店面租房合同協(xié)議書

店面租房合同協(xié)議書店面租房合同協(xié)議書甲方:承租人（商家）姓名/名稱：地址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：出租人（房主）姓名：地址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方約定如下：一、租賃物及用途1.甲方向乙方租賃位于（詳細(xì)地址）的商鋪，租賃面積為_____________㎡，房屋全部為乙方所有。2.本合同租賃的商鋪僅供甲方從事：（詳見附加協(xié)議）。3.本合同的用途為非法人控制的商業(yè)用途。二、租金與押金1.租金：（1）甲方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)人民幣_(tái)_______________元租用商鋪，共____________________月。（2）甲方應(yīng)于每月的__________________日將租金支付至乙方指定的帳戶中。如未按期付款，乙方有權(quán)中止甲方繼續(xù)使用商鋪。（3）租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整。2.押金：（1）甲方應(yīng)按一定比例向乙方繳納人民幣_(tái)____________元押金，以保證租金、電費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。押金將在租期滿足后扣除未支付的租金及費(fèi)用后返還甲方。（2）甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)在退還商鋪的同時(shí)領(lǐng)回押金。押金不得被認(rèn)定為替代支付租金、電費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用而被扣除，也不得用于抵扣甲方的任何其他債務(wù)。三、稅費(fèi)本合同中的所有稅費(fèi)應(yīng)由出租方負(fù)擔(dān)。四、房屋維修與物業(yè)管理1.房屋的修繕與維護(hù)：(1)在租賃期間，如屋頂、水管、電線等有損壞或失效的情況，出租方應(yīng)按業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)及出租法律法規(guī)的要求維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如屬于甲方過(guò)錯(cuò)造成的，由甲方承擔(dān)。(2)甲方應(yīng)對(duì)租用商鋪的裝飾及設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)，保證房屋完好，如需改造或維修改造減少租賃面積造成的影響，應(yīng)征得乙方同意，由甲方自行承擔(dān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理：（1）甲方使用的商鋪所在的物業(yè)由乙方委托第三方管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)不承擔(dān)商鋪內(nèi)租賃物品的維護(hù)、損壞及更換等責(zé)任。五、合同期限與解除條件1.本合同期限為：____________。如雙方協(xié)商一致可予續(xù)約，但續(xù)約應(yīng)提前一月辦理。2.如甲方未按照約定時(shí)間交租金，應(yīng)在次月25日前補(bǔ)交或理解合同。3.如四個(gè)月內(nèi)多次違反本合同規(guī)定的，乙方可隨時(shí)通知甲方提前終止合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并無(wú)權(quán)發(fā)生任何抗辯。4.若乙方因自己的原因或不可抗力原因，導(dǎo)致本合同雙方不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如果甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租金或未能全額付清租金，則甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)加收一定比例的滯納金，每日___%。2.如甲方因過(guò)錯(cuò)違反了合同規(guī)定，或未按約定使用房屋并致使乙方受到損失的，乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)賠償或提出索賠，同時(shí)有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。甲方還應(yīng)當(dāng)在接到乙方的書面通知后，即刻停止違約行為，并就任何結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。七、法律效力1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲、乙雙方當(dāng)事人發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并延續(xù)至合同期屆滿。本合同未盡事宜，雙方另行約定。甲方(承租人):_________________乙方(出租方