糧食收購倉儲(chǔ)新建項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告VIP

敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目41- 第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱XX旗XXXX糧食收購、倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況（一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱XX旗XXXX糧食收購門市（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡介XX旗XXXX糧食收購門市于2006年注冊成立，位于XX旗XX鎮(zhèn)XX村，現(xiàn)有固定資產(chǎn)100萬元，員工5人，主要以糧食購銷為主營業(yè)務(wù)。企業(yè)自成立以來，在遵循市場規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷完善企業(yè)經(jīng)營管理。企業(yè)注重市場開拓，積極拓展業(yè)務(wù)內(nèi)容，銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道逐步擴(kuò)張，已與北京、天津、沈陽等大中城市的收購商建立起了穩(wěn)定的銷售關(guān)系，初步形成了自有的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的購銷額和營業(yè)收入逐年攀升，經(jīng)營業(yè)績良好。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位住所XX旗XX鎮(zhèn)XX村（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：三、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）項(xiàng)目建設(shè)目的XX旗XXXX糧食收購、倉儲(chǔ)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，通過糧食倉儲(chǔ)庫及配套工程的建設(shè)，可以為企業(yè)提供糧食經(jīng)營的倉儲(chǔ)、晾曬、運(yùn)輸和辦公條件，使企業(yè)收購、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)有效匹配，輔之以公司經(jīng)營管理水平的提高，使企業(yè)加快糧食購銷規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地15畝。（1）建設(shè)平房倉1500平方米。（2）建設(shè)辦公室300平方米。（3）地坪硬化6670平方米。2、設(shè)備購置及安裝購置150噸地衡1臺(tái)、糧食運(yùn)輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX旗XX鎮(zhèn)XX村工業(yè)園區(qū)（四）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建（五）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間2009年1月——2010年12月（六）項(xiàng)目總投資及資金籌措1、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資399.90萬元，其中固定資產(chǎn)投資377.44萬元，流動(dòng)資金22.46萬元。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi)184.65萬元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)112.50萬元，安裝工程費(fèi)9.00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用60.30萬元，基本預(yù)備費(fèi)10.99萬元。2、資金籌措項(xiàng)目總投資399.90萬元，全部由建設(shè)單位自籌。四、項(xiàng)目編制依據(jù)（一）2009年中央農(nóng)村工作會(huì)議精神（二）黨中央、國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的《國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項(xiàng)措施》（中發(fā)【2008】18號(hào)）（三）國家糧食局行政管理司《“十一五”全國糧油工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（四）《全國糧食市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》（五）國家糧食局《糧食系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃》（六）《全國“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（七）《國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》（國發(fā)【2006】16號(hào)）（八）《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（九）《赤峰市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（十）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景材料五、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）（三）（四）堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評價(jià)的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)。（五）按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動(dòng)者的安全和健康。六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1-1：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1勞動(dòng)定員人172總投資萬元399.902.1固定資產(chǎn)投資萬元377.442.2流動(dòng)資金萬元22.463資金籌措萬元399.903.1企業(yè)自籌萬元399.904營業(yè)收入萬元1750正常年5總成本萬元1630.43正常年6年上交營業(yè)稅金及附加萬元28.51正常年7年交納個(gè)人所得稅萬元22.77正常年8年實(shí)現(xiàn)稅后利潤萬元68.30正常年9稅后全部投資回收期年6.24含建設(shè)期10投資利潤率%17.0811投資利稅率%22.7712財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%14.6813財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元202.89I0＝8％時(shí)14盈虧平衡點(diǎn)%45.08七、結(jié)論XX旗XXXX糧食收購、倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目不僅具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且還具有顯著的社會(huì)效益。項(xiàng)目的建設(shè)，可增強(qiáng)公司的整體實(shí)力，有利于公司規(guī)范化和規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)。項(xiàng)目通過擴(kuò)大倉儲(chǔ)規(guī)模和購置配套設(shè)備，加強(qiáng)對收購糧食的檢驗(yàn)檢測，保證糧食的質(zhì)量安全。公司組織車輛上門收購，方便農(nóng)民及時(shí)售糧，在一定程度上解決了農(nóng)民賣糧難的問題，有效地保護(hù)了糧農(nóng)的利益，提升農(nóng)民種糧積極性。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)對于緩解糧食購儲(chǔ)矛盾，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建和諧社會(huì)勢必會(huì)產(chǎn)生積極的意義。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目區(qū)簡介XX旗位于內(nèi)蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰?fù)ㄟ|市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特旗隔老哈河相望。地處科爾沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原過渡地帶，地形復(fù)雜、地貌類型多樣。全境東西約112公里，南北175公里，總面積8300平方公里。地理位置位于東經(jīng)119°30′—120°53′，北緯41°42′—43°02′之間。XX旗轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木），222個(gè)行政村，總?cè)丝诩s為60萬，旗政府所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人口5.9萬人。全旗有耕地面積291萬畝，人工草地14.77萬畝，林地22.8萬畝，森林覆蓋率38.85%。生態(tài)環(huán)境逐年改善。項(xiàng)目區(qū)氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。項(xiàng)目區(qū)年平均氣溫6℃，一月份平均氣溫-14℃，七月份平均氣溫22℃；降水量350－450mm；全年日照時(shí)數(shù)2950－3000小時(shí)，無霜期在赤峰市是最長的地區(qū)，達(dá)140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年平均風(fēng)速4－4.5m/s，最大凍土層厚度為1.9米。國道111和305線、赤通高速、赤朝高速（在建）、京通鐵路從境內(nèi)通過，與全國交通網(wǎng)絡(luò)相連接，運(yùn)輸條件優(yōu)越；中國網(wǎng)通、鐵通、聯(lián)通、電信、移動(dòng)等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全旗，信息暢通。