房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房屋買賣）（廣東?。┱痉段谋娟P(guān)鍵點(diǎn)甲方（委托人）與乙方（受托人）訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。雙方約定了房屋基本情況、服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本文本適適用于廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易（房屋買賣）。

協(xié)議編號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房屋買賣）示范文本廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳

制訂九月須知1.

本協(xié)議適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2.

當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定除外）。任何條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議應(yīng)該用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空才分若為空白句，應(yīng)用“/"劃掉。涂改之處，須經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)網(wǎng)站（）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房屋買賣）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：個(gè)人姓名：

國(guó)籍/地域：

身份證（護(hù)照）號(hào)碼：

法人或其余組織名稱：

法定代表人姓名：

延照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法人名稱：

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)立案證號(hào)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：

注冊(cè)證號(hào)：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：

注冊(cè)證號(hào)：

依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理方法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章要求，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、老實(shí)信用、遵法標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成以下條款：第一條

房屋基本情況1.出售房屋情況：見附件一2.擬購房屋情況：見附件二第二條

提前通知事項(xiàng)在簽署本協(xié)議前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等相關(guān)要求，書面通知甲方房屋買賣，以及房屋所在地限購政策等相關(guān)事項(xiàng)。書面通知材料應(yīng)該經(jīng)甲方署名（蓋章）確認(rèn)。第三條

證件查驗(yàn)及留存為確保本協(xié)議順利推行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：

身份證囗護(hù)照囗營(yíng)業(yè)執(zhí)照囗2.房產(chǎn)權(quán)屬證書囗3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書囗4.

甲方允許乙方留存以下證件復(fù)印件用于辦理約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證囗護(hù)照囗營(yíng)業(yè)執(zhí)照囗2.房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書4.

乙方對(duì)甲方提供證件原件及留存證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條

經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包含以下第項(xiàng).1.

提供與房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.

公布房屋買賣相關(guān)信息。3.

介紹購房人并促成訂立房屋買賣協(xié)議。4.

指導(dǎo)甲方訂立房屋買賣協(xié)議。5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.

第五條

委托買賣價(jià)格1.

甲方要求囗出售/囗購置房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）

（￥

元）最終成交價(jià)格以房屋買賣雙方訂立房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)。2.

付款方式：囗一次性付款/

囗分期付款/

囗按揭付款/

囗其余方式：第六條

委托期限與方式（一）委托期限按照以下第

種方式確定（只可選一項(xiàng)）1.

自

年

月

日起，至

年

月止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本協(xié)議自行終止。2.

自本協(xié)議訂立之日起，至甲方與第三方訂立房屋買賣協(xié)議之日止。3.

（二）甲方囗承諾/囗不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第七條

經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)

元，費(fèi)用包含

等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后一個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過客戶成交，應(yīng)該支付約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證實(shí)該項(xiàng)交易與乙方服務(wù)沒有直接因果關(guān)系除外。第八條

經(jīng)紀(jì)人情況由

囗乙方指派/

囗甲方選定囗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/

囗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名：

注冊(cè)號(hào)：

第九條

甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)通知乙方關(guān)于出售房屋真實(shí)情況，并確保提供資料完整、真實(shí)、正當(dāng)、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方

囗同意/

囗不一樣意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事項(xiàng)。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)對(duì)外公布信息及其公布方式，雙方在補(bǔ)充條款中約定。（五）

第十條

乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)該查看房產(chǎn)及關(guān)于證書、資料，并編制房產(chǎn)情況說明書。（二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外公布房產(chǎn)出售相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)私極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具正當(dāng)規(guī)范發(fā)票，不得收取除雙方約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外其余任何費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實(shí)房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。（八）

第十一條

甲方違約責(zé)任（一）

因甲方虛假委托或提供關(guān)于證件和資料不實(shí)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議；給乙方造成損失，甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。（二）

甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金

元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完成日止。（三）

甲方承諾為獨(dú)家委托，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)訂立房產(chǎn)交易協(xié)議，應(yīng)該按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)

%向乙方支付違約金。（四）

第十二條

乙方違約責(zé)任（一）乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)不向乙方支付約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失，乙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任：1.

未完成甲方委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.

乙方服務(wù)未達(dá)成協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，私自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.

未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自公布房產(chǎn)出售信息。5.乙方違反國(guó)家關(guān)于法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，依法負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十三條

爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成，按以下第

種方式處理：向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十四條

協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議（附件三）。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。第十五條

協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共

份，甲乙雙方各執(zhí)份，具備同等法律效力。

第十六條

協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定，從其約定。甲方：

乙方：

經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：

經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：

年

月

日

年

月

日附件一：甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：

區(qū)、縣

路、道、街

。建筑面積：

平方米，套內(nèi)面積：

方米。戶型：

室

廳

衛(wèi)。朝向：

。所在樓棟建筑總層數(shù)為：

層。是否有電梯：囗是

囗否2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：囗住宅

囗商業(yè)

囗寫字樓

囗

。建筑結(jié)構(gòu)：囗鋼筋混凝土

囗磚混

囗

。裝修情況：囗精裝修

囗普通裝修

囗毛坯房。3.產(chǎn)別囗私產(chǎn)

囗公產(chǎn)

囗企業(yè)產(chǎn)

囗

。房屋類型：囗商品房

囗房改房

囗經(jīng)濟(jì)適用住房

囗其余

房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼為：

。房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為：

，共有些人

囗同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購置權(quán)

囗其余

4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：囗國(guó)有劃撥

囗國(guó)有出讓。是否繳清土地出讓金：囗是

囗否該房產(chǎn)土地使用年限到

年

月

日止。5.該房產(chǎn)建造年代：

年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)為

，

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每個(gè)月每平方米人民幣：

佰

拾

元

角

分。7.是否抵押：囗否囗是。是否出租：囗否囗是；租期

年

月

日至

年

月

日。其余權(quán)限限制：

8.裝修（家俱）是否議價(jià)處理：囗否

囗是。9.房屋是否已交存物業(yè)專題維修基金：囗是

囗否。10.房屋有沒有占用戶口：囗有

囗無。房屋有沒有占用小學(xué)學(xué)位：囗有

囗無。11.可交房時(shí)間：

12.可能影響本房產(chǎn)交易其余事項(xiàng)：

附件二：甲方委托購置房產(chǎn)基本情況1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域

區(qū)、縣

路、道、街。建筑面積

平方米