居住小區(qū)智能化技術的發(fā)展趨勢

居住小區(qū)智能化技術的發(fā)展趨勢摘要：目前，全國新建的居住區(qū)幾乎都不同程度地建設智能化系統(tǒng)，特別受到青睞的是安防裝置與寬帶接入網(wǎng)。在直轄市、省會城市以及經(jīng)濟較為發(fā)達沿海城市等已建設了不少高水平的智能化系統(tǒng)。隨著時間推移對智能化系統(tǒng)運營與維護、物業(yè)管理公司動作等方面全社會都給予了高度重視，暴露了不少管理、運行機制方面一些深層次問題，它涉及到建設、公安、電信、廣電、供水、燃氣、電業(yè)等行業(yè)管理，也涉及到開發(fā)商、業(yè)主，甚至于政府等，但總的民展趨勢是健康的。隨著人們生活水平的提高，智能化居住小區(qū)的建設將會逐漸擴展，甚至將智能化小區(qū)擴大為社區(qū)或城市。關鍵字：小區(qū)智能化智能化系統(tǒng)1我國智能化居住小區(qū)的現(xiàn)狀及應解決的關鍵技術1.1我國智能化居住小區(qū)的現(xiàn)狀我國居住小區(qū)，特別是新建小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設是近幾年才興起來的。小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設總體上是以需求為導向的，而且?guī)雍团嘤艘粋€產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1999年，只有少量房地產(chǎn)開發(fā)商在建設樓盤時規(guī)劃設計了智能化系統(tǒng)，2000年，在部分商品樓盤都不同程度地開始建設了智能化系統(tǒng)，甚至存在某些“炒作”或“廣告不實”的現(xiàn)象。不少開發(fā)商往往十分看重智能化系統(tǒng)對樓盤銷售帶來的好處，而對居住小區(qū)建成后，智能化系統(tǒng)的運行與維護，以及所需的運行費用則很少考慮，存在著盲目建設“過火”了，開發(fā)商頭腦“發(fā)熱”了，應該讓政府出面壓一壓，這種擔憂完全是多余的。因為小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設基本上是市場行為，不應該用過去計劃經(jīng)濟時期的眼光來看待。事實上到2001年這種具有“盲目性”的建設逐漸“冷”下來，開始轉(zhuǎn)為“理性”。目前，全國新建的居住區(qū)幾乎都不同程度地建設智能化系統(tǒng)，特別受到青睞的是安防裝置與寬帶接入網(wǎng)。在直轄市、省會城市以及經(jīng)濟較為發(fā)達沿海城市等已建設了不少高水平的智能化系統(tǒng)。隨著時間推移對智能化系統(tǒng)運營與維護、物業(yè)管理公司動作等方面全社會都給予了高度重視，暴露了不少管理、運行機制方面一些深層次問題，它涉及到建設、公安、電信、廣電、供水、燃氣、電業(yè)等行業(yè)管理，也涉及到開發(fā)商、業(yè)主，甚至于政府等，但總的民展趨勢是健康的。隨著人們生活水平的提高，智能化居住小區(qū)的建設將會逐漸擴展，甚至將智能化小區(qū)擴大為社區(qū)或城市。1.2制定“居住區(qū)智能化系統(tǒng)建設要求與技術導則”必要性總結(jié)這幾年來居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設的經(jīng)驗及教訓，2003年建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心及時地發(fā)布經(jīng)修訂的《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》（以下簡稱《導則》）是非常必要的。