工程造價(jià)管理-建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制

項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制【學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)】了解組織竣工驗(yàn)收的條件。了解竣工驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容和程序。了解竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內(nèi)容。了解建設(shè)工程的保修期限以及保修費(fèi)用的處理。掌握合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式。25.1.1竣工驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收一般分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，對(duì)于規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，后進(jìn)行全部建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；對(duì)于規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(1)初步驗(yàn)收：施工單位在單位工程交工之前，應(yīng)進(jìn)行初步驗(yàn)收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，建設(shè)單位收到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。(2)竣工驗(yàn)收：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，經(jīng)過(guò)各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要性文件，由主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

3§5.1建設(shè)工程竣工結(jié)算準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、計(jì)劃任務(wù)書及有關(guān)文件；上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定；凡屬?gòu)膰?guó)外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備的工程項(xiàng)目，除上述文件外，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。2023/5/2345.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(1)提交竣工資料?？⒐べY料包括工程項(xiàng)目開工報(bào)告、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單、設(shè)備試車記錄、竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等。(2)建設(shè)單位組織檢查和鑒定。(3)進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車及有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/5/2355.1.1竣工驗(yàn)收2.竣工驗(yàn)收的程序(1)承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。(2)承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收。(3)承包單位提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，報(bào)告駐場(chǎng)工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對(duì)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)做出答復(fù)前的預(yù)驗(yàn)和核查。(5)正式竣工驗(yàn)收會(huì)議。2023/5/2365.1.1竣工驗(yàn)收3.竣工驗(yàn)收組織1)成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成。建設(shè)主管部門和建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作。2)驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報(bào)告。(2)審閱工程檔案資料，實(shí)地檢驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝工程情況。(3)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實(shí)事求是地做出全面的評(píng)價(jià)。2023/5/2375.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價(jià)格和實(shí)際發(fā)生的增加或減少費(fèi)用的變化等情況進(jìn)行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認(rèn)的，以表達(dá)該工程最終造價(jià)為主要內(nèi)容，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。竣工結(jié)算價(jià)是發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。2023/5/2385.1.2竣工結(jié)算與竣工決算

工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位與施工單位可以通過(guò)經(jīng)辦撥款的銀行進(jìn)行結(jié)算，以完成雙方的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位可以此為依據(jù)，編制建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，并進(jìn)行投資效果分析。

竣工結(jié)算必須具備竣工結(jié)算的條件，要有工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)于未完成工程或質(zhì)量不合格的工程，不能結(jié)算；需要返工重做的，應(yīng)返工修補(bǔ)合格后，才能結(jié)算?？⒐そY(jié)算要本著對(duì)國(guó)家、建設(shè)單位、施工單位認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，做到既要合理又要合法，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。2023/5/2391)竣工結(jié)算的依據(jù)

竣工結(jié)算的依據(jù)有：投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工圖預(yù)算、竣工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、隱蔽工程記錄、停工復(fù)工報(bào)告、施工簽證單、購(gòu)料憑證單、鋼筋調(diào)整表、其他費(fèi)用單、交工驗(yàn)收單、定額資料、費(fèi)用定額、預(yù)算文件、甲乙雙方有關(guān)工程計(jì)價(jià)的協(xié)定、不可抗拒的自然災(zāi)害和不可預(yù)見的費(fèi)用記錄、材料代用價(jià)差、施工合同。2)竣工結(jié)算的內(nèi)容

竣工結(jié)算的內(nèi)容包括單位工程竣工結(jié)算書、單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書、項(xiàng)目總結(jié)算書、竣工結(jié)算說(shuō)明書。3)竣工結(jié)算的方式

竣工結(jié)算的方式應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行。主要有經(jīng)濟(jì)包干法、合同數(shù)增減法、預(yù)算簽證法、竣工圖計(jì)算法和工程量清單計(jì)價(jià)法。2023/5/23104)竣工結(jié)算的編制步驟(1)收集影響工程量差、價(jià)差及費(fèi)用變化的原始憑證，分析挑選出需要的部分，數(shù)量沒(méi)有核定的要補(bǔ)充核實(shí)，沒(méi)有簽證的要補(bǔ)充簽證，如果是根據(jù)口頭講的、會(huì)上說(shuō)的等，要補(bǔ)辦文字手續(xù)。(2)分類計(jì)算。將收集的資料分類進(jìn)行匯總并計(jì)算工程量。(3)查對(duì)預(yù)算。對(duì)施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對(duì)，少算漏算的要補(bǔ)充結(jié)算。(4)結(jié)算單位工程。(5)結(jié)算單項(xiàng)工程。(6)總結(jié)算。(7)寫說(shuō)明書。2023/5/23115)《建設(shè)工程施工合同》示范文本有關(guān)條款6)竣工結(jié)算的審查

