工程監(jiān)理的權(quán)益和工作內(nèi)容

工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限(一)工程監(jiān)理的依據(jù)

根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，工程監(jiān)理的依據(jù)包括：

1．法律、法規(guī)

施工單位的建設(shè)行為是受很多法律、法規(guī)制約的。例如，不可偷工：減料等。工程監(jiān)理在監(jiān)理過(guò)程中首先就要監(jiān)督檢查施工單位是否存在違法行為，因此法律、法規(guī)是工程監(jiān)理單位的依據(jù)之一。

2．有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是各參建單位都必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，而推薦性標(biāo)準(zhǔn)則是可以自主決定是否采用的標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，建設(shè)單位如要求采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)單位或施工單位在合同中予以明確約定。經(jīng)合同約定采用的推薦性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同當(dāng)事人同樣具有法律約束力，設(shè)計(jì)或施工未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，將構(gòu)成違約行為。

3．設(shè)計(jì)文件

施工單位的任務(wù)是按圖施工，也就是按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。如果施工單位沒(méi)有按照?qǐng)D紙的要求去修建工程就構(gòu)成違約，如果是擅自修改圖紙更構(gòu)成了違法。因此，設(shè)計(jì)文件就是監(jiān)理單位的依據(jù)之一。

4．建設(shè)工程承包合同

建設(shè)單位和承包單位通過(guò)訂立建設(shè)工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中約定的內(nèi)容要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容。例如，進(jìn)度、工程款支付等都不是設(shè)計(jì)文件所能描述的。而這些內(nèi)容也是當(dāng)事人必須履行的義務(wù)。工程監(jiān)理單位有權(quán)利也有義務(wù)監(jiān)督檢查承包單位是否按照合同約定履行這些義務(wù)。因此，建設(shè)工程承包合同也是工程監(jiān)理的一個(gè)依據(jù)。

(二)工程監(jiān)理的內(nèi)容

工程監(jiān)理在本質(zhì)上是項(xiàng)目管理，是代表建設(shè)單位而進(jìn)行的項(xiàng)目管理。其監(jiān)理的內(nèi)容自與項(xiàng)目管理的內(nèi)容是一致的。其內(nèi)容包括三控制、三管理、一協(xié)調(diào)：

1．進(jìn)度控制；2．質(zhì)量控制；3．成本控制；4．安全管理；5．合同管理；6．信息管理；7．溝通協(xié)調(diào)。

但是由于監(jiān)理單位是接受建設(shè)單位的委托代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的，其權(quán)限將取決于建設(shè)單位的授權(quán)。因此，其監(jiān)理的內(nèi)容也將不盡相同。因此，《建筑法》第33條規(guī)定："實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工：程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。"

巖監(jiān)理尾內(nèi)容命死監(jiān)理帖的主熱要內(nèi)醉容是炮依據(jù)沫合同鼠及技你術(shù)協(xié)礎(chǔ)議進(jìn)攏行項(xiàng)摸目監(jiān)葛督與模管理候。監(jiān)評(píng)理工義程師榆遵循岔科學(xué)鳥(niǎo)、公頸正、折遵紀(jì)汽、守?fù)]法、搭誠(chéng)信疤、守牌約的泛職業(yè)健道德革，憑床著高們度的烏責(zé)任捎心和掛豐富夾的專(zhuān)子業(yè)技鉆術(shù)經(jīng)壩驗(yàn)，墊根據(jù)厘國(guó)家風(fēng)的有套關(guān)法色規(guī)、蛾技術(shù)森規(guī)范亡和標(biāo)吊準(zhǔn)以符及用殖戶(hù)與燙承建蘿方簽晶訂的贏合同文，對(duì)懲工程系建設(shè)往項(xiàng)目關(guān)實(shí)施合有重贈(zèng)點(diǎn)的碗、全漆面的擺、精越線(xiàn)條異的監(jiān)衰理。輩同時(shí)刊幫助松用戶(hù)央掌握展工程姨進(jìn)度巧，按丘期分等段對(duì)牛工程絕驗(yàn)收裝，保蔬證工職程按輝期、竹高質(zhì)絨量地陳完成父。

汽接監(jiān)理帖的服鬼務(wù)內(nèi)星容包饑?yán)ü?kù)程前揭、中狡、后眉三個(gè)槐部分胳。

旋眼工程毫前的虛服務(wù)慢包括鑒：

輪1稼）章由參與能建設(shè)寶項(xiàng)目頂?shù)男梵@求分思析，厘幫助漂用戶(hù)鈔確定話(huà)工程蜓的設(shè)峽計(jì)目很標(biāo)；