近年來，XX旗各項(xiàng)建設(shè)突飛猛進(jìn)。2009年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成78.84億元，同比增長12.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成22.18億元，同比增長1.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成34.22億元，同比增長25.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成22.44億元，同比增長9%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成51.59億元，同比增長10.5%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)16.62億元，同比增長19.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn)10808元，同比增長9.7%。農(nóng)牧民人均純收入實(shí)現(xiàn)4160元，同比增長2.2%，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的良好態(tài)勢。二、項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件分析（一）政策環(huán)境優(yōu)勢?！度珖Z食市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》中指出“十一五”期間全國糧食市場的主要任務(wù)是：堅(jiān)持糧食收購主渠道與多渠道并舉，規(guī)范收購秩序，健全糧食零售市場網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)市場管理，完善多層次糧食批發(fā)市場體系，調(diào)整市場布局和結(jié)構(gòu)，發(fā)展糧食期貨市場，完善和規(guī)范糧食期貨交易，建設(shè)糧食市場信息體系，發(fā)揮市場信息對糧食生產(chǎn)和流通的引導(dǎo)與促進(jìn)作用等，并提出了加強(qiáng)對糧食市場體系建設(shè)的規(guī)劃和指導(dǎo)，加大政策扶持力度，大力培育多元市場主體，在積極推進(jìn)國有糧食企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的同時(shí)，積極培育和發(fā)展多種所有制糧食市場主體從事糧食收購和經(jīng)營活動(dòng)，扶持一批大型糧食流通和加工企業(yè)，搞活糧食流通。大力發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織、農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，提高糧食市場主體組織化程度，增強(qiáng)農(nóng)民參與市場競爭能力。引導(dǎo)多元投資主體投資各類糧食交易市場，加強(qiáng)糧食市場監(jiān)管等政策措施。為響應(yīng)國家的有關(guān)文件精神，區(qū)市旗各級(jí)政府也紛紛出臺(tái)了相關(guān)扶持政策措施，大力支持糧食收儲(chǔ)工作。（二）XX旗XXXX糧食收購門市擁有充裕的糧源。XX旗現(xiàn)有耕地面積200萬畝，其中水澆地面積80多萬畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬噸左右。XX鎮(zhèn)位于XX旗東部，全鎮(zhèn)總土地面積495.2平方公里，耕地面積18.5萬畝，其中水澆地近10萬畝，玉米年均產(chǎn)量1.3億斤以上，是國家重要的商品糧基地。XX鎮(zhèn)糧食品種主要以玉米和雜糧雜豆為主，形成了兩大生產(chǎn)基地，一是以平川水澆地為主的玉米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)玉米穩(wěn)定在1.3億斤以上；二是以坡耕地為主的雜糧雜豆生產(chǎn)基地，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)土壤肥沃，無工業(yè)污染，具備了綠色無公害的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。XX旗XXXX糧食收購門市入庫糧食主要為玉米，年入庫5000噸左右，主要來源于相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)，豐富的糧食資源為項(xiàng)目的建設(shè)提供了條件。（三）本項(xiàng)目的規(guī)劃是解決XX旗XXXX糧食收購門市規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的有效途徑。XX旗XXXX糧食收購門市位于赤峰市XX旗XX鎮(zhèn)，是XX旗糧食主產(chǎn)區(qū)，主營業(yè)務(wù)為XX鎮(zhèn)以及周邊幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購。本項(xiàng)目規(guī)劃占地15畝，總建筑面積1800平方米，其中建設(shè)辦公用房300平方米，平房倉1棟，建筑面積1500平方米，地坪硬化6670平方米。同時(shí)，項(xiàng)目購置150噸汽車衡1臺(tái)、糧食運(yùn)輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。隨著企業(yè)的發(fā)展，XX旗XXXX糧食收購門市存在著庫容能力不足的現(xiàn)象，不能滿足企業(yè)自身糧食儲(chǔ)備的要求，在一定程度上影響了企業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的規(guī)劃是解決XX旗XXXX糧食收購門市規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的有效途徑。（四）其他條件1、XX鎮(zhèn)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。XX旗XXXX糧食收購門市位于XX鎮(zhèn)，交通便利，所處地理位置優(yōu)越，京通鐵路、巴新鐵路、赤通高速從附近穿過，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有柏油路相通，有利于農(nóng)民送糧和糧食外運(yùn)。2、庫址環(huán)境條件優(yōu)越。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX旗XX鎮(zhèn)XX村工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地地形平坦開闊，遠(yuǎn)離居民區(qū)，沒有污染源，周圍沒有危險(xiǎn)設(shè)施，利于糧食的安全整曬和儲(chǔ)存。3、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。XX旗XX鎮(zhèn)XX村工業(yè)園區(qū)在2007年基礎(chǔ)設(shè)施已陸續(xù)建設(shè)完成，具備企業(yè)進(jìn)駐后生產(chǎn)和經(jīng)營的基礎(chǔ)性條件。第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地15畝。1、建設(shè)平房倉1500平方米。2、建設(shè)辦公室300平方米。3、地坪硬化6670平方米。（二）設(shè)備購置及安裝購置150噸地衡1臺(tái)、糧食運(yùn)輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為：2009年1月——2010年12月2009年1月—2009年4月項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2009年5月—2010年8月工程建設(shè)包括辦公室、平房倉建設(shè)2010年9月—2010年12月其他設(shè)備購置及安裝、調(diào)試（見下圖）表3-1：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表時(shí)間（月份）項(xiàng)目內(nèi)容2009年2010年項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作工程建設(shè)包括辦公室、平房倉建設(shè)第四章項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目選址分析（一）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX旗XX鎮(zhèn)XX村工業(yè)園區(qū)（二）項(xiàng)目區(qū)自然條件簡介XX旗屬燕山山地向西遼河平原過渡地帶，地形呈不規(guī)則的緩坡形，由東南向西北逐漸傾斜。地貌類型由南到北依次為南部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵區(qū)、中部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。南部山區(qū)和中部丘陵區(qū)均占全旗總面積的34%。北部沙質(zhì)坨甸區(qū)占32%，其中叫來河、孟克河的中下游，老哈河一、二級(jí)臺(tái)地為沿河平川區(qū)，地勢平坦、土質(zhì)肥沃、水源豐富。XX旗氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。年平均氣溫6℃，一月份平均氣溫-14℃，七月份平均氣溫22℃，降水量350－450mm，全年日照時(shí)數(shù)2950－3000小時(shí)，無霜期達(dá)140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年平均風(fēng)速4－4.5m/s，最大凍土層厚度為1.9米。二、項(xiàng)目建設(shè)采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（一）《中華人民共和國建筑法》（二）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（三）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)（五）《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50016-2006)（六）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（七）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50057-94）三、工程建設(shè)（一）土建工程表4-1：工程建設(shè)一覽表序號(hào)名稱數(shù)量單位結(jié)構(gòu)1平房倉1500平方米混凝土排架結(jié)構(gòu)2辦公室300平方米磚混結(jié)構(gòu)（二）工程設(shè)計(jì)方案糧食平房倉設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到符合儲(chǔ)糧要求、作業(yè)合理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用。根據(jù)安全儲(chǔ)糧與作業(yè)要求采取相應(yīng)工藝及糧情檢測設(shè)施，應(yīng)采用不污染環(huán)境與糧食的科學(xué)保糧新技術(shù)和新方法。優(yōu)先采用環(huán)保型及對保護(hù)生態(tài)環(huán)境有益的新型建筑材料。1、工藝內(nèi)容（1）工藝設(shè)計(jì)方案根據(jù)建設(shè)規(guī)模、使用功能、糧食接收、發(fā)放條件等具體情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。

