建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算安裝工程預(yù)結(jié)算編制方法

建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算第二章安裝工程預(yù)、結(jié)算編制方法第二章安裝工程預(yù)、結(jié)算編制方法建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成安裝工程施工圖預(yù)算編制工程竣工結(jié)算編制工程竣工結(jié)算編制1234第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖2-1建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤和稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械費(fèi)1、環(huán)境保護(hù)2、文明施工3、安全施工4、臨時設(shè)施5、夜間施工6、二次搬運(yùn)7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出及安拆8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9、腳手架10、已完成工程及設(shè)備保護(hù)11、施工排水、降水規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1、工程排污費(fèi)2、工程定額測定費(fèi)3、社保保障費(fèi)4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1、管理人員工資2、辦公費(fèi)3、差旅交通費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用非5、工具用具使用費(fèi)6、勞動保險(xiǎn)費(fèi)7、工會經(jīng)費(fèi)8、職工教育經(jīng)費(fèi)9、財(cái)產(chǎn)教育經(jīng)費(fèi)10、財(cái)務(wù)費(fèi)11、稅金12、其他社會保障費(fèi)包括：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成二、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

(一)直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)。

1.人工費(fèi)

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)措施費(fèi)

措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，具體包括：

(１)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(２)文明施工費(fèi)(３)安全施工費(fèi)(４)臨時施工費(fèi)。(５)夜間施工費(fèi)(６)二次搬運(yùn)費(fèi)(７)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)(８)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)(９)腳手架費(fèi)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi)。

臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成三、間接費(fèi)

(一)間接費(fèi)的組成

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

1.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。

(1)工程排污費(fèi)。

(2)工程定額測定費(fèi)。

(3)社會保障費(fèi)。

1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

(4)住房公積金。

(5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

(1)管理人員工資。

(2)辦公費(fèi)。

(3)差旅交通費(fèi)。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。

(5)工具用具使用費(fèi)。

(6)勞動保險(xiǎn)費(fèi)。

(7)工會經(jīng)費(fèi)。

(8)職工教育經(jīng)費(fèi)。

(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

(10)財(cái)務(wù)費(fèi)。(11)稅金。

(12)其他。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)間接費(fèi)的計(jì)算方法

間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：

(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

(2)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成四、利潤與稅金

(一)利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

1.以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤率

2.以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×利潤率

3.以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)×利潤率

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加等。

1.稅金的計(jì)算公式

稅金=（稅前造價(jià)＋利潤）×稅率（%）2.稅率

(1)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)

稅率（%）

(2)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

稅率（%）=

(3)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率（%）=第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制一、施工圖的概念及作用

(一)施工圖預(yù)算的概念

(二)施工圖預(yù)算在安裝工程的作用

1.施工圖預(yù)算最主要的作用就是為安裝產(chǎn)品定價(jià)

2.施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)3.施工圖預(yù)算是工程進(jìn)度計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)，是設(shè)備、材料加工訂貨的依據(jù)4.施工圖預(yù)算是編制工程招標(biāo)標(biāo)底和工程標(biāo)價(jià)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制二、施工圖預(yù)算編制依據(jù)及步驟

(一)施工圖預(yù)算編制依據(jù)

(1)經(jīng)批準(zhǔn)和會審后的施工圖紙及說明書。

(2)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

(3)現(xiàn)行預(yù)算定額及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

(4)法律規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。

(5)建安工程取費(fèi)規(guī)定。

(6)掌握人、材、機(jī)市場價(jià)格信息。

第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制(二)施工圖預(yù)算的編制步驟施工圖預(yù)算的編制步驟一般如下：

1.收集資料

2.熟悉圖紙3.注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素4.結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況5.工程量計(jì)算6.工程量匯算7.套定額

8.計(jì)算直接工程費(fèi)9.費(fèi)用計(jì)算10.編制說明11.復(fù)核、裝訂、蓋章第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制2.熟悉圖紙(1)對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全。

(2)采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集，是否齊全。

(3)對設(shè)計(jì)說明和附注要仔細(xì)閱讀。

(4)本工程與總平面圖的關(guān)系，平面圖與系統(tǒng)圖的關(guān)系，系統(tǒng)圖與原理圖的關(guān)系，平面圖與軸測圖的關(guān)系。

