羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項目可行性研究報告

下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改第一章總論1.1項目基本情況1.項目名稱：年2685噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項目2.項目承辦單位：霍林郭勒市***有限公司3.項目負(fù)責(zé)人：***4.項目所在地區(qū)、地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市5.建設(shè)內(nèi)容：項目占地23333平方米，新增建筑面積5120平方米，建設(shè)年2685噸羊肉加工線及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)。6.投資規(guī)模：項目總投資7055.97萬元。7.資金構(gòu)成：建設(shè)投資5691.01萬元，建設(shè)期利息為零，流動資金1364.96萬元。 8.資金籌措：總投資7055.97萬元。建設(shè)投資5691.01萬元，全部建設(shè)單位自籌；流動資金1364.96萬元，全部建設(shè)單位自籌。9.經(jīng)濟效益：項目年銷售收入15292.15萬元，利潤總額3038.59萬元，凈利潤2278.94萬元，增值稅921.72萬元，銷售稅金及附加92.17萬元；項目投資利潤率43.064%，銷售利潤率19.87%，財務(wù)內(nèi)部收益率33.48%（稅后）。10.建設(shè)期：12個月11.可行性研究報告編制單位：重慶市投資咨詢公司12.法人代表：汪根林13.資質(zhì)等級：國家甲級14.發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會1.2編制依據(jù)與范圍1.2.1編制依據(jù)1.原國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。2.國務(wù)院批準(zhǔn)的《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（2000年修訂）。3.《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》,2003年。4.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》5.《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第253號6.新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度；7.《城市生活垃圾及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)保總局、科技部建城（2000）120號8.《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩帧⒖萍疾拷ǔ牵?002）124號9.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-200210.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）11.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》12.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87?2001年版）13.原國家計委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》199314.國家計劃發(fā)展委員會《投資項目可行性研究指南》2002.315.可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；16.根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料；17.《可行性研究與項目評價》。18.《民用建筑設(shè)計通則》（GB50325-2005）19.《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》2005；20.《建設(shè)項日經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第二、三版；21.建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮摹⒌刭|(zhì)、氣象資料22.國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。23.《投資項目可行性研究指南》（試用版）。24.國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2007年本）。25.項目公司與重慶市投資咨詢公司簽訂的編制可行性研究報告咨詢合同。1.2.2編制原則1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家、有關(guān)部門及地方有關(guān)政策法規(guī)和設(shè)計規(guī)范等。2.本著節(jié)約投資、減少占地、節(jié)約能耗、降低成本的原則，使裝置設(shè)計經(jīng)濟合理，安全可靠。3.充分依托當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有資源和現(xiàn)有各類基礎(chǔ)設(shè)施。4.嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方對環(huán)境保護、消防及勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定，做好消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的設(shè)計，確保達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提高綜合治理的水平。5.采用適宜的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，優(yōu)化工藝過程控制，實行清潔生產(chǎn)，達(dá)到提高原輔材料利用率、提高工效，節(jié)約能源、減降廢棄物產(chǎn)生量，實現(xiàn)經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。1.2.3編制范圍受項目承辦單位的委托，重慶市投資咨詢公司對項目涉及的有關(guān)問題進行了認(rèn)真的調(diào)查和分析，并在建設(shè)單位已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)睾托袠I(yè)的發(fā)展規(guī)劃，按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項目可行性研究指南》以及國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項目的可行性研究報告。主要內(nèi)容包括：1.項目提出的理由；2.市場分析；3.建設(shè)條件與廠址；4.建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；4.設(shè)計方案；6.原輔材料、燃料動力供應(yīng)；7.總圖運輸與公用輔助工程；8.環(huán)境保護；9.節(jié)能減排；10.勞動保護、消防；11.企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn)；12.項目實施進度計劃；13.投資估算與資金籌措；14.財務(wù)評價；15.結(jié)論與建議。1.3建設(shè)單位基本情況公司成立于2010年，主要經(jīng)營范圍為：冷鮮肉類產(chǎn)品生產(chǎn)加工、冷鏈運輸及物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)為一體的綜合型公司。公司自成立以來一直本著“誠信是金、客戶至上”的經(jīng)營理念，建立健全各項規(guī)章制度，必須做到“用制度管人，用制度管企業(yè)”，力爭把企業(yè)打造成：一流人才、一流管理、一流產(chǎn)品、一流服務(wù)。在五年之內(nèi)不斷創(chuàng)造出自己的企業(yè)文化和經(jīng)營品牌，將公司做強做大，為霍林郭勒市經(jīng)濟騰飛做出貢獻(xiàn)。1.4項目提出理由1.4.1項目所在資源型城市基本情況本項目擬建地點位于內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市。1.霍林郭勒市歷史沿革霍林郭勒市是一座典型的因煤而建、緣煤而建的草原煤炭城市，由該市境內(nèi)的我國五大露天煤田之一的霍林河煤田而得名。該煤田覆蓋層淺、地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單、便于露天開采，煤田煤田總面積540平方公里，總厚度81.7米、可采煤層9層，儲量為129億噸。依托霍林河煤炭而興建的霍林河我國也是亞洲第一個現(xiàn)代化露天煤礦，是我國現(xiàn)代化生產(chǎn)程序最高的大型露天煤礦。該煤礦于1976年開始興建，1984年9月1日建成投產(chǎn)，全部由我國自行設(shè)計和自行建設(shè)。隨著霍林河煤礦的投產(chǎn)開采，聚集了大量的煤炭產(chǎn)業(yè)工人及其家屬，使得這個歷來人煙稀少、安靜祥和的草原腹地成為一座以煤炭資源為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的新興能源城市，于1986年11月由國務(wù)院批準(zhǔn)成立了霍林郭勒市，進而逐漸成為科爾沁草原上的一顆璀璨明珠。2.霍林郭勒市經(jīng)濟社會發(fā)展情況霍林郭勒市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市西北部、科爾沁草原與錫林郭勒草原交匯處，處于錫林郭勒盟、興安盟、通遼市“兩盟一市”交界地帶。1985年11月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建市，全市總面積589平方公里，人口7.2萬人，居住著漢、蒙、滿、回、朝鮮等17個民族，其中蒙古族人口占總?cè)丝诘?8%。

