2023學(xué)年完整公開課版共有

學(xué)習(xí)單元3物權(quán)法基本知識(shí)八、共有（一）共有概述

1．共有的概述共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體（公民或法人）對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。根據(jù)所有權(quán)的基本屬性，一物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)，但同一個(gè)所有權(quán)可以為數(shù)人按一定份額或不分份額地享用，即對(duì)一項(xiàng)所有權(quán)進(jìn)行“量”的分割?；谪?cái)產(chǎn)共有而發(fā)生的所有權(quán)法律關(guān)系稱為共有關(guān)系。共有關(guān)系是所有權(quán)的特殊問題，具有內(nèi)外雙重關(guān)系。對(duì)外是共有人作為一個(gè)整體同非所有人的關(guān)系，以不特定的任何人為義務(wù)主體，具有對(duì)世性。對(duì)內(nèi)是各共有人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，他們彼此之間互為權(quán)利主體與義務(wù)主體，都是特定的人，具有對(duì)人性。2．共有的法律特征（1）共有的權(quán)利主體有兩個(gè)以上。如某一房屋屬于甲乙兩人所有。（2）共有關(guān)系的客體是同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)共有人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象是同一財(cái)產(chǎn)，否則不能形成共有。該財(cái)產(chǎn)不必是一件物品，不同的財(cái)產(chǎn)只要在法律意義上被視為一個(gè)整體，就應(yīng)被看作是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。（3）共有的內(nèi)容包含雙重權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，即對(duì)外，各共有人作為一個(gè)整體同外界發(fā)生民事法律關(guān)系，享有平行的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，共有權(quán)利和義務(wù)先由共有人統(tǒng)一享有和承擔(dān)后再落實(shí)到每一個(gè)內(nèi)部成員身上。對(duì)內(nèi)，各共有人是相對(duì)獨(dú)立的權(quán)利主體，對(duì)共有物平等地或者按照各自的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。（4）財(cái)產(chǎn)共有是多個(gè)權(quán)利主體基于共同的生活、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要而形成的所有權(quán)聯(lián)合，它本身不是一種獨(dú)立的所有權(quán)類型。共有并不改變所有權(quán)的性質(zhì)，也不會(huì)形成新的所有權(quán)類型。例如，全民所有制組織、集體組織、公民之間以及他們相互之間，進(jìn)行各種協(xié)作，如聯(lián)營(yíng)，都會(huì)產(chǎn)生共有關(guān)系。（二）按份共有1．按份共有的概念它是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。按份額共有作為共有的一種，具有如下特征：（1）按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)按照預(yù)先確定的份額享有所有權(quán)。各共有人的份額，又稱應(yīng)有份，其具體的數(shù)額在共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)就已經(jīng)明確。例如農(nóng)民甲與乙為農(nóng)地用水共同出資建一個(gè)水井，二人按出資比例確定其應(yīng)有份額。如果各共有人的份額不明確，則應(yīng)推定是份額均等。各共有人按自己的應(yīng)有份額分享權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。（2）在按份共有中，各按份共有人按各自的份額比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)整體享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。各個(gè)共有人的應(yīng)有份是多少，就依該份額享有相應(yīng)的權(quán)利和分擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）按份共有人對(duì)其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。在法律或共有協(xié)議沒有限制的情況，按份共有人對(duì)其應(yīng)有的份額可以自由處分。如拋棄、轉(zhuǎn)讓他的份額。2．按份共有人的權(quán)利和義務(wù)按份共有人按照預(yù)先確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分。如甲乙丙三人共有一匹馬，則該三人都可以使用該馬。如果三人應(yīng)有比例為5：3：2，則對(duì)馬的使用應(yīng)為5天、3天和2天。但是，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能由各共有人隨心所欲地行使對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有分割和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。所謂分割，就是按份共有人退出共有，將自己在共有財(cái)產(chǎn)中的份額分割出去。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人可依法將自己在共有財(cái)產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。在共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人都可自由退出或轉(zhuǎn)讓份額，但共有人預(yù)先達(dá)成協(xié)議規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)不得分割或法律對(duì)此有限制規(guī)定時(shí)，共有人應(yīng)遵守協(xié)議或法律規(guī)定。其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這是指按份共有人之一在出賣自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買其股份的權(quán)利。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)須具備一定的條件：第一，須在同等的條件下；第二，必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。