建筑安裝工程承包合同6篇

第建筑安裝工程承包合同6篇

建筑安裝工程承包合同1

合同編號：

發(fā)包方:

承包方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點：;

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：;

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表。)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為天(日歷天，從開工之日算起)。

2.本工程開工日期年月日，竣工日期年月日。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)督工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限;

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場地，進(jìn)場道路未修的，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工時。

(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品、半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度時。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度時。

(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上時。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響施工進(jìn)度時。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度時。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度時。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用變化;

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第辦理。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

(1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用、丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

(5)已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，基檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3.材料價差及實物價格的結(jié)算：

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的'政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)__元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的材料、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

l.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影(復(fù))印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接受檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格的，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格的，由承包方負(fù)責(zé);因此而造成的工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。建筑安裝工程承包合同2

建設(shè)單位：_____________（以下簡稱甲方）

承包單位：_____________（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承包事項達(dá)成以下條款：

一、工程概況：

1、工程名稱：___________________

2、工程地點：___________________

3、工程內(nèi)容：鋼屋架車間，乙方包工包料。

4、工程承包范圍：鋼結(jié)構(gòu)大梁(標(biāo)準(zhǔn)：Q235B)、220_300鋼構(gòu)大梁，夾心板厚100mm、密度10公斤，柱腳螺栓(直徑2.4cm)、墻面彩板厚0.426mm，屋面C型鋼140_50_2.5，墻面120_50_2.5，甲方負(fù)責(zé)送電入廠。

5、工程建筑面積：鋼結(jié)構(gòu)約900m2，(詳見工程圖紙)夾心板房面積約228m2

6、合同工程：雙方另行協(xié)商

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收。

二、合同造價及付款方式

1、工程總造價：該工程按330元/平方米包干施工。面積約為900平方米，總價款金額約計297000元(大寫;貳拾玖萬柒仟元整)，按照實際安裝完成面積計算。夾心板房按210元/平方米包干施工。面積約為228平方米，總價款金額約計47880元(大寫：肆萬柒仟捌佰捌拾元整)，合計總造價為344880元(大寫：叁拾肆萬肆仟捌佰捌拾元整)。

2、付款方式：合同簽訂后支付總造價的30%價款(￥：103464元，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整，);鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場后付總造價的30%價款(￥：103464元，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整);工程完畢后付總造價的'10%價(￥：34488元，大寫：叁萬肆仟肆佰捌拾捌元整);三個月內(nèi)支付總造價的25%價款(￥：86220元，大寫：捌萬陸仟貳佰貳拾元整，留取5%的質(zhì)保金(￥：17244大寫：壹萬柒仟貳佰肆拾肆元整)為期一年。

三、安全生產(chǎn)

乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，持有上崗證件，杜絕安全、質(zhì)量事故發(fā)生。如乙方施工中發(fā)生一切質(zhì)量事故，造成人員傷亡，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)任。

四、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日建筑安裝工程承包合同3

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所地：

承包方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

住所地：

根據(jù)《_____》和《建筑安裝工程承包合同管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：__________________________________________________________。

二、工程地點：__________________________________________________________。

三、施工工期：__________________________________________________________。

四、工作內(nèi)容

1、施工準(zhǔn)備工作

根據(jù)施工組織設(shè)計要求的場地平整、現(xiàn)場臨時排水設(shè)施、生產(chǎn)臨建搭設(shè)及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內(nèi)容。

2、土方清基及回填工作內(nèi)容

（1）清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉(zhuǎn)運(yùn)基礎(chǔ)承臺的土方（包括機(jī)械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作）。

（2）墊層：墊層的平整、夯實。

（3）配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時，另行協(xié)商費(fèi)用。

（4）配合基礎(chǔ)施工的其它部分工作。

3、工程工作內(nèi)容：

（1）施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，根據(jù)甲方施工員放出的主軸線和控制標(biāo)高，負(fù)責(zé)各軸線的放線工作及標(biāo)高點的轉(zhuǎn)點工作。領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。本工程采用商品（少量零星構(gòu)件采用現(xiàn)場自拌），輸送泵。

（2）攪拌：砂石等原材料的裝卸、運(yùn)輸、過磅、過斗、人工加水，調(diào)加外加劑，出料口扒溜子，機(jī)具沖洗等。若采用商品，免除該項目工作內(nèi)容。

