投資項目管理師之投資建設項目決策自我提分評估(附答案)打印版

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單選題（共50題）1、建設項目投資決策對于項目的成敗具有()的作用。A.指導性B.決定性C.強制性D.系統(tǒng)性【答案】B2、若投資3000萬元，每年收回率為80%，在10年內收回全部本利，則每年應收回()萬元。A.447.09B.149.03C.258.06D.596.12【答案】A3、下列選項中，()的取值應根據社會經濟運行的實際情況、投資收益水平、資金供求狀況、資金機會成本以及國家宏觀調控目標取向等因素的綜合分析確定，具體取值應執(zhí)行國家有關規(guī)定。A.影子匯率B.社會折現率C.影子匯率換算系數D.內部收益率【答案】B4、下列費用效果分析的應用條件不正確的是()。A.待評價的方案數目不得少于兩個，并且是相關方案B.在計算效果費用比時必須確保各互斥方案的壽命期相同C.待評價的方案有著共同的目標和目的D.各方案的費用采用貨幣單位計量，效果采用非貨幣的同一單位計量【答案】A5、下列債務融資工具中，()適用于具有法人資格的非金融企業(yè)。A.短期融資券B.中期票據C.公司債券D.企業(yè)債券【答案】A6、運用數學模型，擬合一條趨勢線，外推未來事物的發(fā)展，這種市場預測方法為()。A.指數平滑法B.回歸分析法C.移動平均法D.趨勢外推法【答案】D7、某項目建設期為3年。第1年借款2000萬元，第2年借款3000萬元，第3年借款3000萬元，各年借款均在年內均衡發(fā)生，年利率為7%，每年計息一次，建設期內不支付利息，該項目的建設期利息為()萬元。A.249.9B.685.8C.797.3D.477.2【答案】C8、()是客戶通過談判選擇咨詢公司的方式。A.公開招標B.邀請招標C.競爭性談判D.競爭性招標【答案】C9、對評價項目環(huán)境影響的預測，重點是對能代表評價項目的各種環(huán)境()的預測。A.評價方案B.保護措施C.資源項目D.質量參數變化【答案】D10、對于計算期不等的互斥方案，要合理選用評價指標或者計算期，使之在時間上具有()。A.相關性B.連帶性C.可比性D.有限性【答案】C11、在建設項目()，應開列主要設備清單，含設備名稱、主要技術性能數量、單價和總價，并說明設備價格的來源依據。A.可行性研究階段B.準備階段C.實施階段D.竣工階段【答案】A12、下列費用效果分析的應用條件不正確的是()。A.待評價的方案數目不得少于兩個，并且是相關方案B.在計算效果費用比時必須確保各互斥方案的壽命期相同C.待評價的方案有著共同的目標和目的D.各方案的費用采用貨幣單位計量，效果采用非貨幣的同一單位計量【答案】A13、對()的建設項目，應當填報環(huán)境影響登記表。A.可能造成重大環(huán)境影響B(tài).環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價C.可能造成輕度環(huán)境影響D.一般環(huán)境影響，需要進行環(huán)境影響評價【答案】B14、節(jié)能審查未獲通過的固定資產投資項目，項目審批、核準機關不得審批、核準，()不得開工建設。A.承包單位B.建設單位C.設計單位D.監(jiān)理單位【答案】B15、應遵循建設方案技術比選中的()原則，可使選擇的工藝有利于環(huán)境保護和盡量少排放廢氣、廢水和固體廢棄物。A.安全性B.適用性C.可靠性D.經濟性【答案】A16、資金成本是資金所有權和使用權分離的必然結果，下列具有特定的經濟性質不包括()。A.資金成本是資金有效價值和實質價值的統(tǒng)一B.資金成本是資金使用者向資金所有者和金融中介支付的費用C.資金成本作為一種耗費，最終要通過收益來補償，體現了一種利益分配關系D.資金成本是資金時間價值與風險價值的統(tǒng)一【答案】A17、()是用于評價企業(yè)應該獲得政府給予的投資補助、稅收優(yōu)惠等轉移支付數量大小的重要依據。A.市場分析B.機構分析C.經濟分析D.社會評價【答案】C18、以設備購置費為基礎，乘以適當系數來推算項目的建設投資的估算方法是()。A.生產能力指數法B.比例估算法C.指標系數估算法D.朗格系數法【答案】D19、()是一種相對簡單易行的定量預測方法。A.彈性系數法B.回歸分析法C.德爾菲法D.