貴陽房屋租賃合同

貴陽房屋租賃合同貴陽市房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，于一年—月一日簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、租賃房屋.甲方將房屋分別標(biāo)注在房屋租賃合同附件中，作為本合同的不可分割的一部分。甲方確保所有房屋均為合法的物業(yè)，無任何關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)的未解決糾紛。.房屋的租賃面積為一平方米，房屋裝修情況為—o房屋由乙方在入住之前如實(shí)查看，并確認(rèn)其鑰匙和房門是否能正常使用。.房屋的地址位于貴陽—區(qū)—街道—號(hào)，具體房屋構(gòu)造及受限條件詳見租賃附件。甲方保證租賃物件并不存在管制、限制或限制其使用或繼承權(quán)或其他類似的權(quán)利或利益，乙方同意在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或搬入第三方。.其他附件詳見租賃合同附件。二、租約期間.本合同期限為一年，自一年一月—日至一年—月一日止。.租期一年以上和五年以下的為長期租賃，乙方同意，在租期內(nèi)全額支付租金。租期一年以下的為短期租賃，乙方同意，在租賃開始時(shí)一次性支付全部租金。如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前15天內(nèi)與甲方再次協(xié)商，并及時(shí)簽訂新的合同。.甲方確認(rèn)，在乙方履行完本合同期間的全部義務(wù)后，不得以無故意外事由將乙方清退。三、租金及押金.乙方每月應(yīng)支付的租金為一元，合共—元。甲方同意按照乙方的要求逐月接受租金支付。.租金支付日為每月的日，逾期不超過5天的，應(yīng)按每日總租金的2%支付滯納金；逾期超過5天的，應(yīng)在還款日起即予支付滯納金的10%。如乙方逾期2個(gè)月仍未支付租金和滯納金，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并收回房屋。在此情況下，乙方的押金不予退還。.甲方在租約期間不得隨意要求乙方提前支付租金，但是如果乙方需要整期支付租金的，可在當(dāng)事雙方協(xié)商后由乙方一次性支付租金。.押金為元，甲方有權(quán)在租約到期時(shí)檢查房屋狀況以確定是否有損，如果乙方在租約期間做出非正常破壞或損壞房屋的行為,甲方可以銷毀部分或全部押金。租約到期，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及設(shè)施歸還甲方并退還押金。如乙方在租約到期后非要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)簽訂新的租約并按照需要面談押金的細(xì)節(jié)。.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以開立無稅普通發(fā)票。乙方如果需要單獨(dú)取得增值稅發(fā)票，則應(yīng)提前提出書面申請(qǐng)并與甲方就相關(guān)問題協(xié)商并達(dá)成一致。四、房屋維護(hù)及使用.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋內(nèi)部、外部的衛(wèi)生和公共安全，并嚴(yán)格按照以下要求使用房屋：(1)不得將房屋用于非本合同規(guī)定的用途；(2)不得滋擾其他住戶、鄰居；(3)不得擅自變動(dòng)房屋內(nèi)的任何設(shè)施、結(jié)構(gòu)和管線等；(4)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、存放可燃、易爆、危險(xiǎn)品或動(dòng)物等；(5)禁止在房屋內(nèi)抽煙、使用火器等危險(xiǎn)物品或在公共區(qū)域內(nèi)做出不雅行為或吸毒；(6)不得在房屋內(nèi)舉辦吵鬧的派對(duì)或其他形式的集會(huì)；(7)不得在公共區(qū)域堆放難看的垃圾或亂放雜物。.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有風(fēng)險(xiǎn)或退化，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方將在24小時(shí)內(nèi)采取必要措施修復(fù)。如乙方損壞了房屋或其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。.乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況參考如下內(nèi)容，采取適當(dāng)?shù)姆课荼ｐB(yǎng)措施，保持房屋的良好狀態(tài)：(1)經(jīng)常通風(fēng)換氣，保持空氣清新；(2)定期維護(hù)電氣設(shè)備，防止電氣事故發(fā)生；(3)設(shè)備、裝置、管道等安裝有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)、更換；(4)及時(shí)處理墻面、地面、門窗等的問題，保證使用安全；(5)對(duì)植物、寵物等必要的處理，保障室內(nèi)干凈、衛(wèi)生。五、合同變更與解除.在租賃期內(nèi)，如有涉及租賃合同重要內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并出具書面的變更協(xié)議。.乙方在第二個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)查看房屋的租售證明和相關(guān)證明文件。沒有這些文件的房屋不得出租，如有不履行該義務(wù)的情況,則可以解除本合同。房屋的產(chǎn)權(quán)人如有違反國家法律法規(guī)，被強(qiáng)制執(zhí)行清退的，租賃合同隨之解除。.本合同自雙方履行完畢各自的義務(wù)后自然解除。四、其他條款.乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的物業(yè)費(fèi)用包括本承租房屋應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用。.本合同項(xiàng)下的所有通知和文件均應(yīng)通過書面形式交流。.未盡事宜請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商解決，本合同的附屬和附件具有同等法律效力。.本合同的全部