房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論自我檢測試卷A卷附答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論自我檢測試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.500元是甲機構(gòu)的部分傭金B(yǎng).500元是甲機構(gòu)支出的必要費用C.500元是王某的辛苦費D.500元是王某的業(yè)務提成【答案】B2、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務采取的不當處理方式是（）。(2008年真題)A.可以終止合同并賠償損失B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成C.由委托人自行處理，收取部分傭金D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】C3、與MLS系統(tǒng)相適應的經(jīng)紀服務方式是（）。A.居間B.行紀C.信托D.代理【答案】D4、房地產(chǎn)商品的（）導致房地產(chǎn)交易主體難以對交易標的進行市場比較。A.構(gòu)成要素的復雜性B.特殊性C.超強異質(zhì)性D.不可移動性【答案】C5、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的運作也不可避免地帶有很強的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的管理也應注意到不同地域的差別。A.區(qū)域性B.具體性C.地域性D.抽象性【答案】C6、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。A.買方居間合同B.賣方代理合同C.買方代理合同D.賣方居間合同【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)A.甲機構(gòu)聘用田某作為負責人是合適的B.甲機構(gòu)應當承擔田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀合同的相關責任C.田某對甲機構(gòu)的債務承擔有限責任D.田某對甲機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任【答案】B8、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。A.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關專業(yè)B.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年【答案】B9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關系表述錯誤的是（）。A.執(zhí)業(yè)關系B.法律責任關系C.經(jīng)濟關系D.契約關系【答案】D10、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構(gòu)的力量。A.實際價值B.理論價值C.評估價值D.客觀市場價值【答案】D11、對日常得到的信息進行鑒別、分類、整理、儲存和快速檢索;并根據(jù)特定業(yè)務需要準確把握信息收集的內(nèi)容、重點和渠道，靈活運用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集到針對性信息。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須具備的職業(yè)技能中的()。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市場分析技能D.把握成交時機技能【答案】A12、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】B13、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人()。A.不承擔處理事務過程中的不利后果B.不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務D.擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】C14、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀人()。A.應繼續(xù)為其提供服務B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定D.有權(quán)拒絕為其提供服務【答案】D15、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)設計的原則中，（）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)的設計，在提供信息共享的平臺的基礎上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。A.網(wǎng)絡化原則B.協(xié)同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B16、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是()。A.商業(yè)行為B.政策行為C.宏觀調(diào)控行為D.市場行為【答案】D17、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀專門法規(guī)的是（）。(2012年真題)A.《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理法規(guī)》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.《經(jīng)紀人管理辦法》【答案】A18、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項目簽約B.項目執(zhí)行企劃C.銷售準備D.銷售執(zhí)行【答案】B19、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀門店客流類型的表述，錯誤的是（）。A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流C.派生客流指事先沒有購買目標，無意中進店了解相關知識及信息等所形成的客流D.潛在客流指無意中進店了解相關知識及信息等所形成的客流【答案】D20、相對新建商品房經(jīng)紀業(yè)務，存量房經(jīng)紀業(yè)務的特點是（）。A.標的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主B.傭金結(jié)算相對較為復雜C.房源可以批量化取得D.委托人相對強勢【答案】A21、下列選項中，()是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)。A.原始取得B.買賣取得C.繼受取得D.租賃取得【答案】A22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準。A.管理水平B.信息資源C.人力資源實力D.品牌戰(zhàn)略【答案】A23、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B24、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其承租一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。A.存量房買賣合同B.房屋出售經(jīng)紀服務合同C.房屋購買經(jīng)紀服務合同D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】D25、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B26、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。A.備案B.監(jiān)督C.監(jiān)管D.注冊【答案】A27、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】B28、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營模式。A.網(wǎng)絡B.有店鋪C.單店D.連鎖【答案】B29、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀門店客戶總數(shù)的55%～70%是來自以門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。A.500mB.1000mC.2000mD.3000m【答案】A30、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是（）。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)代理D.房地產(chǎn)居間【答案】D31、下列關于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司【答案】D32、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其設立的分支機構(gòu)解散后對其尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑?，其中承擔有限責任的?)。A.股份有限公司和有限責任公司B.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)C.股份有限公司和合伙機構(gòu)D.有限責任公司和個人獨資機構(gòu)【答案】A33、在二手房經(jīng)紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括()。A.業(yè)主置業(yè)情況B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)C.物業(yè)管理狀況D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】C34、土地()是土地所有權(quán)的派生權(quán)利之一。A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.處分權(quán)D.占用權(quán)【答案】A35、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。A.保密B.合法C.公平D.誠信【答案】D36、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。A.執(zhí)行B.管理C.公示D.宣傳【答案】C37、在經(jīng)紀活動中，()行為是以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任。A.居間B.代理C.行紀D.法定代理【答案】C38、有關合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的表述，錯誤的是（）。A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協(xié)商確定C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定D.