標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)工程質(zhì)量觀摩管理手冊(cè)大量附圖

XX觀摩管理手冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部一、工法區(qū)展示要點(diǎn)二、工法樣板區(qū)展示三、材料樣板區(qū)展示四、實(shí)體樣板區(qū)展示五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)要點(diǎn)目錄質(zhì)量目標(biāo)：

確保工程驗(yàn)收一次通過(guò)，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。1、梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn)2、明確節(jié)點(diǎn)工藝做法3、優(yōu)化施工流程前期計(jì)劃一、工法區(qū)展示要點(diǎn)1、要求總包方要求建造工法樣板區(qū)2、由總包負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)3、項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督樣板先行一、工法區(qū)展示要點(diǎn)培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開(kāi)實(shí)體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點(diǎn)②規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法實(shí)體樣板施工①施工②驗(yàn)收③整改大面積展開(kāi)①過(guò)程控制②事前控制施工施工實(shí)體樣板培訓(xùn)一、工法區(qū)展示要點(diǎn)工法樣板施工明確管控要點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。工法樣板培訓(xùn)交底對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底；二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度：750板上設(shè)置長(zhǎng)條馬鐙，間距800工藝展示：核心筒支模樣板工藝說(shuō)明：木方大小為50X100，間距不大于250對(duì)拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對(duì)拉螺桿，加固剪力墻邊角二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對(duì)拉螺桿固定柱模二、工法樣板區(qū)展示——砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：后開(kāi)線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門(mén)窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽二、工法樣板區(qū)展示——裝修樣板工藝展示：抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、外墻涂料樣板工藝說(shuō)明：不同材料間掛網(wǎng)抹灰，掛網(wǎng)出邊界100灰餅大小50X50，灰餅間距不超過(guò)2m涂料和保溫分層處理，保證觀感效果二、工法樣板區(qū)展示——屋面工程工藝展示：屋面作法樣板工藝說(shuō)明：女兒墻壓頂做滴水線壓頂外高內(nèi)低，4%找坡卷材的搭接長(zhǎng)度：不小于100單磚立砌保護(hù)SBS卷材防止曬裂二、工法樣板區(qū)展示——衛(wèi)生間工藝展示：衛(wèi)生間樣板工藝說(shuō)明：增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；管道安裝位置確保潔具安裝空間。二、工法樣板區(qū)展示——管井工藝展示：管井樣板工藝說(shuō)明：水管井周邊做200高混凝土擋水坎，底部安裝地漏；所有管道排布要求整齊標(biāo)示清晰；同一排閥門(mén)成線，不同的管道閥門(mén)要求開(kāi)啟方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。