房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作提升訓(xùn)練A卷收藏附答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作提升訓(xùn)練A卷收藏附答案

單選題（共50題）1、房屋銷(xiāo)售工作的核心環(huán)節(jié)是()。A.房源信息管理B.房源營(yíng)銷(xiāo)工作C.評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格D.收集物業(yè)及業(yè)主信息【答案】B2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同甲某共同參觀了一套房源，從甲某口中得知他的購(gòu)買(mǎi)決策只有兩種，要么買(mǎi)，要么不買(mǎi)，各有50%的概率，這屬于不確定水平等級(jí)中的()。A.第1級(jí)B.第2級(jí)C.第3級(jí)D.第4級(jí)【答案】A3、企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款主要適用人群不包括（）。A.中小業(yè)主B.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者C.公司管理人員D.全款購(gòu)房，現(xiàn)有資金需求的借款人【答案】D4、在房屋交接單中，交接人簽字的主體不包括（）。A.賣(mài)方B.買(mǎi)方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房屋管理局人員【答案】D5、下列哪項(xiàng)不屬于癌前病變？（）A.黏膜白斑B.乳腺纖維腺瘤C.結(jié)腸多發(fā)性腺瘤性息肉病D.著色性干皮病【答案】B6、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)水平進(jìn)行調(diào)查的目的是（）。A.了解消費(fèi)的空間和時(shí)間B.能計(jì)算出區(qū)域內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)力C.能判斷消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣D.能了解消費(fèi)的產(chǎn)品、消費(fèi)所在的區(qū)域【答案】C7、肝淤血的病理變化有（）。A.肝細(xì)胞萎縮變性B.肝細(xì)胞內(nèi)淤膽C.纖維組織增生D.Kuffer細(xì)胞異型增生【答案】A8、患者飲食難下，嘔吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形體消瘦，舌質(zhì)紫暗，脈細(xì)澀。治宜選用A.滋陰養(yǎng)血，破血行瘀B.益氣滋陰，活血化瘀C.清熱涼血，破血行瘀D.開(kāi)郁化痰，活血化瘀【答案】A9、要進(jìn)行房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)挖掘首先應(yīng)進(jìn)行（）。A.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤B.片區(qū)市場(chǎng)研究C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究D.提煉推廣主題【答案】B10、與血栓形成有關(guān)的因素包括（）。。A.血管內(nèi)膜損傷B.血流變慢C.血小板數(shù)量增多D.癌細(xì)胞崩解產(chǎn)物【答案】A11、患兒男，9歲。以“要求修復(fù)牙床裂開(kāi)”入院。曾行“左側(cè)完全性唇裂修復(fù)術(shù)”、“左側(cè)完全性腭裂修復(fù)術(shù)”。A.髂骨B.顱骨C.股骨D.脛骨E.肋骨【答案】C12、未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售需要符合（）條件。A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃【答案】C13、寫(xiě)字樓項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性?xún)r(jià)比;突出寫(xiě)字樓高端配置、低運(yùn)營(yíng)成本是對(duì)()的銷(xiāo)售解決方案。A.一期老業(yè)主B.投資型客戶(hù)C.本區(qū)域主流客戶(hù)D.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶(hù)【答案】D14、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。A.3B.5C.7D.10【答案】B15、房源的物理屬性決定了房源的使用價(jià)值，也在一定程度上決定了房源的（）。A.理論價(jià)格B.市場(chǎng)價(jià)格C.成本價(jià)格D.心理價(jià)格【答案】B16、商業(yè)街商鋪屬于按()分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分的.A.商業(yè)形態(tài)B.商業(yè)輻射范圍C.開(kāi)發(fā)形式D.使用年限【答案】C17、價(jià)格制定階段的（）是通過(guò)分析現(xiàn)在與未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，了解市場(chǎng)的大環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)鎖定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，提供決策的依據(jù)。A.推導(dǎo)核心均價(jià)B.市場(chǎng)調(diào)研C.推售安排D.確定價(jià)格策略及方法【答案】B18、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫(xiě)了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。A.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》B.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》C.《房地產(chǎn)證》D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》【答案】B19、雖然每一套房屋都是唯一的，具有明顯的個(gè)別性，但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們對(duì)房屋的需求卻并不是非要某一套不可，這表明房源具有（）。(2007年真題)A.公共性B.變動(dòng)性C.可替代性D.流通性【答案】C20、在（）目標(biāo)下，開(kāi)發(fā)商要求嚴(yán)格控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以最快速度將房地產(chǎn)銷(xiāo)售出去，盡快回收成本。A.