資產(chǎn)評(píng)估綜合測(cè)驗(yàn)

綜合測(cè)驗(yàn)一、單項(xiàng)選擇題

1.

下列各項(xiàng)中不是資產(chǎn)的特征的是（）。A.

資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣進(jìn)行計(jì)量B.

資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的C.

資產(chǎn)是具有實(shí)體形態(tài)的D.

資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來經(jīng)濟(jì)利益【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)的特征：1.資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的；2.資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣進(jìn)行計(jì)量；3.資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來經(jīng)濟(jì)利益。2.

下列各項(xiàng)中，不可確指的資產(chǎn)是指（）。A.

有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B.

不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C.

有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D.

具有獲利能力的資產(chǎn)【正確答案】B【答案解析】不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。3.

下列各項(xiàng)中，（）直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇。A.

評(píng)估目的B.

評(píng)估方法C.

評(píng)估計(jì)劃D.

評(píng)估報(bào)告【正確答案】A【答案解析】評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇。4.

下列各項(xiàng)情況中，評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員在評(píng)估業(yè)務(wù)中遇到時(shí)不需要回避的是（）。A.

曾在委托單位任職，離職一年B.

曾在委托單位任職，離職三年C.

持有客戶的債券D.

持有客戶的股票【正確答案】B【答案解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員在評(píng)估業(yè)務(wù)中遇到以下情況時(shí)應(yīng)予回避：曾在委托單位任職，離職后未滿兩年；持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系。5.

一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估假設(shè)是（）。A.

交易假設(shè)B.

公開市場假設(shè)C.

持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.

最佳使用假設(shè)【正確答案】C【答案解析】持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)。該項(xiàng)假設(shè)一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。6.

企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時(shí)所采取的會(huì)計(jì)處理方式是不同的，對(duì)固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下可以采用（）。A.

賬面價(jià)值B.

公允價(jià)值C.

可變現(xiàn)價(jià)值D.

實(shí)際成本法【正確答案】D【答案解析】企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時(shí)所采取的會(huì)計(jì)處理方式是不同的，如對(duì)固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下可以采用實(shí)際成本法，在清算狀態(tài)下則只能采取公允價(jià)值或可變現(xiàn)價(jià)值等。7.

所謂（）就是經(jīng)營主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個(gè)有計(jì)劃、有秩序的前提下進(jìn)行。A.

交易假設(shè)B.

公開市場假設(shè)C.

有序清算假設(shè)D.

強(qiáng)制清算假設(shè)【正確答案】C【答案解析】所謂有序清算假設(shè)就是經(jīng)營主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個(gè)有計(jì)劃、有秩序的前提下進(jìn)行。8.

下列關(guān)于價(jià)值類型和評(píng)估方法的說法中，不正確的是（）。A.

價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，為了獲得某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值，需要通過具體的評(píng)估方法獲得B.

價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇C.

在價(jià)值類型確定的情況下，評(píng)估方法也隨之確定，具有唯一性D.

價(jià)值類型確定后直接制約著評(píng)估方法應(yīng)用中各種指標(biāo)、參數(shù)的判斷和選擇【正確答案】C【答案解析】在價(jià)值類型確定的情況下，評(píng)估方法的選擇具有隨機(jī)性和多樣性。9.

如果（）超過生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營是有意義的。A.

重置成本B.

持續(xù)經(jīng)營價(jià)值C.

清算價(jià)格D.

投資價(jià)值【正確答案】B【答案解析】投資者考慮持續(xù)經(jīng)營價(jià)值，并將它與生產(chǎn)終止時(shí)的資產(chǎn)價(jià)值對(duì)比。如果持續(xù)經(jīng)營價(jià)值超過生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營是有意義的。10.

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的說法中，不正確的是（）。A.

通常情況下，資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同，評(píng)估價(jià)值也不一樣B.

評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易值應(yīng)該是完全一樣的C.

評(píng)估師可以根據(jù)委托者的要求選擇價(jià)值類型D.

評(píng)估人員應(yīng)對(duì)形成評(píng)估值的因素及參數(shù)選擇方面負(fù)責(zé)【正確答案】B【答案解析】評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易值之間存在差異是正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻灰走^程中的許多因素并非評(píng)估師所應(yīng)考慮的內(nèi)容，委托方使用評(píng)估價(jià)值時(shí)，應(yīng)注意分析二者差異的原因。11.

下列各項(xiàng)中，（）不屬于資產(chǎn)評(píng)估程序重要性的表現(xiàn)。A.

資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證B.

資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)C.

資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段D.

資產(chǎn)評(píng)估程序制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在以下幾方面：（1）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證；（2）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)；（3）資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段。選項(xiàng)D應(yīng)表述為：價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，這是價(jià)值類型的作用。12.

作為一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的中介服務(wù)工作，評(píng)估人員（）是贏得客戶和社會(huì)公眾信任、提高評(píng)估行業(yè)社會(huì)公信力的重要保證。A.

降低評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)B.

履行嚴(yán)格的評(píng)估程序C.

選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法D.

盡快提交評(píng)估報(bào)告【正確答案】B【答案解析】作為一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的中介服務(wù)工作，評(píng)估人員履行嚴(yán)格的評(píng)估程序也是贏得客戶和社會(huì)公眾信任、提高評(píng)估行業(yè)社會(huì)公信力的重要保證。13.

下列各項(xiàng)中，不屬于需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的是（）。A.

評(píng)估目的B.

評(píng)估對(duì)象C.

價(jià)值類型D.

評(píng)估方法【正確答案】D【答案解析】需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；價(jià)值類型；評(píng)估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限及方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)。14.

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式不包括（）。A.

觀察B.

詢問C.

監(jiān)盤D.

函證【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。15.

采用收益法，應(yīng)當(dāng)考慮的相關(guān)參數(shù)不包括（）。A.

未來收益B.

收益期限C.

折現(xiàn)率D.

重置成本【正確答案】D【答案解析】采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來收益，合理確定收益期限和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。16.

將整理歸集評(píng)估檔案這一環(huán)節(jié)列為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一的意義不包括（）。A.

有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟B.

有利于充分了解委托方的基本狀況C.

有利于總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估工作D.

有利于完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平【正確答案】B【答案解析】將整理歸集評(píng)估檔案這一環(huán)節(jié)列為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估工作、完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平。17.

下列關(guān)于市場法評(píng)估思路的說法中，不正確的是（）。A.

尋找與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的成交價(jià)B.

對(duì)被估資產(chǎn)與參照物之間的差異進(jìn)行調(diào)整C.

只要一個(gè)交易案例即可反映市場行情D.

根據(jù)交易案例調(diào)整評(píng)估值【正確答案】C【答案解析】由于市場比較法是通過被評(píng)估資產(chǎn)（或類似資產(chǎn)）的市場行情來確定被估資產(chǎn)的評(píng)估值，因此只有多個(gè)交易案例才能反映市場行情，根據(jù)多個(gè)交易案例調(diào)整得到不同的評(píng)估值后，再采用算術(shù)平均或者加權(quán)平均的方法確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。18.

在使用市場法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，由于參照物成交日與被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日不在同一時(shí)期，需要對(duì)時(shí)間因素進(jìn)行調(diào)整。一般來講，當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格處于上升期間時(shí)，時(shí)間因素調(diào)整系數(shù)（）。A.

大于1B.

等于1C.

小于1D.

無法判斷【正確答案】A【答案解析】時(shí)間因素是指參照物成交日與被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日不在同一時(shí)期，而在這段間隔期參照物價(jià)格變動(dòng)對(duì)評(píng)估值的影響。調(diào)整的方法可以采取定基物價(jià)指數(shù)法，也可以采取環(huán)比的方法。一般來講，當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格處于上升期間，調(diào)整系數(shù)大于1；反之則小于1。19.

