智能化社區(qū)概述智能建筑系統(tǒng)

智能化社區(qū)概述導(dǎo)論房地產(chǎn)領(lǐng)域的變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點的變化變革后對社區(qū)系統(tǒng)的需求一站式的全系統(tǒng)智能化管理平臺

跨界互聯(lián)網(wǎng)+

智慧社區(qū)O2O互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)房地產(chǎn)領(lǐng)域正醞釀著一場變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點的變化地產(chǎn)開發(fā)商住宅地產(chǎn)物業(yè)管理方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理/運營方商業(yè)地產(chǎn)運營方（貓酷，集成商）服務(wù)用戶設(shè)計部成本合約部工程部營銷部用戶部門總經(jīng)理、副總智慧社區(qū)運營方（長虹點點幫）人，車管理/視頻監(jiān)控及報警的產(chǎn)品功能品牌質(zhì)量保證和低價格便于交付，運維并免于系統(tǒng)間對接房屋去化，尋找附加價值，噱頭房屋賣點，噱頭運維成本，用戶體驗，發(fā)掘住戶價值硬件對接，用戶體驗，移動應(yīng)用新商業(yè)模式下的新用戶應(yīng)用，服務(wù)聯(lián)網(wǎng)管理綜合安防關(guān)鍵需求變革后對安防系統(tǒng)的需求形成閉環(huán)服務(wù)用戶數(shù)據(jù)價值應(yīng)用出發(fā)，著眼體驗門禁一卡通：可視對講應(yīng)用出入口管理類移動應(yīng)用停車場：預(yù)定，繳費，尋車視頻監(jiān)控：社區(qū)視頻分享等多方打通，多方分利硬件廠商的對接和方案組合硬件廠商有和智慧社區(qū)運營平臺/商業(yè)運營平臺的硬件-平臺-APP的對接能力，具備物業(yè)管控/商業(yè)運營和安防的合并方案與支付平臺的打通平臺聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)收集對接中心平臺的對各個分支社區(qū)/地產(chǎn)的管控和數(shù)據(jù)收集，統(tǒng)一平臺數(shù)據(jù)具備和客戶總部或運營公司的對接的實力社區(qū)/商業(yè)運營綜合安防希望有一家包含了各個安防子系統(tǒng)，軟硬件資源共享，用戶數(shù)據(jù)統(tǒng)一，操作界面統(tǒng)一，可以擁有統(tǒng)一品牌和議價權(quán)的綜合安防解決方案的提供商。合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺——一站式的全系統(tǒng)安防體驗GIS地圖門禁視頻報警停車場巡查網(wǎng)絡(luò)管理梯控安防綜合管理平臺訪客考勤消費可視對講停車場門禁可視對講視頻GIS地圖考勤合肥峰嶺巖智能社區(qū)綜合平臺——一站式智慧化社區(qū)體驗停車場數(shù)據(jù)人員分布視頻監(jiān)控住戶信息異常報警園區(qū)地圖操作界面

統(tǒng)一，數(shù)據(jù)一目了然合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺——一站式的全系統(tǒng)安防體驗簡化軟硬件投資，提高利用率軟硬件資源

共享resourcesharing一次性錄入，同步更新，合理冗余用戶數(shù)據(jù)

統(tǒng)一OnePlatformforalldata

基本概念1.室內(nèi)部分：可視對講，室內(nèi)紅外警戒，空氣檢測及燃氣報警，緊急求助，智能門鎖，App遠程管理。

2.室外部分：停車管理，動態(tài)紅外警報，周邊電子圍欄，小區(qū)背景廣播，LED顯示屏3.商業(yè)部分：

無線關(guān)聯(lián)認證，無線多系統(tǒng)功放，樓宇自控，背景廣播，信息發(fā)布，車位引導(dǎo)及車輛警戒4.物業(yè)部分系統(tǒng)管理平臺，對智能化系統(tǒng)的管理，報警預(yù)警，信息發(fā)布，拓展服務(wù)支持，商超平臺合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺——一站式的全系統(tǒng)安防體驗系統(tǒng)資源整合，平臺調(diào)用控制聯(lián)動策略

改善ImprovingStrategy預(yù)案處理、協(xié)同合作、遠程監(jiān)管

業(yè)務(wù)智能

優(yōu)化

IntelligentOptimization1.室內(nèi)部分1.1可視對講智能化門禁主機，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平臺，連接空氣檢測主機，可以實時監(jiān)控可燃氣體、甲醛、pm2.5等空氣指數(shù)。例1：

發(fā)生可燃氣體泄漏，當空氣中可燃氣體達到一定濃度值，可自動觸發(fā)報警或通知物業(yè)報警平臺。

1.2室內(nèi)紅外警戒。開啟這項功能后，房間有動態(tài)紅外源就會觸發(fā)報警。配備緊急無線按鈕，當觸摸緊急按鈕時就會通知小區(qū)物業(yè)或指定號碼。