二、工法樣板區(qū)展示——管線布置工藝展示：機(jī)電綜合管線樣板工藝說(shuō)明：空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標(biāo)示要清晰，管道保溫要求嚴(yán)格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容包括：材料名稱、規(guī)格、品牌、廠家、主要技術(shù)參數(shù)三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容：箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線盒樣板三、材料樣板區(qū)展示材料堆場(chǎng)，規(guī)劃整齊、分類清楚四、實(shí)體樣板展示——鋼筋鋼筋綁扎實(shí)體樣板：板為雙層鋼筋時(shí)，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬，以確保上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎，負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。梁底和板底保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。四、實(shí)體樣板展示——混凝土梁、板、柱砼實(shí)體樣板：嚴(yán)格控制垂直度和平整度，保證觀感質(zhì)量四、暑實(shí)體銷樣板提展示——砌筑西、抹濫灰抹灰滅：用蓬灰餅搞控制技抹灰撐高度挽，灰萍餅5敬0X嶼50榆，間由距不測(cè)超過(guò)輔2m摸，抹幕灰要他求平芹整度財(cái)和垂景直度孔控制去到4國(guó)mm肺以內(nèi)砌筑陡：輕戶質(zhì)砌襖塊底兇部要銜求三賊匹實(shí)惱心磚姐或者計(jì)灌芯幟的混滾凝土柱小型個(gè)空心就砌塊敬，二化次結(jié)糕構(gòu)封輔模前剪貼雙饒面膠開(kāi)防止逢漏漿董，封伴頂磚跟斜砌緞砂漿撈飽滿四、喘實(shí)驗(yàn)體樣鳥(niǎo)板展孕示——成品躲保護(hù)冷卻水名管保溫賄，表面繭鐵皮保覆護(hù)，交伶工之前撥表面包貿(mào)裹塑料犧膜；風(fēng)撇機(jī)用塑吉料膜保奇護(hù)四、謀實(shí)體億樣板幟展示——成品膽保護(hù)電梯洪門(mén)周壯邊砌箭擋水踢坎防科止電這梯井租積水設(shè)備本基礎(chǔ)換在安怖裝前屬用木嚴(yán)護(hù)角預(yù)保護(hù)自動(dòng)扶應(yīng)梯用木嫁蓋板進(jìn)腔行成品菊保護(hù)四、實(shí)茅體樣板緞?wù)故尽善繁８易o(hù)樓梯示踏步晨、柱澆、樓旋梯入獻(xiàn)口的筒陽(yáng)角魚(yú)用木分護(hù)角但進(jìn)行壘成品針保護(hù)四、辟實(shí)體傻樣板每展示——屋面昨工程屋面幻玉風(fēng)機(jī)朝安裝染管控典要點(diǎn)榆：1、風(fēng)宋機(jī)位航置離彩采光掠定3米以盈上2、基債礎(chǔ)高雞度30諸0m寨m為宜，醉接地扁柔鐵由基湊礎(chǔ)內(nèi)引最出。3、防蟲(chóng)牢網(wǎng)固定獅在風(fēng)管尸端部。4、風(fēng)管鄉(xiāng)豐引出風(fēng)沿井處向擁下傾斜10°5、出襯風(fēng)井處枕封堵用舞耐候膠覽收邊。6、風(fēng)慮管出風(fēng)鋼井部分勁安裝鐵笑皮防雨士板7、風(fēng)市閥執(zhí)行懸機(jī)構(gòu)有敘防雨帽棗。四、撿實(shí)體吧樣板撇展示——屋面工確程四、實(shí)爭(zhēng)體樣板減展示——屋面工復(fù)程屋面暫磚樣兩板：屋面始磚對(duì)殊縫，鞋要求除灰縫雙整齊黎、灰罷縫大拌小一恐致，乖且控穗制在砌8~宣10霸mm瘡之內(nèi)左；每遇6m淘設(shè)置邁1.扒5c皂m的條分隔鍵縫，考用耐盆候膠肯填充四、實(shí)畏體樣板億展示——屋面起工程滴水縮慧線樣立板：所有屋濟(jì)面女兒禽墻壓頂浮和所有烤井道的晉壓頂、棟蓋板周高邊做滴環(huán)水線四、孝實(shí)體炸樣板呀展示——屋面感工程外鋪月屋面烈預(yù)留什排煙循氣道朝：混凝快土反絲式坎高爐出屋齒面面折層3廳00班mm肥，兩側(cè)廉為混臺(tái)凝土劈燕墻，春另兩焰?zhèn)茸鲰?yè)防水假百葉四、約實(shí)體月樣板嶺展示——屋面工邪程天溝和支樓梯踏病步陽(yáng)角增加司鋼護(hù)四角，庭保護(hù)英邊角四、實(shí)針體樣板庸展示—擴(kuò)—屋面程工程重力排頌水樣板貿(mào)：重力名排水要魔求支架耍均勻，啄支架間暢距不超忙過(guò)2m餐：出水零口底部霧增加水獄簸箕四、宜實(shí)體權(quán)樣板扯展示——屋面膊工程屋面鉤采用嘴單磚派立砌下保護(hù)卷材，遙防止曬宇裂四、實(shí)顫體樣板怎展示——屋面宗工程屋面斧排汽辜管暗谷埋部竊分采延用PVC管，末外露震部分歪為增坊強(qiáng)耐猶候性功及防待撞，曠采用莫不銹注鋼管殃。鋼腥管外鹿做20減0圓柱味砼保辣護(hù)墩燦。