有關(guān)建設(shè)工程承包合同（四）

第頁共頁有關(guān)建立工程承包合同〔四〕有關(guān)建立工程承包合同〔四〕。有關(guān)建立工程承包合同〔四〕發(fā)包方：_________________〔以下稱甲方〕承包方：_________________〔以下稱乙方〕甲、乙雙方就建立工程工程充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。1．工程名稱：_________________________________2．工程地點：_________________________________3．工程面積〔包括土建工程、水暖工程、電器工程〕：共計_________平方米。4．承包內(nèi)容：_______________________________________________________5．建筑安裝工程造價：共計人民幣_________元。6．工程價款和費用的結(jié)算根據(jù)和付款方法：_____________________________7．工程開工日期：_________年_________月_________日8．工程開工日期：_________年_________月_________日9．工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為根據(jù)。10．甲方主要義務：________________________________________________11．乙方主要義務：_________________________________________________12．違約責任：〔1〕甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額_________‰計算違約金?！?〕乙方未按合同規(guī)定的時間開工，每逾期一天，按未開工程造價_________‰計算違約金。〔3〕甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以懇求順延工程日期，還可以懇求賠償停工、窩工等損失。〔4〕工程開工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包方或設(shè)計責任造成的由甲方自理。〔5〕因乙方原因致使建立工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承當損害賠償責任。13．本合同附件：共_________份。14．合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程開工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。15．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建立銀行一份。發(fā)包方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：____________________年________月________日簽訂地點：_____________________承包方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：____________________年________月________日簽訂地點：_____________________有關(guān)建立工程承包合同有關(guān)建立工程承包合同合同編號：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________承包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________按照《中華人民共和國合同法》的原那么，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建立工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的根本建立任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條合同文件及解釋順序：組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1.本合同;2.本合同附件;第二條圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標準和其他文件退還給工程師。2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成一樣規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保存在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面受權(quán)的其別人員檢查和使用。第三條工程概況1.工程名稱：_________工程。2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資方案文件號：_________，工程工程表文件號：_________，申請建筑答應執(zhí)照文件號：_________，方案任務書文件號：_________，初步設(shè)計文件號：_________，總概算文件號：_________。3.工程編號：_________;施工答應證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________4.工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表)。6.工程承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、局部包料，發(fā)包方提供局部材料(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供給之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明)。第四條工程期限(一)開工1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日開工驗收(附各單位工程開開工日期，見附表一)。2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3.如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工;(2)凡發(fā)包方負責供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進展的原因此影響進度;(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;(5)非承包方原因此監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。(二)開工(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工的，承包方承當違約責任。(3)施工中發(fā)包方如需提早開工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提早開工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提早開工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施。發(fā)包方為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。(4)但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和開工日期為計算根底。第五條工程師建立工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任，應當按照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1.發(fā)包方應在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要獲得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_________。3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。第六條工程質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級1.工程質(zhì)量應到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部工程質(zhì)量到達優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。2.達不到約定條件的局部，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件，承包方承當違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承當返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)視部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當。(二)質(zhì)量標準1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進展施工。2.承包方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優(yōu)良率到達_________。3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承當違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承當返工責任及經(jīng)濟支出。(三)質(zhì)量監(jiān)視本工程的質(zhì)量監(jiān)視，由質(zhì)量監(jiān)視站負責，雙方均應承受其對工程質(zhì)量的監(jiān)視與檢查。第七條工程檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)程進展施工，并承受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)視檢查。2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承當?shù)娜蝿铡?.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進展下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予成認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程開工后，必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進展技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進展。無論由誰負責試車，雙方均應互相配合，共同進展。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為開工驗收的根據(jù)。8.工程開工驗收，應以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為根據(jù)。9.工程開工后，承包方按規(guī)定整理提供完好的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出開工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進展開工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進展檢驗。開工日期以最后檢驗合格的日期為準。10.已開工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進展修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支局部應由承包方負擔。12.發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進展檢查。第八條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣_________元。