專家會議法【答案】A20、環(huán)保治理采用的技術方案，應具有()，并對生產流程相關環(huán)節(jié)的污染進行全過程控制。A.客觀性、科學性、可靠性B.先進性、適用性、可靠性C.科學性、適用性、可靠性D.經濟性、客觀性、可靠性【答案】B21、()必須對征地和搬遷可能造成的有利和不利影響進行全面分析，并制定相應的政策和實施方案。A.經濟評價B.環(huán)境評價C.財務評價D.社會評價【答案】D22、既能獲得關鍵設備，又能節(jié)省投資，這種工藝設備的配置采購的方式是()。A.購置國外二手設備B.合作設計和制造C.以我為主，點菜引進D.國內制造，成套供應【答案】C23、對建設項目可行性研究而言，()意味著提出推遲或者否決項目的建議，也意味著放棄投資獲利的機會。A.風險轉移B.風險回避C.風險抑制D.風險自擔【答案】B24、股票和債券的認購者在取得項目的一部分所有權時，也同時承擔了一部分風險，這種情況屬于非保險轉移中的()方式。A.發(fā)包B.免責合同C.承包D.出售【答案】D25、環(huán)境影響評價工作必須做到()，不能受到外部因素的影響而帶有主觀傾向性。A.獨立、客觀、公正B.系統(tǒng)、科學、公正C.系統(tǒng)、客觀、公正D.獨立、合理、公平【答案】A26、固定資產的折舊方法可在稅法允許的范圍內企業(yè)自行確定，一般采用直線法，包括年限平均法和()。A.工作量法B.雙倍余額遞減法C.年數總和法D.年金法【答案】A27、下列決策類型中，()要求決策者具有較強的洞察能力、創(chuàng)新意識、科學分析能力。A.多目標決策B.非常規(guī)型決策C.風險型決策D.不確定型決策【答案】B28、市場調查的容量包括潛在需求、需求的增長速度和()。A.未來需求B.生產需求C.有效需求D.需求比例【答案】C29、項目節(jié)能審查按照項目管理權限實行()。A.統(tǒng)一管理B.分級管理C.核準管理D.措施管理【答案】B30、()與有組織的正式社會經濟調查相比，所占用的時間往往很長。A.參與式行動B.參與式評價C.參與式規(guī)劃D.參與式監(jiān)測【答案】B31、可轉換債券的特點包括債權性、可轉換性和(。)。A.償還性B.股權性C.可靠性D.固定性【答案】B32、參與式方法在社會評價的具體運用中，()強調利益相關者參與到項目的具體活動中，以便從項目的實施和發(fā)展中受益。A.參與式評價B.參與式行動C.參與式規(guī)劃D.參與式監(jiān)測【答案】B33、下列選項中，()是市場經濟體制下政府對建設項目外部效果進行分析評價的重要方法，是政府部門履行對擬建項目外部效果管理職能的重要依據。A.財務分析B.社會分析C.經濟分析D.管理分析【答案】C34、采用新設法人融資方式的建設項目，一般是()。A.擴建項目B.修建項目C.改建項目D.新建項目【答案】D35、某項目預計年收益率為6%，某人擬在第10年年末獲得本利和60萬元，他現在應投入()本金。A.31.8B.33.5C.38.4D.40.1【答案】B36、進口設備外貿手續(xù)費的計算公式為()。A.外貿手續(xù)費=進口設備離岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率B.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率C.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運輸保險費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率D.外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率【答案】D37、在社會評價中應用參與式方法，應牢記的基本理念不包括()。A.外部的支持固然重要，但當地人在一般情況下有能力認識和解決自己的問題B.理解當地不同人群所面臨的困難、問題及需求C.每一個人都具有自己特有的知識和技能，這些知識和技能在社會經濟的發(fā)展中都應該同樣地得到充分尊重和運用D.分享知識，共同決策，共同行動，共同發(fā)展【答案】B38、()指在選擇工藝方案時，應考慮建設項目對人員和環(huán)境的影響，主要是考慮所采用的生產工藝技術是否會對操作人員造成人身傷害，有無保護措施，“三廢”的產生和治理情況，是否會破壞自然環(huán)境和生態(tài)平衡。