公司年度個人工作計劃

公司年度工作計劃個人現(xiàn)在的我差不多是在一家不錯的物業(yè)公司擔當經(jīng)理的職務了，負責幾個小區(qū)的物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)管理的好壞直接和影響到小區(qū)居民生活質(zhì)量的好壞，因此我的工作就顯得愈發(fā)的重要起來。自從我在畢業(yè)工作后，在物業(yè)管理工作開始，我從一個小小的物業(yè)管理員走到經(jīng)理崗位，是付出了艱辛的努力的。我在工作上和業(yè)務上差不多完全的熟悉摸透了物業(yè)管理的步驟了，只要我按照我制訂的工作計劃來施行，那么我的工作就好做很多。有效實施各項業(yè)務工作，現(xiàn)制訂以下工作計劃：一、__項目1、跟進第7幢破裂玻璃門扇的安裝。2、監(jiān)督催促整理好第12―15幢房屋檔案資料。3、跟進部分綠化植物的補種和改造。4、做好外圍紅線報警的使用與維護，包含內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。5、制訂安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實，明確解除警報及記錄操作相關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。6、監(jiān)督催促做好12―15幢相關(guān)附屬工程，包含架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。7、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應的管理與維護工作，包含門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處置等。8、跟進做好小區(qū)健身設(shè)備的安裝。9、監(jiān)督催促做好各種費用的追收。二、三個小區(qū)公共事務方面1、回想三個小區(qū)從去年7月份以來各方面情況，以對比分析、尋找差距，為下一步工作提升作出更可行的具體措施。2、制訂，包含對講機、巡更棒、門崗電腦等，并認真貫徹實施，明確責任關(guān)系，誰損壞誰負責，消除各種不合理使用現(xiàn)象。3、全面推行租賃經(jīng)營服務工作，召開全體工作人員總動員會，明確租賃服務意義目的，統(tǒng)一思想，集體學習相關(guān)業(yè)務推廣內(nèi)容和業(yè)務辦理操作流程，確保工作正常進展。4、為提升費用收繳率，確保財務良性循環(huán)，以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進行學習。5、以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學習、及相關(guān)作業(yè)表格，明確責任關(guān)系，消除各種同類負面案例再次發(fā)生，全面提升管理服務質(zhì)量。三、__華庭項目1、制訂"__華庭首屆業(yè)主委員會成立方案"及籌備會一系列工作措施，為建立"市優(yōu)"工作打好基礎(chǔ)。2、做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作，確保項目工作正常運行。3、盡力抓好30―35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。4、監(jiān)督催促管理處及時做好26―29幢摩托車位車牌的制作及安裝;并監(jiān)督催促管理處及時頒發(fā)通知，要求業(yè)主在5月20日前到管理處辦好租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。5、監(jiān)督催促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。6、監(jiān)督催促工程部做好30―35幢相關(guān)附屬工程，如：道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位計劃等。7、繼續(xù)跟進26―29幢綠化種植工作。四、__居項目1、監(jiān)督催促做好第五期共7幢對講機故障檢查維修。2、監(jiān)督催促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處置，維護物業(yè)的完好。3、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強，發(fā)揮標識識別作用，加強憑辦理租（車間工作計劃）賃手續(xù)方可停放，加強收費工作。4、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，消除各種長期免費停車現(xiàn)象，維護秩序正常。5、監(jiān)督催促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況，找出問題所在，并做好相應改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。6、對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除，以免影響整體觀容。7、監(jiān)督催促完善該項目小區(qū)商店的資料管理。8、與財務協(xié)調(diào)，及時做好壞帳處置。五、其它事項1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成好全部工作任務。2、__招商登記等工作配合。3、按公司要求開展各項日常工作。以上計劃，可能會存在著不足和瑕疵之處，敬請上級領(lǐng)導審核指示，我好改正不足。物業(yè)管理很重要，這是早就下了結(jié)論的了，我們必需要時刻把小區(qū)居民的生活質(zhì)量提升上