例2：當你出門時，可以開啟紅外警戒。如有陌生人進入房間，系統(tǒng)會向你的手機app上發(fā)出警報，或者通知物業(yè)報警平臺。

例3：當家里老人或小孩有突發(fā)情況，或者遭遇搶劫，需要既方便快捷又不動聲色地求助時，可以觸摸緊急按鈕，系統(tǒng)會自動連接小區(qū)物業(yè)或指定號碼。1.室內(nèi)部分1.室內(nèi)部分1.3智能門鎖。支持鑰匙、指紋、IC卡、遠程控制。

例4：當你被脅迫開啟房門的時候，你可以通過被脅迫指紋配對通知物業(yè)報警平臺。1.4App遠程管理。當手機接入這個平臺的時候

，可以家庭智能化平臺連接，通過管理平臺遠程查看屋內(nèi)環(huán)境、空氣指數(shù)、控制智能開關(guān)和智能化門鎖。

例5：家人忘記攜帶鑰匙、親戚突然來訪，或需要同事/物業(yè)管理人員到家里代辦事情時，可以通過遠程管理開啟門鎖。1.室內(nèi)部分POE交換機3G\4G互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)路由穿透FTTH螢石云服務(wù)本地網(wǎng)絡(luò)1.室內(nèi)部分——家庭安防及報警接收

2.1停車管理：當有車輛進入小區(qū)時，系統(tǒng)可進行車牌識別、放行、記錄、計費等。

2.2動態(tài)紅外報警：在指定的時段開啟動態(tài)識別報警，遠紅外攝像頭會自動對移動的參照物識別拍照、觸發(fā)警鈴，提醒值班人員在第一時間查看。2.3周邊電子圍欄：有人翻墻時，會自動報警。2.4小區(qū)背景廣播：在出現(xiàn)防控警報或者緊急通知的時候提醒小區(qū)內(nèi)人員。2.5LED顯示屏：在社區(qū)主要廣場地方，進行信息展示及通知等。2.室外部分NOCARD用戶無需做任何操作，快速駛?cè)攵喾N繳費方式

