智能化分包工程分包合同條件

XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定1.1定義在分包工程合同(如下文所定義)中，所有措詞及用語，除上下文另有要求者外，都應(yīng)具有總承包工程合同(如以下所定義)分別賦予它們的相同的含義。但以下措詞及用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：a.(i),雇主/業(yè)主/建設(shè)單位/招標(biāo)人系指XX地產(chǎn)（寧波）有限公司，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。(ii),雇主代表系指由雇主任命及指派為其代表的管理本項目的負(fù)責(zé)人員。(iii),總承包商或承包商/承包人是指由雇主聘用進(jìn)行及承建XX府二期總承包工程之施工單位及取得其資格的合法繼承人，而不是承包商之任何受托人(除非取得雇主同意)。(iv),分包商/投標(biāo)人/分包人是指其本分包工程之投標(biāo)書已為承包商所接受并承建本分包工程的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。(v),工程師系指由雇主任命，為實施合同擔(dān)任合同中工程師的單位／人員，即設(shè)計單位／聯(lián)合設(shè)計單位／和／監(jiān)理工程師，或有時根據(jù)第3.4款[工程師的替換]的規(guī)定，由雇主任命并通知承包商的其他人員／單位。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))a.(vi),監(jiān)理單位系指由雇主委托對工程建設(shè)進(jìn)行第三方監(jiān)理的組織或機構(gòu)。監(jiān)理工程師在合同內(nèi)代表/聯(lián)同工程師對工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工進(jìn)行監(jiān)督及檢查工作。(vii),設(shè)計單位由雇主委托負(fù)責(zé)本工程設(shè)計工作的組織或機構(gòu)。(viii),工料測量師系指雇主合約部人員及/或雇主委托的于合同執(zhí)行期間負(fù)責(zé)或協(xié)助雇主實施成本管理工作的專業(yè)顧問公司/機構(gòu)。(ix),指定的分包商系指由雇主指定、選定或批準(zhǔn)的但由承包商與其簽訂合同的分包商或供應(yīng)商。(x),獨立承包商是指在工程規(guī)范有關(guān)條件提及的雇主直接雇用但卻與本合同工程有關(guān)的任何其他工程／工作的任何獨立承包商及其工人。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))b.(i)總承包工程合同是指由雇主與承包商為承建XX府二期總承包工程項目所簽訂的合同。(ii)分包工程合同是指本分包合同條件、分包合同工程規(guī)范、分包合同圖紙、分包合同工程量清單、分包商投標(biāo)函、往來文件(包括信函、紀(jì)要、備忘等)、雇主/承包商所發(fā)之中標(biāo)函/中標(biāo)通知書、分包合同協(xié)議書(如已完成)及已明顯地包含在承包商/雇主之中標(biāo)函/中標(biāo)通知書內(nèi)之其它文件。(iii),分包合同工程量清單是指構(gòu)成分包商的投標(biāo)文件一部分的且已標(biāo)價并完成填寫的工程量表。(iv)分包商的投標(biāo)函是指根據(jù)分包工程合同的各項規(guī)定，為分包工程的設(shè)計、實施、完成以及修補其中任何缺陷，由分包商向招標(biāo)人/承包商提交的并被招標(biāo)人/承包商發(fā)出的中標(biāo)函/中標(biāo)通知書所接受的名為投標(biāo)函的文件，包括其簽署的向招標(biāo)人/承包商的報價。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))b.(v),中標(biāo)函/中標(biāo)通知書是指招標(biāo)人對分包商的報價書的正式接受函，或包括其所附的含有雙方之間簽署的協(xié)議或雙方之間已確認(rèn)的承諾的任何事項。如無此類中標(biāo)函/中標(biāo)通知書，/中標(biāo)通知書/中標(biāo)通知書的日期系指簽署分包工程合同協(xié)議書的日期。(vi),分包合同協(xié)議書是指第2.3款【分包合同協(xié)議書】所述的分包合同協(xié)議書(如有時)。(vii)分包合同條件是指本文件，該文件應(yīng)構(gòu)成分包合同的一部分。(viii)總承包工程合同條件是指國際咨詢工程師聯(lián)合會編寫的《施工合同條件》1999年第1版的通用條件以及經(jīng)雇主和承包商改編該合同條款的專用條件。它們均構(gòu)成總承包工程合同文件的一部分。(ix)分包合同規(guī)范是指分包合同中所附的規(guī)范、所引用的規(guī)范及相關(guān)的中華人民共和國現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，且除另有說明外，都指執(zhí)行合同時的最新版本。如國家法律、規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)與合同文件內(nèi)容不一致時，則應(yīng)為要求較嚴(yán)格或較高者。(x)分包合同圖紙是指本分包合同圖紙目錄所列的圖紙。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))c.(i),分包商的開工日期是指中標(biāo)通知書內(nèi)所定的開工日期或由雇主所發(fā)出的開工通知書內(nèi)所訂明的開工日期。(ii),分包商的竣工時間是指從分包商的開工之日算起到完成分包工程直至辦理物業(yè)交接手續(xù)（以物業(yè)出具的證明為準(zhǔn)）或其任何區(qū)段的時間（或按第7.1款延長后的時間）。(iii),缺陷通知期指從本分包工程或其區(qū)段按照第7.1款【開工及竣工時間】被證明的竣工日期算起，到按照第8.6通知本分包工程或其區(qū)段(視情況而定)中的缺陷的期限(包括按照第8.6款【缺陷的修理】決定的任何延期)。(iv)日/天是指一個日歷天，日歷天包括所有節(jié)假日、星期六、星期日和天氣惡劣的日子。(v)月是指一個日歷月。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))d.(i)分包合同價格是指招標(biāo)人/承包商發(fā)出的中標(biāo)函/中標(biāo)通知書中寫明的或于分包合同協(xié)議書中寫明的，按照分包工程合同的規(guī)定，為了分包工程的設(shè)計、實施、完成、測試、保修和修補缺陷應(yīng)付給分包商的金額。e.(i),總承包工程是指在總承包工程合同中所規(guī)定的由承包商實施的工程包括對各指定分包工程及其它承包工程的照管。(ii)本分包工程是指在本分包工程合同項下的工程。(iii),指定分包工程是指總承包工程合同中規(guī)定的由指定的分包商執(zhí)行及完成的工程項目。(iv),獨立承包工程是指總承包工程合同中規(guī)定的由獨立承包商執(zhí)行及完成的、承包商的承包范圍之外的及與總承包工程合同工程有關(guān)的工程項目。(v)分包商的設(shè)備是指在分包工程的實施、完成以及修補其任何缺陷的過程中所需的全部施工裝置和機械設(shè)備/工具(臨時工程除外)，但不包括擬構(gòu)成或構(gòu)成分包工程一部分的工程設(shè)備、材料或其它物品。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.2標(biāo)題本分包工程合同條件的標(biāo)題不應(yīng)被視為本分包工程合同條件的一部分。在解釋和理解分包工程合同條件或整個分包工程合同時，也不應(yīng)考慮這些標(biāo)題。1.3解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞應(yīng)包括公司和企業(yè)以及任何具有法定資格的組織。1.4單數(shù)和復(fù)數(shù)僅表明單數(shù)形式的詞也包括復(fù)數(shù)的含義，視上下文需要而定，反之亦然。1.5通信與交流在分包工程合同條款中，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)或決定，除另有說明者外，均指書面的通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)或決定；作動詞用的作此理解。任何此類通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)或決定均不應(yīng)被無故扣壓或拖延。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件1一般規(guī)定(續(xù))1.6通知和指示除本分包工程合同內(nèi)另有說明外，雇主/工程師向承包商或分包商發(fā)出的文件、通知、指示、信件等，如果涉及本分包工程或本分包工程合同，接收一方應(yīng)該并確定以書面形式抄送給承包商或分包商，各方應(yīng)遵守相關(guān)指示或跟進(jìn)相關(guān)工作，并應(yīng)就相關(guān)事項向雇主/工程師提出疑問及要求澄清或確認(rèn)。1.7保密事項對雇主為了證實分包商遵守合同的情況，合理需要的所有秘密和其它信息，分包商應(yīng)當(dāng)透露。除非按照合同履行義務(wù)所需或為遵守適用的法律之目的，分包商應(yīng)對全部合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雇主事先同意，分包商不得對任何第三方披露任何細(xì)節(jié)或在任何報刊、雜志、媒體上發(fā)表。2分包工程合同文件2.1語言和法律本分包工程合同的主導(dǎo)語言和與本分包工程合同相關(guān)的通訊交流語言均為漢語。本分包工程合同受中華人民共和國法律管轄。2.2分包合同協(xié)議書分包商應(yīng)與承包商簽署分包合同協(xié)議書并使之生效。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件2分包工程合同文件(續(xù))2.3分包工程合同文件的優(yōu)先次序列于中標(biāo)函/中標(biāo)通知書或分包合同協(xié)議書(如果有)中組成分包工程合同的所有文件是相互解釋的，除非分包工程合同中另有規(guī)定，組成分包工程合同的各文件的解釋優(yōu)先次序應(yīng)為如下：1)分包合同協(xié)議書及附錄；2)中標(biāo)函/中標(biāo)通知書；3)合同往來函件(包括信函、紀(jì)要、備忘等)；4)投標(biāo)函及附錄；5)分包合同條件及附件；6)工程規(guī)范；7)分包合同圖紙；8)投標(biāo)須知；9)計量計價規(guī)則、工程量清單、附錄及投標(biāo)總計；10)附錄；11)其他經(jīng)相關(guān)各方同意的文件。