項(xiàng)目管理合同2

SHS--20--00建立工程理委托合同江蘇山海樹咨詢理咨詢二○○年月第一局部：建立工程理委托合同委托人〔全稱〕：建立工程理人〔全稱〕：江蘇山海樹咨詢理咨詢按照?合同法?、?建筑法?和有關(guān)建立工程理經(jīng)委托人研究同意將建立工程委托給施行工程理,按照平等、自愿和老實(shí)信譽(yù)的原那么就建立工程理事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況：工程名稱：工程工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：建立施行總投資〔估算〕：元人民幣工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文：二、工程總建立工程總建立〔自合同簽訂日起〕：年月日至年月日三、質(zhì)量:合格四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的6作為乙方的建立工程理費(fèi)〔工程概算為2000萬(wàn)元〕。即2000萬(wàn)元×6=1200萬(wàn)元。五、合同組成的組本錢合同的包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面或協(xié)議修正2、建立工程理委托合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描繪建立工程的技術(shù)性6、、及有關(guān)技術(shù)構(gòu)本錢合同的假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)那么按上述排列次序進(jìn)展解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?通用合同條款?及第三局部對(duì)工程理效勞選擇〔此條斟酌中〕分別賦予它們的定義一樣。七、建立工程理人向委托人承諾按本合同的規(guī)定承當(dāng)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程工程理委托工作。八、委托人向建立工程理人承諾按本合同專用條款中議定的限、方式和幣種向建立工程理人支付建立工程理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：十、本合同壹式*份正本貳份雙方各執(zhí)壹份；副本*份雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力遇爭(zhēng)議時(shí)以正本為準(zhǔn)。本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：(公章)建立工程理人：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人:：：第二局部通用合同條款詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義：〔1〕“工程〞是指委托人委托施行建立工程工程理的工程?！?〕“委托人〞是指承當(dāng)責(zé)任并委托工程工程理工作的一方以及其合法繼承人?！?〕“代建人〞是指承當(dāng)建立工程工程理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人?！?〕“工程理機(jī)構(gòu)〞是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)施行工程工程理業(yè)務(wù)的組織?！?〕“工程經(jīng)理〞是指經(jīng)委托人同意代建人派到工程理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！?〕“工程工程理的正常工作〞是指雙方在專用條件中約定委托人委托的工作范圍和內(nèi)容?！?〕“工程工程理的附加工作〞是指：①委托人委托工程理以外通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因使工程理工作受到阻礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！?〕“工程工程理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因此暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作?！?〕“日〞是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。〔10〕“月〞是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場(chǎng)到下一個(gè)月相應(yīng)日的前一天的時(shí)間段。第二條建立工程委托代建合同適用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上〔含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的語(yǔ)言文字。委托利第四條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第五條委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作工作進(jìn)展全程監(jiān)視和審核監(jiān)視代建人與專業(yè)工作簽訂相關(guān)合同。第六條委托人有權(quán)對(duì)代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人提出的資金方案進(jìn)展審核對(duì)代建工程的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)展監(jiān)視。第七條委托人有權(quán)要求代建人提交工程工程理工作月度及工程工程理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)。第八條委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程開工結(jié)算和財(cái)務(wù)進(jìn)展監(jiān)視。第九條委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十條代建人調(diào)換工程經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。代建利第十一條代建人根據(jù)委托人受權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有以下工程建立的組織、理及協(xié)調(diào)權(quán)：〔1〕根據(jù)相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作并監(jiān)視委托人與其簽訂合同?！?