（2）工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：設(shè)備選用、機(jī)械通風(fēng)、熏蒸系統(tǒng)等。（3）根據(jù)糧食品質(zhì)、種類、儲(chǔ)存時(shí)間及氣候等條件選擇合理的通風(fēng)、熏蒸方式和熏蒸劑。儲(chǔ)糧時(shí)間超過6個(gè)月的平房倉內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)、熏蒸系統(tǒng)。（4）糧食進(jìn)出倉作業(yè)采取防塵措施，改善作業(yè)環(huán)境。（5）選用的設(shè)備應(yīng)具有安全可靠、高效低耗、破碎率低、操作方便等性能，符合環(huán)保、衛(wèi)生要求。（6）散裝倉宜選用移動(dòng)式設(shè)備，應(yīng)根據(jù)倉容量、接卸設(shè)施的作業(yè)時(shí)間等條件確定設(shè)備的生產(chǎn)能力。輸送工藝應(yīng)滿足下列要求：①作業(yè)線應(yīng)連貫，每組設(shè)備生產(chǎn)能力應(yīng)匹配。②糧食進(jìn)出倉作業(yè)應(yīng)設(shè)置輸送、取樣、計(jì)量、清理等設(shè)備，需包裝發(fā)放時(shí)應(yīng)配置打包設(shè)備。③糧食入倉作業(yè)過程中應(yīng)減少糧食的自動(dòng)分級(jí)。④擋糧板應(yīng)設(shè)置出糧孔，出糧孔位置應(yīng)滿足與之銜接設(shè)備的進(jìn)料要求。（7）包裝倉輸送工藝根據(jù)其功能、作業(yè)線運(yùn)輸距離等因素確定合理的工藝流程。根據(jù)進(jìn)出倉作業(yè)要求、時(shí)間、包裝袋尺寸等條件確定設(shè)備數(shù)量。包裝倉輸送工藝設(shè)備可按下列要求選配：

進(jìn)出倉可配置移動(dòng)式包糧膠帶輸送機(jī)、平板車、電瓶車、叉車、碼垛機(jī)等設(shè)備。

（8）散裝倉糧堆機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)按通風(fēng)降溫要求設(shè)計(jì)，通風(fēng)均勻，操作管理方便。通風(fēng)道滿足下列要求：①通風(fēng)道形式采用地槽或地上籠，風(fēng)道對稱布置、簡捷，單廒間內(nèi)風(fēng)道型式統(tǒng)一。②進(jìn)風(fēng)口與通風(fēng)機(jī)等設(shè)備對接方便，并滿足保溫、氣密、防腐蝕、防潮等要求。進(jìn)風(fēng)口蓋板拆裝方便。③通風(fēng)道設(shè)有安全可靠的風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置，風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置可按空倉調(diào)節(jié)要求設(shè)計(jì)。各支風(fēng)道設(shè)有檢測孔。④空氣分配器開孔率應(yīng)大于25%，孔眼尺寸以不漏糧為限。風(fēng)道各接口處采取有效措施防止糧食漏入通風(fēng)道。⑤通風(fēng)道的金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理。⑥倉內(nèi)通風(fēng)道必須能承受設(shè)計(jì)裝糧高度的糧食壓力。地槽空氣分配器、蓋板必須能承受進(jìn)出倉機(jī)械設(shè)備的最大荷載。（9）糧面上方空間換氣根據(jù)儲(chǔ)糧要求、氣候條件等合理選擇作業(yè)方式。采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)，通風(fēng)設(shè)備應(yīng)保證糧面上方空間通風(fēng)換氣次數(shù)不小于每小時(shí)4次。2、建筑設(shè)計(jì)（1）平房倉建筑結(jié)構(gòu)選型根據(jù)工藝要求、地形、地質(zhì)、氣候、施工等條件，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后綜合確定。平房倉耐火等級(jí)二級(jí)。當(dāng)采用無防火保護(hù)層的鋼承重及圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，其建筑耐火等級(jí)可視為二級(jí)。平房倉、平面尺寸及建筑高度應(yīng)符合下列規(guī)定：①一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ2-86的規(guī)定。②散糧平堆高度5.0m。麻袋包22層；面袋包24層。

③糧面與屋蓋水平構(gòu)件之間的凈高1.5m，也不大于2.0m；當(dāng)頂棚為平頂時(shí)小于1.8m。④室內(nèi)外高差300mm。（2）保溫、隔熱，應(yīng)符合下列要求：①平房倉圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱根據(jù)氣候條件及儲(chǔ)糧工藝提供的技術(shù)參數(shù)綜合確定。②鋼筋混凝土屋蓋保溫層采用憎水型非散粒狀保溫材料；金屬壓型彩板屋頂采用輕質(zhì)、阻燃型保溫材料。（3）密閉，應(yīng)符合下列要求：①平房倉應(yīng)滿足工藝規(guī)定的氣密性指標(biāo)要求。②儲(chǔ)備倉的門窗洞口、糧面以上風(fēng)機(jī)洞口四周及散裝平房倉設(shè)計(jì)裝糧高度處，均應(yīng)設(shè)置塑料密封槽管。塑料密封槽管應(yīng)與墻體基層固定牢靠，轉(zhuǎn)角應(yīng)弧形過渡。③門、窗、風(fēng)機(jī)、穿墻管線與墻體的連接縫及建筑構(gòu)配件之間的連接縫等均應(yīng)采取可靠的密閉措施。（4）屋面應(yīng)符合下列要求：①屋面做法符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94中的有關(guān)規(guī)定。儲(chǔ)備倉屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。②屋面防水材料采用合成高分子、高聚物改性瀝青等新型防水卷材。③卷材防水屋面坡度不宜大于25％，當(dāng)不能滿足坡度要求時(shí)，應(yīng)采取防止材料下滑的措施。④屋面采用無組織排水形式，檐口出墻不宜小于600mm。采用懸山形式時(shí)挑檐出山不宜小于500mm。壓型金屬彩板屋面宜采用懸山形式。⑤壓型金屬彩板屋面彩板與彩板長邊之間應(yīng)采用咬口連接，并通過配套連接件與檁條固定，上層彩板不應(yīng)采用明螺釘與檁條固定；除屋脊位置以外，彩板短邊不應(yīng)另有搭接。（5）墻體應(yīng)符合下列要求：①應(yīng)采取措施隔絕地下潮氣。砌筑墻體在-0.06m標(biāo)高處設(shè)置防水水泥砂漿水平防潮層，墻體水平防潮層嚴(yán)禁采用瀝青或卷材等柔性材料。②外墻堆糧線以下部分在內(nèi)側(cè)設(shè)置垂直防潮層；內(nèi)墻面平整、并具有一定的吸濕性，且不得采用對糧食有污染的材料。③砌體外墻面做砂漿粉刷，并設(shè)置粉刷分格縫。外墻四周做勒腳。（6）地面應(yīng)符合下列要求：①平房倉地面按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-96進(jìn)行設(shè)計(jì)；倉內(nèi)地基根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，回填土分層夯實(shí)或碾壓，其壓實(shí)系數(shù)不小于0.93。②地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層及墊層等構(gòu)造層組成。當(dāng)采用混凝土面層時(shí)設(shè)置分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m。地面防潮層應(yīng)采用延性較好的卷材或涂膜防水材料，接頭位置高于地面不應(yīng)小于300mm；墻體垂直防潮層應(yīng)有可靠的搭接。墻體與室內(nèi)地坪交接處設(shè)置沉降縫，并應(yīng)留有防潮層的變形余量；結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)地基條件及荷載計(jì)算確定；不得采用對糧食有污染的面層及嵌縫材料。③當(dāng)采用地槽通風(fēng)時(shí)，防潮層遇地槽處不得斷開。④當(dāng)采用堆糧預(yù)壓處理地坪時(shí)，不應(yīng)采用地槽通風(fēng)，并做臨時(shí)防潮地坪。（7）門、窗、擋糧板，應(yīng)符合下列要求：①門的位置與數(shù)量根據(jù)倉房跨度、廒間長度及進(jìn)出糧作業(yè)要求合理確定。每個(gè)廒間大門的數(shù)量不少于2個(gè)，且不宜布置在倉房的同一側(cè)。門洞尺寸滿足進(jìn)出糧作業(yè)要求。儲(chǔ)備倉采用保溫密閉門，散裝倉設(shè)置擋糧板，擋糧板上根據(jù)工藝要求設(shè)置出糧口。②倉門口處設(shè)置防鼠板及防蟲溝。③在散裝倉每個(gè)廒間糧面以上設(shè)置一個(gè)糧情檢查門，或利用大門設(shè)置門斗，并在門斗內(nèi)設(shè)置通至糧面的爬梯。糧情檢查門應(yīng)保溫、密閉，門洞寬度不小于0.80m，高度不小于1.50m，室外設(shè)置通向糧情檢查門的斜梯和平臺(tái)，室內(nèi)設(shè)活動(dòng)的安全防護(hù)欄桿和低糧面下人梯。④窗的位置與數(shù)量根據(jù)通風(fēng)、采光及工藝作業(yè)要求合理確定。儲(chǔ)備倉采用保溫、密閉窗，在滿足使用要求的前提下，盡量減少窗的數(shù)量。⑤散裝倉考慮利用窗口補(bǔ)裝糧作業(yè)的要求，洞口尺寸不小于0.90m×0.90m，窗扇不應(yīng)采用中懸形式，并配備開窗器及可開啟的防雀網(wǎng)，窗臺(tái)高于裝糧線300mm以上。（8）散水、坡道、雨篷，應(yīng)符合下列要求：①平房倉外墻四周設(shè)混凝土散水，散水坡度為3％～5％，寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑高度及屋面排水形式確定，并不小于0.80m。當(dāng)屋面采用無組織排水時(shí)，散水寬度寬出檐口線0.20m以上?