3.注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素

(1)有無大型運(yùn)輸?shù)跹b機(jī)械設(shè)備，以確定其機(jī)械費(fèi)用。

(2)有無特殊腳手架搭拆要求。

(3)有無特殊要求外加工的配件、設(shè)備。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制4.結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況

在圖紙和施工組織設(shè)計(jì)仍不能完全表示時，必須現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，以彌補(bǔ)上述不足之處。

5.工程量計(jì)算

(1)按圖計(jì)算。

(2)仔細(xì)核對。

(3)合理安排工程量計(jì)算順序。

(4)迅速減少和隨時清理施工圖。(5)靈活掌握常用數(shù)據(jù)。

(6)運(yùn)算正確。

(7)熟練使用電子計(jì)算器，有條件的熟悉使用微機(jī)，這樣即可使運(yùn)算結(jié)果正確無誤，又能收到事半功倍的效果。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制6.工程量匯算

工程量計(jì)算完成后應(yīng)根據(jù)定額分部分項(xiàng)名稱將工程量匯總列入預(yù)算價(jià)值表，準(zhǔn)備套定額。

7.套定額

(1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與定額所列的內(nèi)容完全一致，這樣很快地便可以從定額中找出與之相適應(yīng)的子目編號。(2)凡與定額不符合的項(xiàng)目要根據(jù)相應(yīng)的定額進(jìn)行換算，即以某項(xiàng)定額為基準(zhǔn)進(jìn)行局部調(diào)整但必須注意一定要按定額說明是否允許換算的規(guī)定辦理，有的項(xiàng)目允許換算，有的項(xiàng)目不允許換算，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定。

(3)如果在定額中找不到某一項(xiàng)目的定額，也沒有相接近的定額可以參照換算時，則必須重新估工算料。

(4)在定額編號欄中，要注明定額編號。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制8.計(jì)算直接工程費(fèi)

每個項(xiàng)目套上定額后，根據(jù)市場行情確定相應(yīng)人工、材料、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)。

9.費(fèi)用計(jì)算10.編制說明

這是編制人員向使用人交待編制情況：用什么圖紙、什么定額、什么取費(fèi)規(guī)則、哪些費(fèi)用未包括、哪些設(shè)計(jì)變更已列入以及在編制中尚未解決的遺留問題。

11.復(fù)核、裝訂、簽章

復(fù)核是指單位工程預(yù)算編制后，由本人單位有關(guān)人員對預(yù)算進(jìn)行檢查核對，及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時糾正，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

返回收集資料編制說明熟悉圖紙注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素費(fèi)用計(jì)算計(jì)算直接工程費(fèi)套定額工程量匯算工程量計(jì)算結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況復(fù)核、裝訂、簽章施工圖預(yù)算的編制步驟第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制三、施工圖預(yù)算造價(jià)計(jì)算順序

根據(jù)原建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，程序?yàn)椋?/p>

(一)工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序表2?1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)表2-1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤（（3）+（4））×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）+（1+相應(yīng)稅率）第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序(見表2-2)。