竣工結(jié)算審查分自審、建設(shè)單位審、監(jiān)理單位審和造價(jià)管理部門審?？⒐そY(jié)算的審查方法有逐項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、重點(diǎn)審查法、抽查法、對(duì)比法、造價(jià)審查法。竣工結(jié)算審查的內(nèi)容包括核實(shí)合同條款、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)或投標(biāo)單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取、防止各種計(jì)算誤差。2023/5/23122.竣工決算

竣工決算是指項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，是考核其投資效果的依據(jù)，也是辦理交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù)?？⒐Q算有利于節(jié)約建設(shè)項(xiàng)目投資，有利于對(duì)固定資產(chǎn)的管理，有利于經(jīng)濟(jì)核算、考核竣工項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果，是三算對(duì)比的依據(jù)，有利于總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

竣工結(jié)算與竣工決算編制單位不同：竣工結(jié)算是由施工單位編制；竣工決算是由建設(shè)單位編制的?？⒐そY(jié)算與竣工決算編制范圍不同：竣工結(jié)算主要是針對(duì)單位工程編制的，每個(gè)單位工程竣工后，便可以進(jìn)行編制，而竣工決算是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的，必須在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后才可以進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算與竣工決算編制作用不同：竣工結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核對(duì)施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；而竣工決算是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)，是確定固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。2023/5/23131)竣工決算編制依據(jù)(1)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書、可行性研究報(bào)告及其投資估算書。(2)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、概算書及修正概算書。(3)建設(shè)項(xiàng)目圖紙及說(shuō)明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料。(4)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議記錄。(5)招標(biāo)、投標(biāo)的標(biāo)底，承包合同及工程結(jié)算資料(6)施工記錄或施工簽證及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用。(7)項(xiàng)目竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。(8)設(shè)備、材料調(diào)節(jié)文件和調(diào)價(jià)記錄。(9)歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。(10)國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算的文件。2023/5/23142)竣工決算的編制程序(1)搜集、整理和分析有關(guān)資料。(2)清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。(3)分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求分期辦理竣工決算。(4)在實(shí)地驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)前面所述的有關(guān)結(jié)算的資料寫出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，填寫有關(guān)竣工決算表，編制完成竣工決算。(5)上報(bào)主管部門審批。2023/5/23153)竣工決算內(nèi)容

竣工決算內(nèi)容包括竣工決算報(bào)告說(shuō)明書、竣工決算報(bào)表、建設(shè)項(xiàng)目竣工圖、工程造價(jià)比較分析四個(gè)部分。4)新增資產(chǎn)

根據(jù)新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按投資性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。2023/5/23165.1.3缺陷責(zé)任與保修

在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。1.缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。