市場法中的區(qū)域因素的調(diào)整，對(duì)（）價(jià)格的影響尤為突出。A.

無形資產(chǎn)B.

流動(dòng)資產(chǎn)C.

房地產(chǎn)D.

機(jī)器設(shè)備【正確答案】C【答案解析】市場法中的區(qū)域因素的調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響尤為突出。20.

通常情況下，功能的高低與資產(chǎn)的價(jià)值高低是（）關(guān)系。A.

正相關(guān)B.

負(fù)相關(guān)C.

同等D.

無法判斷【正確答案】A【答案解析】通常情況下，功能的高低與資產(chǎn)價(jià)值的高低成正相關(guān)關(guān)系，但這以資產(chǎn)的功能在市場上能夠得到充分利用為前提。21.

在對(duì)市場法的功能因素進(jìn)行調(diào)整時(shí)，下列說法中，不正確的是（）。A.

要考慮資產(chǎn)本身功能的差異B.

要考慮購買方對(duì)資產(chǎn)特定效能的需要C.

不能使用絕對(duì)數(shù)計(jì)算D.

可以使用相對(duì)數(shù)計(jì)算【正確答案】C【答案解析】市場法中功能因素調(diào)整可采用功能系數(shù)法。具體可以用絕對(duì)數(shù)計(jì)算，例如設(shè)備產(chǎn)出能力相差1個(gè)單位，價(jià)格相差多少；也可以采用相對(duì)數(shù)計(jì)算，例如產(chǎn)出能力每相差1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)價(jià)格的影響程度。22.

市場法中的具體方法可以根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，將市場法分為直接比較法和間接比較法的標(biāo)準(zhǔn)是按照參照物與評(píng)估對(duì)象的（）。A.

時(shí)間因素B.

相近相似程度C.

功能因素D.

有形損耗程度【正確答案】B【答案解析】市場法中的具體方法可以根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，一般按照參照物與評(píng)估對(duì)象的相近相似程度將市場法分為直接比較法和間接比較法。23.

下列選項(xiàng)中，不屬于市場法的單一因素比較法的是（）。A.

價(jià)格指數(shù)法B.

成新率價(jià)格法C.

市價(jià)折扣法D.

價(jià)值比率法【正確答案】D【答案解析】在市場法中，單一因素比較法包括若干具體的評(píng)估方法，包括現(xiàn)行市價(jià)法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格法和市價(jià)折扣法。24.

在功能價(jià)值類比法下，當(dāng)資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力B.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）xC.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力D.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x【正確答案】C【答案解析】功能價(jià)值類比法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。25.

公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月31日。評(píng)估人員收集的信息有：（1）從市場上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價(jià)格為300萬；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.

250B.

300C.

360D.

550【正確答案】A【答案解析】待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬元）26.

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車的市場價(jià)值為30萬元，則該汽車的評(píng)估值最接近于（）萬元。A.

24B.

30C.

25D.

無法確定【正確答案】B【答案解析】批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車等的現(xiàn)行市場價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。27.

下列關(guān)于采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)的說法中，不正確的是（）。A.

資產(chǎn)價(jià)值取決于資產(chǎn)的現(xiàn)金流量B.

采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本C.

資產(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)變量D.

市場價(jià)格是影響資產(chǎn)價(jià)值的因素之一【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。28.

重置成本一般分為（）。A.

復(fù)原重置成本和歷史重置成本B.

更新重置成本和未來重置成本C.

復(fù)原重置成本和更新重置成本D.

歷史重置成本和現(xiàn)實(shí)重置成本【正確答案】C【答案解析】重置成本是指在現(xiàn)行市場條件下重新購建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。重置成本一般分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。29.

一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)（）。A.

偏高B.

保持不變C.

偏低D.

無法判斷【正確答案】A【答案解析】一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。30.

重新購置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場價(jià)格為300萬元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬元，直接安裝費(fèi)3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬元。A.

293B.

326C.

329D.

300【正確答案】B【答案解析】直接成本＝300＋20＋3＝323（萬元），間接成本＝1×3＝3（萬元），重置成本＝直接成本＋間接成本＝323＋3＝326（萬元）。31.

重置某全新的一條流水生產(chǎn)線參照物價(jià)值為500萬元，參照物年產(chǎn)量為10000件。現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)的年產(chǎn)量為6000件。用生產(chǎn)能力比例法計(jì)算的重置成本為（）萬元。A.

230B.

350C.

300D.

200【正確答案】C【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本＝6000/10000×500＝300（萬元）32.

重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量呈線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.

3.75B.

4.5C.

5D.

6.67【正確答案】D【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝800/600×5＝6.67（萬元）。33.

重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.

4.5B.

5C.

5.77D.

6.67【正確答案】C【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本＝參照物資產(chǎn)的重置成本×（被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量/參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量）^（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)）＝5×（800/600）^（0.5）＝5.77（萬元）。34.

被評(píng)估對(duì)象為2012年購入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為5萬元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。A.

54B.

105C.

87D.

101【正確答案】B【答案解析】功能性貶值＝[（4×5＋40×0.6）×（1－25%）/10%]×[1－1/（1＋10%）4]＝104.61（萬元）35.

被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評(píng)估時(shí)，操作工人的工資為每年2.6萬元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（）萬元。A.

80B.

230C.

290D.

387【正確答案】C【答案解析】功能性貶值＝（5×2.6＋100×0.5）×（1－25%）×（P/A，10%，10）＝47.25×6.1446＝290.33（萬元）36.

一般來說，典型的機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分中，不包括（）。A.

原動(dòng)機(jī)部分B.

傳動(dòng)部分C.

工作部分D.

人工部分【正確答案】D【答案解析】一般來說，典型的機(jī)器設(shè)備主要是由原動(dòng)機(jī)部分、傳動(dòng)部分、工作部分和控制部分構(gòu)成。37.

企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況內(nèi)容不包括（）。A.

企業(yè)產(chǎn)品的市場情況和銷售情況B.

企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營歷史數(shù)據(jù)C.

企業(yè)的生產(chǎn)能力D.

企業(yè)的經(jīng)營成果【正確答案】C【答案解析】企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況內(nèi)容主要包括：①企業(yè)產(chǎn)品的市場情況和銷售情況；②企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營歷史數(shù)據(jù)；③企業(yè)的經(jīng)營成果。注意企業(yè)的生產(chǎn)能力和企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況同屬于宏觀調(diào)查的內(nèi)容。38.

在分結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)器設(shè)備新舊程度的基礎(chǔ)上，再采取（）的方法計(jì)算其總體新舊程度。A.

算術(shù)平均B.

加權(quán)平均C.

匯總求和D.

取最大值【正確答案】B【答案解析】在分結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)器設(shè)備新舊程度的基礎(chǔ)上，再采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其總體新舊程度。39.

生產(chǎn)線以及工廠、車間等整體資產(chǎn)的重置成本不包括（）。A.

工廠設(shè)計(jì)費(fèi)B.

管理費(fèi)C.

將單項(xiàng)資產(chǎn)組合成整體資產(chǎn)所發(fā)生的調(diào)試費(fèi)D.

進(jìn)口關(guān)稅【正確答案】D【答案解析】對(duì)于不需要安裝的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，重置成本可能僅包括設(shè)備購置成本、運(yùn)雜費(fèi)，需要安裝的機(jī)器設(shè)備還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，另外可能還包括資金成本、稅金等；對(duì)生產(chǎn)線以及工廠、車間等整體資產(chǎn)，其重置成本還包括將單項(xiàng)資產(chǎn)組合成整體資產(chǎn)所發(fā)生的調(diào)試費(fèi)、工廠設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。40.

