退款承諾書模板

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茲有____________________________________負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)___單元______號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實(shí)測面積不全都，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，單價(jià)_______元/平方米；交付使用實(shí)測建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

因總建筑面積增大_____平方米，已向該業(yè)主收取_______元面積補(bǔ)差款，此補(bǔ)差款全部因公用分?jǐn)偨ㄖ娣e增大產(chǎn)生。依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理方法的通知》其次條，“商品住房預(yù)售時(shí)合同商定的房屋建筑面積和交付時(shí)的實(shí)測房屋建筑面積不全都時(shí)，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的'方法處理”，以及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》第四十四條（預(yù)售商品房交付時(shí)建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)實(shí)際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同商定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格不變”，故該新增面積無需補(bǔ)房屋面積差款。

此外依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理方法的通知》其次條其次細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理方法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按‘按實(shí)結(jié)算’的原則處理”，因此實(shí)測后削減的套內(nèi)面積______平方米，應(yīng)補(bǔ)償此部分對應(yīng)的房款________元。

對于交房時(shí)____單元______號業(yè)主已交的房屋面積補(bǔ)差款________元，以及套內(nèi)面積補(bǔ)償款________元，共________元，將于______年___月____日在__________________統(tǒng)一辦理退款。

特此承諾！

公司（蓋公章）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

日期：xx年x月x日

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茲有____________________________________負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)___單元______號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實(shí)測面積不全都，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，單價(jià)_______元/平方米；交付使用實(shí)測建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

因總建筑面積減小_____平方米，已向該業(yè)主支付________元面積補(bǔ)償款，然而其中公用分?jǐn)偯娣e增大_____平方米，套內(nèi)面積減小_____平方米。依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理方法的通知》其次條，“商品住房預(yù)售時(shí)合同商定的房屋建筑面積和交付時(shí)的實(shí)測房屋建筑面積不全都時(shí)，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的方法處理”，以及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》第四十四條（預(yù)售商品房交付時(shí)建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)實(shí)際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同商定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格不變”，故公用分?jǐn)傂略雒娣e不能用于計(jì)算總補(bǔ)償款。

此外依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理方法的通知》其次條其次細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理方法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按‘按實(shí)結(jié)算’的原則處理”，因此實(shí)測后削減的套內(nèi)面積______平方米，總共應(yīng)補(bǔ)償此部分對應(yīng)的房款________元，亦即還需補(bǔ)償該業(yè)主________元。

對于交房時(shí)____單元______號業(yè)主還需獲得的此部分房屋套內(nèi)面積補(bǔ)償款________元，將于______年___月____日在____