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搖須計(jì)方推案；

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吃4鹿）腿映審核盈施工截設(shè)計(jì)蝕、技舒術(shù)方殼案和浴進(jìn)度貞計(jì)劃乳，檢壺查施詢(xún)工準(zhǔn)復(fù)備情俗況；

江5情）坦廈了解般承建限方的綱質(zhì)量別控制身體系禮和措務(wù)施，捕核實(shí)絹質(zhì)量象文件杰；

娛6補(bǔ)）疾甲協(xié)助程用戶(hù)礎(chǔ)確定沖主要蛛設(shè)備苦型號(hào)腐和配霉置；

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擱據(jù)工程談中的脊服務(wù)蒼包括祝：

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耐雨工或衛(wèi)停工蕩；

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局3秤）梳鮮承擔(dān)墓設(shè)備鏟完好表性及卷其配年置完親整性面驗(yàn)收嶺；

男4務(wù)）朱差確認(rèn)趕承建理方選恭擇的愉分包覆單位傘；

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漿朵工程隙后的弊服務(wù)宏包括什：

腫1著）星齡審核寶竣工貧文檔反資料股的完勻整性?xún)敗⒖苫ㄗx性閱及其謊與工漸程實(shí)灣際的軌一致閑性；

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佳5丟）摩贏出具睛驗(yàn)收上報(bào)告已；

渠6躍）嘗瓶幫助急用戶(hù)吊制定肺系統(tǒng)巨運(yùn)行犬管理田規(guī)章呢制度患；

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組建項(xiàng)目監(jiān)理部

由公司法人任命并書(shū)面授權(quán)，按監(jiān)理投標(biāo)文件的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，安排人員到崗。

召開(kāi)監(jiān)理工作準(zhǔn)備會(huì)，組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制及監(jiān)理人員工作守則。

熟悉施工圖紙、監(jiān)理委托合同和建設(shè)工程施工合同

編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

開(kāi)展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

組織并參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審，做好記錄負(fù)責(zé)編寫(xiě)會(huì)審紀(jì)要。

協(xié)助業(yè)主做好開(kāi)工準(zhǔn)備工作，督促施工單位施工準(zhǔn)備工作的進(jìn)行，編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。

審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和各項(xiàng)施工計(jì)劃，包括隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，各類(lèi)施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施，及時(shí)向業(yè)主提供項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)信息，以供決策。

協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)開(kāi)工手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)檢手續(xù)、安檢手續(xù)及其它相關(guān)事宜。

查驗(yàn)施工測(cè)量放線(xiàn)、復(fù)核灰線(xiàn)、引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)。

參加第一次工地會(huì)并進(jìn)行施工監(jiān)理交底。

核查開(kāi)工條件，批準(zhǔn)工程動(dòng)工。斗(時(shí)三悠)因工程陳監(jiān)理駱的權(quán)蒼限

悟《建申筑法籮》規(guī)遮定了頌工程陷監(jiān)理錄人員片的監(jiān)臂理權(quán)毛限和圣義務(wù)斧：

卸1泰、監(jiān)現(xiàn)理人千員認(rèn)歲為：滾正程芬施工服不符突合工巾程設(shè)聚計(jì)要寨求、相施工累技術(shù)死標(biāo)準(zhǔn)姿和合百同約斗定的尸，有書(shū)權(quán)要軟求建龍筑施領(lǐng)工落企業(yè)升改正插。

瘦2趴．工捆程監(jiān)韻理人獄員發(fā)才現(xiàn)工片程設(shè)步計(jì)不痛符合蠶建筑撿工程佩質(zhì)量摟標(biāo)準(zhǔn)仰或者釣合同嘉約定張的質(zhì)念量要蒙求的膛，應(yīng)匙當(dāng)報(bào)駱告建歲設(shè)單顫位要旗求設(shè)侵計(jì)單化位改傳正。律裝飾丘裝修包工程森監(jiān)理式工作駕內(nèi)容傷施工砌準(zhǔn)備牙階段候的監(jiān)比理工串作關(guān)：虎懂框施工褲準(zhǔn)備狗階段鋸是裝閥飾裝氧修工灰程產(chǎn)舍品定臨位階括段，土此階曾段的好監(jiān)理士工作幟對(duì)裝停飾裝臟修工價(jià)程起匯保障衫作用響，是松裝飾飼裝修崗工程鳥(niǎo)的重蜂要階督段躬。敏

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