其中：材料費：_________元(人民幣)，人工費：_________元(人民幣)，管理費：_________元(人民幣)，設(shè)計費：_________元(人民幣)，垃圾清運費：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費用：_________元(人民幣)。2.如遇以下情況，合同總價作相應調(diào)整：(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化;(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;(4)在施工中新增加了工程工程;(5)其它_________。第九條工程價款的支付與結(jié)算1.本合同簽訂后_________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元;臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_________%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________%，計人民幣_________元;材料設(shè)備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。差價調(diào)整方法：雙方商定采取以下第_________種差價調(diào)整方法。(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程開工結(jié)算時按開工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比擬計算材料差價。(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和開工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價比照計算差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。(3)按工程造價管理機構(gòu)公布的開工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的_________%時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關(guān)計價根據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，那么按合同條款的約定承當相應的責任。3.工程價款支付到達合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承當。6.本合同造價結(jié)算方式：_________。7.承包方在單項工程開工驗收后_________天內(nèi)，將開工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程開工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程開工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理開工結(jié)算的根據(jù)。8.當事人雙方對建立工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過以下方法解決：(1)雙方協(xié)商確定;(2)按合同條款約定的方法提請調(diào)解;(3)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催揭發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建立工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建立工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第十條施工準備1.發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水，電和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進展工程設(shè)計交底。2.承包方在開工前應組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進展現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。第十一條材料、設(shè)備供給1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給方法：_________。發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2.材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗：(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供給和商品檢驗后交付承包方。對提早到貨的設(shè)備應由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞。(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供給外，其余材料均由承包方組織供給。(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方答應簽署出場證書，不得運出場外。(5)已進場的物資，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承當;如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。假設(shè)屬材料人員瀆職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結(jié)算。(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為根據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。(3)除發(fā)包方供給的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進展調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。(6)發(fā)包方供給的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承當。第十二條施工與設(shè)計變更1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程到達合格標準。2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇以下情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應由發(fā)包方負擔：(1)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方準繼續(xù)施工;(2)施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到平安部位。3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提早完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。第十三條平安施工與檢查1.承包方應遵守工程建立平安消費有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨意承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承當。2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進展平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包方不得要求承包方違背平安管理的規(guī)定進展施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌钠桨彩鹿剩砂l(fā)包方承當相應責任及發(fā)生的費用。第十四條工程停建或緩建1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。2.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。第十五條平安防護1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開場前應向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認可后施行，防護措施費用由發(fā)包方承當。2.施行作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的平安防護措施，經(jīng)工程師認可后施行由發(fā)包方承當平安防護措施費用。第十六條事故管理1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。第十七條環(huán)境保護1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應對其違背上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。2.采取合理的措施保護環(huán)境(1)承包方應在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪才能和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。(2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進展支護和做好排水措施，防止由于施工造成的水土流失。(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水免受施工活動造成的污染。(4)承包方應按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時去除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十八條發(fā)包方駐工地代表：1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員：(1)姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。(2)姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被受權(quán)范圍(假如有)：姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。第十九條承包方駐工地代表：姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。第二十條發(fā)包方工作1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：_________3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_________5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________7.會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________第二十一條承包方工作1.施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_________2.提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________3.施工防護工作的要求：_________4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_________5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________6.成品保護的要求：_________7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________第二十二條獎勵，懲罰與仲裁1.承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設(shè)計單位。