2022年一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)通關(guān)密匙

2022年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》通關(guān)密匙P1:影響資金時(shí)間價(jià)值的因素資金的使用時(shí)間資金數(shù)量的多少資金投入和回收的特點(diǎn)資金周轉(zhuǎn)的速度P2-3：利率的高低的影響因素:1社會(huì)平均利潤(rùn)率2供求情況3風(fēng)險(xiǎn)4通貨膨脹5貸款期限P5-6：現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則（三要素）PI1：有效利率計(jì)算P6-11：終值現(xiàn)值的計(jì)算：（計(jì)算題）題目含義存求取取求存多次存求取存求多次取應(yīng)用公式F=P(l+i)nP=F(l+i)nF=A(M)n_lIt(l+l)〃系數(shù)表達(dá)(F/P,n,1)(P/F,n,i)(F/A,n,i)(P/A,n,i)5-齡計(jì)gP29：償還貸款資金的主要來源：可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金P35：盈虧平衡分析：1Z101032-4P38：?jiǎn)我蛩孛舾行苑治龅牟襟E：P40-41:敏感性分析；SAF>0同方向變化；SAF<0反方向變化。ISAFI越大，線越陡，越敏感。P43-44：投資現(xiàn)金流表、資本金現(xiàn)金流量表P49：資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)c（20%）P50-51：總成本（I）總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用（2）經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材札燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用P52：（四）城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的土地使用稅每平方米年稅額計(jì)算征收CP55.設(shè)備磨損（及補(bǔ)償方式）有形磨損（物質(zhì)磨損）第一種設(shè)備在使用過程中，外力作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞（用壞的）第二種設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠老化等（沒有使用放壞的）無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）第一種設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，因而設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格也降低r,致使原設(shè)備相對(duì)貶值（設(shè)備沒變，價(jià)格降了）第二種由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少新型設(shè)備使原有設(shè)備相對(duì)落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而降低而發(fā)生貶值（新設(shè)備變得更加先進(jìn)，使用舊設(shè)備不經(jīng)濟(jì)）強(qiáng)調(diào)出現(xiàn)更好的P58：沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值P60：設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：設(shè)備的年平均使用成本=￥均年資產(chǎn)消耗成本+平均年度運(yùn)行成本P62：1.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性2.設(shè)備租賃的不足之處在于：P66：租金計(jì)算：租金=鷺警+設(shè)備價(jià)格X折現(xiàn)率+設(shè)備價(jià)格X附加率P69-70：價(jià)值工?程的特點(diǎn)：（一）到（六）P70-71：價(jià)值提升的途徑：1-5P72：價(jià)值工程的工作程序：分析階段P78：價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍:V=l、V<1、V>1P80：技術(shù)上先進(jìn)、可靠、安全、適用：P81：二、綜合效益上合理P83-84：增量投資收益率法：計(jì)算題P91：資產(chǎn)、負(fù)債區(qū)分（流動(dòng)、非流動(dòng)區(qū)分）P92.所有者權(quán)益的內(nèi)容：（1）實(shí)收資本（2）資本公積（3）盈余公積（4）未分配利潤(rùn)（5）其他權(quán)益工具（優(yōu)先股和永續(xù)股）、其他綜合收益、專項(xiàng)儲(chǔ)備（高危行業(yè)企業(yè)按國(guó)家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)）。P94：會(huì)計(jì)要素的計(jì)量：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值P97：收付實(shí)現(xiàn)制、權(quán)責(zé)發(fā)生制（應(yīng)用）P98：靜態(tài)會(huì)計(jì)等式是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)等式，是由靜態(tài)會(huì)計(jì)要素（資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益）組合而成。其公式為“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”O(jiān)動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式是反映企業(yè)在定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)等式，是由動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素（收入、費(fèi)用和利潤(rùn)）組合而成。其公式為“收入-費(fèi)用=利潤(rùn)”O(jiān)P99-100：支出的分類分類例子資本性支出如企業(yè)購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長(zhǎng)期投資支出等收益性支出如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的外購(gòu)材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等；營(yíng)業(yè)外支出如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈(zèng)支出、非常損失等利潤(rùn)分配支出如股利分配支出等PI05：「?作固定資產(chǎn)的折舊方法：①年限平均法②工作量法；③雙倍余額遞減法（加速）④年數(shù)總和法（加速）P108：一、工程成本及其核算的內(nèi)容直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出.直接費(fèi)用包括：1）耗用的材料費(fèi)用；2）耗用的人工費(fèi)用；3）耗用的機(jī)械使用費(fèi)；（4）其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用PH5-116：財(cái)務(wù)費(fèi)用（注意發(fā)行股票、可轉(zhuǎn)換債券手續(xù)費(fèi)不屬于）PU7：收入的一些幾方面的特點(diǎn)：1-4;二、收入分類PI21：三、建造合同收入的內(nèi)容：（一）合同規(guī)定的初始收入（二）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。P123-124：建造（施工）合同收入的確認(rèn)（完工百分比）（計(jì)算題）PI25-126：利潤(rùn)的相關(guān)計(jì)算一主營(yíng)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-稅金及附加-銷售費(fèi)用其營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-他營(yíng)業(yè)利潤(rùn)」-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失公允價(jià)值變動(dòng)收益利潤(rùn)總額--投資收益—營(yíng)業(yè)外利潤(rùn)}=營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出PI27：(二)稅后利潤(rùn)的分配順序(1)—(5)【注意：法定公積金有專門的用途】P130：下列之處不得扣除：(1)-(8)PI30：下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊費(fèi)(1)-(7)PI34：一、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的所有規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，并在此基礎(chǔ)上編制財(cái)務(wù)報(bào)表。