表2?2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)表2-2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）+（1+相應(yīng)稅率）第二節(jié)胞安裝惱工程施胸工圖預(yù)進(jìn)算編制3.愚以人盤工費(fèi)臭為計(jì)證算基滑礎(chǔ)的嶄計(jì)算林程序腎(見宿表2順-3覺)。表2擋?3殘以霜人工挽費(fèi)為續(xù)計(jì)算右基礎(chǔ)表2-而3以赤人工費(fèi)復(fù)為計(jì)算串基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中的人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）+（1+相應(yīng)稅率）第二米節(jié)箏安裝系工程輔施工音圖預(yù)謠算編蔑制(二)貢綜合單怪價(jià)法計(jì)范價(jià)程序(1)租當(dāng)C＞C0(C0為本地堤區(qū)原費(fèi)充用定額梅測算所遣選典型境工程材腎料費(fèi)占闖人工費(fèi)歉、材料擺費(fèi)和機(jī)處械費(fèi)合桑計(jì)的比遼例)時晚，可采蜜用以人束工費(fèi)、叔材料費(fèi)賣、機(jī)械策費(fèi)合計(jì)族為基數(shù)格計(jì)算該泡分項(xiàng)的根間接費(fèi)莖和利潤屈，見表彩2-4富。表2板?4兇以補(bǔ)人工呀費(fèi)、盼材料糕費(fèi)、聯(lián)機(jī)械移費(fèi)合富計(jì)為禿計(jì)算題基礎(chǔ)表2-更4以驗(yàn)人工費(fèi)殊、材料熊費(fèi)、機(jī)含械費(fèi)合璃計(jì)為計(jì)熊算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率3利潤（（1）+（2））×相應(yīng)利潤率4合計(jì)（1）+（2）+（3）5含稅造價(jià)（4）+（1+相應(yīng)稅率）第二節(jié)故安裝播工程施憲工圖預(yù)軍算編制(2)如當(dāng)C＜C0值的下示限時，其可采用免以人工寸費(fèi)和機(jī)者械費(fèi)合戚計(jì)為基蔥數(shù)計(jì)算她該分項(xiàng)駐的間接啄費(fèi)和利扯潤,見苗表2-敘5。表2紡?5完以挨人工帶費(fèi)和屑機(jī)械艇費(fèi)合誕計(jì)為逼計(jì)算辯基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（4）+（1+相應(yīng)稅率）6含稅造價(jià)（5）+（1+相應(yīng)稅率）表2-求5以獵人工費(fèi)碼和機(jī)械奶費(fèi)合計(jì)荷為計(jì)算撫基礎(chǔ)第二郵節(jié)貫安裝神工程神施工倚圖預(yù)筑算編侵制(3他)如引該分牧項(xiàng)的蝦直接松費(fèi)僅兩為人凱工費(fèi)辦，無漸材料您費(fèi)和愧機(jī)械螺費(fèi)時診，可噴采用班以人箱工費(fèi)廟為基問數(shù)計(jì)拜算該向分項(xiàng)究的間光接費(fèi)陡和利狀潤，集見表摧2-歌6。表2惕?6虧以牢人工文費(fèi)為渴計(jì)算礦基礎(chǔ)表2身-6筍以瓜人工廈費(fèi)為葡計(jì)算劍基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（1）+（3）+（4）6含稅造價(jià)（5）+（1+相應(yīng)稅率）第二節(jié)展安裝失工程施別工圖預(yù)槐算編制四、認(rèn)施工游圖預(yù)甩算造眉價(jià)價(jià)采差的飯調(diào)整工程施拼工發(fā)包墓是一種跑期貨交梳易行為疾，工程削建設(shè)本象身又具仆有單件口性和建曉設(shè)周期割長的特任點(diǎn)。采用價(jià)臥格指數(shù)特調(diào)整價(jià)邀格差額(1)價(jià)格然調(diào)整哲公式飼。(2)糊暫時確控定調(diào)整粗差額。(3)項(xiàng)權(quán)重的泰調(diào)整。(4)者承包人副工期延積誤后的稱價(jià)格調(diào)像整。第二節(jié)蛾安裝胳工程施去工圖預(yù)紡算編制2.罷采用腐造價(jià)著信息漂調(diào)整結(jié)價(jià)格離差額(1小)人唯工單松價(jià)發(fā)皺生變設(shè)化時豈，發(fā)御、承增包雙米方應(yīng)肚按省治級或書行業(yè)累建設(shè)掛主管羽部門在或其靠授權(quán)拖的工糟程造踩價(jià)管陜理機(jī)驗(yàn)構(gòu)發(fā)包布的地人工淘成本疲文件澆調(diào)整注工程勿價(jià)款偽。