包工包料建房合同范本(合集5篇)

包工包料建房合同范本(合集5篇)

包工包料建房合同范本1

甲方：

乙方：

甲方磚房1棟

平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米

元，共計人民幣（大寫：

）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、雙方責任：

1、

乙方進入施工工地現(xiàn)場，甲方必需負責三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負責，所需的水電費由乙方支付。

2、

甲方負責解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負責。

3、

甲方負責供應相應不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能任憑更改，如需要更改雙方商議?后同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

二、施工要求

①

地工基礎：深度70公分

寬度60公分

里面寬度40公分

②

墻體外墻3.7

內(nèi)墻2.4

砌筑時內(nèi)外錯縫一般采納水泥沙漿

強度要達到（150號）.四角有構(gòu)造柱

四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分

配兩根6毫米拉接筋

沙漿的飽滿度必需要達到三一砌筑法（一快磚

一鏟灰

一擠揉）并使用前必需把磚潛水潮濕

③

圈

過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

④

屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣

抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤

地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈

插座一只

開關一只

⑥

門窗：

內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方相互協(xié)商

⑦

室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責

交工日期

開工起40天完工（不包括刷涂料）

一．付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年修理給清。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方

乙方

包工包料建房合同范本2

甲方：

乙方：

年月日

甲方：電話：

乙方：身份證號：電話：

甲方將位于的牛舍的建設工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建牛舍工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建牛舍的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的全部設備、建牛舍所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工平安，全程對施工平安負完全責任,因施工設備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格根據(jù)甲方的要求完成施工任務，不得隨便更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開頭施工，工期為天)，即自起至止。乙方需嚴格根據(jù)工期要求合理支配施工進度，保證按期交工。

3、乙方在施工過程中所需材料必需使用小紅磚和多孔磚、國標鋼材主筋螺紋12、箍筋圓6、賽馬水泥、鋼屋架、。

三、付款方式

工程報價：每建筑平方米元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款

2、鋼屋架全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后付

3、全部工程完工后付

4、剩余款項后如因牛舍未消失質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若消失質(zhì)量問題，所需修理資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)索要不足部分的修理金。

四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外的抹灰、牛舍高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的牛舍消失重大質(zhì)量問題，足以影響甲方平安的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一經(jīng)簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、材料種類及詳細施工方案另行手簽協(xié)議，手簽協(xié)議是本協(xié)議不行分割的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：年月日

包工包料建房合同范本3

甲方：

乙方：

承包形式：

1.乙方負責承包多層住宅樓圖紙中涉及和標注的內(nèi)外裝修工程、油漆工程和油漆工程，其他均為清包工。

二、乙方進場甲方供應住宿，乙方自理生活費，包括生活水電費。

三、甲方供應攪拌機、水管、小推車設備工具，由乙方自行修理。

承包價格：

甲方以每平方米56元的建筑面積將多層住宅裝修工程、油漆工程承包給乙方。

承包內(nèi)容：

乙方負責多層住宅建筑圖紙設計的裝飾施工工程，除防水工程外，如屋頂工程。抹灰工程、油漆工程、地面工程、室外散水、保溫部位等。

質(zhì)量要求符合驗收標準，工程設計為中級抹灰，質(zhì)量標準是否合格，詳細要求如下：

1.墻體垂直度可偏差，但不大于3mm，平整度不大于2mm，陰陽角正度不大于2mm。

2.墻面給人一種光滑、光滑、顏色全都的感覺。沒有鼓，也沒有明顯的連接。室內(nèi)頂板的高差要保持，誤差大的抹灰要補。

3.陰陽角垂直，線條整齊，外墻陽臺、窗沿上下層直，陽臺板、凸窗板厚度相同，防水。

4、油漆工程表面應光滑、光滑、顏色全都，無留下，無墻皮脫落等現(xiàn)象，并做好房屋愛護。

5.假如返工和材料鋪張不符合這些要求，將受到經(jīng)濟懲罰。

竣工時間：

乙方入場當天起30天內(nèi)完成上述承包項目，達到驗收標準。假如不能完成，將被罰款推遲一天，即使下雨。

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付給乙方工程進度款，但是必需經(jīng)過驗收合格。

2、其他款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收之后，三月之內(nèi)付清。

工具設備的保養(yǎng)使用以及材料節(jié)?。?/p>

1、乙方要對工地的設備、工具合理使用和平安使用。

2、乙方要對工地的身邊和工具進行定期保養(yǎng)和修理。

3、乙方施工要留意材料節(jié)省，合理配料，當天的料當天用完。

4、洛荻灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當做垃圾進行填埋，要是發(fā)覺一次罰款200元。