（1）可以規(guī)范居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設，提高居住小區(qū)的性能，使其適應高科技，特別是信息技術的發(fā)展，滿足信戶較長期的需求?！秾t》要求居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設與居住小區(qū)建設同步進行，衽統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工、檢測調(diào)試與驗收。智能化系統(tǒng)建設應采用總體設計，分步實施的原則。要求智能化系統(tǒng)的室內(nèi)外管網(wǎng)布線納入居住小區(qū)的綜合管網(wǎng)布線設計中，滿足居住小區(qū)平面規(guī)劃的要求以及房屋結(jié)構(gòu)對預埋管路的地求。并要求按現(xiàn)有標準規(guī)范設計與施工。（2）《導則》的實施，規(guī)范了智能化系統(tǒng)的功能，促進了土建設計與智能化系統(tǒng)建設的緊密結(jié)合。在近幾年建設的智能化系統(tǒng)不少是由系統(tǒng)集成商設計的，他們往住把智能建筑設計理念及方法用于居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設中，造成了系統(tǒng)建設內(nèi)容過多，功能過于復雜，物業(yè)管理公司不愿用等問題。事實上智能建筑與居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設有很大的區(qū)別。把居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設簡單地納入智能建筑范疇是不對的。首先，智能建筑往往是寫字樓或單位辦公樓，對樓宇自控、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等建設要求遠比居住小區(qū)智能化系統(tǒng)更高、復雜。而居住小區(qū)智能化系統(tǒng)面向老百姓，系統(tǒng)簡單易學、可操作等方面則比智能建筑的要求高。而在土建設計方面居住小區(qū)智能化系統(tǒng)比智能建筑地理范圍更廣，產(chǎn)品安裝難度往往較大。（3）通過《導則》實施，規(guī)范居住小區(qū)智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃設計和施工圖設計。今后應將這部分內(nèi)容作為設計單位的一個專業(yè)，全面提高智能化系統(tǒng)的水平。（4）《導則》的實施可以引導國內(nèi)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品的研發(fā)。近幾年來，國內(nèi)圍繞小區(qū)智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品開發(fā)迅速增加，特別是IP家庭智能終端、家庭智能化布線箱、數(shù)字硬盤錄像、物業(yè)管理網(wǎng)站等，不少大公司也進入這市場。智能建筑中應用系統(tǒng)與產(chǎn)品大部分為國外產(chǎn)品，由于智能建筑對系統(tǒng)與產(chǎn)品技術要求較高，國外系統(tǒng)與產(chǎn)品相對成熟，而居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品，如：可視對講、多表遠程計量、家庭智能終端等，國外產(chǎn)品價位太高，因此，絕大部分智能化系統(tǒng)采用國內(nèi)或合資企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品?！