A.先進性原則B.經濟性原則C.安全性原則D.可靠性原則【答案】C39、利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍數，對于正常運營的企業(yè)，利息備付率應大于()。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】A40、在行業(yè)競爭結構分析模型中，()的大小取決于行業(yè)的進入障礙和可能遇到的現有企業(yè)的反擊。A.新進入者威脅B.替代品威脅C.供應商討價還價能力D.購買者討價還價能力【答案】A41、下列選項中，()是指與建設項目的方案規(guī)劃設計、具體實施等相關的人員或機構。A.主要利益相關者B.直接利益相關者C.次要利益相關者D.關鍵利益相關者【答案】C42、建設項目投資財務盈利能力分析屬于()，是從建設項目投資總獲利能力角度，考察建設項目方案設計的合理性。A.融資前分析B.償債能力分析C.融資后分析D.財務生存能力分析【答案】A43、在經濟分析中，如果經濟凈現值()，說明建設項目可以達到符合社會折現率要求的效率水平，認為該項目從經濟資源配置的角度可以被接受。A.近似于0B.等于或大于0C.等于或小于0D.小于0【答案】B44、在財務會計分析中，()往往是財務決策的重要依據。A.現金流量B.利潤C.融資成本D.所有者權益【答案】B45、為了進一步驗證研究結論的()，應通過交叉檢驗等方法進行進一步抽樣調查分析。A.適應性和客觀性B.可靠性和適應性C.準確性和可靠性D.有效性和可靠性【答案】D46、產業(yè)結構可以各產業(yè)()計算，反映各產業(yè)在國內生產總值中所占份額大小。A.增加值B.社會純收入C.凈產值D.總現值【答案】A47、下列工程分析的方法中，()的使用具有一定的局限性。A.專業(yè)判斷法B.類比分析法C.資料查閱分析法D.物料平衡計算法【答案】D48、以設備購置費為基礎，乘以適當系數來推算項目的建設投資的估算方法是()。A.生產能力指數法B.比例估算法C.指標系數估算法D.朗格系數法【答案】D49、對適用增值稅的項目，為了與企業(yè)實際財務報表一致，運營期內投入物和產出物的價格可采用()。A.項目運營期初的價格B.基價C.不含增值稅的價格D.預測價格【答案】C50、進口設備外貿手續(xù)費的計算公式為()。A.外貿手續(xù)費=進口設備離岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率B.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率C.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運輸保險費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率D.外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率【答案】D多選題（共20題）1、利率是國民經濟發(fā)展的重要杠桿之一，利率的高低由()等因素決定。A.通貨膨脹對利息的波動有直接影響B(tài).利率的高低取決于社會折現率的高低C.借出資金總要承擔一定的風險，而利率則與風險大小成正比D.在社會折現率一定的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資金的供求狀況E.利率與期限長短成正比【答案】AC2、在項目建設和運營中遵循循環(huán)經濟的3R原則的主要內容是()。A.資源的可再生原則B.資源利用的減量化原則C.廢棄物的減量化原則D.產品的再使用原則E.廢棄物的再循環(huán)原則【答案】BD3、對區(qū)域財政收支平衡的影響，可從()進行分析。A.分析項目對當地技術進步及對三次產業(yè)結構調整，對主要優(yōu)勢產業(yè)與支柱產業(yè)結構調整以及對主要新興產業(yè)發(fā)展目標的貢獻B.對當地市場競爭結構的影響C.分析項目對當地及國家財政收入的貢獻D.評價項目的實施對當地政府財政收支狀況的影響E.評價項目與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和國家巾長期發(fā)展規(guī)劃的關聯(lián)性及適應性【答案】D4、我國政策性銀行有()。