〕對(duì)工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求有向委托人的建議權(quán)；〔3〕對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題按照平安和優(yōu)化原那么向設(shè)計(jì)方提出建議；假如由于提出的建議會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或延長(zhǎng)工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合公布的建立工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量時(shí)代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。〔4〕按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案同時(shí)上報(bào)委托人?！?〕主持工程建立有關(guān)的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。〔6〕代建人有權(quán)發(fā)布開工、停工、復(fù)工。〔7〕代建人有對(duì)工程上使用的材料的權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量的材料、構(gòu)配件、設(shè)備有權(quán)施工方停頓使用；對(duì)不符合和質(zhì)量的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安的施工作業(yè)有權(quán)施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理下達(dá)復(fù)工后才能復(fù)工?！?〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)。〔9〕在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)?！?0〕對(duì)工程建立資金的使用進(jìn)展理。〔11〕與有關(guān)商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條代建人在委托人受權(quán)下可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度那么這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。第十三條代建人有權(quán)回絕委托人提出的本合同約定之外或違背相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第十四條代建人有權(quán)獲得代建報(bào)酬并有權(quán)按專用合同條款約定從工程節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)因委托人原因的事由受到損失的可以向委托人要求賠償損失。委托人義務(wù)第十六條委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建工程有關(guān)的各行政主部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)為工程理工作提供便利條件。第十七條委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出的常駐代表〔在專用合同條款中約定〕負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)關(guān)系監(jiān)視代建工作。更換常駐代表要提早代建人。第十八條委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建理費(fèi)。第十九條委托人應(yīng)按專用合同條款約定及時(shí)足額將建立資金撥付到代建人工程工程資金專戶。假設(shè)因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度由委托人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第二十條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出的一切事宜給予書面答復(fù)。第二十一條委托人協(xié)助代建人須以委托人名義的各項(xiàng)建立手續(xù)并根據(jù)代建人申請(qǐng)經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后由委托人及時(shí)交納規(guī)劃、城理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。第二十二條委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)向代建人提供與工程有關(guān)的為工程理工作所需要的工程資料。第二十三條委托人應(yīng)在工程建成、代建人組織開工驗(yàn)收合格后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人工程移交手續(xù)。第二十四條委托人應(yīng)協(xié)助代建人與本工程相關(guān)的其他事宜。代建人義務(wù)第二十五條代建人對(duì)建立工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)間應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作并按月向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。第二十七條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立施行組織理嚴(yán)格控制工程、確保工程質(zhì)量按交付使用。第二十八條代建人不得在施行過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建立規(guī)模、建立、建立內(nèi)容和額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的應(yīng)由設(shè)計(jì)填寫設(shè)計(jì)變更單并經(jīng)監(jiān)理、施工簽署后由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。第二十九條代建人在委托人的監(jiān)視下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等工作簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同報(bào)有關(guān)部門備案。第三十條代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)在工程理工作完成或中止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況向委托人提出資金方案申請(qǐng)。第三十二條代建人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建立資金并承受委托人監(jiān)視。第三十三條定向委托人匯報(bào)工程進(jìn)度承受委托人的監(jiān)視和理。