；炷辽⑺O(shè)置伸縮縫，間距不大于12m；散水與外墻之間設(shè)20～30mm寬的縫，縫內(nèi)嵌柔性防水材料。②坡道采用混凝土坡道，混凝土面層厚度及墊層材料應(yīng)滿足運(yùn)輸機(jī)械通行的強(qiáng)度要求。坡道坡度宜為1：6～1：8。③濕陷性黃土的散水及坡道應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。④雨篷根部外墻面做泛水；寒冷地區(qū)雨篷采用無組織排水形式。（9）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)①糧食平房倉結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作壽命為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地震作用和抗震措施按丙類建筑執(zhí)行。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造等，必須滿足正常施工及使用過程中的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定及剛度要求，滿足正常維護(hù)下的耐久性要求。③結(jié)構(gòu)選型符合下列要求：采用屋架體系屋蓋時(shí)，屋架支座下布置鋼筋混凝土柱，由鋼筋混凝土柱承受屋架傳來的豎向荷載和柱間連續(xù)梁傳來的糧食水平壓力等荷載。采用鋼筋混凝土剛架、全鋼剛架或鋼梁-鋼筋混凝土柱組合剛架時(shí)，屋蓋上的豎向荷載與糧食水平壓力等荷載均由剛架承受。④平房倉變形縫設(shè)置符合下列要求：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和結(jié)構(gòu)類型設(shè)置溫度伸縮縫?？v向地基土的壓縮性有顯著差異或分期建造的交界處設(shè)置沉降縫。有抗震要求時(shí)，溫度伸縮縫、沉降縫應(yīng)滿足抗震縫要求。⑤平房倉結(jié)構(gòu)根據(jù)使用要求按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。⑥平房倉結(jié)構(gòu)按承載能力極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載設(shè)計(jì)值和材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。⑦平房倉結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載標(biāo)準(zhǔn)值，并根據(jù)使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地基變形驗(yàn)算。（10）消防設(shè)施①倉內(nèi)不應(yīng)設(shè)消防給水設(shè)施，倉外設(shè)消防給水設(shè)施。②平房倉的消防用水量，為最大一個(gè)防火分區(qū)的室外消防用水量。③平房倉按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50140-2005配置滅火器。（11）電氣與糧溫測控①平房倉電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，供電系統(tǒng)電壓等級(jí)應(yīng)為交流220/380V。②嚴(yán)禁在倉內(nèi)使用可能產(chǎn)生高溫的電氣設(shè)備。③倉內(nèi)各用電設(shè)備、線路有防鼠害及防人身傷害的保護(hù)措施。倉內(nèi)使用的固定式電氣設(shè)備有防糧食熏蒸腐蝕的措施。④每一廒間均有獨(dú)立的配電箱。配電箱應(yīng)設(shè)在倉房入口處的外墻上，外殼的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55，并具有電源顯示、短路和過載保護(hù)。⑤倉內(nèi)管線敷設(shè)符合下列要求：

A、采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面面積不應(yīng)小于：電力線路1.5mm2；控制線1.0mm2。嚴(yán)禁使用裸導(dǎo)線。所使用的導(dǎo)線或電纜的絕緣電壓不應(yīng)低于500V。

B、倉內(nèi)地坪不宜暗敷電氣管線。

C、設(shè)在倉內(nèi)的接線盒或分支盒的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55，并做好盒內(nèi)導(dǎo)線接頭的絕緣與密封。⑥移動(dòng)式機(jī)械設(shè)備的供電電纜，應(yīng)采用5芯YC、YCW型等橡套電纜。A、倉內(nèi)平均照度為5～15lx。B、倉內(nèi)嚴(yán)禁使用氣體放電照明器和鹵鎢燈。C、倉內(nèi)燈具均勻布置，與糧食表面凈距不應(yīng)小于500mm。每單相照明支路，工作電流不宜大于15A，燈具數(shù)量不宜多于20盞。照明宜集中控制。⑦照明配電箱應(yīng)布置在倉門口外墻上。照明線路采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面不小于1.5mm2。導(dǎo)線絕緣電壓應(yīng)不低于500V。辦公室主體為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼混承重，外墻為370mm，內(nèi)墻為240mm.。設(shè)抗震構(gòu)造柱、圈梁（抗震按6度區(qū)設(shè)防）。（三）輔助工程1、給水工程項(xiàng)目用水主要為生產(chǎn)用水和生活用水。接入工業(yè)園區(qū)的給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營用水需要。2、排水工程本項(xiàng)目排水主要為生活廢水和生產(chǎn)廢水，排入工業(yè)園區(qū)的排污管道。3、供電及照明供電線路通過園區(qū)供電網(wǎng)絡(luò)接入，供電及照明見工程設(shè)計(jì)方案。4、道路項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)道路為硬化路面，道路呈環(huán)型，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又符合消防安全的要求?、綠化項(xiàng)目建設(shè)區(qū)新增綠化面積按25%設(shè)計(jì)，通過分散綠化與集中綠化相結(jié)合的方式進(jìn)行建設(shè)。四、設(shè)備方案（一）倉儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備表4-2：倉儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量單位單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）備注1環(huán)流熏蒸系統(tǒng)1套4.004.002糧情監(jiān)測系統(tǒng)1套3.003.003通風(fēng)降溫系統(tǒng)1套2.502.504移動(dòng)式輸送機(jī)1臺(tái)8.008.005裝包機(jī)1臺(tái)3.003.006叉車1臺(tái)2.502.507拖車1臺(tái)2.002.008運(yùn)輸車輛2輛25.0050.009150噸地衡1臺(tái)7.5010合計(jì)82.50（二）其他工器具表4-3：配套工程及其他工器具序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（萬元）備注1配套工程設(shè)備1800平方米150.0027.002其他工器具3.003合計(jì)30.00第五章項(xiàng)目管理方案一、項(xiàng)目建設(shè)期管理針對項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專門的工程管理小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)單位要對施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工單位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。（一）施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。要組織力量核對設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和施工測量，編好實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)；安排好施工所需的勞力、材料、機(jī)械、工具、工棚和生活供應(yīng)等工作；施工中涉及與其他部門有關(guān)的問題，應(yīng)事先聯(lián)系，共同協(xié)商解決。一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場。（二）施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底，工程要有施工和檢查、驗(yàn)收記錄。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。對不合格的工程要認(rèn)真處理，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。（五）要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開支按標(biāo)準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。（六）施工單位要建立、健全物資的采購、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。主要材料要實(shí)行限額領(lǐng)料制度，采取各種措施節(jié)約材料，降低原材料及燃油料消耗。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。（八）施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育。要建立和健全安全管理制度，定期開展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，防患于未然。發(fā)現(xiàn)事故，要查明原因，分清性質(zhì)，嚴(yán)肅處理。（九）施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。二、項(xiàng)目運(yùn)營期管理（一）采購管理糧食采購設(shè)置專門采購人員，結(jié)合市場發(fā)展現(xiàn)狀，采取與農(nóng)戶簽訂合同，與農(nóng)戶建立穩(wěn)定的購銷關(guān)系，有利于減少運(yùn)輸費(fèi)用、降低采購成本，獲得更多的效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)企“互惠互利”。