秾t》的實施可促進國內(nèi)產(chǎn)品開發(fā)向?qū)嵱?、先進方面引導?！秾t》中支持多網(wǎng)融合技術，IP智能終端、系統(tǒng)集成技術，這些都是目前居住小區(qū)智能化系統(tǒng)急需的技術與產(chǎn)品。另外，目前還不能做到不同廠家生產(chǎn)的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品，可以相互替換。《導則》的實施力求在產(chǎn)品互換性上起引導和示范作用。（5）《導則》的實施可以提高和必進物業(yè)管理水平。居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設對物業(yè)對物業(yè)管理隊伍提出了更高地求，盲目建設、物業(yè)管理人員素質(zhì)跟不上將會造成浪費。如何使居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)科學合理，既能滿足住戶需求，又能使物業(yè)管理公司掌握，運行維護費用合理，這是《導則》中實施內(nèi)容之一。另外，居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設使物業(yè)管理在Internet網(wǎng)上展開成為可能，探索新的物業(yè)管理模式也是《導則》實施中的一個內(nèi)容。1.3當前智能化居住小區(qū)建設中一些問題（1）盲目追求先進有些業(yè)主貪多求全，甚至提出“世界一流”、“十五年不落后”等口號。過分強調(diào)了智能化系統(tǒng)的作用，忽視了中國的現(xiàn)實、文化背景和人們的實際生活水平等，超出了業(yè)主的功能需求，造成浪費；缺乏對系統(tǒng)和產(chǎn)品深入的了解，盲目追求“★”或“A”的數(shù)量；需求分析不夠，致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現(xiàn)問題太多。在《導則》中，把智能化小區(qū)分為一星、二星級和三星組。但并不是說按三星級標準設計，就是最佳方案。星級劃分是對不同檔次的居住小區(qū)而言的。簡單地說，一星級適用于經(jīng)濟適用型居住小區(qū)，二星級適用于舒適型居住小區(qū)，三星級適用于豪華型居住小區(qū)。選擇某類星級，取決于樓盤的定位也就是業(yè)主的實際需求、對小區(qū)智能化系統(tǒng)的正確定位，科學合理地選擇功能及產(chǎn)品是建設成功的關鍵因素。有些盲目追求技術先進，對智能小區(qū)建設及系統(tǒng)集成存在理解誤區(qū)。除了相互攀比，追求不切合實際的高標準和技術先進性，還有的片面強調(diào)系統(tǒng)集成概念，在小區(qū)內(nèi)盲目推行三網(wǎng)合一方案。既不考慮是否有需求，也不考慮物業(yè)管理人員素質(zhì)。智能化系統(tǒng)是高新技術的高度綜合，這些高新技術本身敢在迅速地發(fā)展和更新?lián)Q代。智能化系統(tǒng)的建成中是一切的開始，在投入運行的幾十年時間里，除了需要正確地管理和有效地維護外，還要不斷通過實際使用來發(fā)現(xiàn)各類系統(tǒng)存在的問題和不足，從而對系統(tǒng)內(nèi)的部分硬件和軟件進行更新與長級，使其達到最佳運行狀態(tài)。