5、乙方應當做好“三清六好”工作，隨時將該工作面清理潔凈。

文明施工，平安生產(chǎn)：

1、乙方進場必需嚴格根據(jù)工地的平安生產(chǎn)技術操作規(guī)程來施工。

2、正確和平安使用工地一切電器設備以及臨電，工作時必需戴平安帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工、不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，發(fā)覺一次罰款500元。

5、工人上班要嚴格根據(jù)操作規(guī)程施工，要是發(fā)生一切傷亡事故，全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負。

本協(xié)議一式兩份，簽字有效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

包工包料建房合同范本4

男方（發(fā)包人）：

乙方（承包人）：

甲乙雙方在公平互利、公正合理、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位于

，由乙方負責承攬建設，為明確雙方權(quán)利義務關系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務

1、甲方負責供應磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。依據(jù)施工進度，乙方應提前

天以上通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟閱歷，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇用關系。

3、攪拌機、震驚器等施工機械以及模塊，腳手架等全部勞動工具由乙方自帶，費用有乙方自理。

4、工期從2024年

月

日開頭建設，到2024年

月

日必需完工，工期為

天。

5、乙方要加強對其施工人員的平安訓練，嚴格管理，以平安第一為原則，按作業(yè)標準平安施工，若由于乙方人員有意或過失引起的平安事故須由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員工資酬勞由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質(zhì)量要求

1、乙方應本著保質(zhì)量的原則，根據(jù)甲乙雙方商定的圖紙施工加強質(zhì)量管理。

2、重要施工過程，如地基、澆注需要經(jīng)甲方驗收后才能進行下一工序。

3、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料，工作不負責任，影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)覺材料損失、鋪張，甲方有權(quán)責令乙方整改。

4、乙方必需仔細根據(jù)甲方的意圖施工，并有隨時接受甲方或甲方托付人員的督查。

5、乙方施工時要保證質(zhì)量，使用前必需把磚頭澆水潮濕，沙漿的飽滿度必需達到“三個一”（砌筑法，即一塊磚，一鏟灰，一擠揉）。圈梁和挑梁澆注凝固后不應有蜂窩、麻面，更不能消失鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時保證質(zhì)量，墻面平整，房屋直角的地方不能縱角。

6、假如因乙方自身水平緣由達不到工程合格條件，乙方應根據(jù)甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。

7、房屋建成后，因乙方緣由引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方擔當修理返工或重做的責任，并由乙方擔當所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

8、建筑過程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜間進行操作。

9、乙方應根據(jù)甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)施工要求進行驗收。房屋若消失建筑質(zhì)量問題（如圈梁、挑梁消失質(zhì)量問題，房屋平面消失漏水等問題），乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題造成的全部損失，重新修繕的費用，全部由乙方擔當。

10、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，乙方必需進行免費修理。

三、工程保修

房屋自交給甲方后一年內(nèi)，工修質(zhì)量保修金為乙方承建金額的30%，質(zhì)保期內(nèi)若消失房屋質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工修理。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場修理，甲方有權(quán)另請施工隊修理整改，所發(fā)生的費用在質(zhì)保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米

元。

2、付款時間：第一次付款從施工開頭后的

天內(nèi)支付；其次次付款為施工后的

天內(nèi)支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗合格后

天內(nèi)支付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清，以上付款均在工程驗收合格的狀況下支付。

五、違約責任

1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方進行修理，重做，造成損失的，由乙方賠償。因乙方緣由導致使用合同無法履行的，乙方應擔當違約金（房屋造價的30%）并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求或?qū)嵭邢麡O怠工和延誤工期等做法犯難甲方視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方應擔當違約金（房屋造價的60%）。

3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方若不按合同商定支付工程價款，應當擔當違約金為人工費的5%（如有特別狀況），可以另行協(xié)商，以達成協(xié)議。

六、爭議解決方法

1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交興仁市人民法院進行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽字之日起生效。

3、以上合同，雙方必需共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂。

甲方簽字：

乙方簽字：

年

月

日

包工包料建房合同范本5

農(nóng)村自建房承包施工合同范本

甲方：

乙方：

甲方在村建房屋一棟，建筑層數(shù)層，總面積約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保施工平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以其共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元(￥：)，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，