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件2分包工程合同文件(續(xù))2.3分包工程合同文件的優(yōu)先次序進(jìn)一步規(guī)定如下：(a)對于同一類分包工程合同文件及評標(biāo)期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；(b)除非另有約定，在分包工程合同訂立和履行過程中，各方簽署、簽發(fā)、簽收的與本分包工程合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成分包工程合同組成部分；(c)工程量清單中，無論招標(biāo)人提供的分項工程數(shù)量還是投標(biāo)人報價數(shù)量，均不作為合同執(zhí)行的依據(jù)，無論工程量清單數(shù)量是否與合同圖紙實際數(shù)量有差異，中標(biāo)人均應(yīng)按照合同圖紙做法執(zhí)行本合同，且不得向招標(biāo)人提出索賠；(d)投標(biāo)單位技術(shù)回標(biāo)文件僅為投標(biāo)方單方承諾，不因此而降低業(yè)主招標(biāo)文件中技術(shù)要求的規(guī)定。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件3總承包工程合同3.1分包商對總承包工程合同的了解無論在分包工程合同條件的任何地方有否其它指明，詞應(yīng)包括下列總承包工程合同之合同文件：1)合同協(xié)議書；2)合同主體變更協(xié)議；3)關(guān)于合同金額變更的申請；4)中標(biāo)函/中標(biāo)通知書及其附件；5)報價函及雙方明示納入合同隨報價函一起提交的其他文件；6)合同專用條件；7)合同通用條件；8)工程規(guī)范；9)合同圖紙目錄；10)報價匯總表；11)工程量清單；12)報價須知13)附錄；14)其他經(jīng)相關(guān)各方同意的文件（如：技術(shù)標(biāo)文件）?？偝邪こ毯贤贤募丫幹仆瓿?，分包商可經(jīng)預(yù)約于辦公時間內(nèi)到雇主之工程部查閱，分包商應(yīng)細(xì)閱上述合同文件至其能完全明白及理解該文件之內(nèi)容(上述承包商的價格細(xì)節(jié)除外)。如若分包商有所要求時，承包商應(yīng)向分包商提供一份上述之總承包工程合同文件，此等費用應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)被視為對總承包工程合同的條文及內(nèi)容完全理解(上述承包商的價格細(xì)節(jié)除外)。分包商對所查閱和要求提供副本的文件負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，分包商不得將其要求上述文件向任何第三方轉(zhuǎn)讓，不得將其就總承包工程合同的內(nèi)容向任何第三方進(jìn)行披露或者評價等。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件3總承包工程合同(續(xù))3.2分包商對有關(guān)分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任除非分包合同條款另有要求，分包商在對分包工程進(jìn)行設(shè)計(如在分包工程合同規(guī)定的范圍內(nèi))、實施和竣工以及修補其中任何缺陷時，應(yīng)避免其任何行為或疏漏構(gòu)成、引起或促成承包商違反總承包工程合同規(guī)定的承包商的任何義務(wù)。除上述之外，分包商還應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有關(guān)的總承包工程合同內(nèi)屬承包商的義務(wù)和責(zé)任。惟規(guī)定本條款所載將不應(yīng)使分包商對雇主、承包商、承包商的其它分包商或他們各自的雇員或代理人的任何疏忽或失職負(fù)責(zé)，亦不應(yīng)造成分包商與雇主或任何其它分包商在合同上有任何非當(dāng)事人的利益的關(guān)系。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件3總承包工程合同(續(xù))3.3分包商違反分包工程合同可能產(chǎn)生的后果倘若分包商作出任何違反分包工程合同的違約行為，分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)任何基于該等違約行為而致使承包商根據(jù)總承包工程合同需要負(fù)責(zé)的賠償。遇上此等情況，承包商須通知雇主有關(guān)分包商之違約行為，在沒有影響其它任何索賠的權(quán)利下，雇主可在應(yīng)付給分包商的款項中扣除此等賠償?shù)馁M用。分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)因分包商下列不當(dāng)?shù)男袨樗鸹蚺c之有關(guān)的所有索賠、損害賠償費、訴訟費、仲裁費、指控費及開支：(a)分包商、其雇員或代理人違約、不遵守或不執(zhí)行與分包工程有關(guān)的總承包工程合同條款或其中任何條款；及(b)分包商、其雇員或代理人的任何行為或遺漏，以導(dǎo)致承包商需向雇主承擔(dān)的任何責(zé)任及誤期違約金；及(c)分包商的任何誤用本分包工程合同條件第6條【臨時工程/設(shè)施/設(shè)備】所述的腳手架等或其它屬于或由承包商提供的設(shè)施/設(shè)備；及(d)分包商未能按時提供所商定的永久工程的任何部分及(或)設(shè)計。在上述的情況下及承包商已提供其所受損失的證明下并就賠償事項各方已確認(rèn)時，雇主可從本應(yīng)支付給分包商的款項中扣除有關(guān)賠償費并支付給承包商。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件4分包商與雇主關(guān)系雇主在本分包工程合同內(nèi)與分包商之關(guān)系僅限于按分包工程合同規(guī)定直接支付工程款予分包商、審批用于永久工程的物料/包商。分包商應(yīng)向雇主/承包商承擔(dān)其分包工程之工作及責(zé)任，雇主在本分包工程合同之簽署及蓋章，都不應(yīng)減免承包商對分包商及分包工程在總承包工程合同及本分包工程合同內(nèi)的義務(wù)和應(yīng)負(fù)之責(zé)任。雇主、承包商與分包商在其各自的合同義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任范圍內(nèi)的與本分包工程合同相關(guān)的任何索賠、爭議、訴訟等，應(yīng)向本分包工程合同中的責(zé)任方提出。5分包商5.1分包商的一般責(zé)任分包商應(yīng)按照分包工程合同的各項規(guī)定，以應(yīng)有的精心和努力對分包工程進(jìn)行設(shè)計在分包工程合同規(guī)定的范圍內(nèi))、實施和完成并修補其中的任何勞務(wù)、材料、工程設(shè)備、分包商的設(shè)備以及所有其它物品，只要提供上述物品的重要性在分包工程合同內(nèi)已有明文規(guī)定或可以從其中合理推論得出，但根據(jù)第6/設(shè)施/設(shè)備】承包商與分包商另有商定或另有規(guī)定者除外。另規(guī)定，分包商應(yīng)在所有施工及執(zhí)行分包工程合同方面令承包商及雇主/工程師合理地滿意以及遵守承包商/工程師所有合理的指示和要求，包括承包商為總承包工程正常施工時所制定的所有合理規(guī)則。分包商在審閱分包工程合同和(或)參閱總承包工程合同時，或在分包工程的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或規(guī)范存在任何錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包商/工程師。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.2履約擔(dān)保分包商須在收到中標(biāo)通知書后14天內(nèi)按一履約保函(樣本)向雇主提供履約保證。提供此保證的銀行或機構(gòu)須經(jīng)雇主批準(zhǔn)。除本分包工程合同另有規(guī)定，因遵守本款要求發(fā)生的費用應(yīng)由分包商承擔(dān)，如分包商在14個日歷天內(nèi)未能提交履約保函，業(yè)主有權(quán)在付款中直接扣除。履約保函的保證金額應(yīng)按投標(biāo)函附錄的規(guī)定。履約保函在雇主發(fā)出總承包工程接收證書后56天內(nèi)或擔(dān)保人已完全支付履約保證金額予雇主之前一直有效。如果在履約保函的條款中規(guī)定了其期滿日期，而在該期滿日期前28天總承包工程接收證書仍未頒發(fā)，分包商應(yīng)將履約保函的有效期延長至總承包工程獲頒接收證書之日后56發(fā)出總承包工程接收證書后56天內(nèi)將履約保函退給分包商。任何情況下，雇主在按照履約擔(dān)保提出索賠前，皆應(yīng)通知承包商及分包商，說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。5.3分包商人員分包商項目經(jīng)理應(yīng)為其中標(biāo)時雇主確認(rèn)的人選，此項目經(jīng)理應(yīng)有足夠能力負(fù)責(zé)分包工程項目管理工作，同時亦負(fù)責(zé)與雇主代表/工程師/承包商及其它人士保持配合，出席工程進(jìn)度會議并作為分包商有關(guān)此分包工程合同一切事宜的代表人。假如雇主代表/工程師認(rèn)為分包商人員不能勝任，在接到有關(guān)書面通知后分包商須進(jìn)行替換，接替人員須事先取得雇主代表/工程師的批準(zhǔn)。分包商擅自更換項目管理人員及未按要求及時更換不勝任人員時須繳納的違約金金額按投標(biāo)函附錄的規(guī)定。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.4施工項目計劃及進(jìn)度報告分包商應(yīng)在收到開工通知后14天內(nèi)，以承包商/工程師規(guī)定的格式、具體內(nèi)容和詳細(xì)程度，向承包商/工程師各提交一份實施分包工程的施工項目計/工程師同意。該施工項目計劃須包括但不限于工程進(jìn)度計劃表、工地人員安排組織表及主要工作人員的履歷、施工機械明細(xì)表及主要材料/設(shè)備供應(yīng)計劃、施工安排和擬采用施工工藝方法的總體說明等。/工程師認(rèn)為分包工程的實際進(jìn)度不符合已審批的進(jìn)度計劃時，分包商應(yīng)根據(jù)承包商/工程師的要求提交一份修訂的進(jìn)度計劃，表明為保證分包工程在分包商的竣工時間內(nèi)及/或不阻延總承包工程的進(jìn)度情況下完工而對原進(jìn)度計劃所作的必要修改。分包商還須編制月進(jìn)度報告，供承包商/工程師審閱。