2023年房地產(chǎn)委托合同范本

2023年房地產(chǎn)委托合同范本【三篇】房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的商定，受托人為托付人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，托付人為業(yè)主或開發(fā)商，受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。i樂德為大家供應(yīng)《2023年房地產(chǎn)托付合同范本【三篇】》，歡送閱讀。

【篇一】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

托付人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：住宅：電話：

托付代理人：身份證號：

受托付人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住宅：電話：

托付代理人：身份證號：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠懇、信用、協(xié)商全都的根底上，簽訂本合同。

第一條乙方同意承受甲方托付為其代理事項。

其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項，供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項時，應(yīng)仔細(xì)審查托付事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項在天內(nèi)完成。超過本商定時限的，甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的商定向乙方索賠(但因登記治理部門或甲方的緣由造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付托付代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條商定費用在托付代理事項完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項終止履行的，預(yù)交的托付代理費不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的狀況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項：項方式解決。

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受托付人：(簽字或蓋章)年月日托付代理人：(簽字或蓋章)日起生效。

托付人：

(簽字或蓋章)

年月日

托付代理人：

(簽字或蓋章)

年月日年月日

【篇二】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

鑒于：

1．甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)工程的開發(fā)權(quán)。

2．工程概況：———————房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約———————畝，建立用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

3．依據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中商定：乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展招投標(biāo)（掛牌），乙方以等同于協(xié)議出讓的價格條件幫助甲方獲得———————房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4．甲方經(jīng)公司董事會打算，將開發(fā)———————房地產(chǎn)工程的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，托付乙方進(jìn)展辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

第1條托付事項

1。1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)工程的全部政府文件的批復(fù)及工程征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

第2條托付費用

2。1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款托付事項的托付費用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

2。2第1條1。1款托付事項，即———————房地產(chǎn)工程的托付費用根據(jù)建立規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的托付費用共計———————萬元人民幣。

2。3甲方支付的———————房地產(chǎn)工程的托付費用，包含征地補(bǔ)償費、拆遷費、青苗補(bǔ)償費，該費用應(yīng)計入甲方的本錢。

2。4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建立本錢、治理費用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別擔(dān)當(dāng)。

第3條托付時間

3。1開頭時間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為托付事項開頭之日。

3。2完成時間：在———————年———————月———————日之前完本錢合同第1。1款商定的托付事項。

第4條付款時間

4。1———————房地產(chǎn)工程的托付費用，由甲方根據(jù)實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清晰，甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響工程開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時審核、準(zhǔn)時支付。

第5條托付溢價

5。1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)工程的利潤已經(jīng)超過———————萬元（不含———————萬元）時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。

5。2經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)工程的利潤在———————萬元（含———————萬元）以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的———————%。

第6條違約責(zé)任

6。1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6。2甲方未按商定支付托付包干費用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費用的`2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該工程支付的全部款項。若違約金缺乏以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

6。3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按托付費用總額的1%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

6。4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤中予以直接扣除。

6。5由于一方的過錯造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第7條爭議的解決

7。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)章》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8。1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

年月日年月日

【篇三】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)治理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方開發(fā)建立小區(qū)，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一條工程概況（以下簡稱“本工程”或“工程”）

1地塊（號宗地）系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積㎡，中標(biāo)地價萬元整，

2、工程位置及四至：四至為：北至，南至，東至，西至。

3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了

《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號：），并支付了土地出讓款人民幣萬元，

3、工程用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃凈用地約平方（詳細(xì)面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。）

4、建立規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上詳細(xì)以雙方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計、施工圖紙為準(zhǔn)。）

其次條工程托付

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及工程治理的豐富閱歷，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和治理力量，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面托付乙方代為開發(fā)本工程。乙方同意承受托付，按本合同商定內(nèi)容完本錢工程。

第三條托付的內(nèi)容和方式

1、本工程的全部投資由甲方向銀行申請貸款。

2、本工程全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方幫助。

3、取得土地使用權(quán)后，甲方托付乙方負(fù)責(zé)本工程建立開發(fā)（包括勘探、規(guī)劃、報建、招投標(biāo)、工程建立治理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過程治理。

4、甲方負(fù)責(zé)對本工程設(shè)計、施工方案的審定。對施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實施監(jiān)視、協(xié)調(diào)，參與工程工程例會。

5、在本工程建立過程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方有權(quán)參與乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會，通報工程進(jìn)度、準(zhǔn)時協(xié)商、解決本工程過程中所遇到的問題。

6、本工程類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪；第一層以上樓層為住宅樓，用于銷售商品樓。

7、工程符合商品房預(yù)售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層全部商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪工程。

第四條工程核算及資金治理

1、本工程從取得土地開頭的各項本錢、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳。因本

工程所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、工程總投資最終由甲乙雙方商定的工程造價決算機(jī)構(gòu)審定。

3、工程所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。

4、乙方為開發(fā)本工程應(yīng)設(shè)立工程專戶，特地用于本工程資金往來收付。

5、工程開頭后，由工程專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，工程資金?？顚Ｓ茫瑢こ藤Y金實行封閉治理，乙方不得挪作他用。

6、甲方對乙方工程專戶資金的使用狀況享有監(jiān)視權(quán)，可以隨時審查工程專戶資金流向，如發(fā)覺有工程資金挪用狀況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條工程開發(fā)治理

1、甲方成立工程領(lǐng)導(dǎo)組，并確定詳細(xì)工程聯(lián)絡(luò)人員；

2、乙方需就本工程建立特地工程治理隊伍。由具有相應(yīng)治理力量的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿意本工程開發(fā)治理需要。

3、乙方應(yīng)制定本工程開發(fā)方案，推動工程進(jìn)程一。待本工程具體規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)工程實施方案，包括：工程進(jìn)度規(guī)劃、開發(fā)各工作節(jié)點規(guī)劃掌握、開發(fā)本錢測算及掌握、工程質(zhì)量掌握、配套工程實施規(guī)劃等方案。

4、甲乙雙方確定例會制度，討論解決工程開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

第六條工程權(quán)屬

1、本工程的全部住宅樓歸甲方全部，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本工程住宅樓。

2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，協(xié)作甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3、本工程規(guī)劃建立的一層商鋪歸乙方全部，由乙方自主經(jīng)營商鋪工程。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、全部政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、折遷、安置等工作，由甲方進(jìn)展辦理、乙方幫助。

2、以擔(dān)保方式幫助乙方全部工程開發(fā)資金的籌集和投入，并依據(jù)工程進(jìn)度準(zhǔn)時支付各項工程費用和稅金。

3、參與本工程項下工程設(shè)計、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

4、審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。

5、負(fù)責(zé)工程建立主供給材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

6、有權(quán)查驗工程的進(jìn)度規(guī)劃實施狀況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)覺質(zhì)量問題和其他問題準(zhǔn)時反應(yīng)給乙方。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織本工程用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、撤除及地上種植物等砍伐、移位等。

2、幫助甲方辦理本工程用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建立單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料選購的公開招標(biāo)。

4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。

5、負(fù)責(zé)根據(jù)商定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建立工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

6、負(fù)責(zé)對本工程項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套（詳細(xì)包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

7、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。

8、乙方對本工程施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9、幫助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條建立開發(fā)進(jìn)度工期

本工程開發(fā)進(jìn)度為年，從取得土地使用證之日開頭計算。

第十條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、若甲方違約逾期支付工程工程款等，致使工程開發(fā)延期的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)逾期交房違約責(zé)任。

3、若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、由于乙方緣由導(dǎo)致工程累計停工三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

5、若乙方擅自挪用工程專戶資金