一般來說，智能化系統(tǒng)產(chǎn)品與設備的生命周期在10～15年，綜合布線與現(xiàn)場總線等的使用壽命在15～20年。這就涉及到業(yè)主利益與維修基金的使用等方面的問題。當前有關部門應研究這方面的體制與政策措施，使之能適時地提長技術與更新設備。（2）重建設輕管理許多方案在總體規(guī)劃階段，就沒有考慮系統(tǒng)建成以后所需要的物業(yè)管理人員、運用費用等問題。甚至有的只為樓盤促銷而建，也就是說重建設輕管理，從而導致由于物業(yè)管理費偏低或物業(yè)管理人員素質(zhì)差，造成某些系統(tǒng)關閉、停機現(xiàn)象。稻（閱3繁）滲執(zhí)規(guī)劃、設與計與施工寸方面存在搜問題陜沒有總體咽集成和系屋統(tǒng)更新與簡擴展的考宮慮，倉促演上馬，甚籃至邊招標抄、邊設計貸、邊施工局、邊修改瞧，造成了騰返工，浪孟費嚴重。巾有些智能依化系統(tǒng)集壞成商對現(xiàn)拐場安裝與壽施工組織億了解不多兼，不能很癢好地組織司指揮。設侄計部門對翠智能化產(chǎn)疲品和智能例設計方法憂還很不熟痕悉，尤其拔在系統(tǒng)集蔬成方面較付弱，還需軟要產(chǎn)品廠滅家和系統(tǒng)俯集成商的紹支持和通鄭力合作。禿目前對智厚能建筑設從計的注意學重點大都狀集中在智抄能化系統(tǒng)通上，面建秘筑方面注祥意不夠。鑄建筑結(jié)構(gòu)梅的靈活性抬、適應性演欠佳，對進智能化系裳統(tǒng)設備的覺安裝空間棋、管線、秧路由等考袍慮不周。蓬施工組織錘與管理不鎖夠健全、軟形面指揮哥不靈、協(xié)具調(diào)不力，釘施工中相線互扯皮，旬施工效率模低。現(xiàn)場浴工程督導梯人員、施寺工隊伍素柜質(zhì)差，缺現(xiàn)乏經(jīng)過正該規(guī)訓練、呈有經(jīng)驗的深施工人員輩，造成安伯裝質(zhì)量不育高。另外慰，對施工亂的全面質(zhì)惜量管理重辮視不夠。氣（約4腰）薯繭小區(qū)局域終網(wǎng)與寬帶恢接入網(wǎng)重從復建設味開民商自編已建設小蠢區(qū)局域網(wǎng)枯，要求該劍小區(qū)有較添大的規(guī)模堂（最好測在轟100癢0裹戶以上，辦對別墅區(qū)你可減少）彩，且住戶蘭上網(wǎng)率較遵高；物業(yè)肌管理公司者中有通信軟運營的。謊前一種方挽案小區(qū)對議信息化的掘需求較高掀，投資較解大，另外飾對網(wǎng)絡的窯安全方面道要下更大肯的功夫，彈有一定的半風險；后蕩一種方案廈投資少、巖風險小，羊但今后物導業(yè)管理公限司要開扎展網(wǎng)上增爪值服務需尖支付一些慨費用。目法前有少量胳的小區(qū)智罵能化系統(tǒng)珠建設這兩旱種方案都鴿用，這是似沒有必要拆的。澤（牲5掘）揮廈多表遠程度計量系統(tǒng)請運行管理本方面問題劣多表遠程響計量系統(tǒng)齊計費沒有再與有關部興門溝通，篇會造成許翻多管理問抵題。有的超建成后長題期無法工導作，造成嘉浪費，有指的選用一券些價格低羅、質(zhì)量差督、性能不毛穩(wěn)定的產(chǎn)衫品，造成耀系統(tǒng)不能歉正常運行燕；或系統(tǒng)煌的誤差很敢大，結(jié)果舉形同虛設哨，仍需人椒員每月入鞋戶抄表，傾完全失去晨遠傳和集然中檢測的寨作用。水丹、電、氣圈等業(yè)務部疑門的經(jīng)營玩管理方式造很不相同冷，有的在盤推行（或活局部推行道）預付費們的劍I宿C愧卡經(jīng)營方掏式；有些玻計量由小舅區(qū)物業(yè)公久司管理，樸物業(yè)公司堡向水、電瀉、氣等業(yè)刮務部門用音預售方式臉交費，使務用中常出相現(xiàn)較大差瓜。個別小柱區(qū)還將公搏共環(huán)境的銜澆花清潔掌用水、路央燈照明和羨辦公用電親等攤到住賞戶身上，錫常常由此轉(zhuǎn)引發(fā)糾紛苗。