A.中國工商銀行B.國家開發(fā)銀行C.中國進出口銀行D.中國農業(yè)發(fā)展銀行E.中國人民銀行【答案】BCD5、經濟分析應盡可能全面識別和計算建設項目所涉及社會成員的有關費用和效益，以便全面分析建設項目投資及運營活動耗用社會資源的真實價值，以及項目為社會福利的實際增加所作出的貢獻，在分析中應該注意()等。A.分析體現在項目中社會成員的有關費用和效益B.分析項目的近期影響，以及項目可能帶來的中期、遠期影響C.分析項目的投入和產出中作為最終消費品所產生的最終費用和效益D.分析與項目主要目標直接聯(lián)系的直接費用和效益，以及各種間接費用和效益E.分析無物資載體的有形費用和效益，以及各種無形費用和效益【答案】BCD6、利益相關者分析一般按照()等步驟進行。A.界定利益相關者B.分析利益相關者的態(tài)度和接納程度C.分析對每個利益相關者的重要性和影響力D.分析利益相關者的利益構成以及建設項目對他們的利益所產生的影響E.為重要的利益相關者制定出相應的參與方案【答案】ACD7、敏感性分析通常是針對不確定性因素的不利變化進行，通?？蓪?)作為考察的不確定因素。A.建設投資B.產品價格C.可變成本D.經營成本E.融資方案【答案】ABCD8、可行性研究與初步可行性研究相比，這兩個階段的()有明顯的區(qū)別。A.構成與內容B.目的與作用C.研究方法D.研究論證重點E.深度要求【答案】BCD9、資源節(jié)約的主要內容包括()等。A.發(fā)展循環(huán)經濟B.節(jié)約能源C.推進資源回收利用D.節(jié)約原材料E.節(jié)約和集約建設用地【答案】ABD10、在()一定的情況下，資金量越大，資金的時間價值就越大。A.資金的機會成本B.資金使用時間C.計息周期D.資金增值率E.資金周轉速度【答案】BD11、作為建設項目外部性評價方法體系的重要組成部分，社會評價與建設項目的環(huán)境影響分析、經濟影響分析等相比，存在較大差別，其主要特點有()等。A.目標的多元性B.評價工作的周期較短C.定量分析困難D.行業(yè)和項目特殊要求明顯E.間接效益與簡介影響多【答案】ACD12、初步可行性研究的主要內容包括()等。A.資源利用效率分析B.主要原材料的來源和其他建設條件C.項目建設與運營的實施方案D.投資初步估算、資金籌措與投資使用計劃初步方案E.財務效益和經濟效益的初步分析【答案】BCD13、投資建設項目資本金占總投資的比例為35%及以上的項目是()。A.化工B.煤炭C.交通運輸D.鋼鐵E.紡織【答案】BD14、敏感性分析通常是針對不確定性因素的不利變化進行，通?？蓪?)作為考察的不確定因素。A.建設投資B.產品價格C.可變成本D.經營成本E.融資方案【答案】ABCD15、進行項目投資財務盈利能力分析，首先要對()等現金流量進行識別與預測，考察整個計算期內的現金流入和流出，編制項目投資現金流量表。A.營業(yè)收入B.建設投資C.流動資金D.經營成本E.所得稅【答案】ABCD16、環(huán)境現狀調查的方法主要有()。A.實驗調查法B.收集資料法C.問卷調查法D.現場調查法E.遙感的方法【答案】BD17、下列關于敏感性分析的說法，正確的有()。A.需要對每個不確定性因素進行敏感性分析B.敏感因素可通過臨界點來判斷，臨界點是指項目允許不確定向有利方向變化的極限值C.敏感性分析有助于決策者在缺少資料的情況下，提高決策的準確性D.敏感性分析可分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析E.敏感性分析不能說明不確定因素發(fā)生變化的可能性大小【答案】CD18、下列屬于確定項目的融資方案的是()。A.債務資金的籌措方案B.項目的功能定位C.項目資本金D.項目債務資金的比例E.資本金的籌措方案【答案】ACD19、非保險轉移的主要方式有()。A.承包B.分包C.發(fā)包D.出售E.免責合同【答案】CD20、技術來源的()是研究產品方案重點關注的內容。A.穩(wěn)定性B.時間期限C.渠道D.種類E.可靠度【答案】C大題（共10題）一、某建設項目的工程費與工程建設其他費的估算額為52180萬元，預備費為5000萬元，建設期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產。