經(jīng)過建市二十余年的開發(fā)建設(shè)，霍林郭勒市經(jīng)濟社會各項事業(yè)取得了長足的發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力顯著增強。2009年，全市生產(chǎn)總值完成160億元，同比增長22.1%；實現(xiàn)財政總收入24.4億元，同比增長22%；地方財政收入完成12.3億元，同比增長32.3%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為1.1:65.6:33.3；全社會固定資產(chǎn)投資完成80億元，社會消費品零售總額完成17.5億元，同比增長21%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和城郊居民人均純收入分別完成21000元和11000元，同比增長10.5%和22.2%；隨著近幾年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，霍林郭勒市能源轉(zhuǎn)換工業(yè)破題起步，煤電鋁、煤化工產(chǎn)業(yè)架構(gòu)形成，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日益豐富。2009年地區(qū)生產(chǎn)總值位列全區(qū)第15位、蒙東第2位。人均GDP達(dá)到2.9萬美元。財政總收入位列全區(qū)第10位，躍居蒙東旗縣市（區(qū)）首位?？h域經(jīng)濟基本競爭力提升至全國第120位、西部百強第15位、蒙東第1位。榮膺“2009年度中國最具區(qū)域帶動力中小城市百強”和“中國最具投資潛力中小城市百強”稱號。地區(qū)綜合經(jīng)濟實力不斷攀升，城市知名度和影響力進一步擴大。3.霍林郭勒市資源型城市基本情況根據(jù)國務(wù)院2007年出臺的《關(guān)于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見》，資源型城市是以本地區(qū)礦產(chǎn)、森林等自然資源開采、加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的城市類型?；袅止帐凶鳛榈湫偷碾S開發(fā)資源而興建的資源型城市，長期以來主要依托煤炭資源形成了主要以煤炭開采為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的單一型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全市經(jīng)濟社會發(fā)展和廣大市民的生產(chǎn)生活都依托煤炭產(chǎn)業(yè)的帶動。然而隨著該市煤炭產(chǎn)業(yè)的基本定型和人口規(guī)模的不斷擴大，只依靠單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系將不能滿足當(dāng)前及未來的城市發(fā)展需求和人們的生產(chǎn)生活依托，并且隨著資源的逐漸枯竭，未來的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也將成為該市面臨的重大課題。因此，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展有關(guān)政策，霍林郭勒市2008年被國務(wù)院確定為全國118個城市資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型試點，為該市當(dāng)前和未來一段時間內(nèi)實施資源型城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供了重要的扶持政策。目前霍林郭勒市資源型城市可持續(xù)發(fā)展專項建設(shè)規(guī)劃已編制完成并上報自治區(qū)發(fā)改委，規(guī)劃期限為2009至2013。按照重點支持方向充分吸納就業(yè)、資源綜合利用、發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)的要求，霍林郭勒市資源型城市發(fā)展規(guī)劃已初步儲備了農(nóng)牧林水、工業(yè)、旅游、環(huán)保、物流等項目51項，并積極爭取國家有關(guān)扶持政策，以使項目建設(shè)能夠盡快、順利開展，促進吸納就業(yè)、資源綜合利用，加快接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為資源型城市轉(zhuǎn)型夯實基礎(chǔ)，為本市經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展提供后續(xù)產(chǎn)業(yè)保障。1.4.2建設(shè)背景本項目羊肉制品均選用烏珠穆沁羊。烏珠穆沁羊產(chǎn)于內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟東部烏珠穆沁草原，故以此得名。主要分布在東烏珠穆沁旗和西烏珠穆沁旗，以及毗鄰的錫林浩特市、阿巴嗄旗部分地區(qū)。烏珠穆沁羊?qū)偃庵嬗枚涛泊置颍泽w大、尾大、肉脂多、羔羊生產(chǎn)發(fā)育快而著稱。烏珠穆沁羊是在當(dāng)?shù)靥囟ǖ淖匀粴夂蚝蜕a(chǎn)方式下，經(jīng)過長期的自然和人工選擇而逐漸育成的。烏珠穆沁羊，品質(zhì)優(yōu)越，肉質(zhì)鮮嫩，為消費者心中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、放心產(chǎn)品、為餐飲業(yè)民族特色專利產(chǎn)品。1.全區(qū)畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀畜牧業(yè)生產(chǎn)再創(chuàng)新紀(jì)錄。2006年度，全區(qū)牲畜存欄達(dá)到11051．47萬頭（只），再創(chuàng)歷史新高。主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量均保持兩位數(shù)增長，其中，農(nóng)區(qū)牲畜存欄達(dá)7209萬頭（只），占牲畜總頭數(shù)的68％；牛奶、羊肉、羊絨產(chǎn)量居全國之首，畜牧業(yè)呈現(xiàn)出快速增長的良好勢頭。預(yù)計肉類產(chǎn)量達(dá)到260萬噸以上，牛奶產(chǎn)量達(dá)到800萬噸。這標(biāo)志著內(nèi)蒙古畜牧業(yè)生產(chǎn)實現(xiàn)了全面跨越式發(fā)展。畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得突破。隨著生產(chǎn)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化、現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展步伐的加快，內(nèi)蒙古畜牧業(yè)已由追求數(shù)量向質(zhì)量、效率與生態(tài)并重的方向轉(zhuǎn)變，畜牧業(yè)“三個比重”不斷提高，即：良種牲畜在牲畜總頭數(shù)中比重由2000年的72.3％提高到93.2％；農(nóng)區(qū)牲畜存欄頭數(shù)占存欄總頭數(shù)的比重預(yù)計達(dá)到70％，比2000年提高49.1％；畜牧業(yè)產(chǎn)值占第一產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到50％，比2000年提高12.2％。牲畜養(yǎng)殖實現(xiàn)向科學(xué)健康養(yǎng)殖方式和規(guī)模養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，牧畜出欄得到大幅度增加，牲畜繁殖成活率進一步提高。畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平得到提升。目前，全區(qū)無公害農(nóng)畜水產(chǎn)品達(dá)到900個，產(chǎn)品生產(chǎn)總量達(dá)到460萬噸，產(chǎn)值達(dá)到65億元；有效使用綠色食品標(biāo)志的產(chǎn)品達(dá)到424個，綠色食品原料生產(chǎn)基地面積達(dá)到2912萬畝；有機食品產(chǎn)品達(dá)到145個。全區(qū)動物防疫監(jiān)測預(yù)警和應(yīng)急快速反應(yīng)能力進一步提升，重大動物疫病始終處于穩(wěn)定控制狀態(tài)。畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營再上新臺階。預(yù)計年末全區(qū)銷售收入百萬元以上加工企業(yè)達(dá)到1819家，同比增加278家；實現(xiàn)銷售收入1134億元，同比增長29.6％；完成增加值356億元，同比增長40％。牧民人均從產(chǎn)業(yè)化得到現(xiàn)金收入達(dá)到1170元，同比增長16.5％。農(nóng)牧業(yè)科技達(dá)到新水平。農(nóng)牧業(yè)科技入戶工程效果明顯，輻射帶動農(nóng)牧戶24萬戶。農(nóng)牧業(yè)重大技術(shù)推廣力度加大，特別是完成了1000萬畝免費測土任務(wù)，實現(xiàn)節(jié)本增效4.32億元。農(nóng)作物良種覆蓋率、牲畜改良比重、水產(chǎn)良種覆蓋率預(yù)計分別為95％、93.2％和91.3％，同比分別提高了1個、2.5個和0.3個百分點。農(nóng)村牧區(qū)沼氣建設(shè)步伐加快，在全區(qū)15個旗縣，143個村（嘎查）開展了沼氣建設(shè)。草原生態(tài)建設(shè)取得成效。全區(qū)草原建設(shè)總體規(guī)模已達(dá)7112.57萬畝，預(yù)計飼料總產(chǎn)量可達(dá)165萬噸，同比增長10％，工業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)50億元。禁牧休牧草原面積達(dá)到6.5億畝，實行劃區(qū)輪牧的草原面積達(dá)到0.7億畝。2.物流業(yè)及肉制品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀（1）物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進入新世紀(jì)以來，我國物流業(yè)總體規(guī)模快速增長，服務(wù)水平顯著提高，發(fā)展的環(huán)境和條件不斷改善，為進一步加快發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。物流業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L。2008年，全國社會物流總額達(dá)89.9萬億元，比2000年增長4.2倍，年均增長23%；物流業(yè)實現(xiàn)增加值2.0萬億元，比2000年增長1.9倍，年均增長14%。2008年，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為16.5%，占GDP的比重為6.6%。物流業(yè)發(fā)展水平顯著提高。一些制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)開始采用現(xiàn)代物流管理理念、方法和技術(shù)，實施流程再造和服務(wù)外包；傳統(tǒng)運輸、倉儲、貨代企業(yè)實行功能整合和服務(wù)延伸，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型；一批新型的物流企業(yè)迅速成長，形成了多種所有制、多種服務(wù)模式、多層次的物流企業(yè)群體。全社會物流總費用與GDP的比率，由2000年的19.4%下降到2008年的18.3%，物流費用成本呈下降趨勢，促進了經(jīng)濟運行質(zhì)量的提高。物流基礎(chǔ)設(shè)施條件逐步完善。交通設(shè)施規(guī)模迅速擴大，為物流業(yè)發(fā)展提供了良好的設(shè)施條件。截至2008年底，全國鐵路營業(yè)里程8.0萬公里，高速公路通車?yán)锍?.03萬公里，港口泊位3.64萬個，其中沿海萬噸級以上泊位1167個，擁有民用機場160個。物流園區(qū)建設(shè)開始起步，倉儲、配送設(shè)施現(xiàn)代化水平不斷提高，一批區(qū)域性物流中心正在形成。物流技術(shù)設(shè)備加快更新?lián)Q代，物流信息化建設(shè)有了突破性進展。物流業(yè)發(fā)展環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。國家“十一五”規(guī)劃綱要明確提出“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)”，中央和地方政府相繼建立了推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的綜合協(xié)調(diào)機制，出臺了支持現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和政策。物流統(tǒng)計核算和標(biāo)準(zhǔn)化工作，以及人才培養(yǎng)和技術(shù)創(chuàng)新等行業(yè)基礎(chǔ)性工作取得明顯成效。但是，我國物流業(yè)的總體水平仍然偏低，還存在一些突出問題。一是全社會物流運行效率偏低，社會物流總費用與GDP的比率高出發(fā)達(dá)國家1倍左右；二是社會化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問題同時存在，“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運作模式還相當(dāng)普遍；三是物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運輸體系，物流園區(qū)、物流技術(shù)裝備等能力有待加強；四是地方封鎖和行業(yè)壟斷對資源整合和一體化運作形成障礙，物流市場還不夠規(guī)范；五是物流技術(shù)、人才培養(yǎng)和物流標(biāo)準(zhǔn)還不能完全滿足需要，物流服務(wù)的組織化和集約化程度不高。