（3）振搗：的裝卸、運(yùn)輸、搭、拆、運(yùn)澆搗范圍內(nèi)所需的臨時循環(huán)交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補(bǔ)模板縫隙，清除模板內(nèi)雜物和撒在模板外的，并澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構(gòu)件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)做好試塊及坍落度試驗等（甲方提供試驗員）。工程提前30分鐘做好準(zhǔn)備工作。

（4）運(yùn)輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內(nèi)外全部水平、垂直運(yùn)輸。采用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

（5）清理：澆筑前清除模板內(nèi)雜物、彌補(bǔ)缺失水泥墊塊、檢查標(biāo)高及軸線控制；澆筑時，澆筑后及木工拆模后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的；清理或清洗振動器、_____、輸送管、料斗、滑槽、配料場；在甲方指導(dǎo)下自行清鑿可能出現(xiàn)的脹模及修補(bǔ)，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

4、模板工程（含木制工程）工作內(nèi)容

（1）準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數(shù)、限次、限量，領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。

（2）模板及木制作：選、配料；劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶；墊塊制作及場內(nèi)取料和制成品分類堆放等全部操作過程。

（3）安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

（4）拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

（5）再次安拆：包括第一次安裝和最后一次拆除。

（6）運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部模板的水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

（7）清理：清理與修整模板，清理模板干結(jié)水泥及砂漿，模板刷_____劑（每周轉(zhuǎn)一次刷一次）；支、拆模后清理區(qū)域范圍內(nèi)所有木屑、廢渣等垃圾；拆除最后一層結(jié)構(gòu)模板后，要把所有附著鐵釘起干凈并卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。

（8）對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

（9）其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞口留設(shè)、預(yù)埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網(wǎng)安裝、加固；清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時用水清洗；澆搗過程中派專人看模、隨時調(diào)整、加固模板。

5、鋼筋工程工作內(nèi)容

（1）施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，并報甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。提供準(zhǔn)確的鋼筋計劃，領(lǐng)退料具，做好施工前的準(zhǔn)備工作。

（2）制做：包括下料、調(diào)直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。

（3）綁扎：

a．清理模板內(nèi)雜物，截斷鐵絲，按設(shè)計要求將鋼筋綁扎成型并放入模內(nèi)。

b．搗制構(gòu)件包括安放墊塊；預(yù)制構(gòu)件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。

c．搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

d．鋼筋接頭如按設(shè)計要求采用電渣壓力焊和機(jī)械連接時，由甲方另行指定專業(yè)施工隊分包，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其它連接方式由乙方負(fù)責(zé)。

（4）運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

（5）清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲；鋼筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，并隨時調(diào)整被移位的鋼筋。

（6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

6、砌體工程工作內(nèi)容（本合同不包括在內(nèi)）

（1）施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。施工料具準(zhǔn)備等砌體施工前的全部工作。

（2）材料準(zhǔn)備：包括砂漿制運(yùn)、砌體材料等全部工作內(nèi)容。含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。

（3）砌筑：各類砌體工程的施工全部工序，包括構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現(xiàn)澆工程。

（4）養(yǎng)護(hù)及驗收：保證7天的濕潤養(yǎng)護(hù)砌體驗收配合（包括養(yǎng)護(hù)的覆蓋物品等）。

7、腳手架工程工作內(nèi)容

（1）場內(nèi)材料搬運(yùn)，搭設(shè)、拆除內(nèi)外砌筑架、澆灌架、安全通道、材料運(yùn)輸?shù)?，改架、架料保養(yǎng)、掛安全網(wǎng)，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

（2）運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

（3）清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按規(guī)格堆放整齊至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

8、材料裝卸、領(lǐng)用及保管

（1）所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

（2）乙方按甲方現(xiàn)場材料領(lǐng)用管理辦法辦理材料領(lǐng)用手續(xù)。

（3）甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)出場應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人按實際數(shù)量現(xiàn)場簽收認(rèn)可。

（4）其他單位或個人使用需經(jīng)乙方同意并辦理手續(xù)。

（5）領(lǐng)用的材料由乙方負(fù)責(zé)保管。

五、承包方式

包工、包輔助材料（框架主體內(nèi)）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標(biāo)如下：

1、包工：本工程設(shè)計施工圖和設(shè)計變更及增減工程量中所有定額內(nèi)外用工。

2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應(yīng)鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費(fèi)用包括在總承包價內(nèi)。但甲方供材料應(yīng)按規(guī)定的'用量（按圖計算量加規(guī)定的損耗率；損耗率除鋼材為1%外，其余全按定額規(guī)定的損耗率）進(jìn)行領(lǐng)用，超領(lǐng)用部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

