房東房屋出租合同模板

房東房屋出租合同模板房東房屋出租合同模板甲方：（出租人）__________________________________________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________________________電話號碼：__________________________________________________________________________乙方：（承租人）__________________________________________________________________身份證號：_________________________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________________________電話號碼：_________________________________________________________________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂以下合同，共同遵守和履行。第一條合約房屋甲方同意將其所有權(quán)或管理權(quán)歸屬的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，地址為：____________________________________________________________。第二條出租期限本合同有效期為：___________________至___________________，共計_______________個月。屆時，如續(xù)租，應(yīng)在合同到期前另行協(xié)商并簽署書面續(xù)租協(xié)議。如無續(xù)租，甲方應(yīng)于合同到期日前3日通知乙方搬離房屋。第三條出租方式本合同為整租，乙方全權(quán)使用房屋。如乙方需要轉(zhuǎn)租、借用房屋全部或部分，須得到甲方書面同意。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________________元，（大寫：_______________________________）；2.租金支付方式：（1）一次性付清，應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部租金。（2）分期付款，約定如下：首付金額為人民幣______________元，即本租賃合同簽訂時應(yīng)支付租金的______________%，剩余租金分________期交付，每期支付人民幣____________元。第五條房屋用途乙方同意僅將房屋作為居住之用，禁止私自改建或轉(zhuǎn)換房屋用途。第六條管理及維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、主體建筑物的維護(hù)，如管道、外墻、屋頂?shù)取?.如發(fā)生房屋內(nèi)部的修繕維修及損壞，應(yīng)由乙方及時通知甲方修繕維護(hù)，并由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條水、電、燃?xì)獾睦U納1.水、電、燃?xì)獾陌惭b及使用費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照市價及時繳納。2.如因乙方原因?qū)е碌乃姎赓M(fèi)用欠繳、違規(guī)使用問題由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第八條物品清單及保險1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)就房屋現(xiàn)狀，按照“物品清單”約定，對房屋內(nèi)物品的數(shù)量、質(zhì)量、磨損情況達(dá)成共識，并填寫《入住房屋物品清單》。如乙方從未填寫《入住房屋物品清單》的，甲方有權(quán)拍攝物品照片，以確認(rèn)物品狀況。2.乙方自行購買保險為宜，甲方不承擔(dān)及賠付由此引起的任何損失。第九條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同中任意一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以根據(jù)情況采取以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：（1）責(zé)令乙方限期或立即搬離房屋，且不退還任何押金或租金。（2）要求乙方支付已出現(xiàn)的一切費(fèi)用及損失。2.如甲方違反本合同中任意一項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付由此造成的一切費(fèi)用及損失。第十條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決；如無法協(xié)商解決，爭議將提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未約定的事宜，雙方可協(xié)商添加相關(guān)條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（章）______________________________