每次報告所包含的期間，應(yīng)自開工日期起至當(dāng)月的月底止，報告應(yīng)持續(xù)到完工為止。報告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計、制造、送貨、安裝、驗收等每一階段進(jìn)展情況的圖表及詳細(xì)說明，反映制造情況和工程施工進(jìn)展等狀況。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.5分包工程合同的轉(zhuǎn)讓沒有雇主、工程師及承包商的事先同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓分包工程合同或分包工程合同的一部分，或分包工程合同中或分包工程合同名下的任何權(quán)益或利益，但下列情況除外：(a)按分包工程合同規(guī)定應(yīng)支付或?qū)⒅Ц兜囊苑职痰你y行為受款人的款項的收?。换蛘?b)將分包商以任何其他責(zé)任方處獲得賠償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給分包商的保險人(當(dāng)保險人已清償了分包商的損失或責(zé)任時)。5.6再次分包分包商不得將整個分包工程分包出去。除提供勞務(wù)或根據(jù)分包工程合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)采購材料外，沒有承包商/工程師的事先同意，分包商不得將分包工程任何部分分包出去。且任何此類同意均不解除分包工程合同規(guī)定的分包商的任何責(zé)任和義務(wù)。分包商應(yīng)將其自己的任何分包商(包括分包商的代理人、雇員或工人)的行為、違約或疏忽完全視為分包商自己及其代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽一樣，并為之完全負(fù)責(zé)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.7設(shè)計責(zé)任如工程或其中某些項目須由分包商深化設(shè)計，該等設(shè)計應(yīng)符合法律和規(guī)范的要求、根據(jù)良好工程慣例并達(dá)到雇主預(yù)期的用途。倘若分包商在其設(shè)計及制作施工圖時與原設(shè)計概念產(chǎn)生差異，一切因此差異所引致雇主損失、返工或?qū)е鹿こ逃腥魏尾煌字幎柬氂煞职坛袚?dān)。分包商應(yīng)按合同要求或一般專業(yè)性要求、法律規(guī)定和有關(guān)管理機構(gòu)的規(guī)定實施建筑設(shè)計、制作施工圖，施工圖應(yīng)包含詳圖、大樣圖及配合協(xié)調(diào)圖等，圖上應(yīng)詳細(xì)顯示有關(guān)尺寸、位置、安裝方法、飾料等的全部資料，并應(yīng)在各方面都完整和符合規(guī)范要求。如果相關(guān)法律有所要求，分包商的全部設(shè)計圖紙都應(yīng)得到有資格的設(shè)計單位認(rèn)可、蓋章以及通過政府部門的審批，一切相關(guān)費用都應(yīng)由分包商承擔(dān)。除非施工圖的錯誤或遺漏是直接源于雇主提供的設(shè)計或規(guī)范的任何錯誤或遺漏，分包商應(yīng)對施工圖的所有錯誤負(fù)責(zé)。任何雇主/工程師對上述圖紙的審批均不減免分包商對其設(shè)計的責(zé)任。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.8遵守法律(1)分包商須負(fù)責(zé)向有關(guān)政府部門申請取得在工程所在地區(qū)施工的有關(guān)商業(yè)登記及審批，并負(fù)責(zé)支付為取得該等審批及登記而須向有關(guān)部門支付所有之費用及收費。在分包工程合同中標(biāo)通知書發(fā)出后30需的商業(yè)登記及審批，承包商在征得雇主同意后有權(quán)發(fā)出書面通知解雇分包商在本分包合同的工作。遇上此等情況，分包商須于接到解雇通知起計的14(如有)。此外，分包商還須對雇主及承包商因工程延誤及合約解除而產(chǎn)生的任何合理損失負(fù)責(zé)(如有)。(2)分包商應(yīng)遵守法律，并按法律要求發(fā)出一切通知。因遵守上述規(guī)定而對規(guī)范或設(shè)計要求作出任何變更前，分包商須向工程師/承包商發(fā)出書面通知指明該項變更內(nèi)容及提出理由以供雇主代表審核。除非另有規(guī)定，分包商須交付由于分包商進(jìn)行本分包工程而按法律應(yīng)繳納/征收之費用，并保障雇主及承包商不會對上述之費用負(fù)責(zé)。(3)分包商須承擔(dān)任何在中國境內(nèi)之業(yè)務(wù)及為執(zhí)行本分包工程項目直接或間接須繳納有關(guān)的一切稅項、費用或收費。(4)一切由雇主代扣代繳之政府收費及稅項，分包商都須歸還給雇主或由雇主在應(yīng)支付給分包商之款項中扣除。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.8遵守法律(續(xù))(5)分包商應(yīng)遵守中華人民共和國政府頒布的所有有關(guān)材料、機械設(shè)備進(jìn)出口和雇用非中華人民共和國公民的法令、規(guī)定和手續(xù)。分包商須在訂購及調(diào)動進(jìn)口項目前最少30天通知雇主有關(guān)購買或調(diào)動的項目，包括項目的簡介、大約數(shù)量、使用證明及配置及一切所需的付運文件等。分包商同意負(fù)責(zé)及承擔(dān)一切有關(guān)進(jìn)口項目之清關(guān)及進(jìn)關(guān)安排及就上述事項咨詢中華人民共和國政府及雇主所需的一切開支。假如分包商沒有遵守進(jìn)出口程序，分包商須承擔(dān)一切所需的額外費用。同時分包商亦須為用于臨時工程、零件、施工設(shè)備及工具的進(jìn)口材料或其它并非直接用于永久工程的用品及消費品支付關(guān)稅。(6)分包商須在進(jìn)口貨物付運后，立即將發(fā)票、裝箱單、運單、產(chǎn)品說明書、圖紙等一切報關(guān)所需資料傳真至雇主/承包商，并須在72小時內(nèi)將上述文件速遞給承包商/手續(xù)。若分包商不能及時提供上述報關(guān)資料及辦完清關(guān)手續(xù)，在海關(guān)發(fā)生的倉儲保管、壓港、海關(guān)滯報金等各類費用均由分包商負(fù)責(zé)。分包商違反中國海關(guān)規(guī)定、觸犯中國海關(guān)法所造成的后果，例如被罰款以及其它各種責(zé)任，均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.9工程規(guī)范使用分包商應(yīng)按合同規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國法規(guī)條例有沖突時，則以法律所述為優(yōu)先。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴(yán)格及較高之標(biāo)準(zhǔn)。分包商遵守此條款之費用都應(yīng)被視為包括在分包工程合同價格內(nèi)。5.10現(xiàn)場管理規(guī)章制度除另行協(xié)議外，分包商應(yīng)配合承包商之工作進(jìn)度計劃，及遵守在主合同內(nèi)有關(guān)工程施工時間及限制之規(guī)定。并應(yīng)遵守承包商所有在現(xiàn)場場地管理、施工、安全、環(huán)保、文明施工、保安、建材及分包商設(shè)備之進(jìn)出工地、物料的現(xiàn)場存放等方面的一切規(guī)章制度及要求。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.11提交樣品分包商應(yīng)在為工程訂購材料前，向雇主/工程師提交以下樣品和有關(guān)資料，以取得同意：a.制造商的材料標(biāo)準(zhǔn)樣品和合同規(guī)定的樣品，均由分包商自費提供。b.雇主/工程師指示的作為變更的附加樣品。所有樣品應(yīng)附上該材料的說明書、原產(chǎn)地證書、合格證明、出廠報告、性能介紹、工程中擬定用途、使用說明等相關(guān)資料，以供審批。分包商須按雇主/工程師認(rèn)可的格式填寫及遞交樣品報送單。惟任何審批，均不應(yīng)減少分包商于本分包工程合同內(nèi)之任何責(zé)任。除非雇主代表另有指示，用于永久工程之一切物料的質(zhì)量應(yīng)與經(jīng)批準(zhǔn)的樣品相同。5.12質(zhì)量保證體系分包商應(yīng)建立自己的質(zhì)量保證體系及采用切實的質(zhì)量保證措施及使它們與承包商的管理相符合，并于施工過程中啟動及運行該體系配合承包商的質(zhì)量管理。在具體的檢查、檢驗、測試、驗收、批準(zhǔn)等程序上應(yīng)遵守承包商的管理上的要求及積極協(xié)調(diào)、參與、配合。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.13分包商的額外索賠分包商應(yīng)每月向雇主代表或其指定的受權(quán)人提交一份匯報文件，詳列按本分包工程合同所提出的一切有關(guān)索賠，任何分包商認(rèn)為有權(quán)取得之額外費用的詳細(xì)資料，以及前一個月工程師/雇主代表指令內(nèi)所要求的一切額外工程的詳細(xì)資料。任何不包括在此細(xì)目匯報內(nèi)的額外費用索賠或額外工程付款將不獲接納。5.14分包商允許進(jìn)入分包工程的義務(wù)分包商應(yīng)允許承包商、雇主代表、工程師及其任何一方授權(quán)的任何人在工作時間內(nèi)合理進(jìn)入分包工程以及現(xiàn)場上任何工作或材料正在實施、準(zhǔn)備或存放的地點以履行他們的合同或法定職責(zé)。分包商還應(yīng)允許承包商、工程師及其任何一方所授權(quán)的任何人合理進(jìn)入現(xiàn)場外與分包工程有關(guān)的由分包商或分包商委托他人正在工作或準(zhǔn)備的地點，或為承包商、工程師及其任何一方授權(quán)的任何人獲得進(jìn)入此類地點的權(quán)利。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件5分包商(續(xù))5.15撤離現(xiàn)場在下述情況發(fā)生時，承包商有權(quán)指令分包商全部撤離施工場地：(1)工程師就分包工程發(fā)出接收證書；或(2)承包商因分包商違約而終止合約；或(3)因法律、政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，分包商須在接到承包商發(fā)出書面撤離通知后7天內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。分包商不可以藉任何理由不按期撤離現(xiàn)場。因上述原因而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由分包商承擔(dān)。