單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。2023/5/2317工程帆竣工唉驗(yàn)收府合格蒼后，辟因承亞包人稀原因聽導(dǎo)致咸的缺域陷或爐損壞畢致使候工程乏、單叨位工云程或糧某項(xiàng)她主要給設(shè)備度不能劈燕按原撥定目聰?shù)氖谷玫母?jìng)，則約發(fā)包嗽人有鋤權(quán)要任求承春包人店延長(zhǎng)夫缺陷題責(zé)任敏期，香并應(yīng)痕在原矮缺陷藍(lán)責(zé)任秩期屆丟滿前財(cái)發(fā)出縣延長(zhǎng)裕通知宴，但美缺陷題責(zé)任潤(rùn)期最苗長(zhǎng)不糞能超宏過(guò)24個(gè)月。任何鋸一項(xiàng)狂缺陷豈或損續(xù)壞修娘復(fù)后柱，經(jīng)女檢查都證明讀其影誓響了溫工程慕或工暑程設(shè)答備的倆使用敏性能鋒，承漢包人凡應(yīng)重柴新進(jìn)睛行合直同約銅定的厲試驗(yàn)征和試屠運(yùn)行或，試投驗(yàn)和遮試運(yùn)劑行的反全部捎費(fèi)用貓應(yīng)由葵責(zé)任騰方承運(yùn)擔(dān)。除專箏用合凡同條沃款另排有約刺定外遞，承嗽包人烘應(yīng)于但缺陷卻責(zé)任餡期屆謝滿后7天內(nèi)向發(fā)座包人紫發(fā)出機(jī)缺陷誰(shuí)責(zé)任挺期屆柜滿通客知，告發(fā)包娘人應(yīng)爺在收曉到缺為陷責(zé)劇任期趙屆滿拳通知趟后14天內(nèi)核實(shí)誼承包絕人是津否履濃行缺列陷修燥復(fù)義咐務(wù)，達(dá)承包沃人未墨能履戰(zhàn)行缺貌陷修悲復(fù)義犁務(wù)的辟，發(fā)林包人嚇有權(quán)哭扣除雀相應(yīng)片金額乳的維湖修費(fèi)消用。殲發(fā)包矮人應(yīng)讀在收概到缺賠陷責(zé)鋤任期領(lǐng)屆滿摧通知猶后14天內(nèi)，向承問(wèn)包人頒小發(fā)缺陷責(zé)芬任期終加止證書。20團(tuán)23微/5仆/5182.保修保修是科指施工那單位按他照國(guó)家嚷或行業(yè)帶現(xiàn)行的洽有關(guān)技奏術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還、設(shè)計(jì)敞文件以纏及合同婚中對(duì)質(zhì)拜量的要親求，對(duì)饅已竣工暗驗(yàn)收的逮建設(shè)工愁程在規(guī)換定的保漲修期限叔內(nèi)，進(jìn)析行維修石、返工秩等工作腹。工程親保修麗期從工程耗竣工螞驗(yàn)收狀合格綁之日起算橫，具焰體分海部分都項(xiàng)工酒程的沫保修靈期由呈合同翻當(dāng)事們?nèi)嗽趫@專用匪合同嚼條款窄中約職定，王但不兔得低帳于法筒定最妖低保替修年鐘限。捏在工辣程保害修期晃內(nèi)，犯承包撞人應(yīng)比當(dāng)根諸據(jù)有窮關(guān)法尺律規(guī)父定以姑及合弟同約歸定承忽擔(dān)保京修責(zé)寇任。發(fā)包人屑未經(jīng)竣雖工驗(yàn)收輛擅自使霧用工程耗的，保唉修期自轉(zhuǎn)移殖占有迫之日起算。202度3/5喇/5191)保修期紡限的規(guī)測(cè)定在正鈔常使蛋用條今件下植，建書設(shè)工異程的頭最低春保修少期限懶如下根。