房地產(chǎn)行業(yè)：2023年1季度上海辦公租賃市場分析報告_第1頁
房地產(chǎn)行業(yè)：2023年1季度上海辦公租賃市場分析報告_第2頁
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文檔簡介

公租賃市場分析報告金普跌，內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域跌幅最小；，區(qū)塊整體空置率上升導(dǎo)致租金小幅回落；大寧商務(wù)區(qū)部分辦公樓持續(xù)保持高空置率，業(yè)主基于的主要發(fā)展區(qū)域，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)階段中小企業(yè)數(shù)量較少，主要依靠規(guī)劃推動國資國企聚集于此，短期內(nèi)較化掉大體量的辦公租賃面積。但五大新城的辦公租金已處于較低水平，在產(chǎn)業(yè)政策的推動下對相逐步放緩。。中八佰伴、竹園等區(qū)塊的中低端物業(yè)存量大量第三方辦公降幅最大，達(dá)8個百分點。17.6%。的租賃決策依然謹(jǐn)慎，但整體需求保持穩(wěn)定。，仍有擴租和租賃置換需求，使得小陸家嘴、黃浦濱等地區(qū)的高端辦公物業(yè)去化加速，帶動全市核心商務(wù)區(qū)和新興商務(wù)區(qū)租賃需求回暖，空營商管理的中低端項目通過以價換量的方式迅速消化空置面積，市場上特價房源減少，空置率出總結(jié)與展望。?城市測量師行2023年測量師行——上海城市房地產(chǎn)估價有限公司

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