天星湖畔花蔓邸房地產(chǎn)貸款相關事宜考核附有答案

天星湖畔.花蔓邸房地產(chǎn)貸款相關事宜考核[復制]您的姓名[填空題]*_________________________________1.1畝約等于多少平米？[單選題]*666.6平米(正確答案)999.9平米2.按揭貸款流程中，什么階段才能放款？[單選題]*面簽批貸后(正確答案)過戶后過戶后3個工作日銀行見到他證后3.客戶在辦理商業(yè)貸款時，收入證明和銀行流水至少為名下負債的幾倍？[單選題]*1.5倍2倍2.5倍(正確答案)覆蓋就行4.銀行貸款流水至少需要提供多長時間的？[單選題]*1個月3個月6個月(正確答案)12個月5.等額本息還款法是在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息比例是逐月變化，利息逐月（），本金逐月（）？[單選題]*遞增，遞減遞增，遞增遞減，遞增(正確答案)遞減，遞減，6.以下哪個說法是錯誤的是？*沒有任何貸款記錄就是首套房，攀枝花“認貸不認房”。離婚不滿1個月，進行購買并申請貸款，不影響首套申請貸款。(正確答案)個人名下沒有住宅，幫朋友擔保貸款，肯定是首套房，貸款也沒有任何問題(正確答案)經(jīng)營貸款和信用卡貸款是不算貸款記錄的。(正確答案)7.以下那個說法是對的（）*女客戶今年30周歲，商業(yè)貸款按最長的申請30年肯定沒有問題。商業(yè)貸款最長貸款年限是30年，公積金貸款最長貸款年限是30年，(正確答案)公積金貸款還款滿1年后就可以提前還款，并且不產(chǎn)生任何的違約金費用關于貸款年限，客戶想申請多少年就能申請多少年8.客戶有一筆商辦房貸款記錄，不會影響第二套住宅貸款，首付也不需要提高[單選題]*對錯(正確答案)9.客戶貸款所需資料收入證明可以蓋公司財務章[單選題]*對錯(正確答案)10.客戶之前貸款征信出現(xiàn)過逾期記錄，金額都是10塊錢左右屬于是消費貸款，累計10次逾期記錄，因為金額不大，是不影響申請購房貸款的。[單選題]*對錯(正確答案)11.收入證明和征信報告的有效期是1個月，1個月后需準備資料。[單選題]*對(正確答案)錯12.客戶本人沒時間到訪購房，委托其家人辦理購房、繳納房款、簽訂合同相關事宜，開具授權(quán)委托書即可，可以不開具公證委托書。[單選題]*對錯(正確答案)13.一手房按揭貸款中，購買商品房的貸款金額最高不得超過購房價（）%。貸款期限不超過（）年，購買高檔的別墅貸款金額最高不得超過購房價的（）%，貸款期限不超過（）年，貸款期限于借款人實際年齡之和不得超過（）歲/男。[填空題]*_________________________________(答案：70、50、65)14.攀枝花市的商業(yè)貸款銀行基準利率（）%。一套房利率上浮后（）%二套房和征信有逾期貸款的利率（）%[填空題]*_________________________________(答案：4.9、5.88、6.2)15.客戶商業(yè)貸款，還款滿一年后選擇一次性全額還款20萬，其中產(chǎn)生的違約金是（）。[填空題]*_________________________________(答案：2000)16.客戶準備把自己現(xiàn)在的房子抵押貸款后，用此款項付本項目的首付款，再進行貸款。是可以貸款的[單選題]*對錯(正確答案)17.客戶購房時沒有資金，自己的舅舅借了20萬給他，并轉(zhuǎn)賬到此客戶的銀行卡上，到售樓部自己刷卡，此情況銀行會拒貸。[單選題]*對(正確答案)錯18.客戶是攀枝花工作，繳納攀枝花的公積金，現(xiàn)需要提取公積金余額20萬，本人該如何才能提取出來？如何客戶提取公積金后，仍然需要公積金辦理貸款，并且選擇月代扣的方式，該如何處理？提取公積金需要的資料？[填空題]*_________________________________19.客戶小兩口在成都有一套房貸款，但是沒有用過公積金貸款（公積金雙方繳納男方2000，女方繳納1500，公積金余額5萬），準備在攀枝花在購買一套97的小戶型給父母居住，是使用商業(yè)貸款還是公積金貸款合適，是否可以使用組合貸款？目前兩人婚內(nèi)名下房貸是月供3000左右，車貸4000元，購房97平米的戶型總價68萬，目前首付是多少？貸款多少？月供多少（15-20年）？如何處理客戶貸款問題，并可以在當天成交。[填空題]*_________________________________20.異地公積金（成都、會理、惠東、西昌）是否可以選擇在攀枝花購房使用公積金貸款？異地公積金需要什么資料？什么時間喊客戶準備貸款資料？辦理公積金貸款面簽的前提是什么？是備案后可以辦理還是沒有備案也可以辦理呢？[填空題]*_________________________________21.商業(yè)貸款所需貸款資料？備案后辦理還是不備案也可以辦理貸款？[填空題]*_________________________________22.公積金貸款年齡的要求是多少歲？（男、女），個人公積金貸款金額?、夫妻公積金貸款金額?公積金余額只有5000元，可以貸款多少錢呢？幾次公積金貸款拒貸？[填空題]*_________________________________23.借款人中含有未成年人23歲，剛大學畢業(yè)，沒有任何收入和銀行流水，銀行是否可以受理此比按揭業(yè)務?是否可以找父母擔保貸款呢？[單選題]*是可以辦理的，可以找父母擔保還款。(正確答案)不可以辦理，必須要參加工作。24.異地公積金名下有貸款、有征信逾期1次。問題不大，跟銀行溝通后是可以貸款的[單選題]*對錯(正確答案)25.客戶購買我們項目97的小戶型，總價68萬，公積金余額大概在40萬左右，公積金貸款的客戶