綜合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】B21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理的核心是()。A.客戶(hù)分析子系統(tǒng)B.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心D.決策支持子系統(tǒng)【答案】B22、房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有（）的作用，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上十分活躍。A.促進(jìn)交易行為B.市場(chǎng)調(diào)查C.提供信息D.阻礙交易行為【答案】A23、商鋪按照（）來(lái)劃分，可以分為鋪面房和鋪位。A.功能B.特點(diǎn)C.所在的地理位置D.方法【答案】C24、變動(dòng)成本定價(jià)法是以()為定價(jià)基礎(chǔ)，加上單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)，形成產(chǎn)品售價(jià)。A.單位面積變動(dòng)成本B.單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)C.單位面積貢獻(xiàn)量D.單位面積可變成本費(fèi)用【答案】A25、住宅可分為普通住宅、公寓及（）。A.別墅B.辦公樓C.商鋪D.市場(chǎng)【答案】A26、“房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（）的特征。A.區(qū)域性B.交易復(fù)雜性C.不完全競(jìng)爭(zhēng)性D.供給滯后性【答案】C27、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷(xiāo)售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷(xiāo)售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。A.專(zhuān)業(yè)推薦B.一般推薦C.合作推薦D.特別推薦【答案】C28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用社區(qū)開(kāi)發(fā)的方法開(kāi)拓客源時(shí)，應(yīng)遵循的原則有事先準(zhǔn)備、周密籌劃和（）。(2012年真題)A.全面推廣B.廣泛聯(lián)誼C.有借問(wèn)詢(xún)D.避免擾民【答案】D29、對(duì)銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售績(jī)效評(píng)價(jià)方法一般采取().A.比較法B.分析法C.因素法D.類(lèi)推法【答案】A30、不屬于機(jī)化的是A.黏膜糜爛愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管內(nèi)血栓再通D.胸膜纖維素性粘連轉(zhuǎn)變?yōu)槔w維性粘連【答案】A31、現(xiàn)場(chǎng)勘查是商圈調(diào)查使用最多的方式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的準(zhǔn)備工作不包括（）。A.在勘查前確定勘查的地域范圍、確定勘查的路線B.要準(zhǔn)備好勘查的資料，攜帶相關(guān)的材料和工具C.在進(jìn)行商圈調(diào)查的時(shí)候不要詢(xún)問(wèn)，避免侵犯隱私D.在進(jìn)行勘查前，個(gè)人在著裝方面要注意，著裝要輕松、方便【答案】C32、關(guān)于三叉神經(jīng)根微血管減壓術(shù)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是A.適用于術(shù)前已明確三叉神經(jīng)痛是由于血管壓迫引起者B.適用于其他簡(jiǎn)單治療方法無(wú)效者C.需行開(kāi)顱手術(shù)D.屬于神經(jīng)破壞性手術(shù)E.其并發(fā)癥包括聽(tīng)力減退或喪失及面部感覺(jué)障礙等【答案】D33、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中，()是指將調(diào)查范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)查方法。A.實(shí)驗(yàn)法B.訪問(wèn)法C.典型調(diào)查法D.觀察法【答案】A34、下列客戶(hù)類(lèi)型中，（）客戶(hù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)培養(yǎng)的目標(biāo)，屬潛在顧客，其需求經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期追蹤。A.A類(lèi)B.B類(lèi)C.C類(lèi)D.D類(lèi)【答案】B35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)將潛在房源變成有效房源，這說(shuō)明房源開(kāi)拓具有（）的原則。A.及時(shí)性B.持續(xù)性C.集中性D.真實(shí)性【答案】A36、封閉式問(wèn)題的缺點(diǎn)是()。A.限制了客戶(hù)的思路、情感和選擇，不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得大量信息B.可能會(huì)耗用客戶(hù)很多時(shí)間來(lái)回答問(wèn)題，時(shí)間不充裕的客戶(hù)會(huì)感到不耐煩C.無(wú)法控制談話進(jìn)度和談話方向D.效率低【答案】A37、膜增生性腎小球腎炎時(shí)，腎小球有如下改變（）。A.臟層上皮細(xì)胞足突融合B.嗜銀染色基底膜呈梳狀C.腎小球小葉中心硬化D.血管間質(zhì)細(xì)胞增生【答案】C38、下列關(guān)于房源外部營(yíng)銷(xiāo)中平面媒體廣告，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤(pán)及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣(mài)點(diǎn)突出【答案】B39、寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)不包括（）。A.綜合利益最大化目標(biāo)B.市場(chǎng)目標(biāo)C.品牌目標(biāo)D.快速回收成本目標(biāo)【答案】B40、已知某投資商對(duì)某項(xiàng)目的預(yù)期收益率為15%，總建筑面積10000m2，出租率為70%，可出租面積比例80%，總投資額為3000萬(wàn)元。此收益率下的單位面積年租金為（）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】B41、在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，采取委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷(xiāo)售時(shí)，被廣泛采用的渠道是（）分銷(xiāo)渠道。