建筑專業(yè)統(tǒng)一說明和供應(yīng)商調(diào)查管理制度

PAGEPAGE29第一章統(tǒng)一說明第一節(jié)概念方案設(shè)計一般要求建筑方案設(shè)計分為概念方案和建筑方案兩種。概念方案設(shè)計編制深度首先應(yīng)符合國家有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和條文，滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足設(shè)計招標(biāo)文件及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T提出的要求。概念方案設(shè)計中任何專業(yè)若采用特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新系統(tǒng)、專利技術(shù)時均須重點說明。當(dāng)其采用新技術(shù)對建筑工程的經(jīng)濟(jì)、安全、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能等方面影響重大時，應(yīng)注意由政府主管部門和院技術(shù)委員會組織進(jìn)行專項評估或論證，只有通過專項評估或論證批準(zhǔn)認(rèn)可后方可批準(zhǔn)執(zhí)行。概念方案設(shè)計應(yīng)編制工程造價估算（以下簡稱估算）。估算應(yīng)符合國家法規(guī)和規(guī)范文件，并符合招標(biāo)文件的約定；估算應(yīng)控制在已經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告的估算內(nèi)；若有超出，應(yīng)說明理由。本階段所有圖紙和建筑模型都應(yīng)按規(guī)定比例繪制或制作。（效果圖分析圖除外）。設(shè)計文件應(yīng)采用簡體中文；若同時使用中文、外文時，解釋以中文為準(zhǔn)。設(shè)計文件各專業(yè)設(shè)計說明書、相關(guān)專篇和工程造價估算?？偲矫鎴D和設(shè)計分析圖，如：功能分析、交通分析、綠化分析、日照分析、分期建設(shè)等建筑設(shè)計圖。按照設(shè)計合同及建設(shè)單位要求提供或設(shè)計研究需要的建筑效果圖和建筑模型。設(shè)計說明列出設(shè)計依據(jù)性文件、規(guī)劃要求、基礎(chǔ)資料及任務(wù)書要求。總平面設(shè)計說明：突出表達(dá)總體構(gòu)思、功能分區(qū)、交通組織、環(huán)境保護(hù)、豎向設(shè)計及建筑總體與周邊環(huán)境的關(guān)系。建筑部分設(shè)計說明：突出表達(dá)平面功能布局、交通流線及出入口安全疏散措施、建筑單體、建筑群體的空間構(gòu)成等建筑特征的簡單描述。當(dāng)采用新材料、新技術(shù)時應(yīng)說明相關(guān)性能；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1：概念方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表總用地面積㎡總建筑面積㎡其中地上：地下：容積率建筑密度％綠地面積㎡集中綠地率％綠地率％汽車停車位（輛）其中地上：（輛）地下：（輛）結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖風(fēng)簡要設(shè)計說明；消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能設(shè)計簡要專篇說明；概念方案工程造價估算（此部分在此階段十分重要）造價估算原則和依據(jù)作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估的依據(jù)之一，概念方案工程造價估算準(zhǔn)確度在概念方案階段允許范圍之內(nèi)，可根據(jù)建筑概念方案具體情況作適當(dāng)調(diào)整。造價估算編制依據(jù)包括項目所在地造價管理部門發(fā)布的有關(guān)造價文件和項目有關(guān)的各類資料，如項目批文、概念方案設(shè)計圖紙、市場價格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；造價估算工作內(nèi)容（一般由估算部門考慮），編制估算并以單位指標(biāo)形式表達(dá)；配合方案比選；估算表：一般應(yīng)考慮提供各單項工程的土建、設(shè)備安裝的單位估價及總價，室外公共設(shè)施、環(huán)境工程的單位估價及總價。圖紙總平面圖：總平面圖應(yīng)明確表示建筑物位置及周邊狀況?？偲矫娣治鰣D：一般應(yīng)包括功能分區(qū)圖、交通組織分析圖、環(huán)境景觀分析圖等。還可包括設(shè)計人擬表達(dá)的其內(nèi)容，如：日照分析圖，視線分析圖等；建筑平、立、剖面圖：主要單體各主要層平面圖，表達(dá)深度依項目特點而定；主要單體的主要立面圖，應(yīng)能體現(xiàn)設(shè)計特點的立面；主要單體的主要剖面圖，剖切位置應(yīng)剖在最能說明建筑空間關(guān)系的位置。建筑效果圖及模型：建筑效果圖應(yīng)盡可能準(zhǔn)確地反映建筑設(shè)計內(nèi)容及環(huán)境；建筑模型應(yīng)按所需比例制作，如實反映建筑及周邊環(huán)境狀況，建筑設(shè)計內(nèi)容，準(zhǔn)確表達(dá)建筑設(shè)計概念。提示（不能進(jìn)入說明正文）編制概念設(shè)計說明是針對當(dāng)前建筑設(shè)計和建設(shè)的實際情況，更好地適應(yīng)形態(tài)發(fā)展的要求，提高和規(guī)范設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與水平。當(dāng)外地項目進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)注意與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的結(jié)合，當(dāng)遇有矛盾和困難時應(yīng)注意與相關(guān)部門協(xié)商解決。投標(biāo)方案應(yīng)按相當(dāng)文件要求進(jìn)行，并注意是否有密封或隱蓋等要求。在與外方合作設(shè)計時，當(dāng)主要技術(shù)采用其它國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時，也應(yīng)注意評估批準(zhǔn)。概念設(shè)計的設(shè)計文件與設(shè)計說明宜簡明扼要，突出重點，并側(cè)重于分析表達(dá)。概念設(shè)計階段宜注重與相關(guān)工種的協(xié)商，注意其可實施性的結(jié)合。

第二節(jié)方案設(shè)計一般要求（建筑方案設(shè)計設(shè)計文件包括：）各專業(yè)設(shè)計說明書。總平面圖及建筑設(shè)計圖。設(shè)計分析圖。根據(jù)項目特點和招標(biāo)單位的要求提供的功能分析圖、交通分析圖、環(huán)境綠化景觀分析圖、日照分析圖、內(nèi)部流線分析圖、有特殊要求的建筑，還可提供視線分析圖、聲學(xué)分析圖等。工程造價估算。建筑效果圖。招標(biāo)文件有要求時，按其比例及深度制作模型。編排順序封面：標(biāo)明項目名稱、編制日期、編制單位（根據(jù)要求可采用統(tǒng)一格式）；扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；（院統(tǒng)一規(guī)定）設(shè)計文件目錄；效果圖；設(shè)計說明書；設(shè)計圖紙；技術(shù)分析圖；工程造價估算；設(shè)計依據(jù)和設(shè)計要求列出工程設(shè)計有關(guān)的主要依據(jù)性文件的名稱和文號，或招標(biāo)單位提供的設(shè)計依據(jù)的文件名稱文號，如：政府有關(guān)部門或上級主管部門的立項批文、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、選址及環(huán)境評價報告、項目可行性研究報告、規(guī)劃審批意見書、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書、地形圖及區(qū)域位置圖等。設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，若采用國外法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予以注明。設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域位置等。簡述建設(shè)方和招標(biāo)單位及政府有關(guān)部門對本項目的設(shè)計要求：如：對總平面布置，建筑高度控制，立面造型及材料要求，需保護(hù)的建筑、水體、樹木環(huán)境等。委托設(shè)計內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。工程規(guī)?？偨ㄖ娣e、總投資、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，某些類別的建筑，還應(yīng)按要求說明其它規(guī)模指標(biāo)。列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。建筑設(shè)計說明建筑總平面設(shè)計說明突出建筑方案設(shè)計的主要構(gòu)思概念及特點。概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳闡布局特點。關(guān)于項目一次規(guī)劃、分期建設(shè)，分期劃分的設(shè)想措施。關(guān)于規(guī)劃場地內(nèi)原有建筑、古樹、名木、植被的保護(hù)利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。關(guān)于道路交通、停車場地設(shè)置、消防措施日照分析等設(shè)想。建筑單體平面設(shè)計說明建筑平面布局、內(nèi)部功能分析和交通組織及空間構(gòu)成。建筑立面設(shè)計（包括主要材料如幕墻、石材、涂料等示意和注明）。當(dāng)?shù)匦屋^復(fù)雜時應(yīng)注意做豎向設(shè)計說明。當(dāng)采用新材料、新技術(shù)時，應(yīng)注意詳細(xì)陳述其適用性、經(jīng)濟(jì)性，并說明有無相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。若采用外國規(guī)范時，應(yīng)說明其名稱、適用范圍。筑聲學(xué)、建筑熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)盡可能提供相關(guān)技術(shù)分析。關(guān)專業(yè)說明：如消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、幕墻、日照等專篇說明。