采購過程中要進(jìn)行糧食質(zhì)量檢驗(yàn)，對入廠糧食進(jìn)行檢驗(yàn)，保證糧食的質(zhì)量安全。在糧食收購中，公司要準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品市場供應(yīng)情況，有計(jì)劃地開發(fā)糧食供應(yīng)市場，明確產(chǎn)品收購價(jià)格，對同類企業(yè)競爭引起的價(jià)格波動(dòng)等情況及時(shí)分析，提出相應(yīng)的對策。（二）倉儲(chǔ)管理新建庫房投入使用后，應(yīng)設(shè)立專門的倉儲(chǔ)管理人員，做好糧食出入庫工作，并使糧食儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接，據(jù)實(shí)登記倉庫實(shí)物帳，及時(shí)編報(bào)庫存報(bào)表，經(jīng)常清查、盤點(diǎn)庫存物資，做到帳、卡、物相符，做好倉庫安全保衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉庫和糧食的安全，保持庫容整潔。糧食進(jìn)倉應(yīng)按品種、年期、等級(jí)分倉保管，在堆積時(shí)應(yīng)注意通風(fēng)、防濕、防蟲及便于檢查與搬運(yùn)；掌握和應(yīng)用現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理技術(shù)，運(yùn)用相關(guān)的防鼠、防蟲、防潮設(shè)施，調(diào)整相應(yīng)的倉儲(chǔ)措施，保證糧食的倉儲(chǔ)質(zhì)量和安全，使倉庫管理工作規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，不斷提高糧食倉儲(chǔ)管理水平。1、來糧工藝由農(nóng)戶交來或公司收回的糧食經(jīng)檢質(zhì)檢斤后，經(jīng)移動(dòng)式篩選機(jī)篩選后，達(dá)到安全水分的糧食可直接入庫；達(dá)不到安全水分的糧食卸入濕糧晾曬場，晾曬達(dá)到安全水分標(biāo)準(zhǔn)后，灌包儲(chǔ)入標(biāo)準(zhǔn)倉。干糧裝包干糧裝包干糧入庫電子秤卸糧移動(dòng)式輸送機(jī)移動(dòng)式清理篩圖5-2：濕糧來糧工藝流程簡圖濕濕糧電子秤卸糧晾曬移動(dòng)式清理篩移動(dòng)式輸送機(jī)裝包干糧入庫2、發(fā)糧工藝圖5-3：發(fā)糧工藝流程簡圖原原糧移動(dòng)式輸送機(jī)出庫汽車（火車）外運(yùn)（三）市場營銷管理項(xiàng)目建設(shè)單位要將企業(yè)外部環(huán)境與企業(yè)實(shí)際相結(jié)合，建立自己的營銷隊(duì)伍，并在工作中不斷強(qiáng)化銷售隊(duì)伍建設(shè)。經(jīng)過幾年的市場開發(fā)和培育，項(xiàng)目建設(shè)單位已與北京、天津、沈陽等大中城市的收購商建立起了穩(wěn)定的銷售關(guān)系，初步形成了自有的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。為達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)單位還應(yīng)及時(shí)了解產(chǎn)品價(jià)格及市場需求變化和同類產(chǎn)品、替代品及潛在競爭者情況，在維護(hù)好原有市場的基礎(chǔ)上，加快市場開發(fā)，搶占有效市場份額。（四）檢驗(yàn)、化驗(yàn)管理1、應(yīng)按規(guī)定配備足夠的專業(yè)操作人員和維修人員。其中檢化人員必須按規(guī)定持證上崗。2、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《糧食收購條例》和《國家糧食倉儲(chǔ)管理規(guī)范》，杜絕壓級(jí)壓價(jià)，抬等抬價(jià)。

3、工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點(diǎn)和維護(hù)、保養(yǎng)要求。

4、設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定要求進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、所有設(shè)備在使用前，必須通過技術(shù)監(jiān)督部門的檢測，使用期間要按《檢化設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程》的規(guī)定做好日常保養(yǎng)工作。

6、操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好《設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄》及《設(shè)備維修記錄》。第六章節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)及消防在本報(bào)告中，只對環(huán)保、節(jié)能、消防等做簡單介紹，建議項(xiàng)目單位委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目做環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告。一、節(jié)約能源（一）用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和實(shí)施主要遵循以下國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范：1、相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國電力法》（3）《中華人民共和國建筑法》（4）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國務(wù)院令28號(hào)）（5）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）2、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）（2）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004（3）《建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002（4）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（5）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93（6）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365-2005（7）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92（8）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028－93（9）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004（10）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-2001（11）《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》DBJ01-607-2001（12）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50243-2002（13）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003（二）節(jié)能措施本項(xiàng)目在節(jié)能方面主要有以下措施：1、房頂部及側(cè)墻均設(shè)置采光窗，最大限度利用自然光線。2、所有建筑物的外墻、屋頂采取保溫措施：采用節(jié)能型墻體材料及雙層玻璃塑鋼密封窗。窗框的密封是最有效和最便宜的節(jié)能方法。用密封門窗來代替鐵框門窗，可以顯著減少建筑物的長年熱耗。3、新購置設(shè)備均選用高效低耗能設(shè)備。4、建立各類能源計(jì)量考核制度。二、節(jié)水選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。各單元給水按大部門分區(qū)計(jì)量，將有利于節(jié)水。三、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。如再采取一些必要的措施，可達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。（二）評價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)1、污雜物排放標(biāo)準(zhǔn)施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB3096-93）中的I類標(biāo)準(zhǔn)；廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、建設(shè)流程簡要說明本項(xiàng)目在建設(shè)過程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。施工階段，其主要污染因素是施工機(jī)械的噪聲和粉塵。項(xiàng)目投入使用階段，主要污染因素是生活污水、生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢料、生活垃圾和噪聲。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備→場地平整→土石方工程→基礎(chǔ)工程→主體工程→設(shè)備安裝工程→內(nèi)、外裝飾工程→竣工驗(yàn)收。（三）影響環(huán)境因素分析1、施工期環(huán)境影響簡要分析根據(jù)建筑工程的階段特點(diǎn),預(yù)計(jì)在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程施工階段,粉塵和機(jī)械噪聲的影響較大,以后各階段的揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對周圍環(huán)境的影響將會(huì)降低。2、大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車輛揚(yáng)塵、建材堆放及搬運(yùn)等。3、噪聲影響分析經(jīng)同類企業(yè)類比調(diào)查，施工機(jī)械噪聲源值約為75-94分貝，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足GB12523-90標(biāo)準(zhǔn)要求。