超流態(tài)混凝土灌注樁施工方案及超過100米高層建筑核心筒設(shè)計(jì)實(shí)例分析

長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁施工方案一、編制依據(jù)：1、荷韻花園4#5#樁位布置圖。2、

灌注樁的質(zhì)量等級(jí)為合格。3、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-20084、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20115、《建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106-20146、《混凝土灌注樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DB23/T360-20037、山東省城鄉(xiāng)建設(shè)勘察院提供的《濟(jì)寧荷韻花園小區(qū)巖土工程報(bào)告》二、工程概況：本工程為荷韻花園5#樓基地工程，位于高壓走廊北，荷花路西，漁皇路南。主要建筑住宅樓，建筑總面積22605.11㎡。層數(shù)32層。樁采用長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁，單樁豎向承載力特征值Ra=2700KN，樁端持力層為第8層粉質(zhì)粘土?；炷翉?qiáng)度等級(jí)C30、試樁采用C40混凝土灌注，鋼筋采用ⅠⅢ，樁直徑為500mm，錨樁、工程樁，樁長(zhǎng)26米，總計(jì)322根樁身鋼筋保護(hù)層厚度50mm。三、工藝流程圖紙會(huì)審→編制施工方案→鋼筋籠制作→軸線定位放線→復(fù)查定位軸線→土方工程→樁點(diǎn)定位→鉆機(jī)就位→開鉆至設(shè)計(jì)標(biāo)高→泵注混凝土提鉆→安放鋼筋籠→補(bǔ)注混凝土→留置混凝土試塊→樁驗(yàn)收四、施工準(zhǔn)備根據(jù)該工程特點(diǎn)工藝特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地情況，為保證工程質(zhì)量和工期要求，必須選擇好施工機(jī)具，加強(qiáng)管理，合理布局。根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及樁機(jī)工作高度的要求，本工程采用反鏟挖掘機(jī)挖土進(jìn)行土方開挖，挖出的土方至基坑上，然后用鏟車裝土，自卸汽車外運(yùn)。挖深-7.4米，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，樁長(zhǎng)為26米。樁底樁施工完成后破樁至筏板底設(shè)計(jì)標(biāo)高處。樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)前先在基坑西側(cè)修筑坡道8米寬15米長(zhǎng)至坡底。樁機(jī)進(jìn)入基坑后，將坡道清除，待樁機(jī)施工完畢出場(chǎng)時(shí)，再修筑同樣的坡道出基坑。同時(shí)在基坑周邊2米處修筑2M*1.5M排水溝,并修筑3M*3M*2M集水井四處。1、

圖紙會(huì)審：組織有關(guān)人員認(rèn)真看圖和地址報(bào)告，將圖中存在的問題在施工前解決，并將樁點(diǎn)統(tǒng)一編號(hào)。2、

建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、檢測(cè)單位四方共同到市質(zhì)量監(jiān)督站確定檢測(cè)樁的位置。3、編制施工方案，根據(jù)施工圖紙和國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及確保工程質(zhì)量，編制科學(xué)可行、經(jīng)濟(jì)的施工方案，能夠正確的指導(dǎo)施工。4、施工機(jī)械選擇根據(jù)該工程的工程量和預(yù)計(jì)施工進(jìn)度為選擇配備一臺(tái)步履式超流態(tài)砼樁機(jī)、一臺(tái)HTB80型砼泵。①超流態(tài)混凝土灌注樁施工由穩(wěn)鉆、成孔灌注、安放鋼筋籠和樁頭處理等主要工序及混凝土制備、鋼筋籠制作輔助工序組成。②穩(wěn)鉆鉆機(jī)就位對(duì)準(zhǔn)樁位點(diǎn)后必須調(diào)平，確保成孔的垂直度，結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際情況鋪設(shè)枕木或鋼板，使鉆機(jī)支撐穩(wěn)定，確保在施工中不發(fā)生傾斜、移動(dòng)。為準(zhǔn)確控制鉆孔深度，在樁架或鉆桿上應(yīng)設(shè)置控制深度的標(biāo)尺。③成孔灌注eq\o\ac(○,a)開鉆時(shí)鉆頭對(duì)準(zhǔn)樁位點(diǎn)后，啟動(dòng)鉆機(jī)下鉆，下鉆速度要平穩(wěn)，嚴(yán)防鉆進(jìn)中鉆機(jī)傾斜錯(cuò)位。eq\o\ac(○,b)鉆進(jìn)中，發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)情況或地下障礙物，如地窖、地下管網(wǎng)（上下水管線、煤氣管道、電纜、）防空洞、化糞池、滲水井等情況，應(yīng)立即停鉆，并同志建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位，確定處理方法、修改工藝參數(shù)或重改樁位、樁長(zhǎng)等；eq\o\ac(○,c)鉆機(jī)鉆至設(shè)計(jì)孔底標(biāo)高后，混凝土泵開始?jí)鹤⒒炷?，然后邊注邊提鉆，始終保持泵入孔中混凝土量大于鉆桿上提體積量。5、人員配備按工期要求和工藝要求，該工程必須晝夜施工，因此必須配備兩套人員，包括管理人員、各工種工人，分兩班作業(yè)，以保證工作效率，使施工能順利進(jìn)行。6、施工前組織技術(shù)人員、技術(shù)工人熟悉工程地質(zhì)資料和水文地質(zhì)資料、施工圖紙和會(huì)審紀(jì)要以及地下管網(wǎng)和周邊環(huán)境情況。7、布置好現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施（水源管線、道路、電路、暫設(shè)）布置好現(xiàn)場(chǎng)的施工場(chǎng)地平面（泵站、鋼筋、堆上、堆料場(chǎng)地等）。8、組織材料采購、準(zhǔn)備機(jī)具和人力。五、樁基施工1、樁基的施工順序：鉆孔：鉆機(jī)就位、復(fù)測(cè)孔位、對(duì)點(diǎn)，調(diào)好鉆機(jī)的垂直度，開始鉆孔后一次鉆到孔底標(biāo)高。鉆孔反出的淤泥及混凝土殘?jiān)?，由人工清運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)基坑邊上，由鏟車裝運(yùn)，自卸汽車運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。2、為使混凝土正常泵送，第一車需一盤砂漿，砂漿與鉆孔同時(shí)進(jìn)行，定好砂漿用量，接著泵送超流態(tài)混凝土?；炷列鑷?yán)格按配合比，保證塌落度，塌落度控制在220-240mm。3、