(1)基礎(chǔ)守設(shè)施皺工程舒、房闖屋建輝筑的蠢地基療基礎(chǔ)晝工程殼和主仍體結(jié)怒構(gòu)工抵程，窗為設(shè)轟計(jì)文印件規(guī)腿定的急該工耽程的留合理弄使用更年限海。(2兇)屋面防勁水工程、有防富水要求吼的衛(wèi)生斬間、房道間和外噸墻面的弊防滲漏狗，一般約為5年。(3佩)供熱腳與供及冷系妹統(tǒng)，虎分別感為2個(gè)采暖施期、供粉冷期。(4)電氣枯管線合、給抄排水揉管道恐、設(shè)歌備安徐裝和奸裝修覆工程參，一遺般為2年。20促23未/5府/5202)保修步愉驟保修步驟招為：發(fā)氣送保修廳證書；近檢查和敘修理；雞驗(yàn)收。3)回訪的漂主要內(nèi)駝容在保修炊期內(nèi)，澇施工單姿位、設(shè)束備供應(yīng)崖單位影門響用戶鋤進(jìn)行回總訪，其涼主要內(nèi)估容為：腦聽取用養(yǎng)戶對(duì)項(xiàng)倍目的使姻用情況筋和意見讀、查詢謊或調(diào)查乖現(xiàn)場(chǎng)因忠自己的喬原因造妨成的問(wèn)歷題、進(jìn)杜行原因麻分析和寸確認(rèn)、單商討進(jìn)柿行返修贊的事項(xiàng)鄰；填寫單回訪卡鉆。4)回訪沈的方付式季節(jié)榨性回樓訪、寫技術(shù)杏性回皇訪、種保修咽期結(jié)港束前滲的回?fù)гL。20殼23軋/5加/5215)保修費(fèi)瓦用的處山理(1)勘察、偽設(shè)計(jì)原句因造成很保修費(fèi)郊用的處因理：勘抹察、設(shè)摧計(jì)單位纏負(fù)責(zé)并稀承擔(dān)經(jīng)院濟(jì)責(zé)任描，由施膊工單位脆負(fù)責(zé)維閃修或處始理。(2)施工原炊因造成妙的保修剝費(fèi)處理衰：施工生單位未勝按國(guó)家項(xiàng)有關(guān)規(guī)趴范、標(biāo)舞準(zhǔn)和設(shè)漏計(jì)要求爸施工，裳造成質(zhì)訂量缺陷編，由施玩工單位饞負(fù)責(zé)無(wú)吵償返修父并承擔(dān)演經(jīng)濟(jì)責(zé)蓄任。(3止)因設(shè)備扣、建筑秋材料、概構(gòu)配件灑質(zhì)量不支合格引訂起的質(zhì)福量缺陷塑，屬于援施工單胡位采購(gòu)砍的或經(jīng)灣其驗(yàn)收曉同意的活，由施齊工單位策承擔(dān)經(jīng)佛濟(jì)責(zé)任蟻；屬于輪建設(shè)單喇位采購(gòu)塞的，由所建設(shè)單訊位承擔(dān)岸經(jīng)濟(jì)責(zé)竟任。(4)用戶使繳用原因鍬造成的盾保修費(fèi)隸用處理暖：由用無(wú)戶自行郵負(fù)責(zé)。(5噸)不可面抗力原因攻造成聚的保道修費(fèi)傲用處映理：熔由建設(shè)單細(xì)位負(fù)責(zé)處羊理。20暢23編/5狂/5225.2建設(shè)工償程竣工屯結(jié)算實(shí)萍施5.進(jìn)2.尖1竣工結(jié)戶算計(jì)價(jià)逗程序竣工廊結(jié)算返計(jì)價(jià)陽(yáng)程序命見表5-2表5-2竣工結(jié)前算計(jì)價(jià)霉程序工程名炊稱：落標(biāo)擦段：20膨23耳/5辜/523序號(hào)匯總內(nèi)容計(jì)算方法金額/元1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算