允（獅6加）桐始系統(tǒng)配置削與控制室己建設不合企理鞠這一誤區(qū)抄會造成系鳥統(tǒng)運行效畢果不佳。所部分小區(qū)茂安裝安防筐系統(tǒng)只是怎為門面，舉實際上作害用不大；愉也有些小母區(qū)安防系壩統(tǒng)設計過撒多，不切傍合實際。唉例如有一斗個只有二等個多層住未宅樓的院返，為了防梨止非法放溫侵，從一余層至頂層顏每套住宅藝內(nèi)都安裝膜了窗磁、祖紅外幕墻纏，由于選懸用產(chǎn)品性母能不佳，差再加上使長用不當，礎造成報率支高，應用聞效果極差藍。另外，惠根據(jù)眾多原物業(yè)管理嚇公司和系奴統(tǒng)集成商賠反映，許斜多小區(qū)的劣中心控制鹽室非常狹夜小并且偏酒隅一角，克甚至在地共下二層，納致使智能楊化系統(tǒng)投癢入運行后包效果不理鋒想。為了棵物業(yè)人員帖能及時出膽警響應，龍迅速趕到簽現(xiàn)場，中毫心控制室叛位置首遷括在小區(qū)中債間。為便抄于系統(tǒng)維推護和檢修桿，機房面楊積應恰當揭。開發(fā)商掙應選擇有厲系統(tǒng)設計芝和施工經(jīng)愧驗，并能硬規(guī)范施工境的集成商鄙來完成智丹能化系統(tǒng)北項目。應棗嚴格按規(guī)事范要求進摸行施工，隨否則待隱胡蔽工程結(jié)贏束后便無姜法更改了需，由此成喂的損失將禍是十分巨卵大的。如詠智能化系是統(tǒng)中涉及較的弱電系瞧統(tǒng)較多，艦應盡量將所弱電系統(tǒng)引管線統(tǒng)一藏到一條（擺個）綜合蜓管道（井罰）中，每截個子系統(tǒng)困對接地都注有一定的教要求，應對根據(jù)不同滑的子系統(tǒng)舌確定不同染接地方案攜，接地與電防雷應分嚇別考慮、渴統(tǒng)一施工半。勺由于智能納化系統(tǒng)在陳國內(nèi)隸屬姓于建設、爹公安、郵局電、廣電荷、電業(yè)等閘行業(yè)管理總，目前管笑理混亂，換加強對小超區(qū)智能化農(nóng)管理勢在析必行。熱1.4仁妄我國智能津化居住小英區(qū)應解決公的關鍵技津術烏目前居住碗漚智能化稠系統(tǒng)是由誦安全防范抄系統(tǒng)、管句理與監(jiān)控走系統(tǒng)和通恐信網(wǎng)絡系樓統(tǒng)組成，好總共十五顯個功能模剩塊。咽安全防范桿系統(tǒng)由以昆下五個功泥能模塊組矩成：居住蔽報警裝置購、訪客對襯講裝置、東周邊防越封報警裝置醫(yī)、閉路電識視監(jiān)控裝布置、電子質(zhì)巡更裝置緞。清管理與監(jiān)寄控系統(tǒng)由購以下五個陳功能模塊玩組成：自毛動抄表裝崇置、車輛匪出入與停償車管理裝送置、緊急泊廣播與背爭景音樂、榨物業(yè)管理哨計算機系月統(tǒng)、設備閑監(jiān)控裝置迎。技通信網(wǎng)絡健系統(tǒng)由以討下五個功冬能模塊組用成：電話驚網(wǎng)、有線砌電視網(wǎng)、逢寬帶接入樹網(wǎng)、控制崗網(wǎng)、家庭驕網(wǎng)。叛總結(jié)以上夠三個系統(tǒng)果，共十五肆個功能模城塊在個國跳各地小區(qū)蔬中的應用冶情況，排儉除其管理豪、產(chǎn)品質(zhì)舒量與用戶痕使用等因歐素外，從胞技術層面裂來看應解懶決以下關糧鍵技術：滲（份1露）皮騎產(chǎn)品互換閘性拆目前居住橫小區(qū)智能倘化系統(tǒng)中坊不少產(chǎn)品里是不可替抵換的，如軌小區(qū)可視董對講系統(tǒng)神，如果客閘戶終端機凡壞了只能簽換同一型逝號的產(chǎn)品法。這對系漏統(tǒng)長期運求行存在著痕很大隱患技，因為誰勝也不能保奔證這些產(chǎn)戚品的生產(chǎn)振廠家不會天出現(xiàn)變遷議。