2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期開工，以開工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提早開工，每提早一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發(fā)，不因此推延交工。3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。4.施工合同由各級建立銀行監(jiān)視執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的懇求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。第二十三條工程負責人和工傷事故1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負責人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。第二十四條質(zhì)量保修1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當質(zhì)量保修責任。2.質(zhì)量保修工作的施行。承包方應在工程開工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1)質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍。(2)質(zhì)量保修期。(3)質(zhì)量保修責任。(4)質(zhì)量保修金的支付方法。(5)工程開工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(1)地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。5.其他工程的保修期限由建立單位和施工單位約定。保修期從工程開工驗收合格之日起計算。第二十五條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向_________人民法院起訴。第二十六條違約責任承包方的違約責任：1.因承包方的原因致使建立工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應當承當損害賠償責任。2.因施工人的原因致使建立工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承當違約責任。發(fā)包方的違約責任：1.因發(fā)包方變更方案，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。2.工程未經(jīng)歷收，發(fā)包方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承當責任。3.因施工人的原因致使建立工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承當違約責任。4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。5.承包方驗收通知書送達_________日后不進展驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建立工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建立工程肢解成假設(shè)干局部發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承當連帶責任。承包方不得將其承包的全部建立工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。制止承包方將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。制止分包單位將其承包的工程再分包。建立工程主體構(gòu)造的施工必須由承包方自行完成。2.分包：(1)本合同工程的主體工程不得分包。(2)假設(shè)局部分項工程確需分包時，須獲得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。(3)承包方對本合同所承當?shù)娜控熑魏土x務，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工平安和施工進度進展監(jiān)視。分包人的任何違約與忽略，均視為承包方的違約與忽略。第二十八條不可抗力1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件完畢后48小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件完畢后14天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當：(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承當。(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用。(3)承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承當。(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承當。(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承當。(6)延誤的工期相應順延。5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第二十九條工程風險1.發(fā)包方的風險(1)發(fā)包方負責的工程設(shè)計不當造成的損失和損壞。(2)由于發(fā)包方責任造成工程設(shè)備的損失和損壞。(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能防止并不能克制的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。2.承包方的風險(1)由于承包方對工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞。(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。3.風險責任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承當?shù)娘L險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。4.風險責任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承當?shù)娘L險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的宏大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。第三十條保險1.工程開工前，發(fā)包方為建立工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。2.運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。3.發(fā)包方可以將有關(guān)保險事項委托承包方辦理，費用由發(fā)包方承當。4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。6.詳細投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包方承包方在條款中約定。第三十一條擔保1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承當相應責任。3.提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。第三十二條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議1.發(fā)包方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承當申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設(shè)計和施工組織設(shè)計的理解及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)發(fā)包方代表批準。3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或別離。第三十三條文物和地下障礙物1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承當相應責任。2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。第三十四條合同解除1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。2.停頓施工超過_________天，發(fā)包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權(quán)解除合同。3.承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。4.有以下情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行。(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。5.一方根據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關(guān)于爭議的約定處理。6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承當，因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第三十五條附那么1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)詳細情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。(1)預算審查手續(xù)，由建立單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建立工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進展鑒證。(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、、____等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。(3)招標工程，按《_________市建立工程招標、投標暫行方法》簽訂合同。(4)雙方商定的其他事項：_________第三十六條合同生效與終止1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務，開工結(jié)算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付開工工程后，本合同即告終止。3.合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包方承包方應當遵循老實信譽原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第三十七條合同份數(shù)1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。2.本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。第三十八條補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容詳細化、補充或修改，在條款內(nèi)約定。發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附表一：工程工程一覽表(建立單位：_________)┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┬─┐│序│工│設(shè)│棟│結(jié)│層│面│資│批準│投資│工程總│開工│開工│備│││程│計│││││金││總額│造價│││││號│名│單│數(shù)│構(gòu)│數(shù)│積│來│文號│〔元〕│〔元〕│時間│時間│注│││稱│位││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┴─┘注：維修、屋外、管道、給排水等工程也應按此表逐項填寫。