承包商可按分包工程合同中誤期損害賠償?shù)拿刻旖痤~及按照違約逗留天數(shù)進(jìn)行索賠。分包商全部撤離現(xiàn)場，是指分包商將其一切人員、機械、車輛、臨時建筑、以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工工地，并將施工場地打掃干凈、平整及恢復(fù)所有由其破壞的周邊工程、設(shè)施、環(huán)境、道路等，直至雇主代表/工程師滿意。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件6臨時工程及設(shè)施/設(shè)備6.1承包商為分包商提供現(xiàn)場和現(xiàn)場通道承包商應(yīng)隨時為分包商提供確保分包商以應(yīng)有的速度進(jìn)行分包工程的施工所要求的那部分場地及現(xiàn)場通道。除非本分包合同條件中另有說明，承包商沒有義務(wù)將現(xiàn)場的任何部分提供給分包商專用。6.2分包商使用臨時工程/設(shè)施/設(shè)備除非本分包合同條件中另有規(guī)定，不應(yīng)要求承包商特為分包商獨立提供或保留任何臨時工程/設(shè)施/(或)經(jīng)其同意的其它分包商共同為總承包工程/分包工程的實施和竣工(但不包括缺陷責(zé)任期的修復(fù))共同使用在工程現(xiàn)場已設(shè)置的并屬于承包商的腳手架及其它于工程規(guī)范-措施項目規(guī)范內(nèi)所訂明由承包商提供的臨時工地設(shè)施及設(shè)備。但上述許可不應(yīng)解除分包商監(jiān)督或檢查其人員所使用的臨時設(shè)施/設(shè)備以及提供適當(dāng)?shù)呐R時設(shè)備供他們使用的法定的或其它的義務(wù)。也不應(yīng)要求承包商為該等腳手架之合適性、狀況或適用性向分包商負(fù)責(zé)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件6臨時工程及設(shè)施/設(shè)備(續(xù))6.3承包商之設(shè)備和(或)其它設(shè)施(如有時)的共享承包商須于工地提供按本分包工程合同工程規(guī)范之措施項目規(guī)范內(nèi)所訂明由承包商提供之設(shè)備和(或)其它設(shè)施(如果有)，并應(yīng)準(zhǔn)許分包商和承包商和/或其它經(jīng)承包商批準(zhǔn)之分包商為實施及完成分包工程的目的而共同使用上述設(shè)備和設(shè)施，但不包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)。6.4設(shè)備和(或)其它設(shè)施(如有時)的專用權(quán)除在本分包工程合同措施項目規(guī)范內(nèi)另有訂明外，承包商并不會為分包商提供任何可供分包商全權(quán)使用之設(shè)備/設(shè)施。6.5誤用臨時工程、承包商的設(shè)備和設(shè)施(如有時)的保障分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)由分包商、其代理人、雇員或工人誤用或濫用承包商提供的臨時工程、承包商的設(shè)備和(或)其它設(shè)施所造成的損害所引致的額外費用及賠償。6.6分包商的設(shè)備受第16條【保險】所限制，屬于或由分包商、其雇員或代理人提供的施工機械、工具及設(shè)備(擬用于分包工程而恰當(dāng)存放于工程現(xiàn)場的永久材料和貨物則除外)的風(fēng)險應(yīng)完全由分包商負(fù)責(zé)，上述財產(chǎn)的或其引致的任何損失或損害應(yīng)全由分包商負(fù)責(zé)，而分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)任何有關(guān)損失、索賠或訴訟。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件7開工和竣工7.1分包工程的開工及竣工時間分包商應(yīng)在在收到中標(biāo)通知書后立即與承包商協(xié)商工程實施的計劃和部署，并在接到承包商發(fā)出的開工通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)入工地展開分包工程。此后，除承包商明確的批準(zhǔn)或指示的工程外，分包商應(yīng)按承包商的進(jìn)度計劃完成全部分包工程，或在根據(jù)第7.2款【分包商的竣工時間的延長】允許延長的時間內(nèi)完成工程，不得延誤。整個工程/部分工程/分項工程的竣工日期按照以下規(guī)定確定：(1)經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；(2)分包商已經(jīng)提交工程竣工報告，接收一方無故拖延驗收的，以分包商提交工程竣工報告之日為竣工日期；(3)未經(jīng)竣工驗收雇主擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為竣工日期。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件7開工和竣工(續(xù))7.2分包商的竣工時間的延長當(dāng)分包工程的進(jìn)度合理地明顯出現(xiàn)延誤時，分包商應(yīng)在下文所述之時間內(nèi)書面通知承包商有關(guān)分包工程或任何部分進(jìn)度或竣工受到延誤的原因，承包商則應(yīng)書面將原因連同分包商提供的對上述原因的任何解釋通知雇主代表/工程師。如收到上述該等資料和說明，雇主代表/工程師認(rèn)為分包工程的竣工時間將會或已受延誤而超過本分包工程合同竣工時間或在此以前根據(jù)本條確定的任何獲延長的竣工時間，而其原因是：a.遵守本分包工程合同條件第11.1款【分包工程的變更】的變更指示；或b.承包商違反分包工程合同或由承包商負(fù)責(zé)的情況；或c.承包商根據(jù)總承包工程合同有權(quán)從工程師處獲得承包工程竣工時間延長之情況(除分包商方面的延誤外)。則承包商應(yīng)在獲得雇主代表/工程師書面同意時，對分包工程或按其情況對其每一部分的該等竣工時間給予公平合理延長期限。該等延長期限則應(yīng)相應(yīng)成為有關(guān)的分包竣工時間，而本條亦應(yīng)從此相應(yīng)參閱的解釋。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件7開工和竣工(續(xù))7.2分包商的竣工時間的延長(續(xù))但規(guī)定，除非分包商已經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的14天內(nèi)，將造成其延誤的情況及涉及的延誤天數(shù)和損失通知承包商，同時提交一份證明其申請延期的詳情報告，以便可以及時對他申述的情況進(jìn)行分析，否則，分包商無權(quán)獲得延期及損失補償。而且在本款中前述之第c項適用的任何情況下，此延期均不應(yīng)超過承包商根據(jù)總承包工程合同有權(quán)獲得的延期。同時規(guī)定，如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的14天內(nèi)提交詳情報告不切實際時，只要分包商以不超過14天的時間間隔向承包商遞交臨時詳情報告，并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終詳情報告，則分包商仍有權(quán)獲得延期。如在收到分包商向雇主/工程師/承包商的書面申請時，承包商、工程師和雇主代表均認(rèn)為分包商因分包工程或任何部分的正常進(jìn)度實質(zhì)上受到干/或費用是無法根據(jù)本分包合同的任何其它規(guī)定獲得補償，而干擾是由于承包商根據(jù)總承包工程合同可獲賠償有關(guān)直接損失或費用的任何事項所引致，則承包商應(yīng)要求雇主代表/工程師確定或指示確定該等直接損失和/或費用的款額。7.3承包商有義務(wù)通知承包商應(yīng)盡快通知分包商根據(jù)總承包工程合同規(guī)定而獲得的會影響分包工程的所有工期延長。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件7開工和竣工(續(xù))7.4誤期損害賠償費如因分包商的原因而引致本分包工程之竣工日期(包括雇主確認(rèn)延長之時間)有所延誤，分包商應(yīng)按其負(fù)責(zé)的延誤天數(shù)，向雇主支付相應(yīng)之誤期損害陪償費。該誤期損害陪償費按如因分包商的原因而引致總承包工程之竣工日期(包括雇主確認(rèn)延長之時間)有所延誤，雇主會核算分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。當(dāng)雇主以書面確定認(rèn)為分包商之延誤而引起總承包工程延遲之天數(shù)時，分包商應(yīng)按其負(fù)責(zé)的延誤天數(shù)，向承包商支付相應(yīng)之誤期損害賠償費。該誤期損害賠償費按附錄受到之損失/或?qū)⑹艿降膿p失。此外，分包商還須承擔(dān)一切由其工期延誤所引致總承包商及其它指定的分包商之損失。不排除其它任何收款的方法，雇主可從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項中扣除誤期損害賠償費及其它相關(guān)索賠。惟除非工程師已向承包商發(fā)出書面證書(及向分包商發(fā)出副本)指明工程師認(rèn)為分包工程或有關(guān)部分理應(yīng)在指定期限或按其情況在任何延長期限內(nèi)竣工及確定由分包商原因所引致之工程延誤時間外，承包商不得根據(jù)本條向分包商索賠任何損失。至于計算誤期損害賠償費方面，需由雇主、工程師、工料測量師、承包商及分包商共同審查確認(rèn)，唯最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)在雇主。當(dāng)分包商對上述之共同審查確認(rèn)的誤期損害賠償費不能與雇主/承包商達(dá)成一致時，可按本分包工程合同條件第19條【爭端的解決】的規(guī)定執(zhí)行。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修8.1檢驗、試驗、測試及試運行分包商應(yīng)按規(guī)范要求安排及自費為所有物料、設(shè)備、工程進(jìn)行檢驗、試驗、測試及試運行，并在合格及具備相當(dāng)資歷的工程師監(jiān)督下實施，或由分包商建議及雇主批準(zhǔn)的有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)實施。任何由雇主/設(shè)計單位/工程師指令其它人士進(jìn)行的測試及試運行費用，分包商均應(yīng)承擔(dān)。雇主/設(shè)計單位/工程師將在運抵現(xiàn)場的物料中按規(guī)范實時抽取樣本交由獨立試驗室測試，以確定物料是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)為此預(yù)留少量物料作測試之用。