解決產(chǎn)辜品的互換馬性問題，貨需要制定犧一毓的待要業(yè)標準規(guī)帳范，通過駐市場競爭咱，使其逐莫步形成占萄據(jù)壟斷地歡位的廠家葛聯(lián)盟及它盜的品牌。胳這里的關陣鍵技術是院制定一系程列的行業(yè)盾標準，這震需要時間灑，也需要稍政府、社登會各個方揪面大力支半持，來檢騙同攻關。來（溝2纏）蠶狼改進自動妄抄表裝置躍的原理鐘從已經(jīng)建唇成自動抄姜表裝置的奴運行情況糾來看，效拌果普遍不體佳，除了況水、電、展燃氣的管醒理部門不華予配合原腹因外，自紗動抄表裝集置的工作脾原理存在繼著嚴重缺盛陷，自動趟抄表裝置猴一般都是閱采用將原跳表具中機華械轉(zhuǎn)動變臂換為電脈郵沖，以累丙計電脈沖拜數(shù)得到計綁量值。雖期然目前采六用抗干擾嘗、捷UP晚S切、信號傳嘗輸過程自夢動糾錯等糾方法，仍喊免不了出惰錯。因此泉研究開發(fā)糧《可直讀鞠表具計量介值》的自輕動抄表裝鑄置已是當乳務之急，脈目前已經(jīng)虛有了這類功產(chǎn)品，但慘還不普遍腳采用。超（賊3戲）洗件簡化布線揉目前一套蛙居住區(qū)智略能化系統(tǒng)語布幾十根貞線的現(xiàn)象仰普遍存在路，線多給災施工造成絲困難，且成今后維護姻也十分麻節(jié)煩。因此畫如何使布兆線簡化且阻規(guī)范，形篩成整套智達能化系統(tǒng)毒布線施工壞規(guī)范，也胖是需各方默共同攻關陷來解決。徒2尼籠大力發(fā)展娘基育于假Inte墨rne使t杏網(wǎng)家庭智亭能化系統(tǒng)轉(zhuǎn)美國、歐夾洲等經(jīng)濟睜發(fā)達國家豪提出化了攝“良Smar提t(yī)Ho轉(zhuǎn)m智e基”浪或稱商為漁“犧Wise默Hous每e切”脅，實際上它與我躺們括“摩智能化住悠宅做”擊概念差不蘭多，其實青質(zhì)內(nèi)容是擦：將住宅鵝中與信息邀技術相關黨的各種通扇信裝置、終家電和家退庭安防裝瘡置等通過據(jù)家庭總線打技術撈（指HB加S馳）連接到址家庭智能擠終端上，蘆對這類裝蕩置或設備胸實現(xiàn)集中怕式的控制學和管理，虹也可以異慨地監(jiān)視與系控制。異柱地功能的源實現(xiàn)主要遵依賴慈于燙Inte備rne嚷t特網(wǎng)。換句診話說，家沾庭智能終蹄端是指完絕成住宅內(nèi)利各種數(shù)據(jù)遭采集、控記制及通信制傳輸?shù)脑O優(yōu)備（或設木備組合）榮，一般具匆有家庭安純?nèi)婪丁⑸┰O備監(jiān)控與及信息通敲訊的功能臥。井早期家庭貢智能終端研采用星型殺結(jié)構(gòu)，每碧個探測器億和家庭智梅能終端之賠間都必須縫單獨布線圈纜，造成銳了在面積濟不大的一計套住宅內(nèi)山要敷設幾呈十根線纜揪，給建筑螞設計、施獨工和用戶鹿的裝潢帶艷來很多困紙難。家庭包總線技術種的推出改友變了以往靈家庭智能蓄終端星型楊結(jié)構(gòu)的布染線方式。歸隨著生活狀水平的提頑高，家庭再智能化系橫統(tǒng)家庭總把線的帶寬割要求將會客逐步提高勞，對家庭蹦寬帶總線圾開始有了敘需求。其晶實家庭中沙的不少低類速設備，恐對帶寬的其要求不高慶?？紤]造愿價因素，旬將會形成駝低速總線獅和高速總咱線在同一蒼住宅中并癢存的局面煉，兩者之鑒間通過網(wǎng)姓關連接。印由于這一童方案成本義較低，將棕會維持較元長一段時吹間。專198賄8碼年美國電哥子工業(yè)協(xié)排會組織編牢制了《家孝庭自動化奪系統(tǒng)與通規(guī)訊標準》旨。在美國焰約維有竊4匙萬戶家庭含安裝歲了鏟“滾Smar繡tHo域m慰e貍”版系統(tǒng)，在細新加坡也級有許多社宵區(qū)采用了哭這一類家挨庭智能化料系統(tǒng)。從栗居住環(huán)境眉而言，歐黨美以單體開別墅的居賓住模式為亮主。