該項目固定資產投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設銀行獲得，年利率為6%(按季計息)。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。建設項目達到設計生產能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7.20萬元估算;每年其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為660萬元);年外購原材料、燃料、動力費估算為19200萬元;年經營成本為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費占年經營成本10%;年預付賬款為800萬元;年預收賬款為1200萬元。各項流動資金最低周轉天數分別為：應收賬款為30天，現金為40天，應付賬款為30天，存貨為40天，預付賬款為30天，預收賬款為30天。問題1.估算建設期貸款利息。2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金估算表。3.估算擬建項目的總投資。【答案】二、某城市2008年～2011年各季度的服裝銷售量見表2-33。某外地名牌服裝企業(yè)(甲公司)擬在該地區(qū)投資建一座加工自己品牌的針織棉內衣的服裝廠(乙廠)，主要供應該地區(qū)的市場。該項目擬租用當地的一家企業(yè)(丙企業(yè))閑置廠房，租期5年，年租金50萬元。廠房改造費用400萬元，由承租方承擔，當年投資改造即投入生產。生產設備利用從甲公司生產基地因引進新的生產線而更新下來的舊設備，該批設備的固定資產的賬面價值為1000萬元，現市場處理價500萬元。設備運雜費及安裝費100萬元。按廠房租賃協(xié)議，5年租期滿后，廠房連同生產設備一起無償地轉給丙企業(yè)。擬建乙廠企業(yè)員工中，主要的管理人員和技術人員共16人，由甲公司從生產基地調派，在當地的安家費用每人5萬元，另需要在當地招募一批新的員工，培訓費用20萬元。預計工廠投入生產后，每年需要300萬元的流動資金，每年的銷售收入1000萬元，除廠房租金之外的經營成本450萬元，每年的銷售稅金及附加為銷售收入的10%。乙廠適用所得稅稅率20%。甲公司的基準投資收益率為15%。問題1.請說明采用季節(jié)指數水平法進行預測的適用條件。2.根據上述數據資料，請用季節(jié)指數水平法預測2012年各季銷售量。3.計算乙廠項目稅前財務凈現值，并進行財務評價?！敬鸢浮咳?、某工程有兩個備選施工方案，采用方案一時，固定成本為160萬元，與工期有關的費用為35萬元/月;采用方案二時，固定成本為200萬元，與工期有關的費用為25萬元/月。兩方案除方案一機械臺班消耗以外的直接工程費相關數據見表13-11。為了確定方案一的機械臺班消耗，采用預算定額機械臺班消耗量確定方法進行實測確定。測定的相關資料如下：完成該工程所需機械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間為12min，一次循環(huán)生產的產量為0.3m問題1.計算按照方案一完成每立方米工程量所需的機械臺班消耗指標。2.方案一和方案二每1000m3.當工期為12個月時，試分析兩方案適用的工程量范圍。4.若本工程的工程量為9000m(計算結果保留兩位小數)【答案】四、某新建項目設計生產能力為550萬t/年，總投資140000萬元，其中建設投資125000萬元，建設期利息5300萬元，流動資金9700萬元。根據融資方案，資本金占項目總投資的比例為35%，由A、B兩個股東直接投資，其資金成本采用資本資產定價模型進行確定，其中社會無風險投資收益率為3%，市場投資組合預期收益率為8%，項目投資風險系數參照該行業(yè)上市公司的平均值取1;項目其余投資來自銀行長期貸款，貸款年利率為7%。所得稅稅率為25%。項目達到正常生產年份的營業(yè)總收入為125000萬元，營業(yè)稅金及附加1200萬元，固定成本42500萬元，可變成本21000萬元(收入和成本均以不含增值稅價格表示)。在對項目進行不確定性分析時，設定投資不變，預測產品售價和經營成本發(fā)生變化的概率見表14-23。問題1.計算本項目融資方案的總體稅后資金成本。