2008年下半年以來，隨著國際金融危機對我國實體經(jīng)濟的影響逐步加深，物流業(yè)作為重要的服務(wù)產(chǎn)業(yè)也受到了嚴(yán)重沖擊。物流市場需求急劇萎縮，運輸和倉儲等收費價格及利潤大幅度下跌，一大批中小物流企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難，提供運輸、倉儲等單一服務(wù)的傳統(tǒng)物流企業(yè)受到嚴(yán)重沖擊。整體來看，國際金融危機不但造成物流產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的劇烈波動，而且對其他產(chǎn)業(yè)的物流服務(wù)供給也產(chǎn)生了不利影響。對此國家及時出臺《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》國發(fā)[2009]8號，物流業(yè)也成為國家“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”中最后一個。（2）肉制品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀我國的肉制品生產(chǎn)與流通消費過程中，落后的冷凍保鮮技術(shù)不僅造成了巨大的經(jīng)濟損失，還給人們的飲食安全構(gòu)成了威脅。在食品安全事故頻發(fā)的今天，食品的保鮮越來越受到來自消費者、供應(yīng)商、零售商的廣泛重視，冷鏈物流這一專業(yè)性較強的物流市場也因此急劇升溫，成為人們關(guān)注的焦點。①冷鏈物流定義所謂冷鏈物流泛指冷藏、冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。羊肉以及羊肉速凍食品、熟食都是易腐食品，必須在以低溫環(huán)境為核心的供應(yīng)鏈系統(tǒng)中保存，它比一般常溫物流系統(tǒng)的要求更高、更復(fù)雜，建設(shè)投資也要大很多，是一個龐大的系統(tǒng)工程。②我國肉制品冷鏈物流的現(xiàn)狀全球知名的戰(zhàn)略咨詢公司科爾尼的專家認(rèn)為，目前我國功能單一、成本高昂的物流水平，使得為冷凍食品提供物流服務(wù)的供應(yīng)商，多數(shù)還停留在“地窖”式運作的水平，在對溫度有特別要求的食品中，只有15％得到了妥善的保存，這個比例與歐美同類產(chǎn)品中達(dá)85％的比例形成強烈對比。1.4.3項目建設(shè)的必要性1．是西部大開發(fā)和發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的需要國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強盛的宏偉目標(biāo)。烏珠穆沁羊吃的是中草藥，喝的是礦泉水，純天然的羊肉馳名遠(yuǎn)近，為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，該項目建設(shè)顯的尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。2.是牧場經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要緊靠地區(qū)優(yōu)勢，長期以來取得了較大的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)養(yǎng)殖生產(chǎn)模式下，養(yǎng)殖業(yè)收入十分有限。本項目將充分利用所處的地緣優(yōu)勢和國內(nèi)市場及國外市場對羊肉需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展羊肉加工及冷鏈運輸為一體的產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)，實施產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮帶動作用，使地區(qū)經(jīng)濟有較大的增長。3.滿足速凍食品冷鏈物流需求，促進速凍食品業(yè)發(fā)展的需要速凍食品是在-25℃以下迅速凍結(jié)，然后在-18℃或更低溫度條件下貯藏運輸、長期保存的一種新興食品。隨著國民經(jīng)濟的增長，人們生活節(jié)奏的加快，速凍食品以口味復(fù)原性好、食用方便、主副食兼有、營養(yǎng)全面而受到廣大消費者的青睞。據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計：目前發(fā)達(dá)國家人均年消費冷凍食品一般在20公斤以上，美國人均年消費量為90公斤，歐盟為45公斤，并以30%的速度遞增，速凍食品已成為當(dāng)今世界上發(fā)展最快的食品之一。我國自1999年起，連續(xù)三年全國連鎖超市中銷售的食品日用品中，速凍食品銷售額均名列第一。但我國與發(fā)達(dá)國家的速凍食品消費量差距還非常大，人均消費量僅為9公斤，因此極具發(fā)展空間。從速凍食品的發(fā)展前景來看，速凍食品將與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟齊頭并進，開發(fā)出很多訂單加農(nóng)戶的經(jīng)營模式，農(nóng)、牧、漁業(yè)的快速發(fā)展為速凍食品行業(yè)提供了豐富的加工原料。通遼市是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，有眾多的畜禽養(yǎng)殖基地和大面積的果蔬種植基地，通遼市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟正邁向現(xiàn)代化，其農(nóng)、牧優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將極大地促進速凍食品業(yè)的快速發(fā)展。4.滿足連鎖超市冷鏈物流需求，促進連鎖經(jīng)營業(yè)發(fā)展的需要中國的城市超市化進程是從連鎖超市開始的。1996年以前，連鎖超市基本以便利店形態(tài)出現(xiàn)，出售的商品以食品和日常生活用品為主，面積一般在幾十平方米，很少超過500m2。但在1996年以后，城市超市業(yè)態(tài)發(fā)生極大變化。隨著國外零售商業(yè)巨頭的進入和國內(nèi)商業(yè)企業(yè)的崛起，5000～20000m2的大超市（賣場）在省會級城市隨處可見。時至今日，在上海、北京、廣州、武漢、深圳、大連等大城市及省會級城市，超市化購物已占據(jù)商品銷售的主導(dǎo)地位。按市內(nèi)現(xiàn)有面積和人口數(shù)量計算，連鎖經(jīng)營發(fā)展迅速，連鎖尤其是大型跨國連鎖超市(比如沃爾瑪、家樂福等)將引起對冷鏈物流需求的增加。建立專業(yè)化區(qū)域冷鏈物流中心，將為超市提供更好、更優(yōu)質(zhì)食品供應(yīng)，降低食品采購成本，促進連鎖經(jīng)營的發(fā)展。5.促進區(qū)域物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動冷鏈物流發(fā)展的需要冷鏈物流是物流業(yè)重要的分支，是重點發(fā)展的方向。在聯(lián)動和一體化發(fā)展的形勢下，隨著經(jīng)濟運行規(guī)模的逐步提高和食品質(zhì)量安全的備受關(guān)注，建設(shè)區(qū)域化冷鏈物流通道，打造地區(qū)冷鏈物流服務(wù)平臺已經(jīng)勢在必行。本項目為農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)項目，屬于國家扶持的范圍，項目符合《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟規(guī)模和較強的競爭力，對本地區(qū)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動作用，對地區(qū)經(jīng)濟的率先發(fā)展具有一定的意義。6.促進農(nóng)民增收，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要建設(shè)社會主義新農(nóng)村是重大而長期的歷史任務(wù)，也是加強“三農(nóng)”工作的重大戰(zhàn)略舉措，事關(guān)全面建設(shè)小康社會和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的全局。市委、市政府高度重視新農(nóng)村建設(shè)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持把農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、果蔬種植業(yè)、物流業(yè)發(fā)展成為大產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)，把保證農(nóng)民持續(xù)增收和保障各類農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全作為工作的出發(fā)點、落腳點和著力點。該項目的實施，符合政府有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略部署，有利于提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值，促進農(nóng)民增收；有利于擴大農(nóng)村物流規(guī)模、增強物流基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、降低物流費用，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展具有重要的基礎(chǔ)性作用；有利于加工、物流、銷售實現(xiàn)全程冷鏈，可避免食品質(zhì)量變質(zhì)、畜禽和水產(chǎn)品運輸?shù)仁鹿拾l(fā)生，可減少資源浪費；有利于更好地發(fā)揮龍頭帶動和示范作用，可有效轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力，是推動“民生工程”開展的有力舉措，對促進本地區(qū)的新農(nóng)村建設(shè)具有重要的意義。7.有利于完善區(qū)域冷鏈產(chǎn)業(yè)鏈條，擴大生產(chǎn)規(guī)模的需要通過對農(nóng)產(chǎn)品、速凍食品、冷飲業(yè)，以及連鎖超市的分析可知，及周邊地區(qū)食品相關(guān)行業(yè)對冷鏈物流的需求是巨大的，而且需求潛力也非常大。然而，雖然目前及周邊城市也擁有相當(dāng)數(shù)量的物流企業(yè)，以及部分經(jīng)營冷鏈物流的企業(yè)，但總體來說食品冷鏈物流的供給并沒有充分滿足需求。這就需要專業(yè)的冷鏈物流企業(yè)對現(xiàn)有食品冷鏈資源進行整合和合理利用，并不斷提高食品冷鏈物流的供給能力，從而保證為全市乃至全國人民提供高品質(zhì)的食品。8.促進地方經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要本項目的建立在提高農(nóng)牧民收入的同時，促進當(dāng)?shù)匦竽琉B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，提高其市場效益，在合理利用當(dāng)?shù)貎?yōu)越的自然和產(chǎn)業(yè)條件的基礎(chǔ)上，發(fā)展畜牧產(chǎn)品深加工及冷鏈運輸產(chǎn)業(yè)。1.5研究結(jié)論本項目的實施，促進本地區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實施和工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，促進資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，促進就業(yè)，提高地方財政收入水平，帶動本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)濟和社會效益較好。