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積㎡總建筑面積㎡地上：地下：建筑基底面積㎡容積率％建筑密度％綠化率％集中綠地率％汽車停車位輛地上：（輛）地下：（輛）自行車位輛地上：（輛）地下：（輛）公共建筑可根據(jù)招標(biāo)文件要求增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑的客房構(gòu)成、醫(yī)院建筑的門診人次及病床數(shù)、圖書館建筑的藏書、觀演和體育建筑的坐位數(shù)等，住宅小區(qū)方案應(yīng)增加戶數(shù)和戶型統(tǒng)計表、土地平衡表等?？偲矫嬖O(shè)計圖紙場地區(qū)域位置圖場地現(xiàn)狀地形圖（用地和建筑物的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。用地界限范圍、退界、周邊道路及建筑等四鄰環(huán)境狀況的反映。標(biāo)明主要建筑物名稱、編號、層數(shù)設(shè)計標(biāo)高及高度、出入口位置、標(biāo)注建筑物間距，及道路、廣場各主要建筑物控制標(biāo)高和相對標(biāo)高等、指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例?？偲矫娼煌ǚ治鰣D人行、車行系統(tǒng)，停車場地及停車位；高層建筑消防登高查過年底和登高面各主要人流出入口、貨物運輸（清潔、污染物運輸）出入口、地下車庫出入口位置、自行車庫出入口位置等。主要道路等級寬度。一般要求應(yīng)按規(guī)定軟件繪制符合要求的日照分析圖住宅、醫(yī)院、療養(yǎng)院、學(xué)校、幼托、老年公寓、敬老院宿舍等建筑應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)分析日照并滿足要求。大型公共建筑應(yīng)分析日照影響，確保環(huán)境效果和公眾利益。環(huán)境景觀分析圖應(yīng)分析說明景觀性質(zhì)、視線、形態(tài)或色彩設(shè)計理念及與城市關(guān)系。其它分析圖（可根據(jù)相關(guān)部門、建設(shè)單位或招標(biāo)文件要求制作）分期建設(shè)圖室內(nèi)交通分析圖室內(nèi)景觀分析圖建筑功能分析圖建筑設(shè)計圖紙建筑各層平面圖面的總面寬、進(jìn)深、開間、進(jìn)深柱網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)受力體系中柱網(wǎng)和承重墻位置（也可用比例尺表示）。圖紙名稱、比例或比例尺、各主要使用注明房間名稱、面積。在平面圖中標(biāo)出能體現(xiàn)建筑設(shè)計特點的門窗位置。各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高。布置停車場和停車庫及停車位、行車線路。大型公共建筑可根據(jù)招標(biāo)文件要求繪制消防分區(qū)及人員疏散示意圖。底層平面應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針。建筑主要立面圖現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性立面。標(biāo)明各主要部位和最高點或主體建筑的總高度。相鄰有直接關(guān)聯(lián)物局部立面圖。圖紙名稱、比例或比例尺。建筑主要剖面圖剖切有代表性部位及空間關(guān)系復(fù)雜部位。標(biāo)注各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高、建筑頂標(biāo)高。若遇有高空控制時，還應(yīng)標(biāo)明最高點的標(biāo)高。剖面編號、比例或比例尺。建筑效果圖及建筑模型根據(jù)方案設(shè)計特點和招標(biāo)單位要求提供如實反映建筑環(huán)境、建筑形態(tài)及空間關(guān)系的建筑效果圖。根據(jù)方案設(shè)計特點和招標(biāo)單位要求制作建筑模型。模型比例和深度按有關(guān)要求制作，建筑模型應(yīng)注意準(zhǔn)確反映建筑設(shè)計及周邊的真實情況，突出方案特點。其它專業(yè)圖紙深度要求一般工程可不提供結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、通訊、動力等專業(yè)圖紙。招標(biāo)文件如有要求可繪制制定專業(yè)圖紙。如采用特殊、巨型或異形結(jié)構(gòu)，應(yīng)增加主要受力體系布置圖紙。特別工程如建設(shè)方或招標(biāo)單位要求可增加如下分析圖建筑聲學(xué)分析圖、視線分析圖、特殊建筑內(nèi)部交通流線。工藝流程分析圖、采光、通風(fēng)分析圖。建筑方案工程造價估算文件編制說明及估算表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。估算表當(dāng)采用新的工藝、技術(shù)、材料或特殊結(jié)構(gòu)時，應(yīng)該對該項技術(shù)進(jìn)行專項估算，評估后納入估算之中。提示（不能進(jìn)入說明正文）當(dāng)外地項目進(jìn)行設(shè)計時應(yīng)注意與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的結(jié)合，當(dāng)遇有矛盾和困難時應(yīng)注意與相關(guān)部門協(xié)商解決。如遇投標(biāo)方案時，應(yīng)按相關(guān)招標(biāo)文件要求進(jìn)行。方案設(shè)計文件應(yīng)注意滿足編制初步設(shè)計文件的需要。

第三節(jié)初步設(shè)計一般要求初步設(shè)計文件應(yīng)包括以下內(nèi)容設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明、各專業(yè)設(shè)計說明（應(yīng)附主要設(shè)備或材料表）。有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙。工程概算書。（附件，也有另行委托的情況）超限高層的專項報告。初步設(shè)計文件應(yīng)按以下順序編排成冊封面：寫明建設(shè)單位、項目名稱、編制單位、編制年月、設(shè)計合同編號。扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項目總負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。（院統(tǒng)一規(guī)定）設(shè)計文件目錄。設(shè)計說明書。設(shè)計圖紙（可另單獨成冊）。工程概算書（可另單獨冊）。注：設(shè)計可根據(jù)具體情況按專業(yè)成冊，但單獨成冊的設(shè)計圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄。設(shè)計說明書設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求概述設(shè)計任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑設(shè)計有關(guān)的內(nèi)容；方案設(shè)計批準(zhǔn)文件的有關(guān)文號；簡述城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保人防、抗震等部門對建筑的采光、通風(fēng)、日照、防火、節(jié)能、凈化和噪聲控制抗震等方面的要求；工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。設(shè)計項目概述工程項目規(guī)模及組成。（合作設(shè)計應(yīng)說明承擔(dān)的設(shè)計范圍及分工）簡述初步設(shè)計的原則；表述建筑類別、使用年限、耐火等級、抗震設(shè)防烈度、人防等級及適用規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；總平面設(shè)計（交通、綠化、景觀分期建設(shè)等內(nèi)容）；說明建筑物使用功能和工藝要求、層數(shù)和層高、建筑平面布局、技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)效益及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用等；說明建筑物的立面造型與用料，建筑物及其周圍環(huán)境的關(guān)系；有關(guān)各專門篇章（根據(jù)工程類型需要，如交通、消防、環(huán)保、節(jié)能、聲學(xué)、智能化、安保、人防、無障礙設(shè)計等）；建筑構(gòu)造用料說明（如內(nèi)外墻、樓地面、屋面、頂棚、門窗）；建筑內(nèi)裝修主要用料表及主要構(gòu)造。主要相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：見表1，住宅建筑需增加表2、表3。分期建設(shè)的工程，說明分期內(nèi)容和對續(xù)建、擴建的考慮及相關(guān)措施。提請在設(shè)計審批時需解決或確定的主要問題。提示（不能進(jìn)入說明正文）當(dāng)外地項目進(jìn)行設(shè)計時應(yīng)注意與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的結(jié)合，當(dāng)遇有矛盾和困難時應(yīng)注意與相關(guān)部門協(xié)商解決。初步設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要。