3、周轉(zhuǎn)材料由甲方根據(jù)工程需要提供給乙方使用，乙方應(yīng)按需下料，如發(fā)現(xiàn)亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元；發(fā)現(xiàn)偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。

4、包設(shè)備及配電箱柜的維修保養(yǎng)費(fèi)用：本工程根據(jù)工程需要配置機(jī)械設(shè)備及配電箱柜，除塔吊、施工電梯、攪拌機(jī)外的所有到場機(jī)械設(shè)備和配電箱柜應(yīng)完好及運(yùn)轉(zhuǎn)正常后交由乙方保管，施工期間內(nèi)的正常保養(yǎng)及維修全由乙方負(fù)責(zé)，乙方也應(yīng)保證退場設(shè)備及配電箱柜完好和運(yùn)轉(zhuǎn)正常。配電柜只提供現(xiàn)場總配電柜、鋼筋及木工棚的主配電柜、各樓層主配電柜，配件由甲方提供。

5、包小型機(jī)具、工具及照明用具等費(fèi)用：本工程的所有小型機(jī)具及工具全由乙方自行負(fù)責(zé)。包括如手推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

6、生活用水、用電不進(jìn)行定額用量包干，但在生活區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。

7、包工期目標(biāo)：乙方必須甲方與業(yè)主總包合同的工期進(jìn)度要求，因乙方原因造成工期的施工進(jìn)度不能滿足業(yè)主要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約損失。

8、包安全文明施工目標(biāo)：文明施工工作內(nèi)容要求保證施工工作面及生活區(qū)清潔衛(wèi)生。

9、包質(zhì)量目標(biāo)：確保一次交驗合格。

六、承包費(fèi)用

1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。

2、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，工期、安全及文明施工等達(dá)到甲方要求，勞務(wù)承包費(fèi)用按建筑面積包干。

（1）建筑面積按圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)定的預(yù)算建筑面積計算方法計算，每平方米單價為____元。

（2）此包干價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設(shè)計定量供應(yīng)，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費(fèi)用。

（3）此包干價包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設(shè)備、綁扎絲、粉筆等發(fā)生的全部費(fèi)用。柱子的豎向鋼筋連接費(fèi)用另行計算。

（4）此包干價包括了除攪拌機(jī)、塔吊、施工電梯、泵車等機(jī)械外的工程施工過程中的全部機(jī)具及工具的費(fèi)用。

（5）本包干價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機(jī)的費(fèi)用。

（6）本包干價包括了現(xiàn)場安全、文明施工及CI配合用工費(fèi)。

（7）合同規(guī)定整體清包部分不存在計時工。

（8）本合同中由于設(shè)計圖紙變更、合同外工作導(dǎo)致無法按建筑面積計算的工作量按實簽證并雙方現(xiàn)場協(xié)商計價。

（9）本包干價中包括乙方用于現(xiàn)場管理的全部費(fèi)用。

（10）如甲方根據(jù)需要確定外腳手架采用升降腳手架時，應(yīng)從包干價中扣除外分包部分腳手架費(fèi)用。

七、結(jié)算及付款方式

1、結(jié)算：本工程勞務(wù)費(fèi)用按形象進(jìn)度結(jié)算?；A(chǔ)出±0．000（一層底板澆筑完）、1區(qū)完工結(jié)算一次；三層裙樓頂板完結(jié)算一次；塔樓部分每六層結(jié)算一次。每次結(jié)算按實際完成部分的建筑面積及合同約定的單價的70%計算。正負(fù)零結(jié)算后甲方退回乙方履約保證金50%，剩余保證金在最后一次結(jié)算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質(zhì)安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、資料評定和材料節(jié)約，符合要求后，再上報項目經(jīng)理簽字后，由項目合約部進(jìn)行結(jié)算。（如施工方案有變，按施工進(jìn)度情況酌情解決）

2、結(jié)算付款時，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎罰條款。

3、付款方式：每次結(jié)算完成后的__日內(nèi)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需開具收據(jù)。在施工過程中最高付款比例不超過工程進(jìn)度勞務(wù)款的__%，主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后____天內(nèi)付款達(dá)到__%。余款在所干分部工程完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收后無質(zhì)量維修__個月內(nèi)付清。乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結(jié)算預(yù)留的工程款及履約保證金不予支付。