財務(wù)評價結(jié)果表明，本項目全部投資內(nèi)部收益率為33.48%（所得稅后，下同），財務(wù)凈現(xiàn)值7951.8萬元（ic=13%），投資回收期4.07年(含建設(shè)期)。敏感性分析表明，本項目有著很強抗風(fēng)險能力。建議：1.建議業(yè)主方委托有“環(huán)評資質(zhì)”的單位著手環(huán)評工作。2.建議業(yè)主方委托有資質(zhì)的單位對項目區(qū)進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、工程地質(zhì)勘查、水文地質(zhì)勘查和水土保持方案設(shè)計工作，以保障項目安全建設(shè)，安全生產(chǎn)。3.建議業(yè)主方委托有資質(zhì)單位著手安全預(yù)評價工作，保障項目順利進行。4.建議等施工圖設(shè)計完成以后委托消防部門進行審核，并且給出審核意見。5.建議利用新技術(shù)，積極開發(fā)新產(chǎn)品，變單一生產(chǎn)為綜合生產(chǎn)。6.建議在生產(chǎn)過程中嚴(yán)格執(zhí)行勞保及各項安全操作規(guī)程，從節(jié)能減排方面著手，降低能耗，增加經(jīng)濟效益。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表序號項目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.1建設(shè)規(guī)模1.1.1羊肉噸26851.2廠址1.2.1廠區(qū)占地面積m2233331.2.2新建建筑面積m251201.2.3容積率%321.3項目定員人3001.4燃料動力消耗1.4.1水立方米71001.4.2電萬KWh164.41.4.3煤噸321.4.4柴油T528.51.5“三廢”排放量T1.5.1廢水T70001.5.2廢渣T91.5.3廢氣T01.6總投資萬元7055.971.6.1建設(shè)投資萬元5691.011.6.2流動資金萬元1364.961.6.3建設(shè)期利息萬元01.7項目計算期年15含建設(shè)期14個月1.8總成本萬元11239.671.9經(jīng)營成本萬元10908.391.10產(chǎn)品銷售收入萬元15292.151.11銷售稅金及附加萬元92.171.12增值稅萬元921.721.13利潤總額萬元3038.591.14凈利潤萬元2278.942評價指標(biāo)2.1投資利潤率(稅后)%43.0642.2銷售利潤率（稅后）%19.872.3財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%33.48財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元7951.8ic=13投資回收期(稅后)年4.07含建設(shè)期14個月2.5財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%43.81財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元12148.31ic=13投資回收期(稅前)年3.39含建設(shè)期14個月2.6盈虧平衡點%40.12第7期

第二章市場分析2.1羊肉類產(chǎn)品市場需求分析2.1.1國際市場需求分析羊肉的營養(yǎng)成分全面，易于被人體吸收，所以在西方國家羊肉的消費量僅次于牛肉。2006年第一季度，我國牛羊肉生產(chǎn)保持快速增長勢頭，存欄與出欄穩(wěn)步增長；牛羊肉價格總體上繼續(xù)走高，羊肉價格升幅大于牛肉。牛羊肉是我國畜牧業(yè)發(fā)展的重點、牧區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是今后對外貿(mào)易新的增長點。在國際市場，我國的牛羊肉價格具有一定的優(yōu)勢。據(jù)國際食品政策研究所發(fā)布的未來20年世界食品供需預(yù)測的報告，預(yù)計未來20年，發(fā)達(dá)國家對肉類食品的需求量將增加約25%，而發(fā)展中國家對肉類食品的需求量將增加50%，而全球?qū)θ忸惍a(chǎn)品需求的增幅中41%將來自中國。目前羊肉在國際市場上很暢銷，近十年來，隨著政府對農(nóng)牧業(yè)發(fā)展的支持與鼓勵，以及消費者對肉類食品需求的增加，肉類食品的市場份額上升較快，特別是在歐洲一些國家，如德國、奧地利、丹麥等，市場份額達(dá)到了2-3%，預(yù)計在今后十年時間有望達(dá)到10-15%的份額。2.1.2國內(nèi)市場需求預(yù)測2005年我國全年肉類總產(chǎn)量達(dá)到6920萬噸，比上年增長5.1%。其中牛羊肉產(chǎn)量分別增長12.9%和10.8%，可見發(fā)展速度是相當(dāng)快的。牛羊肉生產(chǎn)量的迅速增加，從側(cè)面也反映了廣大城鄉(xiāng)居民的生活水平普遍提高和需求的快速增長。隨著我國建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)的啟動實施，我國城鄉(xiāng)人民群眾的生活水平將進一步提高，可以說對羊肉等高檔食品的社會需求量也將隨之不斷擴大，從長遠(yuǎn)看，羊肉發(fā)展前景看好，本項目市場主要針對國內(nèi)市場進行銷售。2.1.3地區(qū)市場需求預(yù)測依托得天獨厚的自然環(huán)境和市場氛圍，項目區(qū)發(fā)展肉用羊畜產(chǎn)品生產(chǎn)的潛力是巨大的。肉食的發(fā)展方向立足于本地特色，重點抓好畜產(chǎn)品的精深加工，形成一批獨具特色、競爭力強的清真食品，逐步占領(lǐng)國內(nèi)和周邊眾多國家市場，不斷加大市場開發(fā)力度，畜產(chǎn)品生產(chǎn)向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。2.2我國冷鏈物流現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢2.2.1我國冷鏈物流現(xiàn)狀1.冷鏈運輸基礎(chǔ)設(shè)施落后，運輸損耗大鐵路方面：在全國總運行的33.8萬鐵路車輛中，冷藏車只占2%左右，不足7000輛，而且大多是陳舊的機械式速凍車皮，規(guī)范保溫式的保鮮冷藏運輸車廂缺乏，冷藏運量僅占易腐貨物運量的25%，不到鐵路貨運總量的1％。公路方面：現(xiàn)代化的冷藏卡車嚴(yán)重不足，2000年我國冷藏保溫汽車擁有量約40000輛，而同期美國和日本分別擁有冷藏保溫汽車20和12萬輛，我國冷藏保溫汽車占貨運汽車比例僅為0.3%，而發(fā)達(dá)國家中，美國為1%，英國為2.6%，德國達(dá)到3%。目前，我國易腐物品裝車大多在露天而非在冷庫和保溫場所操作，80%—90%左右的水果，蔬菜，禽肉，水產(chǎn)品大多是用普通卡車運輸，至多上面蓋一塊帆布或者塑料布。冷藏運輸率（即易腐貨物采用冷藏運輸所占的比例）約10%—20%，而歐、美、日等發(fā)達(dá)國家均達(dá)到80%—90%。由于運輸過程中損耗高，整個物流費用占到易腐物品成本的70%，而按照國際標(biāo)準(zhǔn)，易腐物品物流成本最高不超過其總成本的50%。我國每年的冷鏈物流損失超過750億元人民幣。2.冷鏈物流技術(shù)有待提高，管理有待加強我國的冷藏保溫技術(shù)有待發(fā)展，有效的溫度控制設(shè)施投入有限，訓(xùn)練有素的冷鏈物流供應(yīng)鏈管理和操作人員嚴(yán)重缺乏，先進的全程冷藏控溫運行管理制度亟待建立，導(dǎo)致各個環(huán)節(jié)信息阻塞，易腐物品在運輸途中發(fā)生無謂耽擱，風(fēng)險增多。3.第三方物流服務(wù)難到位，發(fā)展緩慢雖然冷鏈物流具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ怯捎趯I(yè)人員缺乏和基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，我國的冷鏈物流業(yè)尚處于初級階段，市場規(guī)模還不大，區(qū)域性特征比較強，缺乏有影響力的、全國性的第三方冷鏈物流行業(yè)領(lǐng)袖。現(xiàn)在絕大多數(shù)的冷鏈物流供應(yīng)商只能提供冷藏運輸服務(wù)，并非完全意義上的冷鏈物流服務(wù)。與普通物流相比較，冷鏈物流體系除了服務(wù)價格和分銷渠道控制因素外，生產(chǎn)商更多的要從控制產(chǎn)品質(zhì)量角度考慮。當(dāng)前，很少有供應(yīng)商能保證對整個供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)的溫度控制，使得多數(shù)生產(chǎn)廠家不愿也無法放心地將冷鏈物流業(yè)務(wù)外包，只能是自行經(jīng)營，即使外包，也是區(qū)域性部分配送和短途冷藏運送。這在一定程度上也阻礙了第三方冷鏈物流的發(fā)展。2.2.2我國冷鏈物流的發(fā)展趨勢1.公路冷藏運輸潛力巨大從冷藏運輸結(jié)構(gòu)分析，目前公路冷藏運輸運量不到25%，鐵路冷藏運輸運量占55%左右，而歐美國家公路冷藏運輸?shù)倪\量占60—80%，公路冷藏運輸在食品運輸總量中更是占到90％以上。我國已將建設(shè)高速公路和高等級公路作為“十五”期間的交通發(fā)展戰(zhàn)略，這將使易腐貨物公路冷藏運輸所占比例快速提高。根據(jù)有關(guān)預(yù)測，2005年公路冷藏運輸率將發(fā)展到30%，運量將增長到1800萬噸，平均遞增率將超過7%。由此可見中國公路冷藏運輸行業(yè)潛力巨大。2.第三方物流將成為供應(yīng)商首選運輸易腐貨物不同于普通貨物，想要有效運作冷鏈物流，達(dá)至保存貨物至最佳質(zhì)素目的，必須要建立一套完整的冷凍物流鏈，嚴(yán)格P2P（點到點）的溫度控制包裝，貨物由一個地方移到另一個地方，不應(yīng)暴露在空氣中，亦不應(yīng)承受溫度轉(zhuǎn)變環(huán)境。同時，貨物放置在一個地方上也要嚴(yán)格控制溫度。這些都需有構(gòu)造精良的冷藏運輸裝備和專業(yè)的運輸管理機制，才能有效完成貨物的保鮮質(zhì)量和運輸?shù)慕?jīng)濟效益。越來越專業(yè)的第三方物流將逐步承擔(dān)起冷鏈物流的重任。作為非核心業(yè)務(wù)，如果生產(chǎn)商自營冷鏈物流，高投入的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及龐大的人力成本只服務(wù)于自身項目，并不是生產(chǎn)商的明智選擇，越來越多的生產(chǎn)商愿意選擇能提供完整冷藏鏈的第三方物流來外包自身冷鏈物流業(yè)務(wù)——現(xiàn)實卻很難滿足——市場需求必將催生第三方冷鏈物流企業(yè)的快速發(fā)展。通過調(diào)查分析，乳制品對溫度的控制要求很高，廠商出于產(chǎn)品質(zhì)量控制的考慮，更愿意自營冷鏈物流業(yè)務(wù)；冷飲、速凍食品廠商大部分希望部分和全部外包物流業(yè)務(wù)；肉制品廠商為了適應(yīng)高速發(fā)展的行業(yè)要求，更愿意全部外包其冷鏈物流業(yè)務(wù)。2.3肉制品冷鏈物流市場分析隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的提高，食品產(chǎn)業(yè)鏈中的分割肉及其延伸制品，屬于一個超長持久行業(yè)，由于國人的飲食習(xí)慣，在相當(dāng)長的一個時期內(nèi)，該行業(yè)幾乎沒有被替代的可能性。該行業(yè)具有的超長久性和超低風(fēng)險性以及其超大規(guī)模的顧客群體，是其他行業(yè)所不能比擬的。近年來，國內(nèi)肉類及其制品的市場規(guī)模不斷擴大。據(jù)預(yù)測，國內(nèi)肉類消費將由2001年的6373萬噸增長到2010年的10000萬噸左右，繼續(xù)保持穩(wěn)步上升趨勢。國內(nèi)肉制品消費將由目前的250萬噸增長到2010年的1300萬噸左右，未來增長空間巨大。國內(nèi)肉制品消費未來需求預(yù)測國內(nèi)肉制品消費未來需求預(yù)測我國肉制品加工業(yè)已經(jīng)歷市場啟動階段，目前正值成長期。此階段的特點是消費群體迅速壯大，產(chǎn)量與銷售額持續(xù)增長，工業(yè)增加值增長率高于GDP的增長，主要肉類人均占有量處在世界平均水平，肉類制品人均占有量遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。