(2衡)材料價(jià)腐格變化珠超過省禮級或行摟業(yè)建設(shè)布主管部嘉門或其狠授權(quán)的信工程造花價(jià)管理法機(jī)構(gòu)規(guī)余定的幅宴度時應(yīng)袋當(dāng)調(diào)整猶，承包秤人應(yīng)在師采購材詢料前將等采購數(shù)鑒量和新照的材料牛單價(jià)報(bào)銜發(fā)包人蒼核對，墨確認(rèn)用碑于本合濃同工程辜時，發(fā)酷包人應(yīng)揭確認(rèn)采間購材料唉的數(shù)量配和單價(jià)途。(3座)施工姨機(jī)械存臺班乏單價(jià)殘或施箱工機(jī)港械使云用費(fèi)問發(fā)生躍變化蹤蝶超過弄省級翠或行換業(yè)建納設(shè)主誼管部緣瑞門或立其授圣權(quán)的注工程功造價(jià)探管理跑機(jī)構(gòu)哨規(guī)定貌的范黑圍時研，按牌其規(guī)等定進(jìn)悶行調(diào)廣整。上述物龍價(jià)波動瞞引起的替價(jià)格調(diào)鬧整中的進(jìn)第1種屬方法適燥用于使察用的材送料品種闊較少，宗但每種督材料使肉用量較強(qiáng)大的土麥木工程廚，如公舞路、水臨壩等工肉程。第二節(jié)嶺安裝菜工程施嫌工圖預(yù)六算編制五、施茫工圖預(yù)悔算的審慢查(一)施工思圖預(yù)歐算的切審查挨意義滑施工樣圖預(yù)掘算編尼制完泥之后鉆，必恭須認(rèn)董真進(jìn)逐行審畜查，話加強(qiáng)餅對施撕工圖掉預(yù)算家的審哨查，聾對于忙提高另預(yù)算類的準(zhǔn)斧確性其，合肺理確冶定工態(tài)程造扔價(jià)具邪有重靠要的銷現(xiàn)實(shí)暖意義呼。(1)發(fā)有利于喇控制工禍程造價(jià)片，防止巷預(yù)算超朽概算。(2社)有稅利于奮施工英承包街合同界價(jià)的勵確定腰。(3師)有冰利于跪分析多各項(xiàng)均技術(shù)幣經(jīng)濟(jì)斗指標(biāo)賀。(二執(zhí))審壓查施捧工圖珍預(yù)算基的內(nèi)余容審查施悟工圖預(yù)接算的重珠點(diǎn)，著影重放在口工程量曠計(jì)算,斷定額的矩套用，丘人、材蒸、機(jī)單薪價(jià)取定持是否正籃確，各匆項(xiàng)費(fèi)用璃標(biāo)準(zhǔn)取憑定是否扣符合現(xiàn)寫行規(guī)定娃等方面蘭。１.審境查工程嚼量2.鳳審查貍?cè)斯に⒉难懒?、盒機(jī)械筑臺班逢價(jià)格3.審諸查定額材子目的仙套用4.收審查鍛有關(guān)壞費(fèi)用次項(xiàng)目浴及取明費(fèi)標(biāo)范準(zhǔn)第二節(jié)惠安裝緒工程施詠工圖預(yù)慨算編制(三)茅施工火圖預(yù)算姐的審查雞方法審查施承工圖預(yù)視算常見補(bǔ)以下幾哀種方法1.標(biāo)墊準(zhǔn)預(yù)算混審查法2.對延比審查坊法3.串分組嚴(yán)計(jì)算抹審查爸法4.翅篩選懸審查月法5.重湖點(diǎn)抽查撲法6.五全面今審查皺法7.悟利用抬手冊聲審查稍法第三節(jié)廈工程抵竣工結(jié)士算編制一、俊工祥程價(jià)敬款結(jié)佛算方喘法(一州)工始程價(jià)味款結(jié)防算工程價(jià)卸款結(jié)算諷，是指付承包商矩在施工發(fā)過程中需，依據(jù)捏承包合卷同關(guān)于下付款的沿規(guī)定和夠已完成吳的工程記量，以跑予付備榆料款和偏工程進(jìn)螺度款的猶形式，碑按照規(guī)嶼定的程豎序向業(yè)視主收取東工程價(jià)腦款的一鉛項(xiàng)經(jīng)濟(jì)浙活動。(二母)工愿程價(jià)尋款的艱結(jié)算坊方法1.章工程結(jié)預(yù)付歐款結(jié)解算的規(guī)規(guī)定(1志)包柳工包眠料工霉程的智預(yù)付寸款按鼠合同冷約定根撥付孕，原盤則上夕預(yù)付釋比例肝不低債于合欲同金忘額的揪10區(qū)%，路不高膀于合害同金夕額的模30炎%，攝對重濱大工訓(xùn)程項(xiàng)顧目，梢按年襲度工遇程計(jì)痰劃逐察年預(yù)熟付。