分包商同時亦應(yīng)在合同價格中包含此等抽樣化驗的費用。此外，分包商須負(fù)責(zé)組織安排一切本工程所需的相關(guān)政府部門進(jìn)行的檢驗、試驗、測試或試運行，并達(dá)致通過及獲頒通過證書或證明或允許使用證明。承包商應(yīng)提供必要的協(xié)助、方便和監(jiān)管。分包合同價格應(yīng)包括一切按合同規(guī)范對工程物料及完成項目所須之檢驗、試驗、測試及試運行并達(dá)致通過及獲頒通過證書或證明或允許使用證明的費用。無論檢驗、試驗、測試及試運行是否一次成功，所需的費用、開支，如額外的物料及勞務(wù)、制定報告、運往實驗室的運費等，都應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)自費承擔(dān)檢驗、試驗、測試及試運行失敗的責(zé)任及由此引起的工期延誤及費用損失，包括承包商和雇主的損失。分包商于完成安裝、檢驗、試驗、測試及試運行后，應(yīng)向雇主、工程師、承包商提交由政府相關(guān)部門簽發(fā)的通過證書或證明或允許使用證明。對于分包商負(fù)責(zé)的測試、調(diào)試、試運行或相關(guān)政府部門的驗收等，承包商應(yīng)給予必要的現(xiàn)場協(xié)助。對于涉及分包商所負(fù)責(zé)的事項的總承包工程的竣工試驗、檢驗、測試、調(diào)試、試運行或驗收等，分包商應(yīng)按規(guī)范要求和總承包商的計劃安排提供參與、配合及協(xié)助。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修(續(xù))8.2移交前分包商的義務(wù)分包商應(yīng)完成第5.1款【分包商的一般責(zé)任】所要求的分包工程，并使分包工程始終處于分包工程合同所要求的狀態(tài)，及始終處于總承包工程合同內(nèi)關(guān)于分包工程的相關(guān)要求所規(guī)定的狀態(tài)并令承包商滿意。在有關(guān)總承包工程或其部分的接收證書頒發(fā)之前，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修補由于任何原因所造成的各類缺陷。除第17條【分包商的違約】規(guī)定外，除非上述缺陷按照總承包工程合同是由于雇主、其代理人、雇員或工人的行為或違約造成的，且分包商能證明及確定，否則承包商/分包商無權(quán)獲得追加付款；或者，除非上述缺陷按照分包工程合同是由于承包商、其代理人、雇員或工人的行為或違約造成的，且分包商能證明及確定，否則，分包商無權(quán)為修補上述缺陷向承包商索賠。8.3移交后分包商的義務(wù)在分包工程或其部分(視情況而定)竣工驗收通過之后，或在包含分包工程的總承包工程或總承包工程的區(qū)段或部分(視情況而定)竣工驗收通過之后，分包商應(yīng)：(1)修補本分包工程合同內(nèi)規(guī)定分包商須修補的缺陷、執(zhí)行的保養(yǎng)，缺陷通知期按本分包工程合同工程質(zhì)量保修書所訂明之期限；及(或)(2)承擔(dān)總承包工程合同及其工程質(zhì)量保修合同規(guī)定由承包商負(fù)責(zé)的與分包工程有關(guān)的缺陷修補，缺陷通知期以及所依據(jù)的條件應(yīng)與總承包工程合同及工程質(zhì)量保修書規(guī)定的承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修補的期限及條件相同。如總承包工程合同內(nèi)的保修規(guī)定與本分包工程合同內(nèi)相關(guān)內(nèi)容方面有所矛盾時，則應(yīng)以較嚴(yán)格的要求為準(zhǔn)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修(續(xù))8.3移交后分包商的義務(wù)(續(xù))如由分包商負(fù)責(zé)的設(shè)計不恰當(dāng)或其所供應(yīng)的分包工程材料或操作工藝不符合本分包工程合同規(guī)定而出現(xiàn)缺陷致令承包商(無論是他或任何其它分包商)需要或應(yīng)工程師要求對總承包工程或其任何部分進(jìn)行任何(永久或臨時的)修補及改動時，則分包商應(yīng)向承包商支付該等工作所涉及的費用。惟當(dāng)承包商須按該等工作的價值或以其它協(xié)定金額(不得超出上述該等費用)支付或預(yù)留給雇主以代替該等施工時，則分包商應(yīng)向承包商支付上述該等價值或其它協(xié)定金額。如總承包工程的材料或操作工藝不符合總承包工程合同規(guī)定而出現(xiàn)缺陷、皺縮或其它缺點，致令分包商需要或應(yīng)工程師要求對分包工程或有關(guān)事項進(jìn)行任何施工時，則承包商應(yīng)向分包商支付該等工作的施工費用。雇主有權(quán)在移交后將保留金及保修期雇主合同權(quán)力全部移交給物業(yè)公司，由物業(yè)公司繼受8.4條~9.4條中雇主的權(quán)利。8.4由承包商的行為或違約造成的缺陷如果分包商按照第8.1款【移交前分包商的義務(wù)】或第8.2款【移交后分包商的義務(wù)】所修補的缺陷是由于承包商、其代理人、雇員或工人的行為或違約所造成的，分包商仍應(yīng)有權(quán)為其修補上述缺陷從承包商處得到補償。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修(續(xù))8.5工程質(zhì)量保修書分包商除須遵守上述之保修要求及規(guī)定外，還須在工程竣工日期28天前，按附錄五工程質(zhì)量保修書范本與雇主簽訂合同內(nèi)所述之責(zé)任和義務(wù)，一切為履行保修合同內(nèi)責(zé)任和義務(wù)之費用均應(yīng)已包括在合同金額內(nèi)。該保修書構(gòu)成本分包合同的一部分。同時，在包含分包工程的總承包工程或其區(qū)段或部分(視情況而定)的有關(guān)接收證書之頒發(fā)不應(yīng)影響分包商在保修合同內(nèi)所需履行之責(zé)任及義務(wù)。如分包商未能按上述要求與雇主簽訂上述之工程質(zhì)量保修書，則雇主有權(quán)將按本合同需簽訂保修書之日尚未支付的所有應(yīng)支付予分包商之工程款暫緩支付，直到保修書簽妥為止，且分包商不得就此向雇主提出任何索賠。倘若由于分包商的原因，保修書至工程接收證書上所載明的接收日期時仍未簽妥，則雇主有權(quán)向分包商索賠由此所引致的一切損失。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修(續(xù))8.6缺陷的修理如缺陷通知期內(nèi)分包工程中任何部分出現(xiàn)任何缺陷或損壞，雇主應(yīng)立即通知分包商。如果所有缺陷是由下列原因引起的，則所有修補工作應(yīng)由分包商自擔(dān)風(fēng)險和費用進(jìn)行：(a)任何分包商負(fù)責(zé)的設(shè)計；(b)永久設(shè)備、材料或工藝不符合合同要求；或(c)分包商未履行其任何其他義務(wù)。在缺陷通知期內(nèi)經(jīng)修復(fù)的部分及經(jīng)替換或更新的配件或設(shè)備，分包商對其保修的責(zé)任將于合同規(guī)定缺陷通知期滿后自動延長6個月。分包商對雇主所提供的設(shè)計及材料/設(shè)備本身所有的任何缺陷不負(fù)責(zé)任。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件8檢驗、移交及保修(續(xù))8.7未能修補缺陷如分包商在合理時限內(nèi)不履行對缺陷或損壞的修補要求，則雇主可指定為修補缺陷或損壞的一個最后時間。如分包商仍不照辦，則雇主可以：(a)以合理的方式由自己或指定的他人進(jìn)行此項工作，并由分包商承擔(dān)費用，但分包商對此項工作不再負(fù)責(zé)任。雇主在修補缺陷或損壞過程中所付出的費用應(yīng)從合同價格中扣除，或(b)在合同價格中做合理的扣除；或(c)如缺陷或損失已達(dá)到雇主在實質(zhì)上已不能得到工程或其一部分的全部效益的程度時，則雇主可以因工程的那些部分不能投入預(yù)期的使用而有權(quán)要求收回為工程的那些部分所付出的全部費用，其中包括拆除那些部分、清除場地和退還有關(guān)設(shè)備給分包商或按照與分包商商定的方式另做處理的一切費用。8.8進(jìn)一步試驗如替換件或更新件可能會影響工程的效能，則雇主可以要求把完工后的檢驗重復(fù)一次，以達(dá)到必要的程度。這項要求應(yīng)以通知的方式在替換件或更新件安裝完成后28天內(nèi)提出。該檢驗應(yīng)按照第8.1款【檢驗、試驗、測試及試運行】的規(guī)定來完成。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件9指示和決定9.1雇主發(fā)出指示無論本分包工程合同條件如何規(guī)定，本分包工程進(jìn)行中一切影響工程設(shè)計及技術(shù)規(guī)范之指示均應(yīng)由雇主以書面形式發(fā)出或經(jīng)雇主書面確認(rèn)。分包商應(yīng)執(zhí)行直接從雇主/工程師收到的有關(guān)分包工程的指示，惟此等指示應(yīng)由雇主/工程師抄送給承包商。此外，如果分包商接獲該等直接指示，分包商應(yīng)立即通知承包商，并按需要同時將該等直接指示的副本呈交承包商(如果該等指示是以書面形式發(fā)出)。如承包商對上述指示有評注，則承包商在收到該等指示24小時內(nèi)應(yīng)作出答復(fù)予分包商，若分包商在上述時間內(nèi)未收到承包商任何答復(fù)，則可視為承包商已同意接受該指示，分包商應(yīng)立即執(zhí)行該等雇主/工程師之指示。除了按第11.1款【分包工程的變更】構(gòu)成變更的指示以外，如果由雇主所發(fā)指示引致分包工程費用增加，分包商有權(quán)向雇主提出索賠并得到相關(guān)費用。9.2根據(jù)總承包工程合同所做的指示和決定根據(jù)第11條【變更】，分包商應(yīng)在與分包工程有關(guān)的方面遵守雇主向承包商發(fā)出的的所有有關(guān)總承包工程的指示和決定，此類指示和決定應(yīng)由承包商作為指示通知分包商，無論此類指示和決定是否根據(jù)總承包合同恰當(dāng)給出。分包商應(yīng)有權(quán)從雇主處得到有關(guān)遵守此類指示和決定的有關(guān)費用。同由雇主不恰當(dāng)或不正確地給出的，則分包商應(yīng)有權(quán)要求雇主補償遵守此類指示或決定而導(dǎo)致的合理費用(如有時)，但這筆費用不能是由于分包商違反分包工程合同所引起或造成的。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件9指示和決定9.3根據(jù)分包工程合同所做的指示雇主、承包商在各自義務(wù)方面都有相應(yīng)的權(quán)力向分包商作出指示，分包商應(yīng)遵守該等指示。但根據(jù)第9.1款，在分包工程的設(shè)計及規(guī)范方面的改動的權(quán)力僅屬于雇主，承包商不應(yīng)在雇主未同意的情況下發(fā)出該類的變更指示。