企業(yè)應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和編制會(huì)計(jì)報(bào)表的基礎(chǔ)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表的過程中，企業(yè)管理層應(yīng)當(dāng)利用所有可獲得信息來評(píng)價(jià)企業(yè)自報(bào)告期末起至少12個(gè)月的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。q … [2021]除現(xiàn)金流量表按照收付實(shí)現(xiàn)制編制外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制編制其他財(cái)務(wù)報(bào)表「財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致，不得隨意變更。重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)。財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以總額列報(bào)，資產(chǎn)和負(fù)債、收入和費(fèi)用、直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失項(xiàng)目的金額不能相互抵消，即不得以凈額列報(bào)，除非會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定。企業(yè)在列報(bào)當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提供所有列報(bào)項(xiàng)目與上一個(gè)可比會(huì)計(jì)期間的比較數(shù)據(jù)，以及與理解當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的說明。財(cái)務(wù)報(bào)表一般分表首和正表兩部分。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表的表首部分概括說明下列各項(xiàng)：編報(bào)企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的會(huì)計(jì)期間；人民幣金額單位；財(cái)務(wù)報(bào)表是合并財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明。企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表?！吨腥A人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》規(guī)定的會(huì)計(jì)年度自公歷1月1日起至12月31H止，年度財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的期間短于一年的，應(yīng)當(dāng)披露年度財(cái)務(wù)報(bào)表的涵蓋期間.以及短于?年的原因。P138：利潤(rùn)表主要反映以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：(I)營(yíng)業(yè)收入，由主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入組成。營(yíng)業(yè)利潤(rùn).營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、研發(fā)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失、信用減值損失，加上其他收益、投資收益、凈敞口套期收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、資產(chǎn)處置收益，即為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。利潤(rùn)總額,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)加上營(yíng)業(yè)外收人，減去營(yíng)業(yè)外支出，即為利潤(rùn)總額(4)凈利潤(rùn)，利潤(rùn)總額減去所得稅費(fèi)用，即為凈利潤(rùn)。(5)其他綜合收益的稅后凈額。（6）綜合收益總額.凈利潤(rùn)加上其他綜合收益凈額，即為綜合收益總額.（7）每股收益.包括基本每股收益和稀釋每股收益兩項(xiàng)指標(biāo)。P139：作為現(xiàn)金等價(jià)物的短期投資必須同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：1）期限短；2）流動(dòng)性強(qiáng)；（3）易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；4）價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。PI41：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（區(qū)分）P143：四、現(xiàn)金流量表的作用PI46-150：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)目的評(píng)價(jià)指標(biāo)償債能力資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)、流動(dòng)比率（短期）、速動(dòng)比率（短期）營(yíng)運(yùn)能力總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率盈利能力營(yíng)業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率（核心指標(biāo)）、總資產(chǎn)凈利率發(fā)展能力營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率、資本積累率P151：內(nèi)部籌資P153：放棄現(xiàn)金折扣成本：放棄現(xiàn)金折扣成本=［折扣百分比4-（1一折扣百分比）］x［360《（信用期-折扣期）P154.短期借款的信用條件：1信貸限額（非正式貸款最高限額）、2周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定（正式的貸款最高限額，未使用部分要給銀行承諾費(fèi)）、3補(bǔ)償性余額（10-20%,最低存款余額，提高了實(shí)際借款利率）、4借款抵押5償還條件6其他。PI59：資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額籌資凈額=籌資總額-籌資費(fèi)=籌資總額x（1一籌資費(fèi)率）PI61：二、資本結(jié)構(gòu)決策的分析方法：資金成本法比較法、每股收益無差別點(diǎn)法P163：現(xiàn)金管理方法：（1）—（4）PI63：三、最佳現(xiàn)金持有量分析PI66：〔2x每次訂貨的變動(dòng)成本x存貨年需要量徑濟(jì)訂須重=」 單位儲(chǔ)存女爾P168-169：建筑總投資:建筑安裝工程費(fèi)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)-價(jià)差預(yù)備費(fèi)I建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資-流動(dòng)資金（生產(chǎn)性項(xiàng)目）動(dòng)態(tài)投資P170-17I：人工費(fèi)、材料費(fèi)包括的計(jì)算材料單價(jià)二（材料原價(jià)X運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸消耗費(fèi)率）x（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）P171：施工機(jī)具使用費(fèi)：1（1）-（7）P172：企業(yè)管理費(fèi)：6、7、8、13PI74-175：措施項(xiàng)目費(fèi)：①安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)）；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；腳手架工程。PI76-177：4.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）=一生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)一X人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）

年有效施工天數(shù)X人工單價(jià)（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)xlOO%企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）年有效施I：天數(shù)x（人I：?jiǎn)蝺r(jià)+每一工H機(jī)械使用費(fèi)）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)

