中晟高科因業(yè)績(jī)承諾相關(guān)條款擬對(duì)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司進(jìn)行減值測(cè)試涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告蘇華評(píng)報(bào)字[2023]第244號(hào)(共1冊(cè)，第1冊(cè))江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二三年四月二十四日?qǐng)?bào)告編碼：合同編號(hào)：報(bào)告類型：法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào)：蘇華評(píng)報(bào)字[2023]第244號(hào)報(bào)告名稱：江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司因業(yè)績(jī)承諾相關(guān)條涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估結(jié)論：714,900,000.00元評(píng)估報(bào)告曰：2023年04月24日評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽名人員：陳琛(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：32200143會(huì)員編號(hào)：32190062(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年05月08日聲明 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 5 5二、評(píng)估目的 6三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 6 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十、評(píng)估結(jié)論 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·目錄 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·聲明 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·聲明七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·摘要江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司3江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司因業(yè)績(jī)承諾相關(guān)條款擬對(duì)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司進(jìn)行減值測(cè)試涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值蘇華評(píng)報(bào)字[2023]第244號(hào)(1)評(píng)估結(jié)論 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·摘要面凈資產(chǎn)19,234.88萬(wàn)元增值52,255.12萬(wàn)元，增值率271.67%。(2)評(píng)估結(jié)論使用有效期重要提示 蘇華評(píng)報(bào)字[2023]第244號(hào)江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司因業(yè)績(jī)承諾擬對(duì)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司進(jìn)行減值測(cè)試涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值在2022年12月31日(一)委托人概況公司名稱(委托人):江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱：“中晟高科”)注冊(cè)資本：12475.33萬(wàn)人民幣萬(wàn)元人民幣企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司(上市)經(jīng)營(yíng)范圍：生物柴油的生產(chǎn)；石油制品、化工產(chǎn)品、日用化學(xué)品(以上范圍不含需領(lǐng)取許可證或?qū)徟捻?xiàng)目)的生產(chǎn)、銷售；自營(yíng)和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；普通貨運(yùn)、大型物件運(yùn)輸(1)、貨物專用運(yùn)輸(罐式)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：各類工程建設(shè)活動(dòng)；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)；測(cè)繪服務(wù)；建 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文設(shè)工程勘察；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)；城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)；危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。大氣污染治理；大氣環(huán)境污染防治服務(wù)；固體廢物治理；土壤污染治理與修復(fù)服務(wù)；土壤環(huán)境污染防治服務(wù)；生態(tài)恢復(fù)及生態(tài)保護(hù)服務(wù)；市政設(shè)施管理；智能水技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；再生資源回收(除生產(chǎn)性廢舊金屬);環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備制造；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備銷售；水質(zhì)污染物監(jiān)測(cè)及檢測(cè)儀器儀表銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))(二)其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人為資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使因江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司收購(gòu)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司時(shí)有業(yè)績(jī)承諾，為此需要對(duì)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供(一)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍內(nèi)容及負(fù)債。包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債，賬面資產(chǎn)總額42,252.40萬(wàn)元，負(fù)債總額23,017.53萬(wàn)元，凈資產(chǎn)19,234.88萬(wàn)元。具體見(jiàn)下表項(xiàng)目其中：可供出售金融資產(chǎn)持有至到期投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)工程物資固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出商譽(yù)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，且經(jīng)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司申報(bào)的主要實(shí)物資產(chǎn)包括存貨、機(jī)器設(shè)備、無(wú)形 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司申報(bào)的存貨為在產(chǎn)品(在施工程),主要為碳化污泥壓濾液處理、污水廠改造、污水設(shè)備采購(gòu)及安裝項(xiàng)目成本。項(xiàng)目共計(jì)17個(gè)，主要包括華能太倉(cāng)發(fā)電有限責(zé)任公司碳化污泥壓濾液處理項(xiàng)目、胥口污水廠提標(biāo)改造EPC工程和宜興市雙橋港、林莊港、小徑港、黃瀆港應(yīng)急處置及濕地建設(shè)工程等。經(jīng)核驗(yàn)，這些工程均在正常施工中。由于存在個(gè)別在施工程項(xiàng)目發(fā)生銷售退回，導(dǎo)致存貨賬面金額大于可利用價(jià)值，故對(duì)該部分差額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。②機(jī)器設(shè)備申報(bào)的機(jī)器設(shè)備41項(xiàng)47臺(tái)(套)主要為潛望鏡、凍干機(jī)、滲濾設(shè)備等環(huán)境檢測(cè)修復(fù)機(jī)械設(shè)備。機(jī)器設(shè)備購(gòu)置于2006年至2021年，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，設(shè)備均安裝于蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司各項(xiàng)目部?jī)?nèi)，且正常使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。③車輛申報(bào)的車輛9項(xiàng)，2輛車輛為辦公用車，其余7輛為工程用車，均有車輛行駛證且正常年檢。所有權(quán)人均為蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司。現(xiàn)場(chǎng)勘查日時(shí)車輛正常使用。④電子設(shè)備申報(bào)的電子設(shè)備共216項(xiàng)518臺(tái)(套),主要包括電腦、空調(diào)、辦公家具等，分布在蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司總部及各項(xiàng)目部，購(gòu)置于2015年至2022年期間?，F(xiàn)場(chǎng)勘察日時(shí)，所有電子設(shè)備均可正常使用。⑤使用權(quán)資產(chǎn)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司申報(bào)的使用權(quán)資產(chǎn)為租賃吳中區(qū)郭巷街道尹中南路666號(hào)和吳中區(qū)郭巷街道尹中南路668號(hào)兩處的租金。其中，吳中區(qū)郭巷街道尹中南路666號(hào)的租賃期為2021年1月1日到2023年12月31日，含稅年租金為697,620.00元；吳中區(qū)郭巷街道尹中南路668號(hào)的租賃期為2020年1月1日到2023年12月31日，含稅年租金為300,000.00元。⑥評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，被評(píng)估單位賬面記錄7項(xiàng)外購(gòu)辦公軟件和造價(jià)軟件等，以及賬面未記錄的1項(xiàng)發(fā)明專利和56項(xiàng)實(shí)用新型專利。