第三十四條代建人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定,組織工程開工結(jié)算和財(cái)務(wù)并承受委托人的監(jiān)視。第三十五條代建人應(yīng)在工程建成后會(huì)同委托人組織開工驗(yàn)收并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托人移交手續(xù)。第三十六條代建人應(yīng)建立完好的工程建立在代建工程完成后將工程、財(cái)務(wù)及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意不得與本工程有關(guān)的資料。第三十七條代建過(guò)程中假設(shè)發(fā)生重大傷亡及其他平安事故代建人應(yīng)付全部責(zé)任做好善后工作并應(yīng)及時(shí)委托人。委托人責(zé)任第三十八條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十九條因委托人責(zé)任使工程建立發(fā)生變化而造成代建人實(shí)際損失的委托人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四十條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的、火災(zāi)一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。代建人責(zé)任第四十一條代建人的責(zé)任即工程工程理合同有效。在工程工程理過(guò)程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過(guò)書面約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同。第四十二條代建人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因代建人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。第四十三條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的、火災(zāi)一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。合同生效、變更與終止第四十四條本合同自簽訂之日起生效。第四十五條由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程工程理工作的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)并得到附加工作的報(bào)酬。第四十六條在委托工程工程理合同簽定后實(shí)際情況發(fā)生變化使得代建人不能全部或局部執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)時(shí)代建人應(yīng)當(dāng)立即委托人。該工程工程理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程工程理報(bào)酬。第四十七條代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對(duì)代建人提出任何書面解釋時(shí)或已暫停執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的代建人可向委托人發(fā)出終止合同的發(fā)出后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的假如第二次發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第四十八條代建人由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外工作有權(quán)獲得額外的報(bào)酬。第四十九條當(dāng)委托人認(rèn)為代建人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行工程工程理義務(wù)時(shí)可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的。假設(shè)委托人發(fā)出后21天內(nèi)沒(méi)收到滿意答復(fù)可在第一個(gè)發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程理合同的合同即行終止。代建人承當(dāng)違約責(zé)任。第五十條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式另一方。因解除合同使另一方遭受損失的除依法可以免除責(zé)任的情況外應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第五十一條代建人與委托人完成工程移交手續(xù)并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程開工財(cái)務(wù)代建人收到代建報(bào)酬尾款后本合同即終止。代建人報(bào)酬第五十二條正常的工程工程理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報(bào)酬按照工程工程理合同專用條件中約定的計(jì)算并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第五十三條假如委托人在規(guī)定的支付限內(nèi)未支付工程工程理報(bào)酬自規(guī)定支付之日起應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付限最后起計(jì)算。第五十四條支付工程工程理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第五十五條假如委托人對(duì)代建人提交的支付書中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付書24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。其他第五十六條代建人駐地理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)；第五十七條隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)展地基根底主體構(gòu)造施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)代建人應(yīng)事先書面委托人到場(chǎng)在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)展其它施工。第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5以內(nèi)或者變更總額在50萬(wàn)元以內(nèi)的由委托人、代建人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理簽證同意后施行并填寫備忘錄報(bào)委托人備案；超過(guò)5或總額超過(guò)50萬(wàn)元由代建人報(bào)委托人審核并填寫備忘錄委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查后施行。