一切分包商因遵守未按合同發(fā)出指令引致分包商所產(chǎn)生的費用均由發(fā)出指令的一方承擔(dān)并支付有關(guān)款項予分包商。除了按第11.1款【分包工程的變更】構(gòu)成變更的指示以外，如果由承包商所發(fā)指示引致分包工程費用增加，分包商有權(quán)向承包商索賠并得到相關(guān)費用。9.4分包商未能按分包工程合同/指示執(zhí)行工作倘若分包商未能按分包工程合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ袒蛭茨軋?zhí)行第9.2款【根據(jù)總承包工程合同所做的指示和決定】所述的指示，雇主可經(jīng)承包商要求分包商在約定的合理時間內(nèi)改正過失或違約行為。如在發(fā)出上述指示7天內(nèi)雇主認(rèn)為分包商并未有明顯改進(jìn)，雇主可經(jīng)過承包商以書面形式通知分包商，將全部或部分所涉及之項目委托承包商或其它承包商承造，而涉及的有關(guān)費用可從應(yīng)支付給分包商之款額扣除或另外對分包商提出索賠。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件10.測量與估價10.1需測量的工程為了付款，應(yīng)按照本條規(guī)定對工程進(jìn)行測量和估價。承包商應(yīng)按本合同條件第13.1款提交報表申報工程形象進(jìn)度及相應(yīng)的合同價格。雇主/工程師承包商收到分包商提交的報表后3日內(nèi)，組織工料測量師、承包商及其他相關(guān)人員對所報進(jìn)度進(jìn)行核實。分包商代表應(yīng)及時親自或另派合格代表協(xié)助雇主/工程師/承包商/工料測量師進(jìn)行測量，并與雇主/工程師/承包商/工料測量師達(dá)成一致后，在”上簽字。如果分包商未能到場或派代表，雇主/工程師/承包商/工料測量師所做的測量應(yīng)作為準(zhǔn)確予以認(rèn)可。10.2測量的方法測量的方法按照工程量表或其他適用資料表的規(guī)定。10.3估價除本分包工程合同另有規(guī)定外，雇主/工程師/工料測量師應(yīng)通過上述10.1款、10.2款和合同單價對各項工作內(nèi)容進(jìn)行估價，商定或確定當(dāng)期付款金額。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更11.1分包工程的變更在工程竣工前的任何時間，雇主/工程師均可提出變更。每項變更應(yīng)為雇主主動性地改變合同規(guī)范、合同圖紙或合同圖紙所載明的設(shè)計所引致的本工程的下述變化：(1)對合同中任何工作的工程量的改變；(2)任何工作質(zhì)量或其他特性上的變更；(3)工程任何部分標(biāo)高、位置和(或)尺寸上的改變；(4)省略任何工作，但要交他人實施的工作除外；(5)永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何聯(lián)合竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗以及勘察工作；或(6)工程的實施順序或時間安排的改變。本分包工程的變更的具體形式包括：a.設(shè)計變更：設(shè)計變更是對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設(shè)計單位的簽字、蓋章，雇主的有關(guān)職能部門（設(shè)計部/工程部）及監(jiān)理單位簽字。包括變更圖紙、名為設(shè)計變更的文件；b.工程簽證：是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，例如：因設(shè)計變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場簡易通道的搭建、臨時用工等。設(shè)計變更、工程簽證的提出、審批及發(fā)放等按第11.3款【變更程序】規(guī)定執(zhí)行。上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，但所有上述變更對工程價值的影響(如果有的話)應(yīng)按第11.3款規(guī)定估價，并計入合同價格。但如果工程師發(fā)出指示進(jìn)行工程變更完全是因為分包商的違約或應(yīng)由他負(fù)責(zé)任的原因造成，則任何由此類違約造成的變更的費用應(yīng)由分包商承擔(dān)。除為避免危及安全外，分包商不能以任何理由拒絕或拖延執(zhí)行雇主指令的變更工程。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.2變更指示分包商應(yīng)執(zhí)行直接從雇主/工程師收到的分包工程變更指示，惟此等分包工程之變更指示應(yīng)由雇主/工程師抄送給承包商。此外，如果分包商接獲該等直接變更指示，分包商應(yīng)立即通知承包商，并按需要同時將該等直接指示的副本呈交承包商(如果該等指示是以書面形式發(fā)出)。如承包商對上述指示有評注，則承包商在收到該等指示24小時內(nèi)應(yīng)作出答復(fù)予分包商，若分包商在上述時間內(nèi)未收到承包商任何答復(fù)，則可視為承包商已同意接受該指示，分包商應(yīng)立即執(zhí)行該等雇主/工程師之指示。據(jù)第9條【指示和決定】所發(fā)出變更指示均應(yīng)由雇主或承包商書面發(fā)出，如該等指示為雇主或承包商口述時，分包商也應(yīng)同樣遵照執(zhí)行，但雇主或承包商應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后3天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)此類口頭指示。同時，分包商應(yīng)在雇主發(fā)出此類口頭指示后以書面記錄此類口頭指示并于3天內(nèi)報雇主或承包商確認(rèn)，如果收到書面記錄后3天內(nèi)未被雇主或承包商以書面形式拒絕，則此類由分包商所發(fā)出的書面記錄應(yīng)視為被確認(rèn)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.3變更程序(1)變更的程序如下：雇主工程部下發(fā)指令單施工單位組織實施，并在5個工作日內(nèi)編報預(yù)算價格清單是否需要現(xiàn)場核量現(xiàn)場核量，形成現(xiàn)場核量是確認(rèn)單否設(shè)計變更/工程簽證內(nèi)容實施完成后5個工作日內(nèi)，監(jiān)理工程師、雇主工程師確認(rèn)實施情況，形成設(shè)計變更/工程簽證實施情況確認(rèn)單，作為結(jié)算的依據(jù)設(shè)計變更/工程簽證完成后10個工作日內(nèi)承包商報送該設(shè)計變更/工程簽證結(jié)算價格清單，與雇主/工料測量師10個工作日內(nèi)核對完畢。雇主內(nèi)部審批完成后，形成設(shè)計變更/工程簽證費用確認(rèn)單，作為合同最終結(jié)算的依據(jù)。具體詳見附錄“九”。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（2）計價的方式及變更價格的計算a)計價的方式分包工程的所有變更都應(yīng)按照本款規(guī)定的方式計價。而且，所變更的價值應(yīng)加到分包合同價格或從中扣除，視情況而定。惟規(guī)定變更所涉及的費用，承包商并不會從總承包工程合同中獲得支付。b)變更價格的計算變更項目如引致合同價格的追加或扣減，則按下述規(guī)定執(zhí)行：a.施工條件、工作內(nèi)容及性質(zhì)與工程量清單的工作項目相同的工作應(yīng)以工程量清單內(nèi)的價格為準(zhǔn)；b.施工條件、工作內(nèi)容及性質(zhì)與工程量清單的工作項目類似的工作應(yīng)以工程量清單內(nèi)的價格為依據(jù)進(jìn)行換算/折算；c.如上述a、b不適用，分包商重新申報價格清單及組價明細(xì)予雇主/工料測量師審批。c)變更不計取措施費分包商填寫的措施項目的款項或單價應(yīng)被視為包含根據(jù)本分包工程合同進(jìn)行施工的全部工程，包括雇主/工程師根據(jù)分包合同條款所發(fā)出變更的任何增減變更所需之措施費，即：變更/簽證不再計取措施費。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（3）注意事項：a)設(shè)計變更/工程簽證單須使用雇主規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（可到雇主成本管理部索取）。b)分包商申報的工程簽證所包含的工作內(nèi)容、工程量或完成情況等需由分包商、工程師、雇主工程部、雇主成本管理部四方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。c)隱蔽工程和事后無法計算工程量的簽證，必須在覆蓋或拆除前確認(rèn)，應(yīng)使用拍照等技術(shù)手段作為依據(jù)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（3）注意事項(續(xù))：d)設(shè)計變更/工程簽證的內(nèi)容完全按文件要求施工完畢時，只需要確認(rèn)完成的事實；設(shè)計變更/工程簽證文件只部分完成時，應(yīng)注明完成的內(nèi)容與范圍；當(dāng)無法根據(jù)設(shè)計變更/工程簽證文件或施工圖紙直接計算出工程量，應(yīng)直接在現(xiàn)場核量確認(rèn)單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量。e)雇主/工料測量師不接受多份設(shè)計變更、工程簽證的結(jié)算書。上報的每份結(jié)算書須附對應(yīng)的《設(shè)計變更單》或《工程簽證單》場核量確認(rèn)單》（如有）、《設(shè)計變更實施情況確認(rèn)單》或《工程簽證實施情況確認(rèn)單》。f)對于設(shè)計變更/工程簽證所涉及的新材料/設(shè)備，分包商應(yīng)于收到設(shè)計變更/工程簽證文件后7天內(nèi)提交材料/設(shè)備的報價、尺寸、檢驗/測試報告、廠家聯(lián)系方式等資料，以供雇主及工程師審核。g)對于設(shè)計變更/工程簽證中涉及的拆改、結(jié)構(gòu)偏差處理等在圖紙內(nèi)未能反映工程量的項目，雇主/工程師應(yīng)現(xiàn)場簽字確認(rèn)工程量，分包商在提交估價資料時也應(yīng)同時提交雇主/工程師現(xiàn)場簽字確認(rèn)的證明，否則，以雇主/工料測量師的意見為準(zhǔn)。對于設(shè)計變更/工程簽證中在圖紙內(nèi)能反映工程量的項目，其工程量與變更金額由雇主與分包商、工料測量師根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定計算。