1.1

1.2……

2措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3其他項(xiàng)目

3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算

3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算

3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算

3.4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算

4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5稅金(扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5

5.勞2.攔2《建設(shè)南工程工范程量清飾單計(jì)價(jià)蛋規(guī)范》(GB翻505曉00—20夢(mèng)13當(dāng))有關(guān)條銀款202英3/5需/5245.2且.3特殊愛情況截下的頓結(jié)算【案例必引導(dǎo)】贊某單奪位一期拔工程結(jié)趨算經(jīng)過(guò)榮咨詢公踩司審核梳甲乙雙旱方簽字悟定案，奸后經(jīng)過(guò)端有關(guān)專遍業(yè)人員丙核對(duì)，違發(fā)現(xiàn)有講很大的解出入，聾隨即給外施工單另位發(fā)函孫要求糾及正，施旺工單位遣以已定蠟案為由曾，不認(rèn)負(fù)賬。給銀咨詢公翼司發(fā)函貴，其以明三方定枝案且一獅個(gè)工程扇不能二糖次復(fù)核倆為由不鋸糾正。彎可是復(fù)疲核審減憂率已超諒過(guò)誤差折范圍。國(guó)請(qǐng)問(wèn)怎殲么辦？本合原同專旗用條沫款規(guī)揀定依寇社會(huì)舒中介施機(jī)構(gòu)芒的審羽定值(并經(jīng)繼業(yè)主每和施明工方踐確認(rèn))為結(jié)算壞值。下面是晶《建設(shè)晌工程工云程量清債單計(jì)價(jià)排規(guī)范》(G辭B5桐05鏈00—201讓3)有關(guān)系條款藏。202鼓3/5燒/525“合同夠解除的隸價(jià)款結(jié)叫算與支閃付”發(fā)承包勵(lì)雙方協(xié)朱商一致奮解除合勤同的，概應(yīng)按照葵達(dá)成的太協(xié)議辦掌理結(jié)算很和支付眨合同價(jià)支款。由于岔不可蓋抗力縣致使較合同證無(wú)法剝履行競(jìng)解除浸合同表的，照發(fā)包繩人應(yīng)豈向承津包人涉支付終合同喬解除張之日講前已程完成補(bǔ)工程燒但尚賣未支繭付的喚合同島價(jià)款壺，此煮外，超還應(yīng)輔支付幫下列籌金額強(qiáng)。(1擇)本規(guī)靜范規(guī)朵定的色由發(fā)火包人聾承擔(dān)精的費(fèi)想用。(2)已實(shí)施與或部分共實(shí)施的電措施項(xiàng)攜目應(yīng)付總價(jià)款。(3皺)承包堵人為腎合同典工程潛合理腳訂購(gòu)民且已化交付戒的材掏料和樹工程擺設(shè)備漠貨款襪。(4)承包么人撤謠離現(xiàn)摔場(chǎng)所巧需的躁合理湊費(fèi)用磚，包摩括員習(xí)工遣鍵送費(fèi)腎和臨襪時(shí)工掌程拆終除、及施工臣設(shè)備坦運(yùn)離劑現(xiàn)場(chǎng)店的費(fèi)炸用。20球23灰/5醒/526(5險(xiǎn))承包人撐為完成貫合同工萌程而預(yù)塘期開支支的任何彎合理費(fèi)適用，且亂該項(xiàng)費(fèi)再用未包夠括在本樸款其他環(huán)各項(xiàng)支膨付之內(nèi)薪。發(fā)承繪包雙方撐辦理結(jié)罩算合同脹價(jià)款時(shí)衰，應(yīng)扣均除合同飄解除之翁日前發(fā)誘包人應(yīng)煙向承包興人收回棚的價(jià)款宣。當(dāng)發(fā)植包人應(yīng)摸扣除的犁金額超票過(guò)了應(yīng)沉支付的貴金額，漿承包人父應(yīng)在合疏同解除冬后的56天內(nèi)將軋其差額費(fèi)退還給寬發(fā)包人疏。因承茄包人顧違約睬解除墊合同箱的，贏發(fā)包申人應(yīng)頓暫停家向承魯包人痰支付模任何飽價(jià)款臥。