使用替代產(chǎn)品的現(xiàn)行市場價(jià)格作為老舊機(jī)器設(shè)備更新重置成本時(shí)，評(píng)估人員不需要了解新老產(chǎn)品在（）的差異。A.

性能上B.

技術(shù)上C.

材料上D.

所有權(quán)上【正確答案】D【答案解析】對(duì)一些老舊機(jī)器設(shè)備，制造廠家可能已經(jīng)停產(chǎn)多年，往往無法查到現(xiàn)行市場價(jià)格，對(duì)這一類機(jī)器設(shè)備，我們可以使用其替代產(chǎn)品的現(xiàn)行市場價(jià)格作為其更新重置成本。但使用這種方法，評(píng)估人員應(yīng)注意了解新老產(chǎn)品是否存在性能上、技術(shù)上、材料上的差異。41.

下列關(guān)于物價(jià)指數(shù)的說法中，不正確的是（）。A.

物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)B.

當(dāng)定基物價(jià)指數(shù)大于100%，表明物價(jià)下跌C.

定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)D.

環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)【正確答案】B【答案解析】定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，以100%為基礎(chǔ)，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于100%，表明物價(jià)上漲；物價(jià)指數(shù)在100%以下，表明物價(jià)下跌。42.

評(píng)估某企業(yè)4年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬臺(tái)，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為200萬元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）萬元。A.

158.88B.

160.21C.

172D.

174【正確答案】A【答案解析】被評(píng)估設(shè)備的重置成本＝參照物的重置成本×（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照物設(shè)備的產(chǎn)量）^x＝200×（15/20）^0.8＝158.88（萬元）43.

已知某機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率為20%，該設(shè)備的已使用年限為4年，則其尚可使用年限為（）。A.

20年B.

25年C.

16年D.

28年【正確答案】C【答案解析】根據(jù)實(shí)體性貶值率＝設(shè)備已使用年限/（設(shè)備已使用年限＋設(shè)備尚可使用年限），假設(shè)設(shè)備尚可使用年限為n年，則：20%＝4/（n＋4），解得n＝16（年）。44.

關(guān)于計(jì)算機(jī)器設(shè)備超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的步驟，下列說法不正確的是（）。A.

分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素B.

確定被評(píng)估設(shè)備的已使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營成本C.

計(jì)算凈超額運(yùn)營成本D.

確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值【正確答案】B【答案解析】計(jì)算超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的步驟如下：①分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素；②確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營成本；③計(jì)算凈超額運(yùn)營成本；④確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。45.

某類型號(hào)的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為15年，故該車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。則該項(xiàng)政策造成該汽車的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（）。A.

16.67%B.

25%C.

50%D.

66.67%【正確答案】A【答案解析】汽車已使用10年，按目前狀態(tài)還可使用10年時(shí)的貶值率＝10/（10＋10）＝50%。新政策出臺(tái)后的汽車貶值率＝10/（10＋5）＝66.67%；故由此引起的經(jīng)濟(jì)性貶值率＝66.67%－50%＝16.67%。46.

在評(píng)估一輛汽車時(shí)，從市場上獲得與被評(píng)估對(duì)象情況基本相同的參照物，不同的是，參照物的前燈破損需更換，費(fèi)用約為300元；被估車輛后裝音響一套，價(jià)值1000元。若該參照物的市場價(jià)格170000元，則運(yùn)用市場法對(duì)該汽車進(jìn)行評(píng)估，其價(jià)值為（）。A.

168700元B.

169300元C.

170700元D.

171300元【正確答案】D【答案解析】評(píng)估價(jià)值＝170000＋300＋1000＝171300（元）47.

下列各項(xiàng)不屬于流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)的是（）。A.

周轉(zhuǎn)速度快B.

變現(xiàn)能力強(qiáng)C.

風(fēng)險(xiǎn)小D.

形態(tài)多樣化【正確答案】C【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)和形態(tài)多樣化。48.

關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。A.

流動(dòng)資產(chǎn)有許多種，因而流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的綜合性評(píng)估B.

既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次C.

必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間D.

在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值【正確答案】A【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。它是以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。因此，它不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。所以選項(xiàng)A的說法不正確。49.

下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不能列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍的是（）。A.

現(xiàn)金B(yǎng).

銀行存款C.

短期投資D.

外單位委托加工材料【正確答案】D【答案解析】企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍。所以本題正確選項(xiàng)為D。50.

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的不包括（）。A.

在企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)，需要單獨(dú)對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.

會(huì)計(jì)核算需要C.

保險(xiǎn)索賠，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估D.

盤點(diǎn)流動(dòng)資產(chǎn)【正確答案】D【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的有多種，主要包括：①在企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，如企業(yè)改制、合資合作經(jīng)營、聯(lián)營等需要采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，單獨(dú)對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；②企業(yè)清算和資產(chǎn)變賣時(shí)，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；③保險(xiǎn)索賠，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；④清產(chǎn)核資；⑤會(huì)計(jì)核算需要；⑥其他經(jīng)濟(jì)行為中對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。51.

評(píng)估債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)可以采用的評(píng)估方法是（）。A.

采用成本法B.

采用市場法C.

按賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.

按可變現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估【正確答案】D【答案解析】對(duì)于債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估只適用于按可變現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。52.

一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)清單的依據(jù)是（）。A.

實(shí)存數(shù)量B.

賬面記載情況C.

實(shí)際殘值D.

實(shí)際凈值【正確答案】A【答案解析】一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。53.

被評(píng)估的某材料系最近購入，當(dāng)時(shí)共購入300件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余200件，則該批材料的評(píng)估值為（）元。A.

126000B.

124000C.

122000D.

120000【正確答案】B【答案解析】材料的評(píng)估值＝200×（600＋6000/300）＝124000（元）54.

被評(píng)估企業(yè)2008年5月購入特種鋼材200噸，單價(jià)為4000元，2009年2月購入300噸，單價(jià)為4500元。2010年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格為每噸4600元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為（）元。A.

400000B.

430000C.

450000D.

460000【正確答案】D【答案解析】特種鋼材估值＝4600×100＝460000（元）55.

下列評(píng)估資產(chǎn)中，與在庫低值易耗品評(píng)估所用方法相同的是（）。A.

在用低值易耗品B.

庫存材料C.

在產(chǎn)品D.

產(chǎn)成品【正確答案】B【答案解析】在庫低值易耗品的評(píng)估，可以根據(jù)具體情況，采用與庫存材料評(píng)估相同的方法。56.

某低值易耗品原價(jià)為960元，價(jià)格變動(dòng)較大，評(píng)估時(shí)的市場價(jià)格是1200元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（）元。A.

200B.

250C.

320D.

400【正確答案】D【答案解析】低值易耗品成新率＝1－低值易耗品實(shí)際已使用月數(shù)/低值易耗品可使用月數(shù)＝1－8/12＝1/3，在用低值易耗品評(píng)估值＝全新低值易耗品重置價(jià)值×成新率＝1200×1/3＝400（元）。57.

貨幣資金的評(píng)估值是（）。A.

核實(shí)的實(shí)有數(shù)額B.

清算價(jià)格C.

未核實(shí)的賬面價(jià)值D.

重置價(jià)值【正確答案】A【答案解析】貨幣資金不會(huì)因時(shí)間的變化而發(fā)生變化，只存在不同幣種的換算和不同貨幣資金形態(tài)的轉(zhuǎn)換，因此，不存在價(jià)值評(píng)估，而僅僅需要核實(shí)數(shù)額。58.