h)各方授權(quán)的有效簽字簽署授權(quán)人在投標(biāo)函附錄內(nèi)明確。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件11變更(續(xù))11.4計日工當(dāng)經(jīng)雇主/工程師批準(zhǔn)及承包商指示分包商按計日工實施某工作時，分包商就該工作應(yīng)有權(quán)得到按分包工程合同中分包商提供的計日工單價所計算的費用(如有)的支付。當(dāng)分包商有意實施計日工作時，他應(yīng)將其申請于開始該項計日工作前最少3天送抵雇主代表處，并獲取批準(zhǔn)。該項通知并不表示雇主代表必需以計日工作方式計算該等工作的應(yīng)付金額。當(dāng)以計日工計費的工作完成后，分包商應(yīng)立即將有關(guān)記錄提交給雇主代表或授權(quán)人簽署確認(rèn)，而雇主代表或授權(quán)人也應(yīng)盡快審核簽署確定及回復(fù)。計日工單價按工程量清單附錄內(nèi)的人工綜合單價，不再計取其它費用。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格12.1計價規(guī)則除本分包工程合同另有規(guī)定外，本分包工程的計價應(yīng)按照合同文件內(nèi)所附之計量計價規(guī)則的規(guī)定。12.2工程量清單招標(biāo)時所發(fā)出的工程量清單供投標(biāo)報價之用。除工程量清單內(nèi)注明為暫定數(shù)量的項目之外，其它項目是根據(jù)招標(biāo)圖紙目錄中所列之圖紙及計量及計價規(guī)則計量所得，投標(biāo)人須按招標(biāo)圖紙及計量計價規(guī)則復(fù)核工程量清單之項目、數(shù)量，如發(fā)現(xiàn)工程量清單出現(xiàn)數(shù)量錯誤或缺少工程項目等情況，投標(biāo)人應(yīng)及時以書面形式通知招標(biāo)人，招標(biāo)人將在復(fù)核確認(rèn)后修改，如果招標(biāo)人未修改，可在投標(biāo)時將錯漏項目添加在工程量清單后面預(yù)留的位置。投標(biāo)人須自行承擔(dān)任何因未復(fù)核工程量清單而導(dǎo)致的任何損失。除合同變更及暫定數(shù)量外，一切在工程量清單內(nèi)之工程量及項目內(nèi)容和實際之工程量及項目內(nèi)容有所分別之索償都不會受理。即分包合同金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之工程量(除暫定數(shù)量外)及項目之錯漏而做出任何修改。除本分包工程合同另有規(guī)定外，分包商所提交的填有報價的工程量清單（即報價清單），被視為按其對招標(biāo)文件、圖紙及規(guī)范要求的理解而作出的，其準(zhǔn)確性之風(fēng)險由分包商負(fù)擔(dān)，因一切在報價清單內(nèi)的數(shù)量及項目內(nèi)容與實際施工之?dāng)?shù)量及項目內(nèi)容有所差異而提出的索賠將不被受理，即合同價格不會因報價清單內(nèi)的數(shù)量及項目之錯漏而作出任何修改。圖紙所繪畫或規(guī)范所要求的工程項目若未于報價清單內(nèi)列出，則有關(guān)費用被視為已包括在其它填報有單價/合價的項目的金額內(nèi)。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格(續(xù))12.2工程量清單(續(xù))根據(jù)規(guī)定，本分包工程變更參考下述案列情況執(zhí)行方式：范例1標(biāo)示了外墻的內(nèi)墻面做保溫板AB大于招標(biāo)圖示量B1（測量師清單多算了500平米），若后來改由業(yè)主方指定單位施工。結(jié)算方式如下：實際結(jié)算：扣減金額：范例2標(biāo)示了外墻的內(nèi)墻面做保溫板AB大于招標(biāo)圖示量B1（測量師清單多算了500平米），若后來變更做保溫板：A1。結(jié)算方式如下：實際結(jié)算：B1—合同單價）范例3標(biāo)示了外墻的內(nèi)墻面做保溫板AB大于招標(biāo)圖示量B1（測量師清單多算了500平米），若后來變更做保溫板A1，施工范圍變更減少了，實際施工數(shù)量為B2。結(jié)算方式如下：實際結(jié)算：B2—B1范例4標(biāo)示了外墻的內(nèi)墻面做保溫板AB大于招標(biāo)圖示量B1（測量師清單多算了500平米），若后來變更做保溫板A1，施工范圍變更增加了，實際施工數(shù)量為B2。結(jié)算方式如下：實際結(jié)算：B2—B1XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格(續(xù))12.3合同價格合同價格已包含為履行本分包工程合同、完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容所需一切費用。除合同規(guī)定的調(diào)整范圍以外的部分的合同價格為包干價格，即除本分包工程合同規(guī)定的以外，合同價格不會因永久或臨時工程的材料或消耗性儲存品價格、燃料或電力價格、運費或保險費、工資、物價、稅率或匯率的變動而有所調(diào)整。除非另有規(guī)定，合同價格須包括執(zhí)行及完成合同文件描述的工作時不能缺少的所有附帶工作的費用，不論它們是否在工程量清單中列出或在合同中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時可以預(yù)料到，任何因分包商的疏忽而導(dǎo)致其損失將不獲補償。12.4合同單價各清單項目的單價應(yīng)為按照計量計價規(guī)則、分包商對所有物料的市場價格的了解及考慮企業(yè)自身經(jīng)營和管理的狀況、在合同履約期間內(nèi)可能會遇到的各種風(fēng)險后而得到的單價。除本分包工程合同另有規(guī)定外，分包商所報單價及價格包括為進(jìn)行及完成合同所述的工程所必須的全部費用支出，無論該等費用是否已在合同中單獨明確、提及或說明。各清單項目的單價為合同單價，合同單價為固定單價(除暫定供應(yīng)單價及暫列金額外)，用于計算期中付款、最終付款及變更估價。12.5,暫列金額所涵蓋的工作是一些在投標(biāo)時未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明的工作，但不包括指定分包工程。此部分的工作包括于工程范圍內(nèi)，此部分的工作所須時間亦包括于合同工期內(nèi)，惟有關(guān)的暫列金額在合同執(zhí)行中須按雇主的指示而部分或全部使用，或倘若不需要時從合同價格內(nèi)扣除。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格(續(xù))12.6暫定項目(暫定數(shù)量/暫定金額/暫定供應(yīng)單價)暫定數(shù)量或暫定金額項目出現(xiàn)在工程量清單時，這些暫定金額的暫預(yù)留費用及暫定數(shù)量、暫定供應(yīng)單價項目的報價金額應(yīng)全部從分包合同金額中扣除，并以這些暫定金額進(jìn)行的實際工程按照有關(guān)合用條款作出估價，暫定數(shù)量則會按照重新計量的數(shù)量，按照其有關(guān)項目的合同單價作出估值，暫定供應(yīng)單價則由分包商重新申報價格清單及組價明細(xì)予雇主/工料測量師暫定供應(yīng)單價的價格調(diào)整方法應(yīng)為如下：每單位的調(diào)整金額=(雇主/工料測量師審批的物料實際貨到工地價格)-(工程量清單內(nèi)暫定物料供應(yīng)單價)暫定供應(yīng)單價調(diào)整價格=每單位的調(diào)整金額*重計量工程量*(1+稅金)雇主就進(jìn)行選定暫定供應(yīng)單價的項目時有下列權(quán)利：1）全權(quán)選定物料；2）全權(quán)挑選任何供應(yīng)商；3）全權(quán)議價及確定供應(yīng)單價。分包商不應(yīng)該在雇主/工料測量師確定的材料供應(yīng)價的基礎(chǔ)上再向供應(yīng)商壓價或收取其他任何額外的費用，否則視為違約。在不損及雇主的其他權(quán)利下，雇主有權(quán)將分包商收取的該等額外費用從分包合同金額中扣除。分包商一經(jīng)與供應(yīng)商簽訂合同后應(yīng)盡早雇主提供一份合同文件副本。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格(續(xù))12.7雇主指定品牌材料（甲指品牌材料）雇主指定品牌材料由雇主于發(fā)標(biāo)時限定品牌范圍（至少3個同檔次品牌），分包商投標(biāo)時在雇主限定品牌范圍內(nèi)選擇其一進(jìn)行報價（于報價表中標(biāo)明）并包干使用。結(jié)算時，除本分包工程合同另有規(guī)定外，其綜合單價不做任何調(diào)整。分包商不得擅自變更該等材料品牌，如由此引起工期延誤或其他損失，雇主有向分包商進(jìn)一步索賠的權(quán)利。12.8甲供材料/設(shè)備甲供材料/設(shè)備是指工程中由雇主提供的設(shè)備/材料。工程量清單中分包商填報的該等項目的供應(yīng)單價由雇主在招標(biāo)文件中提供，此供應(yīng)價格為材料運至工地內(nèi)價格(即包括供應(yīng)商貨到工地的所有運費、貨運保險、進(jìn)口關(guān)稅(如是進(jìn)口材料)、增值稅及包裝費等)。分包商負(fù)責(zé)接收供應(yīng)商送至工地內(nèi)的材料，卸下該等材料，包括假如載貨運輸車無法駛?cè)牍さ貢r，提供所需的叉車進(jìn)行運送工作，以致所有進(jìn)一步的搬運、儲貯、將材料在工地上作分配就位，以及將包裝物料處理。分包商填報的該等項目的安裝單價應(yīng)包括材料損耗、材料倉儲、安裝工作所需之輔助材料費；人工費、機械費、協(xié)調(diào)配合費、管理費、利潤及稅金等。分包商實際領(lǐng)用設(shè)備/物料超出數(shù)量部分的金額在竣工結(jié)算時被全部扣除，超領(lǐng)設(shè)備/材料部分由分包商負(fù)擔(dān)。超領(lǐng)設(shè)備/材料部分的金額公式如下：消耗量設(shè)備/材料數(shù)量=（圖紙所示工程量+變更簽證工程量）*（1+損耗率）超領(lǐng)材料部分的金額=實際供應(yīng)單價*超領(lǐng)設(shè)備/材料數(shù)量×(1+稅金)XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件12合同價格(續(xù))12.9雇主指定材料品牌、供貨商、材料價格雇主指定材料品牌、供貨商、材料價格指由雇主于發(fā)標(biāo)時限定品牌，并提供相應(yīng)供應(yīng)價格，此供應(yīng)價格為材料運至工地內(nèi)價格(即包括供應(yīng)商貨到工地的所有運費、貨運保險、進(jìn)口關(guān)稅(如是進(jìn)口材料)、增值稅及包裝費等)。