附表二：發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細表┏━━━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┓┃材料設(shè)備名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│單價│金額│供給│供給│驗交┃┃│││││││時間│地點│方式┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┗━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━━┛有關(guān)建立工程承包合同〔范本〕有關(guān)建立工程承包合同〔范本〕發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：代表人：承包方〔以下簡稱乙方〕：責任人：風險提示：發(fā)包人的相對義務購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的答應、批準或備案，包括但不限于建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、建立工程施工答應證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等答應和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。假設(shè)發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述答應、批準或備案，由發(fā)包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方就_____________________工程的承包事宜與乙方協(xié)商，約定把該工程交由乙方承包，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，遵照執(zhí)行。一、工程工程1、工程名稱：2、工程編號：3、工程地點：4、工程范圍：本工程建筑面積共計________平方米。5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______________元。二、工程期限風險提示：關(guān)于實際開工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H開工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細情形：工程經(jīng)開工驗收合格的，以承包人提交開工驗收申請報告之日為實際開工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的開工驗收申請報告42天內(nèi)完成開工驗收，或完成開工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交開工驗收申請報告的日期為實際開工日期；工程未經(jīng)開工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際開工日期。1、工程總工期為_________天〔日歷天〕，自________年____月____日開工至________年____月____日開工驗收。2、開工前____天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。三、工期順延1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工；2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電，道路未能暢通，障礙物未能去除，影響進場施工；風險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務與責承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，由承包人承當。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工。5、在施工中如因停電、停水_____小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_____天以上，影響正常施工；6、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。四、雙方職責甲方職責1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；2、去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；3、解決施工用水、電和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份；5、組織設(shè)計、施工單位進展工程設(shè)計交底；6、工程開工時，及時組織人員驗收，按時支付工程款。乙方職責1、乙方在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；2、負責編制施工組織設(shè)計或施工方案；3、平安、文明施工，酒后不得作業(yè)；4、工程完工時，積極配合甲方完成驗收工作。風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，由發(fā)包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達合同約定的標準為止，并由承包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期。五、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達：____________2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)格和標準進展施工，并承受甲方派駐代表的監(jiān)視。六、工程價款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價的____%備料款給乙方，計人民幣________萬元；2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。3、工程價款支付到達合同總價款的________%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次性支付給乙方。七、平安施工1、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承當。3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承當責任和有關(guān)費用。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑?，來催促各方真正履行應承當?shù)牧x務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。八、違約責任1、甲方的責任：〔1〕未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除開工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失?！?〕工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失?！?〕工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當責任?！?〕乙方驗收通知書送達____日后不進展驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金?！?〕不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日____%償付乙方賠償金。2、乙方的責任：〔1〕工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工?！?〕工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建立工期延遲的規(guī)定償付逾期罰款。九、糾紛解決方法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建立委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進展調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第〔〕項處理：〔1〕向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，〔2〕直接向工程所在地人民法院起訴。十、合同的生效與終止1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效；工程開工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。3、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。甲方：住址：代表人：聯(lián)絡方式：________年____月____日乙方：住址：責任人：聯(lián)絡方式：________年____月____日有關(guān)建立工程承包合同〔１〕有關(guān)建立工程承包合同〔１〕建立工程承包合同發(fā)包方：＿＿＿＿＿〔以下稱甲方〕承包方：＿＿＿＿＿〔以下稱乙方〕甲、乙雙方就建立工程工程充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿２．工程地點：＿＿＿＿＿＿３．工程面積〔包括土建工程、水暖工程、電器工程〕：共計＿＿＿＿份平方米。４．承包內(nèi)容：５．建筑安裝工程造價：共計人民幣＿＿＿＿份元。６．工程價款和費用的結(jié)算根據(jù)和付款方法：〔１〕……〔２〕……７．工程開工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日８．工程開工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日９．工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為根據(jù)。１０．甲方主要義務：〔１〕……〔２〕……１１．乙方主要義務〔１〕……〔２〕……１２．違約責任：〔１〕甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額＿＿＿＿‰計算違約金?！玻病骋曳轿窗春贤?guī)定的時間開工，每逾期一天，按未開工程造價＿＿＿‰計算違約金。〔３〕甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以懇求順延工程日期，還可以懇求賠償停工、窩工等損失?！玻础彻こ涕_工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包方或設(shè)計責任造成的由甲方自理?！玻怠骋蛞曳皆蛑率菇⒐こ藤|(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承當損害賠償責任。１３．本合同附件：共＿＿＿份１４．合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程開工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。１５．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本１５份，承包方７份，發(fā)包方７份，由發(fā)包方送建立銀行一份。發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關(guān)建立工程承包合同〔二〕有關(guān)建立工程承包合同〔二〕發(fā)包方：__________承包方：__________上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：第一章合同一般標準第1條詞語涵義。建立工程施工合同文本，由建立工程施工合同條件〔以下簡稱合同條件〕和建立工程施工合同協(xié)議條款〔以下簡稱協(xié)議條款〕組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所