表1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指表序號名稱單位數(shù)量備注1總用地面積Km2（或m2）2總建筑面積m2地上、地下部分可分列3建筑基地總面積m24道路廣場總面積m25綠地總面積m26層數(shù)層7總高度m8容積率（2）/（1）（注）9建筑密度%（3）/（1）10綠地率%（5）/（1）可加注集中綠化率11停車泊位數(shù)機動車位輛地上：地下：非機動車位輛地上：地下：注：計算容積率時，總建筑面積僅為地上部分。表2住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單元類型建筑占地面積（m2）層數(shù)（層）總建筑面積（m2）總套數(shù)（套）平均每套建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層使用面積（m2）使用面積系數(shù)%表3標(biāo)準(zhǔn)層戶型單元類型戶型使用面積（m2）建筑面積（m2）套數(shù)占百分比（%）戶型比合計設(shè)計圖紙區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制）總平面圖保留的地形和地物；用地各角點的坐標(biāo)值、道路紅線、建筑紅線、河道蘭線、退界尺寸、場地周邊和場地內(nèi)主要標(biāo)高；場地周邊原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、以及防火、日照等影響因素的考慮；建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示）、定位尺寸、名稱（或編號）、層數(shù)、主要建筑間距尺寸；道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場、消防車道及高層建筑登高場地的布置，必要時加繪交通流線示意；綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意；指北針或風(fēng)玫瑰圖；對于地形復(fù)雜及高差較大的基地應(yīng)有必需的總平面豎向設(shè)計圖。平面圖表明承重和非承重墻、柱（壁柱），軸線和軸線編號；標(biāo)明主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件的位置，如墻、柱、門窗（幕墻）位置、天窗、樓梯、中庭（及其上空）、地坑、陽臺、雨篷、平臺、臺階、坡道、變形縫等的位置；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻時，應(yīng)簡要標(biāo)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系；表明主要建筑設(shè)備的位置和配置，如電梯、水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)施等的配置；注明各房間的名稱。有特殊要求的房間應(yīng)注明其特殊要求內(nèi)容（如潔凈度、恒溫、防爆、防火等）；住宅建筑應(yīng)繪出標(biāo)準(zhǔn)層每套內(nèi)主要房間的家具及設(shè)備布置（如客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）；標(biāo)明軸線間尺寸，外包軸線總長及其它尺寸與軸線的關(guān)系，變形縫位置；表示建筑平面或空間防火分區(qū)圖和防火分區(qū)面積；（宜單獨成圖）標(biāo)明室內(nèi)、外地面相關(guān)設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；標(biāo)明指北針（畫在底層平面）；標(biāo)明剖切線及編號（畫在底層平面）；繪出有特殊要求的主要廳、室的室內(nèi)布置（如觀眾廳、多功能廳、公共廚房、標(biāo)準(zhǔn)病室、客房等）；立面圖應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)需要選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明：建筑兩端部的軸線和編號；表明總高度尺寸，注明室內(nèi)外地坪及屋頂，女兒墻標(biāo)高。根據(jù)項目需要可增加局部立面；圖紙名稱、比例。剖面圖剖面應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位（如中庭與鄰近的樓層），剖面圖應(yīng)表示清楚剖到或看到的各相關(guān)部分，應(yīng)表示：主要內(nèi)、外墻，柱，軸線編號；主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、墻面、門窗等。各層樓地面標(biāo)高和室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨龋鲗訉痈叱叽缂捌渌匦璧某叽绲?。圖紙名稱、比例。對于與本項目有密切關(guān)系的相鄰建筑，應(yīng)在相關(guān)的平、立、剖面圖上繪出該相鄰建筑局部圖。重大工程或有特殊要求的工程，可根據(jù)工程性質(zhì)及業(yè)主需要做必要的概念詳圖，以充分表達(dá)設(shè)計意圖。

第四節(jié)施工圖設(shè)計一般要求施工圖設(shè)計文件合同要求所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計圖紙（含圖紙目錄、說明和必要的設(shè)備、材料表，見4.2-4.8節(jié)）以及圖紙總封面。合同要求的工程預(yù)算書。注：對于方案設(shè)計后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計的項目，若合同未要求編制工程預(yù)算書，施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括工程概算書?？偡饷鎽?yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容項目名稱；編制單位名稱；項目的設(shè)計編號；設(shè)計階段；編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人和項目總負(fù)責(zé)人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋章；編制年月（即出圖年、月）提示（不能進(jìn)入說明正文）圖紙目錄、標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖目錄不可漏。建筑總說明提示（不能進(jìn)入說明正文）此系施工圖說明。凡用地范圍；規(guī)劃許可；項目選址及可行性報告；環(huán)境評估報告；立項批文均應(yīng)在初步設(shè)計前已完成并提交施工圖設(shè)計者設(shè)計依據(jù)本工程設(shè)計合同號（部門）年月日（文號）（初步設(shè)計批復(fù)）及初步設(shè)計審批會議紀(jì)要各主管部門對初步設(shè)計的審批意見單（規(guī)土、消防、交通、市政公用、電業(yè)、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞防、抗震、人防、綠化、水務(wù)、住宅局等）建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及工藝設(shè)計資料建設(shè)單位對初步設(shè)計的認(rèn)可意見調(diào)整初步設(shè)計的審批文件和審核意見提示（不能進(jìn)入說明正文）此項僅為初步設(shè)計需作較大修改時才有地形圖（含規(guī)劃部門核準(zhǔn)的紅線、藍(lán)線）實測地形圖有關(guān)單位提供的基地周圍的市政管線圖國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)工程概況（工程名稱）由（建設(shè)單位）投資建造。位于(建造地點)，由、（子項名稱）、……組成。本工程為（建筑規(guī)模。如等座劇場；星級客房酒店；藏書萬冊、座公共圖書館、住宅小區(qū)等）提示（不能進(jìn)入說明正文）工程如分期設(shè)計建造需說明基地面積m2總建筑面積m2其中（子項名稱）m2地下m2，地上m2，建筑密度%容積率%建筑層數(shù)地上/地下建筑高度m綠地率%基地出入口個停車位輛，其中地面停車輛；地下停車輛；自行車停車提示（不能進(jìn)入說明正文）上述內(nèi)容可列入技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)防火設(shè)計建筑分類類提示（不能進(jìn)入說明正文）此項限高層民用建筑貯存物品的火災(zāi)危險性分類（爆炸危險性分類）類提示（不能進(jìn)入說明正文）此項限工廠或庫房實驗室建筑耐火等級地上級地下級提示（不能進(jìn)入說明正文）高規(guī)3.0.4條高層地下均為一級結(jié)構(gòu)類型主體為，其它為；抗震設(shè)防烈度度建筑合理使用年限年臨時性結(jié)構(gòu)5年；易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件25年；普通房屋和構(gòu)筑物50年；紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)100年。其他需要說明的情況提示（不能進(jìn)入說明正文）如建筑有無使用或貯存危險品、火災(zāi)危險品、腐蝕品毒品；基地周圍防洪排澇狀況等設(shè)計標(biāo)高及尺寸標(biāo)注提示（不能進(jìn)入說明正文）一般以室內(nèi)標(biāo)高為±0.00本工程室內(nèi)標(biāo)高±0.00相當(dāng)于吳淞高程M，室內(nèi)外高差M，室外標(biāo)高提示（不能進(jìn)入說明正文）室外標(biāo)高一般指明溝面，上海地區(qū)小型工程可為道路中心面標(biāo)高圖例：總圖場地標(biāo)高X.XX（絕對標(biāo)高）單體設(shè)計建筑完成面標(biāo)高X.XXX結(jié)構(gòu)面標(biāo)高X.XXX或X.XXX（結(jié)）提示（不能進(jìn)入說明正文）上海地區(qū)絕對標(biāo)高采用吳淞高程基準(zhǔn)，其他地區(qū)可用56黃海高程或珠江高程基準(zhǔn)注意平屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)標(biāo)高，坡屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)標(biāo)高。樓地面標(biāo)高為裝飾完成面標(biāo)高建筑圖所注樓地面、吊頂、入口平臺面標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)高，屋面（露臺地面）梁板底、墻柱頂（軌頂）、屋頂檐口及門窗洞頂標(biāo)高均為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。尺寸單位M層高是指上下層樓地面（建筑完成面）之間的垂直距離。屋頂層層高是指最高層樓面（建筑完成面）至屋面結(jié)構(gòu)面的垂直距離。提示（不能進(jìn)入說明正文）按全國民用工程技術(shù)措施第2.3.2條除層高線外，建筑平、立、剖面所注墻厚、門窗洞口等尺寸均為結(jié)構(gòu)洞口尺寸（不含飾面）；裝修詳圖所注尺寸均表示完成面的尺寸。尺寸單位mm建筑圖中對幕墻外輪廓尺寸的標(biāo)注及幕墻的分隔均為控制尺寸，具體細(xì)節(jié)尺寸以幕墻專業(yè)設(shè)計安裝公司的圖紙為準(zhǔn)。施工時應(yīng)以圖紙所注尺寸為準(zhǔn)，不能從圖上度量。圖紙標(biāo)識總平面圖、軸線定位圖、豎向布置圖、道路及環(huán)境設(shè)計、場地管線綜合圖、組合平、立面、圍墻及統(tǒng)一詳圖均編入總體施工圖表示總平面表示詳圖提示（不能進(jìn)入說明正文）小型建筑或只有一個單體，圖紙數(shù)量較少時不必分開編號中、小工程可不列入單體建筑：按單體名稱或樓號分別編號，大型公建可分區(qū)編號提示（不能進(jìn)入說明正文）中、小工程可不列入圖紙修改當(dāng)圖紙版本更新時，新版圖紙應(yīng)注明版次和時間，以前的版本作廢。局部修改以修改通知單形式。大寫字母A、B、C……（A版表示第一次修改、B版表示第二次修改，以此類推；亦可以0、1、2……表示）提示（不能進(jìn)入說明正文）需出“設(shè)計修改補充通知單”修改者應(yīng)在圖紙目錄作添注及更新新版圖紙修改欄內(nèi)應(yīng)說明修改內(nèi)容修改日期，加注原圖作廢。在新版圖上將修改部分用彩云狀符號標(biāo)出新版圖紙出圖日期應(yīng)修改應(yīng)通知相關(guān)專業(yè)作相應(yīng)修改插入的增不圖紙需在原圖號后加注腳總平面定位本工程采用a.測量坐標(biāo)b.