假設(shè)工程出現(xiàn)意外的平安及質(zhì)量險(xiǎn)情代建人可邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施邊委托人。第五十九條建立工程工程所必要的委托人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的在范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意從建立費(fèi)用中支出。第六十條在工程工程理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)如需聘用專家咨詢或協(xié)助由代建人聘用的其費(fèi)用由代建人承當(dāng)由委托人聘用的其費(fèi)用從建立費(fèi)中支出。第六十一條代建人在工程工程理工作中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第六十二條代建人在工程工程理過(guò)程中不得委托人申明的機(jī)不得設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的機(jī)。第六十三條代建人對(duì)于由其編制的所有擁有委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類。第六十四條本合同未盡事宜雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。爭(zhēng)議的解決第六十五條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致應(yīng)按專用合同條款約定解決。第三局部專用合同條款第一條本合同適用的法律、及及工程工程理根據(jù)1、?合同法?、?建筑法?以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程工程理合同以及施工過(guò)程中形成的其他合同及。3、現(xiàn)行的定額、取費(fèi)及有關(guān)建立理。第二條代建范圍和代建工作內(nèi)容代建范圍：見附頁(yè)品牌效勞內(nèi)容選擇項(xiàng)。第三條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間委托人應(yīng)在前向代建人提供如下工程資料：1、工程可行性2、立項(xiàng)批文3、用地建筑規(guī)劃報(bào)批情況4、工程建筑總體方案5、規(guī)劃紅線圖6、施工設(shè)計(jì)〔包括施工圖及方案〕、施工概算7、資金來(lái)源和總金額第四條委托人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出的事宜作出書面答復(fù)。第五條委托人的常駐代表為--------。第六條委托人同意按以下的計(jì)算、支付時(shí)間與金額支付建立資金和代建人的報(bào)酬：建立資金核撥程序：1、代建人根據(jù)代建工程概算、進(jìn)度控制目的及工程建立方案編制工程資金方案報(bào)委托人審批；2、根據(jù)核批的資金年度方案及時(shí)撥付到代建人的資金專戶確保工程順利進(jìn)展；代建工程理費(fèi)用支付方式：1、正常代建費(fèi)按工程總概算****萬(wàn)元的計(jì)算其中----****萬(wàn)元———****萬(wàn)元在工程結(jié)算之前按概算總價(jià)計(jì)算并支付工程工程理費(fèi)。2、本合同簽定后一周內(nèi)支付-------代建理費(fèi)〔**萬(wàn)元的〕30％計(jì)**萬(wàn)元；3、------工程進(jìn)展一半時(shí)再支付代建費(fèi)的40％計(jì)**萬(wàn)元。4、工程開工審計(jì)后支付至全部實(shí)際費(fèi)用的95％。5、代建費(fèi)5％作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付。第七條工程建立質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量,按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。第八條因代建人原因未能按完工,應(yīng)對(duì)代建人進(jìn)展處分,按以下方式計(jì)算處分金:罰金=理費(fèi)總額÷合同(日)×延長(zhǎng)工(日)第九條因代建人理不當(dāng)未科學(xué)安排施工造成增加委托人按以下予以處分：處分金額=工程費(fèi)用超支額×30％第十條委托人原因?qū)е鹿ぱ娱L(zhǎng)委托人同意按以下的計(jì)算并支付代建人延長(zhǎng)工程工程理費(fèi)：延長(zhǎng)理費(fèi)=理費(fèi)總額÷合同〔日〕×延長(zhǎng)工〔日〕。延長(zhǎng)理費(fèi)從合同屆滿之日起計(jì)算并按月支付；第十一條因代建人的合理化建議、科學(xué)理、操作在到達(dá)設(shè)計(jì)要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程委托人按以下予以獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)額×30工程費(fèi)用節(jié)額=工程概算〔不含征地拆遷〕-開工審計(jì)第十三條本合同在履行過(guò)程生爭(zhēng)議時(shí)當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方同意由仲裁會(huì)仲裁。一方如不承受仲裁結(jié)果可向人民起訴。附件工程理內(nèi)容和范圍在本工程工程開發(fā)建立施行過(guò)程中乙方應(yīng)遵守及當(dāng)?shù)卣叻结槨⒎煞ㄒ?guī)及其規(guī)章制度并承當(dāng)由于自身原因違背上述規(guī)定而導(dǎo)致的責(zé)任本工程甲方受權(quán)乙方的工程理內(nèi)容和范圍包括：經(jīng)營(yíng)工程功能籌劃參謀建立用地選擇與會(huì)談參謀工程建議書及可行性研究建立工程立項(xiàng)評(píng)估工程開工前審批手續(xù)〔之前工作理解后再商談〕(1)協(xié)助甲方進(jìn)展本工程工程的工程設(shè)計(jì)理；(2)全面負(fù)責(zé)本工程工程的工程施工理(包括工程質(zhì)量理、工程進(jìn)度理、工程理、工程平安消費(fèi)文明施工理、合同理、信息資料理等)以及及當(dāng)?shù)夭块T要求甲方履行本工程工程開發(fā)建立內(nèi)的全部工程理職責(zé)。