灌注混凝土提鉆：鉆到樁底標(biāo)高后，放出水泥砂漿進(jìn)入混凝土泵，每班次開泵注砂漿，然后放入混凝土，在注漿或混凝土前應(yīng)先提鉆20mm左右，邊提鉆邊泵送混凝土4、

混凝土泵理論輸出時(shí)為1立方米/min，根據(jù)提鉆速度V＝0.75Q量/SO注混凝土壓力不小于7Mpa5、

按放鋼筋籠：鋼筋籠用吊車垂直在孔中自由下落到指定位置，如果下不到位，可震動(dòng)壓入混凝土中至設(shè)計(jì)標(biāo)高為止。6、保證施工順利，必須在圖紙上進(jìn)行樁位編號(hào)，施工完樁位必須用彩筆作好明顯標(biāo)記，以利于各班組安排好施工順序。六、施工技術(shù)措施1、

定位：A：

挖土定位，按照復(fù)核后的施工圖先進(jìn)行挖土定位，放線后經(jīng)監(jiān)理復(fù)核開始挖土施工.（1）施工現(xiàn)場(chǎng)做好：“三通一平”，考慮樁機(jī)工作面，在建筑物四周擴(kuò)挖不小于3.0米做為其工作面。（2）由于樁基礎(chǔ)施工，需將場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有基礎(chǔ)及雜物清除方可。因此將其清除，如遇原基礎(chǔ)過深，須將其清除后，采用中粗砂進(jìn)行沉砂夯實(shí)，以利于下一步施工。（3）第一次開挖至自然地坪下-7.10米深，由人工挖土制-7.40米平整場(chǎng)地后，進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，待樁基礎(chǔ)施工完畢后，進(jìn)行二次開挖，破樁頭。（4）本工程采用機(jī)械開挖，開挖方式采取由上而下，分層分段，由西向東進(jìn)行。（5）做好基坑邊坡保護(hù)，由于本建筑東側(cè)均有原有建筑且相距較近。且在雨季施工，為防止滑坡、塌方事故，采用砂袋護(hù)坡。（6）由于施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，故開挖土方全部運(yùn)走，回填時(shí)運(yùn)回?；又型诔龅脑?，回填時(shí)清除其中有機(jī)雜質(zhì)和粒徑大于50mm的顆粒，含水量應(yīng)符合要求。（7）場(chǎng)地平整時(shí)向方向做2‰的坡度，以利于場(chǎng)地排水。B：

樁點(diǎn)定位，根據(jù)會(huì)審后的圖紙將各樁點(diǎn)放至基坑內(nèi)，樁用1寸鋼管打入地下20mm，在管內(nèi)灌入白灰，以保證樁點(diǎn)的永久性，樁點(diǎn)定位后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)查合格后開始樁基施工。2、

土方施工：1）

按照定位放線確定的挖土位置，采用反鏟挖掘機(jī)挖土，由于樁頂標(biāo)高變化較大，挖土的標(biāo)高控制在-2.３m，剩余的土方采用人工挖土。2）

挖土的放坡，該土壤地址報(bào)告在-3m以上，均為建筑物天然地基基礎(chǔ)，為了保證施工的安全放坡系數(shù)定為1：0.71。3）

挖土?xí)r如遇有舊建筑物基礎(chǔ)及文物、地下管網(wǎng)、通訊設(shè)施、電纜等要立即停止施工，將此情況反饋到監(jiān)理，經(jīng)處理后方可繼續(xù)施工。4）

挖至標(biāo)高后經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)、施工單位共同驗(yàn)點(diǎn)后進(jìn)行下一道工序施工。5）、保證砼充盈系數(shù)。6）、鉆進(jìn)時(shí)確保鉆桿垂直度,調(diào)整大桿兩個(gè)方向的吊錘要嚴(yán)格對(duì)中。7）、鉆進(jìn)速度根據(jù)電流來控制，應(yīng)均勻緩慢的施鉆。8）、提鉆速度要根據(jù)地質(zhì)情況和砼泵機(jī)泵注速度控制，用鉆桿觀測(cè)孔控制，保證鉆頭處混凝土埋活門0.5米以上，防止斷樁和縮徑的發(fā)生。9）、安放鋼筋籠要確保鋼筋籠居中，必要時(shí)加焊鋼筋耳朵。10）、施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免堵泵，以保施工順利進(jìn)行。3、砼灌注（1）泵送技術(shù)要求泵在工作時(shí)在壓力滿足情況下盡量用低壓快速泵送，泵管在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)盡量少彎頭的使用，減少阻力，同時(shí)應(yīng)盡量可能縮短鋪設(shè)距離。必須保證混凝土泵輸送連續(xù)工作，輸送管采用直管配合彎頭，接頭嚴(yán)密，泵送前先用與混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿潤(rùn)滑輸送管內(nèi)壁。在泵送過程中，受料管內(nèi)應(yīng)具有足夠的混凝土，以防吸入空氣，產(chǎn)生阻塞。本工程施工正值忙季，要在混凝土輸送管上遮蓋濕草袋，以避免陽光照射，產(chǎn)生爆管，泵送完畢時(shí)將混凝土泵和輸送管清洗干凈。為保證混凝土結(jié)構(gòu)的連續(xù)澆筑，備用一臺(tái)混凝土輸送泵，避免混凝土澆筑的中斷。（2）儲(chǔ)存技術(shù)措施該工程每根樁約5.10m3,開鉆前應(yīng)預(yù)貯存5.50m3砼，然后邊鉆進(jìn)邊攪拌，這樣才能保證砼的連續(xù)供應(yīng)，砼的貯存時(shí)間應(yīng)盡量縮短以保證砼的坍落度。（3）保證樁進(jìn)入持力層達(dá)到設(shè)計(jì)要求，首先根據(jù)地質(zhì)報(bào)告判斷，其次根據(jù)初鉆幾根樁的鉆葉上帶有持力層砂的高度。（4）試樁所用砼應(yīng)加入早強(qiáng)劑，加入量按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。樁頭部分應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)處理，處理方法為：試樁完成一天后挖開到有效樁頭部位，用攪拌好的砼澆注至鋼筋籠頂并分別加入三層鋼筋網(wǎng)片，以保證樁頭的抗壓強(qiáng)度。（5）為保證砼的投入量，施工過程中嚴(yán)格保證樁的有效長(zhǎng)度，提鉆速度應(yīng)均勻，堅(jiān)決杜絕時(shí)快時(shí)慢現(xiàn)象。七、樁基施工：1）

