廠房租賃合同

廠房租賃合同廠房租賃合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于甲方擁有自己的廠房，在有閑置空間的情況下，愿意出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同基本信息甲、乙雙方同意簽訂本《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），本合同具有法律效力。第二條租賃物及使用范圍1.甲方同意將其名下作為廠房使用的租賃物（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）租給乙方使用。2.租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、情況等資料詳見(jiàn)附件一。3.租賃物僅供乙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)使用，不得用于其他非法用途。第三條租賃期限1.租賃期限：_________年（月/日）。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同租賃期內(nèi)甲方不得要求乙方提前解除租賃合同，乙方如提前解除租賃合同，應(yīng)在提前解除和租賃期限到期時(shí)間之間向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金總額的30%。第四條租金及支付方式1.租金：租金為_(kāi)_________（人民幣），每年（月/日）按________（季度、月、年）支付。租金的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。2.租金按本合同規(guī)定期限支付，如逾期支付則需加收滯納金。3.租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元。2.保證金作為本合同履行的保障，將在乙方租賃期滿、還清所有欠款并將租賃物交還甲方后退還給乙方。第六條維護(hù)、維修及改造1.租賃期間，廠房的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告房屋的破損、老化等情況，避免造成不必要的損失。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何非法改造和擴(kuò)建等行為。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行為廠房投保保險(xiǎn)。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行為租用的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備投保保險(xiǎn)。第八條違約1.若乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，亦可要求乙方支付違約金并承擔(dān)一切損失。2.若甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同，亦可要求甲方支付違約金并承擔(dān)一切損失。第九條稅費(fèi)1.租賃期內(nèi)，因甲方擁有廠房而涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因乙方租用廠房所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條法律效力及可執(zhí)行性1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。2.本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同生效起開(kāi)始執(zhí)行。簽訂日期：____年____月____日甲方（