房屋出售合同常用版（6篇）

第3頁共3頁房屋出售合同常用版合同編號：委托人：住址：身份證號碼：_____工作單位：_____電話：居間人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下_____房屋，特委托乙方帶給購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本狀況甲方房屋位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權證號為：_____。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放下優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人_____，其已書面聲明放下優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。第三條：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務乙方應當為甲方尋找適宜的買方。乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：委托期限本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追侥軌蚪獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方帶給的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約職責甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選取其一）。本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋出售合同常用版（二）甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。一、甲方自愿將位于_____售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。二、該房成交價為人民幣____元整（小寫：____元整），一次性付清。三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積：____平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由____方承擔。六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）____年月____日房屋出售合同常用版（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲,乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款：一,甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室（建筑面積平方米,產(chǎn)權證號：_____,土地使用證號：）房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證,土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖）.二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣（小寫）元.三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫元,即人民幣小寫元.四,乙方支付定金之日起于內(nèi),向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）.五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由方承擔.七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)等過戶手續(xù).八,甲方應在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權證等交付乙方.屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期____日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金）,同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期____日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.十,交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）.十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.甲方（賣方）：_____身分證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身分證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日房屋出售合同常用版（四）重慶市公有房屋出售（新購）合同書（范本。重慶市公有房屋出售（新購）合同書出售方（以下簡稱甲方）：_____購買方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。房屋座落建筑結構戶型建筑面積其中分攤公用面積配套情況獨廚獨廁陽臺地區(qū)類別二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內(nèi)的面積部分。超面積____平方米按該房地區(qū)類別成本價____元／平方米購買，超面積____平方米按該房地區(qū)的市場價____元／平方米購買。1、以經(jīng)評估的成本價____元／平方米，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣____元／年，夫婦雙方合計工齡____年，現(xiàn)住房折扣_____）。2、以經(jīng)評估的成本價購買，不享受二項折扣。3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分）。此款由乙方在____年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計____元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額____元為甲方的售房收入。四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產(chǎn)權，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。七、其他八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權屬登記機關一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽字）法定代表人：_____（簽章）代理人：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日房屋出售合同常用版（五）住所：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____資質證書號碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____國籍：_____性別：_____出生：_____住所：_____郵編：_____身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法代理人：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____國籍：_____性別：_____出生：_____住所：_____郵編：_____身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法代理人：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____國籍：_____性別：_____出生：_____住所：_____郵編：_____身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法代理人：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____國籍：_____性別：_____出生：_____住所：_____郵編：_____身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法代理人：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____國籍：_____性別：_____出生：_____住所：_____郵編：_____身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法代理人：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得____區(qū)/縣_____地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_____，土地面積為：_____，土地用途為：_____。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_____》商品房，主體建筑物的建筑結構為_____結構;建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，_____局已批準上市預售。第二條乙方向甲方購買____路_____《_____》____幢_____層____室，政府批準的規(guī)劃用途為_____。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米、公用分攤建面積為____平方米。該房屋建筑層高為_____米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業(yè)管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元。大寫）：_____。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣____元。_____。第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+____%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_____%，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_____。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第七條乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過____天后，方有權選擇下列第_____種方案追究乙方責任：壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的____%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方。貳、第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應該征得乙方面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局，確需變更的應該征得乙方書面同意。甲方末征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：壹、輸了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;方承諾在____年____月____日前輸房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權證，乙方有權單方面解除本合同。叁、第十一條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第_____種方案追究甲方責任：壹、乙方有權單方面解除本合同。貳、第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前____天書面通知乙方輸交該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為_____。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為_____用房，甲方應向乙方提供《_____質量保證書》和《_____使用明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由方承擔。第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權證后____日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起____天內(nèi)，由雙方依法向_____交易中心辦理價申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產(chǎn)權證。第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經(jīng)核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起____天內(nèi)將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的____倍給予補償。雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。第二十二條甲方已選聘_____物業(yè)公司對該房屋進行前期牧業(yè)管理，與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙方已簽訂了《_____作用公約》。第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移日起，甲方與_____簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。第二十四條本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協(xié)助。第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發(fā)后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后第____日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。第二十八條甲、