民間房屋買賣合同4篇

第頁共頁民間房屋買賣合同4篇民間房屋買賣合同協(xié)議【篇一】甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:第一條:房屋根本情況一、甲方售賣房屋座落:________幢________號________室________號，建筑構(gòu)造總層________，建筑面積(平方)房屋用處為________________，房屋建成年份：________________________________年。二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。第二條，房屋的其他情況一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為以下第_____項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的`同意。二、房屋抵押狀況為以下第_____項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承當(dāng)。三、房屋租賃狀況為以下第_____項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人。2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承當(dāng)。四、房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項。(僅選一項)1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。3、伴隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條價格與費用一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：1.代收____，計(_____幣)____元整;2.代收____，計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。二、房屋價款詳細(xì)支付方式約定為以下第____款。(僅選一款)1、一次性付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。2、分期付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。3、貸款支付：4、其它方式：第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._____________________________________________________第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承當(dāng),營業(yè)稅由方承當(dāng),印花稅由方承當(dāng),個人所得稅由方承當(dāng),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承當(dāng).其它稅費約定情況:.第六條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為第十條其它約定事項:出賣方：________________________買受方：________________________本人(簽字或蓋章)：________________本人(簽字或蓋章)：________________法定代表人(簽字或蓋章)：___________法定代表人(簽字或蓋章)：________法定代理人(簽字或蓋章)：________法定代理人(簽字或蓋章)：________委托代理人(簽字或蓋章)：________委托代理人(簽字或蓋章)：________簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日簽于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日民間房屋買賣合同協(xié)議【篇二】合同編號：______________賣方(以下簡稱甲方)姓名：______________：______________地址：______________：______________買方(以下簡稱乙方)姓名：______________：______________地址：______________：______________第一條房屋的根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)：坐落于______________;位于第______________層，房屋構(gòu)造為___________，建筑面積______________平方米(其中套內(nèi)面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米)，房屋用處為______________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為:______________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為________;土地使用權(quán)年限制_____年___月___日至____年__月__日止。(以劃撥方式)獲得土地使用權(quán)的，甲方保證該房屋可以過戶轉(zhuǎn)讓，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)文件，承當(dāng)補繳政府相關(guān)稅費、規(guī)費、土地收益金等費用，乙方無須承當(dāng)補辦土地權(quán)屬性質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費用。第三條價格。該房屋售價為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣______________元(大寫：______________)第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)向甲方支付全部價款人民幣_____元，其中元用于歸還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開戶行______________，姓名______________，帳號______________。剩余款項劃入甲方個人賬戶，開戶行，姓名，帳號______________。第五條交付期限。甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋銷售價款后______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，同時將該房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，違約金按每日______計算。第七條甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)及逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，就愛房如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋過戶并移交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，違約金按每日______計算。第八條甲方委托________________________全權(quán)辦理房屋買賣手續(xù)。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金糾紛等，前述糾紛甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)解決，否那么，造本錢合同不能履行的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方交納。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________身份證號：______________身份證號：______________合同簽訂日期：_____年___月___日合同簽訂及履行地：_____市_____區(qū)民間房屋買賣合同協(xié)議【篇三】出賣人〔甲方〕：市鎮(zhèn)村委會買受人〔乙方〕：經(jīng)村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。一、標(biāo)的名稱〔〕，座落在〔〕，面積〔〕平方米〔〕構(gòu)造。四至：東至〔〕，西至〔〕，南至〔〕，北至〔〕。宅基地使用面積平方米。二、價款元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房屋買賣契稅由乙方承當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承當(dāng)，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承當(dāng)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：年月日民間房屋買賣合同協(xié)議【篇四】出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：___年___月___日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：___年___月___日ideng_f;">甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市區(qū)路(街)號，建筑面積平方米，使用面積平方米的構(gòu)造房屋一套出售給乙方;二、房屋總價款為萬元人民幣。三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;四、由于該房屋目前正在建立之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承當(dāng)。六、甲方要保證按期交房，否那么每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承當(dāng)。