對于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加值相對較小，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)影響。由此可見，施工期的環(huán)境影響是在一定范圍、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的，從以上分析可以看出，施工期的主要影響范圍在距施工現(xiàn)場約100—200米范圍內(nèi)，且隨著基建施工的結(jié)束而消失。（四）營運(yùn)期環(huán)境影響分析1、污水項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水、生產(chǎn)污水，生產(chǎn)和生活污水可生化性較好，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。2、固廢項(xiàng)目建成營運(yùn)后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，對環(huán)境影響較小。原材料廢料設(shè)專門的堆放場所。（五）環(huán)境保護(hù)方案表6-1：項(xiàng)目擬采取的污染防治措施一覽表類型排放源污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果水污染物生活廢水生產(chǎn)廢水生活污水經(jīng)過處理后，排放達(dá)標(biāo)排放固體廢物生活垃圾施工固廢生活垃圾土石方袋裝集中存放，日產(chǎn)日清。部分場內(nèi)使用，部分外運(yùn)，指定地點(diǎn)填埋填埋場（六）生態(tài)影響分析建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無瀕危物種，無動(dòng)物棲息地。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營使這里的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境是有利的。四、消防（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016—2006，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心的檢測、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）施工安全在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。五、特殊環(huán)境影響該項(xiàng)目場址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等，不會(huì)對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀造成不利影響。第七章組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)保護(hù)一、組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)定員（一）組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理經(jīng)理財(cái)務(wù)部購銷部綜合服務(wù)部（二）勞動(dòng)定員按照企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及工作內(nèi)容描述，企業(yè)勞動(dòng)定員17人，其中經(jīng)理1人，購銷部7人，財(cái)務(wù)部3人，綜合服務(wù)部3人，綜合辦公室3人。（三）工作時(shí)間嚴(yán)格按《勞動(dòng)法》進(jìn)行工作時(shí)間的安排，采購、銷售及倉儲(chǔ)人員采取彈性工作制。二、勞動(dòng)保護(hù)（一）設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，2002.6.292、《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016－20063、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－944、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116－985、《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》6BZ2－2002（二）勞動(dòng)保護(hù)措施1、根據(jù)經(jīng)營特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場地消防工作。2、3、項(xiàng)4、選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。5、凡高溫設(shè)備須設(shè)有隔熱裝置，并設(shè)有明顯標(biāo)志，防止人員受傷。6、在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。7、所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。8、凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。9、所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說明進(jìn)行操作。10、按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。11、按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當(dāng)?shù)氐卣鸬幕玖叶仍O(shè)計(jì)。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。12、凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場所、部位均按要求涂安全色。13、儲(chǔ)存晾曬過程中有霉變、鼠害、火災(zāi)等隱患，要根據(jù)糧食的種類、季節(jié)做好相應(yīng)的防護(hù)措施。三、衛(wèi)生防疫項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國家制定的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，為員工創(chuàng)造潔凈、安全的衛(wèi)生環(huán)境。第八章投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算依據(jù)包括：1、國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）2、《2009年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費(fèi)用定額》3、材料價(jià)格按照赤建發(fā)建工字[2010]59號(hào)文件及赤峰地區(qū)上半年材料價(jià)格調(diào)整4、設(shè)備的購置價(jià)按照當(dāng)前市場價(jià)格為依據(jù)（二）投資估算1、建筑投資估算為377.44萬元。（1）建筑工程費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下表所示，其中單位造價(jià)中包含裝修費(fèi)用。估算建筑工程費(fèi)184.65萬元，占總投資的46.17%。表8-1：工程建設(shè)表序號(hào)名稱數(shù)量單位單價(jià)（元/㎡）總價(jià)（萬元）1辦公室300平方米800.0024.002平房倉1500平方米800.00120.003地坪硬化6670平方米50.0033.354綠化400平方米40.001.605圍墻380米150.005.706合計(jì)184.65（2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢（報(bào)）價(jià)，或參照近期同類工程的訂貨價(jià)水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算（調(diào)整到目前價(jià)格水平）。本項(xiàng)目主要設(shè)備、工器具購置費(fèi)為112.50萬元，占總投資28.13%。（3）安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。綜合安裝費(fèi)率8%。本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)為9.00萬元，占總投資2.25%。（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括可研編制費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。其費(fèi)用的估算按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況。為簡化計(jì)算，設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，估算值為60.30萬元，占總投資15.08%。表8-2：工程建設(shè)其他費(fèi)用表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總價(jià)（萬元）固定無形遞延1土地使用費(fèi)15畝3萬/畝45.002可研編制費(fèi)總投資1.503前期工程費(fèi)暫估2.764建設(shè)單位管理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%2.775工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%2.776培訓(xùn)費(fèi)暫估0.507辦公家俱購置費(fèi)5.008合計(jì)15.3045.0060.30（5）基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)工作深度，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的3%計(jì)算，其估算值為10.99萬元，占總投資2.75%。（6）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目建設(shè)周期不長，故投資估算中未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（7）建設(shè)期利息本項(xiàng)目沒有金融機(jī)構(gòu)貸款，故建設(shè)期利息為零。（8）建設(shè)投資以上建設(shè)內(nèi)容形成其估算值為377.44萬元。2、流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金按分項(xiàng)法估算，經(jīng)估算流動(dòng)資金22.46萬元，鋪底流動(dòng)資金為流動(dòng)資金的30%，則鋪底流動(dòng)資金為6.74萬元。