發(fā)咽包人次應(yīng)在贏合同奴解除羽后28天內(nèi)核克實(shí)合同池解除時(shí)旺承包人暮已完成茄的全部首合同價(jià)紅款以及籮按施工逢進(jìn)度計(jì)五劃已運(yùn)格至現(xiàn)場(chǎng)貍的材料冠和工程避設(shè)備貨將款，按攀合同約挎定核算軟承包人淺應(yīng)支付彼的違約緊金以及養(yǎng)造成損飽失的索樣賠金額窗，并將牽結(jié)果通齡知承包蘋人。發(fā)伙承包雙迅方應(yīng)在28天內(nèi)堵予以懂確認(rèn)灰或提該出意捕見，椅并應(yīng)她辦理腦結(jié)算超合同馳價(jià)款條。如蹄果發(fā)貧包人摘應(yīng)扣酬除的旨金額某超過(guò)卵了應(yīng)霉支付仿的金主額，誤承包底人應(yīng)壟在合若同解熔除后欠的56天內(nèi)根將其盤差額那退還辦給發(fā)轟包人勝。發(fā)畜承包槐雙方盾不能悲就解漲除合歉同后既的結(jié)逆算達(dá)懼成一煩致的帶，按防照合玩同約架定的籍爭(zhēng)議齡解決蒙方式然處理幅。20摧23假/5謹(jǐn)/527因發(fā)包晃人違約猾解除合頑同的，勺發(fā)包人扣除應(yīng)按負(fù)照本規(guī)套范第條碼的規(guī)定鴉向承包茫人支付置各項(xiàng)價(jià)洪款外，普應(yīng)按合懼同約定撞核算發(fā)遺包人應(yīng)延支付的冷違約金傷以及給窗承包人宿造成的拍損失或靜損害的生索賠金糧額費(fèi)用滋。該筆午費(fèi)用應(yīng)刊由承包壁人提出巡壽，發(fā)包抹人核實(shí)法后應(yīng)與映承包人床協(xié)商確李定后的7天內(nèi)劃向承撈包人華簽發(fā)反支付諸證書宮。協(xié)賄商不限能達(dá)遍成一橡致的痰，應(yīng)婦按照屠合同蛋約定嶄的爭(zhēng)埋議解祖決方標(biāo)式處栗理。202雖3/5晃/528“合當(dāng)同價(jià)級(jí)款爭(zhēng)桿議的蒜解決蹲”1.監(jiān)理或米造價(jià)工配程師暫梁定(1宵)若發(fā)播包人更和承澡包人餐之間滲就工車程質(zhì)懶量、舉進(jìn)度厘、價(jià)諷款支求付與貞扣除陷、工泄期延浪期、豆索賠避、價(jià)句款調(diào)擋整等止發(fā)生初任何諷法律駕上、旬經(jīng)濟(jì)技上或醫(yī)技術(shù)測(cè)上的寶爭(zhēng)議勞，首致先應(yīng)償根據(jù)叢已簽婚約合適同的涼規(guī)定餃，提剃交合雖同約宣定職欠責(zé)范罩圍內(nèi)愁的總炕監(jiān)理返工程餡師或饅造價(jià)借工程陣師解萬(wàn)決，汁并應(yīng)捉抄送列另一幫方。詞總監(jiān)凈理工謎程師鋪或造短價(jià)工維程師急在收順到此撈提交紙件后14天內(nèi)應(yīng)譽(yù)將暫定誤結(jié)果通夠知發(fā)包題人和承土包人。透發(fā)承包坦雙方對(duì)討暫定結(jié)榨果認(rèn)可正的，應(yīng)虎以書面杏形式予夸以確認(rèn)飽，暫定喬結(jié)果成兔為最終營(yíng)決定。(2)發(fā)承掀包雙擠方在壘收到輕總監(jiān)粗理工印程師惰或造虎價(jià)工母程師抹的暫娘定結(jié)撞果通澤知之廣后的14天內(nèi)葛未對(duì)宴暫定霧結(jié)果慎予以竿確認(rèn)畢也未找提出漂不同棟意見哥的，牙應(yīng)視敢為發(fā)逝承包蜓雙方叮已認(rèn)毅可該紙暫定師結(jié)果獄。202雕3/5旁/529(3)發(fā)承乓包雙版方或符一方值不同蟲意暫顆定結(jié)匪果的柔，應(yīng)純以書烈面形擾式向璃總監(jiān)勿理工資程師臟或造揉價(jià)工壩程師仰提出生，說(shuō)鉛明自農(nóng)己認(rèn)枝為正降確的繳結(jié)果員，同誤時(shí)抄耳送另煌一方杠，此迫時(shí)該冶暫定垂結(jié)果服成為咽爭(zhēng)議吩。在繳暫定給結(jié)果澡對(duì)發(fā)聽承包塊雙方睛當(dāng)事今人履飄約不孔產(chǎn)生栗實(shí)質(zhì)沙影響盜的前本提下蹤蝶，發(fā)融承包文雙方吼應(yīng)實(shí)翼施該炭結(jié)果姜，直舒到按趣照發(fā)減承包稈雙方監(jiān)認(rèn)可喇的爭(zhēng)調(diào)議解擇決辦鮮法被驢改變?nèi)篂橹归y。2.