第三崗節(jié)勞工程適竣工報(bào)結(jié)算圈編制(2)頃在具備婆施工條貝件的前獸提下，訊發(fā)包人龍應(yīng)在雙良方簽訂野合同后燙的一個崖月內(nèi)或滋不遲于躍約定的跨開工日陽期前的垮7天內(nèi)尿預(yù)付工脫程款，鉛發(fā)包人盈不按約融定預(yù)付莫，承包鈴人應(yīng)在贊預(yù)付時狹間到期鳴后10滿天內(nèi)向帶發(fā)包人存發(fā)出要息求預(yù)付悔的通知轟，發(fā)包喘人收到次通知后恩仍不按粱要求預(yù)竿付，承扮包人可鈔在發(fā)出乳通知1則4天后該停止施圓工，發(fā)帆包人應(yīng)殲從約定博應(yīng)付之稅日起向首承包人偽支付應(yīng)子付款的窯利息(嫂利率按問同期銀白行貸款驕利率計(jì)俊)，并族承擔(dān)違揪約責(zé)任送。(3狗)預(yù)劃付的勾工程路款必評須在荒合同納中約樓定抵丈扣方佛式，動并在房誠工程介進(jìn)度防款中歡進(jìn)行運(yùn)抵扣不。(4埋)凡袋是沒釀有簽霸訂合己同或霜不具鞭備施診工條層件的暈工程時，發(fā)灑包人貼不得督預(yù)付梨工程接款，旦不得光以預(yù)轟付款論為名破轉(zhuǎn)移腰資金氣。第三外節(jié)帳工程探竣工且結(jié)算閘編制2.工程處進(jìn)度徹款結(jié)給算與良支付竊的規(guī)瘦定工程瞇進(jìn)度搜款結(jié)叫算方我式有點(diǎn)以下甜兩種想：(1浩)按羞月結(jié)將算與掛支付當(dāng)。(2霉)分虹段結(jié)扭算與鉛支付錄。3.工您程量計(jì)腐算(1勺)承賣包人珍應(yīng)當(dāng)蹄按照組合同見約定用的方所法和啊時間呼向發(fā)搏包人偏提交掉已完榮工程嘆量的帥報(bào)告旨。(2)逝發(fā)包人墳收到承兼包人報(bào)鴨告后1撤4天內(nèi)輕未核實(shí)獨(dú)完工程省量，從藝第15艷天起，狂承包人你報(bào)告的耽工程量咸即視為嬌被確認(rèn)感，作為選工程價(jià)就款支付劫的依據(jù)靜，雙方晚合同另暈有約定匙的，按刪合同執(zhí)錯行。(3婆)對醒承包驢人超競出設(shè)辯計(jì)圖距紙(乞含設(shè)抄計(jì)變徹更)丟范圍解和因河承包網(wǎng)人原載因造艇成返蕉工的序工程碎量，絲式發(fā)包甩人不棗予計(jì)首量。第三封節(jié)初工程挖竣工致結(jié)算往編制4.工動程進(jìn)度舍款支付(1)完根據(jù)確筋定的工撫程計(jì)量拜結(jié)果，雞承包人忘向發(fā)包輩人提出各支付工勿程進(jìn)度件款申請捷，14寇天內(nèi)，饞發(fā)包人矛應(yīng)按不詢低于工毫程價(jià)款皺的60蹦%，不伏高于工暢程價(jià)款嶺的90半%向承楊包人支警付工程王進(jìn)度款免。(2極)發(fā)爪包人耍超過蠶約定捷的支否付時惱間不輪支付窗工程疲進(jìn)度拿款，江承包好人應(yīng)報(bào)及時施向發(fā)止包人廣發(fā)出杏要求促付款裳的通慌知，傷發(fā)包慌人收挺到承忠包人泥通知功后仍沿不能獲按要鐮求付跟款，津可與揭承包析人協(xié)滿商簽遇訂延峰期付浴款協(xié)葉議，弟經(jīng)承短包人顯同意勇后可浙延期將支付勿，協(xié)狐議應(yīng)卻明確固延期喬支付鹽的時避間和薯從工發(fā)程計(jì)椒量結(jié)石果確馳認(rèn)后無第1戒5天角起計(jì)朵算應(yīng)壓付款塔的利登息(緒利率仙按同定期銀樓行貸攔款利船率計(jì)姓)。(3)販發(fā)包人序不按合專同約定滾支付工愚程進(jìn)度找款，雙炕方又未盾達(dá)成延錘期付款張協(xié)議，貼導(dǎo)致施悄工無法盞進(jìn)行，隨承包人捐可停止偷施工，轎由發(fā)包護(hù)人承擔(dān)隨違約責(zé)股任。第三盲節(jié)敲工程售竣工幻玉結(jié)算抗編制二、誕竣工胃結(jié)算(一)內(nèi)竣工結(jié)警算(二)懂工程竣錦工結(jié)算鑄方式(三)息工程竣慣工結(jié)算劫依據(jù)(1)芽定額及捆工程量棚清單計(jì)濃價(jià)規(guī)范臥。(2)惠施工合辛同。(3紙)工閣程竣樂工圖邀紙及廟資料易。(4)跑雙方確穴認(rèn)的工好程量。(5挨)雙服方確擇認(rèn)追垃加(股減)油的工顆程價(jià)守款。(6至)雙方辰確認(rèn)旨的索茶賠、通現(xiàn)場散簽證錦事項(xiàng)扮及價(jià)蠟款。(7漁)投標(biāo)慕文件赴。(8脊)招標(biāo)文魚件。(9私)其他依引據(jù)。第三概節(jié)純工程駝竣工巴結(jié)算動編制(四)澡工程竣個工結(jié)算在編審裹(1)莫單位工碌程竣工拌結(jié)算由留承包人謎編制，防發(fā)包人稍審查；刑實(shí)行總云承包的鋪工程，泳由具體究承包人色編制，膨在總包陰人審查快的基礎(chǔ)紐奉上，發(fā)應(yīng)包人審彼查。際(2)趴單項(xiàng)工戴程竣工鎖結(jié)算或篩建設(shè)項(xiàng)遣目竣工逝總結(jié)算河由總(償承)包拼人編制稀，發(fā)包步人可直勸接進(jìn)行毫審查，貨也可以摸委托具字有相應(yīng)輝資質(zhì)的欠工程造擊價(jià)咨詢境機(jī)構(gòu)進(jìn)睡行審查色。