2017年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》試題

2017年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶討論合同條款時，對于一些較為敏感、關(guān)鍵性的條款，要在適當(dāng)?shù)臅r侯提出，過早提出會。

A：打擊客戶購買的積極性

B：使客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生不信任感

C：導(dǎo)致客戶做決定時猶豫不決

D：給客戶造成一定程度的損失

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、住房公積金管理中心運作住房公積金的基本要求是在安全的基礎(chǔ)上，注重。

A：環(huán)境效益和經(jīng)濟效益

B：社會效益和經(jīng)濟效益

C：利潤效益和社會效益

D：環(huán)境效益和利潤效益

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、下列選項中，直接決定了房地產(chǎn)成交比率和成交效率，也是達成客戶滿意的基本條件。

A：客戶信息的收集水平和使用原則

B：客戶信息的使用原則和收集程度

C：客戶信息的收集水平和管理狀態(tài)

D：客戶信息管理能力水平和管理狀態(tài)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、土地是最珍貴的自然資源和最寶貴的物質(zhì)財富，是人類賴以生存和生活的基礎(chǔ)，具有。

A：連續(xù)性和不可再生性

B：強制性和有限性

C：有限性和不可再生性

D：地方性和有限性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房地產(chǎn)中介服務(wù)分為。

A：房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

B：房地產(chǎn)管理業(yè)、房地產(chǎn)交易業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

C：房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)和房地產(chǎn)交易業(yè)

D：房地產(chǎn)管理業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、客戶信息管理策略中不包括。

A：合理分析

B：記錄和更新

C：保持聯(lián)系

D：有效利用

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、房地產(chǎn)市場的主要是由房地產(chǎn)的位置固定性和性能差異性所決定的。

A：區(qū)域性

B：供給滯后性

C：交易復(fù)雜性

D：安全競爭性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備8、根據(jù)SWOT分析制定出的行動對策中，的目的是努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，充分利用企業(yè)內(nèi)部資源和能力，組合成企業(yè)核心競爭力，應(yīng)對企業(yè)面臨的外部威脅因素并使威脅影響趨于最?。?/p>

A：ST對策

B：WT對策

C：WO對策

D：SO對策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備9、抵押貸款的還款方式中，適合資金不寬裕的購房者。

A：一次性還款

B：分期還款

C：等額本息還款

D：等額本金還款

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、目前是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式。

A：單店經(jīng)營模式

B：無店鋪經(jīng)營模式

C：連鎖經(jīng)營模式

D：混合經(jīng)營模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待購房客戶時，應(yīng)重點詢問客戶的。

A：收入水平

B：工作單位

C：買房資金預(yù)算

D：職業(yè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。

A：有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費

B：有自己的名稱和組織機構(gòu)

C：有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

D：有足夠數(shù)量的服務(wù)場所

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運營成本相對于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類型界定為。

A：寫字樓

B：LOFT

A：土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的

B：國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的

C：各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

D：未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)3年未使用的

E：土地使用者自動放棄土地使用權(quán)的2、從多層到高層，甚至超高層建筑都可以采用。

A：磚混結(jié)構(gòu)

B：鋼結(jié)構(gòu)

C：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

D：磚木結(jié)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信3、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有。

A：土地開發(fā)

B：土地租賃

C：房屋建設(shè)

D：舊城改造

E：房地產(chǎn)經(jīng)營4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動自愿原則的內(nèi)涵有。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托人有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人行使獨立選擇權(quán)的同時，應(yīng)尊重社會公共利益

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人對自己的真實意思負責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力5、客戶關(guān)系管理功能主要表現(xiàn)在等方面的提高和改進。

A：營銷方式

B：銷售管理

C：客戶服務(wù)支持管理

D：客戶分析

E：客戶評價6、某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費者對這種商品的需求與其價格成同方向變化。這種特殊品被稱為。