樁機(jī)就位后經(jīng)連動(dòng)試車合格后，開始樁基施工。2）

根據(jù)工程需要，樁機(jī)先打試驗(yàn)樁，試驗(yàn)樁的位置選定工程樁，3根。試驗(yàn)樁、錨樁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，錨樁采用4錨1。16根。（錨樁配筋全長(zhǎng)配置）3）

保證混凝土充盈系數(shù)大于1。4）

鉆進(jìn)時(shí)確保鉆桿垂直度控制在1%鉆進(jìn)速度根據(jù)電流來控制。5）

按放鋼筋籠要確保鋼筋籠居中保證鋼筋保護(hù)層50mm必要時(shí)加焊鋼筋耳朵。施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免堵泵，以保施工順利進(jìn)行。由于樁頂標(biāo)高不同，施工采用挖土和樁施工控制在－7.45米，標(biāo)高處有的樁長(zhǎng)加大，鋼筋加長(zhǎng)，具體有量現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，按實(shí)際施工列入工程結(jié)算。八、質(zhì)量保證措施1、停注砼提鉆時(shí)必須將孔口的多余土清除，以免掉入孔內(nèi)。同時(shí)設(shè)專人對(duì)下沉砼面補(bǔ)損至樁頂標(biāo)高以上。2、由技術(shù)員做好施工記錄，由質(zhì)檢員做好砼試塊和各項(xiàng)質(zhì)量檢查工作。3、樁頂標(biāo)高控制措施：要求技術(shù)人員跟班抄平，鋼筋籠不到位的要用送樁器送到位，并用鐵線吊起固定好。4、樁位允許偏差：項(xiàng)次允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）1樁位垂直樁基中心線1/6樁徑<100沿樁基中心線1/4樁徑<1502垂直度1%樁長(zhǎng)3樁位個(gè)別截面-204樁長(zhǎng)+300鋼筋制作允許偏差項(xiàng)次允許偏差項(xiàng)目允許偏差（㎜）1主筋間距±102螺旋箍筋間距±203鋼筋籠直徑±104鋼筋籠長(zhǎng)度±100原材料出廠必須與送檢原材料時(shí)間相同。7、加水量根據(jù)水泵的功率，加水的質(zhì)量確定加水時(shí)間。8、每次提出鉆后，應(yīng)使砼高出有效樁頭50厘米，如砼回落，應(yīng)及時(shí)加補(bǔ)。9、如果砼灌注量小于理論灌注量，應(yīng)重新復(fù)鉆，以保證樁的質(zhì)量。10、泵送管內(nèi)的砼留置時(shí)間不得超過60分鐘，以免沉積數(shù)過多形成硬塊，阻塞泵管。11、錨樁的鋼筋籠長(zhǎng)度沿樁全和設(shè)置。12、每工作臺(tái)班留置一組試塊。九、工程保證措施1、由于工期需要，本工程采用24小時(shí)施工，分為兩大班施工，配備人。2、由于該樁基尚屬于新工藝，過程較為復(fù)雜，但為保證施工進(jìn)度，在雨季施工時(shí)可采取措施連續(xù)施工。3、

保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并經(jīng)常檢查，保證水泥及其它材料的及時(shí)供應(yīng)，以確保作業(yè)連續(xù)。4、配置管理人員跟班作業(yè)，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。5、

由于該工藝所需設(shè)備較多，故需加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6、

現(xiàn)場(chǎng)配備專職維護(hù)電工，以便及時(shí)解決電器故障。十、安全技術(shù)措施1、基坑安全措施（1）開挖時(shí)應(yīng)防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物等發(fā)生下沉和變形。（2）夜間施工應(yīng)防止挖方超挖，安設(shè)照明設(shè)施。并加設(shè)紅色標(biāo)志。注意人員調(diào)配設(shè)專人指揮，防止車輛出現(xiàn)意外事故。（3）余土嚴(yán)禁在基坑邊存放，或在坑邊堆放材料。以防止滑坡塌方。沿基坑邊移動(dòng)的運(yùn)輸工具，應(yīng)距基坑上部邊緣2.0米以上，汽車不小于3.0米，起重機(jī)不小于4.0米。（4）在基坑四周設(shè)鋼管維護(hù)欄桿，基坑土方開挖后，在基坑周邊設(shè)置Φ48雙排鋼管，立桿間距2米，高1.5米，設(shè)掃地桿一道，并設(shè)支撐，橫桿設(shè)三道，掛防護(hù)密目網(wǎng)一道，設(shè)排水溝一道，走向沿地勢(shì)自高向低，排入現(xiàn)場(chǎng)排水管溝中。（5）遇六級(jí)以上大風(fēng)或雷雨、大霧天時(shí)，應(yīng)停止各種機(jī)械作業(yè)，并將臂桿降至30°~45°。（7）運(yùn)土車的前后車距不應(yīng)小于10米。2、