A.密集型B.選擇性C.獨(dú)家D.集中型【答案】C42、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售手冊(cè)的內(nèi)容不包括（）。A.項(xiàng)目概況B.售后經(jīng)營(yíng)C.發(fā)展商背景及合作公司簡(jiǎn)介D.銷(xiāo)售人員的確定與培訓(xùn)【答案】D43、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須在溝通中明確，看房的人之中，誰(shuí)能起到?jīng)Q定的作用，或者說(shuō)誰(shuí)最具有決策能力，誰(shuí)的決策是最主要的。該分析是針對(duì)客源信息中（）的分析。A.購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)信用B.目標(biāo)物業(yè)與偏好C.客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)決策D.客戶(hù)需求程【答案】C44、廣告心理效果測(cè)定屬于()。A.廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測(cè)定B.廣告要素效果的測(cè)定C.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定D.廣告媒體效果評(píng)價(jià)【答案】C45、在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。A.人脈資源B.房源信息C.網(wǎng)絡(luò)資源D.財(cái)務(wù)資源【答案】B46、一般推薦方式下，賣(mài)方代理與買(mǎi)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作完成業(yè)務(wù)，賣(mài)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通?？色@得成交傭金的（）。(2011年真題)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】A47、具有直接刺激銷(xiāo)售，容易引起消費(fèi)者注意與反應(yīng)，能迅速產(chǎn)生促銷(xiāo)效果的市場(chǎng)推廣方式是（）。A.廣告推廣B.活動(dòng)推廣C.人員推廣D.關(guān)系推廣【答案】B48、賣(mài)方多家代理與賣(mài)方獨(dú)家代理在銷(xiāo)售方式上的不同體現(xiàn)在()。A.明確、牢固B.相對(duì)無(wú)保障C.以客戶(hù)為中心D.以房源為中心【答案】D49、微血栓的主要成分是（）。A.紅細(xì)胞B.中性粒細(xì)胞C.纖維素D.血小板【答案】C50、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷(xiāo)售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷(xiāo)售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。A.專(zhuān)業(yè)推薦B.一般推薦C.合作推薦D.特別推薦【答案】C多選題（共30題）1、男性，20歲。近2天寒戰(zhàn)，高熱，咳嗽，咳少許黏痰，帶血。X線胸片右下肺大片浸潤(rùn)影，有支氣管充氣征。痰培養(yǎng)3次，1次有白色念球菌生長(zhǎng)，對(duì)多種抗真菌藥敏感。最可能的診斷為（）。A.肺不張并感染B.肺炎鏈球菌肺炎C.干酪性肺炎D.白色念珠菌肺炎【答案】B2、某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣(mài)一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）準(zhǔn)備參與競(jìng)標(biāo)。A.空置率B.建筑面積C.用戶(hù)行業(yè)D.企業(yè)規(guī)模【答案】CD3、影響營(yíng)銷(xiāo)組織模式的因素包括()等。A.企業(yè)規(guī)模B.市場(chǎng)C.房地產(chǎn)種類(lèi)D.房地產(chǎn)廣告E:房地產(chǎn)價(jià)格【答案】ABC4、企業(yè)選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)，可考慮的目標(biāo)市場(chǎng)模式包括()。A.選擇專(zhuān)門(mén)化B.產(chǎn)品多樣化C.完全覆蓋市場(chǎng)D.市場(chǎng)專(zhuān)門(mén)化E:密集單一市場(chǎng)【答案】ACD5、在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在()方面。A.成本規(guī)劃B.銷(xiāo)售渠道C.廣告宣傳D.信息發(fā)布E:物業(yè)管理服務(wù)【答案】BCD6、經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究主要是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的總體環(huán)境進(jìn)行調(diào)查和分析，其變量主要包括（）等。A.人均收入水平、消費(fèi)水平B.購(gòu)買(mǎi)行為與習(xí)慣C.全社會(huì)消費(fèi)零售總額D.全市商業(yè)增加值E.人均可支配收入【答案】ACD7、按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有()。A.違章建筑B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議C.共有房屋未取得共有人同意D.不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)E:房改房【答案】AD8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在客戶(hù)電話接待流程中的做法，正確的有（）。A.接聽(tīng)電話后向顧客問(wèn)好，報(bào)公司名稱(chēng)及個(gè)人姓名B.記錄客戶(hù)的需求，并填寫(xiě)《客戶(hù)電話來(lái)訪登記表》C.記錄來(lái)電者基本資料，留下客戶(hù)的姓名、地址、電話，以便后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)D.通話結(jié)束后，使用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)束語(yǔ).“感謝您的來(lái)電，很高興為您提供服務(wù)，再見(jiàn)！”E.