八、施工質(zhì)量

1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項工程質(zhì)量達(dá)到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令乙方返工，返工的所有工料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時，甲方有權(quán)令其他隊伍協(xié)助其返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并罰款_____元/次。

2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后乙方根據(jù)甲方要求先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可用書面形式申報甲方質(zhì)檢員驗收，對不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收，每發(fā)生一次，罰款___元。

3、甲方質(zhì)檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款_____元。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中質(zhì)量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利于工程施工的惡劣現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費(fèi)用。

4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

5、項目質(zhì)檢員按照《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收，要求所有分項工程必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

九、施工安全

１、乙方必須建立健全的安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立安全負(fù)責(zé)人及班組_____安全員，配合甲方做好進(jìn)場及日常安全工作。

2、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備、攪拌機(jī)操作人員必須是熟練工。

3、乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識，并作好教育記錄。

4、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則、安全管理制度及治安管理條例。

5、乙方應(yīng)杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，施工期間，乙方人員發(fā)生的大小安全事故（除第三方原因）由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)所有由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。

6、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫(yī)療費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。對于產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，對肇事人交有關(guān)部門追究法律責(zé)任，并沒收履約保證金。

十、文明施工

1、施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育。

2、乙方須嚴(yán)格按照甲方企業(yè)CI形象要求保持生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔每天派專人清理，并接受甲方檢查。

3、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料進(jìn)場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。

4、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結(jié)賬單中扣出（按____元/工日扣除）。

5、乙方在施工期間，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為（打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元）。

十一、甲乙雙方職責(zé)

甲方職責(zé)：

甲方指派________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。

1、甲方為乙方提供生活和生產(chǎn)臨建（只提供材料，搭設(shè)由乙方負(fù)責(zé)）。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟；生產(chǎn)臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

2、乙方員工上崗前，甲方組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行入場教育培訓(xùn)。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方人員有關(guān)證件，包括外來就業(yè)證、暫住證、項目出入證等，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機(jī)械，如攪拌機(jī)，塔吊等。其余小型機(jī)具設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、甲方負(fù)責(zé)提供施工用水用電接到施工現(xiàn)場的材料，其中水接至各用水點；電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

7、甲方按合同的約定及時給乙方結(jié)算及支付勞務(wù)費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)配備安全防護(hù)設(shè)施（安全帽等勞保用品由乙方負(fù)責(zé)）。

乙方職責(zé)：

乙方指派_____為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并配備項目技術(shù)工程師、安全員、質(zhì)檢員、測量員等管理人員____人以上。

1、負(fù)責(zé)組織思想品質(zhì)及技術(shù)水平等各方面均合格的施工管理及勞務(wù)人員，特種作業(yè)人員必須持證上崗。

2、負(fù)責(zé)編制承包范圍內(nèi)各分部分項工程的施工方案。負(fù)責(zé)編制實際使用的工程材料及周轉(zhuǎn)材料計劃，并在使用前一周書面報甲方。

3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其他要求組織施工作業(yè)；必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項工程。

4、按甲方的材料管理辦法領(lǐng)用、保管、歸還材料及機(jī)具，必須愛護(hù)甲方提供的施工機(jī)具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償

5、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費(fèi)，不得偷竊，如有浪費(fèi)或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。

6、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度，不準(zhǔn)隨意而行。

7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗記錄。

8、負(fù)責(zé)控制軸線及標(biāo)高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設(shè)置控制點。

9、承擔(dān)因工傷事故所發(fā)生的所有費(fèi)用（以本合同第九款5項為準(zhǔn)）。

10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

十三、其它事項

1、簽定勞務(wù)合同時，乙方必須將擬進(jìn)場人員造冊上報甲方，乙方必須將進(jìn)場人員造冊并附身份證復(fù)印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內(nèi)向甲方提供變更人員清單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員進(jìn)行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發(fā)生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂雇，不論原因，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。并按約定進(jìn)行處罰。

2、施工生活區(qū)不得男女混住，不允許攜帶小孩進(jìn)入施工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)。違反本約定罰款____元/人次。

3、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負(fù)責(zé)人，如未請假或未委托代理負(fù)責(zé)人，每出現(xiàn)一次罰款____元。乙方其他管理人員未經(jīng)甲方同意，任何時候（包括節(jié)假日）均不得擅自離開崗位，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款____元。節(jié)假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。

4、乙方施工過程中，應(yīng)妥善安排施工進(jìn)度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現(xiàn)金____元，每拖延1天罰現(xiàn)金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工程影響大小，罰款______元。