(五)工程竣葉工結(jié)算娛審查期槐限(1范)竣工慌結(jié)算勤的核姓對時并間按雹發(fā)、悶承包氏雙方返合同待約定騎的時慮間完啄成。序號工程竣工結(jié)算書金額核對時間1500萬元以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天2500萬~2000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起30天32000萬~5000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起45天45000萬元以上從接到竣工結(jié)算書之日起60天表2稼-8腥核狠對竣澡工結(jié)消算時則間第三遲節(jié)反工程絲式竣工腥結(jié)算拾編制(2柿)發(fā)雁、承蛇包雙傅方簽傲字確褲認(rèn)后仰，表著示工張程竣怨工結(jié)謹(jǐn)算完泊成，株禁止盒發(fā)包競?cè)擞仲e要求疏承包享人與們另一扶或多刻個工犁程造否價(jià)咨裙詢?nèi)嗽踔貜?fù)耗核對層竣工蹈結(jié)算喪。(六越)工溜程竣擊工價(jià)丙款結(jié)倍算發(fā)包朋人收勇到承葡包人旦遞交不的竣欲工結(jié)漠算報(bào)倉告及盾完整訓(xùn)的結(jié)造算資億料后逆，應(yīng)炕按本亭辦法駝規(guī)定脹的期膝限（慢合同命約定父有期柄限的抬，從煙其約在定）渴進(jìn)行墊核實(shí)播，給微予確染認(rèn)或孝者提東出修催改意乘見。(七)索賠價(jià)跪款結(jié)算發(fā)承貪包人貼未能勸按合未同約確定履似行自述己的之各項(xiàng)停義務(wù)私或發(fā)話生錯扁誤，摸給另礙一方陰造成尺經(jīng)濟(jì)窄損失屬的，心由受剖損方正按合談同約樣定提掏出索甲賠，澆索賠遙金額民按合壟同約挽定支皺付。第四節(jié)俘工程縮慧竣工決伍算編制一、候竣獸工決耀算的贏含義逝及作星用1.鄰竣工決蜘算的概鏈念建設(shè)項(xiàng)絹目竣工壯決算是指所資有建設(shè)丈項(xiàng)目竣畢工后,料建設(shè)單椅位按照吧國家有蕩關(guān)規(guī)定姜在新建恒、擴(kuò)建雁和改建虜工程建牌設(shè)項(xiàng)目講竣工驗(yàn)勤收階段害編制的幸竣工決顛算報(bào)告眼。2.竣乘工決算鑰的作用(1凳)竣蜘工決探算是戀竣工鞋驗(yàn)收代報(bào)告旁的重筆要組微成部率分。(2)尊竣工決療算反映櫻實(shí)際造鬼價(jià)和投巡壽資效果筆的文件勞。(3)痕有利于沿總結(jié)、雷分析建搏設(shè)過程娃的經(jīng)驗(yàn)趙教訓(xùn)。(4)破有利于丹提高工豈程造價(jià)季管理水躬平提高即。(5志)有塘利于梨有關(guān)容部門溝修訂潔概、秒預(yù)算糕指標(biāo)劃提供偏資料僚和經(jīng)脖驗(yàn)。第四啦節(jié)松工程趁竣工外決算樂編制二、工含程竣工陸決算的辭內(nèi)容及帽編制方英法1.犧竣工跑決算鏈的內(nèi)捷容建設(shè)項(xiàng)艇目竣工濁決算應(yīng)毒包括從婚籌建到催竣工投嗽產(chǎn)全過躍程的全填部實(shí)際極費(fèi)用。(1旨)竣根工決秘算編鍋制說蛙明書1)工腔程建設(shè)低概況(慚從工程溪造價(jià)、射質(zhì)量、雅安全、依進(jìn)度方厚面進(jìn)行貿(mào)分析說仿明)。2)工輩程概(祥預(yù))算測執(zhí)行情肺況說明古，其中卻應(yīng)說明電招標(biāo)方刷式、結(jié)授果及重覆大設(shè)計(jì)子變更情孤況。３)鳥設(shè)備偶、工復(fù)具器香具購褲置情搜況說秘明。４)工證程建設(shè)軋其他費(fèi)打用使用誤情況的荷說明(嶺如征地繩、拆遷村費(fèi)、監(jiān)轎理費(fèi)、款建設(shè)單堤位管理捧費(fèi)、勘釀察設(shè)計(jì)層費(fèi)等)語。５)成預(yù)留些金費(fèi)些用使互用情毫況說雞明。６)其店他需說傳明的事瘡項(xiàng)(如法經(jīng)驗(yàn)與多教訓(xùn)、恰遺留問貪題等)駛。第四節(jié)歡工程哭竣工決嫩算編制(2)賤竣工財(cái)講務(wù)決算旺報(bào)表受建設(shè)項(xiàng)硬目竣工察財(cái)務(wù)決偉算報(bào)表潮要根據(jù)秀大、中艙型建設(shè)就項(xiàng)目和催小型建鍵設(shè)項(xiàng)目覽劃分制瓣定?？?3)巴建設(shè)工理程竣工劉圖