分包商負(fù)責(zé)接收供應(yīng)商送至工地內(nèi)的材料，卸下該等材料，包括假如載貨運輸車無法駛?cè)牍さ貢r，提供所需的叉車進(jìn)行運送工作，以致所有進(jìn)一步的搬運、儲貯、將材料在工地上作分配就位，以及將包裝物料處理。分包商填報的該等項目的安裝單價應(yīng)包括材料損耗、材料倉儲、安裝工作所需之輔助材料費；人工費、機械費、協(xié)調(diào)配合費、管理費、利潤及稅金等。分包商投標(biāo)時應(yīng)按雇主提供的價格進(jìn)行報價并包干使用。結(jié)算時，除本分包工程合同另有規(guī)定外，其綜合單價不做任何調(diào)整。分包商不得擅自變更該等材料品牌，如由此引起工期延誤或其他損失，雇主有向分包商進(jìn)一步索賠的權(quán)利。分包商不應(yīng)在雇主確定的材料供應(yīng)價基礎(chǔ)上再向供應(yīng)商壓價或收取其它任何額外的費用，否則將被視為違約，雇主有權(quán)將分包商收取的這些額外費用從承包金額中扣除。分包商需向雇主提供與供應(yīng)商簽定的合同文件副本。在雇主規(guī)定簽訂合同的時間期限內(nèi)，分包商與供貨商沒有簽訂供貨合同以致有可能影響到施工工期，雇主有權(quán)利在應(yīng)支付的中期付款中扣除部分款項作為損失補償，補償金額由雇主視情況而定；同時雇主可以將此部分指定供應(yīng)單價材料改為甲供材料，直接與指定供貨商簽訂供貨合同，材料價值將在中期付款時及竣工結(jié)算時被全部扣除。因此引起的工期延誤及其他損失，雇主有向分包商進(jìn)一步索賠的權(quán)利。若分包商未按甲指乙供合同約定支付供應(yīng)商貨款的，則雇主有權(quán)從分包商的中期付款中扣除該部分款項，并直接支付給供應(yīng)商，分包商不得因此提出任何索賠。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付13.1支付程序分包商需于完成付款節(jié)點后，按工程師/工料測量師指定的格式(報表)向工程師/工料測量師提交月報表，一式三份，詳細(xì)說明分包商認(rèn)為有權(quán)得到的款額。報表包括(如適用)：(1)由雇主、工程師、工料測量師、承包商、分包商等各方授權(quán)人簽署(2)按規(guī)定格式填報的付款結(jié)算明細(xì)表、匯總表；(3)按合同規(guī)定已經(jīng)雇主確認(rèn)的變更/洽商及其合同價格結(jié)算明細(xì)表、匯總表；(4)按合同規(guī)定已經(jīng)雇主確認(rèn)的工程量清單內(nèi)暫定事項的合同價格結(jié)算明細(xì)表、匯總表；XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付(續(xù))13.1支付程序(續(xù))(5)甲供材料/設(shè)備項目的領(lǐng)料數(shù)量及金額明細(xì)表、匯總表（如果有）；(6)由雇主代表簽署確認(rèn)的與合同價格、工程款結(jié)算及支付相關(guān)的其它證明文件；(7)按第5.4款【項目計劃及進(jìn)度報告】的規(guī)定編制的相關(guān)進(jìn)度報告。分包商所提交的報表應(yīng)反映下列數(shù)據(jù)：(a)截止每月25日付款節(jié)點按雇主核定的進(jìn)度累計已完合格工程的估算合同價值；(b)根據(jù)本分包工程合同條件第11條【變更】進(jìn)行的調(diào)整；(c)應(yīng)扣除的已完成永久工程中甲供材料的款額及明細(xì)；(d)應(yīng)扣除以前已支付的款額。對于支付前未完成重計量的已完工暫定數(shù)量項目，分包商應(yīng)按雇主要求的時間和格式提交相關(guān)的重計量文件。逾期未提交或文件不合格時，雇主有權(quán)在當(dāng)期按自己確定的金額向分包商支付。除雙方另有協(xié)議，否則抵現(xiàn)場或鄰近區(qū)域并擬用于本工程的材料和貨物的費用估值。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付(續(xù))13.2承包商的審核義務(wù)倘若雇主有要求，承包商應(yīng)按雇主要求于分包商提交報表之后7天內(nèi)，完成報表核對或提出修改意見(如有)。并以書面形式就支付金額之修改，連同有關(guān)明細(xì)及修改之原因通知工程師及工料測量師，以便工程師能決定是否全接受或部分接受或全不接受承包商之修改意見。13.3扣發(fā)或緩發(fā)的款項本分包工程之工程款將由雇主直接支付予分包商(除在第9.3款【根據(jù)分包工程合同所做的指示】所述的不屬于雇主代表/工程師/設(shè)計單位指示承包商發(fā)生的指示所引致之費用外)。在下列情況下，雇主應(yīng)有權(quán)扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應(yīng)支付的全部或部分金額：(a)在報表內(nèi)包含的款項沒有被工程師全部證明；(b)分包商與承包商之間和(或)承包商與雇主之間，就涉及計量或工程量問題或上述分包商的報表中包含的任何其它事宜已發(fā)生了爭執(zhí)；(c)承包商建議并經(jīng)雇主同意的扣發(fā)或扣減金額。根據(jù)上述(a)、(b)或(c)段規(guī)定的任何款項僅限于；i)分包商報表中未被工程師批核的款項；或ii)某一爭端涉及的款項(視情況而定)。盡管有本款或分包工程合同的任何其它條款的規(guī)定，不論在本分包工程合同其它條款中是否有所說明，若分包商未能提交雇主認(rèn)可的履約保函，則雇主有權(quán)從應(yīng)支付予分包商的進(jìn)度款中扣除與保證金額相同的款項，而任何按合同應(yīng)支付給分包商的款項也將在上述扣除完成之后才予以支付。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付(續(xù))13.4工程款支付本工程將按下述方法支付工程款：(1)本工程無預(yù)付款；(2)每月按分包商完成工作量的75%支付進(jìn)度款，直至工程竣工；如未達(dá)到工期計劃要求，則支付比例調(diào)整為60%（扣除的15%由雇主視進(jìn)度情況支付）；(3)竣工、驗收、備案并交付，且正式上報業(yè)主滿意的結(jié)算后，累計支付至實際已完成合格工程量估值的85%；(4)結(jié)算完成并簽訂結(jié)算定案單后支付至結(jié)算金額的95%，如果承包商向雇主提交的全部工程竣工結(jié)算報價超過雙方最終確認(rèn)價的主將扣除超出最終確認(rèn)價部分的5%作為對承包商的罰款，并在結(jié)算款中直接扣除；(5)集中交付小業(yè)主滿2年且達(dá)到質(zhì)保要求后，在提供業(yè)主委托的物業(yè)公司的認(rèn)可文件后，支付結(jié)算金額的5%。(6)在支付第一次應(yīng)付工程款時，暫扣15萬元作為安全質(zhì)量罰款的儲備施工質(zhì)量等不符合規(guī)范要求的處罰金，雇主根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)進(jìn)行處罰，不需要同分包商協(xié)商，在合同中無需具體體現(xiàn)罰款金額，剩余的費用在結(jié)算時按實結(jié)算。工程指令單的費用將在雙方（即雇主方和承包商）就費用簽字確認(rèn)并經(jīng)由雇主內(nèi)部審批確認(rèn)之后才能按工程款的支付比例進(jìn)行付款。工程指令單的費用若為扣減的，則根據(jù)雙方確認(rèn)的金額在工程款支付時全部扣除，若雙方尚未就扣減金額達(dá)成一致的，則根據(jù)雇主估算的金額全部扣除。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付(續(xù))13.4工程款支付(續(xù))施工開辦費隨各支付節(jié)點支付。1."施工開辦費用工程量清單內(nèi)的項目在工程付款時，都應(yīng)按其性質(zhì)分?jǐn)倿橄铝兴膫€部份：a)初始費用；b)與工期有關(guān)的金額；c)于完成工作量有關(guān)的金額；d)工程竣工及拆除金額。2.清單"施工開辦費用內(nèi)通常應(yīng)在合同初期支付全部或大部份費用的項目(如保險),若其價款較承包商方能予證明的應(yīng)付費用為高的,多出的部份按以下第3條的規(guī)定分?jǐn)傊Ц叮?.清單"施工開辦費用內(nèi)與時間有關(guān)系的項目如加班、機械、管理人員、看守等,其價款按承包商自己的工程量(不包括清單內(nèi)的價款)的進(jìn)度分?jǐn)傊Ц抖皇前磿r間分?jǐn)偅?.若承包商在清單"施工開辦費用內(nèi)沒有填上價款,則中期付款將不會付任何有關(guān)費用。結(jié)算文件審核完畢及雙方對文件均確認(rèn)、簽署后，雇主/工程師/工料測量師按確認(rèn)的結(jié)算文件編制竣工結(jié)算報告。各方應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致及確認(rèn)后于結(jié)算定案單簽署及蓋章。分包單位需無條件接受和配合雇主在指定的銀行開戶，且雇主支付的所有款項將支付至該指定的銀行。若投標(biāo)單位接受雇主商業(yè)承兌匯票付款承諾書的相關(guān)條件，則關(guān)于商業(yè)承兌匯票的支付比例、支付條件均按承諾書執(zhí)行。分包人在付款申請時必須同時提交，應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的工程指令單的詳見附錄九之附件四XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件13支付(續(xù))13.5保留金的支付結(jié)算金額的5%做為保留金，保留金應(yīng)屬受托于雇主的信托性質(zhì)，雇主均無義務(wù)對有關(guān)保留金作出投資的義務(wù)，或向分包商支付利息。待缺陷責(zé)任期滿后或雇主對缺陷修復(fù)滿意后(以較遲者為準(zhǔn))28個工作日內(nèi)付清。支付保留金時，須扣除分包商應(yīng)支付與必須支付予雇主的款項。13.6發(fā)票上述付款辦法對分包商造成的利息負(fù)擔(dān)，已在合同價格內(nèi)包含。分包商須按雇主要求，在支付工程款前提交與支付工程款等額的當(dāng)?shù)睾戏ǘ悇?wù)發(fā)票。分包商應(yīng)保證所提供的發(fā)票真實、合法、有效，如因分包商發(fā)票不符合政府相關(guān)規(guī)定而給雇主帶來經(jīng)濟(jì)損失，分包商應(yīng)予以補償。13.7支付的貨幣本分包工程合同所有款項均為人民幣。XXX府二期項目智能化分包工程分包合同條件14通知和索賠14.1通知在不影響第3條【總承包工程合同】應(yīng)用的情況下，除非分包工程合同條件中另有規(guī)定，則無論何時根據(jù)總承包工程合同條件要求承包商向工程師或雇主遞交任何通知或其它資料或保持同期記錄的話，分包商應(yīng)于分包工程合同及總承包工程合同所規(guī)限的時間內(nèi)就有關(guān)分包工程方面以書面形式向承包商發(fā)出類似通知或其它資料以及保持同期記錄，以便承包商能