為使本工程到達(dá)或當(dāng)?shù)匾?guī)定的和甲方要求的工程理控制目的乙方應(yīng)在本工程開發(fā)建立內(nèi)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方受權(quán)的工作范圍或工作要求全面施行本工程工程的工程理工作即對(duì)本工程的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量、工、造價(jià)以及工程現(xiàn)場(chǎng)的平安文明施工、合同和信息資料理等工作施行總理、總協(xié)調(diào)包括但不限于以下工作：1工程前理1.1負(fù)責(zé)組織編寫制定本工程的工程理規(guī)劃大綱、施行細(xì)那么及其各項(xiàng)規(guī)章制度經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織施行。1.2協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)、勘察、施工、材料設(shè)備的招及其完善工作。2工程設(shè)計(jì)理2.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工圖各系統(tǒng)的接口保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量滿足本工程建立的要求。2.2根據(jù)甲方的工程設(shè)計(jì)及精協(xié)助甲方進(jìn)展設(shè)計(jì)會(huì)審使本工程的設(shè)計(jì)技術(shù)資料滿足規(guī)劃、消防、交通等當(dāng)?shù)刂鞑块T的規(guī)定以及甲方提出的功能使用要求全面審核本工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性催促設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)重要事項(xiàng)提出咨詢供甲方參考決策。2.3負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)與公用線、交通、施工等方面的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。2.4負(fù)責(zé)審核技術(shù)、、施工圖設(shè)計(jì)對(duì)于設(shè)計(jì)中存在的過(guò)失及矛盾之處及時(shí)責(zé)設(shè)計(jì)改正完善重大設(shè)計(jì)問(wèn)題上報(bào)甲方參考決策。2.5假設(shè)設(shè)計(jì)與交通、規(guī)劃、環(huán)境等主部門協(xié)調(diào)中所進(jìn)展的重大設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后上報(bào)監(jiān)部門審定。3工程進(jìn)度理3.1按照甲方的工程進(jìn)度要求或工程施工合同確定的總工要求乙方在認(rèn)真研究與本工程有關(guān)的所有資料后并在工程委托合同簽訂之日起后的10天內(nèi)負(fù)責(zé)提交本工程從前至工程開工驗(yàn)收涵蓋所有工程內(nèi)容的全過(guò)程的工程總進(jìn)度方案該方案乙方上報(bào)甲方審定后負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。3.2按照經(jīng)甲方審定的工程總進(jìn)度方案及工程施工合同確定的總工要求施工嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。3.3嚴(yán)格施行方案進(jìn)度理及時(shí)向甲方上報(bào)年、季、月、周工程進(jìn)度方案假設(shè)工程進(jìn)度達(dá)不到工程總進(jìn)度方案及工程施工合同確定的總工的要求應(yīng)及時(shí)查明原因上報(bào)甲方并及時(shí)采取相應(yīng)的積極補(bǔ)救措施予以調(diào)整以確保整個(gè)工程工程如完成。3.4每周負(fù)責(zé)組織召開工程理例會(huì)和工程協(xié)調(diào)例會(huì)重要溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)須事先上報(bào)甲方其中工程理例會(huì)由乙方主持協(xié)調(diào)解決本工程中的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)備等重大問(wèn)題以及影響本工程質(zhì)量、進(jìn)度、控制的關(guān)鍵問(wèn)題；工程協(xié)調(diào)例會(huì)由甲方、乙方及本工程第三方參加協(xié)調(diào)解決本工程施行中存在的各類問(wèn)題乙方負(fù)責(zé)全方位組織開展工程現(xiàn)場(chǎng)的方案、組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制等工程理工作及時(shí)理解掌握工程實(shí)際及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)題確保本工程質(zhì)量、進(jìn)度、等控制目的的實(shí)現(xiàn)。4工程質(zhì)量理4.1按照及行業(yè)理的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)批等有關(guān)手續(xù)。4.2制定嚴(yán)格可行地操作流程嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)確保工程質(zhì)量到達(dá)本合同規(guī)定的控制目的。4.3負(fù)責(zé)定和不定的對(duì)本工程進(jìn)展檢查和核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)組織整改確保工程質(zhì)量。4.4負(fù)責(zé)根據(jù)本工程的特點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)展劃分上報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)詳細(xì)施行。4.5本工程具備開工驗(yàn)收條件時(shí)協(xié)助甲方組織各建立主、承包商等方面部門代表組成交工驗(yàn)收組進(jìn)展工程開工驗(yàn)收。4.6本工程施行過(guò)程中負(fù)責(zé)對(duì)各施工進(jìn)展工程編制的指導(dǎo)催促各施工編制合格的開工資料。4.7協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院及承包商進(jìn)展本工程所有開工資料的搜集、匯編并組織通過(guò)資料的開工驗(yàn)收。5工程理5.1組織編制工程工程概算。5.2根據(jù)工程總控方案編制年度資金使用方案。5.3審核施工每月上報(bào)的工程驗(yàn)工報(bào)表并提出書面審核和合理化建議經(jīng)甲方復(fù)核后作為甲方應(yīng)撥付工程款的根據(jù)5.4審核施工每月上報(bào)的施工用款方案據(jù)此編制財(cái)務(wù)用款方案經(jīng)甲方復(fù)核后作為甲方安排本工程用款方案的根據(jù)。5.5根據(jù)工程實(shí)際情況的變化對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場(chǎng)條件的變化而應(yīng)增加的技術(shù)措施、調(diào)整設(shè)計(jì)方案等)及時(shí)做出檢查、評(píng)審并提出書面審核或合理化建議供甲方參考決策。