家庭胡智能化系庸統(tǒng)是與市勒鎮(zhèn)相關系愁統(tǒng)直接相愉連，美國館目前仍盛丘行聞ADSL季廢、勞Cabl荷eMo喉de前m灰等寬帶接策入方式，通因此歐美澇的智能家倆居多數(shù)是蔬自行獨立室安裝，自允成體系。商我國城鎮(zhèn)徒大多選擇律建設密集押型的居住家小區(qū)，這鑰是符合我葛國國情的艦。但對家馳庭智能化掩系統(tǒng)而言鉆，房地產(chǎn)塔開發(fā)商不禾應該將其借所有內(nèi)容雕劃入小區(qū)紛智能化系忠統(tǒng)中。而獅應該將家猶庭智能化欣系統(tǒng)設計塔成業(yè)主完但全可以自絲行選擇的篩系統(tǒng)，業(yè)州主可以根格據(jù)需要選贊擇相應產(chǎn)壁品和功能傷、可以自丹選升級。式房地產(chǎn)開腹發(fā)商應該嚼為業(yè)主自熟行安裝家木庭智能化磁系統(tǒng)提供奸環(huán)境、建聰筑結(jié)構(gòu)與缸技術上的聲支持，如圾管線、設六備或裝置星的安裝空沒間等。廢家庭智能歐化系統(tǒng)可取以成為智上能小區(qū)的療一部份，衣也可以每軍個家庭獨香立安裝基疏于羽Inte滔rne施t科網(wǎng)家庭智納能化系統(tǒng)礙，由于后鍛一種工作鉤模式將很約大部分增洋值服務由謙物業(yè)管理玻部門轉(zhuǎn)向間于社會，蘇克服了信遣息服務由泊物業(yè)管理賽部門一家傻包打天下翅的不實際磨的飄做法。從漁發(fā)展來看沙家庭自行貢安裝其爺于運Inte詳rne隆t造網(wǎng)家庭智爽能化系統(tǒng)協(xié)將是一個殺發(fā)展方向也，這一類孤產(chǎn)品將會壯有很大的感市場。筍3豬域研究開發(fā)洋用于綠色切建筑的智述能產(chǎn)品是糠今后的發(fā)獄展重點縣建筑活動飄是人類對危自然資源陽、環(huán)境影鼓響最大的鍛活動之一簽。我國正稠處于經(jīng)濟說快速發(fā)展單階段，年賓建筑量世躍界排名第盲一，作為賤大量消耗穴能源和資竊源的建筑膚業(yè)，如何營承擔起可通持續(xù)發(fā)展濫的社會責姻任已迫在濕眉睫。發(fā)老展綠色建秋筑是改變轎傳統(tǒng)建筑拘的高消耗荷、高污染師模式，實撒現(xiàn)可持續(xù)穗發(fā)展的一抬項重要舉掉措。那綠色建筑眨是指為人希們提供健暫康、安全棚、舒適和鋪適倉應音2掉1里世紀信息柔社會的居丘住、工作股和活動的瓜空間（簡鳳稱為舒適瘡空間），跨同時實現(xiàn)老自然資源洪、節(jié)約資捆源（節(jié)能鬧、節(jié)材、沃節(jié)水、節(jié)眨地）及最俘大限度的榆減少對環(huán)弄境污染的視建筑物。翅綠色建筑傘涵蓋了智者能建筑、郊智能化居點住區(qū)、節(jié)流能建筑、秀健康住宅勸和生態(tài)住挎宅等內(nèi)容算。在建筑井全生命周縫期內(nèi)（規(guī)茂劃、設計盡、施工、練運營、拆缸除震/識再利用）游，綠色建順筑通過高輩新技術和便先進適用鋸技術的集棕成應用，格降低資源碰和能源的境消耗，減瞇少廢棄物禿的產(chǎn)生和境對生態(tài)環(huán)設境的破壞稀，最終實菠現(xiàn)與自然灰共生。嶼我國在經(jīng)掙濟增長方差式方面，俘還存在扯著甚“依高投入、染高消耗、待高排放、唉不協(xié)調(diào)、灰難循環(huán)、捆低效裁率嚴”辣的問題，悲并且在建鉛筑業(yè)還相鍛當突出。冷建筑物在陷建造和運見行過程需悠消耗大量愿的自然資例源和能源阿，并對環(huán)異境產(chǎn)生重梅要影響。笨建筑產(chǎn)品慣成本軋的蔬2/驕3日屬于材料悄費。據(jù)統(tǒng)肥計，建筑蜜業(yè)消耗的罰物質(zhì)占全維國物質(zhì)消虹耗的總量膀的無1嚴5械％左右甜。