簡易合同 簡易合同十五篇(優(yōu)秀)2023年

2/2簡易合同簡易合同十五篇(優(yōu)秀)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們更加重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見全都時，制定合同可以享有肯定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

簡易合同簡易合同篇一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱：地點：

二、承包方式

三、工程承包內容

四、合同價款

五、付款方式

六、總工期要求個工作日。

七、甲方責任

1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一公平開工條件。

2.甲方應按合同付款方式準時支付乙方工程款，若甲方不按合同商定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方擔當已完工程損失和乙方全部經濟損失。

八、乙方責任

1.乙方應根據(jù)合同商定工期內施工完畢，并符合驗收要求。

2.因乙方緣由造成工程質量問題和工期延誤，由乙方擔當責任：質量問題由乙方修理解決至合格，延誤期每日罰款元。

九、工程質量、平安及保修

1.乙方應根據(jù)圖紙細心施工，工程質量符合驗收標準。

2.凡因乙方緣由造成的平安事故均由乙方負責。甲方不擔當任何責任。

3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年。

十、爭議及解決方法

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調解不成的，按以下方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向商定的仲裁委員會申請仲裁;其次種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表:代表：

年月日

簡易合同簡易合同篇二

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商全都同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

其次條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方供應狀況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關部門調解;

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

簡易合同簡易合同篇三

甲方：乙方：

(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱：地點：

二、承包方式

三、工程承包內容

四、合同價款

五、付款方式

六、總工期要求個工作日。

七、甲方責任

1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一公平開工條件。

2.甲方應按合同付款方式準時支付乙方工程款，若甲方不按合同商定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方擔當已完工程損失和乙方全部經濟損失。

八、乙方責任

1.乙方應根據(jù)合同商定工期內施工完畢，并符合驗收要求。

2.因乙方緣由造成工程質量問題和工期延誤，由乙方擔當責任：質量問題由乙方修理解決至合格，延誤期每日罰款元。

九、工程質量、平安及保修

1.乙方應根據(jù)圖紙細心施工，工程質量符合驗收標準。

2.凡因乙方緣由造成的平安事故均由乙方負責。甲方不擔當任何責任。

3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年。

十、爭議及解決方法

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調解不成的，按以下方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向商定的仲裁委員會申請仲裁;

其次種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易合同簡易合同篇四

甲方(出租方)：身份證號：

住址：電話：

乙方(承租方)：身份證號：

住址：電話：

依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農村土地承包法實施方法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經協(xié)商全都，就土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本狀況及用途

甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業(yè)用途，主營項目是生產經營。

二、出租期限

土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至20xx年8月30日止。

三、出租價格與支付方式

(一)出租按下列第貳種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫：)稻谷，共計每年支付公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫：整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

(二)租金支付方式：

租金實行逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為。

3.乙方不按合同商定使用土地，轉變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。

5.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

7.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

8.愛護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，幫助乙方解決生產經營中的困難。

9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當?shù)卣囊?guī)模性產業(yè)進展的嘉獎、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法愛護和合理利用流轉土地。不得轉變土地的農業(yè)用途，不得隨便棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。

6.乙方按時向甲方交付租金。

7.合同期滿或中途終止合同，應準時交還承租的土地。需連續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰擔當違約金。

3.假如甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

4.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

5.乙方不按本合同商定，轉變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

簡易合同簡易合同篇五

托付方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進行居室裝修。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型___________平方米。

3.施工內容：室內

4.托付方式：_____________(包工包料、半包、包清工)。

5.開工日期：年____月____日，竣工日期____月____日。

其次條：工程價款

工程價款_________________________(金額大寫)__________________________。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格根據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方選購的材料、設備、產品須經甲方同意后方可購買使用，如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責選購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。

第六條：工程工期

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1)必需供應經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，并負責把施工產生的垃圾運出施工現(xiàn)場。

2)負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。3)乙方因工程施工消失乙方人員傷亡及施工現(xiàn)場四周人員的傷亡，由乙方負全部責任。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以根據(jù)本合同商定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商全都后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：工程完成后，甲方根據(jù)國家相關標準驗收，合格后交付給乙方全部余款。

第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量問題，乙方負責修理。

第十二條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

簡易合同簡易合同篇六

托付方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進行居室裝潢。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和全部補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________________________________________________

2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)

總計：施工面積___________平方米;

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.托付方式：_____________________________________

5.工程開工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：__________年_________月_________日工程總天數(shù)：_____________天

其次條：工程價款

工程總價款(金額大寫)元，(金額小寫)元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

上述工程報價不含稅金，如需開具發(fā)票所產生的一切費用及稅款由甲方負責。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格根據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，甲方準時向乙方反映，應禁止使用。