5、乙方承包的工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。

6、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品的保護(hù)工作并且不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

7、乙方應(yīng)該有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，甲方由于其它原因暫不能按時結(jié)賬，乙方應(yīng)自行保證施工人員2－3個月的生活費(fèi)。

8、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔(dān)由此造成的損失。

9、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進(jìn)行其它工序的工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實際誤工小時順延工期。

10、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑期它工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后給予實際誤工人員每人每天___元的生活費(fèi)。

11、所有勞保費(fèi)包含在包干價中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

12、此合同單價包含各種稅費(fèi)，甲方不代扣乙方任何款項。

13、如乙方不履行合同條款，其余款作為支付甲方違約金。

14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

15、因業(yè)主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認(rèn)后____天內(nèi)及時給乙方辦理結(jié)算，付清全部余款及退還乙方履約保證金。其結(jié)算依據(jù)為:（______），根據(jù)乙方所完成的工程量中的人工工日數(shù)量，按_____元/工日．乙方在結(jié)清款項后必須及時清退員工。

十四、附則

1、本合同未盡事宜，雙方本著平等互利，相互理解的原則另行協(xié)商。協(xié)商不成或一方違約的可提請______________委員關(guān)于_____或_________法院裁決。

2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押后生效。結(jié)清全部勞務(wù)款項后自行失效。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

乙方代表：

日期：建筑安裝工程承包合同4

合同編號：——————

工程名稱：——————

工程編號：——————

發(fā)包方：——————

承包方：——————

簽訂時間：——————

簽訂地點：——————

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：——————

二、工程地點：——————

三、工程項目批準(zhǔn)單位——————

批準(zhǔn)文號——————（指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號）

項目主管單位：——————

四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積——————（平方米）；其它：——————

五、工程造價：——————（萬元），其中土建：——————（萬元），安裝：——————（萬元）

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

１．————月————日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。

２．————月————日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

３．本合同簽訂后————天內(nèi)提交建筑許可證。

４．合同簽訂后————天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖————份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點座標(biāo)控制點）————份。

５．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在————天內(nèi)分送有關(guān)單位，————天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖＿份。

二、承包方：

１．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

２．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；

３．編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為————天（日歷天），自————年————月————日開工至————年————月————日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前————天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

１．按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

２．凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

３．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工；

５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

６．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；

７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：————

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

１．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程；

２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

４．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收；

５．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；

６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證

才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：————

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后————日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的————％備料款，計人民幣————萬元；臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的————％計人民幣————萬元，安裝工程按人工費(fèi)的————％計人民幣————萬元；材料設(shè)備差價————萬元，分————次支付，每次支付時間、金額————。

二、發(fā)包方收到承包方的.工程進(jìn)度月報后必須在————日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的————％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的９５％時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之————的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價結(jié)算方式：————

七、承包方在單項工程竣工驗收后————天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件————天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方

才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖

紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達(dá)————日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由————＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十一條附則

一、本合同一式————份，合同附件————份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包

方報送經(jīng)銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓軝C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日年月日

經(jīng)辦建設(shè)銀行建筑管理部門鑒（公）證機(jī)關(guān)

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

經(jīng)辦人：

年月日年月日年月日建筑安裝工程承包合同5

發(fā)包方(甲方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：_____________________。

二、工程編號：_____________________。

三、工程地點：_____________________。

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自_______年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于_______年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________。

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________。

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________。

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的_______%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日______________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的.損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方(蓋章)：___________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開戶銀行：______________________

帳號：__________________________

電話：__________________________

簽約日期：______________________

承包方(蓋章)：________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開戶銀行：______________________

帳號：__________________________

電話：__________________________

簽約日期：______________________建筑安裝工程承包合同6

發(fā)包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)_______________________________

承包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：____________

二、工程地點：____________

三、工程項目批準(zhǔn)單位：____________批準(zhǔn)文號________________（指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號）

項目主管單位：____________

四、承包范圍和內(nèi)容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積________（平方米）；其他：____________

五、工程造價____（萬元），其中土建：________（萬元），安裝：________（萬元）

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1．____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路維修。

2．____月____日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

3．本合同簽訂后____天內(nèi)提交建筑許可證。

4．合同簽訂后____天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點坐標(biāo)控制點）____份。

5．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在________天內(nèi)分送有關(guān)單位，____天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；

3．編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表略）。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1．按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

2．凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

3．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

4．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

5．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；

6．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程；

2．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程

3．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

4．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收；

5．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研