經(jīng)濟持續(xù)增長，國內(nèi)有效需求充足、國際實際需求大是肉類消費增長的主要驅(qū)動導(dǎo)入期成長期導(dǎo)入期成長期成熟期衰退期生產(chǎn)量時間我國肉制品加工業(yè)正值成長期肉制品加工業(yè)發(fā)展階段肉類食品的消費除在城市仍有擴展的余地外，在農(nóng)村有著更大的增長潛力。隨著我國農(nóng)村城市化進程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，肉類食品消費數(shù)量會持續(xù)增長一個較長的時間。到2010年，國內(nèi)肉制品人均年消費量將達(dá)10公斤，肉制品占肉類總產(chǎn)量比重將上升到13%左右，但也只達(dá)到目前發(fā)達(dá)國家肉類轉(zhuǎn)化率1/3的水平。國內(nèi)國內(nèi)2002年4-5%30-40%目前發(fā)達(dá)國家肉制品占肉類總產(chǎn)量比重的比較13%國內(nèi)2010年20-27%8%肉制品加工業(yè)的利潤率為2.93%，經(jīng)濟效益比較好。2007年肉制品企業(yè)中，銷售收入超過50億元的有2家，分別是河南雙匯實業(yè)集團公司和山東金鑼企業(yè)集團總公司。超過20億元的有2家，分別是山東大龍實業(yè)公司和山東華盛集團總公司。超過10億元的有4家，有近1/2的產(chǎn)品銷售收入集中在大型企業(yè)。山東、河南兩省豐富的原料資源和獨特區(qū)位優(yōu)勢，使其成為國內(nèi)肉類加工業(yè)的集中地。2007年山東省肉類加工企業(yè)162家，占全行業(yè)總數(shù)量的16%，其次是河南省有139家。2007年山東省占全國總銷售額的40%，達(dá)263.64億元，位居第一；河南省約占20%，為126.96億元，兩省合計超過全行業(yè)60%，行業(yè)集中度比較高。綜上所述，在當(dāng)前我國經(jīng)濟高速發(fā)展時期，本項目的建設(shè)市場前景非?？捎^。

第三章建設(shè)條件與廠址3.1廠址所在位置現(xiàn)狀占地面積：23333平方米。地塊位置：項目地塊位于霍林郭勒市，總占地面積為23333平方米。地塊形狀：呈矩形結(jié)構(gòu)。取得方式：出讓取得價格：按90元/平方米估算，出讓總費用為209.97萬元。新增建設(shè)用地管理費：10元/平方米，總費用23.33萬元。總土地費用為233.33萬元。3.2區(qū)位條件霍林郭勒市位于大興安嶺南麓，科爾沁草原腹地，與興安盟、錫林郭勒盟交界，位于北緯45°16′～45°46′，東經(jīng)118°17′46″～119°46′12″，地面標(biāo)高海拔820～1317米，屬典型的半干旱大陸性氣候，冬季漫長寒冷，夏季短促涼爽。霍林郭勒市轄區(qū)總面積585平方公里，東西長38公里，南北寬28公里，周長113公里，建成區(qū)面積15平方公里，轄管5個街道辦事處，14個城市社區(qū)和7個農(nóng)村社區(qū)，總?cè)丝?0.3萬，居住著漢、蒙、滿、回、朝鮮等20多個民族，其中蒙古族人口占總?cè)丝诘?7.8%?；袅止帐袇^(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。城市距中蒙邊界120公里，距北京1116公里，距沈陽596公里，距長春616公里，距通遼市330公里，具有對接?xùn)|北、呼應(yīng)西部、連通俄蒙的區(qū)位優(yōu)勢，同時享受國家實施西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地的各項優(yōu)惠政策。304國道、101省道在境內(nèi)交匯，通霍鐵路開通了霍林郭勒直達(dá)海濱城市大連專列，新建民用機場計劃“十一五”期間建成使用?；袅止帐械V產(chǎn)資源十分豐富。全國五大露天煤礦之一的霍林河煤礦座落在該市境內(nèi)?；袅趾用禾锩娣e540平方公里，具有分布廣、埋藏淺、儲量豐富、開采條件優(yōu)越等特點，已探明的優(yōu)質(zhì)低硫褐煤精查儲量119億噸，平均發(fā)熱量為3100大卡/千克。原生腐植酸儲量2.6億噸。另外，周邊200公里半徑內(nèi)有儲量豐富的食鹽、硅石、石灰石等優(yōu)質(zhì)礦產(chǎn)資源。已探明的食鹽儲量2328萬噸，硅石儲量5000萬噸以上，石灰石儲量1149萬噸。近期，又在城市周邊發(fā)現(xiàn)了鋅、銀、鉛、銅和天然氣等資源。近年來，霍林郭勒市深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，不斷調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，正在由建市初期的完全依靠二產(chǎn)，向以二產(chǎn)推動為主、三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟社會發(fā)展取得了顯著的成績。2008年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成131億元，三次產(chǎn)業(yè)增加值分別達(dá)到1.6億元、93.5億元和35.9億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進為1.2︰71.4︰27.4,財政總收入完成20.08億元，較上年度翻了近一番。城鎮(zhèn)和城郊社區(qū)居民收入分別完成19000元和9042元，在崗職工年均工資近3.8萬元，收入水平位居內(nèi)蒙自治區(qū)前列，富裕程度達(dá)到了全國相對發(fā)達(dá)地區(qū)水平。農(nóng)業(yè)方面，近年來，通過大力推進城鄉(xiāng)一體化進程，按照“三轉(zhuǎn)一有一不變”（“三轉(zhuǎn)”即農(nóng)民轉(zhuǎn)市民，鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)街道辦事處，村轉(zhuǎn)社區(qū)；“一有”即農(nóng)牧民享有城市居民的應(yīng)有待遇；“一不變”即現(xiàn)有土地、草牧場等原有權(quán)益不變）的思路，實施“村改居”工程和整村搬遷工程，使傳統(tǒng)意義上的農(nóng)民生產(chǎn)、生活方式發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)農(nóng)牧業(yè)向設(shè)施農(nóng)牧業(yè)發(fā)展，逐步實現(xiàn)了城市和城郊社區(qū)居民在公共服務(wù)、社會保障等領(lǐng)域的均等化和一體化。目前城市建成區(qū)面積已達(dá)到18平方公里，人均住房面積28.2平方米，人均擁有黑色道路面積達(dá)到8.6平方米，城市化率超過了90%。工業(yè)方面，通過充分發(fā)揮資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以提升核心競爭力為基礎(chǔ)，努力延長產(chǎn)業(yè)鏈條，加速產(chǎn)業(yè)升級，推進產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展，目前已經(jīng)初步形成了以能源產(chǎn)業(yè)為核心的煤炭、電力、冶金、化工四大產(chǎn)業(yè)集群和比較完善的煤電鋁、煤化工、煤電硅循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條。煤炭產(chǎn)業(yè)方面，按照打造國家“億噸級大型煤炭基地”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，積極推進大型煤炭企業(yè)擴能改造和市屬煤礦的整合技改，目前共有煤炭生產(chǎn)企業(yè)15家，其中國有重點企業(yè)1家、市屬14家，全市原煤生產(chǎn)能力已達(dá)到4470萬噸。電力產(chǎn)業(yè)方面，已投產(chǎn)電力裝機180萬千瓦，目前在建電力裝機83萬千瓦，其中火力發(fā)電70萬千瓦，風(fēng)力發(fā)電13萬千瓦，2008年共發(fā)電73.5億度。計劃到2010年，全市電力裝機總規(guī)模將突破440萬千瓦。冶金產(chǎn)業(yè)方面，目前已形成43萬噸電解鋁生產(chǎn)能力，鋁后加工產(chǎn)能達(dá)到48萬噸，2008年鋁錠產(chǎn)量為28.9萬噸，煤電鋁及鋁后加工產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)初具規(guī)模。硅及硅加工產(chǎn)業(yè)鏈條成功破題，2008年引進的建設(shè)規(guī)模3000噸、總投資達(dá)30億元的新金源多晶硅項目計劃今年7月份一期投產(chǎn)，當(dāng)年力爭形成500噸生產(chǎn)能力?；ぎa(chǎn)業(yè)方面，通過緊緊依托褐煤資源優(yōu)勢，成功引進了南澳能源、廣源熱能等7個煤化工項目，規(guī)劃生產(chǎn)規(guī)模1700萬噸，現(xiàn)已形成150萬噸生產(chǎn)能力。為了推進煤化工產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，2008年啟動建設(shè)了褐煤研發(fā)中心，加快褐煤化工技術(shù)研發(fā)，今年力爭取得實質(zhì)性突破，盡早形成具有核心競爭力和示范引導(dǎo)作用的煤化工產(chǎn)業(yè)集群。目前，四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已占全市經(jīng)濟總量的54%，對財政貢獻(xiàn)占財政總收入的近60%。服務(wù)業(yè)方面，以旅游、物流、商貿(mào)為核心的服務(wù)業(yè)體系初步形成。2005年，成功創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”?；袅止障募練夂驔鏊?，20余萬畝原始草原展現(xiàn)著悠久的草原文化和濃郁的民族風(fēng)情；冬季玉樹冰花，處處銀裝素裹，非常適宜開展冰雪項目，2008年，滑雪場已經(jīng)順利投入運營。結(jié)合四季鮮明的氣候特點，我市充分開發(fā)古方城、金界壕等歷史遺跡和第四紀(jì)冰川期形成的地質(zhì)奇觀冰臼群等旅游資源，深入挖掘草原民歌、舞蹈、婚禮等民風(fēng)習(xí)俗和藝術(shù)形式，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。緊緊圍繞草原游、工業(yè)游、冰雪游和民俗游四大精品主題，著力打造輝特淖爾草原旅游區(qū)（AAA級景區(qū)）、靜湖旅游度假村、哈布其勒水庫旅游區(qū)等重點旅游線路。隨著主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集群式、規(guī)模化發(fā)展，霍林郭勒市的資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢日益凸顯，投資環(huán)境不斷優(yōu)化，園區(qū)建設(shè)全面加強。目前，園區(qū)已經(jīng)初步建成了產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能較為完善、布局相對合理的“一區(qū)五園”發(fā)展格局，分別是鋁產(chǎn)業(yè)園、電力產(chǎn)業(yè)園、金源口煤電硅產(chǎn)業(yè)園、煤化工產(chǎn)業(yè)園和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。目前，一區(qū)五園入駐項目共57個，占全市工業(yè)項目總數(shù)的46.7%，規(guī)劃總投資494.4億元。2008年入園企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到83億元，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的61%。預(yù)計到2009年底，園區(qū)投產(chǎn)項目總數(shù)可達(dá)45個，累計完成投資總額137億元，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到103億元，實現(xiàn)利稅20.6億元?