樁機(jī)就位時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，作業(yè)人員必須正確戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶。3、

機(jī)械操作人員要精力集中，不得擅自離崗，注意機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)檢修，各班作業(yè)前后應(yīng)加強(qiáng)維修，保持良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。4、

砼泵和鉆機(jī)應(yīng)協(xié)同作業(yè)，服從統(tǒng)一指揮信號(hào)，信號(hào)不明應(yīng)立即停機(jī)，確認(rèn)后方可開機(jī)。5、夜間作業(yè)應(yīng)有充足的夜間施工照明，，作業(yè)人員應(yīng)充分休息，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。6、

電器設(shè)備設(shè)專人看管，電閘箱全部上鎖，不得隨意拉電閘，做到一機(jī)一閘一保護(hù)。7、嚴(yán)禁向攪拌機(jī)和泵池內(nèi)扔碎物。8、

如遇弊泵，應(yīng)立即停止泵送，待解壓后確認(rèn)無壓量，查明原因再繼續(xù)泵送。十一、勞動(dòng)力需用計(jì)劃序號(hào)工種名稱單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1機(jī)械工人4

2電工人2

3力工人40

4焊工人2

5砼工人4

十二、主要機(jī)具設(shè)備需用表：設(shè)備名稱數(shù)量備注步履式鉆機(jī)１臺(tái)

90KW動(dòng)力頭1臺(tái)

楚天砼泵80１臺(tái)

十三、工程進(jìn)度控制計(jì)劃（見附頁）長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁施工方案

工程名稱：荷韻花園5#樓編制日期：2015年1月20日超過100米高層建筑核心筒設(shè)計(jì)實(shí)例分析一、綜述

現(xiàn)行建筑規(guī)范規(guī)定建筑高度超過100m的建筑屬于超高層建筑。超高層建筑在節(jié)約城市用地，提升城市形象，推動(dòng)社會(huì)投資，擴(kuò)大商旅交流等方面有著特殊的作用和意義。被冠為集現(xiàn)代科技之大成，綜合國力之象征，城市之標(biāo)志。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，加上城市人口密度不斷加大的特有國情，我國各大城市的超高層建筑有如雨后春筍，紛紛拔地而起，其高度和數(shù)量不斷被刷新。

超高層建筑通常體型巨大，功能復(fù)雜，容納人員眾多，且主塔樓往往平面小，層數(shù)多，核心筒布置的合理與否直接關(guān)系到建筑的品質(zhì)及使用率。在解決好至關(guān)重要的建筑結(jié)構(gòu)和消防安全性的同時(shí)，解決好建筑內(nèi)部的垂直交通及電梯配置（包括電梯臺(tái)數(shù)、載客量、速度以及排列布置），有效地提高超高層建筑的運(yùn)行效率和使用效率，是設(shè)計(jì)者們必須解決的重要課題。課題組把近年來公司參與設(shè)計(jì)的部分超高層建筑—深圳京基金融中心大廈（98層，439m高）、廣州僑鑫珠江新城F1-1地塊項(xiàng)目（45層，227.7m高）(以下簡(jiǎn)稱僑鑫大廈)、廣州嘉裕珠江新城F2-2之一地塊項(xiàng)目（46層，189.5m高）(以下簡(jiǎn)稱嘉裕大廈)并將上海金茂大廈（88層，420.5m高）和上海環(huán)球金融中心（101層，492.5m高）等實(shí)例的核心筒及電梯設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合分析成文，供本公司設(shè)計(jì)人員參考，以起拋磚引玉之效。

二、超高層建筑的心臟

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核心筒設(shè)計(jì)

超高層建筑的核心筒由鋼筋混凝土澆筑而成，集合了電梯井道、消防樓梯間和前室、機(jī)電設(shè)備機(jī)房、管道井及衛(wèi)生間等服務(wù)性空間，核心筒的大小、位置和布局與建筑功能、建筑體型及平面形狀等因素密切相關(guān)。

2.1深圳京基金融中心

位于深圳市蔡屋圍深圳金融中心區(qū)的京基金融中心大廈共98層，高度為439m，功能甲級(jí)辦公樓和白金五星級(jí)豪華酒店。1-72層為辦公，筑面積約為17.6萬㎡，；75-98層為酒店，建筑積約為4.6萬㎡，在75層以的酒店部分設(shè)計(jì)有內(nèi)部中庭，擁有客房289間客房圍繞中庭環(huán)形布局，酒店接待大廳設(shè)于94層，其上為獨(dú)具特色的鵝蛋形餐飲空間。大廈在18層及19層兩層、37層及38層兩層、55層及56層兩層、73層及74層、91層及92層設(shè)置了避難區(qū)及設(shè)備層，用敞開樓梯將18層及19層、37層及38層、55層及56層連接成兩層敞開避難空間。