下列各項(xiàng)中，不屬于應(yīng)收賬款評(píng)估的特點(diǎn)是（）。A.

應(yīng)收賬款評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定B.

應(yīng)收賬款評(píng)估的是風(fēng)險(xiǎn)損失C.

應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是未來現(xiàn)金資產(chǎn)D.

應(yīng)收賬款評(píng)估的債權(quán)金額是事后形成的【正確答案】D【答案解析】應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的特點(diǎn)有：（1）因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定。（2）應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是風(fēng)險(xiǎn)損失。（3）應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是未來現(xiàn)金資產(chǎn)。59.

某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬元，月息為10‰，評(píng)估基準(zhǔn)日距付款期尚差六個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）元。A.

532500B.

500000C.

517500D.

500325【正確答案】A【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝500000×（1＋10‰×6.5）＝532500（元）60.

按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值評(píng)估應(yīng)收票據(jù)時(shí)，正確的計(jì)算公式是（）。A.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)賬面價(jià)值－票據(jù)賬面價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期B.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期C.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率D.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)賬面價(jià)值－票據(jù)賬面價(jià)值×貼現(xiàn)率【正確答案】B【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期61.

某企業(yè)預(yù)付房租25萬元，始租時(shí)間為2013年1月1日，租約終止時(shí)間為2018年1月1日，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年1月1日，則預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）萬元。A.

15B.

20C.

25D.

10【正確答案】A【答案解析】預(yù)付租金在2015年1月1日的評(píng)估值＝25/5×（5－2）＝15（萬元）。62.

一般而言，下列各項(xiàng)債券中，風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。A.

政府債券B.

金融債券C.

公司債券D.

付息債券【正確答案】C【答案解析】政府債券又可以分為中央政府債券和地方政府債券，一般會(huì)保證本息的返還兌付，信譽(yù)高、風(fēng)險(xiǎn)小，有“金邊債券”之稱。公司債券一般期限長，風(fēng)險(xiǎn)比政府債券及金融債券要大，因此利率也高于政府債券和金融債券。金融債券期限一般為1—5年，其利率略高于同期定期存款。金融債券的風(fēng)險(xiǎn)很大程度上取決于發(fā)行主體的性質(zhì)，信譽(yù)好的銀行發(fā)行的債券風(fēng)險(xiǎn)較低，若是非國有銀行或金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的債券，其風(fēng)險(xiǎn)則與公司債券相當(dāng)。63.

甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。現(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評(píng)估值最接近（）萬元。A.

1082.74B.

11800C.

11910D.

12010【正確答案】A【答案解析】債券的評(píng)估值＝1000×（1＋6%）^3/（1＋10%）＝1082.74（萬元）64.

對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與（）關(guān)系不大。A.

內(nèi)在價(jià)格B.

清算價(jià)格C.

市場價(jià)格D.

賬面價(jià)格【正確答案】D【答案解析】股票不僅種類多，而且有多種價(jià)格，包括：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格、市場價(jià)格。對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場價(jià)格有關(guān)。65.

某被評(píng)估企業(yè)持有甲公司發(fā)行的普通股50萬股，每股面值1元。被評(píng)估企業(yè)持股期間，每年股票收益率保持在13%左右的水平。評(píng)估人員經(jīng)過調(diào)查認(rèn)為，甲公司的生產(chǎn)經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定，在可預(yù)見的年份中保持10%的紅利分配水平是可行的。同時(shí)，又考慮到該股票為非上市流通股票，且所屬行業(yè)競爭激烈，在選用當(dāng)年國庫券利率7%的基礎(chǔ)上，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則被評(píng)估企業(yè)持有的股票價(jià)值可能為（）元。A.

722222B.

650000C.

555555.56D.

684210.53【正確答案】C【答案解析】r＝2%＋7%＝9%，被評(píng)估企業(yè)持有的股票價(jià)值P＝500000×1×10%/9%＝555555.56（元）。66.

甲企業(yè)持有乙企業(yè)非上市普通股36萬股，乙企業(yè)每年將稅后利潤的80%派發(fā)給股東，20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，今后幾年股東權(quán)益報(bào)酬率將保持為15%，預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來第1年可獲得每股0.2元的股息，資本化率為12%，則甲企業(yè)所持股票的價(jià)值為（）萬元。A.

61.8B.

84.05C.

80D.

82.4【正確答案】C【答案解析】g＝15%×20%＝3%，甲企業(yè)所持股票的價(jià)值＝36×0.2/（12%－3%）＝80（萬元）。67.

長期股權(quán)投資是指通過（）形式取得被投資單位的股份。A.

直接籌資B.

間接籌資C.

直接投資D.

間接投資【正確答案】C【答案解析】長期股權(quán)投資是指通過直接投資形式取得被投資單位的股份。68.

長期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用（）方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所做的評(píng)判和估算。A.

債券價(jià)值評(píng)估B.

無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估C.

固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估D.

企業(yè)價(jià)值評(píng)估【正確答案】D【答案解析】長期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所做的評(píng)判和估算。69.

被評(píng)估企業(yè)以一批價(jià)值100萬元的機(jī)器設(shè)備向B公司直接投資，投資額占B公司資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿B公司將機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營已有5年，前5年B公司的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B公司的投資比例分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定B公司未來的收益水平不會(huì)有較大變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%。則該項(xiàng)投資的評(píng)估值為（）。A.

834440元B.

473960元C.

1194440元D.

1915880元【正確答案】B【答案解析】該項(xiàng)投資的評(píng)估值＝500000×20%×（P/A，12%，5）＋200000×（P/F，12%，5）＝500000×20%×3.6048＋200000×0.5674＝473960（元）70.

被評(píng)估企業(yè)以無形資產(chǎn)向A廠進(jìn)行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A廠每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入的5%作為投資方的回報(bào)，協(xié)議期滿后，投資方以20萬元將無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給A廠。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A廠產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5年A廠產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%。則該項(xiàng)投資的價(jià)值為（）元。A.

7323080B.

777700C.

473960D.

268936【正確答案】C【答案解析】該項(xiàng)投資的價(jià)值＝2000000×5%×（P/A，12%，5）＋200000×（P/F，12%，5）＝2000000×5%×3.6048＋200000×0.5674=473960（元）71.

其他長期性資產(chǎn)屬（）性質(zhì)。A.

預(yù)付費(fèi)用B.

應(yīng)收賬款C.

短期借款D.

固定資產(chǎn)【正確答案】A【答案解析】其他長期性資產(chǎn)屬預(yù)付費(fèi)用性質(zhì)，收益期滿后，其本身沒有交換價(jià)值，不可轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)生就已經(jīng)消耗，但能為企業(yè)創(chuàng)造未來效益，并從未來獲益期間的收入中抵補(bǔ)各項(xiàng)支出。72.

經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，評(píng)估時(shí)考慮了修理、裝修所增加的價(jià)值，則這部分預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）。A.

預(yù)付的費(fèi)用額B.

零C.

預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日后的攤銷金額D.

預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日的折現(xiàn)值【正確答案】B【答案解析】經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，因修理、裝修所增加的價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)，那么這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)按零值處理。73.

將無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)的分類標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.

能否辨認(rèn)及獨(dú)立存在B.

有無法律保護(hù)C.

企業(yè)取得無形資產(chǎn)的渠道D.

從評(píng)估角度【正確答案】A【答案解析】按照能否辨認(rèn)及獨(dú)立存在，無形資產(chǎn)可分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)。74.

下列無形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型無形資產(chǎn)的是（）。A.

土地使用權(quán)B.

商譽(yù)C.

專有技術(shù)D.