；袅止帐薪窈笪迥戤a(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點為“一群、一區(qū)、四鏈、五業(yè)”。一群，即以褐煤資源為基礎(chǔ)，以能源轉(zhuǎn)換和結(jié)構(gòu)提升為主線，以大企業(yè)、大項目為龍頭，以工業(yè)園區(qū)建設(shè)為重點，以招商引資和發(fā)展民營經(jīng)濟為主要動力，按照煤炭深加工技術(shù)發(fā)展趨勢，走煤電冶化一體化道路，形成具有地方特色的能源和重化工產(chǎn)業(yè)集群；一區(qū)，即霍林郭勒工業(yè)園區(qū)，按照政府引導(dǎo)，市場運作，開放建設(shè)，封閉管理的原則，充分發(fā)揮其集聚、創(chuàng)新功能，不斷完善一區(qū)多園、競相發(fā)展的格局，使之成為霍市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的“航母”，城市形象的新地標(biāo)，技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、管理和創(chuàng)新的平臺；四鏈，即大力發(fā)展煤炭、電力、冶金、化工四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈；五業(yè)，即煤炭工業(yè)、電力工業(yè)、冶金工業(yè)、化工工業(yè)和建材工業(yè)。力爭到2012年，實現(xiàn)“雙五雙翻”，即：地區(qū)生產(chǎn)總值突破500億元大關(guān)，比2007年翻兩番以上，年均增速44.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為0.4:59.2:40.4。財政總收入突破50億元大關(guān)，比2007年翻兩番以上,年均增速34.2%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村社區(qū)居民人均純收入分別以年均27.2%和19.1%的速度增長,到2012年達(dá)到40000元和25000元。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成500億元。人口自然增長率和城鎮(zhèn)登記失業(yè)率分別控制在7‰和4.2%以內(nèi)。單位生產(chǎn)總值能耗比2007年降低23%。3.3建設(shè)條件3.3.1環(huán)境條件霍林郭勒市位于通遼市西北端，大興安嶺南段，東、南、西南與通遼市扎魯特旗接壤，西、西北、北和錫林郭勒盟東烏珠穆沁旗交界，北距蒙古國直線距離120公里?；袅止找蛴写竺娣e儲量豐富的煤炭資源而著名，近年來迅速崛起的煤電鋁巨型工業(yè)，使其成為內(nèi)蒙古東部和東北地區(qū)重要的能源基地。3.3.2氣象條件霍林河地區(qū)屬于寒冷干燥的內(nèi)陸性氣候，地處東經(jīng)119°39'14"，北緯45°31'42"，城區(qū)地面平均海拔820米。由于地處大興安嶺余脈山地，氣候復(fù)雜多變。主要特征：春季干旱，大風(fēng)日數(shù)多，夏季短暫涼爽，冬季漫長寒冷。全年溫度變化幅度為72.6℃，日最低氣溫在0℃以下每年220天，無霜期95天左右。全年平均氣溫0℃。年平均降水量約379.9mm，多集中于六、七、八三個月，九月下旬至翌年五月中旬為降雪期，從十月上旬土地開始結(jié)凍，翌年七月上旬化透。平均漿土日數(shù)為236天，最大凍土厚度3米。區(qū)域地震烈度為6度。氣象特征值如下：歷年平均氣溫0℃極端最高氣溫35.4℃極端最低氣溫-43℃夏季主導(dǎo)風(fēng)向WS冬季主導(dǎo)風(fēng)向WN常年主導(dǎo)風(fēng)向WSW

歷年平均風(fēng)速4.5m/s年平均降水量379.9mm年最大降水量648.8mm歷年相對濕度66%歷年平均氣壓911.1mb平均最大積雪厚度8-20cm平均年積溫：零上2492.7℃，零下2030℃。水庫泄洪：289立方米/秒（百年一遇）139立方米/秒（五十年一遇）3.3.3地層巖性地層出露簡單，自下而上為白堊系、第四系上更新統(tǒng)、第四系全新統(tǒng)地層。上述地層從上至下沿土體的工程地質(zhì)特征如下：1.礫類土為表層人工填土，巖性以褐色、黑褐色淤泥質(zhì)亞礫土為主，厚度0.2～0.4米。本層固結(jié)性差，不宜作基礎(chǔ)持力層，工程地質(zhì)條件較差。2.粘性土黃色、褐黃色，濕～很濕，切表面較光滑，振搖無反應(yīng)，硬塑～可塑狀態(tài)，居中等壓縮性，土質(zhì)不均勻，底部含少量礫石，厚度3.3～5.7米左右，地基承載力特征值為97.61Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好。3.礫土石褐黃色、黃色，飽和，稍密～中密，厚度一般為1.5～2.7米，最大礫徑3厘米，土質(zhì)不均，局部含礫量較多，地基承載力特征值為240Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好4.粘土性深灰色、灰黑色，稍濕～很濕，切面較光滑，振搖無反應(yīng)，硬塑～可塑狀態(tài)，居中等壓縮性，厚度0.8～1.3米，地基承載力特征值為160Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好。5.軟巖灰色、灰黑色全風(fēng)化泥巖，組織結(jié)構(gòu)大部分破壞，巖心破碎，風(fēng)化強烈，鉆孔揭露厚度為4.4米，地基承載特征值為180Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好。3.3.4水文地質(zhì)條件1.地下水所處區(qū)域水文地質(zhì)條件良好。區(qū)內(nèi)地下水類型為松散巖類孔隙承壓水，含水層厚度1.5～2.7米，水位深埋2.3～4.0米，年變幅1.0～2.5米。評估地區(qū)底下水水質(zhì)良好，礦化度200毫克/升左右，地下水化學(xué)類型為HCO3-Ca·Na型，PH值7.7左右。由于所處區(qū)域內(nèi)地下水類型為松散巖類孔隙承壓水，含水層主要在上游接受大氣降水滲入補給，并主要以逕流的方向下游排泄。2.場地穩(wěn)定性廠區(qū)位于內(nèi)蒙古興安海西地槽褶皺帶，地處次級構(gòu)造單元—烏蘭浩特褶皺東南側(cè)的斷陷盆地之中，盆地為北北東向，呈寬緩不對稱的向斜構(gòu)造，走向為220，地質(zhì)構(gòu)造條件簡單。3.區(qū)域地殼穩(wěn)定性根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB5011-2001），評估區(qū)所在地區(qū)地震烈度為6度，地震動峰值加速度為0.05g，區(qū)域地殼基本穩(wěn)定。3.3.5主要原料本項為羊肉胴體，項目區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，項目產(chǎn)品原料有保障。3.3.6能源動力煤炭：霍林河煤具有低磷、低硫、高揮發(fā)分、高灰熔點“兩低兩高”的環(huán)保特點，享有“綠色燃料”的美譽，適合于動力發(fā)電，更適合于液化、汽化和煤化工生產(chǎn)，現(xiàn)在年生產(chǎn)能力為4470萬噸。電力：目前，全市已投產(chǎn)電力裝機180萬千瓦，目前在建電力裝機83萬千瓦，其中火力發(fā)電70萬千瓦，風(fēng)力發(fā)電13萬千瓦，2008年共發(fā)電73.5億度。計劃到2010年，全市電力裝機總規(guī)模將突破440萬千瓦?，F(xiàn)有從東北電網(wǎng)引入220千伏線路一條。一次變電為2×63000KVA，濱河二次變?yōu)?×20000KVA+1×6300KVA，工業(yè)園區(qū)新源變電所為1×31500KVA。水資源：霍林郭勒地區(qū)總水資源量13880.3萬立方米，其中：地表水資源量8120.0萬立方米，地下水資源量9448.4萬立方米，重復(fù)資源量：3688.1萬立方米；霍林郭勒地區(qū)水資源可利用總量：10871.1萬立方米，其中：地表水可利用量4438.1萬立方米，地下水可開采量6440.3萬立方米，重復(fù)可利用資源量7.3萬立方米；2010年霍林郭勒地區(qū)總需水量（河道外）7429.7萬立方米；2020年霍林郭勒地區(qū)總需水量（河道外）10113.1萬立方米。3.3.7技術(shù)條件項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)加工工藝和冷鏈物流及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，配備高級工程師負(fù)責(zé)指導(dǎo)作業(yè)。3.3.8所在地技術(shù)力量優(yōu)勢通遼市在全自治區(qū)是除呼、包二市以外的高等人才集中地。內(nèi)蒙古民族大學(xué)作為駐區(qū)單位，有普通教育專業(yè)本科41個，?？?個；該大學(xué)擁有自治區(qū)重點實驗室1個，3個省級重點學(xué)科；正、副教授335人，各類專業(yè)技術(shù)人員1200余人，在校學(xué)生達(dá)11000多人。

第四章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案4.1建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)年生產(chǎn)冷鮮羊肉制品2685噸加工生產(chǎn)線，冷鏈物流產(chǎn)業(yè)和物聯(lián)網(wǎng)平臺及相應(yīng)的生產(chǎn)廠房、辦公設(shè)施及輔助工程。項目總占地23333平方米，建筑面積5120平方米。4.2產(chǎn)品方案4.2.1主要產(chǎn)品方案1.冷鮮、冷凍肉排1200.195噸/年2.冷鮮、冷凍分割羊肉1125.015噸/年4.2.2副產(chǎn)品方案1.羊骨頭359.79噸/年4.3價格定位根據(jù)地區(qū)目前的市場情況，考慮到未來市場的變化和走勢，本項目設(shè)定價格如下：序號項目數(shù)量單位單價（萬元）總價（萬元）備注1冷鮮、冷凍羊排1200.195噸67201.172冷鮮、冷凍分割羊肉羊皮1125.015噸77312.5983羊骨頭359.79噸0.6215.874合計2685噸14729.64

第五章設(shè)計方案5.1設(shè)計原則本項目主要特征為以選用成熟、可靠的生產(chǎn)工藝及先進設(shè)備為基礎(chǔ)，做到人、物流分開，并注意工藝合理、運輸方便，路線短捷。室內(nèi)裝修、水、電、管道嚴(yán)格遵循食品生產(chǎn)車間的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計施工高起點、嚴(yán)要求，使企業(yè)硬件達(dá)到和超過國內(nèi)同類企業(yè)水平。并嚴(yán)格遵循國家環(huán)境保護、勞動安全、消防、節(jié)能等方面的有關(guān)規(guī)定。5.2技術(shù)方案5.2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T17236—1998《畜類加工操作規(guī)范》GB/T17237—1998《畜類加工通用技術(shù)條件》GB/50317-2000《畜類屠宰與分割肉車間設(shè)計規(guī)范》GB12694-1990《肉類加工廠衛(wèi)生規(guī)范》GB2707-1994《羊肉衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《食品冷鏈物流溫度信息可追溯性管理要求》《食品冷鏈物流產(chǎn)品信息可追溯性管理要求》5.2.1羊肉加工及冷鏈運輸方案1.工藝流程圖關(guān)鍵工藝流程說明入廠檢驗對入廠的白條羊肉進行各項衛(wèi)生及微生物檢查，確認(rèn)其合格后均可轉(zhuǎn)序。殺菌消毒對加工前的羊肉進行沖洗等冷消毒工序。分割按不同規(guī)格和產(chǎn)品種類對羊肉進行剔骨分割。要求其車間溫度控制在：10-15℃。包裝按不同產(chǎn)品對其進行相應(yīng)的抽真空包裝。要求其車間溫度控制在：10℃以下檢驗對已包裝好的產(chǎn)品進行入庫前檢驗。倉儲將成品進行臨時冷藏、冷凍存儲其冷藏溫度應(yīng)控制在：-18℃左右。運輸對出廠產(chǎn)品進行冷鏈物流公路運輸。銷售面向連鎖超市、賣場等企業(yè)對產(chǎn)品進行銷售。