房產(chǎn)租賃評(píng)估合同范本

房屋租賃合同編號(hào)：甲方（出租方）：法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人或委托代理人：地址：電話：傳真：乙方（承租方）：法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人或委托代理人：地址：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、守信、互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，就順鑫國(guó)際商務(wù)中心房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以茲雙方共同遵守。第一條 房屋位置、面積、用途甲方將該公司座落于 。出租供乙方 使用。租賃面積共計(jì) 【】 平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(產(chǎn)權(quán)證明文件附后）。乙方承租此房屋的用途僅用為，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。第二條 租賃期限租賃期為年，自年 月日至年月日止。第三條 租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每日每平方米人民幣元，年租金為元2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每月每平方米人民幣元收取，年物業(yè)費(fèi)為元。（甲方有權(quán)根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》對(duì)物業(yè)費(fèi)重新進(jìn)行核定，并做出相應(yīng)調(diào)整）。3、免租裝修期：甲方給予乙方免租期【】天，免租期內(nèi)免繳租金，但乙方須繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用。4、繳費(fèi)時(shí)間：乙方以為一個(gè)支付周期向甲方支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)在每半年年租期開始前15日付清下半年度租金。首次租金支付日期為本合同簽訂之日。、其他：乙方向甲方支付上述款項(xiàng)，甲方須在乙方繳納租金（含物業(yè)費(fèi)）的同時(shí)向乙方出具正規(guī)的房屋租賃發(fā)票第四條其他費(fèi)用1 、電費(fèi)：乙方所承租房屋的電費(fèi)由乙方按實(shí)際用量支付，單價(jià)為 元/度，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。遇政府及行業(yè)電價(jià)調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)做出相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在收到電費(fèi)收繳通知單后的五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期應(yīng)付電費(fèi)全部繳清，同時(shí)甲方需向乙方提供相應(yīng)發(fā)票。2 、制冷費(fèi)：每平方米每制冷季 元，制冷費(fèi) 元，遇政府供暖價(jià)格調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)做出相應(yīng)調(diào)整）同時(shí)甲方需向乙方提供相應(yīng)發(fā)票。3 、供暖費(fèi)：每平米每采暖季 元，供暖費(fèi)： 元（遇政府供暖價(jià)格調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)做出相應(yīng)調(diào)整）同時(shí)甲方需向乙方提供相應(yīng)發(fā)票。、裝修施工費(fèi)：甲方提供的裝修及設(shè)備由于乙方使用不當(dāng)造成損壞之維修及恢復(fù)費(fèi)用由乙方支付；乙方自行裝修及增加的設(shè)備之維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。在裝修期間乙方進(jìn)行裝修施工時(shí)需向甲方繳納裝修押金元（裝修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)無(wú)息返還）及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《裝修手冊(cè)》之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（裝修手冊(cè)作為本合同附件使用。）第五條保證金精品文檔交流1 、乙方向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月房屋租金（含物業(yè)管理費(fèi)）的房屋保證金（以下簡(jiǎn)稱“保證金”），共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日付清全部保證金，甲方需開具保證金收據(jù)予乙方。2 、如果乙方違反本合同的有關(guān)條款， 未能按期向甲方支付租金或其它乙方應(yīng)交納的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱費(fèi)用）或滯納金，則甲方有權(quán)扣留全部或部分保證金，扣留數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠租金、費(fèi)用、滯納金的數(shù)額。如乙方違反本合同規(guī)定的支付租金、費(fèi)用或滯納金以外的其他條款時(shí)，甲方亦可扣留全部或部分保證金作為乙方違反本合同的處罰，其扣留數(shù)額相當(dāng)于甲方為制止乙方違約、修繕、恢復(fù)乙方所作的破壞和損害而支付的額外開銷，包括但不限于甲方為重新出租該場(chǎng)地而對(duì)破壞部分進(jìn)行修繕時(shí)的費(fèi)用和其他開支。3 、在甲方按本合同規(guī)定扣留乙方交付的保證金后， 甲方所持保證金少于本條第一項(xiàng)規(guī)定的數(shù)額時(shí)，乙方須在接到甲方通知后立即將保證金補(bǔ)足。