申報(bào)的專利明細(xì)如下：序號(hào)取得日期1實(shí)用新型一種地埋式CASS生活污水處理設(shè)備2015年9月2實(shí)用新型2015年9月3實(shí)用新型2016年1月4實(shí)用新型2016年1月5實(shí)用新型2016年1月6實(shí)用新型2016年1月7實(shí)用新型2016年1月8實(shí)用新型一種節(jié)能環(huán)保自吸泵U形防空轉(zhuǎn)裝置2016年1月9實(shí)用新型2017年6月實(shí)用新型2017年6月實(shí)用新型集成式MBR一體化處理裝置2017年6月實(shí)用新型2017年8月實(shí)用新型基于fenton法處理電鍍工業(yè)園絡(luò)合廢水處理設(shè)備2017年8月實(shí)用新型2017年8月實(shí)用新型2017年8月實(shí)用新型一種針對(duì)地下水污染的排井式可滲透反應(yīng)墻修復(fù)系統(tǒng)2017年8月實(shí)用新型2017年8月發(fā)明專利2017年8月實(shí)用新型一種生化池臭氣處理裝置2018年6月實(shí)用新型2018年6月實(shí)用新型一體化垃圾處理設(shè)備2018年6月實(shí)用新型2018年6月實(shí)用新型2018年6月實(shí)用新型2019年12月實(shí)用新型2019年12月實(shí)用新型一種垃圾處理用多級(jí)篩分裝置2019年12月實(shí)用新型一種垃圾處理用除臭裝置2019年12月實(shí)用新型2019年12月實(shí)用新型一種移動(dòng)式的壓泥機(jī)2020年1月實(shí)用新型2020年3月實(shí)用新型2020年3月實(shí)用新型一種應(yīng)用于簾式MBR膜的超聲清洗裝置2020年4月實(shí)用新型一種應(yīng)用于平板式MBR膜的離線超聲清洗裝置2020年4月實(shí)用新型2020年6月 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文實(shí)用新型2020年11月實(shí)用新型2020年11月實(shí)用新型2020年11月實(shí)用新型2020年11月實(shí)用新型一種應(yīng)用于湖泊修復(fù)的生態(tài)駁岸2021年9月實(shí)用新型2021年9月實(shí)用新型2021年10月實(shí)用新型一種應(yīng)用于市政河道生態(tài)修復(fù)的綠化架結(jié)構(gòu)2021年10月實(shí)用新型一種應(yīng)用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)池塘生態(tài)修復(fù)的綠化架結(jié)構(gòu)2021年10月實(shí)用新型2021年11月實(shí)用新型2021年11月實(shí)用新型一種用于增強(qiáng)孔隙土層中潛水井匯水能力的鉆桿裝置2021年11月實(shí)用新型2021年11月實(shí)用新型一種非擾動(dòng)的40mlVOCs樣品采集保存一體瓶2021年11月實(shí)用新型2021年11月實(shí)用新型一體式序批式化學(xué)氧化處理污染地下水的修復(fù)系統(tǒng)2021年12月實(shí)用新型一種多相抽提與生物方法聯(lián)合的土壤和地下水修復(fù)系統(tǒng)2022年3月實(shí)用新型2022年3月實(shí)用新型2022年3月實(shí)用新型2022年3月實(shí)用新型2022年3月實(shí)用新型2022年5月實(shí)用新型2022年5月經(jīng)營(yíng)范圍：污染治理修復(fù)工程施工與設(shè)計(jì)；環(huán)境工程施工與設(shè)計(jì)；生態(tài)修復(fù)及土壤修復(fù)治理工程施工與設(shè)計(jì)；市政工程施工與設(shè)計(jì)；廢氣處理工程施工與設(shè)城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理(含綠化、園林、河湖治理修復(fù))投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；城市生運(yùn)營(yíng)管理；土壤環(huán)境及地下水環(huán)境調(diào)查治理；環(huán)境治理技術(shù)研發(fā)、服務(wù)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓；環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)、銷售及技術(shù)轉(zhuǎn)讓；環(huán)保設(shè)備研發(fā)、制造、銷售及技術(shù)轉(zhuǎn)讓；貨物或技術(shù)的進(jìn)出口(國(guó)家禁止或涉及行政審批的貨物和技術(shù)進(jìn)出口除外);環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境質(zhì)量安全檢測(cè)、環(huán)境分析與監(jiān)測(cè)、清潔生產(chǎn)審核、職業(yè)病防2、被評(píng)估單位設(shè)立及重大的股權(quán)(出資)變更情況蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司于1998年5月20日成立，原名吳縣市環(huán)化實(shí)業(yè)有限公司，根據(jù)公司章程，公司設(shè)立時(shí)注冊(cè)資本為50萬(wàn)元，由各股東均以貨幣資金方式出資，1998年6月8日吳縣市審計(jì)事務(wù)所已對(duì)出資情況出具了“吳社審驗(yàn) (98)字第120號(hào)”《驗(yàn)資報(bào)告》。公司設(shè)立時(shí)各股東名稱、認(rèn)繳出資及第一期實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)吳縣市環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)部馮建興2000年12月29日，吳縣市環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)部與馮建興簽訂《吳縣市環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)部轉(zhuǎn)讓吳縣市環(huán)化實(shí)業(yè)有限公司、吳縣市固體廢棄物處理中心股份合同書》(以下簡(jiǎn)稱“《股份轉(zhuǎn)讓合同書》”),經(jīng)吳縣市環(huán)境保護(hù)局股份轉(zhuǎn)讓領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)議審定，市評(píng)標(biāo)小組同意馮建興中標(biāo)，標(biāo)的為30.93萬(wàn)元。吳縣市環(huán)并出具了“吳證(2000)經(jīng)內(nèi)字第2334號(hào)”《公證書》。 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文2001年11月15日，環(huán)化實(shí)業(yè)召開(kāi)股東會(huì)并作出決議，同意吳縣市環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)部將其持有的環(huán)化實(shí)業(yè)30萬(wàn)元的出資額的轉(zhuǎn)讓給馮建興的配偶王惠珍，同意公司名稱變更為“蘇州中晟環(huán)境工程有限公司”。同日，吳縣市環(huán)保技術(shù)開(kāi)實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮建興2003年9月8日，經(jīng)股東會(huì)決議同意，增資450萬(wàn)元，王惠珍以貨幣出資270萬(wàn)元，馮建興以貨幣出資180萬(wàn)元。2003年9月19日，蘇州永信會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)出資情況出具了“蘇永會(huì)驗(yàn)(2003)第418號(hào)”《驗(yàn)資報(bào)告》。本次增資實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮建興2003年11月12日，經(jīng)股東會(huì)決議同意，增資600萬(wàn)元，其中王惠珍以貨幣增資360萬(wàn)元，馮建興以貨幣增資240萬(wàn)元。2003年11月11日，蘇州永信會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)出資情況出具了“蘇永會(huì)驗(yàn)(2003)第473號(hào)”《驗(yàn)資報(bào)告》。本實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮建興2011年12月，公司名稱變更為“蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司”。2013年8月1日，經(jīng)股東會(huì)決議同意，增資2000萬(wàn)元，新增的注冊(cè)資本由彭金梅以貨幣出資2000萬(wàn)元；同意王惠珍將其持有的蘇州中晟67.70萬(wàn)元出資額轉(zhuǎn)讓給彭金梅。2013年8月1日，蘇州明誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具對(duì)出資情 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮建興2015年5月27日，經(jīng)股東會(huì)決議同意，彭金梅將其對(duì)蘇州中晟2,067.70萬(wàn)實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮建興2015年8月25日，經(jīng)股東會(huì)決議同意，王惠珍將其在蘇州中晟的592.30萬(wàn)實(shí)繳出資幣萬(wàn)元)比例(%)幣萬(wàn)元)馮賢恒馮建興2015年9月14日，蘇州中晟召開(kāi)2015年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)晟環(huán)境”,證券代碼為835864。2016年5月10日，蘇州中晟召開(kāi)2016年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò) 2016年6月23日，致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具“致同驗(yàn)字(2016)第321ZB0014號(hào)”《驗(yàn)資報(bào)告》,截至2016年6月23日止，蘇州中晟已收到股東認(rèn)繳股款1,782萬(wàn)元，其中股本1,188萬(wàn)元，資本公積594萬(wàn)元。本次發(fā)行序號(hào)持股數(shù)量(萬(wàn)股)持股比例(%)1馮建興2,945.7068.70%2馮賢恒15.21%3許國(guó)棟4張鴻嬪50.005蔡志軍6730.008莫建剛25.009奚建明15.000.35%費(fèi)業(yè)0.35%5.000.12%蔡慧0.12%陳建學(xué)4,288.00100.00%2017年4月28日，蔡慧與中晟環(huán)境員工吳大龍簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定蔡慧將其持有的蘇州中晟5萬(wàn)股股份以7.5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給吳大龍。2017年8月18日，蘇州市吳中金融控股有限公司分別與錢建林、陳建學(xué)簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定錢建林、陳建學(xué)將各自持有的蘇州中晟200萬(wàn)股股份 (分別占蘇州中晟總股本的4.66%)以1,680萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給吳中金控。2017年8月18日，蘇州市吳中金融控股有限公司與馮建興、馮賢恒簽訂《交易協(xié)議》,約定馮建興、馮賢恒分別將其持有的中晟環(huán)境2,130萬(wàn)股、471.60萬(wàn)股股份(分別占中晟環(huán)境總股本的49.67%、11.00%)以17,892萬(wàn)元、3,961.44萬(wàn)元的價(jià)格持股數(shù)量(萬(wàn)股)持股比例(%)1蘇州市吳中金融控股有限公司2馮建興3馮賢恒4許國(guó)棟5張鴻嬪50.001.17%6蔡志軍730.000.70%830.000.70%9莫建剛25.000.58%0.58%奚建明0.35%費(fèi)業(yè)15.000.35%潘澄0.12%吳廷輝5.000.12%0.12%合計(jì)4,288.00序號(hào)轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓股數(shù)(股)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(元/每股)受讓方12018/5/25馮建興曹義海22018/8/8曹義海馮賢恒2019年6月25日，邵葬華與馮建興簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定邵彝華將其持有的蘇州中晟5萬(wàn)股股份以42萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給馮建興。