5.2.2冷鏈物流方案本項目設(shè)計在全國范圍內(nèi)進行冷鏈配送。冷鏈物流與普通第三方物流一樣，只有專業(yè)化和集約化才可能創(chuàng)造價值，獲取利潤。綜合第三方物流企業(yè)若要在冷鏈物流業(yè)務(wù)上有所發(fā)展，應(yīng)采取相應(yīng)的組織模式：1.整合資源，成立獨立的冷鏈物流運作部門成立冷鏈物流事業(yè)部，統(tǒng)籌管理全系統(tǒng)冷鏈物流業(yè)務(wù)，實行垂直一體化管理模式，并采取多種方式加強市場營銷和資源整合，如采取和生產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟甚至合資合作等形式，充分發(fā)揮其現(xiàn)有冷藏車、冷庫等資源，向客戶提供全方位的冷鏈物流服務(wù)。在業(yè)務(wù)逐漸成熟時，成立獨立的專業(yè)第三方冷鏈物流企業(yè)。該模式優(yōu)勢主要是能較好實施統(tǒng)一、專業(yè)的冷藏供應(yīng)鏈全程服務(wù)，實施有針對性的營銷策略，容易成長為行業(yè)領(lǐng)袖。缺點主要是前期投入大、前期收益不明顯，還要打破現(xiàn)有的管理和運作模式，各方面素質(zhì)要求較高。2.在重點地區(qū)，開展冷藏物品區(qū)域內(nèi)配送鑒于冷鏈物流市場區(qū)域性和時效性特點明顯，可以考慮在沿海發(fā)達(dá)城市，面向連鎖超市、賣場等企業(yè)，以已經(jīng)運做的普通物流項目為基礎(chǔ)，實施專業(yè)冷鏈物流區(qū)域配送服務(wù)。該模式優(yōu)勢主要是具有一定的運作經(jīng)驗，滿足現(xiàn)實市場需求，操作和技術(shù)要求相對簡單，不打亂現(xiàn)有操作和管理模式，切入市場容易。缺點主要是各自為政，難以形成統(tǒng)一品牌和規(guī)模效益。冷藏分撥中心冷藏分撥中心冷藏貨品銷售商銷售商銷售商生產(chǎn)商區(qū)域性冷藏貨品配送模型圖3.與生產(chǎn)商結(jié)盟，按條塊開展冷藏運輸服務(wù)與各類生產(chǎn)商結(jié)成聯(lián)盟，按條塊提供冷藏運輸環(huán)節(jié)的冷藏鏈分割功能服務(wù)。如：冷藏食品運輸、冷飲運輸以及冷藏乳品運輸?shù)取，F(xiàn)在從事冷藏運輸?shù)亩鄶?shù)企業(yè)，都是采用的此種方式。該模式優(yōu)勢是易于進入，客戶容易鎖定，能充分利用現(xiàn)有車輛資源，可以獲得明顯短期收益等。但缺點很明顯：無法提高操作和組織水平，無法形成企業(yè)品牌，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和業(yè)務(wù)開展受制于生產(chǎn)商，對企業(yè)長期發(fā)展不利。當(dāng)前物流企業(yè)開展冷鏈物流業(yè)務(wù)時，可以綜合以上三種方式，從而有效避免每種模式的缺點，有效發(fā)揮各自的優(yōu)勢。從冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展趨勢、市場的需求導(dǎo)向以及企業(yè)長期發(fā)展來看，專業(yè)的第三方冷鏈物流企業(yè)是未來參與冷鏈物流市場競爭的主要方式。5.2.3物聯(lián)網(wǎng)（產(chǎn)品追溯系統(tǒng)）方案物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)流程圖物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)說明“物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)”的核心和基礎(chǔ)仍然是“互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)”，是在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)基礎(chǔ)上的延伸和擴展的一種網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；其用戶端延伸和擴展到了任何物品和物品之間，進行信息交換和通訊。通過射頻識別（RFID）、紅外感應(yīng)器、全球定位系統(tǒng)、激光掃描器等信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議，將任何物品與互聯(lián)網(wǎng)相連接，進行信息交換和通訊，以實現(xiàn)智能化識別、定位、追蹤、監(jiān)控和管理的一種網(wǎng)絡(luò)技術(shù)叫做物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。本項目將以訂單的形式對其羊肉進行統(tǒng)一采購，同時對羊的產(chǎn)地、品種、口齡、身體狀況等一系列信息進行采集匯總，通過物聯(lián)網(wǎng)將其進行定位、跟蹤、監(jiān)控和管理。5.3出成比例平衡表羊屠宰出成比例平衡表原料產(chǎn)出物數(shù)量單位比例按一只烏珠穆沁羊胴體平均重量為17.9公斤計算冷鮮、冷凍羊排8公斤44.7%冷鮮、冷凍分割羊肉7.5公斤41.9%羊骨頭（踢除部分）2.4公斤13.4%為了便于接下來的項目投資計算，每只肉羊胴體按平均17.9公斤計算。5.4設(shè)備方案5.4.1設(shè)備選型原則企業(yè)要在保證產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率的同時提高經(jīng)濟效益，先進的技術(shù)裝備是關(guān)鍵。技術(shù)中選擇的工藝流程是否先進合理，很大程度上取決于選用的設(shè)備狀況。機器設(shè)備的質(zhì)量和性能，對企業(yè)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、原輔材料及公用工程消耗等方面都有直接的影響。購置設(shè)備的費用，在生產(chǎn)成本中也占有相當(dāng)?shù)谋戎?。因此，選擇什么樣的設(shè)備，必須慎重考慮，設(shè)備造型應(yīng)遵循先進、經(jīng)濟、實用的原則，綜合考慮投入和產(chǎn)出的關(guān)系。1.技術(shù)先進、經(jīng)濟合理選用的設(shè)備應(yīng)同工廠的生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，并且能達(dá)到工藝要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。在選擇設(shè)備時，堅持選用連續(xù)性和自動化程度較高的機器設(shè)備，以降低工人的勞動強度和提高勞動生產(chǎn)率；同時還要容易保養(yǎng)和維修，公用工程（水、電、汽等）單耗要低。2.安全可靠在選擇機器設(shè)備時，堅持選用經(jīng)過生產(chǎn)實踐檢驗合格的產(chǎn)品。避免選用技術(shù)上不夠成熟或未經(jīng)技術(shù)鑒定和生產(chǎn)考驗的機器設(shè)備，以確保投產(chǎn)后，一次投產(chǎn)成功。5.4.2設(shè)備選型空調(diào)機組設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額(萬元)1吊頂式空調(diào)機組UCHG-020E臺80.43.22吊頂式空調(diào)機組UCHG-050E臺70.85.63吊頂式空調(diào)機組UCHG-080E臺31.13.34吊頂式空調(diào)機組UCHG-100E臺121.214.45吊頂式空調(diào)機組UCHG-120E臺101.3136吊頂式空調(diào)機組UCHG-150E臺101.4148吊頂式空調(diào)機組UCHG-200E臺61.710.29吊頂式空調(diào)機組UCHG-250E臺102.52511吊頂式空調(diào)機組UCHG-030E臺80.5412吊頂式空調(diào)機組UCHG-040E臺100.77合計99.7冷風(fēng)機設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額(萬元)1冷風(fēng)機GFJ-200臺421.667.22冷風(fēng)機GFJ-450臺123.5423冷風(fēng)機GFJ-205臺301.7514冷風(fēng)機GFJ-125臺41.14.45冷風(fēng)機GFJ-100臺80.97.26冷風(fēng)機GFJ-180臺51.57.57層頂風(fēng)機DWT-I-4臺180.11.88層頂風(fēng)機DWT-I-5臺1200.2249軸流風(fēng)機DZ-13-4C臺210.12.110軸流風(fēng)機DZ-13-5B臺420.14.211離心風(fēng)機DZ-72-5A臺50.21合計212.4配電設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價（萬元）金額(萬元)1干式變壓器s11-m-1000/10臺125252高壓開關(guān)柜SESIW18臺56303低壓開關(guān)柜GGD臺151.6244低壓配電柜XL臺230.49.25自藕降壓啟動柜15KW臺60.536自藕降壓啟動柜30KW臺85.443.27自藕降壓啟動柜37KW臺1228配電控制盤TPA臺120.22.49配電控制箱JPAFPAGPA臺60.10.610配電箱(動力)N(非標(biāo))臺980.19.811配電箱(動力)PE30臺260.12.612照明配電箱AL臺210.24.213插座箱臺200.1214變頻啟動箱臺2714合計172鍋爐房及供暖設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價（萬元）金額(萬元)10.5噸沸騰鍋爐及鋪機SZL6-1.25-ALL套125252麻石除塵器單筒除塵器套1333鍋爐給水泵KQDP10-B-B-7臺10.80.84串片式散熱器套800.054合計32.8水泵房設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價（萬元）金額(萬元)1清水泵KQL150/370-37/4臺10.90.92消防泵KBD6/30-100DN臺1113沖霜水泵KQL180/160-7.5/2臺10.20.24配套設(shè)施套133合計9.5分割設(shè)備列表序號名稱和規(guī)格型號單位數(shù)量單價（萬元）金額（萬元）(萬元)1洗箱機套139.1960539.196052箱子翻轉(zhuǎn)機500*3440*1000套15.59815.59813凈箱上坡供應(yīng)履帶輸送機500*7300*1000套15.257255.257254凈箱供應(yīng)滾輪輸送機500*18000*2600套18.415858.415855凈箱下坡供應(yīng)履帶輸送機500*5100*2600套34.139512.41856箱子插入合流系統(tǒng)套21.119452.23897箱子供應(yīng)推動(Pushing)系統(tǒng)套21.678753.35758修整工作臺400*800*850套1440.144520.8089箱子放置滾輪臺500*600*750套2880.0875525.214410包裝及裝箱工作臺500*700*750套480.186158.935211控制系統(tǒng)套139.1960539.1960512鋸骨機套110.599510.599513配件臺10.2550.25514專用工具套119.0419.0415抽真空設(shè)備套115.615.6合計476.639冷鏈物流、信息化設(shè)備列表名稱型號單位數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）大型冷藏保鮮車HFC5314XLCKR1LZT型冷藏車臺50603000中型冷藏保鮮車臺1015150冷鏈物流信息化系統(tǒng)設(shè)備套16868合計3068其他設(shè)備列表名稱型號單位數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）廠區(qū)大門電動伸縮門部21530廠區(qū)管網(wǎng)套13535消防設(shè)備套300.051.5安防設(shè)備套113.813.8化糞池設(shè)備套11.51.5檢化驗設(shè)備套150合計131.85.5土建方案5.5.1設(shè)計原則1.生產(chǎn)流程合理銜接，物料搬運線路流暢短捷；2.