餐飲業(yè)房屋租賃合同

餐飲業(yè)房屋租賃合同餐飲業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方同意將其擁有的餐飲業(yè)房屋出租給乙方，房屋地址為：2.房屋性質(zhì)：商業(yè)3.房屋面積：4.使用用途：餐飲業(yè)5.租賃期限：起止時(shí)間為_____________至________________。6.租金：每月租金共計(jì)________元，由乙方自愿選擇如下付款方式：（請(qǐng)選擇一項(xiàng)）（1）一次性付清租金，即________元。（2）按季度付款，每季度應(yīng)交租金為________元。（3）按月付款，每月應(yīng)交租金為________元。7.押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金共計(jì)________萬(wàn)元，該押金將在租賃期滿后全部無(wú)息退還給乙方。8.其它費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)。（2）如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改建，須事先征得甲方同意并簽署裝修及改建協(xié)議。9.交付標(biāo)的物：雙方在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納本合同第6條所述租金及押金，甲方將房屋交付乙方使用，乙方自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)境等問(wèn)題。二、租賃期限1.自租賃期限確定之日起，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行租金及其他費(fèi)用的支付義務(wù)，并按約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿前30日給甲方書面通知是否續(xù)約，若乙方未書面通知續(xù)約，則視為不續(xù)約。三、租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按約定使用房屋，不得擅自更改房屋用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)計(jì)，遵守屬地的消防、環(huán)境、衛(wèi)生、治安等有關(guān)規(guī)定，保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生，保護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等資產(chǎn)，維護(hù)房屋和外部環(huán)境的安全，禁止在房屋內(nèi)使用易燃、易爆、有毒有害物品。2.乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢查，并且應(yīng)當(dāng)向甲方提供清潔、維護(hù)、檢查等方面的證明文件。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守解除租賃和返還房屋的規(guī)定，必須按期返還房屋。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按期支付租金或者在租用期內(nèi)擅自遷離并未按規(guī)定返還房屋，甲方可以解除本合同，并要求乙方對(duì)應(yīng)的違約金。3.若甲方不能提供租賃的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)在通知乙方的第一時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方已經(jīng)進(jìn)行支付的租金和押金進(jìn)行全額返還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)商解決辦法在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)任何意見分歧或爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，甲乙雙方都應(yīng)該接受屬地人民法院的管轄。訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等掛靠在違約方。六、法律效力本合同自甲乙雙方簽字生效，并具有法律效力。本合同涉及的其他事宜，雙方應(yīng)當(dāng)參照中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定，并成為本合同的有效組成部分。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，未能就事項(xiàng)達(dá)