京基金融中心大廈辦公層平面近似為長(zhǎng)方形，南北兩個(gè)長(zhǎng)邊為向外的弧形，長(zhǎng)邊長(zhǎng)57.6m，短邊長(zhǎng)約為44-49m，核心筒位于中部，辦低區(qū)核心筒尺寸為37.8×23.1m，到了高區(qū)由于取消了從負(fù)一層及首層往返于39層及40層的辦公穿梭電梯，核心筒尺寸縮小為34.4×23.1m。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為2400-2600㎡，核心筒建筑面積為715-872㎡,整個(gè)核心筒位于平面中部，周邊形成采光良好、視野開闊的辦公空間，辦公進(jìn)深為9-13m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到66%-73.5%，不含公共走道面積的辦公使用率約為60%。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，該超高層建筑核心筒內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)配套功能的指標(biāo)包括：辦公標(biāo)準(zhǔn)層最多的電梯井道有34個(gè)，含辦公分區(qū)客用電梯20臺(tái)（共4組），辦公雙轎廂穿梭電梯6臺(tái)，從首層直接到94層酒店大堂的酒店穿梭電梯4臺(tái)，消防電梯兼服務(wù)電梯2臺(tái)，從地下層直接到74層酒店服務(wù)層的酒店服務(wù)電梯2臺(tái)；消防疏散樓梯間及前室三個(gè)，其中兩部疏散樓梯與消防電梯前室合用；公共衛(wèi)生間設(shè)在分區(qū)電梯不?？繉拥碾娞輳d位置，衛(wèi)生間及茶水間的建筑面積約為60㎡，其中男衛(wèi)生間面積為25㎡,設(shè)3個(gè)大便器、4個(gè)小便器、3個(gè)洗手盆，女衛(wèi)生間面積為23㎡,設(shè)4個(gè)大便器、3個(gè)洗手盆，設(shè)有獨(dú)立的無障礙衛(wèi)生間及茶水間；空調(diào)機(jī)房?jī)砷g，面積共為88㎡；新風(fēng)井面積12㎡；排風(fēng)井面積10㎡；強(qiáng)、弱電間面積為18㎡；給排水管井面積約為6㎡。

2.2廣州僑鑫大廈

僑鑫大廈主樓地上45層，高度為227.7m，附樓地上17層，高度為75m，裙樓主要功能為銀行營(yíng)業(yè)廳及商業(yè)，附樓為酒店，主塔樓5-45層為甲級(jí)辦公樓，16層及31層為避難設(shè)備層?？偨ㄖ娣e約為20.9萬㎡，地上建筑面積約為15.2萬㎡（其中辦公建筑面積約為9.1萬㎡)，地下建筑面積約為5.7萬㎡。

僑鑫大廈塔樓辦公樓層長(zhǎng)邊長(zhǎng)約為53.5-45.8m，短邊長(zhǎng)約為46.9-39.3m，核心筒位于中部，辦公低區(qū)及中區(qū)核心筒尺寸為25.5×19.6m，辦公標(biāo)準(zhǔn)層最多的電梯井道有23個(gè)，到了辦公高區(qū)，由于取消了低區(qū)及中區(qū)的電梯井道，核心筒尺寸縮小為22.4×18.9m。辦公標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)有兩部疏散樓梯，疏散樓梯均與消防電梯前室合用。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為1750-2250㎡，核心筒建筑面積約為420-560㎡,辦公低區(qū)及中區(qū)南北向進(jìn)深約為10.7-13.9m，東西向深度為13.8m，辦公高區(qū)南北向進(jìn)深約為10.2-16.0m，東西向深度為10.2-12.9m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到75-79%，不含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到65%-70%。

2.3廣州嘉裕大廈

嘉裕大廈是集商業(yè)、辦公、酒店式公寓及酒店于一體的綜合建筑，總建筑面積為18.9萬㎡，建筑總高度為189.5m，地上46層，地下4層，裙房5層，首層至5層為商業(yè)、餐廳、宴會(huì)廳及桑拿洗浴。塔樓部分6-13層為辦公樓層；15層為酒店會(huì)所；16-29層為酒店式公寓；31-43層為酒店客房；44-45層為行政套房；46層為酒店總統(tǒng)套房，14、30層為避難設(shè)備層。一層核心筒最多的電梯井道有23個(gè)。

嘉裕大廈塔樓為板式建筑，辦公樓層長(zhǎng)邊長(zhǎng)126.5-131.2m，短邊長(zhǎng)為35.3m，根據(jù)建筑的平面形狀，核心筒位于中部，布置成長(zhǎng)條形，尺寸為76.5×10.6m，辦公標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)有三部疏散樓梯，其中兩部疏散樓梯與消防電梯前室合用，一部疏散樓梯為獨(dú)立消防前室，公寓的4臺(tái)電梯及酒店的6臺(tái)電梯穿過辦公樓層，核心筒中還設(shè)有公共衛(wèi)生間、機(jī)電管井及裙房商業(yè)預(yù)留的廚房煙道等。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為4320㎡，核心筒建筑面積約為695㎡,辦公南北向深度為12.3m，東西向深度約為23-28m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到84%，不含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到74%。

2.4上海金茂大廈

金茂大廈地處上海浦東核心地區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心，共88層，塔樓高420.5m，總建筑面積29萬㎡。金茂大廈集甲級(jí)辦公樓、豪華五星級(jí)酒店、商業(yè)會(huì)展、高檔宴會(huì)、觀光、娛樂、商場(chǎng)等綜合設(shè)施于一體。

金茂大廈1-2層是宏偉的門廳大堂，3-50層是甲級(jí)辦公樓層，51-52層是機(jī)電設(shè)備層，53-87層為酒店，88層是觀光大廳，地下為三層，主要是停車場(chǎng)與后勤服務(wù)設(shè)施，建筑面積約為5.7萬㎡，設(shè)有800個(gè)泊車位，2000輛自行車位。

金茂大廈裙房6層，長(zhǎng)150m，寬46m，建筑面積達(dá)3.2萬㎡。裙房一層備有700㎡展覽廳，可容納380座位的演示廳及小型會(huì)議室、多功能廳。裙房二樓擁有千人大宴會(huì)廳、750人規(guī)模的水晶廳，以及諸多的會(huì)議廳、多功能廳。裙房3-6層原設(shè)計(jì)為大型購物商場(chǎng)，現(xiàn)為酒吧和美食，以及KTV包房。