如乙方在接到書面通知后不補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，每逾期一日按照應(yīng)付保證金全額的0.5%支付違約金，超過(guò)30日甲方有權(quán)解除合同。、乙方不得將保證金用于抵消其應(yīng)繳付的租金或其他款項(xiàng)。5 、如由于乙方不履行本合同或其他乙方原因致使本合同提前終止時(shí)， 甲方有權(quán)將乙方全額保證金作為違約金扣除，乙方無(wú)權(quán)向甲方索取，若甲方的實(shí)際損失超過(guò)保證金的數(shù)額，甲方有繼續(xù)向乙方追償?shù)臋?quán)利。6 、乙方在全部履行本合同各項(xiàng)條款的情況下， 在乙方交還該房屋， 并完成了本合同規(guī)定的全部交費(fèi)義務(wù)后， 甲方將保證金于合同到期日或者合同終止日起 30日內(nèi)退還乙方，保證金不計(jì)利息。第六條房屋的交付甲方應(yīng)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方， 乙方應(yīng)在甲方交房時(shí)入內(nèi)檢查該房屋， 簽署房屋交接單。乙方簽署房屋交接單或開始裝修或使用出租房屋，即視為出租房屋已按本合同之約定交付乙方使用。第七條裝修與改建1 、甲方交付給乙方的房屋狀態(tài)為 按現(xiàn)狀交付 ，二次裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)， 必須事先向甲方提交裝修施工圖紙及方案并經(jīng)甲方書面同意，與甲方簽訂《裝修協(xié)議》并取得消防部門的開工證后方可進(jìn)行施工， 施工圖紙包括但不限于：1）有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格；2）一切有關(guān)電力、消防報(bào)警、公共廣播、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)裝設(shè)連接的電器裝置的施工圖紙、平面圖和規(guī)格；3）任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié)；4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。、乙方如對(duì)房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。、乙方就空調(diào)系統(tǒng)需進(jìn)行改建工程時(shí)，需經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改建。消防系統(tǒng)改造須經(jīng)政府有關(guān)主管部門同意后由甲方指定的消防公司進(jìn)行改造，費(fèi)用由乙方支付。4 、乙方事先未征得甲方書面同意（必要時(shí)需經(jīng)政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)） ，不得對(duì)該承租房屋進(jìn)行下列活動(dòng)：1）涉及對(duì)該承租房屋建筑主體結(jié)構(gòu)做重大改動(dòng)；2）在該房屋外墻部位作標(biāo)記、涂畫、鉆孔、安裝掛鉤；3）穿鑿、切斷或連接租賃房屋的任何管道；4)以任何方式毀壞租賃樓宇內(nèi)/外觀，包括但不限于使用樓宇內(nèi)外墻壁及玻璃窗作招貼或懸掛廣告牌及宣傳品；精品文檔交流5)擅自安裝及增裝空調(diào)機(jī)、采暖設(shè)備和制冷設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備和其他機(jī)械或固定設(shè)施；6）安裝涼棚、旗桿、天線或其他突出物。若乙方欲進(jìn)行上述（1）、（2）、（3）、（4）款的行為，須以書面形式征求甲方的意見，甲方應(yīng)在三日內(nèi)以書面方式答復(fù)乙方是否同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理。如乙方違反上述條款，應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后三日內(nèi)恢復(fù)原狀。逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下拆除未經(jīng)甲方同意改建、增建的設(shè)備及裝置，所引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、乙方的房屋設(shè)計(jì)、裝修、施工用料及機(jī)電設(shè)施應(yīng)符合公安消防、防疫、環(huán)保、勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定，不得影響相鄰各方對(duì)房屋的正常使用。、乙方對(duì)出租房屋所作的裝修、改建及增設(shè)的家具、設(shè)施、機(jī)器設(shè)備和商業(yè)固定裝置的所有權(quán)歸乙方所有。甲方同意乙方于本合同終止或租賃期滿退還出租房屋時(shí)，乙方無(wú)須恢復(fù)交房時(shí)原狀，但對(duì)于出租房屋內(nèi)不可拆除的裝修部分， 乙方不得破壞，應(yīng)保持完好交付甲方，因乙方原因造成出租房屋固定設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估價(jià)值賠償給甲方，評(píng)估機(jī)構(gòu)的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7 、在租賃期內(nèi)，如由于甲方根本性違約造成合同不能履行或解除， 甲方應(yīng)按雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方投入的裝修及對(duì)出租房屋固定設(shè)施、固定設(shè)備的改造做出的評(píng)估價(jià)值按照租賃合同剩余期限的折舊價(jià)值賠償給乙方，評(píng)估機(jī)構(gòu)的相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8 、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供裝修工作所需要的相關(guān)技術(shù)資料， 保證出租房屋的設(shè)施具備裝修施工條件，保證裝修施工所必須的水、電供應(yīng)。乙方的裝修工作均以乙方名義申報(bào)。