建筑坐標(biāo)建筑坐標(biāo)換算公式：設(shè)施工坐標(biāo)原點的測量坐標(biāo)值為Xo，YoA軸與X軸夾角為α（順時針）任一點的施工坐標(biāo)值為A、B該點的測量坐標(biāo)值X=Xo+Acosα-BsinαY=Yo+Bcosα+Asinα建筑物坐標(biāo)點確定a.墻、柱軸線交點b.墻、柱結(jié)構(gòu)外邊角點c.其他道路按道路中線轉(zhuǎn)折點定位并注明轉(zhuǎn)彎半徑。圍墻（擋土墻）按墻頂外邊轉(zhuǎn)折點定位提示（不能進(jìn)入說明正文）定位圖需注明單體建筑終端軸線。每單體至少2個定位點。測量坐標(biāo)（X、Y軸）及建筑坐標(biāo)（A、B軸）——X軸和A軸均為南北向。體形極為復(fù)雜的建筑可加方格網(wǎng)輔助定位建筑施工注意事項總平面相鄰城市及區(qū)內(nèi)道路標(biāo)高根據(jù)業(yè)主提供的地形圖與測繪坐標(biāo)確定基地邊界與標(biāo)高。現(xiàn)場應(yīng)實測復(fù)核，經(jīng)規(guī)土主管部門認(rèn)可后按總圖標(biāo)注的坐標(biāo)（或尺寸）放線，并復(fù)核退界、建筑間距和標(biāo)高確實無誤方可施工。提示（不能進(jìn)入說明正文）此條僅住宅設(shè)計選用室內(nèi)外各類管線敷設(shè)位置與施工進(jìn)度需各專業(yè)相互配合協(xié)調(diào)。單體工程中凡工藝、設(shè)備預(yù)留洞、預(yù)埋件、管井等均需土建單位與安裝隊伍密切配合，切勿遺漏。預(yù)留燃?xì)鉄崴?、排油煙和廢氣的洞口在土建驗收前應(yīng)做標(biāo)記明確用途，防止裝錯。提示（不能進(jìn)入說明正文）幕墻、電梯、特殊鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)設(shè)計公司圖紙須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。幕墻設(shè)計除立面形式外（分格、明隱框、全玻）應(yīng)提示防火、防雷和節(jié)能要求。凡與工程配套的電梯、幕墻、門窗等專項設(shè)備與產(chǎn)品，由業(yè)主選型并確認(rèn)。根據(jù)制造廠商提出預(yù)留洞、預(yù)埋件的資料出圖，并需經(jīng)制造廠商書面確認(rèn)。提示（不能進(jìn)入說明正文）業(yè)主及制造廠商確認(rèn)均應(yīng)有書面記錄并歸檔工程選用的建筑和裝修材料均應(yīng)有國家及地方有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定證書或準(zhǔn)用文件。室內(nèi)用料須符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2023。以確保工程的安全與質(zhì)量。裝修材料規(guī)格和色彩應(yīng)滿足設(shè)計要求，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計人員和承包商三方協(xié)商確定后封樣定貨，到貨按封樣驗收。土建與安裝施工隊伍均應(yīng)獲得且持有本工程相關(guān)工種的圖紙，施工安裝前應(yīng)認(rèn)真閱圖，全面了解工程設(shè)計內(nèi)容，施工中和有關(guān)工種密切配合；并嚴(yán)格遵照國家和地方頒發(fā)的各項施工及驗收規(guī)范。發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題或現(xiàn)場情況有變化時，應(yīng)及時與設(shè)計人員聯(lián)系，共同尋求解決方法使之及時得到解決，以確保工程進(jìn)展與工程質(zhì)量。建筑設(shè)計說明室外工程提示（不能進(jìn)入說明正文）綠化景觀另委托設(shè)計需說明總圖中應(yīng)注明詳圖索引號室外工程包括道路（車、人行道）、停車場地、廣場鋪地、綠化小品、水面噴泉、圍墻大門等，詳見總平面布置圖及總詳場地標(biāo)高見豎向布置圖（或總平面圖、道路圖）提示（不能進(jìn)入說明正文）建筑室外明溝面標(biāo)高應(yīng)比鄰近道路路心標(biāo)高高出200～300道路縱坡最小0.3%基地內(nèi)車行道地面為：提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計在其中選擇混凝土道路道路壓路機碾壓夯實150mm礫石砂墊層180厚C30混凝土面層（Φ10單層雙向@200配筋）分塊搗制，隨搗隨粉，每6米長設(shè)分割縫，100米長設(shè)伸縮縫混凝土道路鑲嵌鋪地磚1）、2）、3）同混凝土道路砂漿粘貼道路地面磚瀝青混凝土道路1）、2）、3）同混凝土道路4）60厚粗粒式瀝青混凝土30厚細(xì)粒式瀝青混凝土性能比較：瀝青混凝土起塵極小，噪聲小，單造價較高位于地下構(gòu)筑物上面道路鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)頂板20厚1：3水泥砂漿找平層1.2厚水性雙組份韌性涂膜放水層20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層（或土工編織布兩層，20厚粗砂隔離層）50厚礫石濾水層100厚C15混凝土墊層50厚配筋面層一次找平消防登高場地做法同路面。高層民用建筑局部登高場地需在混凝土路面上做硬地綠化提示（不能進(jìn)入說明正文）上海地區(qū)登高場地15×8㎡，外地僅按規(guī)范規(guī)定設(shè)登高面停車場地提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計選擇同車行道做植草磚地面基層碾壓夯實300厚碎石層30厚粗砂墊層置草磚（成品）道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑見道路圖（或總平面圖）。道路橫坡、斷面及節(jié)點另詳?；貞?yīng)按相關(guān)規(guī)定設(shè)置為殘疾人方便通行的無障礙通道，對一些可能出現(xiàn)的特殊的機動車道、出入口和機動車數(shù)量應(yīng)根據(jù)交警部門要求適當(dāng)控制。場地及道路路面排水方式應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境和管網(wǎng)布置統(tǒng)一考慮，并見水施圖及建施總詳。提示（不能進(jìn)入說明正文）場地排水方式應(yīng)與地下室頂板構(gòu)造設(shè)計協(xié)調(diào)人行道（鋪地）地面為：提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計選擇厚C15混凝土路面花崗石或鋪地磚（廣場磚、機制磚）鋪地碎大理石片（亂石片）稀鋪地面鵝卵石路面機磚路面由景觀設(shè)計另出圖道路詳圖另詳入口處理見詳圖（圖號）主入口室外臺階由結(jié)構(gòu)挑板上做鋪地室外臺階、花臺做法套用（詳圖索引）室外兒童游戲場地面做25厚500×500橡膠地氈另詳。運動場地另詳?shù)叵鹿こ烫崾荆ú荒苓M(jìn)入說明正文）無地下室工程。此節(jié)取消（設(shè)計部位）是級人防，由（人防設(shè)計單位）出圖。提示（不能進(jìn)入說明正文）地下室埋深系指地下室鋼筋混凝土底板底面至室外地面距離無人防的工程。此條取消提示（不能進(jìn)入說明正文）防水等級共分4級，查閱《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2023及《地下建筑防水構(gòu)造》02J301提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計應(yīng)注詳圖索引號需作節(jié)能計算確定是否加保溫層（頂板及外墻板）頂板提示（不能進(jìn)入說明正文）按室內(nèi)地面考慮上為首層地面，頂板上做20厚1：2水泥砂漿找平再做面層上為實鋪路面見3.1.3上填土綠化（鋪地）頂板面做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料找坡后做①H18（～40）塑料夾層板（支點向上）鋪二層土工布②鋪厚卵石，埋盲溝，再填種植土做綠化提示（不能進(jìn)入說明正文）防水一～二級，如頂板上加做卷材或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料可達(dá)一級。卷材上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度≮70塑料夾層板排水坡度0.2～0.5%外墻板水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料提示（不能進(jìn)入說明正文）防水二級厚度≮0.8mm外防水貼卷材外，做120厚磚砌保護(hù)墻（或粘貼聚苯板保護(hù)層）防水設(shè)防高度：高出室外地面500mm提示（不能進(jìn)入說明正文）防水二級至一級卷材厚度：高聚改性瀝青≮3單層≮4mm；雙層總厚≮合成高分子單層≮1.5mm，雙層總厚≮自粘性橡膠瀝青卷材單層≮2mm；雙層≮外墻板內(nèi)側(cè)內(nèi)襯塑料夾層板H10，外釘鋼絲網(wǎng)做1：2水泥粉刷提示（不能進(jìn)入說明正文）防水二級外鋪金屬板防水層提示（不能進(jìn)入說明正文）防水一級金屬板防水層應(yīng)采取防銹措施并焊成整體底板為箱型基礎(chǔ)采用防水混凝土上做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料卷材外防水金屬板外防水提示（不能進(jìn)入說明正文）防水一級金屬板防水層應(yīng)采取防銹措施并焊成整體底板下做盲溝排水上翻梁鋪架空板利用架空層做排水溝為樁基采用底板混凝土自防水上做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料上翻梁鋪架空板利用架空層做排水溝底板上作二層防水卷材（或塑料夾層板）再做面層提示（不能進(jìn)入說明正文）防水一級，卷材上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度≮50提示（不能進(jìn)入說明正文）不采用塑料夾層板，此條取消墻體提示（不能進(jìn)入說明正文）應(yīng)按工程設(shè)計進(jìn)行增刪，上海90號令限制使用粘土磚提示（不能進(jìn)入說明正文）無鋼筋混凝土板墻的工程此條不寫入±0.00以下墻體采用a.MU10標(biāo)準(zhǔn)磚，M10水泥砂漿砌筑b.U10空心砌塊，孔洞全用C20混凝土灌實提示（不能進(jìn)入說明正文）MU——塊體的強度標(biāo)號±0.00以上承重墻（及框架填充外墻）采用提示（不能進(jìn)入說明正文）外墻應(yīng)符合防火防水保溫隔熱、隔聲等要求240厚多孔承重磚（或混凝土多孔磚）240厚（190厚）混凝土保溫多孔磚M5混合砂漿砌筑190厚MU7.5混凝土小型空心砌塊其他提示（不能進(jìn)入說明正文）（4）項應(yīng)按工程設(shè)計寫非承重內(nèi)墻（及框架填充內(nèi)墻）采用提示（不能進(jìn)入說明正文）采用新型墻體要先了解材料容量、燃燒性能及耐火極限，需用配套砂漿及抹面砂漿。并需符合防噪隔音要求a.MU7.5三孔磚（或輕混凝土多孔磚）M5混合砂漿砌筑b.非承重小型混凝土空心砌塊c.砂加氣砌塊（或墻板）（伊通）100厚d.石膏砌塊（或加氣混凝土砌塊）e.纖維增強水泥輕質(zhì)墻板（GRC板）100厚f.