A：炫耀物品

B：高檔物品

C：吉芬物品

D：低檔物品

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、在變異指標(biāo)中，由變量數(shù)列中最大值減去最小值所得的差稱為。

A：方差

B：平均差

C：修正距

D：全距

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信8、在年末統(tǒng)計房地產(chǎn)總量時，可引起房屋建筑面積減少的原因包括。

A：拆除

B：倒塌

C：泥石流掩埋

D：出售

E：出租9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有。

A：提供個性化服務(wù)

B：提供附加服務(wù)

C：建立長期合作關(guān)系

D：正確處理投訴

E：鼓勵客戶推薦10、導(dǎo)致酸雨形成的主要污染物是。

A：一氧化碳

B：二氧化硫

C：二氧化氮

D：碳氫化合物

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、下列單位或個人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的有。

A：甲公司新建房屋

B：李某繼承取得房屋

C：王某購買取得房屋

D：張某以生效法律文件取得房屋

E：陳某受遺贈取得房屋12、物業(yè)管理市場的供需主體是。

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B：物業(yè)業(yè)主

C：政府

D：物業(yè)使用人

E：行業(yè)行政管理部門13、采用市場法評估房地產(chǎn)價格時，選取的可比實例一般不少于個。

A：2

B：3

C：5

D：10

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信14、協(xié)同的概念所包含的含義中，是核心內(nèi)容。

A：信息協(xié)同

B：應(yīng)用協(xié)同

C：人的協(xié)同

D：流程協(xié)同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險15、目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢，具體而言，表現(xiàn)在。

A：由傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變的產(chǎn)業(yè)升級將部分呈現(xiàn)

B：主要生產(chǎn)要素由勞動密集型轉(zhuǎn)向知識密集型轉(zhuǎn)變

C：資本和信息化成為推動房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的兩大支柱

D：主要業(yè)務(wù)逐漸由傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)向現(xiàn)代經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變

E：以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)態(tài)將迅速發(fā)展16、在辦理房屋租賃手續(xù)時，應(yīng)注意的要點包括。

A：合同簽署

B：協(xié)商租賃條件

C：了解出租人的工作情況

D：了解門店實際狀況

E：了解出租人是否有權(quán)出租店鋪17、保險費率即保險價格，是保險人按單位保險金額向投保人收取的保險費，是保險人計收保險費的標(biāo)準(zhǔn)，通常用來表示。

A：十分率

B：百分率

C：千分率

D：萬分率

E：十萬分率18、在房地產(chǎn)產(chǎn)品的成長期，其市場營銷策略是。

A：在價格上要適當(dāng)?shù)鸵恍员±麨樽谥?/p>

B：開辟新市場，擴大市場滲透

C：加強銷售前、中、后的服務(wù)

D：對產(chǎn)品進行完善和改進

E：加強對市場的調(diào)查和預(yù)測19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員負有的義務(wù)包括。

A：不得同時受聘于3個或3個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

B：向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)

C：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

D：為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密

E：不得進行不正當(dāng)競爭20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有。

A：主觀過錯

B：有損害事實

C：違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系

D：行為違法

E：違約行為21、企業(yè)業(yè)務(wù)流程再造提出了的思想，即借助信息技術(shù)，以重整業(yè)務(wù)流程為突破口，將原先被分割得支離破碎的業(yè)務(wù)流程再“組裝”起來。

A：合工

B：分工

C：以業(yè)務(wù)為中心

D：以業(yè)務(wù)為改造對象

E：客戶資金代收代付風(fēng)險22、色調(diào)由色彩的色相、明度和純度三要素決定，按色相來分，有等。

A：藍色調(diào)

B：紅色調(diào)

C：灰色調(diào)

D：黃色調(diào)

E：綠色調(diào)23、企業(yè)品牌管理的內(nèi)容主要包含方面。

A：品牌推廣

B：品質(zhì)管理

C：品牌組織架構(gòu)與流程

D：品牌定位

E：品牌核心價值的確定24、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包