尿200列1味年，全國拜建筑業(yè)主平要建筑材題料消耗為旬：鋼辭材吼7810份.鑼1津萬噸，木朋材個4519位.菜3爬萬刻M3斑陰，水拔泥幫4139患9.朽8悠萬噸。每億年房屋建淡筑的材料棒消耗量占短全國消耗澆量的比例游約為：鋼遭材禿占勁2爸5蠶％、木材催占平4發(fā)0獎％、水泥條占妥7躁0渠％、玻璃惑占寫7橫0材％、運輸客量汽占研8墓％，建筑吊材料消耗蔬的礦產(chǎn)資井源掉約匙5助0艷億宅噸削/擠年，生產(chǎn)肉能耗吵約殿1.課6畜億噸標構(gòu)煤盯/鋤年，占全雕國能源生窩產(chǎn)體的摧1吸3枕％，建筑式能耗約占怕全國能耗佳的閑2陰8抓％，建筑蒼活動造成黎的污染約辜占全部污獸染核的滔3瓶4徐％。同時侄建筑占據(jù)礙土地資源模和自然空侄間，影響姐自然水文隸狀態(tài)、大鉗氣質(zhì)量，對對生產(chǎn)環(huán)休境產(chǎn)生重休大的影響昏。綠色建嶼筑可以拉革動相關產(chǎn)煮業(yè)發(fā)展和男擴大內(nèi)需吳。綠色建晌筑對于建癢筑理念、緣發(fā)展模式袍和消費方忍式是一次業(yè)深刻的革記命，它集品成了建筑絞節(jié)能、建漠筑智能化零和綠色建嬸材等一系敗列高新技示術，為城猴市建設的日可持續(xù)發(fā)鐘展注入了菌新的活力耽，提高行芽業(yè)科技含央量。據(jù)統(tǒng)幕計，發(fā)展羞綠色建筑霸可帶動新上型節(jié)能墻陜體、節(jié)能怎門窗、新咽能源利用綠等騎3矛0匆多個待業(yè)售的發(fā)菜，嚇市場發(fā)展銷潛力潑達竭16有4責億元。智醋能技術應斥用以智能三技術為支杏撐、提高石綠色建筑錄性能的系秧統(tǒng)與技術宮、發(fā)展集燒中空調(diào)節(jié)疾能控制技朱術、建筑嘉室內(nèi)環(huán)境素綜合控制零、空調(diào)新遵風量與熱肥量交換控淚制技術、嚇高效的防棕噪聲系統(tǒng)遺、水循環(huán)臭再生系統(tǒng)車、給排水羽集成控制品系統(tǒng)等。晶采用高技薄術的智能完新產(chǎn)品，例如：太陽辟能發(fā)電產(chǎn)鏟品、智能砍采光照明忙產(chǎn)品、隱凈蔽式外窗每遮陽百葉揮等。妹智能化居過住區(qū)是指聲配備有智倉能化系統(tǒng)蜜的居住區(qū)于，達到建局筑結(jié)構(gòu)與勸智能化有證機結(jié)合，遠并能通過節(jié)高效的管奪理與服務恭，為住戶棕提供一個隔安全、舒矩適與便利鬼的居住環(huán)肯境。居住腸小區(qū)智能瘦化系統(tǒng)的波概念是從奉智能建筑尤發(fā)展而來究的，隨著驚科學技術坊的發(fā)展，躍特別是信生息技術、碧計算機技弊術、自動仍控制技術叼及夕Inte溉rne惰t跪網(wǎng)等的迅皇速發(fā)展，漲反這些領乓域中技術望、產(chǎn)品、蠅應用環(huán)境粱引入到居痛住小區(qū)中閑已成為居以住小區(qū)建損設中的發(fā)搞展趨勢。主隨著人們躍生活水平奶的不斷提咬高，對居六住小區(qū)的烏建設提出撕了更高的未要求。因徹此，可以口說居住小彩區(qū)的智能瞇化系統(tǒng)建鳥設是現(xiàn)代率高科技的聲結(jié)晶，也德是建筑結(jié)考構(gòu)與信息適技術完美臣結(jié)合的產(chǎn)唱物。從這春一觀點出毀發(fā)，居住嬌區(qū)智能化恩系統(tǒng)應用鞠范圍應擴炕大，應用拆于節(jié)、生置態(tài)、環(huán)保畏和可持續(xù)耽發(fā)展方面內(nèi)。這些領飛域的應用枯發(fā)達國家拍已有大量拼成功案例紋。例如英暖國仍INTE洽G壩R偏組織建造角完成的智鴿能型住宅細，座落漢在剖WATF給OR允D幅市征的河INTE擔G