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，序號(hào)持股數(shù)量(萬(wàn)股)持股比例(%)1蘇州市吳中金融控股有限公司3,001.6070.00%2馮建興820.7019.14%3馮賢恒4.21%4許國(guó)棟1.17%5張鴻嬪50.001.17%6蔡志軍30.000.70%730.00830.009莫建剛0.58%0.58%系建明0.35%費(fèi)業(yè)15.000.35%5.000.12%5.000.12%5.000.12%4,288.00100.00%2020年6月江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司(原江蘇高科石化股份有限公司)收購(gòu)蘇州市吳中金融控股有限公司所持蘇州中晟70%股權(quán)，蘇州市木瀆集團(tuán)有限 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文奚建明、費(fèi)業(yè)、潘澄、吳廷輝、吳大龍所持蘇州中晟共計(jì)21%股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)序號(hào)持股數(shù)量(萬(wàn)股)持股比例(%)1江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司2馮建興3蘇州市木瀆集團(tuán)有限公司4許國(guó)棟0.3498%5張鴻嬪15.006蔡志軍9.000.2099%7許承就80.2099%9莫建剛金紅兵0.1749%奚建明0.1049%費(fèi)業(yè)潘澄0.0350%0.0350%4,288.00100.00%評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司下屬有4家獨(dú)立核算企業(yè)，蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司賬面記錄長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面值28,065,626.40元。明細(xì)如序號(hào)投資日期投資比例賬面價(jià)值(元)1蘇州中晟排水有限公司2017年11月2蘇州中晟管網(wǎng)有限公司2018年8月3蘇州和協(xié)環(huán)境評(píng)價(jià)咨詢有限公司2008年10月4蘇州中晟新環(huán)境管理有限公司2018年5月合計(jì)長(zhǎng)期股權(quán)投資一：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320506MA1T8XL88Y企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)法定住所：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)越溪街道吳中大道1368號(hào)3幢成立日期：2017年11月9日營(yíng)業(yè)期限：2017年11月9日至----經(jīng)營(yíng)范圍：污水治理、污泥治理、河湖治理；水利工程設(shè)計(jì)與施工、市政工程設(shè)計(jì)與施工；環(huán)境污染治理設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理；市政設(shè)施維護(hù)；銷售：環(huán)保設(shè)備、實(shí)繳出資比例(%)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司蘇州中晟排水有限公司2020年至2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：報(bào)告日期2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日資產(chǎn)總計(jì)10,454.98負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)報(bào)告日期2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入13,003.613,153.14凈利潤(rùn)2,679.82以上數(shù)據(jù)中2020年12月31日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2020年度至2022年度的經(jīng)營(yíng)成果經(jīng)容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)蘇州分所審計(jì)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320506MA1X21GJXJ企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)法定住所：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)越溪街道吳中大道1368號(hào)3幢第十層1001 成立日期：2018年8月15日營(yíng)業(yè)期限：2018年8月15日至----經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：各類工程建設(shè)活動(dòng)；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)；建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)；測(cè)繪服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：智能水務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；市政設(shè)施管理；建筑材料銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；機(jī)械設(shè)備租賃；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；泵及真空設(shè)備銷售；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)實(shí)繳出資比例(%)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司蘇州中晟管網(wǎng)有限公司2020年至2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：報(bào)告日期2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日資產(chǎn)總計(jì)18,739.94負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)報(bào)告日期2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)-989.21以上數(shù)據(jù)中2020年12月31日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2020年度至2022年度的經(jīng)營(yíng)成果經(jīng)容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)蘇州分所審計(jì) 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)法定住所：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)越溪街道吳中大道1368號(hào)3幢7樓注冊(cè)資本：50萬(wàn)人民幣成立日期：2018年8月15日營(yíng)業(yè)期限：2018年8月15日至----經(jīng)營(yíng)范圍：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)咨詢；環(huán)境保護(hù)治理技術(shù)的咨詢；室內(nèi)環(huán)實(shí)繳出資元)比例(%)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司蘇州和協(xié)環(huán)境評(píng)價(jià)咨詢有限公司2020年至2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：報(bào)告日期2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債合計(jì)435.76凈資產(chǎn)報(bào)告日期2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)177.8251.24以上數(shù)據(jù)中2020年12月31日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2020年度至2022年度的經(jīng)營(yíng)成果經(jīng)容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)蘇州分所審計(jì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320508MA1WGFEQ88企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資) 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文法定住所：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)越溪街道吳中大道1368號(hào)3幢7樓注冊(cè)資本：1000萬(wàn)人民幣成立日期：2018年5月4日營(yíng)業(yè)期限：2018年5月4日至-----環(huán)境污染治理設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理；企業(yè)管理服務(wù)；污水處理工程、環(huán)保工程、凈化工程、水利水電工程、市政工程、土石方工程、河道整治及清淤工程、景觀綠化工程的設(shè)計(jì)與施工；銷售：環(huán)保設(shè)備、水處理設(shè)備、非危險(xiǎn)性化工產(chǎn)品、凈化設(shè)備及配件。危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)；環(huán)保咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))實(shí)繳出資元)比例(%)元)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司蘇州中晟新環(huán)境管理有限公司2020年至2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：報(bào)告日期2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日資產(chǎn)總計(jì)270.09負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)報(bào)告日期2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)75.86以上數(shù)據(jù)中2020年12月31日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2020年度至2022年度的經(jīng)營(yíng)成果經(jīng)容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)蘇州分所審計(jì)(1)國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和政策名稱位發(fā)布時(shí)間1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2019年修訂)國(guó)務(wù)院施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止明書(注冊(cè)稿)1-1-108工單位允許其他單位2《中華人民共和國(guó)建筑法》(2019年修訂)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾3《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)合利用，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國(guó)家鼓勵(lì)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行廢物交換利用、能量梯級(jí)利用、土地集約利用、水的分類利用和循環(huán)使用，共同使用基礎(chǔ)設(shè)施和其他有關(guān)設(shè)施?？h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)支持企業(yè)建設(shè)污泥資源化利用和處置設(shè)施，提高污泥綜合利用水平，防止產(chǎn)4《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)，編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表；建設(shè)單位具備環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)能力的，可以自行對(duì)其建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)，編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表。