3.甲方負責選購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方供應裝潢材料清單》的內容，應當是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方付工程總價的30%;當工期進度過50%，甲方即其次次付工程總價的40%。剩余30%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：增加工程另計并與尾款一同付清)

第六條：工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應準時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。

第七條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商全都后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

簡易合同簡易合同篇七

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

經甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包甲方發(fā)包的工程，依據(jù)工程內容及相關事項達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

工程立項批準文號：資金來源：。

二、工期要求：年月日開工，年月日完工，工期天，假如與甲方的工程任務通知書抵觸的，以甲方工程任務通知書為準。如遇特別狀況(雨、路不通等)可順延。

三、價格條款：

本工程執(zhí)行比選評標包干，完工承包范圍內全部工程，工程總價(大寫：)，除非工程量增減，該包干價不再變化;工程量如有增減的，結算時必需供應甲方認可的工程量簽證，根據(jù)增減工程量結算。

四、質量要求：嚴格按工程圖紙施工，工程質量一次性達到合格標準。

五、違約責任：

1、由于乙方緣由造成的工期延誤，每天向甲方支付工期延誤違約金元，由于甲方緣由造成的工期延誤的，經簽證注明工期延期、順延的，則工期順延。

2、乙方所供材料必需是合格材料，并向甲方供應相關證明;如需要檢測的，乙方應當自費檢測，并向甲方供應相關檢測結果。

3、由于乙方緣由，施工質量不合格，乙方應向甲方支付工程質量違約金元，并且乙方擔當返工費，工期延誤的，每天向甲方支付工期延誤違約金元。由于甲方緣由造成乙方返工的，甲方按實賠償乙方損失。

4、由于乙方施工緣由造成的甲方任何損失或其它施工單位損失，乙方賠償一切損失，并且擔當一切責任。

5、依據(jù)法律、合同規(guī)定應當由乙方擔當?shù)馁M用，假如乙方不主動擔當?shù)模追接袡鄰囊曳皆诩追焦緝热魏喂こ痰墓こ炭钪写?、代交?/p>

六、平安文明施工：

1、乙方負責承建工程范圍內的平安工作，非甲方直接緣由造成的任何平安事故由乙方擔當一切責任，甲方因此擔當責任的，乙方應當全額賠償。

2、假如由于乙方施工緣由造成的任何甲方損失或其它施工單位損失，乙方賠償一切損失，并且擔當一切責任。

3、乙方為完成本合同義務而邀請及/或雇傭的人員與甲方不存在任何直接或者間接的勞動關系，乙方應當為其務工人員辦理相應的養(yǎng)老、工傷等保險，并可為其務工人員補充購買平安生產人身商業(yè)保險，其費用自理。

七、付款方式：

1、完成本合同和《工程任務通知書》的全部工程，工程竣工驗收并閱歷審計收合格后付至工程的95%;

2、該工程質保其為1年，質保金為5%，質保期到期后一次支付完畢。質保期起始時間以甲方驗收合格取得合格證書為準。

八、本協(xié)議未商定的，由雙方協(xié)商全都形成書面協(xié)議，不能達成全都意見的，可參照雙方簽訂的其他合同之商定。

九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院裁判。

十、本協(xié)議書一式四份，發(fā)甲方二份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易合同簡易合同篇八

甲方(發(fā)包人)：

電話：

乙方(承包人)：

電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：__________________________________。

2、工程地點：__________________________________。

3、工程承包方式：雙方商定實行承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式

其次條甲方工作

1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包清理的除外)，為承包人進場做好預備工作。

2、參加工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

3、根據(jù)商定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其擔當?shù)母鞣N稅費。

第三條乙方工作

1.施工中嚴格執(zhí)行平安施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

2.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.愛護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

4.對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱藏工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當準時并賜予其必要的預備時間。

5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行愛護。

第四條關于工期

1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人(代表)緣由(物料供應不準時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)緣由導致工期延誤的，工期不予順延。

3.由于如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不擔當責任：

(1)遭受嚴峻影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不行抗力的;

(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更;

(3)經甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導致的工期拖延或試驗時間鋪張;

(4)經甲乙雙方同意工期順延的其他狀況。

第五條關于質量和驗收

1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

2.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

3.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身緣由的損壞不在保修范圍。

4.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第六條關于工程價款及結算

1.合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________支付階段或時間____________支付金額

第一次______________________支付____________元;

其次次____________工程驗收后天，支付余下工程全款約____________元。

2.雙方同意工程的結算方法為固定價格，本工程總價款為____________元進行結算：

3.特殊費用的商定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

(2)物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議，即視為同意根據(jù)該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應根據(jù)前述期限商定付清乙方工程款。

第七條責任與罰則

1.施工調度、平安管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人(代表)的緣由造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________的違約金。

3.因甲方及其代理人(代表)的緣由造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能根據(jù)前述商定期限足額支付乙方工程款的，應當根據(jù)____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