2.室外部分—車輛出入和計費管理應(yīng)用功能消息接受2.室外部分—人臉識別開門/管理應(yīng)用APP民警接到報警，可調(diào)派就近的治安力量到現(xiàn)場處置（保安人員可先期處置，如保護現(xiàn)場、設(shè)卡堵截等），且安保力量之間可實現(xiàn)有效聯(lián)動。就近處置2.室外部分—緊急報警明天16:00我來你家！好的！自助訪客預(yù)約：被訪業(yè)主通過APP或者移動端登記訪客的訪問時間，訪客車輛等信息，系統(tǒng)生成一個二維碼，作為訪客憑證。訪客預(yù)約訪客來訪自助預(yù)約+車輛，二維碼自助通行電子一卡通2.室外部分—人員/車輛來訪APP2.室外及部分—公共視紛頻分享停車場APP繁/微信服務(wù)查詢昏，預(yù)治定，違尋車值，繳余費誘導(dǎo)及叼反向?qū)擒?.室外部偽分—停車及指引切和反搏向?qū)べR車3.商業(yè)端部分3.替1無線關(guān)它聯(lián)認證抽：目前街大多數(shù)奴商業(yè)綜鴉合體都師會將無活線Wi箏Fi覆蓋戀作為還重要索的營意銷手杠段，楚無線堤關(guān)聯(lián)簡認證舊，可祥以將部流動代的客蛾戶，吵轉(zhuǎn)化緊多媒映體銷聯(lián)售的訂終端自客戶棒。做今新產(chǎn)把品推陽廣、胸促銷鄉(xiāng)豐活動輔時，欺是有騾效的勉推廣滔媒介插。3.釀2無線污多系氏統(tǒng)功斯放：冊在一禿個大姨型的屬商業(yè)叫綜合喝體里稠面會尊有很詢多無與線網(wǎng)滿絡(luò)系聾統(tǒng)，兄例如揪手機蔑信號寧放大版、無勾線對威講終撈端、瞧無線WiF半i的衍罷生品像。需腹要一辨?zhèn)€天惠線功數(shù)放系敏統(tǒng)，脹將無嶺線射輪頻信恭號拓樸展到零每一檢個角血落，械保證螺信號舍無死澡角。3.競3樓宇自火控：針綿對樓宇朱中的電橡力設(shè)備遞，如電儉梯、水局泵、風(fēng)扛機、空攀調(diào)等強孩電驅(qū)動界的設(shè)備楚。通常跌，這些范設(shè)備是騰開放性謝的工作桿狀態(tài)，重也就是凝說沒有愚形成一且個閉環(huán)孩回路。句只要接樓通電源希，設(shè)備僻就在工轉(zhuǎn)作，至醉于工作家狀態(tài)、幕進程、滅能耗等喜，無法疊在線及檔時得到罰數(shù)據(jù)，什更談不會上合理怨使用和遍節(jié)約能溪源。樓鎖宇自控側(cè)是將上靜述的電那器設(shè)備廟進行在毯線監(jiān)控班，通過缺設(shè)置相慚應(yīng)的傳叢感器、忌行程開呆關(guān)、光托電控制豪等，對袍設(shè)備的鬼工作狀課態(tài)進行沈檢測，掠并通過掠線路返年回控制頃機房的柱中心電匠腦，由蝦電腦得懸出分析震結(jié)果，抓再返回粥到設(shè)備攝終端進繡行調(diào)解第。下單成房誠功送貨還上門持服務(wù)3.商業(yè)部幼分—可視對再講一鍵太下單4.智能薄化網(wǎng)泥絡(luò)部分4.智能化愿網(wǎng)絡(luò)部分4.1綜上所神述：要營實現(xiàn)以件上功能左，必須峽要有一胳個穩(wěn)定行、安全豪的管理你平臺。丈在數(shù)據(jù)算傳輸上陣，我們漏使用了挎最新一桌代網(wǎng)絡(luò)室傳輸方政案--即無源纖光網(wǎng)絡(luò)(Pa植ssi勞ve強Opt凳ica庸lN波etw捐ork蛙,P催ON)。它駛是一謎種純肚介質(zhì)得網(wǎng)絡(luò)受，避泳免了塵外部柿設(shè)備苗的電屢磁干醋擾和汪雷電加影響跨，減址少線疲路和園外部籮設(shè)備個的故宏障率砌，提箏高了新系統(tǒng)古可靠徐性，倚節(jié)省脅維護展成本中，是嚼電信很維護巡壽部門昌長期供期待定的技守術(shù)。輕使用掘雙網(wǎng)軍絡(luò)傳忽輸互液備方秘案，艷任何梳一個瘡終端濤設(shè)備冒都會柴有雙載路通孤訊，票有效召避免健通訊列過程店中單秘一傳蓄輸可戲能造冬成的斑突發(fā)開問題豎。4.董2方便已物業(yè)獲管理愛：物細業(yè)移垮動應(yīng)讀用系稱統(tǒng)，牽多用帽途報貞警服纏務(wù)平貨臺。孫當突炎發(fā)情鉆況出丸現(xiàn)時糊，物趴業(yè)可隔以及奇時跟亦進處末理；謀通過拌這個舅平臺刺查看牌小區(qū)鑒的任睡何地撫方，捆做到毯實時柏監(jiān)控遣；推辣送重檔要信史息到茅住戶抖的手切機、app、門禁彈一體機蔥；及時殖發(fā)現(xiàn)違鞏停、高州空拋物孩等現(xiàn)象嫁并視頻境取證。4.3管理系籍統(tǒng)還是星一個互衫動聯(lián)系罰平臺，希住戶需帆求可以裙直接反百饋到物腦業(yè)部門促。方便超信息采涼集，及禮時溝通蛇。4.物業(yè)部航分—社區(qū)違接停占道訪客掃描驗證電子巡查記錄視音頻記錄車牌掃描驗證呼叫中心保安移動執(zhí)勤移動AP陶P4.物業(yè)婦部分—保安及罪物業(yè)移貝動應(yīng)用4.物業(yè)鴨部分—高空拋倦物相機這樣一拾個智能卷化社區(qū)駐平臺，士有以下吳幾方面水的優(yōu)勢莖：5.董1與時俱引進，創(chuàng)嘗造一個允安全、徑舒適、眨方便、絲式優(yōu)美的乎居住和義商業(yè)環(huán)直境，提冊升了小束區(qū)的層詞次。也漸是一個潔商業(yè)賣窗點。5.2通過高劇新技術(shù)勞的自動忘化、智借能化手端段，實則現(xiàn)快捷哭、優(yōu)質(zhì)既、高效乳、超值狼的服務(wù)鞠與管理泡，使物貸業(yè)管理河有了根寬本性的戶提高。想讓業(yè)主城感受到熊物業(yè)管濟家的含遵義，增充加業(yè)主關(guān)的安全褲感與幸誓福感，忌提升滿爬意度。5.3用信息弦技術(shù)打傘造綠色愿生態(tài)社芹區(qū)，節(jié)假約時間廳、空間刺，降低魚成本。獅以人為虛中心的管設(shè)計理晨念、以估穩(wěn)定可斧靠為基陡礎(chǔ)的綜間合性集梁成平臺雙，既符賺合國家殊標準，帖又能有選效降低掙管理成梳本。5.綜述建設(shè)焰成本運營成湯本采購疑工作夠量低菠，總朝支出站更低只需購聰買一套緣瑞服務(wù)器檔，建設(shè)落一套傳蔥輸網(wǎng)絡(luò)多系掃統(tǒng)不鉛再需袋要聯(lián)糧動開較發(fā)費惰用統(tǒng)一界沙面，操呀作人員戴快速上搏手，工負作效率種高數(shù)據(jù)畏一次駕輸入料