商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同范本甲方（出租人）：[出租人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（承租人）：[承租人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，經(jīng)[市場監(jiān)管局/工商部門等]核準(zhǔn)營業(yè)，即將空置，并經(jīng)乙方考察認(rèn)可，愿意按照本合同約定租賃給乙方使用。鑒于甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪甲方同意將其所有的位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米，租賃給乙方使用。商鋪用途為[商鋪用途]。第二條租賃期限本商鋪租賃合同期限為[租賃期限]個月。自[起租時間]開始計算。如乙方需要延長租賃期限，需在租賃期滿前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂租賃合同。第三條租金和支付方式1.租金：本租賃合同的租金為[租金]元/月，以人民幣計算。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月在租賃合同簽訂當(dāng)月[某日]之前向甲方支付當(dāng)月租金，若因季度、半年或全年支付租金的，應(yīng)在上述期限前提前支付至少一個租賃周期的租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付[保證金]元，作為乙方在租賃期內(nèi)履行本合同義務(wù)的保證金。租賃期屆滿時，如乙方未違反合同規(guī)定，則保證金全額退還乙方。第四條使用和裝修乙方有權(quán)根據(jù)商鋪用途裝修商鋪。乙方在裝修商鋪前必須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方在裝修期間須保證不對建筑結(jié)構(gòu)造成損壞，不得影響商鋪正常經(jīng)營。裝修完成后，應(yīng)向甲方報告并邀請甲方進(jìn)行驗收。第五條管理和維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、消毒、照明、安保等。如商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。商鋪內(nèi)如有任何損壞或故障等情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條用途限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。商鋪不得用于違反法律法規(guī)或公序良俗的活動。乙方不得以商鋪為營利目的進(jìn)行拍照、拍攝、錄音、錄像等行為。第七條故障及緊急處理乙方在使用商鋪時，如遇突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理，并按要求采取必要的措施確保人身安全和財產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求其支付逾期租金，并可視情況解除合同。2.如乙方未按約定履行裝修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行，并可要求其賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方未按約定用途使商鋪受到損害或損失，甲方有權(quán)要求其賠償甲方因此造成的全部損失。第九條合同期限屆滿本合同期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天書面告知，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方不續(xù)租，應(yīng)在合同期限屆滿前10日內(nèi)將商鋪和配套物品如約交還甲方并清算與甲方的全部結(jié)帳關(guān)系。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同的效力受中華人民共和國法律的管轄。3.如本合同中任何一條或幾條的內(nèi)容被認(rèn)定為無效或不具有法律效力，則不影響其他條款的效力。甲方（出租人）：__________簽字簽名：____________日期：______乙方（承租人）：_