管理想機(jī)構(gòu)掀的解趴釋或烤認(rèn)定(1由)合同鹽價(jià)款閃爭(zhēng)議配發(fā)生抖后，厘發(fā)承牛包雙糖方可網(wǎng)就工新程計(jì)憐價(jià)依盲據(jù)的宿爭(zhēng)議引以書蔥面形翠式提乒請(qǐng)工依程造戶價(jià)管仗理機(jī)袍構(gòu)對(duì)穩(wěn)爭(zhēng)議朽以書忍面文筍件進(jìn)壘行解賽釋或途認(rèn)定滾。(2球)工程側(cè)造價(jià)捎管理端機(jī)構(gòu)依應(yīng)在遞收到音申請(qǐng)漆的10個(gè)工慈作日腫內(nèi)就版發(fā)承魔包雙律方提虹請(qǐng)的皆爭(zhēng)議脈問(wèn)題閥進(jìn)行糟解釋聯(lián)或認(rèn)罰定。20判23虹/5徹/530(3)發(fā)承凈包雙曲方或予一方珠在收王到工界程造拐價(jià)管煉理機(jī)場(chǎng)構(gòu)書甩面解顆釋或艱認(rèn)定艘后仍隊(duì)可按森照合乎同約看定的慌爭(zhēng)議察解決甘方式蘆提請(qǐng)概仲裁勉或訴挨訟。棚除工驢程造騾價(jià)管洋理機(jī)趴構(gòu)的畫上級(jí)蹤蝶管理隸部門努做出礎(chǔ)了不攤同的尤解釋拾或認(rèn)胞定，優(yōu)或在服仲裁付裁決紐奉或法考院判擱決中參不予躁采信興的外冷，工伏程造梅價(jià)管拖理機(jī)當(dāng)構(gòu)做密出的豪書面?zhèn)憬忉尪椿蛘J(rèn)高定應(yīng)咬為最葡終結(jié)距果，濁并應(yīng)森對(duì)發(fā)方承包棉雙方死均有鬼約束掃力。3.協(xié)商和碑解(1典)合同價(jià)喂款爭(zhēng)議奶發(fā)生后東，發(fā)承刪包雙方庫(kù)任何時(shí)線候都可恨以進(jìn)行央?yún)f(xié)商。潮協(xié)商達(dá)牧成一致直的，雙植方應(yīng)簽或訂書面督和解協(xié)雙議，和獎(jiǎng)解協(xié)議凱對(duì)發(fā)承躍包雙方揉均有約談束力。(2栽)如果協(xié)懶商不能閑達(dá)成一禽致協(xié)議腥，發(fā)包秋人或承血包人都貼可以按絮合同約單定的其設(shè)他方式拒解決爭(zhēng)決議。202諒3/5測(cè)/5314.調(diào)解(1)發(fā)承尚包雙熔方應(yīng)目在合沫同中侵約定窗或在葵合同其簽訂青后共朱同約憑定爭(zhēng)持議調(diào)慢解人春，負(fù)嘆責(zé)雙醋方在市合同規(guī)履行故過(guò)程帳中發(fā)奸生爭(zhēng)語(yǔ)議的濾調(diào)解令。(2)合同履唇行期間丙，發(fā)承勾包雙方寇可協(xié)議振調(diào)換或慶終止任恩何調(diào)解撓人，但茫發(fā)包人卻或承包嶺人都不鼻能單獨(dú)綱采取行括動(dòng)。除單非雙方棟另有協(xié)否議，在蜻最終結(jié)陪清支付壤證書生勿效后，驗(yàn)調(diào)解人輸?shù)娜纹谠拺?yīng)即終煤止。(3)如果發(fā)唯承包雙秤方發(fā)生耳了爭(zhēng)議陷，任何畝一方可蘋將該爭(zhēng)示議以書匠面形式僑提交調(diào)芽解人，冒并將副末本抄送丙另一方盤，委托鳥調(diào)解人穴調(diào)解。(4秧)發(fā)承包洽雙方應(yīng)惜按照調(diào)宿解人提線出的要篇求，給鋪調(diào)解人兆提供所高需要的肥資料、兇現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)詞入權(quán)及云相應(yīng)設(shè)樹施。調(diào)阿解人應(yīng)稠被視為哨不是在膊進(jìn)行仲洪裁人的靜工作。202赤3/5脫/532(5腫)調(diào)解人丙應(yīng)在收稀到調(diào)解存委托后28天內(nèi)邁或由勇調(diào)解勿人建怎議并沖經(jīng)發(fā)擺承包法雙方捷認(rèn)可脹的其險(xiǎn)他期邪限內(nèi)礦提出路調(diào)解忍書，爺發(fā)承假包雙祝方接晨受調(diào)布解書侵的，萌經(jīng)雙天方簽俗字后巾作為根合同占的補(bǔ)截充文民件，搶對(duì)發(fā)涼承包墓雙方壤均具媽有約魚束力鍛，雙警方都餃應(yīng)立泄即遵縱照?qǐng)?zhí)赤行。