編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等規(guī)定5《中華人民共和國(guó)水污染防治法》(2017年修訂)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)規(guī)定向排污者提供污水處理的有償服務(wù)，收取污水處理費(fèi)用，保證污水集中處理設(shè)施的正常運(yùn)行。收取的污水處理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于城鎮(zhèn)污水集中處理設(shè)施的建設(shè)運(yùn)行和污泥處理處置，不得挪作他用6《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法》民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場(chǎng)所超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的，應(yīng)當(dāng)繳納環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)繳納環(huán)境保護(hù)稅7《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》(2017年修訂)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；(二)資安徽省通源環(huán)境節(jié)能股份有限公司招股說(shuō)國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目8《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(2017年修訂)國(guó)務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用9《污染地塊土壤污染地塊治理與修復(fù)期間，土地使用權(quán)人或者其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施，防止對(duì)地塊及其周邊環(huán)境造成二次污染；治理與修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢物，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或者處置，并達(dá)到國(guó)家或者地方規(guī)定的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和要求《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(2014年修訂)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)國(guó)家鼓勵(lì)和引導(dǎo)公民、法人和其他組織使用有利于保護(hù)環(huán)境的產(chǎn)品和再生產(chǎn)品，減少?gòu)U棄物的產(chǎn)生。國(guó)家機(jī)關(guān)和使用財(cái)政資金的其他組織應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)和使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等有利民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，組織對(duì)生活廢棄物的分類處置、回收利用《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院國(guó)家鼓勵(lì)采取特許經(jīng)營(yíng)、政府購(gòu)買服務(wù)等多種形式，吸引社會(huì)資金參與投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施?？h級(jí)以上人民政府鼓勵(lì)、支持城鎮(zhèn)排水與污水處理科學(xué)技術(shù)研究，推廣應(yīng)用先進(jìn)適用的技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料，促進(jìn)污水的再生利用和污泥、雨水的資源化利用，提高城鎮(zhèn)排水與污水處理能力《生態(tài)環(huán)境部關(guān)水體治理攻堅(jiān)戰(zhàn)實(shí)施方案的通知》2018年10月堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、整體施策，全方位、全過(guò)程實(shí)施城市黑臭水體治理。通過(guò)加快城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善長(zhǎng)效機(jī)制，從根本上解決導(dǎo)致水體黑臭的相關(guān)環(huán)境問(wèn)題《關(guān)于全面加強(qiáng)決打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)的意見(jiàn)》國(guó)務(wù)院2018年06月明確了藍(lán)天、碧水和凈土保衛(wèi)戰(zhàn)的目標(biāo)；2020年，全國(guó)地級(jí)及以上城市空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)比率達(dá)到80%以上；全國(guó)地表水I~Ⅲ類水體比例達(dá)到70%以上，劣V類水體比例控制在5%以內(nèi)；近岸海域水質(zhì)優(yōu)良比例達(dá)到70%左右；受污染耕地安全利用率達(dá)到90%左右(2)國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1210207億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)3.0%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值88345億元，比上年增長(zhǎng)4.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值483164 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司23億元，增長(zhǎng)3.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值638698億元，增長(zhǎng)2.3%。分季度看，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)4.8%,二季度增長(zhǎng)0.4%,三季度增長(zhǎng)3.9%,四季度增長(zhǎng)2.9%。從環(huán)比看，四季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與三季度持平。初步核算，2022年江蘇省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值122875.6億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)2.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值4959.4億元，增長(zhǎng)3.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值55888.7億元，增長(zhǎng)3.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值62027.5億元，增長(zhǎng)1.9%。5、企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景環(huán)保技術(shù)一直以來(lái)都是環(huán)境科學(xué)、生態(tài)學(xué)、物理化學(xué)、生物學(xué)、材料學(xué)、地質(zhì)學(xué)、水文學(xué)等多學(xué)科技術(shù)在污染物治理和環(huán)境修復(fù)場(chǎng)景下的集成式和創(chuàng)新式應(yīng)用。近年隨著我國(guó)環(huán)境法律法規(guī)的不斷完善與監(jiān)管督查的日趨嚴(yán)格，一系列適合我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的固廢污染和水污染防治技術(shù)得到廣泛推廣和應(yīng)用。未來(lái)進(jìn)一步促進(jìn)物理化學(xué)等基礎(chǔ)學(xué)科以及新型材料、高端制造、生物技術(shù)、新能源、智能監(jiān)測(cè)等新興技術(shù)與中國(guó)環(huán)保應(yīng)用場(chǎng)景有效集成與融合，突破關(guān)鍵技術(shù)瓶頸，開(kāi)發(fā)新型材料和高端裝備，提高資源化利用水平，真正實(shí)現(xiàn)綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)將是固廢污染和水污染防治技術(shù)的主攻方向。水資源作為有限的、不可或缺的資源，是人類社會(huì)生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。我國(guó)水資源儲(chǔ)量豐富，但人均水資源僅2,000立方米左右，約為全世界人均水資源平均水平的1/4,是全球人均水資源最貧乏的國(guó)家之一，同時(shí)隨著工業(yè)化及城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，污水排放量急劇增加，大量未經(jīng)處理的污水直接排入自然水體，造成大量的湖泊和河流的水質(zhì)惡化，部分區(qū)域水生態(tài)遭受嚴(yán)重破壞，一定程度上影響到了我國(guó)的水資源安全和人們的居住環(huán)境。根據(jù)生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的《2021中國(guó)生態(tài)環(huán)境狀況公報(bào)》,全國(guó)地表水I-Ⅲ類斷面比例為84.9%,同比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，“十三五”以來(lái)，實(shí)現(xiàn)“六連升”。重點(diǎn)流域水質(zhì)持續(xù)改善，長(zhǎng)江、珠江流域等水質(zhì)持續(xù)為優(yōu)，黃河流域水質(zhì)明顯改 率為94.2%,總體保持穩(wěn)定。城市聲環(huán)境質(zhì)量總體向好，324個(gè)地級(jí)及以上城市各類功能區(qū)晝間達(dá)標(biāo)率為95.4%,同比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)；夜間為82.9%,同比上升2.8個(gè)百分點(diǎn)。輻射環(huán)(1)行業(yè)發(fā)展的有利因素 2014年11月12日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管執(zhí)法的通知》, 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司度快速提高，這使得資源、人才、市場(chǎng)向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，提高了行業(yè)集中度，促隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平提高，以及國(guó)越來(lái)越多的企業(yè)將履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任作為自己目標(biāo)之一，越來(lái)越多的企業(yè)追求更(2)不利因素沒(méi)有被完全激發(fā)出來(lái)，大量環(huán)境問(wèn)題的爆發(fā)顯示國(guó)內(nèi)環(huán)境服務(wù)業(yè)市場(chǎng)還存在諸多空白之處；另一方面，目前環(huán)境服務(wù)企業(yè)的供給水平存在一定程度的不足和結(jié)構(gòu)不合理，少數(shù)具備較強(qiáng)資金、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力的大型環(huán)境服務(wù)集團(tuán)通過(guò)資本手段開(kāi)展了一定程度的資源整合，但在環(huán)境修復(fù)、流域治理等領(lǐng)域，以現(xiàn)有的集目前，環(huán)境服務(wù)部分領(lǐng)域行業(yè)規(guī)范尚不健全，如以土壤(地下水)修復(fù)、農(nóng)術(shù)政策、環(huán)境技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、工程技術(shù)規(guī)范。