輕鋼龍骨雙面石膏板（或FC板，TK板）g.彩鋼板（鋁合金扣板、玻璃）隔斷h.其他提示（不能進(jìn)入說明正文）（8）項應(yīng)按工程設(shè)計寫防火、強度、隔聲要求電梯井、樓梯間、設(shè)備機房內(nèi)墻部分采用MU7.5多孔承重磚M10水泥砂漿砌筑管道井壁采用厚內(nèi)隔墻提示（不能進(jìn)入說明正文）新型墻體應(yīng)按專門構(gòu)造設(shè)計圖集一磚墻墻體砌筑每1000高設(shè)20厚M10水泥砂漿縫槽放2Φ8統(tǒng)長鋼筋。墻體高度>3m提示（不能進(jìn)入說明正文）需加壓磚檻的墻體高度：統(tǒng)一技術(shù)措施規(guī)定為4.0m，03J930-1圈梁第154頁第2條規(guī)定為墻身與鋼筋混凝土柱連接處，柱身每間隔0.5m高預(yù)留插筋2Φ6伸入墻身1120厚（100厚）墻的門洞邊設(shè)構(gòu)造柱，配4Φ10與主體預(yù)留插筋搭接，箍筋Φ6@200門窗洞及墻體其他留洞：當(dāng)洞寬≤600時，做鋼筋磚過梁，洞寬>600時需做鋼筋混凝土過梁（或結(jié)構(gòu)梁）。提示（不能進(jìn)入說明正文）鋼筋磚過梁另見詳圖需注明洞口位置尺寸及洞頂標(biāo)高墻身不可隨意打鑿。管道孔及吊掛件應(yīng)在墻體砌筑時留洞或預(yù)埋鐵件。非防火墻上凡消火栓、配電箱需穿透墻身嵌裝時應(yīng)在其后壁加鋼板網(wǎng)1.2厚孔徑≮9固定牢后再做粉刷。大型設(shè)備機房的預(yù)留設(shè)備搬運孔洞待設(shè)備安裝完畢后可封砌，穿墻管道安裝完畢后應(yīng)封砌。暖通管道洞孔用防火保溫材料填嵌密實。防火墻上留洞封堵見2.10.2。凡有吊頂處隔墻不砌至梁板底（非防火墻），應(yīng)砌至吊頂標(biāo)高以上200，并設(shè)鋼筋混凝土壓頂。提示（不能進(jìn)入說明正文）按高規(guī)5.2.6高層建筑隔墻應(yīng)砌至梁板底設(shè)計人另出詳圖種墻（隔聲墻、泄爆墻）隔聲墻實體墻，輕鋼龍骨為骨架或防火防潮木筋為骨架，內(nèi)填玻璃皮包玻璃棉，外頂穿孔吸聲板，用于有噪聲之設(shè)備用房。實體墻，30×30防腐木龍骨，雙向@500龍骨與墻體之間設(shè)3厚橡膠墊板。龍骨內(nèi)填30礦棉板，外做9厚FC板面層，用于電梯井道與居室之間隔聲。洩爆墻開設(shè)一定面積的洩爆窗口或輕質(zhì)實體墻提示（不能進(jìn)入說明正文）混凝土磚、石砌體可不做防潮層墻體a.在標(biāo)高-0.06m處做60厚C20細(xì)石混凝土摻加防水劑。2Φ8統(tǒng)長（或30厚防水水泥砂漿粉刷）b衛(wèi)生間、廚房間、開敞陽臺窗臺處外墻、輕質(zhì)隔墻、水泵房隔墻的底部做C20細(xì)石混凝土，高200。提示（不能進(jìn)入說明正文）室內(nèi)地坪標(biāo)高變化處防潮層應(yīng)重疊搭接并在墻身埋土一側(cè)做防水砂漿粉刷外墻緊靠花壇時應(yīng)作防水砂漿粉刷或防水卷材墻面上用于安裝構(gòu)件、管道的螺栓孔需用專用密封材料填實。衛(wèi)生間、廚房間內(nèi)墻面應(yīng)在做完防水界面處理后再做飾面。冷庫等低溫房間隔墻應(yīng)有隔氣及保溫措施。提示（不能進(jìn)入說明正文）高濕環(huán)境處墻體應(yīng)用耐水性能好的材料樓地面樓面結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)預(yù)留建筑面層厚度：地下室地面建筑面層厚度設(shè)定mm上部結(jié)構(gòu)地面建筑面層厚度設(shè)定50mm，走道樓梯間mm提示（不能進(jìn)入說明正文）地下車庫要考慮明溝深度及坡度架空樓板以上樓面需保溫木地板、防靜電地板需另說明樓層與樓梯間面層厚度不同時要處理好起止步的級高衛(wèi)生間、廚房、茶水盥洗、清潔間地面的完成面標(biāo)高應(yīng)比相鄰樓地面低20，地面應(yīng)向地漏（或明溝）方向做泛水。外廊、室外平臺、敞開陽臺、室外完成面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)地面低20，室外地面向排水方向做泛水。提示（不能進(jìn)入說明正文）室外結(jié)構(gòu)面應(yīng)落低變配電地面完成面標(biāo)高應(yīng)高出走道地面20～30或按圖面注明標(biāo)高施工。衛(wèi)生間、廚房間立管與下水口安裝完畢，管道四周樓板留洞的空隙用1：2.5防水水泥砂漿封堵密實后，樓板做防水界面處理，在衛(wèi)生間、廚房地面放水30～50高，經(jīng)24小時觀察確無滲水后方可作面層。設(shè)備井道及立管的留洞不能影響樓板梁。吊平頂所需吊筋及預(yù)埋件應(yīng)在其上層樓板施工時預(yù)留，切勿遺漏。樓地面做法見裝修用料表，凡不同地面交接處位置應(yīng)齊平門扇開啟面處。屋面及雨水排放提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計，可分單體寫本工程為平（坡）頂保溫（不保溫）屋面，采用(防水材料名稱)道防水設(shè)防。屋面防水等級級。防水層合理使用年限年。提示（不能進(jìn)入說明正文）查閱《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2023表3.0.1按工程設(shè)計增刪屋面采用有（無）組織排水。屋面坡度及排水口見屋頂平面圖。天溝縱坡為1%。屋面退臺處應(yīng)按設(shè)計做好排水管銜接防止堵塞。小面積雨蓬可用Φ50不銹鋼泄水管伸出雨蓬邊50，每雨蓬泄水口≮2個。提示（不能進(jìn)入說明正文）建筑設(shè)計應(yīng)對退臺處交代排水管走向本工程雨水排放采用a.外排水b.內(nèi)排水c.虹吸排水。雨水管采用水管及配件b.Φ無縫鋼管c.Φ不銹鋼管d.其他雨水管遇外墻裝飾腰線時，腰線打洞穿水管，以保證排水暢通。提示（不能進(jìn)入說明正文）虹吸排水系統(tǒng)用鍍鋅鋼管。內(nèi)排水或特別需要用鍍鋅鋼管。超高層可用鑄鐵管按工程設(shè)計寫屋面按a.不上人卷材防水保溫（不保溫）屋面b.上人卷材防水保溫（不保溫）屋面c.不上人防水砂漿粉屋面d.架空隔熱板屋面e.種植屋面f.鋼筋混凝土斜屋面板、陶瓦（油氈瓦、鋼板彩瓦）保溫（不保溫）屋面g.有檁屋蓋，陶瓦（油氈瓦、鋼板彩瓦）保溫（不保溫）屋面h.其他配套防水等級做法另詳提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計及熱工計算選用a～e為平屋面f、g為斜屋面防水卷材、內(nèi)墻涂料、防水密封材料禁用范圍查閱建設(shè)部2023年4月20日218號公告平屋面建筑構(gòu)造選用99J201(一)坡屋面建筑構(gòu)造選00SJ202(一)按工程設(shè)計寫屋面找平層上保溫層下應(yīng)設(shè)單層卷材作為隔汽層提示（不能進(jìn)入說明正文）僅Ⅰ級建筑，對防水要求特高的工業(yè)建筑、北緯40°以上及高濕度地區(qū)Ⅱ級以下建筑，此條取消屋面上布置設(shè)備基礎(chǔ)的防水構(gòu)造見外墻面本工程外墻做：a.厚聚苯乙烯泡沫塑料板外保溫b.厚泡沫玻璃板c.內(nèi)保溫見2.7節(jié)提示（不能進(jìn)入說明正文）應(yīng)按計算或查閱03J930-1圖集外墻面鋼筋混凝土墻板（磚墻、砌塊墻）基層應(yīng)先做防水界面處理再做水泥砂漿括糙（或粘貼擠塑板）及飾面外墻飾面采用a.丙稀酸涂料（或仿磚石涂料）b.水泥砂漿粉刷（或拉毛水泥、水刷石、斬假石）c.清水磚墻（或漿砌塊石）勾平（凸）縫d.面磚（或馬賽克）貼面e.石材貼面（或干掛）f.玻璃（鋁板、不銹鋼、石材）幕墻g.其他外墻面采用材料具體飾面部位、線腳及分格見建筑立面提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程選用a、b、c做法適合外保溫或外墻不保溫d、e、f不適于外墻外保溫幕墻工程（鋼、不銹鋼、鋁合金骨架幕墻）應(yīng)由具有專項設(shè)計資質(zhì)的專業(yè)廠商深化設(shè)計制作及安裝，幕墻招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定以下主要技術(shù)要求：風(fēng)壓變形性能Ⅳ級3>P3≥2（Kpa）雨水滲透性能Ⅱ級固定部位2500>P≥1600(pa)開啟部位500>P≥350(pa)提示（不能進(jìn)入說明正文）按JG3035-1996標(biāo)準(zhǔn)幕墻物理性能指標(biāo)Ⅰ級←Ⅴ級（標(biāo)準(zhǔn)高←標(biāo)準(zhǔn)低）幕墻設(shè)計應(yīng)配合土建、機電、擦窗設(shè)備、景觀照明工程各項要求。P3—安全檢測壓力差值P—滲漏的前級壓力差值空氣滲透性能Ⅲ級固定部位0.05<q≤0.10開啟部位1.50<q≤2.50(m3/m·h)提示（不能進(jìn)入說明正文）見《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2023第4.2.11條q—標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下壓力差為10P30空氣滲透量保溫性能：見本說明2.13保溫節(jié)隔聲性能Ⅲ級35>Pw≥30(dB)提示（不能進(jìn)入說明正文）見DBJ08-56-96上海幕墻規(guī)程第4.3.7.1條Pw—空氣計權(quán)隔聲量耐撞擊性能Ⅲ級210>F≥140(N·m/s)提示（不能進(jìn)入說明正文）見DBJ08-56-96上海幕墻規(guī)程第4.3.9條F—不至幕墻損傷的撞擊物運動量為分級指標(biāo)值玻璃幕墻采用a.中空玻璃b.夾層玻璃c.鋼化玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時按幕墻設(shè)計要求埋設(shè)，做到牢固、位置正確。提示（不能進(jìn)入說明正文）JGJ102-2023玻璃幕墻規(guī)范第6.1.1條、7.2.1條、8.1.2條玻璃幕墻應(yīng)采用硅酮膠。石材、鋁板幕墻應(yīng)采用聚氨脂膠型材受力部位（立柱及橫梁）截面厚度應(yīng)符合規(guī)范裝飾件的選用、立面飾面材料的拼接、預(yù)制線腳的安裝節(jié)點需征得設(shè)計人的同意。住宅外墻預(yù)留的空調(diào)進(jìn)戶管及熱水器排煙洞口在交房前應(yīng)作臨時封堵。外墻勒腳飾面材料應(yīng)深入散水、臺階、平臺面≮100深，另詳內(nèi)墻裝修外墻內(nèi)保溫采用粘貼厚石膏聚苯板或厚泡沫玻璃板內(nèi)保溫立筋填厚巖棉（玻璃棉）外復(fù)紙面石膏板復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿粉刷提示（不能進(jìn)入說明正文）a、b潮濕房間不宜用04年建設(shè)部218號公告大城市禁用內(nèi)保溫漿體材料分戶墻保溫采用a.復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿粉刷b.粘貼石膏聚苯板或泡沫玻璃內(nèi)保溫提示（不能進(jìn)入說明正文）墻體熱阻R≮0.28m2K/W可不做分戶墻保溫砌體墻身內(nèi)粉刷應(yīng)先做界面處理。衛(wèi)生間、廚房間等潮濕房間需做防水界面。做木材裝飾面前，墻身先做合成高分子防水涂膜（或高聚物改性瀝青防水涂膜）非水泥砂漿括糙內(nèi)墻面陽角需做2023高1：2.5水泥砂漿粉護(hù)角線。汽車庫柱墻陽角做1200高100×100×6角鋼護(hù)角見詳圖。水池水箱內(nèi)壁及池底a.