2.計算本項目達到盈虧平衡時的生產能力利用率，并判斷項目對市場的適應能力。3.計算本項目財務凈現值大于等于零的概率，并判斷本項目的財務抗風險能力。4.說明當項目面臨風險時，常用的風險對策有哪些?【答案】五、某市政府擬建一座污水處理廠，以提高該市的污水處理能力。該市政府委托某咨詢機構負責項目的可行性研究工作，該咨詢機構提出A、B兩個方案，并測算了它們的財務凈現金流量，見表12-16。在項目經濟分析中，甲咨詢工程師認為該項目經濟費用主要包括項目投資、運營費用、企業(yè)所得稅、國內利息支出等;經濟效益主要包括污水處理費收入、環(huán)境改善、促進當地就業(yè)等。在項目社會評價中，乙咨詢工程師認為該污水處理廠所在地的居民是本項目的利益相關者，應對其進行利益相關者分析。最后經測算，A方案經濟凈現值小于零，B方案經濟凈現值大于零。問題1.計算A、B兩個方案的財務凈現值，判斷在財務上是否可行(財務基準收益率取6%)。2.甲咨詢工程師識別的經濟費用和經濟效益中，哪些是不正確的?3.該項目的社會評價應包括哪些方面的內容?乙咨詢工程師的觀點是否正確?說明理由。4.基于上述財務分析和經濟分析的結果，咨詢工程師應推薦哪個方案?說明理由?！敬鸢浮苛?、A市擬新建一條高速公路，委托B咨詢公司承擔該項目可行性研究工作。B咨詢公司通過現場訪談調查和專家調查，獲得了大量的項目基礎信息，編制了項目經濟費用效益相關數據見表2-29，項目計算期20年，社會折現率為10%。根據初步社會評價的結果，B咨詢公司采用定量與定性分析相結合的方法，開展詳細社會評價，識別出社會因素并進行了分級排序。問題1.B咨詢公司進行市場調查時，除已采用的方法外，還可以采用哪些調查方法?2.B咨詢公司應如何組織實施專家調查法?3.根據表2-29中的數據，計算該項目各年凈效益流量、經濟凈現值，并判斷項目是否具有經濟合理性。4.識別出社會因素并排序后，B咨詢公司進行的詳細社會評價還應包括哪些工作?(注：計算結果保留兩位小數，復利系數見表2-30)【答案】七、某建設項目有關數據如下：1.建設期2年，運營期8年，固定資產投資總額5000萬元(不含建設期貸款利息)，其中包括無形資產600萬元。項目固定資產投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年借入1100萬元，貸款年利率為5.85%(按季計息)。流動資金為900萬元，全部為白有資金。2.無形資產在運營期8年中，均勻攤入成本。固定資產使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。3.固定資產投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。4.項目運營期的經營成本見下表。5.復利現值系數見下表。(P/A，i，3)=2.674。(注：計算結果四舍五入保留兩位小數，表中計算數字四舍五入取整數。)【問題】1.計算建設期貸款利息、運營期固定資產年折舊費和期末固定資產余值。2.編制還本付息表和總成本費用表(將計算結果填入表中，表中數據四舍五入取整)。3.假設某建設項目各年的凈現金流量見下表，計算該項目的財務內部收益率(i2與i1的差額為5%)?！敬鸢浮堪?、X房地產開發(fā)企業(yè)通過"招拍掛"取得一宗土地開發(fā)權，該土地性質為住宅用地，項目開發(fā)周期為3年。該房地產企業(yè)委托一家咨詢公司對本項目的市場、方案、效益和風險等進行分析。1.甲咨詢工程師設計了三個互斥開發(fā)方案，并依據可比性原則，采用動態(tài)分析方法對各方案進行了經濟效益比較。2.乙咨詢工程師采用專家調查法預測了3年后的住宅售價平均值：樂觀值為750q元/m3.丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項目效益對住宅價格很敏感，當住宅平均售價為5200元/m4.丁咨詢工程師認為本項目效益好壞除受住宅價格影響外，還受建設投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術評價其風險。問題1.甲咨詢工程師在進行方案經濟比較時，各方案之間具有可比性具體包含哪些內容?可以采用哪些動態(tài)分析方法進行方案經濟比較?2.根據乙咨詢工程師的調查預測，估算3年后住宅售價的期望值和標準差。3.根據丙咨詢工程師的分析，計算本項目滿