此外，部分業(yè)務(wù)價(jià)格形成機(jī)制還沒(méi)有完全理順，特別是在污泥處理處置、餐廚垃圾處理等領(lǐng)域，這些都在一定程度環(huán)境服務(wù)業(yè)還存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，這在一定程度上對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的健康運(yùn)行造成了不利影響。行業(yè)整體集中度較低，行業(yè)內(nèi)缺乏骨干企業(yè)，大部 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文雖然環(huán)保行業(yè)整體上呈現(xiàn)政策力度大、監(jiān)管強(qiáng)度高等特點(diǎn)，但在細(xì)分業(yè)務(wù)領(lǐng)域政策的不確定性仍將給企業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。以建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)業(yè)務(wù)為例，隨著國(guó)家“簡(jiǎn)政放權(quán)”的不斷推進(jìn)，目前環(huán)評(píng)資質(zhì)已全面取消，業(yè)務(wù)門檻的降低使得相關(guān)業(yè)務(wù)從業(yè)者的能力水平參差不齊，進(jìn)一步加劇了無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)(3)行業(yè)特有的經(jīng)營(yíng)模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等環(huán)境技術(shù)服務(wù)主要通過(guò)開(kāi)展分析調(diào)查、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢等方式，出具滿可分為建設(shè)期服務(wù)、運(yùn)營(yíng)期服務(wù)和投資運(yùn)營(yíng)服務(wù)三大類型。以水處理工程業(yè)務(wù)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)類別實(shí)施方式指受客戶委托，按照合同約定提供環(huán)境工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程施工、安裝調(diào)試、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若于階段的服務(wù)，并對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)指由客戶建設(shè)污水處理等環(huán)境處理設(shè)施，建成后委托企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，并支付一定的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。降低了客戶降低企業(yè)前期資金投入風(fēng)險(xiǎn)指由企業(yè)與政府或其授權(quán)方簽訂《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》,由企業(yè)新設(shè)項(xiàng)目公司，在協(xié)議約定的期限內(nèi)，由項(xiàng)目公司承擔(dān)污水處理設(shè)施費(fèi)用，以此來(lái)支付營(yíng)運(yùn)成本并獲取投資回報(bào)。特許經(jīng)營(yíng)期結(jié)束項(xiàng)目公司將污水處理設(shè)施整體無(wú)償移交給政府指由政府或其授權(quán)方將建設(shè)好的污水處理設(shè)施在一定期限內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。企業(yè)向政府收取污水處理費(fèi)用，以此來(lái)支付營(yíng)運(yùn)成本并獲取投資回報(bào)。特許經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，企業(yè)將污水處理設(shè)施整體無(wú)償移交給政府部門或其授權(quán)方指企業(yè)作為項(xiàng)目的投資商及建設(shè)承包商，在項(xiàng)目建設(shè)完成以后，將項(xiàng)目整體移交給政府，移交后政府分期支付項(xiàng)的投資回報(bào)<1>行業(yè)的周期性環(huán)境服務(wù)業(yè)具有一定的政策驅(qū)動(dòng)和投資驅(qū)動(dòng)特征，其發(fā)展與國(guó)家的政策法規(guī)來(lái)看，兩者之間存在著一定的正相關(guān)。從細(xì)分領(lǐng)域來(lái)看，環(huán)境研究與規(guī)劃業(yè)務(wù)中 的規(guī)劃類業(yè)務(wù)呈現(xiàn)一定的周期性變化特征(基本每5年周期波動(dòng)),與國(guó)家歷次同時(shí)，固定資產(chǎn)投資周期性、政策的波動(dòng)會(huì)對(duì)其行業(yè)產(chǎn)生一定影響。公司與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的業(yè)務(wù)具有典型的投資驅(qū)動(dòng)特征，固定資產(chǎn)投資周期性波動(dòng)會(huì)引起該行業(yè)波動(dòng)。但整體上看，隨著近年來(lái)政府投資的不斷增加，從長(zhǎng)期來(lái)看，行業(yè)<2>行業(yè)的區(qū)域性公司業(yè)務(wù)具有一定的區(qū)域性。傳統(tǒng)企業(yè)多為國(guó)家或地方事業(yè)單位，業(yè)務(wù)局限于單位所屬地方或系統(tǒng)內(nèi)，具有很強(qiáng)的行業(yè)、區(qū)域、專業(yè)壁壘。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、對(duì)環(huán)保的不斷重視，行業(yè)的市場(chǎng)化程度迅速提高。當(dāng)前，轉(zhuǎn)型的專業(yè)類企業(yè)、新興的民營(yíng)企業(yè)、改制企業(yè)等紛紛參與到行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，行業(yè)市場(chǎng)化程度逐步改善，但行業(yè)區(qū)域性特征并未完全消除，僅有部分行業(yè)內(nèi)具有影響力的企業(yè)取得<3>行業(yè)的季節(jié)性環(huán)保水處理行業(yè)沒(méi)有明顯的季節(jié)性特征。對(duì)于居民用水來(lái)說(shuō)，按照一般生活(4)企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)環(huán)保水處理產(chǎn)業(yè)鏈上游一方面包括水處理行業(yè)的科研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。科研指劃設(shè)計(jì)行業(yè)主要包括城市給水工程規(guī)劃、城市排水工程、再生水利用規(guī)劃、城市節(jié)水規(guī)劃、防洪與雨洪利用規(guī)劃、水資源戰(zhàn)略、水資源管理體制和制度以及水資測(cè)設(shè)備、五金配件、電氣配件等設(shè)備材料制造商；涉及土建工程的污水治理項(xiàng)目的上游企業(yè)還包括水泥、沙石等土建材料提供商或工程建設(shè)承包商；污水治理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的上游企業(yè)包括各類型污水處理所需酸、堿等化學(xué)藥劑的生產(chǎn)企業(yè)等。從污水處理設(shè)備來(lái)看，由于國(guó)內(nèi)污水處理設(shè)備技術(shù)含量較低，污水處理的高端設(shè)備主要依靠進(jìn)口，而這些進(jìn)口設(shè)備主要由國(guó)外大型水務(wù)企業(yè)生產(chǎn)，此類企業(yè)規(guī)模較大，產(chǎn)品從品牌和技術(shù)上都擁有競(jìng)爭(zhēng)力，有較高的議價(jià)能力。污水處理行業(yè)在與污水處理設(shè)備制造商的議價(jià)能力較弱。污水處理藥劑供應(yīng)商規(guī)模大小不等，由于藥劑是污水處理過(guò)程中必備關(guān)鍵環(huán)節(jié)，行業(yè)對(duì)污水處理藥劑的需求量較大，因此污水藥劑行業(yè)對(duì)污水處理行業(yè)議價(jià)中有較強(qiáng)的議價(jià)能力?？傮w而言，因上游行業(yè)主要包括：城鎮(zhèn)污水集中處理廠；電子電鍍、金屬采礦、冶金、印染、皮革、食品加工等工業(yè)企業(yè)及工業(yè)園區(qū)。環(huán)保水處理的下游行業(yè)是一個(gè)兼具買方和賣方壟斷的勢(shì)力的市場(chǎng)，即買賣雙方都有向?qū)Ψ绞旱幕I碼。對(duì)下游賣方而言，企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵在于其整合能力，既包括對(duì)上游供應(yīng)商的項(xiàng)目、市場(chǎng)、資金以及技術(shù)等各要素的整合。近年來(lái)，進(jìn)度加快。在水處理技術(shù)與設(shè)備方面，生物法與物化法相結(jié)合，生物法中厭氧與好氧工藝相結(jié)合，是處理工業(yè)廢水的發(fā)展趨勢(shì)，廢水深度處理技術(shù)成為水處理技下游行業(yè)的客戶的數(shù)量、所處行業(yè)的周期性、污水排放規(guī)模、排放標(biāo)準(zhǔn)、污 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司30(1)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)污水處理廠委托運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)是指取得污水處理廠委托運(yùn)營(yíng)權(quán)后，利用污水處理廠的設(shè)施與設(shè)備，對(duì)城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)所收集的生活污水進(jìn)行處理，去除其中的污染中晟環(huán)境在委托運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按照合同約定的進(jìn)出水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提供污水處理服務(wù)，負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的日常維護(hù)，接受委托方定期或不定期的檢查。委托方按粗格柵集水池PPPPP上清液及濾液上清液及濾液反沖洗水污泥回流工程為主，由設(shè)計(jì)、咨詢、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若干階段組成。采購(gòu)主要指環(huán)保工程項(xiàng)目中所涉及的設(shè)備及材料，根據(jù)類別可分為通用 設(shè)備及專用設(shè)備，通用設(shè)備由中晟環(huán)境通過(guò)比價(jià)或招投標(biāo)確定供應(yīng)商；專用設(shè)備主要由中晟環(huán)境委托第三方定制生產(chǎn)。施工分為土建施工及設(shè)備安裝，土建施工部分由中晟環(huán)境負(fù)責(zé)施工，部分由中晟環(huán)境或業(yè)主依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的土建承包企業(yè)；設(shè)備安裝部分由中晟環(huán)境承擔(dān)，部分特種設(shè)備安裝通過(guò)招標(biāo)依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝承包企業(yè)。試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)一般由中晟環(huán)境配合提業(yè)③土壤修復(fù)業(yè)務(wù)土壤修復(fù)是指采用物理、化學(xué)或生物的方法固定、轉(zhuǎn)移、吸收、降解或轉(zhuǎn)化地塊土壤中的污染物，使其含量降低到可接受水平，或?qū)⒂卸居泻Φ奈廴疚镛D(zhuǎn)化為無(wú)害物質(zhì)的過(guò)程。中晟環(huán)境土壤修復(fù)項(xiàng)目涵蓋化工、電鍍、印 亞④環(huán)境咨詢服務(wù)中晟環(huán)境環(huán)境咨詢服務(wù)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)咨詢和環(huán)境保護(hù)治理技術(shù)的各類環(huán)境咨詢事務(wù)，主要為企事業(yè)單位及各級(jí)政府部門提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)、竣工環(huán)保驗(yàn)收、環(huán)境監(jiān)理、突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保管家、土壤狀況調(diào)查等服務(wù)。