年有效施工天數(shù)X人工單價(jià)P182-183：下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:xlOO%（簡(jiǎn)易計(jì)稅、非正常損失）PI85：2.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成P189：（四）研究試驗(yàn)費(fèi)（六）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)P191：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)P192：預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)PI93：資金籌措費(fèi)計(jì)算（計(jì)算題）PI94-I95：二、按編制程序和用途分類【編制對(duì)象】PI97：T.人工作時(shí)間消耗的分類：必須消鋌時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間|I必需消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）「有效工作時(shí)間l|蚤本工作時(shí)間一」休息時(shí)間 輔助工作時(shí)間?工人工作時(shí)盛兔的中斷時(shí)間損失時(shí)間（非定額時(shí)間）T多余和偶然工作時(shí)間J i施工本身造成諱背勞動(dòng)紀(jì)律突麗P199：三、人工定額的制定方法①技術(shù)測(cè)定法②統(tǒng)計(jì)分析法③比較類推法④經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)回P203：機(jī)械I：-機(jī)械工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間工人休息時(shí)間「多余和偶然工作時(shí)間間 IT違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間作時(shí)間消耗的分類必須消 （注意教材舉例）P208：人工幅度差用工的計(jì)算需q有效工作時(shí)間1人工幅度差用工數(shù)量=￡（基本耗工+超運(yùn)距用工+輔助用工/與工藝過點(diǎn)有關(guān)P209：機(jī)械幅度差間P217-221：?jiǎn)挝还こ谈潘愕木幹品椒ǎ航ㄖ?）、設(shè)備安裝（3）J與機(jī)械有關(guān)P230-232：定額單份法、實(shí)物量法：當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格P236-237：施工.圖預(yù)算審查的方法全面審查法 優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。適合于一些工程量小、工藝簡(jiǎn)單的工程。的

時(shí)工I標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案。缺點(diǎn)：適用范圍小。僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。分組計(jì)算審查法審查速度快、工作量小。先計(jì)算底層建筑面積，從而得出找平層、天棚抹灰的工程量（書上例子）對(duì)比審查法選擇具有可比性的同類工程的預(yù)算篩選審查法找出單位建筑面積的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“篩選”。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題。適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。審查法以工程量大、造價(jià)高的部分為重點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn):突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好。P239：項(xiàng)目編碼的設(shè)置：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級(jí)設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示P241：6.補(bǔ)充項(xiàng)目：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X（即01-09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從XB001起順序編制，同-招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容。P241：措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除了工程本身的因素外，還要考慮水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況：措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，需要（1）參考擬建「?程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì).以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目；（2）參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目；P243：三、其他項(xiàng)目清單的編制：（1）暫列金額；（2）暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)T?程暫估價(jià)；（3）計(jì)日工；總承包服務(wù)P246：綜合單價(jià)的編制步驟：（1）-（5）P248-249：措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：綜合單價(jià)法（單價(jià)）、參數(shù)法計(jì)價(jià)（總價(jià)）、分包方計(jì)價(jià)（室內(nèi)空氣檢測(cè)）P251：對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)及其規(guī)定：（1）國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)（2）招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的.其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕（4）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)中介招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮P253：總承包服務(wù)費(fèi)：1%,1.5%,3-5%P254：六、投訴與處理P255：二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程晨清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本，否則作為廢標(biāo)處理。（3）投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。要求投標(biāo)人必須按招標(biāo)人提供的招標(biāo)工程最清單填報(bào)投標(biāo)價(jià)格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)C（5）應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。（6）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用°P256： 1.工程量清單項(xiàng)目特征描述【招投標(biāo)過程中，按照清單】P257：（四）其他項(xiàng)目費(fèi)【暫列金、暫估價(jià)不得變動(dòng).計(jì)日T.、總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)】P262-263：材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)5%、質(zhì)量保證金3%P263：工程計(jì)量的原則、依據(jù)：一、二P264：監(jiān)理人一般只對(duì)以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：（1）工程最清單中的全部項(xiàng)目；（2）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；（3）工程變更項(xiàng)目P264-265：工程計(jì)量的方法：均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法P266：合同價(jià)款調(diào)整的程序（14d）P267：法律法規(guī)變化（28基準(zhǔn)日）P267：項(xiàng)目特征不符（注意招標(biāo)階段、還是實(shí)施階段）P268：T.程量偏差15%（計(jì)算題）P270：市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整?AP=RA+B,P275：暫估價(jià)調(diào)整：材料設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)T.程暫估價(jià)暫估材料或工程設(shè)備的單價(jià)確定后，在綜合單價(jià)