用1：2.5水泥砂漿找平，用防水粘合劑粘貼優(yōu)質(zhì)白瓷磚b.做環(huán)保型水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。電梯井內(nèi)壁做1：2.5水泥砂漿粉刷、磚砌管道井內(nèi)壁隨砌隨粉。內(nèi)墻面做法見裝修用料表。平頂平頂及吊平頂位置見建施，做法見裝修用料表。平頂及吊平頂?shù)氖┕げ僮靼凑認(rèn)GJ72-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》。提示（不能進(jìn)入說明正文）人防工程平頂不得抹灰。頂棚裝修不應(yīng)采用石棉制品。平頂內(nèi)管道、管線、設(shè)施較多，需各專業(yè)施工隊伍密切配合協(xié)調(diào)統(tǒng)一并及時與設(shè)計人員聯(lián)系，不應(yīng)隨意壓低吊平頂標(biāo)高以致影響空間使用。（九）門窗本工程外門窗采用鋁合金門窗塑鋼門窗彩鋼門窗不銹鋼門窗鋼板門、鋼柵門（鋼、不銹鋼、鋁合金骨架）玻璃幕墻其他提示（不能進(jìn)入說明正文）按建設(shè)部2023年4月20日第218號公告禁用下列技術(shù)：無預(yù)熱功能焊機制作的塑料門窗非中空玻璃單框雙玻門窗手工機具制作的塑料門窗非斷熱金屬型材制作的單玻窗32系列實腹鋼窗及25系列、35系列的空腹鋼窗50系列以下單腔結(jié)構(gòu)型材的塑料平開窗外開平開窗僅適用于多層建筑門窗制作單位應(yīng)依據(jù)國家及地方制定的有關(guān)門窗的專項規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。上海地區(qū)：抗風(fēng)壓性能GB/T7106規(guī)定III級2.0≤P3≤2.5（1～6層），II級2.5≤P3≤3.0（7層及以上）；氣密性GB/T7107規(guī)定公共建筑4級以上；住宅1～6層3級以上7層及以上4級以上水密性GB/T7108規(guī)定3級；水密性250≤△P<350；提示（不能進(jìn)入說明正文）門窗物理性能分級1級→5級（低標(biāo)準(zhǔn)→高標(biāo)準(zhǔn)）保溫性能：見本說明2.13“保溫節(jié)”提示（不能進(jìn)入說明正文）按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2023、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-201空氣隔聲性能GB/T8485規(guī)定的3級30≤Rw<35dB為防止?jié)B水，鋁合金外門窗框與墻洞之間縫隙應(yīng)注入發(fā)泡材料，外口填密封膠。提示（不能進(jìn)入說明正文）多雨地區(qū)，高層建筑應(yīng)注意幕墻構(gòu)造應(yīng)具有抗震能力。滿足主體結(jié)構(gòu)抗震要求內(nèi)門采用a.實心木門成品機制壓門鋁合金門（塑鋼門）五夾板門（夾板貼塑門）玻璃隔斷其他防火門采用木質(zhì)（鋼質(zhì)）現(xiàn)貨防火門。提示（不能進(jìn)入說明正文）高層建筑開在前室內(nèi)的分戶門應(yīng)為乙級防火防盜門防火門鋼板厚度≮1.2制造廠商均需具有公安消防部門認(rèn)定的資質(zhì)防盜門：住宅分戶門采用木質(zhì)（鋼質(zhì)）的現(xiàn)貨防盜門門窗玻璃選用厚凈白（或色）浮法平板玻璃厚凈白（或色）鋼化玻璃（或鋼化夾層玻璃）（夾層玻璃）厚壓花玻璃厚中空玻璃厚鍍膠玻璃提示（不能進(jìn)入說明正文）夾層玻璃及中空玻璃，需注明分層厚度常用玻璃選用請查閱《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2023第6、第8節(jié)及附錄A底層外窗考慮安全防盜，采用安裝防盜鐵柵（防盜卷簾）安裝監(jiān)控攝像鏡頭其他屋面設(shè)有吊鉤可安裝專用擦窗設(shè)施提示（不能進(jìn)入說明正文）僅大型公共建筑及高層建筑需設(shè)置。吊鉤設(shè)計應(yīng)由結(jié)構(gòu)計算決定工業(yè)廠房高側(cè)窗及天窗需采用手（電）動開窗機門窗數(shù)量規(guī)格要求見門窗數(shù)量表及門窗詳圖門窗立面示意圖：外門窗從外向里看，內(nèi)門窗從開啟一側(cè)看門窗。提示（不能進(jìn)入說明正文）紗窗、防蟲窗紗、遮陽均應(yīng)在門窗詳圖及門窗表內(nèi)表示門窗表應(yīng)按單體分列住宅挑窗臺的窗下部做安全玻璃固定窗時，窗上口構(gòu)件（窗中梃）應(yīng)能承受100kg/m的推力，上部開啟窗應(yīng)設(shè)置兒童不能隨意開啟的限位鎖定裝置。限位的開啟部分凈寬小于0.10m防火本工程耐火等級級。為類建筑，執(zhí)行（規(guī)范）建筑間距及消防通道見總平面圖，防火分區(qū)見防火區(qū)劃圖。提示（不能進(jìn)入說明正文）防火分類限于高層民用建筑單體耐火等級可按工程設(shè)計分單項列出滬消發(fā)[2023]352號：大中型商場：外墻設(shè)防火救援窗，高層商場營業(yè)廳設(shè)屋頂避難區(qū)，二層以上建筑設(shè)高位消防水箱本工程（每防火分區(qū)）設(shè)座（類別）疏散樓梯，臺（載重量）消防電梯。疏散寬度設(shè)計見計算書。凡建材、構(gòu)部件、防火門均應(yīng)符合相應(yīng)的耐火極限和燃燒等級。防火墻及防火分隔墻必須砌至梁板底，不留縫隙。穿過防火墻（防火分隔墻）上的管道安裝完畢，縫隙應(yīng)用非燃材料填實。架空地板、明溝均應(yīng)在防火墻處斷開。提示（不能進(jìn)入說明正文）當(dāng)防火墻太高時，吊頂以上至梁板底防火墻可用其他材料，但必須達(dá)到相應(yīng)的耐火極限幕墻（含豎向統(tǒng)長窗、水平帶形窗）跨越防火分區(qū)時應(yīng)在幕墻與樓板、防火墻、防火分隔墻之間按規(guī)定設(shè)置實體窗檻墻（窗間墻）縫隙用不燃材料嚴(yán)密填實。幕墻與內(nèi)隔墻（非防火墻）交接處應(yīng)用防火石膏板封堵提示（不能進(jìn)入說明正文）水平帶形窗和幕墻跨越防火墻時，可與主管消防部門協(xié)商，在規(guī)定范圍內(nèi)采用甲級防火玻璃窗《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2023第4.4.7～4.4.12條管道井內(nèi)立管安裝完畢，在每層樓面的洞口鋪鋼筋網(wǎng)片用厚度≮100的C20細(xì)石混凝土封堵，電纜橋架應(yīng)用耐火極限≮2h的防火堵料封堵。提示（不能進(jìn)入說明正文）100m以下建筑可按規(guī)范隔層封堵油漆及防腐提示（不能進(jìn)入說明正文）油漆品種另定除特殊要求外一般木質(zhì)構(gòu)件做a.一底二度調(diào)和漆b.清漆二（四）道做臘色。露面鐵件做防銹底漆一道面漆二道。不露面木構(gòu)件做水柏油防腐處理，不露面鐵件做二道防銹漆。金屬件接縫要嚴(yán)密，用于室外的金屬件接縫處用樹脂涂料二道密封。防雷提示（不能進(jìn)入說明正文）此條需與電氣設(shè)計人溝通高層部分從層開始每3層將外門窗、金屬欄桿、金屬管道與結(jié)構(gòu)鋼筋連接成均壓環(huán)。詳見電氣及結(jié)構(gòu)施工圖。施工時務(wù)必按《建筑物防雷設(shè)施安裝》99D562實施。提示（不能進(jìn)入說明正文）JGJ102-2023幕墻規(guī)范第4.4.13條保溫提示（不能進(jìn)入說明正文）按工程設(shè)計增刪，非上海地區(qū)應(yīng)按當(dāng)?shù)厍闆r修改本工程按a.夏熱冬冷地區(qū)b.夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計達(dá)到以下c.寒冷地區(qū)規(guī)定限值。詳見計算書d.嚴(yán)寒地區(qū)提示（不能進(jìn)入說明正文）根據(jù)工程所在地選擇夏熱冬冷地區(qū)公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K限值[w/m2·k]，見附表1夏熱冬冷地區(qū)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K限值[w/m2·k]，見附表2電梯（自動扶梯）提示（不能進(jìn)入說明正文）按單體工程分別列表本工程采用電梯見電梯數(shù)量表，電梯招標(biāo)文件應(yīng)按電梯數(shù)量表提出技術(shù)要求。提示（不能進(jìn)入說明正文）建筑設(shè)計人應(yīng)對電梯裝修提出要求本工程按業(yè)主提供的有關(guān)電梯的土建資料進(jìn)行設(shè)計。待電梯定標(biāo)后需要對土建及電氣圖紙作出相應(yīng)修改并由電梯制造廠商核實才可進(jìn)行土建施工及加工制造。提示（不能進(jìn)入說明正文）業(yè)主及制造廠商均應(yīng)出示書面文件確認(rèn)無障礙設(shè)計本工程按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2023（或上海市《無障礙設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-103-2023進(jìn)行無障礙設(shè)計。）總平面：人行道路設(shè)盲道；道路入口設(shè)緣石坡道；室外臺階旁設(shè)輪椅坡道，室外停車場設(shè)個無障礙車位。提示（不能進(jìn)入說明正文）基地內(nèi)人行道與車行道若無高差不需設(shè)緣石坡道單體：設(shè)無障礙入口；無障礙電梯；無障礙廁所（廁位）（住宅宿舍）設(shè)套無障礙住房（寢室）（劇場）設(shè)個輪椅席位，后臺設(shè)無障礙廁位提示（不能進(jìn)入說明正文）按項目類別進(jìn)行無障礙設(shè)計（可根據(jù)項目性質(zhì)分單體寫）凡人行道、臺階和入口均設(shè)盲道。采用a.地磚b.聚氯乙烯板c.石材詳見03J92679第152～165頁室外坡道面做（1）厚C20細(xì)石混凝土嵌砌卵石面層（2）燒毛花崗石（或防滑地磚、預(yù)制混凝土磚）面層（3）橡膠彈性地板磚面層提示（不能進(jìn)入說明正文）采用有底板做法。設(shè)計人應(yīng)仔細(xì)查閱圖集，注明套用節(jié)點索引號。無障礙通道經(jīng)過的明溝、蓋板（雨水篦子）孔洞凈寬≯15在無障礙道路，停車位、建筑入口、無障礙電梯、無障礙廁所、輪椅席位等無障礙設(shè)施的位置及走向需設(shè)無障礙設(shè)施標(biāo)志牌。無障礙設(shè)計套用《建筑無障礙設(shè)計》圖集03J926無障礙廁所安全抓桿：03J92679第79～100頁走道、護(hù)墻：03J92679第32～35頁坡道扶手：03J92679第23～25頁提示（不能進(jìn)入說明正文）按需要注明套用詳圖索引號其他本工程衛(wèi)生間詳圖中僅注潔具中心尺寸，待業(yè)主確定潔具品牌后由安裝隊現(xiàn)場配合土建施工按型號確定下水口具體位置。本工程（位置）應(yīng)選用上排水潔具。安裝潔具的鐵架應(yīng)與墻身預(yù)埋件焊牢。