中晟環(huán)境在環(huán)境影響評(píng)價(jià)、竣工環(huán)保驗(yàn)收等方面積累了一定的技術(shù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)范圍涉及輕工、紡織、化工、石化及醫(yī)藥，機(jī)械、電子，金屬冶煉及延壓加工，建筑、市政公用工程，101交通運(yùn)輸，社會(huì)服務(wù)和區(qū)域開(kāi)發(fā)等多個(gè) 是開(kāi)評(píng)否報(bào)告送審專家評(píng)審 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司34間間是舌需要二反立否否是(2)主要經(jīng)營(yíng)模式①采購(gòu)模式中晟環(huán)境已形成比較成熟的采購(gòu)模式，具有規(guī)范的采購(gòu)流程和內(nèi)控措施，中晟環(huán)境主要原材料及輔助材料采購(gòu)流程如下：<1>建立合格供應(yīng)商庫(kù)，并定期對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)各采購(gòu)主體對(duì)所有供應(yīng)商建立合格供應(yīng)商目錄，并每年進(jìn)行一次合格供應(yīng)商評(píng)審，評(píng)審其供貨質(zhì)量、信譽(yù)狀況、售后服務(wù)態(tài)度、財(cái)務(wù)狀況等，確保采購(gòu)在合格供應(yīng)商范圍內(nèi)實(shí)施。收到經(jīng)批復(fù)后的請(qǐng)購(gòu)單或采購(gòu)計(jì)劃后，采購(gòu)主體通過(guò)比價(jià)、招標(biāo)等方式，對(duì)供應(yīng)商的品種、性能指標(biāo)、報(bào)價(jià)、批量、運(yùn)輸和付款條件等情況進(jìn)行比較，并草擬合根據(jù)采購(gòu)合同、技術(shù)規(guī)格書、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。收貨單由采購(gòu)員、中晟環(huán)境采取直接銷售的銷售模式，主要終端客戶為工業(yè)企業(yè)、污水處理企業(yè)等。中晟環(huán)境主要通過(guò)協(xié)議談判、參加公開(kāi)招標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)性磋商三種方式開(kāi)展?fàn)I銷。協(xié)議談判是由中晟環(huán)境直接與客戶接觸，共同商談合作細(xì)節(jié)，明確合同各方的權(quán)利與義務(wù)。中晟環(huán)境參加公開(kāi)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性磋商獲得項(xiàng)目的過(guò)程包括獲取項(xiàng)目信息、評(píng)價(jià)審議、組織投標(biāo)、合同簽訂與項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。入庫(kù)單、計(jì)量單(質(zhì)檢單)作為發(fā)票附件。倉(cāng)庫(kù)管理人員核對(duì)采購(gòu)計(jì)劃(或采購(gòu)申請(qǐng)),<1>污水處理設(shè)施運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)委托運(yùn)營(yíng)的服務(wù)模式為中晟環(huán)境或其子公司與委托方簽訂相應(yīng)的受托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，由中晟環(huán)境運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在委托運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按照合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容，負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的日常運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)，并接受委托方定期或不定期的檢查。污水處理設(shè)施運(yùn)營(yíng)的結(jié)算模式為：中晟環(huán)境按照合同約定的污水處理量、污水管網(wǎng)公里數(shù)以及相應(yīng)的結(jié)算單價(jià)或服務(wù)價(jià)格，按月或按季度與委托<2>環(huán)境工程EPC及土壤修復(fù)業(yè)務(wù)環(huán)境工程EPC業(yè)務(wù)及土壤修復(fù)業(yè)務(wù)均通過(guò)工程承包的方式進(jìn)行，通過(guò)工程實(shí)施方式為客戶提供環(huán)境治理設(shè)施的建造或土壤承包采購(gòu)合同，明確承包范圍、工期、合同價(jià)款及付款方等主要條款。合同簽訂后發(fā)包方支付合同總金額的一定比例作為預(yù)付款，公司根工程完工或交付時(shí)由項(xiàng)目部按照國(guó)家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完業(yè)務(wù)的結(jié)算模式為：按照合同約定的付款進(jìn)度，根據(jù)工程量及工程進(jìn)度與客戶進(jìn)<3>環(huán)境咨詢服務(wù)環(huán)境咨詢服務(wù)的一般模式為：在取得客戶的咨詢業(yè)務(wù)訂單后，由中晟環(huán)境具體業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)對(duì)咨詢服務(wù)工作進(jìn)行總體安排并實(shí)施，經(jīng)過(guò)中晟環(huán)境評(píng)審之后交付客戶并進(jìn)行歸檔。環(huán)境咨詢服務(wù)的結(jié)算模式為；中晟環(huán)境根據(jù)與客戶約定的合同付款進(jìn)度，在提供咨詢服務(wù)后與客戶進(jìn)④盈利模式中晟環(huán)境主要通過(guò)為客戶提供環(huán)保服務(wù)獲取合理利潤(rùn)，其主要方式有以下幾務(wù)獲得工程服務(wù)收入；提供土壤修復(fù)服務(wù)獲得土壤修復(fù)服務(wù)費(fèi)收入；提供環(huán)境咨(3)企業(yè)在行業(yè)中的地位、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)環(huán)境評(píng)價(jià)咨詢服務(wù)、土地調(diào)查技術(shù)服務(wù)及環(huán)保工程運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)之一。公司立 公司為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，公司專業(yè)技術(shù)人員長(zhǎng)期深耕于環(huán)保行業(yè)，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力及技術(shù)實(shí)踐應(yīng)用能力，在土壤修復(fù)工程、污水處理、環(huán)境工程經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司在技術(shù)、市場(chǎng)、管理、運(yùn)維各個(gè)領(lǐng)域積累了一批擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的員工，同時(shí)，公司核心管理團(tuán)隊(duì)精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，以專業(yè)服務(wù)和敬業(yè)精神贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可和客戶的信賴。人才優(yōu)勢(shì)將成為公司未來(lái)發(fā)展最為活躍的影響因素公司為典型的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)型企業(yè)，固定資產(chǎn)的整體規(guī)模較小，基本依靠自有經(jīng)營(yíng)積累增加資本實(shí)力，使得公司目前的資本規(guī)模較小。隨著公司在環(huán)境工程方面的業(yè)務(wù)量不斷增大，對(duì)資本規(guī)模提出了新要求，資本規(guī)模難以在短時(shí)間內(nèi)通過(guò)公司部分競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手具有較豐富的融資渠道，能通過(guò)多種融資手段獲取發(fā)展所需長(zhǎng)期資金。公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型及擴(kuò)展時(shí)獲取長(zhǎng)期資金的能力有限，融資渠道單一，在一公司傳統(tǒng)市場(chǎng)領(lǐng)域在蘇州地區(qū)，業(yè)務(wù)已涵蓋至環(huán)境調(diào)查、環(huán)境評(píng)價(jià)、環(huán)境工程等領(lǐng)域，在業(yè)內(nèi)具有一定的市場(chǎng)地位和品牌知名度。近年來(lái)隨著行業(yè)市場(chǎng)化程度的逐漸提高，公司在上海、浙江、廣東、江蘇等國(guó)內(nèi)主要省市均進(jìn)行了業(yè)務(wù)拓(1)近三年財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司(合并財(cái)務(wù)報(bào)表口徑)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)2020年度2021年度2022年度營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)受2022年蘇州及上海疫情影響，公司業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展，收入大幅下降，隨著疫以上數(shù)據(jù)中2020年12月31日至2022年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2020本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。此基準(zhǔn)日由委托人確定，與資產(chǎn) 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文(一)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò))。2、《中華人民共和國(guó)公司法》(2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò))。3、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò))。4、《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》(中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)，自2021年9月1日起施行)。5、《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò))。6、《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年12月28日，第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十五次會(huì)議審議通過(guò)了修訂)。7、《中華人民共和國(guó)民法典一第二編物權(quán)》(2020年5月28日十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò))。8、《中華人民共和國(guó)民法典一第三編合同》(2020年5月28日十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò))。(二)準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部財(cái)資[2017]43號(hào))。2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào))。3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào))。4、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào))。5、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào))。6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào))。 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào))。8、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2017]37號(hào))。