銷售網(wǎng)絡(luò)【正確答案】D【答案解析】關(guān)系型無形資產(chǎn)是指特定主體通過提高企業(yè)經(jīng)營管理水平、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)信譽(yù)等方面逐漸建立起來的經(jīng)濟(jì)資源。該類無形資產(chǎn)主要依賴于與相關(guān)業(yè)務(wù)當(dāng)事人建立的非契約性信任關(guān)系，例如銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系和專家網(wǎng)絡(luò)等。75.

A公司是一個(gè)高新技術(shù)企業(yè)，擁有自己的科技研發(fā)部門，2016年底，該企業(yè)的科研部門自行開發(fā)出一項(xiàng)新型節(jié)能環(huán)保裝置，并申請(qǐng)了專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)，按無形資產(chǎn)的取得方式分類，這屬于（）。A.

自創(chuàng)無形資產(chǎn)B.

外購無形資產(chǎn)C.

可確指無形資產(chǎn)D.

知識(shí)型無形資產(chǎn)【正確答案】A【答案解析】按無形資產(chǎn)的取得方式，可將其分為自創(chuàng)無形資產(chǎn)和外購無形資產(chǎn)。此題中取得的專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)屬于自創(chuàng)型的無形資產(chǎn)。76.

對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)（）。A.

收益法是唯一的方法B.

收益法、市場法、成本法都可應(yīng)用C.

只能采用收益法和市場法D.

只能采用收益法和成本法【正確答案】B【答案解析】無形資產(chǎn)適用于收益法、成本法和市場法三種方法。77.

下列成本構(gòu)成項(xiàng)目中，采用重置核算法測(cè)算自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本時(shí)通常不考慮的是（）。A.

間接成本B.

賬面成本C.

資金成本D.

合理利潤【正確答案】B【答案解析】采用重置核算法測(cè)算的自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本＝直接成本＋間接成本＋資金成本＋合理利潤78.

按照無形資產(chǎn)所組成的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組可以獲得的“組合收益”計(jì)量無形資產(chǎn)的價(jià)值，屬于（）。A.

總價(jià)計(jì)量方式B.

從價(jià)計(jì)量方式C.

絕對(duì)計(jì)量方式D.

公允計(jì)量方式【正確答案】B【答案解析】無形資產(chǎn)的從價(jià)計(jì)量方式，又稱為相對(duì)計(jì)量方式，就是按照無形資產(chǎn)所組成的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組可以獲得的“組合收益”計(jì)量無形資產(chǎn)的價(jià)值。79.

總價(jià)計(jì)量方式下，應(yīng)用市場法對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)要選擇合適的可比對(duì)象，關(guān)于可比對(duì)象的選擇條件，下列說法中錯(cuò)誤的是（）。A.

標(biāo)的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)的功效不同B.

標(biāo)的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)的交易條件相同或相似C.

標(biāo)的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)的形式相同或相似D.

標(biāo)的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)所依附的資產(chǎn)組功能相同或相似【正確答案】A【答案解析】具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)是指至少與被估無形資產(chǎn)形式相似、功能相似、載體相似以及交易條件相似。總價(jià)計(jì)量方式下，不但需要找到“可比”的無形資產(chǎn)，還需要找到“可比”的所依附的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。80.

甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于釆用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)上升了2元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為（）萬元。A.

71.08B.

71.32C.

85.29D.

113.72【正確答案】A【答案解析】專利技術(shù)評(píng)估值＝（0.5＋2）×10×（1－25%）×（P/A，10%，5）＝（0.5＋2）×10×（1－25%）×3.7908=71.08萬元81.

某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（）。A.

8年B.

10年C.

13年D.

15年【正確答案】A【答案解析】專利權(quán)之所以有價(jià)值，關(guān)鍵在于它能夠獲得超額收益。預(yù)計(jì)2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，那么這項(xiàng)專利技術(shù)在2018年1月就不再具有價(jià)值，預(yù)計(jì)可獲得超額收益的年限為8年。82.

電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為首次發(fā)表后（）年。A.

30B.

40C.

50D.

60【正確答案】C【答案解析】電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為首次發(fā)表后50年。83.

一個(gè)企業(yè)預(yù)期將來的利潤超過同行業(yè)正常利潤的超額利潤的價(jià)值是（）。A.

著作權(quán)B.

商標(biāo)權(quán)C.

專利權(quán)D.

商譽(yù)【正確答案】D【答案解析】商譽(yù)通常表現(xiàn)為一個(gè)企業(yè)預(yù)期將來的利潤超過同行業(yè)正常利潤的超額利潤的價(jià)值。84.

A資產(chǎn)評(píng)估公司接受委托對(duì)甲公司的商譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)甲公司的預(yù)期年凈收益為100萬元，可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為780萬元，已知資本化率為8%，則該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為（）萬元。A.

54.4B.

37.6C.

220D.

470【正確答案】D【答案解析】商譽(yù)的評(píng)估值＝100÷8%－780＝470（萬元）。85.

資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異，指的是資源性資產(chǎn)在（）方面的特征。A.

自然屬性B.

經(jīng)濟(jì)屬性C.

法律屬性D.

社會(huì)屬性【正確答案】A【答案解析】資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異。指的是資源性資產(chǎn)的區(qū)域性特征，區(qū)域性屬于資源性資產(chǎn)的自然屬性。86.

營林生產(chǎn)成本是確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)，應(yīng)以能夠提供商品材的（）的營林生產(chǎn)成本作為依據(jù)。A.

劣等宜林地B.

優(yōu)等宜林地C.

中等偏上的宜林地D.

中等宜林地【正確答案】A【答案解析】營林生產(chǎn)成本是確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)，應(yīng)以能夠提供商品材的劣等宜林地的營林生產(chǎn)成本作為依據(jù)。87.

確定營林利潤時(shí)的基礎(chǔ)應(yīng)該是（）。A.

社會(huì)最低資本利潤率B.

社會(huì)最高資本利潤率C.

社會(huì)平均資本利潤率D.

評(píng)估機(jī)構(gòu)的主觀意愿【正確答案】C【答案解析】營林利潤的確定，應(yīng)以社會(huì)平均資本利潤率為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮到營林生產(chǎn)周期長和風(fēng)險(xiǎn)大，還應(yīng)再加上風(fēng)險(xiǎn)收益。88.

將被評(píng)估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的方法是（）。A.

木材市場價(jià)倒算法B.

市場成交價(jià)比較法C.

收獲現(xiàn)值法D.

年金資本化法【正確答案】A【答案解析】木材市場價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。89.

某村有一塊50畝的梧桐樹樹林，可永續(xù)經(jīng)營。間伐期為20年，每年消耗的成本為2萬元，每年的純收益為1.5萬元，折現(xiàn)率10%，則這片梧桐樹樹林的評(píng)估值為（）萬元。A.

5B.

15C.

20D.

25【正確答案】B【答案解析】該村的50畝的梧桐樹樹林評(píng)估值適用年金資本化法，評(píng)估值＝1.5/10%＝15（萬元）。90.

用市場成交價(jià)比較法評(píng)估森林資源資產(chǎn)時(shí)，選取的參照物的數(shù)量至少為（）。A.

2個(gè)以上B.

3個(gè)以上C.

4個(gè)以上D.

5個(gè)以上【正確答案】B【答案解析】市場成交價(jià)比較法從理論上適合各種有交易的森林資源資產(chǎn)的評(píng)估，采用該方法時(shí)，至少應(yīng)該選取三個(gè)以上參照物進(jìn)行測(cè)算。91.

礦業(yè)權(quán)是探礦權(quán)和（）的合稱。A.

采礦權(quán)B.