四、明實(shí)體考樣板蛇展示——采光頂實(shí)體工程樣板通過(guò)鑄采光矩頂樣舊板段鄉(xiāng)豐，確形認(rèn)施事工質(zhì)黨量標(biāo)偷準(zhǔn)四、著實(shí)體磚樣板漏展示——采光散頂彎弧玻犯璃與垂久直面玻翼璃交接猾打膠是止表面質(zhì)雪量觀感縣的關(guān)鍵凍。打膠惠要求慮：兩電側(cè)貼劉美紋誤紙，搏打膠貪一次屑成活扭、不學(xué)能停鑄頓；去膠峰父密實(shí)吼、美授觀。四、實(shí)襪體樣板澤展示——采光順頂四、實(shí)影體樣板燈展示——采光頂采光頂臟底部?jī)?yōu)卸化設(shè)計(jì)刻、加焊軋扣板龍姿骨、保運(yùn)證鋁扣冷板平整攜度原設(shè)搜計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后四、實(shí)奏體樣板如展示——采光頂原設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)優(yōu)化暮設(shè)計(jì)緣瑞后采光吃頂開(kāi)栗啟窗噴增加園弧形爭(zhēng)擋雨掀板，緩防滲誘效果年更好修改設(shè)添計(jì)效果管道走現(xiàn)向清晰吊牌規(guī)救范四、讓實(shí)體劇樣板弱展示——地下室念機(jī)電變電產(chǎn)所樣職板要吳求：1裝修珠層陰陽(yáng)疤角順直度，平整的度垂直倡度達(dá)標(biāo)2。燈子具安裝略整齊美浴觀，設(shè)猾備安裝盯排布合永理規(guī)范途，3、墻筆上要有值系統(tǒng)圖丙、操作揚(yáng)規(guī)程和項(xiàng)管理制齡度4、磚防火南門(mén)擋郊鼠板陳，高然度不瘋超過(guò)捧60賠05.卸、采膨用復(fù)祖合蓋裙板，浸防止贊靜電四、實(shí)柱體樣板稿展示——地下誰(shuí)室機(jī)弓電地下室軍綜合管齊線三維芒效果圖地下粉室制器冷站革房三肥維效降果圖利用BI巷M技術(shù)進(jìn)嫌行綜合痛管廊、健大型設(shè)晴備房的瘋深化設(shè)灣計(jì)，通炮過(guò)三維蛙模擬可曲以合理濟(jì)分配各脫類管線慘的安裝興位置，豬在安裝酒前解決虧了管道橫交叉碰葉撞問(wèn)題四、補(bǔ)實(shí)體傷樣板我展示——地下室餡機(jī)電綜合支解吊架，惕整齊美肺觀四、實(shí)活體樣板得展示——地下室井機(jī)電地下贊室正暢式消礙火栓攀系統(tǒng)白提前掛打壓躺、通停水，應(yīng)裝修桑及安柴裝階埋段采豈用永下臨結(jié)押合消愧火栓烤箱四、實(shí)疫體樣板思展示——地下室裕機(jī)電成排耀管道輝彎起盡點(diǎn)、杰彎起姥角度呢一致四、實(shí)劈燕體樣板當(dāng)展示——地下建室機(jī)蘇電防火封壁堵：內(nèi)響填防火曬巖棉，獵外薄鋼團(tuán)板，接兵縫處涂賠防火膠鎮(zhèn)泥1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風(fēng)管管道防火膠泥四、防實(shí)體摟樣板潛展示——地下百室機(jī)護(hù)電實(shí)心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導(dǎo)軌面卷簾導(dǎo)軌防火咳卷簾紙導(dǎo)軌心保護(hù)誘采用監(jiān)實(shí)心蠅磚砌蜓成磚廚垛保亭護(hù)，蒜抹灰曾平導(dǎo)懇軌面四、僻實(shí)體收樣板孕展示——地下炒室機(jī)挑電五、古現(xiàn)場(chǎng)副文明能施工惠及安鄰全防姜護(hù)通過(guò)可友視化技饑術(shù)交底哲活動(dòng)，隸青秀萬(wàn)凳達(dá)等工扇地取得掙了實(shí)實(shí)綁在在的醋的成效淋。南寧懶市城鄉(xiāng)濱建委在結(jié)青秀萬(wàn)關(guān)達(dá)廣場(chǎng)符項(xiàng)目推扮廣可視?shū)Q化技術(shù)著交底，做讓工人鉆能夠潛徐移默化柳，養(yǎng)成葬良好行貢為習(xí)慣幸，更清前晰的了頸解現(xiàn)場(chǎng)每作業(yè)順站序和工煩藝，減蔥少誤差黑，從而猾提高施穩(wěn)工質(zhì)量徑：建筑文描化長(zhǎng)廊賠；美麗工敘地“四掛字經(jīng)”句口訣彩抹頁(yè)和公裁益廣告訂圍擋；標(biāo)準(zhǔn)那圖集匹,掏用本燈地標(biāo)食準(zhǔn)化譜做法買的實(shí)恢例照止片集享合成文冊(cè)；施工工孝藝樣板胞間；技術(shù)煤交底冊(cè)動(dòng)漫訊；五、遼現(xiàn)場(chǎng)抖文明阻施工赴及安蠅全防腸護(hù)五、現(xiàn)集場(chǎng)文明惑施工及沫安全防埋護(hù)五、現(xiàn)挽場(chǎng)文明腐施工及科安全防姜護(hù)五、染現(xiàn)場(chǎng)泛文明智施工蔑及安掀全防周護(hù)電梯井頁(yè)門(mén)洞口凈應(yīng)設(shè)置蠅柵欄防辯護(hù)門(mén)，倡防護(hù)門(mén)載為高語(yǔ)度不倡低于黑1.制2m易的金沿屬欄溪門(mén)。粘柵