9、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào))。10、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào))。11、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指南》(中評(píng)協(xié)[2017]44號(hào))。12、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào))。13、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào))。14、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào))。15、《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2017]49號(hào))。(三)權(quán)屬依據(jù)1、被評(píng)估單位(含下屬長(zhǎng)期投資單位)提供的股權(quán)、出資證明等產(chǎn)權(quán)證明文付證明(憑證)等其他權(quán)屬證明資料。(四)取價(jià)依據(jù) 5、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》(2023年，中國(guó)機(jī)械工業(yè)出版社)。6、《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》(2011年，中國(guó)機(jī)械工業(yè)出版社)。(五)其他參考依據(jù)(一)評(píng)估方法的選擇本次評(píng)估目的為江蘇中晟高科環(huán)境股份有限公司收購(gòu)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司時(shí)有業(yè)績(jī)承諾，為此需要對(duì)蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的思路，是從企業(yè)資產(chǎn)購(gòu)建角度反映了企業(yè)的價(jià)值，為經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及考核提供了依據(jù)；收益法是企業(yè)整體資產(chǎn)預(yù)期獲利能力的量化與現(xiàn)值化，強(qiáng)調(diào)的是企業(yè)的整體預(yù)期盈利能力，體現(xiàn)了企業(yè)收益預(yù)期運(yùn)行的盈利能力和運(yùn)行效率。市場(chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，其估值數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)，但由于目前市場(chǎng)上與被評(píng)估單位主營(yíng)業(yè)務(wù)類似、經(jīng)營(yíng)規(guī)模相似的可比公司樣本量較少，而較少的樣本量會(huì)導(dǎo)致比較結(jié)果與實(shí)際出現(xiàn)較大的偏差。故根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。具體是以重置各項(xiàng)生產(chǎn)要素為假設(shè)前提，將構(gòu)成企業(yè)各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總再減去各項(xiàng)負(fù)債評(píng)估值得出股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估思路。具體 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文(1)貨幣資金(3)合同資產(chǎn)(4)其他應(yīng)收款 (5)預(yù)付賬款(6)存貨評(píng)估人員首先對(duì)長(zhǎng)期投資形成的原因、賬面值和實(shí)際狀況進(jìn)行了取證核實(shí)，并查閱了投資協(xié)議、被投資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程和驗(yàn)資報(bào)告等資料，確認(rèn)母公司投資關(guān)系的合法性和真實(shí)性，并通過(guò)核實(shí)入賬憑證等財(cái)務(wù)資料以驗(yàn)證賬面值在本次評(píng)估中，全資子公司全面配合，并提供了基礎(chǔ)評(píng)估資料。因此，評(píng)估人員采用同一評(píng)估基準(zhǔn)日下與被評(píng)估單位相同的評(píng)估單位進(jìn)行了整體評(píng)估，以被投資單位的評(píng)估后凈資產(chǎn)乘以相應(yīng)的股權(quán)比例(100%)得出其長(zhǎng)期股權(quán)投資于評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的評(píng)估值。評(píng)估中所采用的評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)及尺度、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估過(guò)程等與母公司評(píng)估保持一致，以合理公允地反長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值=被投資單位整體評(píng)估后凈資產(chǎn)x持股比例蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司申報(bào)的機(jī)器設(shè)備主要為潛望鏡、凍干機(jī)、滲濾設(shè)備等環(huán)境檢測(cè)修復(fù)機(jī)械設(shè)備。車輛為辦公用車和工程腦、空調(diào)、辦公家具等。委托評(píng)估設(shè)備為企業(yè)持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備、車輛和電子因可以找到類似全新設(shè)備的購(gòu)置價(jià)，采用成本法評(píng)估；對(duì)于無(wú)法找到近期二手交易案例的車輛，采用成本法估算。對(duì)購(gòu)置較久的車輛和電子設(shè)備，已經(jīng)無(wú)法找到類似全新設(shè)備的購(gòu)置價(jià)，但可以找到近期類似二手設(shè)備的交易案例，采用市場(chǎng)法成本法是指先估測(cè)委估設(shè)備的重置成本，再減去已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功設(shè)備評(píng)估值=設(shè)備重置成本一實(shí)體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟(jì)性貶值評(píng)估人員采用年限法計(jì)算設(shè)備的實(shí)體性貶值；功能性貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩方面，由于在評(píng)估中采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定重置成本，基準(zhǔn)日時(shí)尚不存在超額運(yùn)營(yíng)成本，因此委估設(shè)備的功能性貶值取零。委估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后可按原地原設(shè)計(jì)用途持續(xù)正常使用，未發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性貶值的現(xiàn)象，故本次評(píng)估我們將委估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值取零。我們將確定設(shè)備設(shè)備評(píng)估值=設(shè)備重置成本x成新率1)成本法的確定<1>購(gòu)置價(jià)<2>設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率、安裝調(diào)試費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)我們參考《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》并結(jié)合委估設(shè)備的實(shí)際特點(diǎn)、安<3>專業(yè)及管理費(fèi)用 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文<4>資金成本資金成本系在建設(shè)期內(nèi)為工程建設(shè)所投入資金的貸款利息，其采用的利率按資金成本=(設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)+專業(yè)及管理費(fèi)用)x利率x工期+2(2)綜合成新率的確定本次主要采用年限法確定設(shè)備成新率，即根據(jù)設(shè)備尚可使用年限和已使用年限計(jì)算確定其成新率。尚可使用年限主要根據(jù)設(shè)備完好程度、使用狀況及工作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)情況等因素綜合分析，以及該類設(shè)備通常經(jīng)濟(jì)使用壽命年限確定。成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%對(duì)于車輛，根據(jù)2012年12月27日商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、公安(2012第12號(hào)令)中規(guī)定。以車輛行駛里程、使用年限兩種方法根據(jù)孰低原則確定成新率，計(jì)算公式里程法成新率=(規(guī)定行駛里程-已行駛里程)/規(guī)定行駛里程×100%(3)設(shè)備評(píng)估值的確定設(shè)備評(píng)估值=重置成本x成新率評(píng)估值=(案例A比準(zhǔn)價(jià)+案例B比準(zhǔn)價(jià)+案例C比準(zhǔn)價(jià))+3;路668號(hào)兩處的租金。其中，吳中區(qū)郭巷街道尹中南路666號(hào)的租賃期為2021年1月1日到2023年12月31日，含稅年租金為697,620.00元；吳中區(qū)郭巷街道尹中南路668號(hào)的租賃期為2020年1月1日到2023年12月31日，含稅年(1)外購(gòu)的軟件的評(píng)估 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文(2)專利、專利技術(shù)的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法可分為三種基本方法及其衍生方法，包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。在成本法中，評(píng)估的基礎(chǔ)是根據(jù)重建或重置評(píng)估對(duì)象的成本，扣除相關(guān)貶值，從而確定資產(chǎn)價(jià)值。收益法則是通過(guò)將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益進(jìn)行資本化或折現(xiàn)，以便確定其價(jià)值，具體應(yīng)用形式包括增量收益法、超額收益法、節(jié)以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量方用于比較的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)該是相同或相似的無(wú)形資產(chǎn)),還要求被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)兩個(gè)無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組具有可比性(即這兩個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組要功效、規(guī)模相同或相似)。現(xiàn)實(shí)交易中找到這樣的“可比”的可比對(duì)象非常困從價(jià)計(jì)量方式下的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估通常不需要評(píng)估出無(wú)形資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值，而是給出一個(gè)相對(duì)的比率(如收入分成率或利潤(rùn)分成率),同時(shí)結(jié)合無(wú)形資產(chǎn)自身的特征，考慮可比對(duì)象選擇和差異分析調(diào)整的特殊要求。可比對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)案例獲得或者采用邏輯推算過(guò)程推算獲得，其可操作性強(qiáng)。