礦產(chǎn)交易權(quán)C.

礦產(chǎn)所有權(quán)D.

礦產(chǎn)加工權(quán)【正確答案】A【答案解析】探礦權(quán)和采礦權(quán)合稱礦業(yè)權(quán)。92.

已查明礦產(chǎn)資源的礦產(chǎn)地，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值主要取決于（）。A.

礦產(chǎn)資源的勘探成本B.

礦產(chǎn)資源的地理位置C.

礦產(chǎn)資源的開發(fā)價(jià)值D.

礦產(chǎn)資源的開采條件【正確答案】C【答案解析】處于詳查和勘探階段的勘查區(qū)，或已查明礦產(chǎn)資源的礦產(chǎn)地，此時(shí)礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值主要取決于礦產(chǎn)資源的開發(fā)價(jià)值。93.

下列各項(xiàng)中，不屬于礦業(yè)權(quán)價(jià)值影響因素的是（）。A.

礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度B.

科技進(jìn)步的水平C.

資本化率D.

礦產(chǎn)的種類【正確答案】D【答案解析】礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素有：①礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度；②礦產(chǎn)資源產(chǎn)品的供求狀況；③礦產(chǎn)資源的自然豐富度及賦存條件等自然因素，礦產(chǎn)的地理位置也是影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素；④科技進(jìn)步的水平；⑤資本化率。94.

評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評(píng)估過程和結(jié)果的書面報(bào)告是（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.

資產(chǎn)評(píng)估檔案【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評(píng)估過程和結(jié)果的書面報(bào)告。95.

確定某房地產(chǎn)開發(fā)的未來價(jià)值一般應(yīng)出具（）。A.

現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B.

追溯性評(píng)估報(bào)告C.

預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D.

評(píng)估咨詢報(bào)告【正確答案】C【答案解析】預(yù)期性評(píng)估，即資產(chǎn)未來價(jià)值評(píng)估。對(duì)正在開發(fā)的項(xiàng)目（如房地產(chǎn)開發(fā)）的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估時(shí)常需要確定資產(chǎn)的未來價(jià)值。96.

按法律定位劃分，國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告屬于（）。A.

非法定評(píng)估報(bào)告B.

法定評(píng)估報(bào)告C.

限制評(píng)估報(bào)告D.

評(píng)估復(fù)核報(bào)告【正確答案】B【答案解析】按法律定位劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為法定評(píng)估報(bào)告及非法定評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)開展涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)務(wù)，所出具的評(píng)估報(bào)告為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告，比如國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，除此以外開展的評(píng)估業(yè)務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告為非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。97.

下列各項(xiàng)中，（）是對(duì)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的說明。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表D.

資產(chǎn)評(píng)估檔案【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表是對(duì)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的說明，是評(píng)估報(bào)告中重要的內(nèi)容。98.

采用（）進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容。A.

市場法B.

收益法C.

成本法D.

資產(chǎn)基礎(chǔ)法【正確答案】B【答案解析】采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容。99.

采用兩種不同方法評(píng)估并得出兩個(gè)結(jié)論的，需要（）。A.

選擇評(píng)估價(jià)值大的結(jié)論B.

選擇評(píng)估價(jià)值小的結(jié)論C.

采用兩個(gè)結(jié)論的加權(quán)平均數(shù)D.

充分討論之后選擇一個(gè)正確的結(jié)論【正確答案】D【答案解析】采用兩種不同方法評(píng)估并得出兩個(gè)結(jié)論的，需要在充分討論的基礎(chǔ)上，得出一個(gè)正確的結(jié)論。100.

對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)的應(yīng)該是（）。A.

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B.

項(xiàng)目復(fù)核人C.

法定代表人D.

資產(chǎn)評(píng)估師【正確答案】C【答案解析】法定代表人要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)，應(yīng)在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人審核的基礎(chǔ)上，著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)。101.

法定代表人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行把關(guān)的要求不包括（）。A.

審核報(bào)告是否符合合法性原則B.

狠抓涉及本項(xiàng)目評(píng)估的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審核C.

對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)等方面作最后的審核D.

對(duì)評(píng)估報(bào)告的文字等進(jìn)一步審核、修正【正確答案】D【答案解析】法定代表人要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)，應(yīng)在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人審核的基礎(chǔ)上，著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)。要求是：（1）審核報(bào)告是否符合合法性原則；（2）狠抓涉及本項(xiàng)目評(píng)估的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審核；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)等方面作最后的審核。102.

分析人員進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析，所需要分析的因果關(guān)系不包括（）。A.

評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件和評(píng)估方法選擇之間的一致性B.

評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性C.

資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性D.

評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日之間的一致性【正確答案】D【答案解析】分析人員進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系，即評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件和評(píng)估方法選擇之間的一致性，評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性，資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性進(jìn)行分析。103.

資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的必要過程指的是（）。A.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用B.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的審核C.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃的檢查D.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的審核【正確答案】A【答案解析】對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用，是資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的必要過程。104.

下列各項(xiàng)中，（）部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)上市的公司的有關(guān)申報(bào)材料招股說明書的審核過程以及對(duì)上市公司的股東配售發(fā)行股票時(shí)申報(bào)材料配股說明書的審核過程。A.

證券監(jiān)督管理B.

稅務(wù)C.

工商行政管理D.

司法行政【正確答案】A【答案解析】證券監(jiān)督管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)上市的公司的有關(guān)申報(bào)材料招股說明書的審核過程以及對(duì)上市公司的股東配售發(fā)行股票時(shí)申報(bào)材料配股說明書的審核過程。105.

公開發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式的配股，其配股說明書的備查文件必須附上（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C.

資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃D.

資產(chǎn)評(píng)估工作底稿【正確答案】B【答案解析】公開發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式的配股，其配股說明書的備查文件必須附上資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。106.

以下不屬于制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性的是（）。A.

有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理B.

有利于政府行政管理水平的提高C.

有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高D.

有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變【正確答案】B【答案解析】制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性：制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理；有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變；有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。所以，B選項(xiàng)是答案。107.

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括三個(gè)層次，關(guān)于這三個(gè)層次的排序，正確的是（）。

①資產(chǎn)評(píng)估指南

②資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見

③資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則A.

①②③B.

①③②C.

②③①D.

③①②【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括以下三個(gè)層次：第一層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則；第二層次為資產(chǎn)評(píng)估指南；第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。108.

以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的事項(xiàng)是（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求B.

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力C.

對(duì)我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范D.

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求、專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、與委托人和相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系、與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系等方面進(jìn)行了規(guī)范。選項(xiàng)C是資產(chǎn)評(píng)估指南規(guī)范的內(nèi)容。109.

國務(wù)院91號(hào)令的發(fā)布有很多積極的意義，但是不包括（）。A.

規(guī)定了將審批評(píng)估機(jī)構(gòu)納入國有資產(chǎn)管理部門的管理B.

具體明確規(guī)定了全國資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門是國有資產(chǎn)管理部門C.

標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡D.

標(biāo)志著我國評(píng)估業(yè)走上政府法制化管理的軌道【正確答案】C【答案解析】國務(wù)院91號(hào)令的發(fā)布標(biāo)志著我國評(píng)估業(yè)走上政府法制化管理的軌道。它具體明確規(guī)定了全國資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門是國有資產(chǎn)管理部門，同時(shí)還規(guī)定了將審批評(píng)估機(jī)構(gòu)納入國有資產(chǎn)管理部門的管理，規(guī)定了被評(píng)估資產(chǎn)的管理范圍、評(píng)估遵循的程序、評(píng)估的方法及法律責(zé)任等，所以ABD不是答案。中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡，所以C選項(xiàng)是答案。110.