當(dāng)某一共有人欲出售其財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)將出售之意思及相關(guān)條件，通知其他共有人，其他共有人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不為購(gòu)買表示，或其購(gòu)買條件不能為出賣方所接受，即喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若出售其份額的按份共有人不為出售的通知而暗自出售，其行為無(wú)效。按份共有人在按份額分享權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)按份額承擔(dān)義務(wù)。各共有人的義務(wù)份額同其權(quán)利份額一樣，及于全部共有財(cái)產(chǎn)，每個(gè)共有人不能僅對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的一部分承擔(dān)義務(wù)。各共有人彼此間的義務(wù)按確定的份額分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。（三）共同共有1．共同共有的概念共同共有是指兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不可份額地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。與按份共有相比較，共同共有具有以下特征：（1）共同共有基于共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系的存在為前提。共同關(guān)系主要存在于由法律直接規(guī)定的婚姻關(guān)系、血緣關(guān)系、合伙關(guān)系等等。（2）共同共有是不分份額的共有。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)確定份額，他們是平等地享有共有財(cái)產(chǎn)的各種利益，亦共同負(fù)擔(dān)由共有財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的各種義務(wù)?；诠餐灿胸?cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)也為連帶債權(quán)債務(wù)。2．共同共有人的權(quán)利和義務(wù)各共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。各共有人的權(quán)利及于共有物的全部。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)征得全體共有人的同意?！霸诠餐灿嘘P(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意，有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！备鶕?jù)法律的規(guī)定或共有人的協(xié)議，可由某個(gè)共有人代表全體共有人管理共有財(cái)產(chǎn)。無(wú)權(quán)代表或代理的共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，如果其他共有人明知而不提出異議，視為其同意。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同承擔(dān)義務(wù)。因?qū)灿胸?cái)產(chǎn)進(jìn)行維修、保管、改良等所支付的費(fèi)用由各共有人平均分擔(dān)。各共有人因經(jīng)營(yíng)共同事業(yè)對(duì)外發(fā)生的債務(wù)或給第三人造成損害的，由全體共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。3．共同共有的類型在我國(guó)的現(xiàn)實(shí)生活中，共同共有主要有以下幾種：（1）夫妻共有我國(guó)《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；4、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)除外?！彼^婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指從男女雙方登記結(jié)婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。此外，婚姻法還就個(gè)人財(cái)產(chǎn)作出了規(guī)定，并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系時(shí)間持續(xù)長(zhǎng)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。夫妻出賣、贈(zèng)與屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財(cái)產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在夫妻離婚、，或夫妻一方死亡，遺產(chǎn)繼承開始時(shí)，才能進(jìn)行分割。（2）家庭共有家庭共有是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共同創(chuàng)造，共同勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系。家庭關(guān)系不僅限于夫妻關(guān)系，還存在著父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女等等之間的關(guān)系。在家庭成員共同經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)、家庭成員交給家庭的財(cái)產(chǎn)、家庭成員共同受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及在此基礎(chǔ)上購(gòu)置和積累起來(lái)的財(cái)產(chǎn)等，均屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。（3）遺產(chǎn)分割前的共有，這是指在繼承開始以后至遺產(chǎn)分割以前這段時(shí)間里，數(shù)個(gè)繼承人基于繼承遺產(chǎn)而發(fā)生的共有關(guān)系。在這期間，任何繼承人都不能單獨(dú)取得遺產(chǎn)的所有權(quán)，也不能確定各繼承人對(duì)遺產(chǎn)的份額，遺產(chǎn)只能為全體繼承人共同共有。（4）合伙所得的共有。合伙共有經(jīng)營(yíng)所得的財(cái)產(chǎn)，為共同共有，各合伙人不分份額地共同享有所有權(quán)，只有在合伙散伙的時(shí)候，才可以按份額分割，使共同共有消滅。（四）共有財(cái)產(chǎn)的分割

1．共有財(cái)產(chǎn)的分割原則共有財(cái)產(chǎn)的分割，是指在共有關(guān)系結(jié)束后，共有人從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于自己的應(yīng)有份額的行為。在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：（1）遵守法律的原則。（2）遵守協(xié)議的原則。（3）平等協(xié)商、團(tuán)結(jié)和睦的原則。（4）保存