生產(chǎn)車間、庫房、辦公建筑和其他設(shè)施的組合與配置，便于生產(chǎn)管理，便于職工的勞動和休息；3.在合理布置的基礎(chǔ)上盡量節(jié)約用地和減少土石方工程量；4.符合工廠建設(shè)規(guī)劃和發(fā)展要求；5.符合環(huán)境保護、衛(wèi)生、綠化、抗震、防火、安全等國家規(guī)范；6.空間布置能表現(xiàn)良好的建筑藝術(shù)格局。總體布局應(yīng)有利于縮短建設(shè)周期，節(jié)約建設(shè)投資，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)費用，提高產(chǎn)品質(zhì)量，方便職工生活，從而取得最大限度的經(jīng)濟效果。5.5.2設(shè)計依據(jù)1．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》；3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；4．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》；5．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；6．《工業(yè)廠房設(shè)計規(guī)范》；7．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；8．《彩鋼屋面設(shè)計規(guī)范》。5.5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計廠房及生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)。其他建筑全部為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。室內(nèi)地坪標(biāo)高高于場地正負(fù)零15cm。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級:丙級。建筑物重要性類別:丙類。設(shè)計使用年限:30年?；狙海?.1g/cm2標(biāo)準(zhǔn)凍土深：1.4m最大凍土深度為：2.01m基本風(fēng)壓：0.55KN/m2地震烈度：7度樓、屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按《建筑設(shè)計荷載規(guī)范》(GB50009一2001)進行設(shè)計。工藝荷載、實際荷載按有關(guān)工藝設(shè)計單位及設(shè)備廠家配合提供。5.5.4建設(shè)方案1.主要建筑方案本項目土建工程主要包括加工車間、待宰圈、疑病圈及綜合辦公樓、生活服務(wù)樓及相關(guān)輔助設(shè)施的建設(shè)。占地面積4120平方米，建筑面積5120平方米。（1）生產(chǎn)車間廠房南北長100米，東西寬34米，總建筑面積3400平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，中部鋼柱排架，獨立基礎(chǔ)，弧形網(wǎng)架支撐屋面，檐高10米?；炷量蚣苤闻Ｍ戎＼囬g地面采用易沖洗，耐腐蝕的防滑地面磚，車間墻面貼瓷磚，柱以及窗口等處的陰陽角在施工時均做弧形處理后貼面便于沖洗；門窗均采用不易變形，密閉較好且易沖洗的白色塑鋼門窗；車間內(nèi)采用無窗臺結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)車間內(nèi)設(shè)：消毒間、分割間、包裝間、冷庫及機修間等，其中冷庫設(shè)計根據(jù)冷庫設(shè)計規(guī)范，外墻板及頂棚采用150mm厚聚苯夾心鋼板，庫頂采用聚苯保溫夾心鋼板，地面做保溫地面。其中：消毒間面積為300平方米；分割間面積為1200平方米；包裝間面積為900平方米；冷庫容積1000噸，占地面積500平方米；其他占地面積500平方米。（2）綜合辦公樓東西長20米，南北寬10米，建筑面積為800平方米的四層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高4米。樓內(nèi)設(shè)辦公室、檢化驗室、會議室、傳達(dá)室、衛(wèi)生間、儲物室等。其中一樓為傳達(dá)室、物流指控中心，二、三樓為辦公室、會議室、衛(wèi)生間，四樓為檢化驗室、儲物室等。（3）生活服務(wù)樓東西長20米，南北寬10米，建筑面積為600平方米的三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高4米。樓內(nèi)設(shè)食堂、宿舍、衛(wèi)生間、后廚倉庫等。其中一樓為食堂、衛(wèi)生間、后廚倉庫，二、三樓為宿舍、衛(wèi)生間、洗衣房等。（4）鍋爐房東西寬10米，南北長10米，建筑面積為100米的框架結(jié)構(gòu)建筑，層高5米。（5）配電室東西寬8米，南北長10米，建筑面積80平方米，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高5米。（6）泵房東西寬10米，南北長10米，建筑面積100平方米，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高5米。（7）門衛(wèi)值班室東西寬5米，南北長4米，建筑面積20平方米，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高4米。2.構(gòu)筑物方案（1）停車場公共停車場：東西寬10米，南北長10米，建筑面積100平方米，地下30厘米山皮石墊層，地上20厘米C25混凝土現(xiàn)澆砼筑。物流車輛停車場：南北寬40米，東西長50米，建筑面積2000平方米，地下30厘米山皮石墊層，地上20厘米C25混凝土現(xiàn)澆砼筑。（2）道路廠區(qū)內(nèi)道路總長度為166米，平均寬度12米，建筑面積2000平方米；地下30厘米山皮石墊層，地上20厘米C25混凝土現(xiàn)澆砼筑路面。（3）綠化廠區(qū)總綠化面積為1000平方米，種植植物包括喬木、亞喬木、花灌木、綠籬。（4）硬化廠區(qū)總硬化面積為14113平方米，采用混山皮石15厘米墊層，C20混凝土10厘米面層砼筑。（5）圍墻圍墻總長度為602延長米，毛石混凝土基礎(chǔ)，鐵藝圍欄。（6）大門長度為15米，自動伸縮大門。（7）消防蓄水池消防水池設(shè)置于廠區(qū)北側(cè)門衛(wèi)東側(cè)地下，長10米，寬6米，深10米，容積為600立方米，漿石混凝土澆筑。（8）管網(wǎng)項目管網(wǎng)總長度為2650延長米，包括供熱管線、供水管線、排污管線及供電管線。（9）化糞池設(shè)置于辦公樓地下，長6米,寬10米，深5米，容積為300立方米，紅磚混凝土結(jié)構(gòu)。5.4.5建筑面積分配表序號名稱單位數(shù)量面積1建筑物1.1生產(chǎn)車間平方米134001.4綜合辦公樓平方米18001.5生活服務(wù)樓平方米16001.6鍋爐房平方米11001.7泵房平方米11001.8配電室平方米1801.9門衛(wèi)室平方米2402構(gòu)筑物2.1公共停車場平方米11002.2物流停車場平方米120002.3道路米20002.4硬化平方米131132.5綠化平方米10002.6圍墻延長米6022.7大門個22.8消防水池立方米6002.9管網(wǎng)延長米26502.10化糞池立方米3005.4.6建筑消防根據(jù)工業(yè)及民用建筑防火規(guī)范，本項目生產(chǎn)物品為戊類難燃燒物品，生產(chǎn)車間及其它各建筑物均按二級防火耐火等級以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計即可滿足要求。1.人員密集超過面積規(guī)定的建筑物至少設(shè)兩個以上的對外出口。2.嚴(yán)格按照防火規(guī)范進行防火分區(qū)，分區(qū)之間采用防火門分隔。3.梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級按二級防火等級執(zhí)行。4.門、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。5.5質(zhì)檢化驗質(zhì)檢化驗室主要承擔(dān)全廠的主要原材料和產(chǎn)成品的質(zhì)量檢測和控制，是產(chǎn)品質(zhì)量控制體系的重要組成部分。主要承擔(dān)以下工作任務(wù)：1.原料的品質(zhì)監(jiān)控原料在入廠前必須進行檢驗，判斷原料是否符合加工技術(shù)條件。2.生產(chǎn)加工過程中的工藝指標(biāo)控制在生產(chǎn)工程中，主要檢測生產(chǎn)過程中的技術(shù)指標(biāo)和設(shè)備的工作狀態(tài)，為調(diào)整加工狀態(tài)和工藝參數(shù)提供依據(jù)。3.產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)的檢測主要檢查產(chǎn)品的各項指標(biāo)，判斷產(chǎn)品是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六章原輔材料、燃料動力供應(yīng)6.1主要原輔材料供應(yīng)及選用本項目主要原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，完全可滿足項目的生產(chǎn)所需。主要原材料肉羊胴體，輔料為各類標(biāo)準(zhǔn)的包裝袋、包裝盒。6.1.1原輔材料需量原輔材料需求表名稱單位年耗量單價（萬元）合價（萬元）肉羊胴體噸268538055包裝袋/盒只20000000.00015300合計83556.1.2原輔料采購、運輸管理本項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購，集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。按計劃，分輕重緩急，做到無計劃不采購，質(zhì)量不合格不采購，價格不合理不采購，材料規(guī)格性能不清不采購。深入生產(chǎn)現(xiàn)場，了解原材料使用情況，掌握第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃。掌握原材料的性能、特點，在不影響生產(chǎn)質(zhì)量的情況下，對所需要材料合理地選擇材料品種，為企業(yè)節(jié)約使用原材料，降低采購成本。驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點，實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理。做好原始記錄和資料積累，及時準(zhǔn)確的做好月、季、年度各種報表。按原材料性質(zhì)不同，分別設(shè)置擺放好原材料，原材料保管應(yīng)便于存放和取用安全為原則。6.2燃料及動力供應(yīng)序號名稱年總耗量單位數(shù)量1水（含生活用水）萬立方米0.712電（含生活和辦公用電）萬千瓦小時164.43煤（霍林河煤）噸324柴油噸528.5本項目所在地為霍林郭勒市工業(yè)園區(qū)，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有良好的水、電、暖等能源供應(yīng)能力。6.2.1供水本項目用水消耗主要是生活用水、生產(chǎn)用水及其他用水，年用水量為7100立方米/a。生產(chǎn)用水：主要為產(chǎn)品清洗，廠房保潔及設(shè)備清潔用水，用水量為1000立方米/a；生活用水：本項目員工300名，員工生活用水按50L/人·天計算，年生產(chǎn)時間按300天計算，達(dá)綱年共計生活用水4500立方米/a；其他用水：廠區(qū)場地道路清潔用水、綠化灌溉用水以及消防用水等其他用水估算為1600立方米/a。6.2.2供電根據(jù)廠區(qū)主要用電設(shè)備負(fù)荷估算，全廠裝機總功率約為685kW,其中生產(chǎn)用電功率為665kW，辦公生活用電功率為20kW?？紤]以后項目的擴大，設(shè)備的增容，配備s11-m-1000/10變壓器一臺。工廠全部二級負(fù)荷，年耗電量為164.4萬kWh?；袅止帐袑儆陔娏Y源富集區(qū)，可保證本項目供應(yīng)。6.2.3供熱本項目本項目除車間外，其他