6平安消費(fèi)、文明施工理6.1按照及行業(yè)理的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方工程平安監(jiān)視報(bào)批等有關(guān)手續(xù)。6.2負(fù)責(zé)催促指導(dǎo)本工程施工做好平安消費(fèi)、文明施工創(chuàng)立“文明標(biāo)化工地〞并催促檢查平安消費(fèi)文明施工目的、措施及其相關(guān)規(guī)章制度的制定和落實(shí)。6.3乙方應(yīng)對(duì)本工程的文明施工、平安消費(fèi)負(fù)有理的責(zé)任同時(shí)應(yīng)明確施工的平安職責(zé)催促施工采取措施做好工程現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)工作。如有事故發(fā)生乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查及時(shí)將事故調(diào)查情況書面上報(bào)甲方并提出事故處理供甲方參考根據(jù)事故結(jié)果乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的理責(zé)任。6.4負(fù)責(zé)催促施工保證施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施(包括食堂、宿舍、廁所等)的清潔和衛(wèi)生確?，F(xiàn)場(chǎng)及周邊地區(qū)的整潔以及施工便道、臨時(shí)通道暢通整個(gè)工程施工周內(nèi)均應(yīng)到達(dá)當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)或級(jí)文明標(biāo)化工地的要求。6.5負(fù)責(zé)加強(qiáng)平安培訓(xùn)教育增強(qiáng)施工人員自我保護(hù)意識(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)要求做到化、化做到重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)控建立健全施工平安保證體系。6.6負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)檢查文明施工落實(shí)情況建立健全文明施工保證體系。6.7在施工現(xiàn)文物古跡乙方有責(zé)任催促施工予以保護(hù)不得擅自處理。6.8工程施工中假設(shè)發(fā)生平安事故應(yīng)按平安事故責(zé)任理等有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。7工程調(diào)試開工交付理7.1負(fù)責(zé)進(jìn)展工程調(diào)試大綱的編制工作并組織施行工程各系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試與總調(diào)試工作在調(diào)試階段完畢后在承包商配合和甲方監(jiān)視下負(fù)責(zé)組織施行工程至少進(jìn)展每天24小時(shí)連續(xù)3天的運(yùn)行性能的檢測(cè)工作。7.2根據(jù)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)開工驗(yàn)收制度協(xié)助甲方組織開工驗(yàn)收(包括質(zhì)檢、規(guī)劃、消防等)并獲得相關(guān)批文。7.3協(xié)助甲方做好工程建立的開工結(jié)算工作初審工程交專業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)審定。8工程變更理8.1甲方提出的工程變更：A、甲方原那么上通過(guò)書面方式要求乙方進(jìn)展工程變更乙方應(yīng)按甲方的工程變更要求無(wú)條件地承受并組織施行或負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門及有關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工程變更建議書。B、假如甲方在提出任何工程變更之前要求乙方提交一份工程變更建議書那么乙方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門及有關(guān)盡快提交擬定的設(shè)計(jì)和將要施行工作的說(shuō)明書、技術(shù)圖紙資料以及工作施行的進(jìn)度方案；乙方有權(quán)對(duì)該進(jìn)度方案作出任何必要的修改的建議以及對(duì)合同價(jià)格的建議。C、甲方收到乙方的工程變更建議書后應(yīng)盡快予以答復(fù)說(shuō)明批準(zhǔn)與否或提出乙方在尚未收到甲方的答復(fù)之前應(yīng)按原來(lái)經(jīng)甲方最終審定的工程技術(shù)要求、進(jìn)度方案組織施行。D、假如甲方書面同意乙方提交的工程變更建議書或甲方另行提供其他替代工程變更方案乙方應(yīng)無(wú)條件地承受并組織施行此項(xiàng)變更并相應(yīng)地說(shuō)明變更后工程規(guī)模、和費(fèi)用的變動(dòng)情況上報(bào)甲方參考或確認(rèn)；E、乙方應(yīng)催促檢查本工程承包商在工程總的控制目的和技術(shù)范圍內(nèi)處理此類工作。8.2乙方提出的變更：假如乙方認(rèn)為某一合理化建議能降低工程的施工、維護(hù)和運(yùn)行的費(fèi)用或?qū)追絹?lái)說(shuō)能進(jìn)步開工的工程效率或價(jià)值或能為甲方帶來(lái)其他利益那么乙方可在任何時(shí)候向甲方提交此類書面建議書。8.3重大變更的定義和處理重大變更的定義：對(duì)設(shè)計(jì)擬定的、規(guī)模、原那么進(jìn)展變動(dòng)且a、變更費(fèi)用的總和可能導(dǎo)致超出控制目的的：b、變更可能對(duì)工程其它建立控制目的產(chǎn)生影響的。重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方確認(rèn)乙方負(fù)責(zé)施行。c、原那么上甲方與各工程承包商的合同價(jià)格為閉口價(jià)。承包商應(yīng)按合同條款有義務(wù)去完成變更的工程內(nèi)容。8.4所謂“新增工程〞是指以下兩局部?jī)?nèi)容：a、因?yàn)樵O(shè)計(jì)的缺陷不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作；b、因和圖紙與施行的施工圖有差異工程量中沒(méi)有包括此類工程工程。乙方應(yīng)催促檢查本工程承包商在工程總的控制目的和技術(shù)范圍內(nèi)處理上述工作。對(duì)因甲方提出變更或和圖紙與實(shí)際相差很大而導(dǎo)致超出控制目的那么甲方須對(duì)此負(fù)責(zé)。9索賠控制乙方應(yīng)施行嚴(yán)的工程理工作盡可能防止索賠的發(fā)生維護(hù)甲方的利益。9.1假如因?yàn)橐曳降睦砉ぷ魇д`導(dǎo)致索賠的發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任；9.2假如因第三方原因