提示（不能進(jìn)入說明正文）公共建筑衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)為暗管安裝留出空間建筑師應(yīng)向設(shè)備工程師提出：小便斗、洗臉盆、水盤的下水管不要穿樓板無上排水潔具，此條取消設(shè)計圖紙總平面圖（根據(jù)項目需要可另出定位圖）保留的地形和地物；測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場地四界的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑物紅線，河道藍(lán)線的位置；場地周邊原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；新建建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸）、建筑物總尺寸；主要建筑物、構(gòu)筑物的相對標(biāo)高與絕對標(biāo)高的關(guān)系；廣場、停車場、運動場地、道路及道路轉(zhuǎn)彎半徑、排水溝的相關(guān)尺寸和定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸）、用料說明（可附在設(shè)計說明內(nèi)）和必要的詳圖（如道路橫斷面等）；對于地形復(fù)雜及高差較大的基地，應(yīng)有豎向設(shè)計圖、土方圖、土方工程平衡表等（另行設(shè)計）；綠化及建筑小品布置圖（另行設(shè)計）；指北針或風(fēng)玫瑰圖；建筑物、構(gòu)筑物使用編號時，應(yīng)列出“建筑物和構(gòu)筑物名稱編號表”；說明欄內(nèi)注明：尺寸單位、比例、坐標(biāo)及設(shè)計標(biāo)高與絕對標(biāo)高的關(guān)系、補充圖例等。如果按照審批意見確定的施工圖設(shè)計對初步設(shè)計有較大的改變時，應(yīng)重新計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表1），此表也可列在總平面圖上。平面圖軸線和軸線編號、承重和非承重墻、柱（壁柱）、內(nèi)外門窗位置和編號、門的開啟方向、注明房間名稱或編號、房間的特殊設(shè)計要求（如潔凈度、恒溫、防爆、防火等）；外包總尺寸、軸線間尺寸（柱距、跨度）、門窗洞口尺寸、分段尺寸等三道尺寸（或三道以上尺寸）；墻身厚度、柱（壁柱）寬、深和與軸線關(guān)系尺寸；變形縫位置、尺寸及做法索引；主要建筑設(shè)備和固定家具的位置和相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具、雨水管、水池、臺、櫥、柜、隔斷等；電梯、自動扶梯（注明規(guī)格）、樓梯（爬梯）位置和樓梯上下方向示意及主要尺寸，詳圖做法索引；主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引（如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機座的位置尺寸、各種平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等）；平面預(yù)留孔洞如通氣豎道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體（主要為填充墻，承重砌體墻）預(yù)留洞的尺寸與標(biāo)高等；表示特殊工藝要求的土建配合尺寸；室內(nèi)外地面標(biāo)高、底層地面標(biāo)高、各樓層標(biāo)高、地下室各層標(biāo)高；剖切線位置及編號（一般只注在底層平面或需要剖切的平面位置）；有關(guān)平面節(jié)點詳圖或詳圖索引號；指北針（畫在底層平面）；平面圖尺寸和軸線，如系對稱平面可省略重復(fù)部分的分尺寸。對稱軸部位用對稱等號表示，但軸線號不得省略。樓層標(biāo)準(zhǔn)層可共用同一平面，但需注明層次范圍及標(biāo)高；每層建筑平面或標(biāo)準(zhǔn)層平面防火分區(qū)，分隔部位的做法和編號；屋面平面應(yīng)表示的內(nèi)容有：女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔、檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號、標(biāo)高等；表述內(nèi)容單一的屋面可縮小比例繪制；根據(jù)工程性質(zhì)及復(fù)雜程度，必要時可選擇繪制局部放大平面圖；可自由分隔的大開間住宅應(yīng)繪制平面分隔示例系列，其分隔方案應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；建筑平面較長較大時，可分區(qū)繪制，但須在各分區(qū)平面圖適當(dāng)位置上繪出小比例的分區(qū)組合示意圖，并明顯表示本分區(qū)部位編號或起止軸線。立面圖建筑物兩端軸線編號；立面外輪廊及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置和必要的控制標(biāo)高，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機擱板、陽臺、攔桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、線條、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管等，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸（寬×高×深及定位關(guān)系尺寸）；注三道尺寸線（總高度、層高、門窗洞口高度）；平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構(gòu)件，線腳等的標(biāo)高或高度，應(yīng)在立面圖上注明；在平面圖上表示不出的窗編號，應(yīng)在立面圖上標(biāo)注；外立面裝飾用料名稱或代號，構(gòu)造節(jié)點詳圖索引。各個方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時，則需單獨繪出。立面圖應(yīng)標(biāo)明。剖面圖剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位；建筑空間局部不同處，可繪制局部剖面。剖面圖應(yīng)標(biāo)明：墻、柱、軸線和軸線編號；剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件（如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口、墻裙、雨水管及其它裝修等可見的內(nèi)容）；高度尺寸：外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、總高度；內(nèi)部尺寸：地坑、隔斷、洞口、平臺、吊頂?shù)?；?biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如底層地面、樓面及地下室、樓梯、平臺、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂?shù)鹊臉?biāo)高，高出屋面的水箱間、樓梯間、機房頂部、煙囪頂及其它屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；節(jié)點構(gòu)造詳圖索引號。詳圖內(nèi)外墻節(jié)點，樓梯間、電梯間、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖、外陽臺平立剖詳圖；室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造，線腳、圖案等；門、窗、幕墻等詳圖，如屬另行委托設(shè)計加工者，應(yīng)按所需繪出相應(yīng)圖紙及說明；其他凡在平、立、剖面圖或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造；對于與本項目有密切關(guān)系的相鄰建筑，應(yīng)在相關(guān)的平、立、剖面上繪出該相鄰建筑的局部圖，并注明相關(guān)尺寸及繪制相關(guān)連接詳圖。計算書有關(guān)聲學(xué)、采光、熱工、視線、安全疏散方面等的計算書，并應(yīng)作為技術(shù)文件歸檔。

第二章主要附件第一節(jié)常用術(shù)語、規(guī)范及規(guī)定常用術(shù)語民用建筑civilbuilding供人們居住和進(jìn)行公共活動的建筑的總稱。居住建筑residentialbuilding供人們居住使用的建筑。公共建筑publicbuilding供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。無障礙設(shè)施accessibilityfacilities方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。停車空間parkingspace停放機動車和非機動車的室內(nèi)、外空間。建筑基地constructionsite根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項目的使用場地。道路紅線boundarylineofroads規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)域級道路）用地的邊界線。用地紅線boundarylineofland;propertyline各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。建筑控制線buildingline有關(guān)法律或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。建筑密度buildingdensity;buildingcoverageratio在規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例（％）。容積率plotratio,floorarearatio在規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用面積的比值。綠地率greeningrate一定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例（％）。控制性指標(biāo)regulatorystandard指居住區(qū)在規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)時，必須設(shè)置項目的指標(biāo)。指導(dǎo)性指標(biāo)introductorystandard常在規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)時，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定位和市場需求所設(shè)定的參考性指標(biāo)。日照標(biāo)準(zhǔn)insolationstandards根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（冬至日或大寒日）的有效日照時間范圍內(nèi)，以底層窗臺面為計算起點的建筑外窗獲得的滿窗日照時間。裙房skirtbuilding與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。