以下不屬于土地自然特性的是（）。A.

數(shù)量的有限性B.

土地空間位置的固定性C.

效用的差異性D.

供給的稀缺性【正確答案】D【答案解析】土地的自然特性可以分為數(shù)量的有限性、土地空間位置的固定性、土地使用價(jià)值的永續(xù)性、效用的差異性、土地的不可替代性。111.

保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過運(yùn)用市場資料進(jìn)行和完成的理論前提是（）。A.

變動(dòng)原則B.

合法原則C.

替代原則D.

供需原則【正確答案】C【答案解析】替代原則是保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過運(yùn)用市場資料進(jìn)行和完成的理論前提，只有承認(rèn)同一市場上具有相同功效的物品具有相同的市場價(jià)值，才有可能根據(jù)市場資料對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估計(jì)。112.

以下說法錯(cuò)誤的是（）。A.

作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)，應(yīng)該評(píng)估房地產(chǎn)在現(xiàn)行市場價(jià)格條件下的重置價(jià)值B.

房地產(chǎn)開發(fā)商的房子，作為存貨，應(yīng)該按照可變現(xiàn)凈值來進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估C.

某汽車制造企業(yè)擁有一座公寓樓，將其出租以收取租金，應(yīng)該按照市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.

某快餐企業(yè)擁有一塊土地，準(zhǔn)備待其增值后出售，應(yīng)該按照市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估【正確答案】C【答案解析】汽車制造企業(yè)將擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的辦公樓應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，并且因?yàn)槠髽I(yè)持有公寓樓的目的是獲取租金，應(yīng)該按照收益現(xiàn)值對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。113.

下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.

用地面積指的是用地方案圖中劃定的面積B.

建筑面積指的是建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積C.

項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積與總建筑面積之比是容積率D.

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比叫建筑覆蓋率【正確答案】C【答案解析】容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比，故C選項(xiàng)是答案。114.

下列選項(xiàng)中，不屬于按房地產(chǎn)的計(jì)價(jià)范圍劃分的是（）。A.

總價(jià)格B.

標(biāo)地價(jià)格C.

單位價(jià)格D.

樓面地價(jià)【正確答案】B【答案解析】按房地產(chǎn)的計(jì)價(jià)范圍不同，可劃分為總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià)。115.

以下房地產(chǎn)價(jià)格的特性的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

房地產(chǎn)價(jià)格包含地價(jià)和房價(jià)兩部分B.

土地使用權(quán)的價(jià)格包括土地作為自然資源的價(jià)格和對(duì)土地開發(fā)所投入的資金C.

房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此房地產(chǎn)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性D.

政府的政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響甚微【正確答案】D【答案解析】政府的政策對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)產(chǎn)生重要影響。116.

以下不屬于影響工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素是（）。A.

交通便捷度B.

產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C.

商業(yè)繁華程度D.

環(huán)境質(zhì)量【正確答案】C【答案解析】商業(yè)繁華程度屬于影響商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的因素。117.

由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱為（）。A.

土地增值收益B.

土地出讓金C.

土地取得費(fèi)D.

土地配套費(fèi)【正確答案】A【答案解析】選項(xiàng)BCD屬于一種成本，而非增值收益。118.

以下不屬于建筑物成本中的間接費(fèi)用的是（）。A.

總體設(shè)計(jì)費(fèi)B.

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.

資金成本D.

職工培訓(xùn)費(fèi)【正確答案】C【答案解析】間接費(fèi)用主要包括應(yīng)分?jǐn)偟穆毠づ嘤?xùn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、總體設(shè)計(jì)費(fèi)等。在計(jì)算間接費(fèi)用時(shí)應(yīng)注意，不應(yīng)把資金成本及合理利潤計(jì)算在內(nèi)。119.

某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。折現(xiàn)率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（）元。A.

802.21B.

825.08C.

1054.30D.

1328.52【正確答案】A【答案解析】住宅價(jià)格＝50000/9%×[1－1/（1＋9%）10]＝320882.89（元），該住宅的每平方米價(jià)格＝320882.89/400＝802.21（元）。120.

在運(yùn)用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，凈收益是指（）。A.

房地產(chǎn)的年凈收益B.

土地的實(shí)際收益C.

土地的客觀凈收益D.

土地的前期凈收益【正確答案】C【答案解析】由于評(píng)估的結(jié)果是用來作為正常市場交易的參考，因此，必須對(duì)存在偏差的實(shí)際凈收益進(jìn)行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，得到在正常的市場條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。我們把這個(gè)收益稱為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。121.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競拍時(shí)，確定競拍價(jià)最合適的方法是（）。A.

收益法B.

成本法C.

殘余法D.

假設(shè)開發(fā)法【正確答案】D【答案解析】待開發(fā)的土地評(píng)估適合采用假設(shè)開發(fā)法。122.

下列關(guān)于企業(yè)的概念的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物B.

從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，企業(yè)以盈利為目的C.

從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，企業(yè)是由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對(duì)完整的系統(tǒng)整體D.

企業(yè)是以持續(xù)經(jīng)營為目的的【正確答案】D【答案解析】企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。從資產(chǎn)評(píng)估的角度來看，企業(yè)是以盈利為目的，由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對(duì)完整的系統(tǒng)整體。123.

下列關(guān)于企業(yè)的特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

企業(yè)經(jīng)營的目的就是盈利B.

企業(yè)整體價(jià)值由股東全部權(quán)益和付息債務(wù)組成C.

企業(yè)的股東權(quán)益可進(jìn)一步細(xì)分為股東普通股權(quán)益和股東優(yōu)先股權(quán)益D.

持續(xù)經(jīng)營是保證正常盈利的一個(gè)重要方面【正確答案】C【答案解析】企業(yè)整體價(jià)值由股東全部權(quán)益和付息債務(wù)組成，而企業(yè)的股東權(quán)益又可進(jìn)一步細(xì)分為股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益。124.

下列關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的描述中，不正確的是（）。A.

兩者評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同B.

兩者評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同C.

兩者反映的評(píng)估目的不同D.

兩者評(píng)估的范圍不同【正確答案】D【答案解析】整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的區(qū)別主要表現(xiàn)在：評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同、評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同、反映的評(píng)估目的不同。125.

企業(yè)改制是圍繞著企業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的體制改革，其具體方式不包括（）。A.

改組B.

聯(lián)合C.

兼并D.

合資【正確答案】A【答案解析】企業(yè)改制是圍繞著企業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的體制改革，一般通過重組、聯(lián)合、兼并、租賃、承包經(jīng)營、合資、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)和股份制、股份合作制等方式來完成。126.

股權(quán)財(cái)產(chǎn)稅的稅基一般是（）。A.

優(yōu)先股的市場價(jià)值B.

負(fù)債的市場價(jià)值C.

股權(quán)的市場價(jià)值D.

資產(chǎn)的市場價(jià)值【正確答案】C【答案解析】股權(quán)財(cái)產(chǎn)稅的稅基一般是股權(quán)的市場價(jià)值，企業(yè)價(jià)值評(píng)估往往成為確定征稅價(jià)值尺度的重要參考。127.

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的程序包括：①明確評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象；②評(píng)估估算資產(chǎn)價(jià)值；③驗(yàn)算調(diào)整評(píng)估值；④確定評(píng)估結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；⑤制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃。正確的程序?yàn)椋ǎ?。A.

①－⑤－②－③－④B.

⑤－①－②－③－④C.

①－⑤－②－④－③D.

①－②－③－⑤－④【正確答案】A【答案解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估的正確程序?yàn)椋好鞔_評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象；制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃；評(píng)估估算資產(chǎn)價(jià)值；驗(yàn)算調(diào)整評(píng)估值；確定評(píng)估結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。128.