如遇審批限制的情況，甲方在乙方將裝修方案交給有關(guān)部門審批時(shí)，在乙方申請(qǐng)及領(lǐng)取出租房屋改建及/或擴(kuò)建所需的規(guī)劃、施工、消防及其它許可文件時(shí)進(jìn)行協(xié)助。申請(qǐng)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。9 、甲方協(xié)助乙方辦理裝修工作時(shí)涉及消防系統(tǒng)部分的申報(bào)及驗(yàn)收， 有關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。、甲方有權(quán)授權(quán)第三方公司（物業(yè)管理公司或甲方分公司）代表甲方履行本合同約定的權(quán)利及義務(wù)，但授權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)書面通知乙方（書面通知需有甲方和被授權(quán)方的公章），且甲方與第三方之間發(fā)生的一切糾紛與乙方無(wú)關(guān)。若由此導(dǎo)致甲方或第三方不履行本合同或其他非因乙方原因致使本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定賠償損失。第八條甲方的權(quán)利及義務(wù)1 、甲方承諾并保證其對(duì)出租房屋有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定將房屋出租給乙方。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、甲方具有出租權(quán) /產(chǎn)權(quán)的有效證明、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。2 、甲方在乙方交完首期費(fèi)用達(dá)到約定要求后，按照合同約定的時(shí)間 將房屋交付乙方使用，否則交付時(shí)間相應(yīng)順延。、保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋。無(wú)特殊情況，不得干擾乙方的正常工作。、保證所租賃樓宇內(nèi)部公共設(shè)施（包括：水、電供應(yīng)；乙方裝修或安裝的除外）的正常運(yùn)行。如有故障，接到乙方通知后應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)派人維修。 如甲方在收到乙方通知后 3日內(nèi)未予維修，乙方可自行維修，所支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)支付的最近一期租金中扣除。乙方未向甲方保修而自行維修的部分，甲方不承擔(dān)責(zé)任。維修費(fèi)用根據(jù)下面三種情況進(jìn)行處理：（1）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施， 由于其正常磨損所需進(jìn)行的維修更換的材料費(fèi)用、 人工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方自行裝修部分和自行變動(dòng)設(shè)備位置、 增加設(shè)備等原因所產(chǎn)生的各項(xiàng)安裝、 維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方要求甲方給予維修或施工時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)格收取標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用，人工精品文檔交流費(fèi)用酌情收取。（3）乙方原因造成房屋設(shè)備損壞時(shí)的維修費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)。、維護(hù)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共設(shè)施衛(wèi)生良好。、甲方應(yīng)在甲方公司地址及名稱、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)書面通知乙方。若甲方變更上述事項(xiàng)未通知乙方，以致乙方發(fā)給甲方的通知或郵寄文件等遲到無(wú)法送達(dá)時(shí)，則視為已在乙方發(fā)送時(shí)送達(dá)甲方。、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。對(duì)于非乙方原因出現(xiàn)的出租房屋之故障或損耗，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，盡快將其恢復(fù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。如甲方在此時(shí)間內(nèi)未予維修，乙方可自行維修，所支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)支付的最近一期租金中扣除，屆時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)發(fā)票。但乙方自行裝修及改動(dòng)部分的維修及保養(yǎng)由乙方自己負(fù)責(zé)。9 、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅及其他各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋租賃有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。篇二：2012年房屋租賃協(xié)議范本 (2010版)2012 年房屋租賃協(xié)議范本（ 2010版）出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以供共同信守。第一條、租賃標(biāo)的物：、甲方將座落于的房屋(詳見房屋所有權(quán)證書)，建筑面積為平方米，出租給乙方用作商業(yè)使用。、甲方保證對(duì)以上房屋擁有合法出租的權(quán)利。甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、確保該房屋可做商業(yè)用途使用。第二條、租賃期限及租金：、租賃期限為年，自年月日至年月日至。2、該房屋租金實(shí)行按年計(jì)算，每年元人民幣(大寫：)。