目前實(shí)務(wù)中將這種方法歸由于這些專利，或類似的專利在市場(chǎng)上并無(wú)活躍交易，因此無(wú)法獲得足夠的可比專利是人類創(chuàng)造性智力勞動(dòng)的產(chǎn)物，它們的成本與價(jià)值之間的關(guān)聯(lián)性較弱，因此不能僅以研發(fā)過(guò)程中投入的勞動(dòng)來(lái)衡量其價(jià)值。同時(shí)，這些資產(chǎn)是由特定主體創(chuàng)造并獲得特定許可的，受法律保護(hù)，通常禁止制作替代品。因此，專利是無(wú)在對(duì)類似專利的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況以及發(fā)展前景進(jìn)行分析后，我們考慮了這些資產(chǎn)已經(jīng)應(yīng)用的領(lǐng)域、歷史實(shí)施數(shù)據(jù)、應(yīng)用行業(yè)的發(fā)展前景和規(guī)模等因素。由于評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)且合理計(jì)量，收益期限可以確定，且經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可以本項(xiàng)目評(píng)估人員具體應(yīng)用“節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法”評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)。節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法是指基于擁有無(wú)形資產(chǎn)等評(píng)估對(duì)象可以產(chǎn)生未來(lái)節(jié)省許可費(fèi)的預(yù)期，并對(duì)所節(jié)省許可費(fèi)采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后累加從而確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種評(píng)估方法。節(jié)省許可費(fèi)通常是由與無(wú)形資產(chǎn)等評(píng)估對(duì)象類似或者相近的無(wú)形資產(chǎn)的平均節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法的具體思路是，測(cè)算由于擁有該項(xiàng)資產(chǎn)而節(jié)省的向第三方定期支付許可使用費(fèi)的金額，并對(duì)該無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)每年節(jié)省的許可費(fèi)支●節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法的計(jì)算公式評(píng)估人員首先獲取長(zhǎng)期待攤費(fèi)用申報(bào)明細(xì)表，與明細(xì)賬、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)；然后通過(guò)查閱財(cái)務(wù)賬簿，抽查原始發(fā)生憑證和每期攤銷的憑證，核查其原始發(fā)生額及其構(gòu)成、發(fā)生日期、攤銷月數(shù)、每期攤銷額等，核實(shí)款項(xiàng)的真實(shí)性，并 并根據(jù)稅法核實(shí)賬面記錄是否正確，經(jīng)核查，賬務(wù)記錄符合規(guī)定，余額正確，無(wú)(三)收益法的簡(jiǎn)介(1)指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評(píng)估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料。(2)與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，了解被評(píng)估單位資產(chǎn)配置和使用情況，謹(jǐn)慎識(shí)別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并根據(jù)相關(guān)信息獲得情況以及(3)根據(jù)被評(píng)估單位所處行業(yè)、經(jīng)營(yíng)模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢(shì)等，恰當(dāng)選(4)根據(jù)被評(píng)估單位的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并保持折現(xiàn)率與(5)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的企業(yè)未來(lái)收益資料是本評(píng)估報(bào)告收益法的基礎(chǔ)，評(píng)估師與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其進(jìn)行多輪必要的調(diào)查、分析、判斷，在被評(píng)估單位對(duì)其進(jìn)一步修正、調(diào)整、完善后，作為被評(píng)估單位未來(lái)盈利預(yù)測(cè)的申報(bào)資料提交給評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估師結(jié)合被評(píng)估單位的人力資源、技術(shù)水平、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)狀況、歷史業(yè)績(jī)、發(fā)展趨勢(shì)，考慮宏觀經(jīng)濟(jì)因素、所在行業(yè)(6)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，以及被評(píng)估單位企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)類型、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、協(xié)議與章程約定、經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，恰(7)綜合考慮評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場(chǎng)投資收益率等資本市場(chǎng)相關(guān)信息(8)根據(jù)企業(yè)提供產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期情況、進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)測(cè)期后的收益趨勢(shì)、終止經(jīng)營(yíng)后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ü浪闾K州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司與其4家長(zhǎng)期股權(quán)投資單位同屬生態(tài)保護(hù)和環(huán)境江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司本次評(píng)估收益口徑采用企業(yè)自由現(xiàn)金流量，根據(jù)折現(xiàn)率口徑與預(yù)期收益口徑 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司52Kd:債權(quán)期望報(bào)酬率；t:被評(píng)估企業(yè)所得稅率；E:權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值；D;付息債務(wù)價(jià)值。其中，Ke采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)確定。計(jì)算公式如下：β:權(quán)益的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；MRP:市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)；Q:企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。4、收益期和預(yù)測(cè)期的確定①收益期：按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，以及被評(píng)估單位企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)類型、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，且考慮到本次經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后被評(píng)估單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的提升，其股東又無(wú)主動(dòng)清算的事前約定和愿望，本次收益期按無(wú)固定期限考慮。②預(yù)測(cè)期：經(jīng)過(guò)對(duì)被評(píng)估單位的產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營(yíng)運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析，預(yù)測(cè)期從2023年1月至2027年12月，預(yù)計(jì)被評(píng)估單位于2027年后達(dá)到穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，即2027年后為永續(xù)期。5、溢余資產(chǎn)、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)查閱、分析基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，確定被評(píng)估單位的溢余資產(chǎn)、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債，本次評(píng)估中的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)采用成本法評(píng)估，非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債以核實(shí)后的金額作為評(píng)估值。溢余資產(chǎn)是指評(píng)估基準(zhǔn)日超過(guò)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)不涉及的資產(chǎn)。非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債是指與被評(píng)估單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)(一)接受項(xiàng)目委托本公司與委托人就本次評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)類型等事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。在此基礎(chǔ)之上由資產(chǎn)評(píng)估師擬訂(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)(1)實(shí)物資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)等進(jìn)行盤點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)勘查。針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)和特點(diǎn)，采取了解資產(chǎn)的數(shù)量、配置和實(shí)際使用情況。注意了解被評(píng)估企業(yè)是否存在溢余資產(chǎn)(2)非實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債的核實(shí)對(duì)企業(yè)申報(bào)評(píng)估基準(zhǔn)日中的非實(shí)物性資產(chǎn)及負(fù)債，評(píng)估財(cái)務(wù)賬的總賬、各科目明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證和審計(jì)報(bào)告等資料的核對(duì)、詢問(wèn)等方式進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，對(duì)大額往來(lái)款、銀行存貸款采取抽查或函證，進(jìn)行核實(shí)，收集資土地使用權(quán)等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資料進(jìn)行查驗(yàn)，明確其產(chǎn)權(quán)歸屬；對(duì)權(quán)屬資料 蘇州中晟環(huán)境修復(fù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文