買二手房買賣合同

買二手房買賣合同買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證件號碼/注冊號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證件號碼/注冊號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋權(quán)屬：5.是否有抵押/查封等情況：二、權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：1.1權(quán)利：甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋并取得相應的價款。1.2義務：甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在第三人的權(quán)利糾紛，并承擔相應的法律責任；準確無誤地提供房屋的基本情況和相關(guān)證件；及時提供所售房屋的所有文件、材料和證明。2.乙方的權(quán)利和義務：2.1權(quán)利：乙方有權(quán)查閱并了解所購房屋的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)類型、面積和用途等基本情況；有權(quán)要求甲方提供所售房屋的所有文件、材料和證明；在合同約定的期限內(nèi)，在得到產(chǎn)權(quán)證等關(guān)鍵證件后，入住房屋并享有房屋產(chǎn)生的相應權(quán)益。2.2義務：乙方需按照合同約定，及時支付購房款項和相關(guān)費用；在房屋使用中，遵守國家法律和地方政策，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)、使用和委托管理等相關(guān)權(quán)益。三、合同的履行和變更1.履行方式：1.1甲方應向乙方交付房屋的鑰匙，并保證隨時可以交付。1.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款和相關(guān)費用，并完成房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.變更方式：2.1甲乙雙方應當在合同約定之前，通過協(xié)商達成一致意見，并確定具體的變更方式和變更內(nèi)容。2.2如發(fā)生變更時，一方應盡快通知另一方，并按照變更后的要求履行相應的義務。四、期限和違約責任1.期限：1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付房屋的物權(quán)證書和其他文件材料。1.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)，支付房款和相關(guān)費用，并完成房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.違約責任：2.1如甲方未按照合同約定的時間向乙方交付房屋的物權(quán)證書和其他文件材料，由甲方承擔相應的違約責任。2.2如乙方未按照合同約定的時間支付房款和相關(guān)費用，由乙方承擔相應的違約責任。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同的簽署和履行，應遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和《房屋買賣合同公示暫行規(guī)定》等辦法的規(guī)定。2.任何一方在履行本合同的過程中，應當嚴格履行合同義務和法律責任，并不得擅自變更、解除本合同。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章，具有法律效力和可執(zhí)行性。六、其他1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商同意，不得轉(zhuǎn)讓或出售。2.本合同未未盡事宜，雙方還需進一步協(xié)商確定，并作為合同附件統(tǒng)一約定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：