賓館出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)賓館出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證編號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證編號(hào)：甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的_____賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍1、_____賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處）;2、_____賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后）;4、_____賓館《房屋所有權(quán)證》、_____賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為_(kāi)___年，即自____年月____日____年____月____日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的____日（乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為_(kāi)___日），該____日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為_(kāi)___日）。本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方以____年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每____年的第一個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清，其中乙方在合同期前____年每年應(yīng)付甲方的135000元中的每年5000元，____年共計(jì)50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清。四、租賃合同的擔(dān)保五、租賃標(biāo)的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向_____賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向_____賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及_____賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán);2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);（2）甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);（3）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);（4）甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;（6）甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán)利;（3）乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);（4）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);（5）乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;（6）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政（7）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無(wú)償移交甲方接受的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。3、處罰的義務(wù);九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無(wú)關(guān);2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無(wú)關(guān)。十、違約責(zé)任1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金;2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延;3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際7停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)____日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過(guò)程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過(guò)司法訴訟程序處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甘肅省_____裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書(shū)一式份，合同附件1份，合同內(nèi)容8一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字（蓋章、捺?。┲掌鹕е帘竞贤瑫?shū)有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：賓館出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方：賓館（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證編號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證編號(hào)：甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍1、賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處）;2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后）;4、賓館《房屋所有權(quán)證》、賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為_(kāi)___年，即自_________年_____月_____日_____年_____月_____日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的____日（乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為_(kāi)___日），該____日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為_(kāi)___日）。本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整（￥元整），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共年的租金，由乙方以年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每年的第一個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清，其中乙方在合同期前____年每年應(yīng)付甲方的元中的每年元，____年共計(jì)____元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清。四、租賃合同的擔(dān)保五、租賃標(biāo)的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán);2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);（2）甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);（3）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);（4）甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;（6）甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán)利;（3）乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);（4）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);（5）乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;（6）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政處罰的義務(wù);（7）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無(wú)償移交甲方接受的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無(wú)關(guān);2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無(wú)關(guān)。十、違約責(zé)任1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金;2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延;3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)____日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過(guò)程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過(guò)司法訴訟程序處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書(shū)一式份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字（蓋章、捺印）之日起生效至本合同書(shū)有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日賓館出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方：錢偉（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：何連坤（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將重陽(yáng)街____號(hào)“東來(lái)客棧”租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬(wàn)陸仟元，租期：____年____月____日至____年____月____日止，租期為一年，租金一次性付清。經(jīng)雙方商議達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o(wú)償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決。二、乙方租賃期滿后，如果賓館內(nèi)的設(shè)施如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或是修理好。三、遇到其它自然災(zāi)害，或是征用無(wú)法繼續(xù)合同，甲方按實(shí)際營(yíng)運(yùn)的月份退還給乙方。四、乙方經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守法律法規(guī)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，后果自負(fù)。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字按?。阂曳胶炞职从。篲___年____月____日賓館出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____集團(tuán);承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）————;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定第二條房屋位臵、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào);2、出租房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，具體樓層面積附后。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟(jì)型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個(gè)月之前以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設(shè)施在本合同期滿當(dāng)日全部撤出。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處理。第四條履約保證金、租金和相關(guān)費(fèi)用1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬(wàn)元（￥500，000，00）;2、出租房屋的年租金為貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00元），自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;3、乙方租賃期間，因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)、管理費(fèi)及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);4、自合同簽訂之日起至____年____月____日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費(fèi)、水費(fèi)等各種費(fèi)用一律由乙方自行支付;5、乙方自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，須到保險(xiǎn)公司自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并按時(shí)續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)用自行承擔(dān)。第五條履約保證金、租金交納方式1、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00元），合同期滿，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題，甲方在3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;2、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個(gè)月;3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當(dāng)年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)出租房屋的各項(xiàng)文件，并確保真實(shí)性;3、甲方只負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，因經(jīng)營(yíng)需要增加和改造的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé);簽訂合同后，甲方原有的設(shè)施設(shè)備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;4、合同簽定后，甲方應(yīng)將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設(shè)施配備情況以書(shū)面形式告知乙方，甲乙雙方各執(zhí)一份;5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經(jīng)乙方同意，并提前3個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。第八條乙方的權(quán)力和責(zé)任1、乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用、收益和管理權(quán)，同時(shí)有責(zé)任遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何違法行為及由此而產(chǎn)生的后果，全部由乙方負(fù)責(zé);2、合同簽訂后，乙方應(yīng)自行到有關(guān)職能部門辦理各種證、照、批文及相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全方可經(jīng)營(yíng);3、乙方的經(jīng)營(yíng)定位、裝修風(fēng)格及設(shè)施配備應(yīng)嚴(yán)格履行項(xiàng)目策劃書(shū)相關(guān)內(nèi)容，投資金額不得少于項(xiàng)目預(yù)算，裝修前乙方向甲方交納10萬(wàn)元的裝修保證金，待乙方結(jié)束裝修后，甲方按照項(xiàng)目策劃書(shū)內(nèi)容驗(yàn)收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項(xiàng)目預(yù)算裝修或裝修效果未達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，裝修保證金不予退還;4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行撤出經(jīng)營(yíng)物品及相關(guān)設(shè)備，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設(shè)備設(shè)施;5、租賃期滿，乙方應(yīng)按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金（按合同建筑面積計(jì)算），同時(shí)甲方?jīng)]收履約保證金;6、乙方須按合同規(guī)定按時(shí)交納租金，如逾期不交，除如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日加收當(dāng)年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金____日以上，視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，合同自動(dòng)解除，甲方收回房屋另行租賃;7、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需征得甲方同意，經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門審核后實(shí)施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結(jié)構(gòu)并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保