3、租金實(shí)行按每年結(jié)算，乙方應(yīng)于合同簽訂后日之內(nèi)將房屋繳付給甲方。甲方在受到房租后為乙方另行出具書面收款憑證。、按國(guó)家規(guī)定收取的房租稅由乙方承擔(dān)。第三條、房屋交付：甲乙雙方約定該房屋甲方保證在年月日之前全部交付乙方使用。第四條、租賃保證金：1 、乙方須在甲方交付該房屋時(shí)向甲方一次性交納租賃房屋保證金共計(jì)人民幣元 (大寫：元)。2、合同期滿或終止時(shí)，甲方在乙方結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)將租賃保證金原數(shù)退還給乙方;房屋因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修，否則租房押金不予退還。第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方依合同約定將房屋交付乙方使用。2、甲方負(fù)責(zé)房屋屋梁、柱等主體結(jié)構(gòu)非乙方原因損壞的維修。必須于接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。如維修影響到乙方正常營(yíng)業(yè)的，維修期間不計(jì)租金。3、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)合法擁有該房屋的使用權(quán)，不能再將房屋租賃給他人。如精品文檔交流租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，須提前兩個(gè)月 (不少于兩個(gè)月)書面通知乙方。、合同簽訂之日，甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)等有關(guān)資料和證明文件以供乙方辦理營(yíng)業(yè)所需要的各種執(zhí)照。如果因?yàn)榧追讲荒芴峁┵Y料和證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法在正常時(shí)間辦理到營(yíng)業(yè)所需要的各種執(zhí)照，則免租期順延至甲方提供符合相關(guān)部門要求的材料之日止。、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前天通知乙方并征得乙方同意。、甲方保證提供用電量、水源等相關(guān)配套設(shè)施給乙方使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方保證按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。、乙方須嚴(yán)格按房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)使用房屋。可按其經(jīng)營(yíng)需要，在不改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行裝修。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行增加附屬設(shè)施和大型設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。、如需對(duì)現(xiàn)有水、電、消防、通訊設(shè)施進(jìn)行大的改造、須經(jīng)甲方同意，并到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。、乙方要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其水、電、消防、樓梯等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及通知甲方予以檢查和維修。 因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的， 由乙方負(fù)責(zé)維修。、承租期內(nèi)，乙方不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、劇毒等違禁、危險(xiǎn)物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項(xiàng)目。、租賃期間的工商、稅務(wù)、水電、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。按照相關(guān)規(guī)定需要甲方協(xié)助出示相關(guān)材料或相關(guān)證明文件的，甲方必須在乙方要求之日起 7日內(nèi)予以協(xié)助。7 、承租經(jīng)營(yíng)中因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任， 均由乙方自行承擔(dān)， 概與甲方無(wú)關(guān)。8 、租賃期滿，乙方在承租內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備等， 在不損害原有裝修的情況下， 乙方可以自行拆走，對(duì)于不能拆除的雙方協(xié)商折價(jià)后歸甲方。在租賃期間乙方需要轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)過(guò)原房主同意。、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前日通知甲方并征得甲方同意。10 、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿之日起 7日內(nèi)撤場(chǎng)，乙方把承租房屋交還給甲方。第七條、合同變更、解除及續(xù)期、因客觀原因，需要變更合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(1)乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出原定經(jīng)營(yíng)范圍;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或利用承租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)乙方拖欠租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用超過(guò)60天;、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同自乙方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(1)甲方交付的房屋性質(zhì)不符合本合同約定，或因?yàn)榧追皆驅(qū)е聼o(wú)法辦理營(yíng)業(yè)所需執(zhí)照等，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的。