3、項(xiàng)目總投資估算根據(jù)以上估算，本項(xiàng)目總投資399.90萬元，形成固定資產(chǎn)377.44萬元，流動(dòng)資金為22.46萬元，其中鋪底流動(dòng)資金6.74萬元。表8-3：項(xiàng)目投入總資金估算匯總表序號(hào)費(fèi)用名稱投資額（萬元）占總投資估算說明1建設(shè)投資377.4494.38%1.1建筑工程費(fèi)184.6546.17%1.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)112.5028.13%1.3安裝工程費(fèi)9.002.25%1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用60.3015.08%1.5基本預(yù)備費(fèi)10.992.75%1.6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.000.00%1.7建設(shè)期利息0.000.00%2流動(dòng)資金22.465.62%3項(xiàng)目投入總資金（1+2）399.90100.00%二、資金籌措項(xiàng)目總投資為399.90萬元，全部由建設(shè)單位自籌。第九章經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)（一）國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（二）中國電力出版社《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）（三）中國國際工程咨詢公司《工程項(xiàng)目管理導(dǎo)則》（四）清華大學(xué)出版社《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析》（五）國家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)和稅務(wù)制度（六）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料（七）其他調(diào)查分析數(shù)據(jù)（八）各專業(yè)提供的工程量、設(shè)備等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。ㄒ唬╉?xiàng)目計(jì)算期為12年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期10年。（二）項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率（Ic）按8%計(jì)算。（三）折舊年限。房屋及建筑物折舊年限20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，設(shè)備殘值率5%。（四）稅費(fèi)增值稅稅率按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)取為13%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率計(jì)取為1%，教育費(fèi)附加稅率計(jì)取為3%，地方教育費(fèi)附加計(jì)取為1%，水利建設(shè)基金按收入的0.1%計(jì)取。（五）項(xiàng)目運(yùn)營第一年達(dá)到100%滿負(fù)荷營運(yùn)能力。三、財(cái)務(wù)評價(jià)（一）營業(yè)收入項(xiàng)目建成后，按年糧食銷量10000噸，每噸1750元計(jì)算，項(xiàng)目營業(yè)收入為1750萬元/年。（二）成本費(fèi)用估算1、糧食采購成本糧食在處理過程中存在轉(zhuǎn)化率的問題，年糧食采購數(shù)量按10100噸，每噸采購價(jià)格1500元計(jì)算，糧食收購成本為1515.00萬元/年。2、燃料及動(dòng)力費(fèi)燃料及動(dòng)力價(jià)格參照國內(nèi)同類產(chǎn)品市場價(jià)格確定，此項(xiàng)費(fèi)用需用10.32萬元。3、工資及福利本項(xiàng)目勞動(dòng)定員17人，管理人員5人，人均年工資按2.16萬元計(jì)算，一般工作人員12人，人均年工資按1.44萬元計(jì)算，福利費(fèi)按工資14%計(jì)算，則年工資及福利費(fèi)為32.01萬元。4、修理費(fèi)按形成固定資產(chǎn)折舊的5%計(jì)提，年需1.08萬元。5、折舊費(fèi)及無形資產(chǎn)攤銷房屋及建筑物折舊年限20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，設(shè)備殘值率5%，則固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為21.56萬元。（詳見固定資產(chǎn)折舊明細(xì)表和無形資產(chǎn)攤銷明細(xì)表）6、管理費(fèi)用企業(yè)的其他管理費(fèi)用按其他經(jīng)營費(fèi)用的1%計(jì)算，年需資金約15.59萬元。7、稅金及附加本項(xiàng)目稅金及附加為28.51萬元。8、經(jīng)營費(fèi)用經(jīng)營費(fèi)用包括倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)等，倉儲(chǔ)保管費(fèi)按每噸10元，運(yùn)雜費(fèi)按每噸10元計(jì)算，包裝費(fèi)按每噸10元計(jì)算。則企業(yè)年需此項(xiàng)費(fèi)用30.00萬元。9、總成本費(fèi)用年平均總成本費(fèi)用1630.43萬元，其中平均經(jīng)營成本1604.36萬元。（詳見總成本費(fèi)用估算表）（三）平均稅后利潤總額為68.30萬元。（四）盈利能力分析1、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)（1）本項(xiàng)目所得稅前全部投資財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)：①項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率18.32%。②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）為333.86萬元。③投資回收期5.41年（含2年建設(shè)期）。（2）本項(xiàng)目所得稅后全部投資財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)：①項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.68%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%。②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）為202.89萬元。③投資回收期6.24年（含2年建設(shè)期）。2、平均投資利潤率本項(xiàng)目平均稅后利潤總額為68.30萬元，平均投資利潤率17.08%，投資利稅率22.77%。3、盈利能力分析從項(xiàng)目效益看，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為14.68%，超過基準(zhǔn)收益率8%的要求。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）為202.89萬元，大于零。本項(xiàng)目投資回收期為6.24年（含建設(shè)期），滿足項(xiàng)目投資的要求。第十章社會(huì)影響分析一、社會(huì)影響效果分析（一）本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于降低企業(yè)的運(yùn)營成本和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)對糧食市場的掌控能力，促進(jìn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化發(fā)展。本項(xiàng)目是XX旗XXXX糧食收購門市在多年積累的糧食經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和對糧食市場需求進(jìn)入深入調(diào)研、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的。項(xiàng)目建設(shè)糧食平房倉，保證企業(yè)有一個(gè)安全、衛(wèi)生的倉儲(chǔ)環(huán)境和較大的倉儲(chǔ)容量，建設(shè)辦公用房，可為員工提供舒適的工作環(huán)境，能夠在很大程度上提高工作效率。本項(xiàng)目的運(yùn)營，采用統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理模式進(jìn)行糧食收購，這能夠增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力和市場掌控能力，將有助于降低收購、流通成本，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)的發(fā)展注入新的活力，使公司的管理水平邁上一個(gè)新臺(tái)階。（二）本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于促進(jìn)企業(yè)糧食收購業(yè)務(wù)的發(fā)展，解決農(nóng)民“賣糧難”問題。XX旗現(xiàn)有耕地面積200萬畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬噸左右，按收儲(chǔ)量占70%計(jì)算，糧食收購量可達(dá)到30萬噸，XX旗XXXX糧食收購門市位于XX旗糧食主產(chǎn)區(qū)，項(xiàng)目的建設(shè)可充分發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)糧食種植、市場銷售等各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，本著促進(jìn)XX旗糧食收購業(yè)務(wù)的規(guī)范化發(fā)展，為廣大農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，通過規(guī)范化的糧食收購體系建設(shè)，可為更多的農(nóng)民提供方便、及時(shí)的糧食收購。倉儲(chǔ)庫的建設(shè)能夠擴(kuò)大企業(yè)在當(dāng)?shù)氐募Z食收購量，促進(jìn)企業(yè)糧食收購業(yè)務(wù)的發(fā)展。