建筑高度buildingaltitude建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。耐火極限durationoffireresistance建筑構(gòu)件按時間溫度標(biāo)準(zhǔn)曲線進(jìn)行耐火試驗，從受到火的作用時起，到失去支持能力或完整性被破壞或失去隔火作用時止的這段時間，用小時表示。不燃燒體non-combustiblecomponent用不燃燒材料做成的建筑構(gòu)件。難燃燒體hard-combustiblecomponent用難燃燒材料做成的建筑構(gòu)件或用燃燒材料做成而用不燃燒材料做保護(hù)層的建筑構(gòu)件。燃燒體combustiblecomponent用燃燒材料做成的裝飾裝修構(gòu)件。綜合樓multiple-usebuilding由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。商住樓business-livingbuilding底部商業(yè)與上部住宅組成的建筑。網(wǎng)局級電力調(diào)度樓large-scalepowerdispatcher’sbuilding可調(diào)度若干個?。▍^(qū)）電力業(yè)務(wù)的工作樓。酒店旅館high-gradehotel具備星級條件的且設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的旅館。高級住宅high-graderesidence一般指建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。重要的辦公樓、科研樓、檔案樓importantofficebuilding、laboratory、archive一般指性質(zhì)重要，建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高，設(shè)備、資料貴重、火災(zāi)危險性大、發(fā)生火災(zāi)后損失大、影響大的辦公樓、科研樓、檔案樓。半地下室semi-basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1/3，且不超過1/2者。地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高一半者。設(shè)備層mechanicalfloor建筑物中專為設(shè)置設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。避難層refugestorey建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人員疏散避難的樓層。架空層openfloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。安全出口safetyexit保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口。擋煙垂壁fangwall用不燃燒材料制成，從頂棚下垂不小于500mm的固定或活動的擋煙設(shè)施?；顒訐鯚煷贡谙抵富馂?zāi)時因感溫、感煙或其它控制設(shè)備的作用，自動下垂的擋煙垂壁。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點commercialservingcubby住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300㎡，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其它用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨立設(shè)置。層高storeyheight建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至平層面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外延長線的交點計算的垂直距離。自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間。挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。回廊cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。門斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道passage為交通穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起裝飾作用的幕墻。裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺balcony供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。變形縫deformationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。坡道ramp連接不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。欄桿railing高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身安全或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。樓梯stair由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。吊頂suspendedceiling懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。管道井pipeshaft建筑物種用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。煙道smokeuptake;somkeflue排除各種煙氣的管道。通風(fēng)道airrelidfshaft排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。采光daylighting為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。采光系數(shù)daylightfactor在室內(nèi)給定平面上的一點，由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而產(chǎn)生的照度與同一時刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產(chǎn)生的天空漫射光照度之比。采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值standardvalueofdaylightfactor室內(nèi)和室外天然光臨界照度時的采光系數(shù)值。通風(fēng)ventilation為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機械方法，對建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。噪聲noise影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。

常用規(guī)范及規(guī)定建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（03年版）《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文》房屋建筑部分（02年版）《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文》城鄉(xiāng)規(guī)劃部分《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文》工業(yè)建筑部分中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93(02年版)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50220-95《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》GB50187-93《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5016-2023《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（05年版）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95（01年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-98（01年版）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94（03年版）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2023《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2023《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-2023《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2023《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118-88《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87-85《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2023《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2023《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037-96《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2023《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2023《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2023《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2023（03年版）《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB50333-2023《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2023《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340-2023《房屋