甲方交付的房屋存在缺陷，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。租賃期內(nèi)，該房屋被鑒定為危房且依照法律不得用于出租的。、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方需要在知精品文檔交流道事情發(fā)生之日起天內(nèi)通知對(duì)方，合同即終止。乙方交還房屋，所繳的房屋租金在扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后，甲方將余額退回乙方。(1) 不可抗力。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等造成該房屋毀損、滅失的，但乙方經(jīng)營(yíng)不善除外 ;房屋被政府征收，或房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。5 、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為， 在同等條件下對(duì)該房屋有優(yōu)先租賃權(quán)。 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前天書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方通知后天內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。否則視為同意續(xù)期。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，否則視為租期不定期，租金同本合同。第八條、違約及損害賠償責(zé)任：、甲方逾期提供房屋，每逾期一天，須按租金額的向乙方支付違約金，且租期順延。如逾期天，則乙方有權(quán)解除合同，合同自乙方發(fā)出通知之日起即行解除。甲方須退還租金，并賠償乙方在前期裝修費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)損失。2 、乙方逾期交付租金的， 每逾期一天，須按所欠租金金額的向甲方支付違約金， 直至清償之日止。如逾期天，甲方有權(quán)解除合同，斷水?dāng)嚯?，收回房屋，所收取的租金不予退還。3 、租賃期內(nèi)，本合同因一方單方違約終止合同的， 違約方除賠償守約方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，還需要向守約方支付相當(dāng)于終止時(shí) 6個(gè)月租金的違約金。第九條、爭(zhēng)議解決：、本合同在履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁決。、因解決本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十條、其它、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定篇三：評(píng)估公司合作協(xié)議(模板)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議甲方：分公司 地址： 法人代表： 乙方： 地址： 法人代表：根據(jù)甲乙雙方平等友好、互惠互利的合作原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估達(dá)成以下協(xié)議：、甲方選擇乙方為指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之一。、乙方保證具有評(píng)估等相關(guān)業(yè)務(wù)的法律資格，否則，因此而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。、甲方提出評(píng)估要求時(shí)，應(yīng)將委托評(píng)估的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料傳真給乙方，乙方予以妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得公開或泄露予他人。、乙方根據(jù)甲方的評(píng)估要求到現(xiàn)場(chǎng)勘察，保證對(duì)指定的房地產(chǎn)予以客觀、公正、公平地估價(jià)，并以書面形式如實(shí)反映委托評(píng)估物業(yè)的基本情況，如房屋新舊程度、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等。、乙方保證在完成現(xiàn)場(chǎng)查勘的24小時(shí)內(nèi)將《評(píng)估答復(fù)書》交付給甲方、在甲方提出出具《評(píng)估報(bào)告書》的24小時(shí)內(nèi)將《評(píng)估報(bào)告書》交付給甲方，甲方設(shè)專人簽收。如因不可抗原因造成乙方延遲交付的，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。6 、如乙方已出《評(píng)估報(bào)告書》 ，因任何原因?qū)е履匙诎唇易罱K不能放貸，甲方應(yīng)及時(shí)退回《評(píng)估報(bào)告書》及已收發(fā)票予乙方。 若因客戶不能辦理房屋貸款時(shí)， 乙方收取客戶工本費(fèi)：￥元/套。而因客觀原因需要對(duì)《評(píng)估報(bào)告書》作出修改時(shí)，乙方不收取任何費(fèi)用。 7、結(jié)算精品文檔交流方式： □ 現(xiàn)金支付形式①每 結(jié)算一次。甲方于周一將上 應(yīng)結(jié)算表（已簽章）傳真予乙方（遇 節(jié)假日順延）；②乙方收到甲方結(jié)算表個(gè)工作日內(nèi)，持相應(yīng)發(fā)票及結(jié)算表（加蓋乙方印鑒）前往甲方財(cái)務(wù)部申請(qǐng)費(fèi)用結(jié)算；□支票轉(zhuǎn)帳/劃帳形式③每 結(jié)算一次。甲方于