個體房屋租賃合同書

個體房屋租賃合同書

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

房屋位置：

房屋證書名稱：

編號：

房屋用途：

戶型：

室廳衛(wèi)建筑面積_______平方米裝修狀況：__________

其次條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。如甲方將該房屋接著出租或出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。租賃期滿。甲方接著出租時，乙方若情愿接著承租此物業(yè)，需在合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

第三條房屋租金

租金：￥元/月，租賃期內租金總計：￥元(大寫元整)，

注：房租不含稅費。

付款方式：付___押___簽訂合同之日起支付個月租金￥元和押金￥元，剩余租金乙方應在租金到期前30日一次性繳付下次房租給甲方。

第四條其他費用

乙方擔當租賃期內的(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□電梯費□衛(wèi)生費)等費用。

第五條房屋交付及返還

(一)甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(房屋附屬設備、清單)經雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。

(二)租憑期滿或合同解除后，乙方應當結清其應擔當?shù)母黜椯M用，甲乙雙方根據(房屋附屬設備、清單)驗收簽字后視為返還。

(三)返還房屋時，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不行移動之裝飾、裝修部分，詳細處理方法：(□乙方放棄收回、□歸甲方全部但應向乙方折價賠償)。

(四)房屋返還后，對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。

(五)乙方在將房屋交付甲方前應當保持房屋清潔，以相宜接著居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方托付有關方面代為清潔。

第六條押金的返還

乙方完成本合同第五條第(二)項約定的事項后，甲方返還乙方交付的相應押金。

第七條房屋及附屬設施的維護

租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于平安和適用的狀態(tài)。乙方若發(fā)覺該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復。甲方在接到乙方通知時剛好進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應削減相應租金或延長租期。

乙方如欲裝修，應事先提交裝修方案或效果圖，經甲方簽字認可后方可施工。對于乙方的裝修、改善和增設的其他物甲方不擔當賠償責任。

乙方應合理運用并愛惜該房屋及附屬設施。因乙方不合理運用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理并擔當賠償責任。

對于該房屋及附屬設施因自然或合理運用導致的損耗，乙方不擔當責任。

第八條轉租

乙方事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人運用。如若乙方未經甲方同意將該房屋轉租，則甲方可無條件收回該房屋，并沒收押金。

乙方應對二手承租人對該房屋及其附屬設施造成的損壞，乙方擔當賠償責任。

第九條全部權的變動

租賃期間，甲方若轉讓該房屋，應當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

租賃期間該房屋因買賣而發(fā)生的全部權變動，不影響本合同的法律效力。

第十條合同的解除

本合同可協(xié)商解除。遇見以下情形的，合同終止，雙方不擔當違約責任：

該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍。

因地震、火災等不行抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過柒日的;

2、欠繳各項費用達半月租金的：

3、擅自變更房屋用途的;

4、擅自將房屋轉租給第三人是;

5、利用該房屋從事違法活動的;

6、未經書面同意的，擅自裝修、拆改、變動或損壞房屋主體結構的。

第十一條違約責任

甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，應擔當賠償責任;

乙方由本合同

第十條(二)款規(guī)定情形的，并對甲方造成損害的，應按實際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金;

未經甲方書面同意，乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或增加新物的，甲方可以要求乙方復原原狀或賠償損失;

甲方若需提前收回房屋，應提前30天通知乙方，據實結算租金，并按當期月租金標準的壹倍向乙方支付違約賠償金;

乙方若需提前退租，應提前30天通知甲方，據實結算租金，并按當期月租金標準的壹倍向甲方支付違約金;

第十二條無權代理

甲方如托付代理人簽訂本合同，其代理人應和乙方在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十三條其他

本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同甲乙雙方簽字后生效。本合同一式叁份，其中甲方、乙方、居間經紀方各執(zhí)一份。

第十四條其他約定事項

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房屋附屬設備、清單

品名

規(guī)格

數(shù)量

品名

規(guī)格

數(shù)量

品名

規(guī)格

數(shù)量

空調

鑰匙

熱水器

電卡

油煙機

氣卡

燃氣灶

水表

電視機

電表

洗衣機

氣表

冰箱

門禁卡

電視柜

床

衣柜

物業(yè)費

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

通訊地址：__________________通訊地址：______________