初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟模擬考試模擬B卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟模擬考試模擬B卷附答案

單選題（共100題）1、（）是編制項目建議書的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開發(fā)投資機會鑒別C.開發(fā)項目選擇D.可行性研究【答案】A2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)C.驗收規(guī)范D.強制性標(biāo)準(zhǔn)【答案】D3、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。A.企業(yè)管理費B.現(xiàn)場經(jīng)費C.規(guī)費D.間接費【答案】C4、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A5、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B6、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D7、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算B.會計核算和統(tǒng)計核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】A8、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A9、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設(shè)階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A10、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預(yù)算定額B.概算指標(biāo)C.施工定額D.概算定額【答案】D11、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D12、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C13、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預(yù)付款不能按時支付C.施工機械設(shè)備不配套D.設(shè)計變更【答案】C14、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設(shè)用地出讓B.國有建設(shè)用地出租C.國有建設(shè)用地劃撥D.國有建設(shè)用地租賃【答案】D15、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A16、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D17、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜【答案】B18、工程成本分析報告應(yīng)（）。A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D19、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價D.施工預(yù)算【答案】C20、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C21、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B22、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟效益的確定性【答案】D23、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計階段【答案】A24、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位【答案】D25、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C26、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進措施D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】C27、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準(zhǔn)、公告和補償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C28、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務(wù)院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A29、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大D.地價高，配套建設(shè)投資大【答案】C30、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接【答案】C31、概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟比較。A.建筑物方案B.建筑物實用性C.建筑物使用功能D.建筑結(jié)構(gòu)方案【答案】D32、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【答案】B33、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B34、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C35、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響【答案】B36、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后【答案】A37、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B38、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B39、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A40、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負責(zé)維修、更換。A.建設(shè)單位B.勘察設(shè)計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】C41、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A42、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D43、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【答案】C44、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟適用房D.廉租住房【答案】D45、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.房地產(chǎn)管理業(yè)C.房屋建筑業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)【答案】C46、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A47、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D48、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A49、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D50、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽51、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A52、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門【答案】C53、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設(shè)計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A55、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A.國家B.農(nóng)民個人C.農(nóng)民集體D.縣級人民政府【答案】C56、評標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標(biāo)辦法，對有效標(biāo)函評議后，決定中標(biāo)單位。A.投標(biāo)單位的技術(shù)實力B.報價、技術(shù)、質(zhì)量C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞D.投標(biāo)單位有無建筑工程師【答案】B57、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】B58、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉(zhuǎn)次數(shù)C.目標(biāo)市場D.交易方式【答案】D59、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D60、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負責(zé)對多個合同的跟蹤管理【答案】B61、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C62、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質(zhì)量【答案】A63、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設(shè)集團【答案】C64、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗估計法【答案】D65、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C66、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A67、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C68、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權(quán)經(jīng)營【答案】C69、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)備案D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅【答案】C70、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A71、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C72、下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業(yè)工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C73、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質(zhì)量管理培訓(xùn)D.風(fēng)險控制及危險點分析【答案】C74、分攤應(yīng)由當(dāng)期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.按應(yīng)分攤實際數(shù)預(yù)提C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整D.暫不計入成本【答案】B75、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B76、實物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行（）。A.政府定價B.政府指導(dǎo)價C.市場調(diào)節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A77、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查【答案】D78、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A79、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B80、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負債比率【答案】A81、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法【答案】B82、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A83、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。A.招標(biāo)申請書B.招標(biāo)邀請書C.招標(biāo)文件D.標(biāo)書【答案】C84、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同【答案】B85、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化【答案】A86、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)【答案】B87、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A88、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D89、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C90、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于【答案】C91、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復(fù)雜C.合同風(fēng)險大D.合同變動較為頻繁【答案】A92、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B93、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D94、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D95、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B96、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B97、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B98、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D99、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D100、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A多選題（共40題）1、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預(yù)測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD2、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協(xié)議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD3、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃非關(guān)鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內(nèi)移動B.延長工作的持續(xù)時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動D.縮短工作的持續(xù)時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD4、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.安全管理制度C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度D.企業(yè)財務(wù)管理制度E.技術(shù)管理制度【答案】AB5、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD6、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)【答案】ABC7、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD8、征收下列土地時，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC9、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。A.專利權(quán)B.商譽C.非專利技術(shù)D.預(yù)付款項E:土地使用權(quán)【答案】ABC10、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.堅持安全管理的目的性B.堅持“四全”動態(tài)管理C.安全管理重在控制D.制訂科學(xué)、先進、可靠、實用的安全技術(shù)措施計劃【答案】ABC11、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.停業(yè)整頓C.降低資質(zhì)等級D.限制資質(zhì)范圍【答案】ABC12、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.控制裝飾工程的日單價B.控制主體工程的用工數(shù)C.增加裝飾工程的用工數(shù)D.增加主體工程的日單價【答案】AB13、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D14、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD15、建設(shè)工程總承包項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要的內(nèi)容可以包括（）。A.項目定義B.設(shè)計原則和設(shè)計要求C.項目實施的技術(shù)大綱和技術(shù)要求D.材料和設(shè)施的技術(shù)要求E.項目設(shè)計建議書和報價文件【答案】ABCD16、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD17、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E.地區(qū)性和局限性【答案】ABC18、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)為（）A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)B.計算工人勞動報酬的依據(jù)C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具D.加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)【答案】ABCD19、關(guān)于項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點是下級人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權(quán)對項目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點是容易進行項目的縱橫協(xié)調(diào)【答案】ABC20、應(yīng)用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD21、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。A.編制項目建議書B.編制設(shè)計任務(wù)書C.竣工驗收D.設(shè)施管理E.保修【答案】BC22、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC23、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD24、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC25、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC26、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC27、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任的說法，正確的有（）。A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負責(zé)對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場管理B.施工單位的項目負責(zé)人對建設(shè)工程項目的安全施工負責(zé)C.施工單位應(yīng)對管理和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險【答案】BCD28、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD29、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動單價E.物資和活勞動的消耗量【答案】BD30、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎(chǔ)B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)D.評價實際成本的依據(jù)E.施工的前提【答案】ABD31、網(wǎng)絡(luò)計劃按目標(biāo)的多少區(qū)分可分為()。A.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃B.單目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃C.單代號網(wǎng)絡(luò)計劃D.多目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃E:綜合網(wǎng)絡(luò)計劃【答案】BD32、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預(yù)算成本B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本C.提高單位產(chǎn)值變動成本率D.降低單位產(chǎn)值變動成本率【答案】BD33、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進度偏差預(yù)測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導(dǎo)E.現(xiàn)場實地檢查【答案】B34、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC35、建設(shè)項目投資決策階段形成的成果有（）。A.項目總體規(guī)劃設(shè)計B.建設(shè)工程規(guī)劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設(shè)計任務(wù)書【答案】CD36、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD37、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進行了工程的公開招標(biāo)B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行招投標(biāo)E.建設(shè)資金必須到位80%以上【答案】AD38、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關(guān)合同C.進行合理的經(jīng)濟分配D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD39、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本【答案】AD40、初步設(shè)計不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC大題（共20題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額的作用有()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮克?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮课?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()。【答案】六、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理