大廈辦公區(qū)在塔樓的3－50層，建筑面積約為12.3萬㎡，3-50層可容納10000多人。在一層電梯廳，通向辦公區(qū)的電梯設(shè)置成T型。專為辦公設(shè)置的五組26臺(tái)高速電梯可迅速而又舒適地把客人送達(dá)各辦公樓層而又不必中轉(zhuǎn)。另設(shè)有6臺(tái)酒店客梯、2臺(tái)酒店服務(wù)梯、2臺(tái)辦公服務(wù)梯及2臺(tái)觀光梯，辦公層最多的電梯井道有38個(gè)。

金茂大廈辦公層平面為方形，邊長(zhǎng)為48.1-53.0m，往上逐漸縮小，核心筒位于中部，為28.25×28.25m的八邊形。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為2300-2600㎡，核心筒建筑面積為710㎡,辦公為無柱大空間，周邊形成采光良好、視野開闊的辦公空間，辦公進(jìn)深為10.8-12.8m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到69%-72.7%，不含公共走道面積的辦公使用率約為62%-66%。層高4米，凈高達(dá)2.7米，用戶可根據(jù)自身的需要任意進(jìn)行分隔和布置。

五星級(jí)超豪華大酒店位于53-87層。酒店有555套豪華客房，設(shè)在58-85層，其中78-85層為酒店行政樓（7個(gè)樓層）。53層的鋼琴吧可供108位客人飲酒、觀光和娛樂。54層為空中大堂，設(shè)有咖啡餐廳。55層及56層為特色餐廳。位于57層健身中心，擁有室內(nèi)溫控游泳池，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理發(fā)，醫(yī)務(wù)室等。86層是會(huì)員制俱樂部，內(nèi)設(shè)中餐包房及西餐廳，還有臺(tái)球室、桑拿房、按摩室、酒吧間、KTV包房等。酒吧位于87層和87夾層，可同時(shí)供248位賓客享用各式飲品及休閑。

酒店中庭凈高為152m、直徑為27m。

大廈88層觀光廳，高340m，面積1520㎡。

2.5上海環(huán)球金融中心

上海環(huán)球金融中心位于浦東新區(qū)陸家嘴國際金融貿(mào)易中心區(qū)內(nèi)，是一棟以商務(wù)寫字樓為主，集商貿(mào)、賓館、觀光、會(huì)議等設(shè)施于一體的綜合型大廈，地上101層、地下3層，建筑面積38.16萬㎡，建筑高度為492.5m。

地下一層到地下三層的停車場(chǎng)可以停放1100輛小型機(jī)動(dòng)車；地下一、二層的北區(qū)為時(shí)尚餐廳，與下沉廣場(chǎng)相連。1層為辦公、酒店、商場(chǎng)入口；2層、3層為商場(chǎng)和餐飲；3-5層為會(huì)議中心，其中含13個(gè)中、小會(huì)議室及1個(gè)800㎡的大宴會(huì)廳；7-77層為辦公設(shè)施（除28、29、52、53層外）；28、29層為空中大堂及文化傳媒中心；52、53層為空中大堂；79-93層為擁有174間客房、多間高檔餐廳的超五星級(jí)酒店，87層是酒店接待大堂和大堂吧；94層、97-100層為觀光設(shè)施，高423m的94層觀光展覽大廳750㎡，挑高8m；高438m的97層為觀光天橋，身處其中，仿佛漫步天際；高473m的100層的觀光天閣為一長(zhǎng)55m米透明玻璃底面懸空觀光長(zhǎng)廊。6、18、30、42、54、66、78、89層為避難設(shè)備層。

環(huán)球金融中心辦公層在低層部分平面為方形，邊長(zhǎng)約58m，塔樓由20層開始沿45°對(duì)角方向逐層對(duì)稱弧線收縮，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為3330-2845

㎡

。核心筒位于中部，為四角抹了45°斜角的正方形，在辦公低層核心筒為31.3×31.3m，到了60層時(shí)核心筒沿45°對(duì)角方向?qū)ΨQ縮小。辦公核心筒及公共走道建筑面積為1160-911

㎡

（核心筒為931-720

㎡

）,均為無柱大空間，周邊形成采光良好、視野開闊的辦公空間，辦公室進(jìn)深為12.7m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到72%-75%，不含公共走道面積的辦公使用率約為62%-64%。層高4.2m，凈高達(dá)2.8m，用戶可根據(jù)自身的需要任意進(jìn)行分隔和布置。

該超高層建筑核心筒內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)配套功能的指標(biāo)包括：辦公標(biāo)準(zhǔn)層最多的電梯井道有29個(gè)，含兩組辦公雙轎廂穿梭電梯，共8臺(tái)，分區(qū)辦公雙轎廂客用電梯8臺(tái)（共2組），酒店穿梭客梯3臺(tái)，觀光電梯4臺(tái)，服務(wù)電梯及消防電梯共6臺(tái)；三部疏散樓梯，其中兩部疏散樓梯與消防電梯前室合用；公共衛(wèi)生間設(shè)在分區(qū)電梯不?？繉拥碾娞輳d位置，衛(wèi)生間的建筑面積約為45

㎡

，其中男衛(wèi)生間設(shè)3個(gè)大便器、4個(gè)小便器、4個(gè)洗手盆，女衛(wèi)生間設(shè)4個(gè)大便器、4個(gè)洗手盆及清潔間，并且每層設(shè)有茶水間、空調(diào)機(jī)房、強(qiáng)弱電間及設(shè)備管井等。

根據(jù)以上的實(shí)例分析，當(dāng)超高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積約在2000

㎡時(shí)，設(shè)計(jì)中通常會(huì)將所有的樓梯、電梯、衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房及管井等集中地布置在核心筒內(nèi)部，核心筒位于建筑平面的中心，形成采光良好及視野開闊的辦公空間，辦公可靈活劃分，滿足各種用戶的布置要求。