項(xiàng)目運(yùn)營后，使得轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶可就近售糧，減少了糧食運(yùn)輸中間環(huán)節(jié)，解決農(nóng)民賣糧難問題，對于增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展和農(nóng)村市場建設(shè)都具有十分重要的意義。（三）本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。國家在“十一五”規(guī)劃綱要中提出要堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本方略，本著為廣大農(nóng)牧民提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的原則，通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的倉儲(chǔ)體系建設(shè)，為更多的農(nóng)牧民提供方便、及時(shí)的糧食收購服務(wù)，優(yōu)化糧食流通。本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠有效提高XX旗XX鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購及倉儲(chǔ)數(shù)量，不但增強(qiáng)農(nóng)民糧食種植的積極性，降低農(nóng)民在糧食銷售上的成本及不穩(wěn)定因素，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，對促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和諧發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)將起到積極的作用。二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要是建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)營期的風(fēng)險(xiǎn)。在建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)主要面臨項(xiàng)目不能按照工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)的管理工作，切實(shí)保證項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在營運(yùn)期，項(xiàng)目建設(shè)主要面臨以下幾方面的風(fēng)險(xiǎn)：（一）市場風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的建設(shè)不可避免的要進(jìn)入市場參與競爭，產(chǎn)品價(jià)格、市場供需情況、其他同類產(chǎn)品或替代品進(jìn)入市場以及潛在競爭者都會(huì)給企業(yè)的市場開發(fā)和管理帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。（二）原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由于企業(yè)的原材料供應(yīng)以從農(nóng)村采購的大量糧食為主。農(nóng)戶糧食買賣的自由性和其他同類企業(yè)的競爭使項(xiàng)目建設(shè)存在著原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（三）資金風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)發(fā)展壯大和不可預(yù)見的突發(fā)事件，如金融危機(jī)等，可能會(huì)給企業(yè)發(fā)展帶來一定資金風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)單位制定了相應(yīng)的保障措施。三、保障措施（一）市場保障項(xiàng)目建設(shè)單位近年來的市場開發(fā)和培育，使企業(yè)的糧食收購經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)和渠道逐步成熟。為達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)單位要及時(shí)了解產(chǎn)品價(jià)格、市場需求變化、同類產(chǎn)品、替代品及潛在競爭者情況，在維護(hù)好原有市場的基礎(chǔ)上，加快市場開發(fā)和市場品牌建設(shè)，搶占有效市場份額。（二）原材料保障企業(yè)的原材料供應(yīng)以從農(nóng)村采購的糧食為主。為保證項(xiàng)目建設(shè)及時(shí)充足的原材料供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)單位有計(jì)劃地開發(fā)原材料供應(yīng)市場，努力開拓原材料供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)，可采取與種植大戶簽訂供貨協(xié)議，加強(qiáng)糧食品質(zhì)檢測等方式，緊密與種植戶業(yè)務(wù)聯(lián)系。同時(shí)，靈敏把握原材料市場供應(yīng)情況，并對價(jià)格波動(dòng)等情況及時(shí)分析，提出相應(yīng)對策。（三）資金保障為保證企業(yè)發(fā)展壯大的資金需要，預(yù)防不可預(yù)測的突發(fā)事件發(fā)生破壞企業(yè)發(fā)展的財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)應(yīng)該建立多渠道的融資體系，并保證資金的科學(xué)合理使用。（四）組織保障在建設(shè)期，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，在工藝技術(shù)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程施工、設(shè)備采購和安裝等方面均按照管理程序嚴(yán)格進(jìn)行，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期完成。在項(xiàng)目營運(yùn)期，項(xiàng)目建設(shè)單位設(shè)置了清晰的組織結(jié)構(gòu)，來保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十一章結(jié)論及建議一、結(jié)論XX旗XXXX糧食收購倉儲(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目平均稅后利潤總額為68.30萬元，平均投資利潤率17.08%，投資利稅率22.77%。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，投資規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)內(nèi)容結(jié)構(gòu)合理，可操作性強(qiáng)。本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施，有利于增強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范化和規(guī)?；?jīng)營。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)，可在一定程度上緩解當(dāng)?shù)丶Z食購儲(chǔ)壓力，對于發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，帶動(dòng)農(nóng)牧民增收致富，提高農(nóng)牧民生活質(zhì)量和生活水平，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有一定的積極意義。二、建議建議項(xiàng)目建設(shè)單位綜合分析，合理規(guī)劃，嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目的工程建設(shè)工作。在項(xiàng)目的營運(yùn)期，建議項(xiàng)目單位要逐步完善企業(yè)管理，提高企業(yè)員工的整體素質(zhì)，做好企業(yè)的糧食倉儲(chǔ)和收購工作，使項(xiàng)目能產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目簡介 1二、項(xiàng)目編制依據(jù)、原則及研究范圍 4三、項(xiàng)目編制單位 5第二章項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 6一、XX州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 6二、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 9三、全州中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 11四、建設(shè)單位基本情況 12第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 14一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 14二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 16第四章市場分析 18一、國際市場分析 18二、國內(nèi)市場分析 19三、市場預(yù)測 21第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)配套條件 22一、項(xiàng)目選址 22二、工程地質(zhì)條件 23三、市政配套條件 25第六章建設(shè)方案 27一、技術(shù)方案 27二、中藥材種植基地建設(shè)方案 27三、中藥材加工廠建設(shè)方案 28四、加工設(shè)備方案 29第七章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 30一、設(shè)計(jì)依據(jù) 30二、設(shè)計(jì)原則 31三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 32第八章環(huán)境保護(hù) 36一、編制依據(jù)及引用標(biāo)準(zhǔn) 36二、中藥材種植階段污染源分析 36三、加工廠建設(shè)污染源分析及治理措施 37四、營運(yùn)期污染源分析及治理措施： 38五、環(huán)境影響綜合評價(jià)結(jié)論 39第九章節(jié)能 41一、設(shè)計(jì)依據(jù) 41二、設(shè)計(jì)原則 42三、資源利用分析 42四、能源耗用分析 43五、節(jié)能措施 43第十章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 45HYPERL