擁有者，自愿將其所有的土地出售給乙方，在履行以下約定后，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有土地的權益是合法的，土地的權屬、地塊大小、位置、限制性要求、規(guī)劃狀況、交通狀況和存在的任何問題等土地基本情況均應當詳細說明。2.乙方已經了解和認可土地基本情況，沒有未知的問題，均同意購買。第二條購買價格和支付方式1.本次土地出售的總價為___________元，該價格是雙方友好協(xié)商后達成的一致意見。2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起的______個工作日內向甲方支付土地出售價格的20%作為定金，并發(fā)出電子轉賬憑證。3.乙方應在土地所有權證書（或權屬證明）轉至乙方名下并且甲方清算土地相關費用后，向甲方支付土地出售價格的80%。4.如乙方逾期未支付定金，則視為其自行放棄購買土地的權益，甲方可以單方解除本協(xié)議并有權要求賠償。5.如果甲、乙雙方存在其他財務責任的情況，應另行協(xié)商處理。第三條土地交割時間1.甲方應盡力依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定將土地轉移給乙方；乙方應積極配合完成相應的文件、手續(xù)、審驗等程序。2.土地交割日期在___________前完成。如因不可抗力等因素導致延期的，應向對方提前7天書面告知并取得對方書面同意。3.乙方接收土地的同時，要對土地的基本情況和規(guī)劃狀況進行確認，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應立即通知甲方并協(xié)商解決辦法。第四條土地權屬的保證1.甲方保證土地的權屬清晰，不存在產權瑕疵，可以自由出售給乙方。2.如甲方因土地權屬問題導致乙方受到經濟損失，甲方應盡快賠償乙方。第五條其他約定1.本協(xié)議附件包括以下文件，均為本協(xié)議不可分割的組成部分：（1）土地權屬所有證明文件（2）本合同所涉及的任何附屬文件和文件夾。2.如出現(xiàn)任何未明確約定的情況，應以雙方友好協(xié)商的方式進行處理，并達成書面協(xié)議。3.本協(xié)議在簽署后立即生效，如本協(xié)議任何條款被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行。4.在土地買賣的過程中，如果出現(xiàn)任何爭議，協(xié)議雙方應先友好協(xié)商解決；如果協(xié)商未果，則提交有管轄權的法院進行解決。甲方（賣方）：簽字：__________________日期：________