通常辦公建筑的有效使用面積為總建筑面積的70%左右，辦公建筑中的使用人數(shù)可按每人4-10

㎡

、（使用面積）估算，標(biāo)準(zhǔn)較高的甲級(jí)辦公樓人數(shù)可按每人10-12

㎡

（建筑面積）估算。

當(dāng)超高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積約在2000

㎡時(shí)，核心筒各項(xiàng)服務(wù)功能的參考指標(biāo)如下：1.兩部防煙樓梯間及兩臺(tái)消防電梯（兼服務(wù)電梯），前室可合用。2.辦公建筑內(nèi)公共衛(wèi)生間按辦公人數(shù)每25人設(shè)一個(gè)大便器及洗手盆，男性員工每15-20人設(shè)一個(gè)小便器。經(jīng)計(jì)算，男衛(wèi)生間：大便器3個(gè)，小便器4-5個(gè)，洗手盆3個(gè)；女衛(wèi)生間：大便器4-5個(gè)，洗手盆4個(gè)。還要設(shè)獨(dú)立的無障礙衛(wèi)生間或在男女衛(wèi)生間內(nèi)各設(shè)1個(gè)無障礙廁位。3.空調(diào)機(jī)房：一般500-800㎡辦公面積設(shè)計(jì)一個(gè)空調(diào)機(jī)房，機(jī)房面積一般為20-30

㎡

，每標(biāo)準(zhǔn)層空調(diào)機(jī)房面積約為40-60

㎡

。4.強(qiáng)、弱電間面積約為13-15㎡

。5.給、排水管井面積約為4-5

㎡

。6.分區(qū)客用電梯群組及前室。

三、核心筒的核心—電梯設(shè)計(jì)

電梯設(shè)計(jì)是超高層建筑核心筒設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。電梯設(shè)計(jì)不只是一般的載人載貨那般簡(jiǎn)單，應(yīng)滿足舒適度及速度感，利用最少的電梯及電梯井道達(dá)到較為經(jīng)濟(jì)又能達(dá)到較高效率來滿足整個(gè)建筑的垂直運(yùn)輸需求。電梯的性能主要取決于建筑物內(nèi)人口密度、電梯的數(shù)量和類型以及電梯所服務(wù)的樓層數(shù)等因素。

對(duì)辦公大樓來說，早晨上班時(shí)刻出現(xiàn)上行高峰客流；中午午餐時(shí)間出現(xiàn)強(qiáng)度稍小的一個(gè)下行高峰及一個(gè)上行高峰；下班時(shí)刻出現(xiàn)一個(gè)最為強(qiáng)烈的下行高峰。上行高峰形成是由于雇主要求雇員在某一時(shí)刻之前到達(dá)辦公地點(diǎn)并開始工作，下班下行時(shí)，乘客對(duì)候梯時(shí)間的容忍程度較強(qiáng)，所以辦公大樓交通計(jì)算一般以解決上班時(shí)上行高峰客流為目標(biāo)。

酒店主要的交通模式時(shí)段是在客人入住(17:00-19:00)及退房(08:00-10:00)。這兩段時(shí)間內(nèi)，客人會(huì)同時(shí)進(jìn)出客房及餐廳，進(jìn)入及離開酒店，所以客人會(huì)乘坐電梯上行及下行。故此酒店客梯系統(tǒng)根據(jù)上行及下行之交通情況來模擬。

在開始時(shí)間前的某一個(gè)5分鐘范圍內(nèi)，乘客的集中率達(dá)到高峰，即采用“5分鐘輸送能力”來衡量解決這一個(gè)5分鐘范圍內(nèi)乘客的集中高峰的程度。也就是說5分鐘輸送能力指在5分鐘內(nèi)電梯所能輸送的人數(shù)占要輸送乘客總?cè)藬?shù)的百分比。

乘客在等待電梯時(shí)產(chǎn)生的煩燥，隨著等待時(shí)間的加長(zhǎng)而加強(qiáng)。心理實(shí)驗(yàn)檢測(cè)得知,乘客在等待電梯時(shí)產(chǎn)生的煩燥心情與實(shí)際候梯時(shí)間的平方成正比。因此，乘客的候梯時(shí)間是交通計(jì)算必須考慮的一個(gè)問題，即“電梯平均運(yùn)行間隔”(即平均候梯時(shí)間)。

3.1

深圳京基金融中心

京基金融中心大廈電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用國際甲級(jí)辦公室的客梯計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

通過模擬分析，京基金融中心大廈辦公樓樓層劃分為辦公低區(qū)及辦公高區(qū)兩個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域又分別由4組電梯組成，其中兩組為6臺(tái)電梯，另外兩組為4臺(tái)電梯。低區(qū)的辦公大堂設(shè)于負(fù)一層及一層，乘客可乘坐位于核心筒左側(cè)的6臺(tái)雙轎箱高速電梯由低區(qū)的辦公大堂至39層及40層的高區(qū)辦公大堂,然后可轉(zhuǎn)換乘坐高區(qū)電梯。高區(qū)的4組電梯與低區(qū)的4組電梯共用核心筒電梯井道，節(jié)省了核心筒的空間。辦公客梯的載重量均為1600kg。

設(shè)計(jì)之初，曾做過設(shè)一個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層和設(shè)兩個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層的兩個(gè)方案，辦公樓樓層分為低區(qū)、中區(qū)及高區(qū)。兩種方案經(jīng)比較，設(shè)一個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層的方案優(yōu)于設(shè)兩個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層的方案，從使用者角度看，一個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層比兩個(gè)電梯轉(zhuǎn)換層更直接、更方便，需要較少的穿梭電梯及客梯，電梯效率較高，成本相對(duì)要低。

酒店位于京基金融中心大廈辦公樓層之上，為白金五星級(jí)酒店，采用了如下客梯計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