6.因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應準時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7.乙方在遭受不行抗力影響施工的，應當準時實行措施避開損失擴大，并將有關狀況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分擔當賠償責任。

第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第九條附則

1.本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止。

甲方(簽字)：_________________乙方公司(蓋章)：____________

__________年____月____日___________年____月_日

簡易合同簡易合同篇九

甲方(發(fā)包人)：

電話：

乙方(承包人)：

電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：_9-1501張宅裝修______。

2、工程地點：_安靜豐寶佳苑________。

3、工程承包方式：雙方商定實行承包人包工、包料的承包方式

其次條甲方工作

1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包清理的除外)，為承包人進場做好預備工作。

2、參加工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

3、根據(jù)商定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其擔當?shù)母鞣N稅費。

第三條乙方工作

1.施工中嚴格執(zhí)行平安施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

2.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.愛護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

4.對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱藏工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當準時并賜予其必要的預備時間。

5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行愛護。

第四條關于工期

1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人(代表)緣由(物料供應不準時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)緣由導致工期延誤的，工期不予順延。

3.由于如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不擔當責任：

(1)遭受嚴峻影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不行抗力的;

(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更;

(3)經甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導致的工期拖延或試驗時間鋪張;

(4)經甲乙雙方同意工期順延的其他狀況。

第五條關于質量和驗收

1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

2.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

3.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身緣由的損壞不在保修范圍。

4.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第六條關于工程價款及結算

1.合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)_________支付階段或時間_______支付金額

第一次______________________支付____________元;

其次次_________工程驗收后三天，支付余下工程全款約____________元。

2.雙方同意工程的結算方法為固定價格，本工程總價款為____________元進行結算：

3.特殊費用的商定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

(2)物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議，即視為同意根據(jù)該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應根據(jù)前述期限商定付清乙方工程款。

第七條責任與罰則

1.施工調度、平安管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因甲方及其代理人(代表)的緣由造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

3.甲方不能根據(jù)前述商定期限足額支付乙方工程款的，應當根據(jù)____________支付乙方延期付款違約金。

4.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

5.因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應準時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

6.乙方在遭受不行抗力影響施工的，應當準時實行措施避開損失擴大，并將有關狀況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分擔當賠償責任。

第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第九條組成本合同的文件包括：

1.本合同條款及合同附表;。

2.施工圖紙及做法說明;

第十條附則

1.本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：____________

__________年____月____日___________年____月___日

簡易合同簡易合同篇十

托付方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進行居室裝修。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。

3.施工內容：

4.托付方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：天。

其次條：工程價款

工程總價：

付款方式：簽協(xié)議時付定金元，

第三條：其他事項

1.甲方責任

1)必需供應經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第四條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

甲方(業(yè)主)：乙方：

簽字：托付代理人簽字：

簽約日期：簽約日期：

簡易合同簡易合同篇十一

出租方(甲方)：___________身份證號碼______________________

承租方(乙方)：___________身份證號碼______________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

甲方將位于地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：，，。

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計__個月。

本房屋月租金為人民幣_______元，按___結算。每月月初___日內，乙方向甲方支付全月租金。

乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清全部租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。

乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

20xx-12-2111:35

簡易合同簡易合同篇十二

發(fā)包方：承包方：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：寧都縣固村鎮(zhèn)

3、承包方式:

4、承包范圍：建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦)等施

二、施工預備

1、發(fā)包方：

(1)工程開工前負責做好施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆窌惩?

(2)組織有關人員進行施工技術交底;

(3)委派為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督、

2、承包方：

(1)負責施工區(qū)域的臨時設施、水、電、道路接入施工現(xiàn)場;

(2)組織施工人員和材料、機械進場;

(3)編制施工組織設計和施工方案;

(4)委派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量，施工平安，供應工程進度報表以及負責乙方應當擔當?shù)挠嘘P事宜。

三、合同工期

開工日期：竣工日期：20xx年2月2日合同工期總日歷天數(shù)：180日歷天。在施工中，如遇下列狀況，可順延工期：

1、由于人力不行抗拒的自然災難而停工。

2、因發(fā)包方有較大的變更，而延期施工。

3、由于國家政策變化或雙方之外的緣由，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能連續(xù)履行。承包方應妥當做好已完工工程和已購材料、設備的愛護和移交工作，并按發(fā)包方要求將所屬機械設備和人員撤消失場。

4、經發(fā)包方同意的其他狀況。

5、順延工期應由甲乙雙方準時協(xié)商，簽字生效。

四、質量標準工程質量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。

1、工程質量應當達到協(xié)議書商定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人緣由工程質量達不到商定的質量標準，承包人擔當違約責任。

2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有責任，由雙方依據(jù)其責任分別擔當。

3、承包人應仔細根據(jù)標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方的檢查檢驗，為檢查檢驗供應使得條件。