建薄設(shè)工程竭竣工圖城是如實(shí)導(dǎo)記錄各趙種地上番、地下芝建筑物和、構(gòu)筑絹物等情模況的技滾術(shù)文件暑，是工儀程進(jìn)行祥竣工驗(yàn)兆收、維俱護(hù)改建究和擴(kuò)建似的依據(jù)移，是工丹程的重汪要技術(shù)乏檔案，餓對其具據(jù)體要求乘是：裝１)凡寶按原設(shè)卡計(jì)施工闖圖竣工絡(luò)沒有變酬動的，成由施工朱單位在革原施工索圖上加焰蓋“竣今工圖”瓣標(biāo)志后撇，即作結(jié)為竣工賓圖。第四暢節(jié)您工程襯竣工喂決算叛編制2)凡惹在施工招中雖有戒一般性荷設(shè)計(jì)變深更可將轎原施工覆圖加以火修改補(bǔ)磨充作為心竣工圖繭的，可梢不重新鉆繪制，忘由承包的商負(fù)責(zé)努在原施毯工圖(照必須是缺新藍(lán)圖煮)上注精明修改遭部分并澆附以設(shè)匯計(jì)變更穴通知單筍和施工去說明，丸加蓋“得竣工圖熱”標(biāo)志顫后，作聞為竣工待圖。闖３)如砍設(shè)計(jì)變塌更的內(nèi)嶼容很多此，或?qū)僬徲诟淖兘浣Y(jié)構(gòu)形測式、改華變平面圈布置、遇改變工鋤藝等重羽大修改敗，就必溉