通過模擬分析，在核心筒的右側(cè)設(shè)置4臺(tái)酒店高速穿梭客梯來服務(wù)賓客從酒店首層大堂直接到94層的酒店接待大廳，然后賓客可從94層酒店大堂向下轉(zhuǎn)乘酒店客梯到達(dá)酒店客房樓層、中餐廳、商務(wù)中心及健身俱樂部。

3.2

廣州僑鑫大廈

僑鑫大廈塔樓辦公區(qū)為國際甲級(jí)辦公室，電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用如下計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

通過模擬分析，塔樓低區(qū)辦公區(qū)由5臺(tái)載重量分別為1600kg的客梯提供電梯運(yùn)輸服務(wù)，2組8臺(tái)載重量1600kg的客梯服務(wù)于辦公中區(qū)和高區(qū)。2臺(tái)服務(wù)電梯指定為消防電梯，為辦公塔樓所有樓層提供服務(wù)。

高峰期電梯性能計(jì)算是基于目的層控制系統(tǒng)的工作估計(jì)。這個(gè)系統(tǒng)使乘客在進(jìn)入電梯前需要預(yù)先輸入目的樓層，以提高每部電梯單位時(shí)間的工作效率，進(jìn)而盡量減少核心筒面積。同樣數(shù)量的電梯，常規(guī)控制系統(tǒng)的服務(wù)人數(shù)減少15%，相當(dāng)于在常規(guī)系統(tǒng)下，需要增加15%的電梯數(shù)量來滿足同等工作需求。3.3

廣州嘉裕大廈

嘉裕大廈電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

辦公區(qū)客用電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)與僑鑫大廈相同。通過模擬分析，嘉裕大廈塔樓辦公區(qū)由5臺(tái)載重量分別為1600kg客梯提供電梯運(yùn)輸服務(wù)，4臺(tái)客梯服務(wù)于酒店式公寓，6臺(tái)客梯服務(wù)于酒店客房，載重量均為1600kg。

3.4上海金茂大廈

大廈塔樓1－2層是氣勢(shì)雄偉、寬敞明亮、凈高達(dá)10.1m的商務(wù)辦公區(qū)大堂，在一層電梯廳，通向辦公區(qū)的電梯設(shè)置成T型。為3-6層辦公服務(wù)的3臺(tái)電梯載重量分別為1350kg，為7-50層辦公服務(wù)的電梯共為23臺(tái)，分為4組，每組為5-6臺(tái)載重量分別為1600kg的客梯，5組26臺(tái)高速電梯可迅速而又舒適地把客人送達(dá)各辦公樓層而又不必中轉(zhuǎn)。每十一、二層5－6部電梯的配置可保證客人在上下班高峰時(shí)，候梯時(shí)間不超過35s，給人以便捷的交通。另設(shè)有兩臺(tái)辦公消防電梯，辦公層最多的電梯井道有38個(gè)。

為酒店服務(wù)的電梯共有21臺(tái)，在一層的東側(cè)設(shè)有6臺(tái)酒店專用客梯，穿梭于酒店中庭的6臺(tái)群控電梯以6m/s的速度運(yùn)行。設(shè)有兩臺(tái)酒店服務(wù)電梯，從地下一層到53層酒店服務(wù)層。另外有13臺(tái)酒店局部電梯，服務(wù)于客房及餐廳部分樓層。

大廈88層為觀光廳，兩臺(tái)載重量為2500kg速度為9.0m/s的高速電梯將觀光游人從地下一層直升到88層。

3.5上海環(huán)球金融中心

塔樓內(nèi)共設(shè)91臺(tái)電梯，其中44臺(tái)采用了可調(diào)節(jié)式雙層轎廂電梯，可滿足大廈不同層高的停層要求。采用此類電梯，不僅提高了早高峰時(shí)段電梯的運(yùn)行能力，還充分利用了電梯井道，節(jié)省了核心筒面積。

該大廈7-77層為辦公樓層，低區(qū)的辦公大堂設(shè)于負(fù)1層及2層，乘客可乘坐1組4臺(tái)雙轎箱高速電梯由低區(qū)的辦公大堂至28層及29層的中區(qū)辦公大堂,此種電梯最高速度為6m/s，載重4000kg（2000kg×2），定員52人（26人×2），然后可轉(zhuǎn)換乘坐中區(qū)電梯；乘客也可乘坐另外1組4臺(tái)雙轎箱高速電梯由低區(qū)的辦公大堂經(jīng)停28、29層至52層及53層的高區(qū)辦公大堂,此種電梯最高速度為10m/s，載重4000kg（2000kg×2），定員52人（26人×2），然后可轉(zhuǎn)換乘坐中、高區(qū)電梯。低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)的分區(qū)電梯分別為2組4臺(tái)的雙轎廂電梯。雙層轎廂電梯和超級(jí)雙層轎廂電梯節(jié)約了大樓空間，使原本應(yīng)作電梯用途的空間可用作商用空間。雙層轎廂電梯最多可比傳統(tǒng)電梯節(jié)約40%的所需空間，同時(shí)最高還能增加30%的運(yùn)力。這種超級(jí)雙層轎廂電梯，能用一個(gè)剪刀似連接裝置確保兩個(gè)轎廂能同時(shí)上下移動(dòng)，并可?？吭趦蓚€(gè)不同樓層。這樣，在同樣井道數(shù)量和大小的情況下，運(yùn)載量可以增加一倍。而同一部電梯內(nèi)乘客，也可以同一時(shí)間內(nèi)到達(dá)不同樓層。

設(shè)有3臺(tái)速度為10.0m/s的高速電梯從1層到酒店大堂層的87層，進(jìn)而到其上部91層的餐廳層約400m距離，直達(dá)運(yùn)行僅需1分鐘。

從地下二層到地上95層的觀光廳全程439m僅需1分鐘，有2臺(tái)是世界最大的雙層轎廂電梯，它的運(yùn)行樓層為地下1、2層到地上95層的觀光廳，