4、工程質量達不到商定標準的部分，發(fā)包方一經發(fā)覺，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發(fā)包方的要求拆除和重新施工，直到符合商定標準。因承包人緣由達不到商定標準，由承包人擔當拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

五、材料供應

1、該建筑所需的材料由承包方負責選購(供貨單位及價格、數(shù)量須經發(fā)包方書面確認)，承包方購回的材料，必

2、承包方選購材料，經發(fā)包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任。

六、平安施工：

1、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國平安生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程平安生產管理條例》、《平安生產許可證條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。

2、施工中承包人應按工程建設平安生產相關規(guī)定組織施工，實行必要的平安防護措施確保施工平安。施工中發(fā)生的一切平安事故由承包人負責，與發(fā)包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業(yè)人員進行平安保險，費用由承包人擔當。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。

七、合同價款與結算：總合同價款約150萬元。本工程結算：(1)套用江西省20xx年工程定額(《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額江西省單位估價表》)計取定額直接費(含材料、人工費退補差)，以此為取費基礎綜合取費，費率為11%;(2)定額綜合工日單價執(zhí)行贛建價[20xx]8號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養(yǎng)護修理、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元/工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合

八、工程款的支付：承包人完成主體工程后，經發(fā)包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的75%;承包人完成內、外墻等初裝修后，經發(fā)包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后1年內無息付清。九、竣工驗收

1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發(fā)包方提交竣工驗收報告。

2、發(fā)包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員進行驗收。發(fā)包方無正值理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延。竣工驗收報告批準日期為竣工日期。

十、雙方責任

1、發(fā)包方責任

(1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。

(2)向承包方供應建筑物結構及管線資料等資料。

(3)向承包方供應完整的施工圖紙。

(4)準時參與驗收

2、承包方責任

(1)加強對施工現(xiàn)場人員的管理，遵守發(fā)包方管理規(guī)定，承包人施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質、按期完成本合同。

(2)遵守政府和有關管理部門對施工現(xiàn)場進出口交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪音等管理規(guī)定。

(3)施工現(xiàn)場按發(fā)包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施，不亂搭、亂放，做到文明施工。

(4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好平安防護，確保平安施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發(fā)包人及第三方人身及財產損害的，承包人擔當相關責任，并賠償發(fā)包人因此患病的其他損失。

(5)承包人擔當施工所需水電費。

(6)實行樂觀措施做好施工現(xiàn)場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等愛護工作，如有損壞，由承包方負責賠償。

(7)承包人負責工程成品及設備的愛護，做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防和垃圾清運等工作

(8)施工中未經發(fā)包人及業(yè)主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線。

十一、違約責任

1、發(fā)包方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外。

2、承包人逾期超過60天的，發(fā)包人有權將剩余工程另行發(fā)包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行擔當。此外，發(fā)包人有權根據(jù)合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價。

3、因承包人工程質量引起的平安責任及其他責任由承包人擔當，承包人并應賠償發(fā)包人因此患病的損失。

4、工程質量閱歷收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發(fā)包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發(fā)包人造成其他損失的，發(fā)包人有權向承包人追究賠償責任。

5、本工程承包方不得轉包，若發(fā)覺承包方違約，發(fā)包方有權責令承包方馬上退場，并賠償發(fā)包方的一切損失。

十二、爭議解決方式

雙方商定，在履行合同過程中產生爭議時：

本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應準時協(xié)商解決。也可由寧都縣建設行政主管部門調解，調解不成時，由發(fā)包人所在地有管轄權的人民法院管轄。

十三、合同生效

合同訂立時間：合同訂立地點：

本合同一式四份，發(fā)包方執(zhí)二份，承包方執(zhí)二份，經發(fā)包方、承包方雙方簽字后生效，均具有同等法律效力。

發(fā)包方：

代理人(簽字)：

承包方：

代理人(簽字)：

年月日：

簡易合同簡易合同篇十三

抵押權人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人擔當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)待利率加____厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)待利率將隨市場狀況浮動，利率一經公布調整后，馬上生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權人書面通知按市場狀況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額轉變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔當償還責任。

四、全部應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的狀況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人打算，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況時，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，或馬上追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能連續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產消失不利變化，而嚴峻影響其履行本合約所負責任的力量。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應馬上書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條其次點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能掌握的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應的資料與事實不符，抵押權人有權馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或由于任何緣由，使抵押權人打算通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用的確支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人供應購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關公證。

第十一條房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____

市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償全部欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不行撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不行撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務后，抵押權人須在抵押人要求及擔當有關費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人賜予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭受破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產患病或可能患病扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)章之處，對買主而言，該買賣仍舊當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥當運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及酬勞);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能掌握的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何緣由，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必需預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時馬上通知抵押權人。

九、馬上清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證準時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代