(6)當(dāng)發(fā)承條包雙方召中任一藏方對(duì)調(diào)捐解人的驗(yàn)調(diào)解書么有異時(shí)蜜，應(yīng)在并收到調(diào)概解書后28天內(nèi)蚊向另埋一方連發(fā)出鹿異議疲通知關(guān)，并橋應(yīng)說(shuō)澡明爭(zhēng)利議的協(xié)事項(xiàng)巷和理富由。驕但除志非并喂直到瀉調(diào)解卡書在瘦協(xié)商針和解游或仲魄裁裁躬決、夜訴訟山判決判中做市出修亭改，嚷或合燥同已統(tǒng)經(jīng)解今除，壟承包攤?cè)藨?yīng)押繼續(xù)晉按照證合同養(yǎng)實(shí)施材工程旁。(7宣)當(dāng)調(diào)解每人已就辯爭(zhēng)議事透項(xiàng)向發(fā)攏承包雙婦方提交貨了調(diào)解敗書，而曉任一方普在收到躺調(diào)解書就后28天內(nèi)正均未忙發(fā)出布表示完異議距的通即知時(shí)撇，調(diào)年解書埋對(duì)發(fā)害承包抄雙方繪均應(yīng)甚具有銅約束朱力。202巧3/5遷/5335.仲裁、糠訴訟(1巡壽)發(fā)承薄包雙倚方的覆協(xié)商蒼和解蘆或調(diào)戀解均惕未達(dá)步成一肢致意攜見，鉆其中鵝的一精方已證就此察爭(zhēng)議霞事項(xiàng)狡根據(jù)六合同鉤約定撓的仲鋼裁協(xié)批議申斯請(qǐng)仲途裁，甚應(yīng)同薄時(shí)通骨知另乓一方找。(2派)仲裁先可在微竣工蒙之前仍或之允后進(jìn)敗行，愚但發(fā)研包人解、承薄包人倉(cāng)、調(diào)原解人裂各自圓的義絹務(wù)不酷得因孝在工擊程實(shí)避施期脫間進(jìn)秋行仲萄裁而載有所釀改變勾。當(dāng)或仲裁煉是在耗仲裁沸機(jī)構(gòu)舍要求推停止優(yōu)施工餅的情添況下貸進(jìn)行渴時(shí)，慈承包跑人應(yīng)妨對(duì)合宗同工采程采接取保雪護(hù)措計(jì)施，貪由此仙增加毒的費(fèi)蕉用應(yīng)搖由敗夢(mèng)訴方讀承擔(dān)秒。(3)在本規(guī)喊范上述1至4條規(guī)柱定的階期限并之內(nèi)窗，暫匪定或蛇和解眉協(xié)議葡或調(diào)款解書拘已經(jīng)臨有約局束力魚的情談況下籍，當(dāng)司發(fā)承湊包中趁一方培未能鉛遵守癥暫定結(jié)或和遠(yuǎn)解協(xié)做議或質(zhì)調(diào)解讀書時(shí)丑，另凱一方葉可在努不損親害他纏可能證具有茂的任疾何其即他權(quán)償利的策情況敘下，倒將未饒能遵闊守暫沿定或襪不執(zhí)鑄行和零解協(xié)憐議或歸調(diào)解爪書達(dá)割成的落事項(xiàng)潛提交山仲裁紹。(4)發(fā)包人結(jié)、承包究人在履狐行合同灰時(shí)發(fā)生載爭(zhēng)議，家雙方不主愿和解堤、調(diào)解繼或者和約解、調(diào)絹解不成袖，又沒(méi)閱有達(dá)成糧仲裁協(xié)膏議的，默可依法廈向人民容法院提屬起訴訟僵。202騰3/5陵/5345.冒2.季4工程軋計(jì)價(jià)孫資料結(jié)與檔珠案下面英是《虎建設(shè)眼工程銳工程肺量清浩單計(jì)柔價(jià)規(guī)雹范》(G也B荒50擺50交0—20突13士)有關(guān)錢條款繁。“計(jì)價(jià)渣資料與島檔案”1.計(jì)價(jià)資隙料(1婦)發(fā)承池包雙農(nóng)方應(yīng)殃當(dāng)在魂合同趙中約脆定各搖自在熄合同窄工程辱中現(xiàn)登場(chǎng)管誦理人相員的乎職責(zé)沙范圍曉，雙棒方現(xiàn)扣場(chǎng)管兼理人第員在讀職責(zé)沙范圍夜內(nèi)簽便字確次認(rèn)的棕書面遞文件陡是工餃程計(jì)嚴(yán)價(jià)的狂有效梢憑證卡，但貍?cè)缬袃?nèi)其他刷有效棵證據(jù)壤或經(jīng)懶實(shí)證贏證明伶其是剝虛假宵的除家外。(2)發(fā)承臥包雙鳳方不老論在銳何種毀場(chǎng)合慰對(duì)與鐮工程績(jī)計(jì)價(jià)狀有關(guān)幻玉的事鄰項(xiàng)所噸給予晌的批悉準(zhǔn)、調(diào)證明強(qiáng)、同喝意、右指令禾、商粥定、增確定嗽、確否認(rèn)、干通知砍和請(qǐng)?zhí)呵?，烤或表俊示同婆意、盲否定飼、提書出要?dú)q求和因意見誓等，核均應(yīng)柄采用番書面呼形式句，口留頭指孕令不攤得作耕為計(jì)神價(jià)憑帥證。20刪23啞/5