合伙機構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】B39、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。A.復雜性、積累性、時效性B.共享性、積累性、時效性C.共享性、復雜性、時效性D.共享性、積累性、復雜性【答案】B40、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.銷售人員B.管理人員C.輔助人員D.領導人員【答案】D41、在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設備、成新、裝修情況C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】C42、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是()。A.默示條款是合同的主要條款B.默示條款一般是合同的程序條款C.明示條款以默示條款的存在為前提D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準【答案】D43、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是（）。(2011年真題)A.盡快賣出標的物B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格C.多找買家D.撮合雙方交易【答案】C44、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在從事經(jīng)紀活動中，應當做到的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不僅僅受聘于一個經(jīng)紀機構(gòu)B.以房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的身份在其他經(jīng)紀機構(gòu)兼職C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人做好各項輔助工作D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得額外的報酬【答案】C45、目前，（）是國內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。A.連鎖經(jīng)營模式B.無店鋪經(jīng)營模式C.單店經(jīng)營模式D.混合經(jīng)營模式【答案】A46、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)A.41.00％B.48.40％C.53.60％D.62.50％【答案】A47、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直營連鎖模式和特許加盟連鎖模式的根本區(qū)別是（）。(2007年真題)A.是不是有統(tǒng)一的CIS系統(tǒng)B.是不是承擔較大的風險C.是不是由同一公司所有D.是不是有店鋪【答案】C48、在境外市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對()行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。A.專業(yè)性B.競爭性C.管理性D.市場性【答案】D49、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。A.高中B.中專C.大專D.本科【答案】C50、不偏袒交易雙方的任何一方，是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則中（）原則的要求。A.誠信B.公平C.平等D.自愿【答案】B多選題（共30題）1、經(jīng)紀是指自然人、法人和其他經(jīng)濟組織通過（）等服務方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的中介服務活動。A.居間B.委托C.代理D.承包E.行紀【答案】AC2、針對可能存在的風險，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的措施和方法包括()。A.加大力度分析風險的存在方面B.完善企業(yè)自身的制度建設和日常管理C.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人教育和培養(yǎng)D.建立有效的風險識別和警示系統(tǒng)E.對于存在風險的項目降低投入成本【答案】BCD3、房地產(chǎn)經(jīng)紀具有（）的作用。A.促進交易公平B.提高交易效率C.加強行業(yè)監(jiān)管D.降低交易成本E.保障交易安全【答案】ABD4、者皮膚疹出色紅，瘙癢，抓破后滲出黃色津水，苔白，脈浮數(shù)。治宜A.銀翹散B.敗毒散C.犀角地黃湯D.消風散【答案】D5、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的表述中，正確的有（）。(2007年真題)A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行鑒別是為了剔除人為和主觀的部分B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行篩選是為了刪除無用的信息C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行整序是為了便于查詢D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行編輯是為了提高信息的真實性E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行研究是為了提高研究者的判斷、思考能力【答案】ABC6、關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。A.是一種銷售模式B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏【答案】ABC7、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息搜集的方式、方法包括()。A.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息B.從有關單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息C.直接采集D.熟人推薦E.利用網(wǎng)絡獲取【答案】ABC8、傭金是對經(jīng)紀人開展經(jīng)紀活動（）的總回報。A.所付出的勞動時間B.提供的信息服務C.花費的資金D.承擔的風險E.承擔的經(jīng)營費用【答案】ACD9、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。A.要求委托人提供與出售住宅有關的資料B.自行調(diào)整出售住宅的價格C.依法維護委托人的合法權(quán)益D.依法發(fā)起設立新的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】AD10、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息量大覆蓋面寬，所以收集應從多個方面人手。通?？蓮?)途徑進行收集。A.直接采集B.有關單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息C.間接采集D.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息E.利用網(wǎng)絡獲取【答案】ABD11、下列關于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確有()。A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算【答案】ABD12、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用的表述，正確的是（）。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，幫助提高服務水平B.房地產(chǎn)經(jīng)紀內(nèi)部規(guī)定是衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的標尺C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來說，可以依據(jù)企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務流程和服務標準來制定執(zhí)業(yè)規(guī)范D.協(xié)調(diào)同行關系，共同維護行業(yè)利益E.促進行業(yè)自律，助力行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展【答案】AD13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務所采取的處理方式中，不正確的有（）。A.注銷后再終止合同并賠償損失B.注銷后直接將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成C.注銷前直接終止合同并賠償損失D.注銷前直接將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式完成【答案】AB14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)研發(fā)序列崗位包括（）。A.市場調(diào)研崗位B.信息管理崗位C.專案研究崗位D.項目開發(fā)崗位E.咨詢顧問崗位【答案】ABCD15、銀翹散的功效是A.辛溫解表，清熱解毒B.疏風清熱,宣肺止咳C.發(fā)汗解表，清熱除煩D.辛涼透表,清熱解毒【答案】D16、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息量大覆蓋面寬，所以收集應從多個方面人手。通?？蓮?)途徑進行收集。A.直接采集B.有關單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息C.間接采集D.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息E.利用網(wǎng)絡獲取【答案】ABD17、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.議價談判的技能B.人際溝通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能【答案】CD18、下列關于房地產(chǎn)居問合同的表述中，正確的有()。A.居間合同委托人的給付義務具有不確定性，只有交易達成，委托人才有向經(jīng)紀人支付報酬的義務B.居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能接受相對兩方的委托C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在居間合同中具有向委托人如實報告的義務D.委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人對在提供居間服務過程中得到的有關委托人的商業(yè)機密等