對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元、160萬元，并且在第六年后該企業(yè)收益將保持在200萬元不變，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近（）萬元。A.

1241B.

1541C.

1695D.

1715【正確答案】C【答案解析】企業(yè)評(píng)估價(jià)值＝100/（1＋10%）＋120/（1＋10%）2＋100/（1＋10%）3＋130/（1＋10%）4＋160/（1＋10%）5＋200/10%×[1/（1＋10%）5]＝1695.20（萬元）129.

年金資本化法適用于評(píng)估（）。A.

生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)B.

生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)C.

生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)D.

生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)【正確答案】B【答案解析】年金資本化法適用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)比較穩(wěn)定，并且市場變化不太大的企業(yè)評(píng)估。130.

下列各項(xiàng)指標(biāo)中，不屬于企業(yè)收益主要形式的為（）。A.

凈利潤B.

息前稅后利潤C(jī).

經(jīng)濟(jì)利潤D.

營業(yè)利潤【正確答案】D【答案解析】企業(yè)收益有多種形式，如凈利潤、息前稅后利潤、企業(yè)自由現(xiàn)金流、股權(quán)自由現(xiàn)金流、經(jīng)濟(jì)利潤等。131.

下列各項(xiàng)指標(biāo)中，不屬于全投資資本的收益指標(biāo)是（）。A.

經(jīng)濟(jì)利潤B.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量C.

息前稅后利潤D.

凈利潤【正確答案】D【答案解析】凈利潤屬于權(quán)益資本的收益指標(biāo)。息前稅后利潤、企業(yè)自由現(xiàn)金流量、經(jīng)濟(jì)利潤則屬于全投資資本的收益指標(biāo)。132.

從投資回報(bào)的角度進(jìn)行考慮，下列各項(xiàng)中，屬于債權(quán)人的收益是（）。A.

凈利潤B.

利息C.

息前稅后利潤D.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量【正確答案】B【答案解析】從投資回報(bào)的角度，企業(yè)收益的邊界是可以明確的。企業(yè)凈利潤是所有者的收益，利息是債權(quán)人的收益。133.

一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)收益形式常用的是（）。A.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量B.

股權(quán)自由現(xiàn)金流量C.

息前稅后利潤D.

經(jīng)濟(jì)利潤【正確答案】B【答案解析】一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)所有者權(quán)益，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是所有者權(quán)益的公允市價(jià)，因此，常用凈利潤（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為企業(yè)收益形式。134.

如果企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，資產(chǎn)構(gòu)成是全部資產(chǎn)，那么收益形式為（）。A.

凈利潤B.

凈現(xiàn)金流量C.

凈利潤（凈現(xiàn)金流量）＋利息×（1－所得稅稅率）D.

凈利潤＋長期負(fù)債利息×（1－所得稅稅率）【正確答案】C【答案解析】如果企業(yè)價(jià)值評(píng)估中資產(chǎn)構(gòu)成是全部資產(chǎn)，收益形式為凈利潤（凈現(xiàn)金流量）＋利息×（1－所得稅稅率）。135.

在對(duì)企業(yè)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)，如果企業(yè)價(jià)值類型為市場價(jià)值，則下列說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

出發(fā)點(diǎn)為企業(yè)存量資產(chǎn)B.

基于企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的經(jīng)營管理方式和能力C.

可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)、升級(jí)換代乃至合理重組D.

需要考慮新產(chǎn)權(quán)主體來的協(xié)同效應(yīng)【正確答案】D【答案解析】新產(chǎn)權(quán)主體的進(jìn)入可能會(huì)改變?cè)髽I(yè)資產(chǎn)的收益，但這種貢獻(xiàn)或影響是否在預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益時(shí)考慮，取決于企業(yè)價(jià)值評(píng)估所確定的價(jià)值類型是市場價(jià)值還是投資價(jià)值。若企業(yè)價(jià)值類型為市場價(jià)值，只能基于企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的經(jīng)營管理方式和能力，以企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)、升級(jí)換代乃至合理重組，但必須反映在企業(yè)本身具有的、企業(yè)外部環(huán)境允許的條件下企業(yè)按正常合理的經(jīng)營方式、經(jīng)營水平和管理水平下所能實(shí)現(xiàn)的收益，而不能將新產(chǎn)權(quán)主體對(duì)企業(yè)可能產(chǎn)生的貢獻(xiàn)考慮在內(nèi)。若企業(yè)價(jià)值類型為投資價(jià)值，則不僅要考慮企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的行為及存量資產(chǎn)的運(yùn)作因素，還要考慮新產(chǎn)權(quán)主體這一特定投資者對(duì)企業(yè)可能實(shí)施的影響而給企業(yè)帶來的協(xié)同效應(yīng)。136.

在對(duì)企業(yè)收益現(xiàn)狀分析時(shí)，下列各項(xiàng)中，不屬于影響市場需求的因素是（）。A.

銷售手段的選擇B.

企業(yè)產(chǎn)品的市場競爭情況C.

消費(fèi)者收入的增長速度及產(chǎn)品的收入需求彈性D.

消費(fèi)者消費(fèi)偏好的變化【正確答案】A【答案解析】市場需求受多種因素的影響，如消費(fèi)者消費(fèi)偏好的變化；企業(yè)產(chǎn)品的市場競爭情況；企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量、成本和價(jià)格；消費(fèi)者收入的增長速度及產(chǎn)品的收入需求彈性；企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量及技術(shù)的更新速度等。137.

根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)以確定近期收益的預(yù)測(cè)方法是（）。A.

產(chǎn)品周期法B.

綜合調(diào)整法C.

回歸分析法D.

時(shí)間序列法【正確答案】A【答案解析】當(dāng)企業(yè)高額盈利主要是由于產(chǎn)品具有特色或產(chǎn)品價(jià)高利大引起時(shí)，一般采用產(chǎn)品周期法預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益，即根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)。138.

在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)不包括（）。A.

經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)B.

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.

政策風(fēng)險(xiǎn)D.

行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)【正確答案】C【答案解析】在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮企業(yè)可能面臨的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。139.

假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為（）。A.

8.8%B.

11.2%C.

12%D.

16%【正確答案】B【答案解析】折現(xiàn)率＝4%＋1.2×（10%－4%）＝11.2%。140.

在使用市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，運(yùn)用最廣泛的價(jià)值比率是（）。A.

市盈率B.

市銷率C.

市凈率D.

毛利率【正確答案】A【答案解析】市盈率是市場法中運(yùn)用最為廣泛的價(jià)值比率。二、多項(xiàng)選擇題

1.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A.

計(jì)價(jià)主體不同B.

計(jì)價(jià)功用不同C.

市場發(fā)育程度不同D.

計(jì)價(jià)模式不同E.

資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定【正確答案】ABD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）計(jì)價(jià)模式不同；（2）計(jì)價(jià)功用不同；（3）計(jì)價(jià)主體不同。2.

資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。A.

預(yù)期收益原則B.

供求原則C.

貢獻(xiàn)原則D.

替代原則E.

獨(dú)立原則【正確答案】ABCD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。3.

我國理論界比較早的具有代表性的觀點(diǎn)認(rèn)為，價(jià)值類型包括（）。A.

現(xiàn)行市價(jià)B.

重置成本C.

收益現(xiàn)值D.

清算價(jià)格E.

投資價(jià)值【正確答案】ABCD【答案解析】價(jià)值類型的種類或表述，有代表性的觀點(diǎn)有兩種：一種是將價(jià)值類型分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點(diǎn)；另一種則是根據(jù)《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，將價(jià)