八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機關(guān)進(jìn)展公證，公證費用由方承當(dāng)。九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日ideng_f;">出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會買受人(乙方)：經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。一、標(biāo)的名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___構(gòu)造。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。二、價款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房屋買賣契稅由乙方承當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承當(dāng)，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承當(dāng)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。甲方(簽字)：乙方(簽字)____年___月____日民間房屋買賣合同協(xié)議【篇五】出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用處為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。;">委托人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。本條為訂立合同的根據(jù)與目的。第一條委托出售房屋概情及價格1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;2、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;3、房屋面積___________;4、價格不低于___________;5、一并出售的附屬物包括___________。該條內(nèi)容是對房屋根本狀況的描繪。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、面積的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并獲得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價格條款須明確，可約定總價，也可約定單價。第二條甲方委托事項為以下第_________項(可選擇)1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;2、代收轉(zhuǎn)交購房款;3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該條委托事項當(dāng)事人可根據(jù)需要單項選擇一項，也可同時選擇多項。第三條委托方式與期限為以下第_________項(可選擇)1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);2、甲方可以委托其別人出售上述房產(chǎn);3、乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。該條規(guī)定是對委托方式的限定。即是否是獨家委托。如為獨家委托，那么當(dāng)事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨家委托，那么選擇2，并確定委托期限。第四條甲方的義務(wù)1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得回絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。2、委托方式為第三條第1項的，那么不得再委托別人出售。3、委托方式為第三條第2項的，委托別人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿_________日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的受權(quán)委托書。該條是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實、合法的。2是獨家委托的，不能再行委托別人。3是非獨家委托的，委托方應(yīng)及時將已委托的情況通知受托人。4是對受托人的效勞活動提供必要的協(xié)助，如看房時提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當(dāng)事人須約定，以防委托人與客戶成心不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)。凡委托人違背該條約定的義務(wù)的，須承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。2、非甲方原因未完本錢合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。3、完本錢合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費用。4、如實報告房價，不賺取差價。5、收取費用開具合法標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。7、對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)機密等保守機密。該條是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應(yīng)于其經(jīng)營場所懸掛其合法經(jīng)營的資格、資質(zhì)證書。2、3，根據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預(yù)付費用。4是對“吃差價”的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應(yīng)該通過法律途徑解決。7是受托人對在中介過程中所理解的委托人的個人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。凡委托人違背該條約定的義務(wù)的，須承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，導(dǎo)致可能承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、乙方依約定完本錢合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：2、乙方依約定完本錢合同第二條第3事項的，按人民幣___________元收取代理效勞費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后___________日內(nèi)支付給乙方。該條是傭金的規(guī)定。1是當(dāng)事人應(yīng)在空格中填寫清楚傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付日期。2是代收費用應(yīng)依規(guī)定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第七條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;共2頁:房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就3、承諾僅委托乙方，又委托別人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;4、未承諾僅委托乙方，但委托別人售房未及時告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費_______%的違約金;6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導(dǎo)致委托事項無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費_________%的違約金。該局部是委托人的違約責(zé)任。1、2是其過錯或“跳單”可導(dǎo)致喪失傭金與代理費。3、4是違背獨家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時通知的，應(yīng)在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導(dǎo)致委托事項無法完成的，應(yīng)在空格中約定違約金。6的后一空格應(yīng)比前一空格性質(zhì)嚴(yán)重，因此，違約金比例可略高于前一空格。二、乙方違約責(zé)任：1、擅自進(jìn)步委托出售的房價，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的_________%向甲方支付違約金;2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;3、違背第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元的違約金。該局部是受托人的違約責(zé)任。1是未經(jīng)委托人同意進(jìn)步售價，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價須以該差價一倍支付違約金。3是違背其他合同義務(wù)的責(zé)任，該違約金為確定數(shù)額。第八條委托期限此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，假設(shè)甲方未提出終止合同的書面要求，那么本合同有效期順延_________個月。順延期滿，本合同自動終止。該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫日期。順延期限可選擇?？身樠?，也可不順延。如選擇順延，那么明確時間，否那么，將空格劃去。第九條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中