通話結(jié)束后一周內(nèi)將信息錄入企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)E項(xiàng)，掛斷電話后應(yīng)及時(shí)將企業(yè)信息錄入企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，并應(yīng)立即給出價(jià)格信息或?qū)ふ曳吭矗驗(yàn)橥扑]房源、約客戶(hù)看房等后續(xù)工作做好準(zhǔn)備?！敬鸢浮緼BCD9、營(yíng)銷(xiāo)學(xué)強(qiáng)調(diào)，作為一個(gè)現(xiàn)實(shí)有效的市場(chǎng)，需具備()等要素。A.人口B.購(gòu)買(mǎi)力C.企業(yè)活動(dòng)D.交換關(guān)系E:購(gòu)買(mǎi)欲望【答案】AB10、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給是指在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量。它主要包括()。A.行情調(diào)查B.房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查C.市場(chǎng)反映調(diào)查D.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查E:建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)調(diào)查【答案】AC11、購(gòu)買(mǎi)商品房辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)，需要提供的資料有（）。A.有效身份證明原件B.結(jié)婚證C.銀行要求的資產(chǎn)證明D.認(rèn)購(gòu)書(shū)原件E.定金收據(jù)原件【答案】ACD12、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項(xiàng)目自身?xiàng)l件，其中包括()。A.技術(shù)條件B.工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件C.使用者條件D.管理?xiàng)l件E:建設(shè)者的設(shè)計(jì)要求【答案】CD13、簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需提供的證件包括()。A.認(rèn)購(gòu)書(shū)原件、定金收據(jù)原件B.加蓋公司公章的收入證明一份C.抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認(rèn)單》原件D.港澳臺(tái)人士須提供回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證E:總房款0.3%的買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)收據(jù)(僅限港澳臺(tái)及境外人士，境內(nèi)人士自主選擇)【答案】ACD14、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的稅費(fèi)一般有7個(gè)稅種，其中（）合起來(lái)簡(jiǎn)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)稅及其附加稅A.營(yíng)業(yè)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.教育費(fèi)附加稅D.個(gè)人所得稅E.土地增值稅【答案】ABC15、按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有()。A.違章建筑B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議C.共有房屋未取得共有人同意D.不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)E:房改房【答案】AD16、早期購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)新產(chǎn)品的客戶(hù)的特征通常有()。A.年齡較大B.較高的社會(huì)地位C.良好的教育背景D.較高的經(jīng)濟(jì)收入E:獲取信息能力較強(qiáng)【答案】BCD17、由于小戶(hù)型（），很多客戶(hù)青睞于此而購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型。A.總價(jià)低B.面積小C.易出租D.易出售E.布局靈活【答案】ACD18、上、下切牙向唇側(cè)傾斜的角度約為A.45°B.10°C.15°D.60°E.70°【答案】D19、關(guān)于尿糖的敘述，正確的是（）。A.尿糖陰性可排除糖尿病B.尿糖陽(yáng)性可診斷為糖尿病C.尿糖陽(yáng)性是診斷糖尿病的重要線索D.并發(fā)腎小球硬化時(shí)尿糖可呈假陽(yáng)性【答案】C20、房源狀態(tài)分為（）。A.有效B.買(mǎi)賣(mài)C.定金D.轉(zhuǎn)贈(zèng)E.無(wú)效【答案】AC21、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中屬于客戶(hù)定位要回答的問(wèn)題有（）。A.房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)哪些不同的消費(fèi)群體B.如何讓消費(fèi)者理解產(chǎn)品的內(nèi)涵C.如何讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感而發(fā)生購(gòu)買(mǎi)行為D.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)習(xí)慣是什么E.消費(fèi)者自身所處的階段和生活習(xí)慣是什么【答案】AD22、一般商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研分為（）等方面。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究B.城市商圈調(diào)查C.商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查D.關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查E.城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整【答案】ABC23、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分的依據(jù)有()。A.供給細(xì)分B.人口細(xì)分C.心理細(xì)分D.行為細(xì)分E:地理細(xì)分【答案】BCD24、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房，并有許多客戶(hù)要求購(gòu)買(mǎi)或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來(lái)獲得房源和客源。為了提高公司的效